43 375 propriétés à vendre à Saint-Léonard Epiniac

Située sur le secteur de Bonnemain, à proximité immédiate des commerces et écoles, cette maison des années 80 offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de plus de 50 m², agrémentée d'un poêle à granulés et ouvrant directement sur une agréable terrasse d'environ 40 m², et également un dégagement desservant une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, un dégagement dessert un bureau, trois chambres, une buanderie, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. La maison bénéficie également d'un sous-sol total, offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'aménagement ou de stationnement. L'ensemble est implanté sur un beau terrain de 1 100 m². Une maison familiale aux volumes généreux, idéalement située à proximité des commodités. À venir découvrir rapidement ! Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions: Sismicité: Faible / Radon: Significatif. (DPE: C-150 KWh) Honoraires inclus

À 30 minutes de Saint Malo et 45 minutes de Rennes, en plein coeur du centre ville de Dol de Bretagne, à proximité des écoles, des commerces et d'une gare TGV, nichée dans un écrin de verdure clos de plus de 2200 m², cette ancienne ferme d'inspiration bourgeoise à la façade remarquablement travaillée, fut bâtie en 1630. La demeure développe une surface d'environ 520 m², répartie sur la maison de maître et les deux dépendances. Caractérisé par une belle hauteur sous plafond, de belles poutres apparentes et ses nombreuses ouvertures sur le jardin, le rez-de-jardin s'ouvre sur une large entrée et distribue un premier espace de vie avec bureau, SPA et sauna, la cuisine aménagée et équipée, un séjour, puis un salon lumineux, dont la très belle cheminée en granit aux armes d'une illustre famille de bâtisseurs du Mont Saint Michel ayant occupé les lieux, en font sans nul doute la pièce maîtresse de ce premier niveau. Un bel escalier au charme authentique mène aux étages plus intimes, réservés

REFERENCE: AS-17292 - PRIX NÉGOCIÉ: 157.900€ HAI* MAISON LA BOUSSAC 4 CHAMBRES HANGAR ET DEPENDANCES Venez découvrir cette charmante maison mitoyenne située au calme en campagne de La Boussac. Au rez-de-chaussée un dégagement vient desservir une cuisine, un salon séjour, deux chambres une salle de bains et un WC. A l'étage un palier vient desservir deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC et un grenier aménageable d'environ 11m2. Une chaufferie, un garage et un hangar viennent compléter le bien le tout sur une parcelle de 1033 m². Système de chauffage au fuel. Deux cheminées foyer ouvert. Travaux à prévoir dont assainissement. CLASSE ENERGIE: F (289 Kwh/m²/an) GAZ A EFFET DE SERRE: F (88 kg CO²/m²/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: 4550€ et 6210€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: (Honoraires charge vendeur*)

Située dans un secteur recherché de Dol-de-Bretagne, à proximité immédiate du centre-ville et de ses commerces, cette maison fonctionnelle vous séduira par son emplacement, ses volumes et son extérieur verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez: Une belle entrée, un vaste espace séjour/salle à manger avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant directement sur une terrasse idéalement exposée, une salle d'eau avec WC, une buanderie fonctionnelle. À l'étage, un palier dessert: deux grandes chambres lumineuses, un salon supplémentaire (ou possibilité de 3e chambre) avec une seconde cuisine ouverte, ainsi qu'une salle de bain confortable. Le tout est implanté sur un beau terrain de plus de 780 m², avec un grand jardin à l'arrière parfait pour les beaux jours. Une maison idéale pour une famille, un projet locatif ou un investissement à fort potentiel. Contactez nous rapidement pour une visite ! Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions: Argile: exposition moyenne /

Située au coeur d'un environnement paisible et préservé sur la commune du Mont Dol, découvrez cette maison de plain-pied de 82 m² offrant un potentiel remarquable. Sans aucun vis-à-vis, elle garantit une intimité totale aux amoureux de la nature. L'intérieur se compose d'une cuisine, d'un séjour, de trois chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparées, le tout complété par un garage attenant très pratique. Si une remise au goût du jour est à prévoir pour révéler tout son cachet, son atout majeur reste son exceptionnel terrain de 3 280 m², entièrement libre, une rareté sur le secteur. Une opportunité idéale pour concrétiser votre projet de vie dans un havre de paix absolu. Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions: Sismicité: Faible / Argile: Moyen / Radon: Significatif (DPE: F-368 KWh) Honoraires inclus charge acquéreur: 6,12 %TTC (Prix: 188 000€ hors honoraires) (6.12 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette charmante maison située au coeur du pittoresque village du Mont-Dol. Avec ses 3 chambres, dont une suite parentale à finir de rénover, et un terrain de plus de 1700 m², cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent confort et espace. La cuisine moderne, ouverte sur le séjour, est entièrement équipée et aménagée, offrant une vaste pièce de vie lumineuse et conviviale, parfaite pour les moments en famille ou entre amis. En plus de la maison principale, le bien dispose d'un appartement indépendant louable en B&B, offrant un excellent potentiel de revenu ou un espace supplémentaire pour les invités. Points forts: - 3 chambres, dont une suite parentale - Cuisine moderne ouverte sur le séjour - Vaste pièce de vie - Appartement indépendant louable en B&B - Terrain de plus de 1700 m² - Emplacement privilégié Cette maison atypique et pleine de charme n'attend plus que vous. Venez découvrir ce havre de paix et laissez-vous séduire par son potentiel et son cadre exceptionne

Découvrez la résidence Côté Nature, composée de 29 logements du T2 au T3 et d'un plateau d'activités au rez-de-chaussée (de type crèche). Tous les logements bénéficient d'un ou plusieurs stationnements privatifs (en extérieur) et d'un espace extérieur: jardins privatifs au rez-de-chaussée, balcons en étages. Les appartements ont été conçus pour laisser entrer un maximum de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées et de belles orientations. Les prestations intérieures sont de qualité: salles de bain entièrement équipées et volets roulants électriques dans les pièces de vie. Le + de la résidence: des locaux vélos communs à tous ! Emplacement privilégié: Gare TER-TGV à 10 min à pieds – TGV direct pour Paris en 2h 35 min de RENNES 20 min de ST MALO et DINAN Proche du centre historique Cadre bucolique à 10 min à pieds des services et commerces Proximité immédiate du collège, lycée professionnel et complexe sportif A 2 pas de la piscine, de la médiathèque, et du cinéma Projet de con

Réf: MD- 17914, 438 000€ HAI* DOL DE BRETAGNE MAISON CENTRE-VILLE Emplacement privilégié - Gare, écoles et commerces à pied - Jardin sans vis-à-vis Située en plein coeur de Dol-de-Bretagne, à proximité immédiate des écoles, commerces et de la gare SNCF, cette maison familiale de 2005 offre de beaux volumes et un cadre de vie recherché. Édifiée sur un terrain clos de 823 m² clos de murs en partie, elle développe 147m² habitables et séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Un espace de vie confortable et convivial - Entrée de 5.79 m² - Grande cuisine aménagée et équipée de 25.41 m², traversante Est-Ouest, avec accès direct aux terrasses - Salon lumineux de 35.79m², exposé Sud-Ouest Un espace nuit idéal pour la famille Accessible depuis une mezzanine, l'étage comprend: - 4 chambres avec placards - Une salle de bains - Une salle d'eau Des extérieurs préservés - Terrain clos de 823 m² - Jardin sans vis-à-vis - Murs en pierre apportant charme et intimité - Deux terrasses pour

Venez poser vos valises dans cette charmante maison proche du centre de DOL DE BRETAGNE vous offrant au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon / séjour lumineux avec poêle à granules, une arrière cuisine / buanderie et une chambre. A l'étage, un dégagement dessert deux belles chambres et une salle d'eau. Vous profiterez d'un bel environnement grâce à 476 m² de terrain clos et arboré avec terrasse et cabanon de jardin sur dalle béton. A visiter sans tarder ! (DPE: C-151 KWh) Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions: Sismicité: Faible. Honoraires inclus charge acquéreur: 6,37% TTC (Prix: 267 000€ hors honoraires) (6.37 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre, belle propriété de caractère située dans un environnement verdoyant, à proximité du littoral et du Mont-Saint-Michel. L'ensemble comprend une maison d'habitation et une dépendance en pierre rénovée, idéale pour une activité professionnelle. Maison principale: Au rez-de-chaussée: entrée, grand séjour lumineux avec cheminée, cuisine/salle à manger, arrière-cuisine, WC. À l'étage: palier avec rangements, 4 chambres dont une avec salle d'eau et WC, salle de bains avec WC. Dépendances: Deux dépendances attenantes en pierre: cellier/bûcher d'un côté, pièce avec appentis de l'autre. Une grande dépendance indépendante (ancienne ferme rénovée) comprenant un séjour, deux grandes salles et une cuisine. Idéale pour projet professionnel, réception ou autre activité. Joli parc arboré, cadre calme et agréable. Gare et littoral à 5 minutes. Bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités (résidence principale, activité professionnelle, projet mixte). (3.52 % d'honoraires TTC à l

Belle longère à moins de 10 mn de COMBOURG et de sa gare SNCF: Century 21 agence Dréano Immobilier vous présente à la vente en Exclusivité cette superbe longère située sur la commune de Cuguen à seulement 9 mn de Combourg et de sa gare SNCF et à 35 mn de Rennes et de Saint-Malo. Vous serez séduit par le charme et les beaux volumes de cette longère entièrement rénovée avec goût, alliant authenticité et confort moderne. Au rez-de-chaussée: vous découvrirez une superbe pièce de vie d'environ 83 m² avec cuisine ouverte et poêle à bois, offrant un espace convivial et lumineux. Une spacieuse chambre avec salle de bains attenante ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau, permettant une vie de plain-pied. À l'étage: une grande mezzanine d'environ 24 m² dessert trois chambres, dont une avec salle d'eau et WC privatifs. Vous disposerez également d'une seconde salle d'eau, d'un dressing et d'un WC indépendant. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 3200 m², dans un environnement

Typique de l'architecture des constructions artisanales du centre ville de Dol-de-Bretagne à la fin du XIXème et au début du XXème siècle, cette sobre et imposante bâtisse de pierre présente une distribution singulière. La demeure, ayant bénéficié d'une rénovation intégrale, décline ses trois niveaux comme suit: Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée et un appartement indépendant aux accents feutrés, composé d'une pièce à vivre qui s'articule autour d'un espace salon et une cuisine dînatoire aménagée et équipée; cette dernière se prolonge vers un large patio et son spa, véritable salon de plein air orienté plein sud, où l'intimité est préservée. En retrait, une suite parentale confortable avec dressing et salle d'eau. Le premier étage révèle toute la dimension architecturale de la demeure. Sous un impressionnant plafond cathédrale, le salon s'anime autour d'une cheminée à double foyer, pièce maîtresse qui structure l'espace. Un puits de lumière naturelle apporte chaleur et fluidité

Venez découvrir cette maison de plain-pied construite en 2012, offrant une surface habitable d'environ 118 m², idéalement située à proximité de Dol-de-Bretagne. Elle se compose d'un séjour/salon lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, créant un espace de vie convivial et fonctionnel. La partie nuit propose quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau à finaliser, une salle de bains indépendante et des WC séparés. À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses et d'un grand jardin sur une parcelle de 849 m², parfait pour les moments de détente en famille. Situation idéale, au calme tout en restant proche des commodités et des axes menant à Dol-de-Bretagne. (DPE: B - 95 kWh) Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions: Sismicité: faible / radon significatif Honoraires inclus charge acquéreur: 4,62 % TTC (Prix: 260 000€ hors honoraires) À visiter sans tarder ! (4.62 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Dol-de-Bretagne, découvrez cette maison construite en 2003, offrant 102 m² habitables et un sous-sol total de 65 m², idéal pour stationner véhicules, bricoler ou disposer d'un bel espace de stockage. Dès l'entrée, agréable pièce de vie de 39 m², lumineuse et conviviale, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée. Toujours au même niveau, la maison dispose d'une chambre avec salle d'eau privative, permettant une vraie vie de plain-pied, ainsi que de WC indépendants. À l'étage, vous retrouverez trois belles chambres de plus de 12 m² au sol ainsi qu'une salle de bains. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré d'environ 650 m², sans vis-à-vis, offrant calme et intimité tout en restant proche de toutes les commodités. Un emplacement recherché, un sous-sol complet et quatre chambres: une maison idéale pour une famille souhaitant profiter du centre de Dol à pied. Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions:

En plein coeur de Dol-de-Bretagne, découvrez une adresse aussi rare que recherchée ! Idéalement située en hypercentre, entre la Grande Rue et la gare, cette belle maison construite en 2005 vous séduira par son emplacement privilégié, ses volumes généreux et sa luminosité. Dès l'entrée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse avec une vaste cuisine indépendante de près de 25m², entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'un agréable séjour baigné de lumière. La maison développe 150 m² habitables et offre une distribution idéale pour une famille. À l'étage, une grande mezzanine dessert quatre belles chambres, une salle d'eau, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'e 823 m², en grande partie entouré de murs, garantissant intimité et tranquillité, sans vis-à-vis. Les prestations sont complétées par un grand double garage avec porte sectionnelle motorisée, un appentis ainsi qu'un portail électrique. Une maison de qualit

Maison Ancienne de 155m² à Dol de Bretagne - A vendre - Taiva Immobilier Cette propriété située sur le secteur de Dol-De-Bretagne possède 9 pièces réparties sur deux niveaux. A son premier niveau: -Une entrée -Un séjour-salle à manger avec une cheminée insert et coin cuisine -Un salon-Une arrière cuisine -Un bureau-Une salle d'eau -Un local -Un WC indépendant A son second niveau: -Un dressing -4 chambres -Une salle d'eau -Un WC indépendant Les espaces supplémentaires qui faciliteront votre quotidien: -Une véranda de 15m² -Un garage de 34m² avec cheminée Son extérieur: -Un jardin de 2 914m² -Abris de jardin -Un portail électrique -Terrain entièrement clôturer -Un puits non relié à l'habitation Sa situation: -Commerces à 5 minutes -Ecoles à 5 minutes -Services médicaux à 5 minutes -4 vois N176 à 1 minutes Son prix: -352 560euros FAI soit 4% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. -339 000 euros hors honoraires. Logement à consommation excessive (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'

REFERENCE: AS-17832 - PRIX NÉGOCIÉ: 375.000€ HAI* DOL DE BRETAGNE EMPLACEMENT IDEAL VIE DE PLAIN PIED Maison à vendre à Dol-de-Bretagne ? Hyper-centre, 4 chambres, vie de plain-pied, garage et terrain RARE À LA VENTE Vous recherchez une maison à vendre à Dol-de-Bretagne alliant emplacement privilégié, confort et fonctionnalité ? Découvrez cette maison construite en 2007, idéalement située en hyper-centre de Dol-de-Bretagne, au fond d'une impasse offrant calme et tranquillité, tout en permettant un accès à pied aux commerces, écoles, services et à la gare. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse, composée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour convivial, agrémenté d'une cheminée avec insert. Cet espace chaleureux est parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison offre également une véritable vie de plain-pied grâce à une chambre avec sa salle d'eau privative, un WC indépendant et un placard de rangement.

Charmante longère idéalement située sur la commune de Dol-de-Bretagne, offrant un fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un salon chaleureux, un séjour, une cuisine, deux chambres, un dressing, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un vaste grenier aménageable d'environ 113 m² laisse entrevoir de nombreuses possibilités pour créer un espace de vie supplémentaire selon vos envies. Des travaux sont à prévoir, mais cette propriété peut offrir à terme plus de 200 m² habitables, le tout sur un terrain d'environ 800 m². Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation et de projets de caractère. À visiter sans tarder !Ce bien vous est présenté par Marco Ferreira - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 521348433

À seulement 5 minutes en voiture du centre de Dol-de-Bretagne, découvrez cette charmante maison en pierres, idéalement située à proximité immédiate des écoles et des principaux axes routiers. Développant actuellement 77 m² habitables, cette maison offre un beau potentiel d'agrandissement, avec environ 75 m² supplémentaires à aménager dans les deux greniers, permettant de porter la surface habitable à environ 150 m² selon votre projet. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'un espace cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC. À l'étage, les deux greniers aménageables, représentant environ 75 m², offrent de nombreuses possibilités: création de chambres supplémentaires, suite parentale, espace bureau ou salle de loisirs? De quoi imaginer une maison véritablement adaptée à vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain d'environ 3 800 m², offrant un environnement calme et verdoyant, idéal pour profiter pleinement des extérieurs et laisser libre

À proximité immédiate du centre-ville de Dol-de-Bretagne, découvrez ce bâtiment en pierre couvert en ardoises naturelles, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Actuellement utilisé en salle de réunion, le bien pourra, sous réserve des autorisations nécessaires, faire l'objet d'un changement de destination afin de créer une habitation ou un appartement d'environ 80 m². Un bien au fort potentiel, idéal pour un investisseur, un artisan, ou toute personne à la recherche d'un projet à aménager selon ses envies. Le bâtiment est déjà viabilisé en eau et électricité et raccordé au tout-à-l'égout. Une opportunité à proximité du centre de Dol-de-Bretagne, laissant libre cours à de nombreux projets ! Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions: Sismicité: Faible / Argile: Faible (DPE: E-290 KWh) Honoraires inclus charge acquéreur: 8.57 % TTC (Prix: 70 000 € hors honoraires) (8.57 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À seulement 5 minutes du littoral, entre Saint-Malo et Le Mont-Saint-Michel, découvrez ce domaine de caractère, niché dans un environnement calme et verdoyant, idéal pour poursuivre et développer une activité d'hébergement touristique. Implantée sur une assise foncière d'environ 2 hectares, cette propriété d'environ 550 m² se compose de 4 lots distincts, permettant d'associer activité touristique et résidence principale dans un cadre privilégié. Déjà organisée autour de plusieurs hébergements, cette propriété offre une belle opportunité pour un investisseur, un professionnel du tourisme ou un acquéreur souhaitant développer son activité tout en vivant sur place. Avec une capacité totale de 27 couchages, résidence principale comprise, ce domaine permet d'envisager différents projets d'accueil touristique, des séjours en famille aux groupes, tout en conservant un logement sur place. Une propriété composée de 4 lots aux possibilités multiples: Le gîte Le Refuge: Jusqu'à 6 personnes Charma

REFERENCE: AS-18203 - PRIX NÉGOCIÉ: 75.000€ HAI* MAISON DOL DE BRETAGNE A RENOVER Situé dans le centre de Dol-de-Bretagne, venez découvrir ce bâtiment de plain-pied à rénover. Organisé de la façon suivante, une grande pièce de vie vient desservir une chambre, une salle d'eau et un WC A découvrir sans tarder! CLASSE ENERGIE: E (83Kwh/m²/an) CLASSE CLIMAT: B (17kg CO²/m²/an) - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2160 € et 2930€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Toutes nos annonces sur (Honoraires charges vendeur*)

KARACTERRE® RENNES – Maison d'hôtes & gîtes: Un lieu clé en main proche de la Baie du Mont-Saint-Michel À quelques minutes des sites emblématiques de la Baie du Mont-Saint-Michel et proche des commodités, cette belle bâtisse en pierre entièrement rénovée représente une opportunité rare pour développer ou poursuivre une activité touristique florissante. Alliant authenticité, confort moderne et performance énergétique, elle offre un cadre accueillant et parfaitement fonctionnel. La maison principale, chaleureuse et lumineuse, est idéale pour vivre sur place. Une grande pièce de vie avec cuisine ouverte crée une ambiance conviviale, tandis que quatre chambres permettent de concilier vie personnelle et activité professionnelle en toute sérénité. Les espaces annexes, tels que buanderie et cellier, facilitent l'organisation du quotidien pour les propriétaires comme pour les hôtes. L'activité d'hébergement est déjà en place et prospère, avec plusieurs chambres d'hôtes toutes équipées de sa

Une propriété rare, pleine de charme et de possibilités. À seulement 5 minutes de Dol-de-Bretagne, découvrez cette ancienne ferme en pierre, indépendante, offrant 200 m² habitables sur 3 168 m² de terrain. La maison principale séduit par sa superbe pièce de vie de 75 m² exposée plein sud, lumineuse et chaleureuse, avec sa cheminée insert à bois et sa cuisine aménagée et équipée ouverte. À l'étage: Un dégagement, 4 chambres, dressing, salle d'eau et salle de bains. Au second étage avec un grenier. Atout supplémentaire: une seconde maison en pierre de 35 m², actuellement louée, idéale pour un revenu locatif, recevoir famille ou amis ou créer un espace indépendant. Garage, nombreuses dépendances, grande cour, cuve enterrée de 12 000 litres et équipements récents (plancher chauffant, aérothermie, ballon thermodynamique) complètent cette propriété. Un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des commodités: le charme et l'espace de la campagne, avec les services de la ville à

REF: AS-17779 PRIX NEGOCIE: 97.200€ HAI MAISON MONT-DOL CAMPAGNE A RENOVER Venez découvrir cette belle bâtisse en pierre située dans un hameau en campagne du Mont-Dol dont le potentiel de 336m² saura vous séduire. Le tout sur une parcelle de 584m2. Viabilisation eau + électricité ok Assainissement à prévoir (individuel) Travaux de rénovation complète. Non éligible au DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Toutes nos annonces sur (Honoraires charges vendeur*)

Dans un quartier calme, proche centre ville et commerces, maison offrant au rez-de-chaussée, une entrée séparée, une cuisine fermée pouvant communiquer sur le salon-séjour. Une buanderie-chaufferie avec chaudière de 2018 au gaz de ville. A l'étage, sur parquet d'époque, un dégagement qui dessert deux belles chambres exposées ouest, un bureau pouvant faire office de troisième chambre, une salle de bains. Garage attenant avec accès jardin. Terrasse et jardin exposés ouest sans vis à vis. Idéal pour un premier achat! (DPE: D-206 KWh) Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions: Sismicité: Faible Honoraires inclus charge acquéreur: 6.56% TTC (Prix: 160 000€ hors honoraires) (6.56 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez le parfait compromis entre le calme de la campagne et la proximité des commodités ! Située dans un environnement paisible sur la commune du Mont-Dol, à quelques minutes du centre-bourg, cette charmante maison de plain-pied est une opportunité à ne pas manquer. Vous serez immédiatement séduit par sa superbe pièce de vie de 75 m², baignée de lumière naturelle, avec sa cuisine ouverte et moderne. Un espace idéal pour recevoir vos proches et profiter de moments de convivialité. La maison se compose également de deux chambres confortables, d'une salle de bains avec douche et de plusieurs espaces pratiques: une buanderie et un cellier. Le potentiel d'aménagement est un atout majeur: un grenier de 75 m² offre un vaste espace supplémentaire pour créer de nouvelles pièces selon vos envies. L'atout majeur de ce bien réside dans la présence d'un bâtiment annexe de 576 m² ! Entièrement aménageable, cet espace colossal offre la possibilité de créer jusqu'à 7 logements supplémentaires (sou

LE TRONCHET PROCHE GOLF ST MALO Dans résidence de vacance maison de type 3 en duplex qui se compose: Rez-de-chaussée: Entrée avec placard, séjour avec cuisine équipée, salle d'eau avec WC (accès PMR). 1er étage: Deux chambres. Profitez d'une terrasse de 5 m² pour savourer la tranquillité du lieu. Ce bien entièrement meublé est parfaitement adapté pour les personnes à mobilité réduite. Un parking extérieur complète l'ensemble. La résidence offre de nombreux services: piscine chauffée et couverte, buanderie, et se situe à proximité immédiate du golf du Tronchet, garantissant une excellente qualité de vie. Actuellement louée, cette maison constitue également une option intéressante pour les investisseurs. Possibilité de récuperer le bail à compter de 2027. Jean-François DEROUET – FONCIA TRANSACTION

Charmante maison en pierres, pleine de caractère, idéalement située à proximité du Domaine des Ormes. Cette maison authentique séduit par son architecture en pierres et sa toiture en ardoises naturelles, qui lui confèrent un charme indéniable et un esprit chaleureux. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une agréable pièce de vie avec séjour et coin cuisine, agrémentée d'une cheminée avec insert, idéale pour profiter de moments conviviaux. Une chambre, une buanderie ainsi qu'un WC complètent ce niveau. À l'étage, un dégagement dessert une seconde chambre, une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'ensemble est implanté sur une belle parcelle d'environ 500m², offrant un agréable espace extérieur et de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison dispose d'un assainissement individuel. Un bien idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet d'investissement locatif. Une maison authentique dans un environnement a

Réf: MD-18110, 520000€ HAI* DOL DE BRETAGNE MAISON AVEC PISCINE Maison familiale fonctionnelle avec piscine couverte chauffée ? 193 m² 6 chambres | Piscine chauffée et couverte| Ecoles et commerces | Terrain clos de 875 m² À Dol-de-Bretagne, dans un environnement privilégié au fond d'une impasse, à proximité des écoles, commerces, découvrez cette spacieuse et lumineuse maison familiale de 193m² habitables, alliant confort et volumes. Édifiée en 2008 sur un terrain clos de 875 m², cette propriété séduira les familles à la recherche d'espace et de tranquillité. Des volumes généreux et une belle luminosité Le coeur de la maison s'articule autour d'un magnifique espace de vie de 71 m², comprenant: Un salon chaleureux équipé d'un insert; La pièce de vie ouverte sur la véranda; Une vaste cuisine aménagée et équipée. Les larges ouvertures offrent une luminosité remarquable et une agréable vue sur les extérieurs. Une vraie vie de famille: Au rez-de-chaussée: Une suite parentale de 25 m² avec s