40 107 propriétés à vendre à Saint-Marcel Ain

Située dans la charmante ville de Tramoyes (01390), cette maison offre un cadre paisible et convivial, idéal pour une vie de village. La proximité de l'école et des commerces de proximité fait de cet emplacement un choix parfait pour les familles et ajoute une touche de praticité à ce secteur tranquille.Dotée d'une surface habitable de 155 m² sur un terrain de 450 m², cette maison spacieuse bénéficie d'un grand garage de 54 m² et d'une place de parking privative. Les extérieurs sont rénovés (toiture, façade et menuiseries).À l'intérieur, cette maison de 7 pièces et 5 chambres offre de vastes possibilités d'aménagement. Les combles disponibles ajoutent un espace supplémentaire pour un éventuel agrandissement. Idéale pour les familles recherchant un projet de rénovation pour façonner leur cocon idéal, cette maison à fort potentiel n'attend que des touches personnelles pour révéler tout son charme.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Gé

Située dans le charmant village de Tramoyes (01390), cette maison de ville rénovée se distingue par sa proximité avec les commodités locales telles que l' école et les petits commerces de proximité, offrant un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille.À l'extérieur, cette propriété possède un terrain de 145 m² offrant calme et tranquillité, ainsi que deux places de parking extérieures, facilitant le stationnement des résidents et visiteurs.À l'intérieur, cette maison de 123 m² dispose d'un salon, d'une cuisine, d'une buanderie et d'un WC au rez-de-chaussée, et à l'étage, de trois chambres, d'un bureau, d'une salle de bains avec WC, ainsi que des combles de 45 m² aménageables. En excellent état général, ce bien offre un espace de vie fonctionnel et confortable adapté aux besoins d'une famille.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frPrix de vente: 339 000 €Honoraires charge vendeu

Cette maison individuelle de plain-pied exposée Est/Ouest est située à Saint-André-de-Corcy (01390), offrant un cadre paisible tout en étant à proximité des commodités essentielles telles que les commerces, les transports avec la gare de train notamment, l'école et le collège de la commune. Le secteur est prisé pour son calme et son environnement verdoyant, idéal pour une vie de famille épanouie.À l'extérieur, cette propriété comprend une piscine, une terrasse spacieuse et un charmant jardin sur une parcelle de 729 m². Des places de parking, dont une couverte, offrent praticité et sécurité pour les véhicules des résidents.À l'intérieur, cette maison de 115 m² se compose de d'un grand séjour lumineux semi-ouvert sur une cuisine équipée, 4 chambres avec rangements, dont une parentale avec douche et toilettes, une salle de bain principale et un autre toilette. Construite en 1985, elle bénéficie d'aménagements modernes tels que la climatisation réversible des menuiseries en PVC double vitr

Votre agence Revô Immo de Mionnay vous présente ce nouveau bien contemporain neuf jamais habité sur la commune de Saint Jean De Thurigneux, type 5, 112m2, Rt 2020 et se situe au coeur du village, sur une parcelle de 640 m² plane avec piscine et pool house. La construction est récente et faite avec goût et matériaux de qualité. Chauffage au sol, menuiseries aluminium et volet roulants électriques. Vous trouverez au Rdc de très beaux volumes baignés de lumière. Exposition sud, sud-ouest. Elle se compose d' une belle pièce de vie, donnant acces à la chambre parentale avec douche, un accès au garage 23m2 et les Wc. Le premier niveau dessert 3 belles chambres, une salle d'eau avec douche et un Wc indépendant. Les extérieurs ont été faits avec goût, piscine avec pool house viennent compléter le bien. école,collège, gare sncf Lyon Bourg et une entrée d'autouroute sont à 10 Min en voiture. N'attendez plus pour venir visiter ce bien unique sur la commune de Saint Jean De Thurigneux. Je reste di

Saint-André-de-Corcy (01390) - Achat maisons à vendre t4 logement neuf OFFRE EXCEPTIONNELLE: 10m² OFFERT + 1 PACK AU CHOIX Produit rare à saisir au plus vite. Situé sur la jolie commune de Saint Andre de Corcy dans un cadre calme et arboré. Sur une parcelle de 400m² entièrement viabilisée, Maisons punch vous propose une construction neuve de plain-pied de 80m². Cette maison est composée d’une partie jour avec une très belle pièce de vie de 38m² avec cuisine ouverte sur le séjour. La partie nuit est répartie en 3 chambres dont 2 de 10,50m² et une de 11,50m² ainsi qu’une salle de bain avec baignoire ou douche au choix, un lavabo et un WC séparé. Pour finir, la maison possède un garage de 15m². Plan entièrement personnalisables au bon vouloir des futurs acquéreurs. Nombreuses prestations possibles. CONSTRUCTION, TERRAIN INCLUS DANS LE PRIX. Prestations de qualités: volets roulants intégrés électrique et connectés, Pompe à chaleur Maison conforme à la RE 2020 Référence: 20415 MARTINET Sylv

Achat / Vente maison t5 5 pièces 4 chambres Votre agence Revô Immo de Mionnay a le plaisir de vous présenter, dans un secteur calme et avec une vue panoramique, sur la commune de Civrieux, cette maison construite en 1970, de type 5 et d'une surface de 212m2 sur 2 niveaux. Vous bénéficierez d'un terrain d'environ 1300m2. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Elle se compose: - au RDC: une entrée, un garage, une cave, une cuisine d'été, une chambre, une salle d'eau avec WC et une chaufferie - à l'étage: un séjour/salle à manger très lumineux (30m2) et dans le prolongement (simple cloison) une grande cuisine équipée (20m2), 3 chambres avec du parquet (10m2, 10m2 et 13m2), une salle d'eau et un WC. Les plus: - les menuiseries sont en PVC (et baie vitrée en aluminium) avec stores électriques - isolation par l'extérieur de l'étage - les combles sont isolés (45cm) et aménageables (environ 70m2 à plus de 1m80) - terrain piscinable - parcelle de terrain évolutive selon vos souhaits. Civrieux est un vill

EXCLUSIVITÉ Sandrine Petitjean Optimhome Situé en plein cœur de Villars-les-Dombes, découvrez cet appartement T2 spacieux de 57,69 m², récemment rénové et vendu libre de toute occupation. Grâce à sa situation privilégiée et à sa configuration, ce bien offre de nombreuses possibilités: résidence principale, activité professionnelle (profession libérale, commerce de proximité, agence), ou investissement locatif. À titre indicatif, le bien était précédemment loué 550 € hors charges par mois. L'appartement se compose: - d'un vaste séjour lumineux de 26,78 m², - d'une grande cuisine indépendante, - d'une chambre, - d'une salle d'eau avec WC et espace buanderie. Vous profiterez également d'une agréable COUR privative exposée Ouest, idéale pour vos moments de détente. Prestations: - Rénovation complète réalisée en 2022, - Climatisation réversible, - Fibre optique, - Double vitrage, verre securit - Volets roulants électriques, - Stationnement facile à proximité immédiate. Un bien rare sur le s

Achat / Vente maison t8 8 pièces 6 chambres AU COUR DE CIVRIEUX, MAISON DE VILLAGE POLYVALENTE AVEC DEPENDANCES ET DIFFERENTES POSSIBILITES D'AMENAGEMENT Au centre de CIvrieux, charmante commune de l'ain réputée pour sa convivialité et son cadre de vie préservé, cette vaste maison de village vous offre un rare mélange d'authenticité, de charme, de fonctionnalité et de potentiel. Située à deux pas des commerces, de l'école et des services, elle s'adresse aussi bien à une famille en quête d'espace qu'à un professionnel souhaitant travailler sur place ou à u investisseur désireux de créer plusieurs logements. Derrière sa façade discrète qui s'inscrit harmonieusement dans le bâti ancien du village, la maison offre 200m2 habitables répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un hall d'accueil dessert un bureau lumineux et une salle d'attente:, un atoût rare pour toute activité libérale, artisanale ou de services. Ces pièces peuvent naturellement retrouver un usage domestiqueselon vos bes

Achat / Vente maison t5 5 pièces 4 chambres À Ambérieux-en-Dombes, dans un environnement reposant et naturel, cette charmante maison aux jolis volets rouges n’attend plus que sa nouvelle famille. Implantée sur un beau terrain d’environ 2 500 m2, cette maison offre un cadre de vie paisible où il fera bon profiter des beaux jours qui arrivent et de la verdure du printemps. La maison s’organise autour d’une belle pièce de vie lumineuse d’environ 50 m2 avec cuisine ouverte, un espace convivial idéal pour les repas en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre de plain-pied avec sa salle d’eau, pratique et confortable. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres et de sa salle d’eau. La propriété dispose également de plusieurs dépendances comprenant une buanderie, un garage ainsi qu’un atelier complété par un carport, apportant de nombreux espaces pratiques au quotidien. Côté confort, la maison est équipée d’un chauffage au sol, d’un poêle à bois pour le

Tramoyes (01390) - Achat maisons à vendre t4 logement neuf OFFRE EXCEPTIONNELLE: 10m² OFFERT + 1 PACK AU CHOIX Produit rare à saisir au plus vite. Situé sur la jolie commune de Saint Andre de Corcy dans un cadre calme et arboré. Sur une parcelle de 400m² entièrement viabilisée, Maisons punch vous propose une construction neuve de plain-pied de 80m². Cette maison est composée d’une partie jour avec une très belle pièce de vie de 38m² avec cuisine ouverte sur le séjour. La partie nuit est répartie en 3 chambres dont 2 de 10,50m² et une de 11,50m² ainsi qu’une salle de bain avec baignoire ou douche au choix, un lavabo et un WC séparé. Pour finir, la maison possède un garage de 15m². Plan entièrement personnalisables au bon vouloir des futurs acquéreurs. Nombreuses prestations possibles. CONSTRUCTION, TERRAIN INCLUS DANS LE PRIX. Prestations de qualités: volets roulants intégrés électrique et connectés, Pompe à chaleur Maison conforme à la RE 2020 Référence: 20416 MARTINET Sylvain Terrain

Achat / Vente appartement t3 3 pièces 2 chambres St Jean de Thurigneux, à 8min de St André, nous avons le plaisir de vous présenter cet appartement de type 3 et d'une surface de 70m2, avec l'ensemble immobilier intégralement rénové en 2020 (façade, toiture, intérieur des appartements), situé au 1er et dernier étage sans ascenseur et avec un balcon de 13m2. Il se compose d'une pièce de vie exposée Sud avec une belle vue dégagée, 2 chambres, une salle d'eau, une buanderie et un WC. Le chauffage est par climatisation reversible et les menuiseries oscillo-battantes en PVC avec des stores électriques et moustiquaires. Équipé de fibre optique. St-Jean-de-Thurigneux est une petite commune où vous trouverez un très bon restaurant et les écoles primaire et maternelle. SAS REVO IMMO - CHAGNARD Valérian EI - - Plus d'informations sur (réf. 4901051449). Agent commercial RSAC BOURG-EN-BRESSE 880 152 863 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots: 6. Charges annuelles de coproprié

Implantée sur un terrain arboré de plus de 1000 m², cette maison de 175 m² se situe au cœur du village de Mionnay. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène vers une pièce principale baignée de lumière, ouverte sur la terrasse et la piscine. La cuisine équipée avec îlot central fait le lien avec l'espace salon agrémenté d'une cheminée. Une chambre d'amis avec salle d'eau et sanitaire complète ce niveau. À l'étage, la suite parentale dispose d'un vaste dressing, d'une salle de bains avec baignoire balnéo et d'une douche italienne. Le dernier niveau offre deux chambres supplémentaires, aménagées avec de nombreux rangements. La maison est équipée d'un chauffage par climatisation réversible. Un dossier complet et une visite sont disponibles sur demande Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 248 284 -

Achat / Vente appartement t2 2 pièces EXCLUSIVITÉ TERACYTÉ ! Plusieurs plateaux à rénover, situé AU COEUR de VILLARS-LES-DOMBES. IDEAL INVESTISSEUR, PRIMO-ACCEDANT. Ne ratez pas cette belle opportunité, au sein d'une petite copropriété de 6 lots d'habitations avec cave et stationnement privatifs. (copro en cours de création). Dans une bâtisse de caractère des années 1930 rénovée dans les années 90. Vendus viabilisés (eau, électricité, télécom, assainissement. ). A quelques minutes à pied: gare TER, écoles, collèges, restaurants, supermarchés, médecins, coiffeurs. A réaménager entièrement selon votre imagination. Détail des 6 lots: RDC: Lot 1: 39 m² environ +jardin, cave et stationnement 95.000,00€ Lot 2: 38 m² environ + jardin, cave et stationnement 95.000,00 € 1ER ETAGE: lot 3: 45 m² environ + cave et stationnement 88.000,00 € lot 4: 38 m² environ + cave et stationnement 82.000,00€ 2EME ETAGE: lot 5: 47 m² environ, cave et stationnement 80.000,00 € lot 6: 44 m² environ avec mezzanine,

Villars-les-Dombes (01330) - Achat maisons à vendre t4 logement neuf 10 m² OFFERT + CUISINE OFFERTE + PACK DECO OFFERT (peintures + parquet des chambres + faïence sdb + placards pour nos 50 ans. Produit rare à saisir au plus vite. Situé sur la jolie commune de Marlieux dans un cadre calme et arboré. Sur une parcelle de 450 m² entièrement viabilisée, Maisons punch vous propose une construction neuve à étage de 94m². Cette maison est composée d’une partie jour avec une très belle pièce de vie de 45m² avec cuisine ouverte sur le séjour et un WC au rez de chaussé. La partie nuit est répartie en 3 chambres dont 2 de 13m² et une de 10m² ainsi qu’une salle de bain avec baignoire ou douche au choix, un lavabo et un WC séparé. Pour finir, la maison possède un garage de 18m² permettant de garer une voiture et d’avoir un espace de stockage au fond. Plan entièrement personnalisables au bon vouloir des futurs acquéreurs. Nombreuses prestations possibles CONSTRUCTION, TERRAIN ET VRD INCLUS DANS LE P

A Saint-Jean-de-Thurigneux sur un terrain de 430 m², CIMCO, par le biais de ses partenaires, vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 85 m² habitables avec 3 chambres et un garage. Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction !

Saint-André-de-Corcy: 4 pièces, balcon Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 4 pièces développe une surface de 86.65 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable: matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de: un balcon de 15.7 m² La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, ét

Saint-André-de-Corcy: 2 pièces, terrasse Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 2 pièces développe une surface de 38.8 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une chambre une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable: matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de: une terrasse de 6.2 m² La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports

Saint-André-de-Corcy (01390) - Achat maisons à vendre t4 logement neuf Terrain + maison+ frais de notaire + taxes + vrd inclus ! Situé sur la jolie commune de Villars les Dombes, près du Parc aux Oiseaux, dans un quartier calme sans vis à vis. Sur une parcelle de 460 m² entièrement viabilisée, Maisons punch vous propose une construction neuve de plein pied de 108m². Cette maison est composée d’une partie jour avec une très belle pièce de vie de 43m² et d'un cellier attenant de 10m² (possibilité d'inclure à la pièce de vie. La partie nuit est répartie en 3 chambres dont une suite parental avec dressing et salle d'eau avec douche italienne. Pour finir, la maison possède un garage de 17m² permettant de garer une voiture et d’avoir du rangement. options: - plancher chauffant rafraichissant toute surface - volet roulant motorisé intégrés centralisé - porte de garage sectionnelle motorisé - menuiserie anthracite Plan entièrement personnalisables au bon vouloir des futurs acquéreurs. Nombreus

MAISON NEUVE 125 m² - 4 CHAMBRES - TAXES D'AMÉNAGEMENT DÉJÀ RÉGLÉES PAR LE VENDEURÀ Ambérieux-en-Dombes, découvrez cette maison neuve de 124,52 m² habitables offrant de beaux volumes, des prestations actuelles et une disponibilité immédiate.Un avantage rare: la taxe d'aménagement (TLE/TRE) a déjà été acquittée par le vendeur, représentant une économie significative pour les futurs propriétaires.Au rez-de-chaussée:Pièce de vie lumineuse de 68,62 m² avec accès direct à la terrasseCuisine ouverte à aménager selon vos goûts et vos besoinsSuite parentale avec salle d'eau privativeWC indépendantÀ l'étage:3 chambres dont une avec balconSalle de bainsWC indépendantPrestations:Construction neuve conforme aux normes actuellesClimatisation réversible dans la pièce de vieRadiateurs à l'étageChauffe-eau thermodynamiqueGarageTerrasse carreléeTerrain clos de 370 m²Portail installéPossibilité de piscine (prévue au permis de construire)Les plus: Maison neuve disponible immédiatement Taxes d'aménagement

Maison de plain-pied de 102 M2 de 3 à 4 chambres à Tramoyes dans l'Ain. Secteur calme - Proche nature commerces et accès autoroutes. Découvrez cette agréable maison de plain-pied de 102 M2, édifiée sur un terrain de 265 M2, idéalement située sur la commune recherchée de Tramoyes. Un emplacement privilégié, à proximité des axes autoroutiers, des transports en commun( gare SNCF de Mionnay à quelques minutes), et des commerces accessibles à pied en 10 minutes seulement. Environnement calme avec des vues dégagées sur des espaces verts. Quartier agréable, parfait pour les familles amoureuses de nature. accès immédiat aux chemins de balade à vélo ou à pied. Sa pièce de vie conviviale est agrémentée d'un poêle à granulés idéal pour un confort chaleureux. Son grand velux amène de la clarté au séjour. Vous aurez la possibilité d'aménager à votre guise les espaces et terrasses disponibles au sud, à l'Ouest et au Nord accessibles depuis l'entrée, la pièce de vie et les chambres. A découvrir sans

Au cœur d’un environnement privilégié, dans une élégante copropriété typique de la Dombes, découvrez cet appartement T2 bis de 65 m², bénéficiant d’un emplacement rare en bordure directe du fairway du Golf de Mionnay. Offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, ce bien séduit dès les premiers instants par son atmosphère ouvert sur la nature. L’appartement se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec espace cuisine ouvert, idéale pour profiter pleinement de la vue sur le golf. Une grande chambre aménagée en souplex apporte de l'intimité à l’ensemble. Une seconde chambre lumineuse se situe au rez de chaussée de plain pied. Enfin, une salle de bain ainsi que des Wc indépendants complètent harmonieusement ce bien. À l’extérieur, un agréable jardin privatif prolonge les espaces de vie et invite à savourer le calme exceptionnel du site, face aux greens et aux paysages emblématiques de la Dombes. Une place de stationnement privée est également incluse. Adresse recherchée des amateurs

Maison neuve de plain-pied – 114 m² + garage 41 m² – Tramoyes (01)Demeures Caladoises, constructeur de maisons individuelles depuis 1975, vous propose un projet de construction entièrement modulable sur un terrain de 750 m², idéalement situé à Tramoyes, dans un environnement calme et résidentiel, à proximité des commodités et des axes de communication.Cette maison contemporaine de plain-pied de 114 m² habitables, complétée par un garage attenant de 41 m², a été pensée pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie:Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte4 chambresSalle de bains équipéeWC séparésGarage double attenantProjet entièrement personnalisable selon vos besoins et votre mode de viePrestations haut de gamme – RE 2020:?Plancher chauffant et rafraîchissant, pompe à chaleur, menuiseries anthracites, volets roulants motorisés, carrelage grand format, portes de fin de chantier, porte de garage sectionnelle motorisée, enduit gratté fin, domotique intégrée.Projet conform

Située à Saint-André-de-Corcy (01390), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des commodités telles que l'école, le collège et la gare de la commune. Son exposition Sud-Ouest offre une belle luminosité et une agréable vue. Le quartier résidentiel est calme et familial, idéal pour une vie paisible à proximité des services essentiels.À l'extérieur, la maison dispose notamment d'une terrasse et d'un balcon offrant des espaces de vie extérieurs pour profiter du soleil. Le jardin de 822 m² piscinable permet d'aménager un espace vert selon les préférences des occupants. Plusieurs places de parking extérieures assurent un stationnement pratique.À l'intérieur, cette maison de 184 m² habitables, entièrement rénovée, offre plusieurs pièces dont notamment un salon-salle à manger donnant sur une cuisine équipée le tout formant une grande pièce à vivre de 63 m², et 3 grandes chambres dont une parentale avec salle d'eau, ce qui la rend adaptée à une famille. Les équipements tels

A une heure de Lyon vous serez emballé par cette propriété de 35 ha qui reflète tout le charme de la Dombes avec ses bois et ses prairies. Un étang de 6ha fait face à l'habitation et vous permettras d'apprécier les nombreux oiseaux qui viennent y nicher ou les chevreuils qui viennent s'y rafraichir. La maison de 500m² offre tout le confort avec ses salons, bureaux, salle vidéos, bibliothèque et à l'étage ses cinq chambres et une suite parentale avec dressing et salle de bains indépendante. Tros salles de douches Les dépendances comprennent six boxes avec grange, grenier à foin, garages, atelier. Pour vous détendre vous pourrez profiter de la piscine de 16m ou si vous préférez vous pourrez jouer au tennis ou monter à cheval. Bien présenté par Bruno Delamalle. Consultant Bourgogne Franche-Comté AGENT Commercial EI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Imaginez votre quotidien dans un environnement paisible où espace, confort et qualité de vie se conjuguent à la perfection. À Saint-Jean-de-Thurigneux, Demeures Caladoises vous propose de réaliser votre projet de vie sur un magnifique terrain de 500 m², idéalement situé pour profiter du calme de la campagne tout en restant proche des commodités et des grands axes.Cette maison à étage de 128 m² habitables avec garage de 21 m² a été pensée pour répondre aux attentes des familles en quête de confort et de convivialité. Ses volumes généreux offrent une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin, véritable cœur de la maison. L’espace nuit comprend 4 chambres, dont une superbe suite parentale, garantissant à chacun son intimité.Chaque détail a été sélectionné pour vous offrir un cadre de vie raffiné et durable: volets roulants électriques connectés, WC suspendus design, carrelage grand format 60x60, débords de toit PVC, pompe à chaleur air/eau et plancher chauffant pour un confort op