43 375 propriétés à vendre à Saint-Léonard Epiniac

REFERENCE: AS-17292 - PRIX NÉGOCIÉ: 157.900 euros HAI* MAISON LA BOUSSAC 4 CHAMBRES HANGAR ET DEPENDANCES Venez découvrir cette charmante maison mitoyenne située au calme en campagne de La Boussac. Au rez-de-chaussée un dégagement vient desservir une cuisine, un salon séjour, deux chambres une salle de bains et un WC. A l'étage un palier vient desservir deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC et un grenier aménageable d'environ 11m2. Une chaufferie, un garage et un hangar viennent compléter le bien le tout sur une parcelle de 1033 m². Système de chauffage au fuel. Deux cheminées foyer ouvert. Travaux à prévoir dont assainissement. CLASSE ENERGIE: F (289 Kwh/m²/an) GAZ A EFFET DE SERRE: F (88 kg CO²/m²/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: 4550 euros et 6210 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.fr

DOL-DE-BRETAGNE, Rare sur le secteur ! Découvrez cette maison mitoyenne en pierre de 75 m2, Type 3 pièces, plein sud, offrant un fort potentiel pour un véritable projet de vie à la campagne, aux portes de Dol-de-Bretagne. Idéale pour un projet familial ou locatif, elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec une cuisine ouverte et d'une salle d'eau avec WC. À l'étage vous trouverez deux chambres et un vaste toilette. Un grand garage attenant complète l'ensemble. Le tout est implanté sur un terrain de 663 m, offrant un bel espace extérieur avec un vue dégagée sur la campagne environnante. Pour les amoureux de la nature vous pourrez y aménager un potager ou tout simplement profiter d'un agréable espace de verdure au calme. Laissez-vous séduire, appelez-moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive: classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont d

Iad France - Lucie Berest vous propose: À seulement 4 minutes de Dol-de-Bretagne, découvrez cette propriété de plus de 210 m² habitables. Ici, ce n'est pas seulement une maison que l'on découvre. c'est un lieu de vie qui peut s'adapter à de nombreux projets. La maison principale offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée et poêle à granulés, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée pour une vie de plain-pied. Un bureau, avec son accès indépendant, vous permettra un espace opérationnelle pour travailler à domicile, et une buanderie avec WC complètent le rez-de-chaussée. A l'étage, quatre chambres, dont une en enfilade, ainsi qu'une salle de bains avec WC. ? Et son véritable atout ? Une seconde habitation accessible aux personnes à mobilité réduite, avec son accès indépendant, et crée en extension en 2014. Directement reliée à la maison principale, elle comprend une pièce de vie équipée d'un poêle, ouverte sur une cuisine entièrement

Découvrez ce charmant corps de ferme situé au coeur de la commune du Mont-Dol, dans un environnement paisible et verdoyant, propice à une vie au plus près de la nature. La maison principale a su préserver tout le cachet de l'ancien. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée disposant d'un insert, idéale pour partager des moments conviviaux en toute saison. A l'étage, un palier dessert cinq chambres et une salle d'eau avec WC, offrant de beaux volumes pour accueillir famille et amis. Un grenier aménageable complète l'ensemble et représente une belle opportunité d'agrandissement ou de création d'espaces supplémentaires selon vos envies et vos projets. A l'extérieur, de nombreuses dépendances agricoles et espaces de stockage viennent enrichir la propriété. Véritables témoins de son histoire, elles offrent un fort potentiel d'aménagement, de réhabilitation ou d'exploitation. L'ensemble est

A seulement 4 minutes de Dol-de-Bretagne, découvrez cette maison contemporaine implantée sur un terrain de 1 015 m² entièrement clos. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie de 42 m², lumineuse et parfaitement exposée, prolongée par une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. Pensée pour offrir un maximum de confort au quotidien, la maison bénéficie d'un chauffage au sol au rez-de-chaussée comme à l'étage, alimenté par une pompe à chaleur en aérothermie. Vous profiterez d'une véritable vie de plain-pied, grâce à une suite parentale de plus de 17 m² au rez-de-chaussée, ainsi que d'un bureau, idéal pour le télétravail. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres aux volumes confortables, disposant chacune de leur propre placard. Depuis le séjour, accédez directement à une grande terrasse carrelée équipée d'un store banne. Et le véritable atout de cette maison: sa piscine chauffée avec rideau électrique, joliment entourée d'une terrasse en bois

Franck Bourel megAgence vous présente dans le bourg de Bonnemain (35270) située seulement à 12 minutes de la gare TGV de Dol de Bretagne, cette maison d'habitation avec sous sol complet qui bénéficie d'un emplacement paisible et de qualité, à proximité de toute commodité.Cette maison de 132 m² se distingue par ses 7 pièces dont 5 chambres et un bureau, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille.Le rez-de-chaussée surélevé accueille une pièce de vie avec son poêle à granules et sa cuisine ouverte aménagée et équipée, un couloir, une chambre, une salle de bain avec double vasques et un WC, placard d'entrée.À l'étage un palier desservant un WC, un bureau, 4 chambres, une salle d'eau. Un sous-sol complet et une terrasse complètent ce bien.Le tout sur un terrain clos et arboré de 1100 m².Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus: 280 000

Située sur la commune recherchée du Le Tronchet, découvrez cette maison de 110 m² offrant une distribution fonctionnelle et des espaces pensés pour la vie de famille. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour les moments conviviaux, ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail ou une pièce d'appoint. A l'étage, un dégagement avec placards mène à quatre chambres, offrant de beaux volumes, ainsi qu'à une salle d'eau et WC. Cette maison allie confort, praticité et potentiel, dans un environnement calme et agréable, à proximité des commodités et des axes principaux. Un bien idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie serein, au coeur de la commune. De nombreuses ballades en forêt en perspective. Les plus: proche école, city park, étang, commerce, poste ramassage scolaire pour Dol de Bretagne et Saint Malo proche de la forêt du Mesnil bus pour Saint Malo Prix FAI: 204 600 euros dont

Situé à Dol-de-Bretagne (35120), cet appartement se trouve dans un quartier prisé proche du centre bourg. Son emplacement offre un accès facile aux transports en commun tels que les bus et les trains, ainsi qu'à des établissements scolaires allant de la crèche au lycée. L'environnement urbain dynamique et vivant de la ville ajoute un attrait supplémentaire à cette propriété.Cet appartement en dernier étage se distingue par sa façade en pierre et sa toiture en ardoise, lui conférant un cachet authentique. À cela s'ajoute une cave de 9 m², offrant un espace de rangement supplémentaire très pratique pour ses occupants.À l'intérieur, ce bien lumineux et spacieux de 47 m² comprend une entrée, un couloir, une chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un séjour/cuisine aménagée. Son exposition Est-Ouest permet de profiter d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Avec des commodités telles que la fibre optique, cet appartement représente une opportunité idéale pour ceux à

Franck Bourel megAgence vous présente sur la commune de La Boussac (35120), cette charmante maison en pierre mitoyenne qui bénéficie d'un emplacement calme et familial. Seulement à 10 minutes de Dol de Bretagne, elle offre un cadre de vie paisible, idéal pour les familles ou les amateurs de tranquillité.Érigée sur un terrain de 616 m², la propriété offre une superficie habitable de 138 m².Elle est doté d'un garage de plus de 40 m²,deux places de parking, une terrasse, un jardin et une dépendance (grange) qui agrémentent l'extérieur.Au rez-de-chaussée surélevé, un espace de vie comprenant une entrée avec placards, une cuisine équipée et aménagée, une buanderie, un salon séjour, et un wc.Le premier étage accueille une mezzanine avec cheminée, une chambre et une salle de bain.Le deuxième étage comprend trois chambres et une salle de bain avec wc.Enfin, le troisième étage propose une chambre supplémentaire.Construite en 1980, cette maison offre un agencement familial et fonctionnel, sublim

Propriété de caractère avec terrain constructible en plein coeur de DOL DE BRETAGNE. Située en plein centre-ville de DOL-DE-BRETAGNE, au calme et à quelques pas des commerces, cette belle propriété en pierres séduit par son charme, ses volumes généreux et son environnement privilégié. La maison offre, au rez-de-chaussée, une agréable surface de vie composée d'une entrée, d'un salon/séjour, d'une salle à manger, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée et de WC. Au premier étage, une vaste mezzanine dessert une belle suite parentale, une salle de bains et des WC. Le deuxième étage propose deux chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau avec WC, offrant ainsi confort et intimité. A l'extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une terrasse idéalement exposée au SUD, une piscine de 10 x 5,50 m, ainsi qu'un préau agrémenté d'un spa. La propriété dispose également d'un hangar d'environ 180 m², de plusieurs dépendances et d'un agréable jardin clos et arboré.

Située à BAGUER-MORVAN, cette maison en pierres bénéficie d'un cadre campagnard paisible à seulement 2 minutes du centre bourg. Proche d'une école, elle offre un jardin spacieux de 810 m², quatre places de parking extérieures, et une exposition Nord-Sud idéale. À l'intérieur, la maison de 68 m² comprend une pièce de vie chaleureuse avec un poêle à granulés, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle de bain avec baignoire, deux toilettes, deux chambres confortables, et un cellier pratique. Les menuiseries en PVC double vitrage assurent une bonne isolation. Des travaux de rénovation sont à prévoir.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 169 800 €Honoraires charge vendeur, E-mail: - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 849571781

Découvrez Côté Nature, un programme immobilier neuf exceptionnel à Dol de Bretagne, en Ille-et-Vilaine en Bretagne. Ce projet résidentiel de standing allie modernité, confort et respect de l'environnement dans un cadre paisible et verdoyant. Points forts: Emplacement privilégié: Situé à Dol de Bretagne, charmante commune au coeur de la Baie du Mont Saint-Michel, à proximité des commerces, services et axes routiers. Résidence moderne: Appartements du T2 au T3 avec des prestations fonctionnelles: grandes terrasses, matériaux de qualité, isolation thermique renforcée. Écoresponsabilité: Construction répondant aux dernières normes environnementales (RT 2020), garantissant économies d'énergie et confort tout au long de l'année. Cadre naturel: Profitez de la tranquillité d'un environnement naturel avec espaces verts et sentiers aménagés pour les résidents. Investissement idéal: Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, Côté Nature offre un cadre de vie recherché

Dans un lotissement agréable, ce terrain viabilisé de 330 m² offre un cadre de vie pratique avec école, gare et commerces à portée de main. Un emplacement lumineux et fonctionnel, idéal pour concrétiser un projet de construction alliant confort de vie et commodités au quotidien. Succombez au charme de cette maison moderne et lumineuse, pensée pour allier confort et optimisation des espaces. Son vaste espace de vie baigné de lumière invite à la convivialité et s'adapte à votre mode de vie. Côté nuit, chacun profite de son intimité avec 3 belles chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privée. Une salle de bain supplémentaire et un cellier viennent compléter cet agencement idéal pour un quotidien fluide et pratique. Avec son architecture contemporaine et ses finitions soignées, cette maison est entièrement personnalisable pour répondre à toutes vos envies. Pour un confort optimal et conforme à la RE2025, cette maison dispose d'une PAC avec plancher chauffant et vol

DOL-DE-BRETAGNE, Rare sur le secteur ! Découvrez cette maison mitoyenne en pierre à renover de 75 m2, Type 3 pièces, plein sud, offrant un fort potentiel pour un véritable projet de vie à la campagne, aux portes de Dol-de-Bretagne. Idéale pour un projet familial ou locatif, elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec une cuisine ouverte et d'une salle d'eau avec WC. À l'étage vous trouverez deux chambres et un vaste toilette. Un grand garage attenant complète l'ensemble. Le tout est implanté sur un terrain de 663 m, offrant un bel espace extérieur avec un vue dégagée sur la campagne environnante. Pour les amoureux de la nature vous pourrez y aménager un potager ou tout simplement profiter d'un agréable espace de verdure au calme. Laissez-vous séduire, appelez-moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive: classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exp

Iad France - Thibaut Morel vous propose: Au cOEur du bourg du Tronchet, découvrez cette belle maison en pierre qui conjugue avec beaucoup de naturel le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation complète. Ici, aucun travaux à prévoir: la maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires et permet de s'installer immédiatement. Dès l'entrée, on apprécie l'atmosphère chaleureuse des lieux et le caractère préservé de cette maison d'environ 113 m². Le rez-de-chaussée accueille un agréable séjour ainsi qu'une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, créant un espace de vie convivial et fonctionnel. Une buanderie avec WC complète ce niveau. À l'étage, les volumes deviennent un véritable point fort. Une première chambre de plus de 20 m², équipée d'un placard, offre un espace particulièrement confortable. En demi-niveau, un palier dessert un dressing ainsi qu'une salle d'eau. Le dernier étage réserve une seconde chambre spacieuse sous combles, pleine de charme, qui profite elle

Venez découvrir cette charmante propriété en pierre située en pleine campagne, offrant de beaux volumes et un cadre de vie paisible. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une vaste et lumineuse pièce de vie comprenant une cuisine ouverte sur le salon-séjour totalisant 80 m², agrémenté d'un poêle à bois. Ce niveau dispose également d'une suite parentale avec salle de bains privative équipée d'une douche et d'une baignoire. A l'étage, une agréable mezzanine dessert trois chambres, dont une seconde suite parentale avec salle d'eau privative à terminer, ainsi qu'un bureau. L'ensemble est édifié sur un terrain de 2 965 m², sans vis-à-vis, et bénéficie d'une terrasse, d'un jardin et d'une dépendance offrant de belles possibilités. Un bien plein de charme, idéal pour les amoureux de la pierre et de la tranquillité ! A visiter sans tarder ! Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions: Sismicité: Faible / Radon: Significatif. (DPE: D-181 KWh) Honoraires inclus charge acquéreur

L'agence Maison Rouge vous propose à la vente cet appartement de caractère de 75 m² situé au premier étage d'une ancienne maison en pierre à Dol-de-Bretagne, dans un environnement calme tout en bénéficiant d'un accès à pied aux commerces, aux services, aux écoles et à la gare SNCF. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme authentique de ce bien qui a conservé les éléments appréciés de l'ancien, notamment son parquet d'origine, ses beaux volumes et sa belle hauteur sous plafond. La lumière traversante apporte une agréable clarté naturelle tout au long de la journée et met en valeur les différentes pièces de l'appartement. L'habitation se compose d'une entrée, d'un salon-séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante ainsi que d'une grande chambre. L'ensemble offre un fort potentiel d'aménagement pour créer un cadre de vie confortable et personnalisé. Des travaux sont à prévoir concernant l'isolation, l'électricité et la salle d'eau, permettant aux futurs propriétaires de

Dans un environnement agréable sur la commune de Saint-Léonard, à proximité du domaine Des Ormes, de Dol-de-Bretagne et Combourg découvrez cette maison à rénover offrant un beau potentiel d'aménagement. Le rez-de-chaussée se compose dune entrée avec couloir, d'un salon-séjour, dune cuisine indépendante, dune salle d'eau et d'un WC. A l'étage le palier dessert trois chambres dont une avec terrasse plein sud. À l'extérieur, une belle dépendance en pierre d'environ 84 m² au sol avec grenier complète la propriété et laisse imaginer de nombreux projets: atelier, extension, gîte ou logement indépendant. Le terrain exposé plein sud offre un cadre agréable et comprend également une autre dépendance ainsi qu'un bâtiment de stockage. Un véritable atout: possibilité de détacher une parcelle d'environ 600 m², idéale pour un projet de construction ou de valorisation du bien. Cette propriété constitue une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie à leur image

réf: MD-12854, 260 925 euros HAI, DOL DE BRETAGNE MAISON A VENDRE EN EXCLUSIVITE AU CABINET CHATEAUBRIAND IMMOBILIER Maison 3 chambres avec jardin à Dol-de-Bretagne ? Proche centre-ville Pièce de vie lumineuse ? Terrasse plein Sud ? Jardin clos ? Garage Située à proximité du centre-ville de Dol-de-Bretagne et de ses commerces, découvrez cette agréable maison de 97 m², implantée sur un terrain clos de 564 m², idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie de 40 m² bénéficiant d'une triple exposition, offrant luminosité et confort tout au long de la journée. Elle est complétée par une cuisine aménagée et équipée. L'espace de vie s'ouvre sur une terrasse carrelée exposée plein Sud-Est, parfaite pour profiter des beaux jours et du jardin. A l'étage, l'espace nuit comprend: - 3 chambres - une salle de bains avec WC - un grenier isolé de 18 m² au sol, offrant un appréciable espace supplémentaire. Un garage avec espace buanderie complète l'ensemble. Les

Iad France - Clément Cosson vous propose: Longère Bretonne / 2 Gîtes / Chambres d'hôtes / 2 Hectares. A seulement 10 Minutes de Dol de Bretagne et 5 minutes de la Baie du Mont-Saint-Michel, venez découvrir cet ensemble immobilier (d'environ 550 m²) au cOEur d'un lieu calme et verdoyant. Tout d'abord, vous apprécierez une belle longère en pierres comprenant au Rez-de-chaussée un agréable salon / séjour avec cheminée, une cuisine équipée / aménagée, 2 chambres dont une avec dressing, un bureau, une salle de bain et une salle d'eau. A l'étage, une mezzanine, 2 chambres et un point d'eau. Attenant au bien et disposant de son entrée indépendante se trouve le 1er atout de cet ensemble, à savoir: 3 chambres d'hôtes et salle d'eau. Après avoir déambulé dans le jardin vous trouverez d'abord le 1er gite de 62 m² comprenant: une entrée, une pièce de vie avec cheminée insert, une cuisine, une salle d'eau, une chambre et un bureau. En prolongement de celui-ci se trouve le 2ème gîte d'environ 150 m²

REFERENCE: AS-17733 - PRIX NÉGOCIÉ: 393.000 euros HAI* LONGERE BAGUER PICAN POTENTIEL DE 230m2 Venez découvrir cette charmante longère de caractère offrant de beaux volumes, nichée sur un terrain d'environ 2 000 m². Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée desservant une buanderie et un WC indépendant, puis dévoile une agréable cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un salon-séjour avec cheminée, pour une atmosphère chaleureuse et conviviale. Un chauffage au sol équipe l'ensemble du rez-de-chaussée pour un confort optimal. A l'étage, un palier mezzanine distribue trois chambres, dont une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le dernier niveau accueille une chambre supplémentaire avec placard et un grenier aménageable offrant près de 33 m² de potentiel additionnel. Des dépendances viennent compléter l'ensemble avec: - Un atelier - Des soues à cochons - Un vaste hangar Une propriété pleine de cachet, idéale pour les amateurs de

NOUVELLE EXCLUSIVITÉ – T3 LMNP – RENTABILITÉ LOCATIVE 7 % Investisseurs, cette opportunité mérite votre attention. Découvrez ce T3 en duplex situé au sein d'une résidence de qualité, bénéficiant d'une gestion professionnelle assurée par ODALYS – AGORA. L'appartement comprend, au premier étage, une entrée avec placard, un séjour avec kitchenette ainsi qu'une chambre avec WC. Le deuxième étage propose une seconde chambre, une salle de bains et un dégagement. Un parking extérieur privatif complète ce bien. Les chiffres sont particulièrement intéressants: * Prix de vente: 107 000 euros FAI * Revenus annuels: 7 491,09 euros * Rentabilité locative brute: environ 7 % * Charges annuelles de copropriété: 741,80 euros * Taxe foncière: 176 euros * Bail en cours jusqu'en septembre 2027, avec reconduction tacite * Gestion locative assurée par ODALYS – AGORA L'un des principaux atouts de cet investissement réside dans sa simplicité de gestion: le logement est déjà loué et bénéficie d'un encadrement

Dans un charmant hameau de la commune de Bonnemain, l'agence Sixième Avenue Côte d'Émeraude vous présente cette belle longère à rénover d'une superficie totale d'environ 250 m². Le garage de 78 m² peut accueillir un étage supplémentaire de 78 m². La longère se compose de 3 parties: 2 parties à aménager en habitation et un grand garage. L'accès se fait par deux entrées, permettant ainsi de diviser facilement la longère en deux maisons. Le plus: un grand terrain d'environ 2500 m² et un préau

Une belle opportunité pour votre future maison ! Ce terrain de 349 m² vous offre un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, écoles et de la gare. Profitez d'un quotidien pratique et dynamique, entre le charme de la ville et la proximité du littoral. Avec son architecture traditionnelle revisitée, sa toiture à deux pans et ses lignes épurées, cette maison offre un style sobre qui s'intègre facilement dans son environnement. À l'intérieur, elle privilégie la convivialité avec une grande pièce de vie de 40 m², complétée par 3 chambres, une salle de bains et un cellier. Un modèle bien pensé, lumineux et fonctionnel, idéal pour une vie de famille confortable. Prix hors appareils sanitaires (sauf chauffage et eau chaude), carrelage, faïence, sols des chambres, décoration, aménagements intérieurs et peinture. Hors raccordements, frais de notaire, dommage-ouvrage et adaptation au sol. (Carport non contractuel, non compris dans le prix). / Réf.: 1051-233537-NOC. Prix terrain: 71 000 E

Venez poser vos valises dans cette charmante maison proche du centre de DOL DE BRETAGNE vous offrant au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon / séjour lumineux avec poêle à granules, une arrière cuisine / buanderie et une chambre. A l'étage, un dégagement dessert deux belles chambres et une salle d'eau. Vous profiterez d'un bel environnement grâce à 476 m² de terrain clos et arboré avec terrasse et cabanon de jardin sur dalle béton. A visiter sans tarder ! (DPE: C-151 KWh) Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions: Sismicité: Faible. Honoraires inclus charge acquéreur: 6,37% TTC (Prix: 267 000 euros hors honoraires) (6.37 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

REF SF-18166 - PRIX NEGOCIE: 207 000 euros HAI * - LE TRONCHET CENTRE (35540) MAISON A VENDRE de 107 m² - 4 chambres - Au coeur du centre bourg Le Tronchet, à proximité immédiate des écoles, des transports scolaires et du golf, découvrez cette charmante maison alliant charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Côté jardin, vous apprécierez les différents espaces avec la terrasse exposée sud et sa véranda pour profiter d'un environnement verdoyant. Cette maison en pierres se compose d'une entrée, une cuisine indépendante, un WC, une pièce de vie lumineuse avec un poêle à bois donnant une atmosphère chaleureuse, un bureau et une petite véranda. A l'étage: 4 chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant répondront aux besoins d' une famille ou d'un projet secondaire. Le joli jardin arboré et clos vous offrira des moments de détente en famille ou amis! Les atouts de ce bien: - Belle façade en pierres gardant le charme de l'ancien - Pièce de vie lumineuse de 28 m² avec po

Spécial Investisseur ! SOUS BAIL COMMERCIAL-Rentabilité: 6.80 % (35) LE TRONCHET Maison Type 3 Résidence Tourisme LMNP Revente Avec + de 750 Lots sur la France n’hésitez pas à nous contacter pour votre recherche A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP permet de percevoir des revenus (Loyers) peu ou non fiscalisés durant une longue durée (de 10 à 15 ans) grâce à l'amortissement comptable du bien. Gestionnaire: ODALYS Prix: 64 755 euros Surface: 39.15 mètres carrés Terrasse/Balcon: Oui Étage: RDC Expo: Ouest/Est Charges Copro.: 333 euros Taxe Foncière: 108 € Loyer Mensuel: 366.91 € (Net) Périodicité des paiements: Trimestrielle Indexation des loyers: Triennale Frais de notaire estimés: 6 770 € • Une Gestion Déléguée Garantie • Une Fiscalité Attractive • Des Revenus Immédiats Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr/ Une Simulation Fiscale et Financière GRATUITE pe

Dernière opportunité dans un lotissement agréable: belle surface de 563 m², exposée plein Sud, idéale pour une maison lumineuse. Terrain viabilisé et plat, à deux pas de l'école, des commerces de proximité et du centre-bourg, pour un quotidien pratique et convivial. Du charme pour cette maison de plain-pied en V composée d'un très bel espace de vie lumineux avec cuisine US. Le plus pour cette maison est son garage intégré donnant accès au cellier et à la cuisine. Un dégagement dessert l'espace nuit qui vous offre 3 belles chambres avec rangements, une salle de bains, et wc séparés. Pour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose: des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccor

Charmante maison située dans le centre-ville de Dol-de-Bretagne composée d'une maison d'habitation et d'un appartement actuellement loué. La maison offre au rez-de-chaussée un dégagement venant desservant une salle d'eau avec WC, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur la pièce de vie très lumineuse avec ascenseur et placard de rangement sous l'escalier. Au premier étage le palier s'ouvre sur une chambre, un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au deuxième étage un palier desservant une pièce de 16 m² avec kitchenette et pouvant faire office de chambre, une seconde chambre avec salle d'eau et WC. A l'extérieur, un garage, un cour de stationnement env. 6 véhicules, des dépendances (Soues, maisonnette. ) Cette ensemble comprends également un appartement actuellement loué 500 euros par mois comprenant, une cuisine, un salon séjour, deux chambres en enfilades et une salle d'eau avec WC. A l'extérieur, terrain, cour et dépendance. Prix FAI: 293 440 euros dont 4.80 % honoraires TTC à

Venez découvrir cette maison en pierre située dans le bourg de Le Tronchet,proche de toutes commodités, mitoyenne des deux cotés, elle offre une belle surface de vie. Exposée plain Sud, la luminosité s'impose dans le salon et la salle à manger. La cuisine est équipée et aménagée ouverte sur l'ensemble. Véranda, petite buanderie, wc, à l'étage 3 chambres, salle de bains compléteront l'espace à vivre.Un grand jardin qui profite d'une exposition Ouest/Nord, une dépendance d'environ 30 M² au sol, à rénover, un double garage l'ensemble sur 635 M² de terrain.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 188 600 €Honoraires charge vendeur, E-mail: - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 441333416