468 appartements à vendre à Saint-Michel-de-Castelnau

À deux pas du centre-ville de Marmande, appartement T2 de 46 m2, actuellement loué 447,25 EUR/mois. Il comprend: entrée, salon-séjour, cuisine, dégagement, WC séparé, salle d'eau, chambre avec placard, ainsi qu'un parking privatif et un cellier. La résidence est parfaitement entretenue, aucun frais à prévoir. Très bon rapport locatif Locataire en place Bien facile à louer. Parfait pour un investissement sécurisé ! Le montant des frais d'honoraires est de 5 000EUR TTC

Dans une résidence en projet de réhabilitation, qui va apporter une plus-value à cet appartement composé de: - Une entrée de 2m2 - Une chambre de 8,75 m2 - Un séjour-cuisine de 10,4 m2 - Une salle de bain 2.67 m2 Ce bien vous est présenté par Khaled Tazerout, votre conseiller indépendant Dr House Immo

À deux pas du centre-ville et de la gare de Marmande 47200, nous vous proposons cet appartement T3 au 4 ème étage avec une jolie vue sur les coteaux de Marmande 47200. Composé d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon-séjour, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Bien idéal pour un primo-accédant ou un investissement locatif. Charges de copropriété environ 82EUR par mois À visiter sans tarder dans les agences MAUIG IMMOBILIER ed Sainte-Bazeille, Marmande et Virazeil. Les honnoraires sont à la charge du vendeur. www.georisques.gouv.fr

Situé proche du centre-ville et de toutes ses commodités, cet appartement de 2 pièces se trouve au 4ème étage d'une résidence avec ascenseur, à proximité des commerces, de la gare et d'un cinéma. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif ! Caractéristiques: Superficie: 48 m² 1 chambre lumineuse Séjour convivial donnant sur un balcon Cuisine séparée, fonctionnelle Salle de bains avec toilettes Cave pour un espace de rangement supplémentaire Place de parking privative Résidence sécurisée avec portail Confort: Chauffage collectif avec réglage individuel pour votre bien-être DPE: D / GES: D, garantissant des performances énergétiques satisfaisantes Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870 euros et 1210 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Suzy Boëz, au ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la p

Appartement T2 dans l'hyper centre de Marmande 47200, il dispose d'une entrée, un salon-séjour, d'une cuisine, d'une chambre avec un exterieur, et d'une salle d'eau et WC. Bien en copropriété. Contactez les agences MAURIG IMMOBILIER à Marmande, Sainte-Bazeille et Virazeil pour organiser un rendez-vous. Le montant des frais d'agence forfaitaire est de 5000EUR TTC

Appartement de 46 m2 + terrasse situé dans une résidence sécurisée avec piscine. Composé d'une entrée, une chambre, un séjour de 19 m2, une cuisine, un cellier, une salle de bains et toilettes séparées. Double vitrage, cumulus récent. Charges courantes mensuelles: 67,8 euros locataire + 29 euros propriétaire. Actuellement loué 519 euros hors charges. Locataire en place depuis 17 ans. Mentions légales: copropriété de 45 lots dont 25 maisons et 20 appartements répartis en 2 batiments de 2 étages. Budget annuel global 54626,6 euros dont 179/10000e pour l'appartement vendu. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Studio de 22 m2, à deux pas de la place du marché ! Au rez-de-chaussée, terrasse, petite cour, parking. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir, ce studio est idéal pour un investissement immobilier. A visiter sans tarder. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 50 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI: Cécile LARTIGUE, Tél.:, E-mail: - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 910 921 063

iad France - Mélissa Giacomelli vous propose: Appartement T3 – Centre de Cadillac-sur-Garonne En plein cOEur de Cadillac-sur-Garonne, découvrez cet appartement d’environ 68 m², situé en rez-de-chaussée d’une copropriété. Il se compose d’un agréable espace de vie, de deux chambres et d’une salle d’eau. L’appartement possède beaucoup de charme avec ses murs en pierre apparente et sa magnifique poutre en bois, qui lui donnent une vraie personnalité. Quelques travaux de rafraîchissement et un léger réagencement permettront de révéler pleinement son potentiel. Son emplacement est un vrai atout: ici, tout peut se faire à pied. Commerces, services et marché du samedi matin sont à quelques mètres seulement. Un emplacement central et pratique au quotidien. Avec son prix de 99 000 €, cet appartement représente une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif, avec un potentiel de rentabilité intéressant après rafraîchissement. Un appartement plein de charme, bien placé et

iad France - Mélissa Giacomelli vous propose: À vendre – Appartement T3 au cOEur de Cadillac-sur-Garonne Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ! Venez découvrir cet appartement d'environ 60 m², situé au 1er étage d'un petit immeuble, en plein cOEur de Cadillac-sur-Garonne. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'une buanderie, un véritable atout au quotidien. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien. Actuellement loué, l'appartement nécessite une remise au goût du jour. Afin de le rendre plus agréable pour son futur propriétaire, un nettoyage complet ainsi qu'une remise en peinture seront réalisés avant la vente. La VMC a également été remplacée récemment. Vous bénéficierez de prestations appréciables: fibre optique, chauffage individuel, place de parking privative et commerces, écoles et services accessibles à pied. Avec une rentabilité

À Barbaste, à seulement 10 minutes de Nérac, découvrez ce charmant appartement, très lumineux, de type T3 d'environ 40 m², situé dans une résidence calme et agréable avec piscine. Il se compose d'un séjour cuisine s'ouvrant sur un balcon, de deux chambres, d'une salle de bains, et d'un toilette indépendant. Une place de parking complète ce bien. Atout supplémentaire, ce logement est libre de tout bail commercial. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 300 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 65 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI: Marianne VILLEMUR, Tél.:, E-mail: - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de A

iad France - David Baillet vous propose: T4 rénové de 122 m² en centre-ville avec vue dégagée – Idéal résidence principale ou investissement Situé en plein cOEur du centre-ville, cet appartement T4 de 100 m², entièrement rénové, offre un cadre de vie confortable, lumineux et fonctionnel. Il se compose d’une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, d’une suite parentale avec salle d’eau privative, de deux chambres supplémentaires, d’un cellier, ainsi que d’une seconde salle d’eau avec WC. Vous apprécierez également sa vue dégagée sur le théâtre de verdure, un véritable atout en centre-ville. Côté confort, le bien bénéficie d’un chauffage gainable, performant et économe, et ne nécessite aucun travaux. Par sa localisation centrale, sa surface généreuse et sa configuration recherchée, cet appartement conviendra aussi bien à une famille qu’à un investisseur à la recherche d’un bien prêt à louer ou à valoriser. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'

Langon, venez visiter cet appartement en très bon état spacieux 64 m² deux chambres, actuellement loué 570 € avec balcon et box supplémentaire en rez de chaussée ainsi qu'une place de parking privative. La résidence est proche des commerces et de l'accès autoroutier. La ville de Langon bénéficie d'une gare SNCF reliant Bordeaux en une demi-heure. Les charges de copropriété sont de 1117,80 euros pour trois lots de copropriété. N'hésitez pas à nous contacter au Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950.0 € et 1340.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris)

SOUS OFFRE * EXCLUSIVITÉ LANGON HYPER-CENTRE T4 SUR 3 NIVEAUX INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN ! Investisseurs, ne laissez pas passer cette opportunité ! Au cœur de Langon, dans un secteur très recherché, à seulement quelques minutes à pied de la gare, des commerces, des écoles et avec un accès rapide à l'autoroute, découvrez ce charmant appartement de 79 m², réparti sur 3 niveaux, offrant un excellent compromis entre cachet, fonctionnalité et rentabilité. Le véritable atout ? Le bien est déjà loué 698 € par mois, vous permettant de bénéficier de revenus locatifs dès l'acquisition. Un agencement fonctionnel: Une cuisine aménagée et équipée. Un séjour chaleureux. 3 belles chambres, dont 2 situées à l'étage avec fenêtres de toit (Velux). Une salle de bains. Un WC indépendant. Son organisation sur trois niveaux apporte un véritable charme et une agréable séparation entre les espaces de vie et les espaces nuit. Les points forts: Appartement déjà loué: revenus immédiats. Emplacement premium en hy

A Langon, Dans une petite résidence familiale et sécurisée avec piscine. Venez découvrir cet appartement T3 composé d'une entrée, une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine ouverte, deux chambres avec placards, une salle de bains, un WC. Vous disposez d'un balcon exposée EST, sans aucun vis-à-vis. Deux places de parking sont inclus dans la vente: l'une d'entre elle peut être louée pour un petit complément de revenus. Charges de copropriété mensuelles: 150 EUR Copropriété avec piscine Pour plus d'informations, contactez Marion Baribeaud au Ensemble, en confiance

Spécial investisseurs ! Découvrez ce T3 de 60 m2 situé au rez-de-chaussée d'une copropriété agréable et bien entretenue. Il se compose d'une entrée avec cellier, un séjour lumineux, une cuisine, deux chambres,une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. Le bien dispose également de deux places de parking privatives, un véritable atout. Vous profiterez d'un environnement calme tout en restant à proximité des principaux services. L'appartement est actuellement loué, générant un loyer mensuel de 553 € dont 90 € de provision pour charges, offrant ainsi une rentabilité immédiate. Contactez nous au Bien proposé par Loÿs MONGUILLOT EI, agent commercial (RSAC 837472588)

Appartement situé au dernier et 2ème étage d'un petit bâtiment comprenant une entrée, cellier, séjour, cuisine sur séjour avec une baie vitrée donnant sur un balcon, un dégagement menant à une chambre, une salle d'eau et wc. Cuisine et douche récentes (photo du séjour non actualisée). Lumineux, proche des commerces et de l'entrée d'autoroute. Actuellement loué 502,11 euros hors charges à un locataire stable et soigneux. Loyers assurés. Cherges de copropriété à la charge du bailleur: 39 euros / mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Langon, cet appartement de 48m² vous accueille au premier étage avec une entrée accueillante ouvrant sur un séjour de 22m², idéal pour vos moments de détente, et donnant accès à un balcon de 5m² où profiter de l'air extérieur. La cuisine séparée de 4m² offre un espace fonctionnel, tandis que la chambre de 12m² propose un havre de repos. Vous bénéficiez d'une salle d'eau moderne de 5m² et d'un WC indépendant. L'appartement est habitable sans travaux et affiche un DPE classé C, gage d'une consommation énergétique maîtrisée. Situé dans un quartier calme, il offre une qualité de vie agréable, à proximité de la nature environnante et des commodités du centreville de Langon. Cet appartement est loué 504,59 euros mensuel. Contactez nous au Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 560.0 € et 820.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris)

A deux pas du centre de Cadillac sur Garonne reconnue pour son cade de vie agréable, venez découvrir cet appartement à rafraichir. Situé au 1er étage d'un immeuble de deux étages, ce bien offre un beau potentiel d'aménagement. Vous apprécierez son emplacement privilégié à proximité des commerces et du marché, situé seulement à 35 mn de Bordeaux. Les +: - Petite copropriété - Centre ville accessible à pied - Idéal résidence principale ou investissement locatif Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 88 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI: Cécile LARTIGUE, Tél.:, E-mail: - EI

À seulement 10 minutes de Nérac, découvrez ce bel appartement T3 en rez-de-chaussée, situé dans une résidence avec piscine et court de tennis. Très lumineux, il se compose d’un séjour avec cuisine équipée, de deux chambres, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Vous profiterez également d’une agréable terrasse, d’un jardin privatif et d’une place de parking. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 300 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 63 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI: Marianne VILLEMUR, Tél.:, E-mail: - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 991103524

Alerte investisseur! Nichée au cœur de La Réole, cette charmante copropriété vous accueille dans un appartement de 53m², idéalement réparti sur trois pièces. Dès l'entrée, vous profitez d'un espace accueillant qui donne directement sur un séjour convivial de 16m² qui donne sur le jardin, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle de 4m². Deux chambres de 9m² chacune offrent un cadre intime, tandis qu'une salle d'eau moderne de 4m² et des WC séparés complètent le confort quotidien. Le bien bénéficie d'un classement DPEC. l'appartement est actuellement loué pour un montant de 592 euros dont 61 euros de provisions pour charge. L'emplacement est un véritable atout: la gare TER44 se trouve à seulement 4minutes à pied, vous assurant un accès rapide aux réseaux régionaux. Pour les familles, le collège le plus proche est accessible en 3minutes de marche, et plusieurs écoles primaires et maternelles se situent à moins de 10minutes, facilitant les déplacements quotidiens des enfants. Le quartier, à la f

iad France - Emmanuelle Boudet vous propose: COEur historique de Cadillac- sur -Garonne -Dernier étage avec parking - Appartement Lumineux & Prêt à vivre Idéal premier achat ou investissement locatif au pied du Château des Ducs d'Épernon ! Découvrez cet appartement de 62 m² niché au deuxième et dernier étage, offrant calme et luminosité constante. Situé en plein centre-ville de Cadillac, il combine le charme et la praticité de pouvoir tout réaliser à pied, la gare de Cérons est à seulement 5 minutes, plaçant Bordeaux à moins de 30 minutes. Les points forts de l'appartement: • Espace de vie optimisé: Un séjour fonctionnel avec cuisine ouverte, complété par un grand cellier/buanderie • Côté nuit: Deux chambres confortables, chacune équipée de grands placards intégrés. • Confort thermique: Double vitrage et radiateurs électriques neufs. • Le 'Plus' indispensable: Une place de parking privée. L'appartement est vendu libre de toute occupation. Petit immeuble de 11 lots, entretenu et sans pr

Appartement T2 de 46,01 m² en rez-de-chaussée, bien proche du centre de Nérac. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de trois étages, cet appartement T2 de 46,01 m² représente une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Le logement se compose d'une chambre, d'un séjour de 17,68 m², d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé. L'appartement est équipé d'un chauffage électrique par radiateurs et d'un ballon électrique pour la production d'eau chaude. Il dispose également de volets en bois. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de le mettre à votre goût et de valoriser pleinement son potentiel. L'immeuble bénéficie d'un raccordement au tout-à-l'égout. Le logement est éligible à la fibre optique ainsi qu'à l'ADSL. Idéalement situé à Nérac, il profite d'un environnement pratique avec la proximité immédiate des écoles (Jean Moulin, Marie Curie et Jean Rostand) ainsi que de nombreux commerces et services: boulangeries, re

EN EXCLUSIVITÉ! À deux pas de la place de Monségur, spacieux appartement en duplex situé dans un immeuble en pierre. L’étage supérieur offre une grande pièce de vie de 60m² avec cuisine équipée, salle à manger et salon sous plafond cathédrale, ouvrant sur un balcon avec vue sur la cour commune. Un poêle à bois complète cet espace convivial. Le niveau inférieur comprend deux chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau, une seconde salle de bains, ainsi qu’une buanderie. Cave en sous-sol. Appartement lumineux, bien présenté et idéalement situé, proche des commerces et restaurants du centre. Bien soumis au statut juridique de la copropriété, nombre total de lots de la copropriété: 8, montant moyen annuel des charges 900 €( prévisionnel quote-part vendeur). Le vendeur déclare qu’il n’y a pas de litiges en cours. Prix honoraires inclus: 169 500 € Prix honoraires exclus: 156 945 € Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur

BONNE RENTABILITÉ Au cœur de Langon, ce charmant appartement de 44m² vous accueille dès l'entrée avec un espace de vie ouvert où le séjour s'étend naturellement vers la cuisine, idéale pour préparer vos repas tout en restant en contact avec vos proches. La chambre, séparée, offre un véritable cocon pour vos nuits, tandis que la salle d'eau moderne et les WC distincts apportent praticité au quotidien. Ce bien est actuellement loué pour un montant de 509,12 euros avec les provisions pour charges. L'appartement, situé au sein d'un immeuble calme, profite d'une exposition qui baigne les pièces d'une lumière naturelle agréable, créant une atmosphère apaisée. La disposition des pièces, pensée pour optimiser chaque mètre carré, rend ce logement fonctionnel et agréable à vivre, que vous soyez célibataire, couple ou investisseur recherchant un bien de qualité dans la région. En choisissant ce logement, vous bénéficiez d'un cadre de vie paisible, loin du tumulte urbain, tout en restant à proximi

À VENDRE ? Appartement T3 à Paillet ? Résidence calme et sécurisée Découvrez ce charmant appartement de type 3 au 1er étage idéalement situé sur la commune de Paillet, au sein d'une résidence calme et agréable. Vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon, offrant un espace convivial et fonctionnel. L'espace nuit se compose de deux chambres équipées de placards, d'une salle d'eau avec WC, parfaitement agencée pour votre confort. Profitez également d'un balcon, idéal pour vos moments de détente, ainsi que d'une place de parking privative, un véritable atout au quotidien. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale, d'un premier achat ou d'un investissement locatif, cet appartement réunit tous les critères pour vous séduire. À découvrir sans tarder ! (9.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 50 lots (Procédure en cours). Charges annuelles: 700.00 euros