5 324 appartements à vendre à Saint-Lézin

Locataire en place ! Nous vous proposons à la vente un appartement de 4 pièces, d'une surface d'environ 60 m2, situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages à Cholet. Ce bien en très bon état comprend 2 chambres, une cuisine aménagée, un séjour lumineux, une salle de bain, un WC séparé, ainsi qu'un balcon. Le chauffage est électrique avec radiateurs, et l'eau chaude est assurée par un ballon électrique. Les fenêtres sont en double vitrage avec volets PVC roulants, garantissant un environnement calme sans vis-à-vis. Vous bénéficierez également d'une cave et d'un stationnement couvert. La connexion internet est facilitée par la présence de l'ADSL et de la fibre optique. L'appartement est idéalement situé à proximité de nombreux établissements scolaires tels que l'Ecole élémentaire privée Notre-Dame du Bretonnais, le Collège Privé Notre-Dame du Bretonnais, ainsi que plusieurs écoles maternelles et primaires. Ce bien représente une excellente opportunité d'investissement. Se logement est a

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous invite à découvrir Bosco, un appartement de plain-pied d'environ 93 m² offrant un fort potentiel d'aménagement, sur Saint-André-de-la-Marche. Destiné à un usage d'habitation, ce bien vendu en plateau est une véritable page blanche à imaginer et à façonner selon vos envies. Imaginez votre futur chez-vous avec: Jusqu'à 3 chambres Une belle pièce de vie d'environ 44 m² exposée plein sud Un jardin privatif 2 places de stationnement Les arrivées d'eau et d'électricité sont déjà prévues, et un fourreau a été installé jusqu'aux places de parking afin de faciliter l'installation d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Des plans d'aménagement ont été réalisés pour vous aider à vous projeter, tout en conservant la liberté de créer un intérieur qui vous ressemble. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un projet à personnaliser de A à Z, Bosco vous offre une opportunité rare de construire votre espace de v

DAVY VILAYVONG - MEGAGENCE Sur Cholet, proche toutes commodités, au premier étage de la résidence L’appartement se compose de 2 chambres, d’un salon avec cuisine ouverte avec 2 doubles portes vitrées donnant accès au balcon. La salle d’eau est composée d’une douche et d’un lavabo. Les WC sont séparés. Il y a l’espace pour la machine à laver. Le balcon est très bien exposé sans nuisance sonore, avec cagibi. Les ouvertures sont toutes en double vitrage PVC récents avec VOLETS roulants électriques. La partie ÉLECTRICITÉ est aux normes. Chauffage électrique et ballon eau chaude électrique. 230€/trimestre charges de copro Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1144 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le

Centre ville de CHOLET, Résidence Les Violettes. Appartement type T2, au 3ème étage, avec ascenseur. L'entrée vous conduit dans le séjour lumineux avec cuisine ouverte et fonctionnelle. Un balcon orienté EST et une vue dégagée vous permettent d'installer une table pour déjeuner. Une chambre de 11m² et une salle de bain-wc optimisent l'espace de cet appartement au calme et idéalement situé. Une cave et une place de parking complètent ce bien. L'appartement est actuellement loué 420 euros hors charges. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 670.0 € et 940.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

iad France - Jonathan Mandin vous propose: EXCLUSIVITÉ – Studio idéal investissement avec locataire en place ! À Cholet, découvrez ce studio de plus de 24 m², situé au 2ᵉ étage d'une résidence de services sécurisée et parfaitement entretenue. Une opportunité idéale pour un investissement locatif rentable, avec locataire déjà en place, ou pour un futur premier achat. L'appartement offre une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, une salle de bain avec WC ainsi que des rangements intégrés. En bon état général, seul un rafraîchissement du revêtement de sol permettra de révéler tout son potentiel. Son emplacement privilégié, à deux pas du campus universitaire, des commerces et des transports en commun, garantit une forte demande locative auprès des étudiants et jeunes actifs. Les atouts de la résidence: Résidence sécurisée avec accès contrôlé et vidéosurveillance. Gardien sur place. Laverie. Salle de sport. Salle Wi-Fi. Local à vélos. Place de parking privative couverte et sécurisée. Ch

ANGERS - Appartement triplex avec balcons et grand box motorisé Situé dans le secteur du Lac de Maine, cet appartement à rafraichir de 96 m² en duplex allie luminosité, confort et fonctionnalité dans un environnement verdoyant, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse dessert un salon-séjour lumineux ouvrant sur deux balcons, une cuisine indépendante, ainsi qu'un WC. A l'étage, le palier distribue deux chambres avec placards intégrés, une salle de douches avec WC, et un grand placard de rangement. Le dernier niveau offre un bureau pouvant être aménagé en troisième chambre selon vos besoins. Ce bien est complété par un box fermé de 20 m² avec porte motorisée, idéal pour stationner ou créer un espace de stockage supplémentaire. Appartement lumineux, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.geor

Idéalement situé à Angers, à proximité du boulevard Jacques Portet avec accès à pieds à toutes les commodités et au tram, venez découvrir ce bel appartement T4 lumineux avec un beau potentiel situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine pouvant s'ouvrir sur le salon/séjour, de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un wc séparé. L'appartement dispose également d'un beau balcon, d'une cave et d'un box en sous sol. Le stationnement se fait également aisément dans la copropriété grâce à ses nombreuses places disponibles. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 388 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2618 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vent

Un investissement Patrimonial Simple et Sécurisé Investissez dans un appartement géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Dans une Résidence Services SENIOR Ce bien n'est pas destiné à l'occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche. Les atouts de cet investissement: Gestion 100 % déléguée Loyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locative Exploitant spécialisé Aucune démarche locative à prévoir Fiscalité avantageuse du LMNP: loyers non imposés grâce à l'amortissement La Résidence: LES BOTANISTES 5 Rue Gaston Allard - 49000 Angers L'appartement: T2 meublé de 43 m2 au 1e etage Avec balcon de 4.84m2 Prix de vente: 184 742EUR Loyer annuel perçu: 7 652EUR Charges annuelles: 0EUR Taxe foncière: 480EUR Nouveau bail de 11 ans Exploitant: Groupe DOMITYS Idéal pour un Investisseur souhaitant: un revenu locatif stable et sécurisé, un placement immobilier sans gestion, un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP

Découvrez Les Terrasses de Guynemer, notre nouveau programme immobilier situé rue Georges Guynemer à Angers. Profitez d'un emplacement idéal, à quelques minutes à pied d'un centre commercial, des écoles, d'un centre médical et de l'Arboretum. Le quartier est parfaitement desservi par les transports en commun, avec des lignes de bus, de tramway et la gare d'Angers à proximité. De plus, les rocades à proximité simplifient vos déplacements quotidiens. Les Terrasses de Guynemer proposent 13 appartements en accession directe (VEFA), allant du T1 bis au T4, adaptés à tous les styles de vie. La résidence se distingue par sa qualité de construction, utilisant des matériaux esthétiques et durables, tels que des façades en bois isolantes et des menuiseries en bois-aluminium, garantissant un confort thermique optimal. (RE2020) Parmi les services proposés, vous trouverez un ascenseur, des jardins privés pour les appartements du rez-de-chaussée, des balcons pour les étages, un parking extérieur et

My Campus Anjou à Trélazé propose 57 appartements neufs, du studio au 2 pièces, avec stationnements et 190 m² d'espaces communs. Idéalement situé à la croisée d'Angers et des Ponts-de-Cé, proche des écoles supérieures et bien desservi par les transports en commun. Conçue pour répondre aux besoins des étudiants et jeunes actifs, elle est idéale pour un investissement avec le dispositif de défiscalisation LMNP (Location meublée non Professionnelle), et la récupération de la TVA. Investissez ainsi dans un cadre moderne et dynamique, avec des prestations de qualité et des matériaux modernes. Découvrez plus en téléchargeant notre brochure complète. Contactez-nous dès à présent0 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes

Foncia vous propose exclusivité cet appartement de 86m2 rénové avec goût. Il se compose d'une entrée avec rangement, d'un salon séjour donnant sur un balcon, d'une cuisine équipée, de 2 ou 3 chambres, d'une salle de bain, de toilettes et d'un grand cagibis. Le bien dispose d'une cave et d'un garage fermé. Chaudière, fenêtres et porte d'entrée très récentes

Le programme immobilier neuf TOPAZ s’implante au cœur de Sainte‑Gemmes‑sur‑Loire, une commune prisée aux portes immédiates d’Angers. Appréciée pour son environnement verdoyant et sa proximité avec les bords de Loire, Sainte‑Gemmes‑sur‑Loire offre un cadre de vie paisible tout en bénéficiant d’un accès rapide aux commerces, aux établissements scolaires, aux services du quotidien et aux principaux axes de circulation reliant Angers et son agglomération. Cette localisation stratégique permet de concilier qualité de vie, nature et dynamisme urbain. La résidence TOPAZ se distingue par sa conception à taille humaine, avec seulement 24 appartements répartis du T2 au T4, répondant aussi bien aux besoins des primo‑accédants, des familles que des investisseurs. Son architecture contemporaine et élégante s’intègre harmonieusement dans son environnement résidentiel. Implantée au sein d’un parc clos et paysager, la résidence favorise la tranquillité et le bien‑être des futurs résidents. Les apparte

ANGERS CHAPEAU DE GENDARME Idéal investisseurs Colocation meublée déjà en place Situé dans le secteur d'Angers Sud, découvrez ce T4 entièrement rénové en 2022, parfaitement adapté à la colocation meublée. Description du bien Entrée, séjour lumineux, 3 chambres, cuisine aménagée et équipée, salle de bains, WC séparés, cave et parking en sous-sol Rentabilité locative Colocation en place: 1190 euros / mois Charges locatives: 225 euros / mois Charges de copropriété: 2000 euros / an Copropriété de 107 lots, dont 65 appartements Contact commercial Nadia GAUFRETAU au ou Copropriété de 107 lots - dont 65 lots habitation. Charges annuelles: 2000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

En exclusivité, Foncia vous propose, en centre ville, au 10 ème étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement T2 de 44m2, très bien entretenu. Il se compose d'une entrée avec rangement, d'un salon séjour, d'une cuisine séparée, d'une chambre et d'une salle d'eau. Ce bien bénéficie d'un garage et d'une cave. Ce bien est actuellement loué et est en gestion chez Foncia

IMMO DE FRANCE VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE: Au pied des commerces, du bus et à 6 minutes du tramway, dans le centre de Sainte Gemmes sur Loire, appartement type 3 dans une résidence de 2011. L'appartement situé au 1er étage est composé d'une entrée, une pièce à vivre avec coin cuisine donnant sur une terrasse de 17m², dégagement, deux chambres, salle d'eau et wc séparé. Place de parking au sous-sol. L'appartement est vendu libre. Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (6.28 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 117 lots - dont 42 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 927.00 euros

ANGERS SUD ? EXCLUSIVITÉ SERGIC Venez découvrir cet agréable appartement de type 2 situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue. Il se compose d'une entrée, d'un salon/séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Une cave ainsi qu'une place de stationnement en sous?sol complètent ce bien. L'appartement est actuellement loué 560 euros CC (bail de octobre 2024) La copropriété comprend 107 lots dont 65 appartements. Les charges annuelles s'élèvent à 1?775 euros, incluant l'eau, le chauffage, l'entretien des parties communes et des espaces verts, l'assurance de la copropriété ainsi que les honoraires de syndic. Pour toute information ou visite, contactez Nadia GAUFRETEAU au ou par mail à Copropriété de 107 lots - dont 65 lots habitation. Charges annuelles: 1000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Situé au cœur du très recherché secteur Lafayette à Angers, cet appartement de 34.96 m² au sol (28.14 m² habitable) représente une opportunité rare pour un investisseur souhaitant acquérir un actif immédiatement exploitable avec historique de performance locative. Le quartier Lafayette bénéficie d’un positionnement particulièrement recherché grâce à sa proximité directe de la gare Saint-Laud, du centre-ville, des transports, des commerces et de son marché de quartier reconnu, ce qui en fait un emplacement particulièrement adapté à la location meublée et courte durée. La demande y demeure soutenue et participe à la pérennité de l’investissement. Actuellement exploité en location courte durée, le bien affiche sur les 12 derniers mois glissants (01/05/2025 au 30/04/2026) des revenus nets de frais de mise en service de: • 4 585,68 € via Airbnb • 9 902,06 € via Booking Soit un total de 14 457,74 € de revenus annuels. Pour un prix affiché de 164 000 €, cela représente: ✓ Rentabilité brute: 8

Idéal investisseur ! Appartement de type 4 au 2ème étage d'une résidence sécurisée sans ascenseur. Ce bien est entièrement rénové et parfaitement entretenu conviendrait pour un premier investissement. Loyer annuel: 5400 € N'hésitez pas à vous renseigner !

ANGERS / CAMPUS BELLE-BEILLE, spécial investisseur, idéalement situé 18/20 boulevard Victor Beaussier, studio entièrement meublé et équipé de 18.84 m², excellent état, 3ème étage, DPE C, exposition ouest, dans la résidence pour étudiants avec services (capétudes) Belle-Beille II. La résidence (capétudes) Belle-Beille II, parfaitement entretenue, bénéficie d'une situation privilégiée, au coeur du Campus Universitaire Belle-Beille (UFR Sciences, Lettres, Langues, IUT, ISTIA, ESSCA, ISTOM, AGROCAMPUS OUEST, ESOO…) et à deux pas des commerces de proximité. Le bus et le tramway sont en face de la résidence. - Equipement du logement étudiant: kitchenette équipée avec plaques électriques, réfrigérateur, four à micro-ondes, kit vaisselle; mobilier complet; salle d'eau avec douche et WC. - Services de la résidence: régisseur sur place, digicode, vidéosurveillance, salle de fitness, espace coworking / espace détente, laverie, local à vélos, parking, internet, service ménage. Loyer sécurisé 12 mo

Christophe Bouchonneau vous présente ce bel appartement baigné de lumière avec 2 chambres et un grand balcon. Dès l'entrée avec placard, vous trouverez un grand salon séjour avec accès au balcon, une cuisine séparée équipée et aménagée, 2 chambres, une salle d'eau et des WC. Une cave complète ce bien. A très vite pour une visite (6.36 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christophe BOUCHONNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 897 954 327 - ANGERS

Idéalement situé à la jonction de Trélazé et des Ponts-de-Cé, dans un environnement paisible à proximité immédiate de la route de la Pyramide, cet appartement de type 2 vous séduira par son cadre de vie agréable et sa fonctionnalité. Au sein d'une résidence sécurisée, bien entretenue et équipée d'un ascenseur, cet appartement se trouve au 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux, au coeur d'une copropriété à taille humaine (38 lots). Il se compose d'une entrée indépendante avec placard intégré, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un accès direct à une grande terrasse bénéficiant d'une exposition agréable. L'espace nuit comprend une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau avec WC. En complément, vous disposerez d'une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé, ainsi que d'un local à vélos. Un emplacement particulièrement recherché: Tous les commerces et services du quotidien sont accessibles à pied en moins de 3 minutes (supermarchés, boulangerie

Dans une belle résidence récente, située en limite d'Angers, proche de tous commerces et commodités, arrêt de bus au pied permettant de rejoindre le centre-ville d'Angers en 18 minutes. Au deuxième étage avec ascenseur, venez découvrir un bel appartement T3 de 68 m2 déjà entièrement meublé, composé d'une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres avec placard, une salle d'eau, un cellier et un WC. Un beau balcon avec vue dégagée exposé Sud. L'appartement est vendu meublé. L'appartement est vendu avec un garage électrifié en sous-sol. DPE C/C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix net vendeur: 230 000€ Honoraires à la charge de l'acquéreur: 13 800€ (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 61 lots - dont 28 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1840.00 euros

Situé dans la charmante commune des Ponts-de-Cé (49130), cet appartement duplex offre un cadre de vie paisible et familial. Proche des bords de la Loire, les résidents peuvent profiter de balades en nature tout en étant à proximité des écoles, commerces et transports en commun. Ce quartier dynamique et convivial séduit par sa douceur de vivre et son ambiance chaleureuse, idéal pour les familles à la recherche d'un cadre de vie équilibré. Cet appartement de 132 m², construit en 1971, propose un espace de vie spacieux et lumineux réparti sur 2 niveaux. Les 4 pièces comprennent 3 chambres confortables, 2 salles de bain, offre ainsi un confort optimal pour ses habitants. Avec un garage pour stationner facilement, cet appartement répond aux besoins pratiques des familles tout en offrant une atmosphère accueillante et conviviale pour y construire de beaux souvenirs en famille. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 49 lots (les charges courantes annuelles moyennes de

EXCUSIVITE FONCIA - Au rez-de-chaussée d'une résidence récente, venez découvrir cet appartement de type 3 composé d'une entrée avec placard, pièce de vie avec cuisine ouverte sur une spacieuse terrasse, deux chambres et une salle de bains. Actuellement loué 7 639,44 euros / an HC

Au coeur d'une petite copropriété de 20 lots avec parking extérieur privatif et sécurisé. Studio de 27 m² entièrement rénové en 2021 et situé en rez de chaussée avec terrasse privative Actuellement loué 4920 € hors charges par an