17 077 maisons à vendre à Saint-Julien Siccieu-Saint-Julien-et-Carisieu

NouveauEt si vous construisiez la maison de vos rêves ? Imaginez une maison parfaitement adaptée à votre style de vie, pensée selon vos envies et construite pour votre confort. Plus qu'un projet, c'est une aventure unique ou chaque détail compte: - Un accompagnement de A a Z - Un design à votre image - un espace optimisé pour votre bien-être - Des Matériaux modernes et durables - Une vraie valeur patrimoniale Avec Mme Fahem Najoie Maison Punch Bourgon Jallieu, construisez bien plus qu'une maison; créez un foyer ou grandir, partager et s'épanouir Contactez moi dès aujourd'hui et donnons vie à votre projet tél Prix inclus terrain, maison, Vrd, viabilisation Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n’étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus: 149 000 € Frais de notaire non inclus: € Prix maison inclus: 149 000 € VRD non inclus: € Hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peint

A 10 minutes de Crémieu, Située en plein coeur du village d'Optevoz, venez découvrir cette charmante maison de village répartie sur deux niveaux, d'une surface d'environ 70 m2, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une agréable pièce de vie comprenant cuisine et séjour, offrant un espace convivial et lumineux, ainsi qu'une salle de bains. À l'étage, la maison dispose de deux chambres, parfaites pour accueillir une famille, un couple ou aménager un espace bureau ou dressing. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 195 m2, un véritable atout pour les moments de détente, les repas en plein air ou les projets d'aménagement paysager. Emplacement privilégié au coeur du village, à proximité des commodités et de la vie locale. Rafraîchissement à prévoir. À découvrir sans tarder !

À vendre en EXCLUSIVITÉ Maison à rénover avec sous-sol complet et terrain de 1188 m² Saint-Romain-de-Jalionas (Barens) Votre agence CENTURY 21 Consilium Immobilier à Crémieu vous propose en exclusivité cette maison à rénover d'environ 100 m², située à Barens, sur la commune de Saint-Romain-de-Jalionas, dans un environnement calme et privilégié. La maison se compose d'une cuisine indépendante, d'un séjour, d'une chambre, d'un bureau, d'un espace de rangement, ainsi que d'une salle de bains et d'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez deux chambres mansardées en enfilade, dont une avec balcon, offrant une vue dégagée sur les champs. Édifiée sur un sous-sol complet, la maison dispose de plusieurs espaces de stockage, d'une buanderie et d'une cave, apportant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain plat et arboré de 1188 m², sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie paisible et idéal pour vos projets. La maison bénéficie également d'un

Optevoz, au coeur du village, venez découvrir cette charmante maison de 147 m² à vendre alliant authenticité et confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie chaleureuse, ouverte sur une cuisine équipée conviviale, ainsi qu'une salle de bain avec WC. À l'étage, une mezzanine lumineuse offre un bel espace modulable, idéal pour un bureau ou une salle de jeux. Vous y trouverez également deux chambres et une suite parentale comprenant dressing et salle d'eau. Les combles accueillent deux belles chambres supplémentaires de 14 et 20 m², parfaites pour une grande famille ou pour recevoir. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour avec terrasse, d'un terrain non attenant de 285 m² situé en face de la maison, d'une cave, d'un coin buanderie, d'une petite dépendance aménagée en atelier, de deux places de stationnement et d'un garage. Pour parfaire ce bien, la maison est équipée d'un système de chauffage neuf par PAC air/eau, garantissant confort e

A vendre sur la commune de Moras ! Dans l'un des villages les plus recherchés du secteur de Crémieu, découvrez cette charmante maison de plain-pied d'environ 86 m² habitables, implantée sur une magnifique parcelle arborée et entièrement clôturée de 1 465 m². Nichée au calme, cette maison indépendante construite en 1980 offre un cadre de vie paisible et privilégié, idéal pour une famille, un jeune couple ou des personnes souhaitant profiter du confort du plain-pied. Elle se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux exposé Sud-Ouest, d'une cuisine indépendante pouvant facilement être ouverte ou semi-ouverte sur la pièce de vie grâce à une verrière contemporaine, de trois belles chambres avec placards intégrés ainsi que d'une spacieuse salle d'eau. La cuisine bénéficie d'un accès direct au jardin, permettant d'imaginer aisément la création d'une agréable terrasse tournée vers les extérieurs. À l'extérieur, le terrain offre un véritable écrin de verdure, entièrement délimi

Située au coeur du village de Trept, commune dynamique et recherchée pour sa qualité de vie ainsi que pour la présence de nombreux commerces et services de proximité, cette maison construite dans les années 1970 offre un beau potentiel d'aménagement. Édifiée majoritairement en structure béton avec une façade en pierre sur son premier niveau, elle séduira par ses volumes et les nombreuses possibilités qu'elle propose. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée avec dégagement et placard sous escalier, un salon-séjour lumineux de 29 m2, une cuisine indépendante de 12 m2 ainsi qu'une salle d'eau de 3,30 m2. Le hall séparant actuellement la cuisine et le séjour étant constitué de simples cloisons, il est tout à fait envisageable de réunir ces espaces afin de créer une vaste pièce de vie d'environ 50 m2 avec cuisine ouverte, idéale pour les moments de convivialité. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres de 16 m2, 9 m2 et 12,40 m2, complétées par un dégagement. La m

METROPOLE Immobilier vous propose en exclusivité cette charmante maison d'environ 145 m2, à 10 minutes de Crémieu, sur le secteur de Grand Cozance à Trept. Son parc arboré et son environnement laissent imaginer de belles soirées d'été. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une agréable pièce de vie d'environ 50 m2 avec salon et salle à manger se prolongeant par une cuisine dinatoire d'environ 10 m2 (pouvant facilement être ouverte), d'un couloir desservant 3 chambres avec placard, une salle de bain et un WC indépendant. A l'étage, vous trouverez 2 chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC. Un garage attenant de 25 m2 environ complète ce bien. A l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique parc arboré d'environ 3135 m2, d'une grande terrasse en partie couverte, d'une piscine, d'un terrain de pétanque et d'un grand abri bois le tout entièrement clôturée et arboré, idéalement située dans un environnement calme. Le bien est proche de toutes les commodités (commerces et servic

À seulement 55 km de Lyon, 25 km de Saint-Vulbas, 22 km de Bourgoin-Jallieu, 10 km de Montalieu-Vercieu et 15 km de Morestel, découvrez cette charmante maison de village en pierre, idéalement située au cœur d'Optevoz. Vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable avec les commerces de proximité accessibles à pied (boulangerie, épicerie, tabac, coiffeur, restaurant) ainsi que l'école communale située à seulement 150 mètres. Entièrement rénovée avec soin, cette maison allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert une vaste pièce de vie d'environ 50 m² comprenant un salon-séjour chaleureux avec cheminée et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Un WC indépendant ainsi qu'une salle de bains entièrement carrelée avec baignoire complètent ce niveau. À l'étage, un espace salon offre de nombreuses possibilités d'aménagement: bureau, salle de jeux ou quatrième chambre. Un couloir avec placard intégré dessert trois belles chambres confortables.

À Villemoirieu, au coeur d'un environnement naturel préservé, cette maison d'architecte signée Adilon déploie 275m² habitables sur une parcelle arborée de 3 800m². Conçue dans un esprit contemporain, elle se distingue par ses volumes généreux, ses lignes singulières et sa parfaite intégration dans un cadre verdoyant, à l'orée d'un bois et sans aucun vis-à-vis. L'espace de vie principal s'articule au rez-de-chaussée autour d'un vaste salon séjour prolongé par une cuisine ouverte équipée. La lumière naturelle y pénètre largement grâce à de larges ouvertures offrant une vue imprenable sur les reliefs environnants. Un coin télé, installé dans l'ancienne suite parentale, complète cet espace convivial. Deux chambres avec accès direct sur la piscine, un cellier fonctionnel et une salle d'eau viennent enrichir ce niveau. En souplex, une suite parentale propose un cocon intimiste, pensé comme un refuge de calme et de confort. À l'extérieur, les prestations se prolongent avec une vaste terrasse

Belle propriété à Crémieu Intra Muros, sur près de 1013 m2 de terrain. Les points forts de cette maison de 1965 se situe dans les volumes. Le sous-sol surélevé a été aménagé en partie en 2020, ce qui donne la possibilité d' y avoir un petit logement indépendant, avec séjour, buanderie et salle d' eau ( 2024) avec accès terrasse. Une grande partie atelier et garage a été conservée avec une hauteur sous plafond agréable. Et c' est sans parler de la belle cave à vin qui ravira les amateurs. A l' étage, vous trouverez une grande pièce de vie sur trois parties, avec terrasse, d' environ 60 m2. Le coin nuit est équipé de trois chambres et une salle de bains. Le plus de cette maison réside dans le fait de pouvoir aménager les combles sur plus de 80 m2, sous environ 4.50 m de hauteur au faîtage, déjà équipés de quatre fenêtres et un velux. Un réel potentiel d' agrandissement. Côté extérieur, vous serez séduits par le fait de pouvoir faire tout le tour de la maison. Vous pourrez vous prélasser

Sous compromis: En exclusivité, Prodeal Transaction vous présente à VILLEMOIRIEU (2 kms de Crémieu) cette maison de 88 m2 habitables de plain-pied. Jardin de 1028 m2 clos de murs. La maison est située dans une impasse. Possibilité d'aménager le garage en pièces habitables. Villemoirieu, préserve son esprit village avec ses commerces, écoles et sa vie locale animée et associations sportives. Construite en 1982, vous rentrez dans un grand espace de vie donnant sur une double exposition, (Est, Ouest). Cuisine équipée (11.08 m2), salle à manger (20.86 m2) avec poêle, séjour (12.76 m2) possibilité d'ouvrir pour créer une pièce de vie de 44.70 m2. L'espace nuit est composé de trois chambres, 11,24 m2 avec placard intégré, 11.31 m2 et 10.50 m2. Salle de bains avec vasque et un Wc séparé. La maison est équipée d'un système de chauffage électrique et d'un poêle à bois dans la pièce de vie. La production d'eau chaude est fournie avec un chauffe-eau électrique de 200 litres. Garage fermé et isolé

Il est des maisons que l'on croise rarement. et que l'on n'oublie jamais. Au coeur de la vie de village, avec le privilège de tout faire à pied - commerces, écoles, marché, cafés animés - cette maison en pierres de 95 m² offre un cadre de vie aussi pratique qu'authentique. Et depuis son jardin, la vue dégagée sur le village et la campagne vient sublimer chaque instant. Un décor vivant, chargé d'histoire, qui change au fil des saisons. Édifiée sur trois niveaux, elle dévoile au rez-de-chaussée une cuisine conviviale ouvrant directement sur la terrasse (réalisée en 2025) et le jardin, invitation naturelle aux déjeuners en extérieur et aux soirées d'été. Le séjour, atypique et chaleureux, séduit par sa partie voûtée qui rappelle le caractère ancien et noble des lieux. Au premier étage, deux chambres, chacune habillée de superbes murs en pierres apparentes et dotée de placards, offrent un charme fou. Une salle de bains et des toilettes séparés complètent ce niveau. Au deuxième étage, une c

Située sur la commune prisée de Soleymieu, cette élégante villa de 145 m² séduit par la qualité de ses prestations, ses volumes généreux et son environnement privilégié. Dès l'entrée, une magnifique pièce de vie d'environ 60 m² baignée de lumière s'ouvre sur une cuisine contemporaine, formant un espace convivial et harmonieux, prolongé par une terrasse ombragée propice à la détente. L'espace nuit principal, accessible par un demi-niveau, accueille trois belles chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC, offrant confort et fonctionnalité. En rez-de-jardin, un espace indépendant comprenant un bureau, une chambre supplémentaire, un WC et une buanderie permet d'envisager de multiples usages: télétravail, espace invités ou activité libérale. Implantée sur une superbe parcelle paysagée de plus de 1 400 m², la propriété propose un extérieur rare et soigneusement aménagé: piscine avec vue dégagée sur les chaînes de montagnes, espace de réception avec four à pizza et barbecue, terrain de péta

À ne pas manquer ! Située dans le village paisible de Moras, cette maison de 119 m² allie confort, charme et potentiel pour vos projets futurs, sur un terrain de 1 670 m² avec possibilité d'aménagement constr Intérieur: Vous serez séduit par un espace de vie lumineux et accueillant: Trois chambres confortables (12 m², 12 m² et 11 m²) avec parquet en chêne massif Salle d'eau moderne Cuisine entièrement équipée un vaste salon / salle à manger baigné de lumière Garage double spacieux Cuisine d'été idéale pour profiter des beaux jours Buanderie aménageable, parfaite pour créer un studio indépendant Extérieur: Le jardin, clôturé et sans vis-à-vis, est entretenu avec soin et agrémenté d'une allée goudronnée. Le terrain offre la possibilité d'installer une piscine ou même une seconde maison, sous réserve d'accord de la mairie. Accessibilité Autoroute à 20 minutes Aéroport à 30 minutes Transports scolaires pour collèges et lycée à proximité Cette maison offre le parfait équilibre entre confort

A 9 minutes en voiture de Crémieu, située sur la très recherchée commune de Chozeau, dans un environnement résidentiel, au calme, entourée de nature, l'agence Sandra Viricel Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette ancienne ferme rénovée de 186 m2 (152 m2 Carrez) pleine de charme qui vous séduira par sa luminosité et ses volumes généreux. Au rez-de-chaussée, une entrée confortable dessert des espaces de vie modulables selon vos besoins. Vous y découvrirez une jolie cuisine ouverte, aménagée et équipée, avec espace dinatoire, donnant sur un espace salle à manger ainsi qu'un espace salon avec son poêle à bois. Ce niveau comprend également une buanderie et un WC indépendant. À l'étage, vous bénéficiez de deux chambres, d'un espace dressing, d'une mezzanine pouvant être aménagée en espace détente, jeux, ou bureau. Une salle de bain et un second WC complètent ce niveau. Au niveau supérieur, le volume parents s'impose et présente une suite parentale avec sa salle de bai

A seuLement 5 minutes de Crémieu ! Venez découvrir cette magnifique maison d'architecte de 150m2 habitable à Saint-Hilaire-de-Brens. Cette demeure allie modernité et sérénité, offrant un cadre idéal pour vivre. À l'entrée, une pièce de vie lumineuse vous accueille, avec une cuisine ouverte entièrement équipée, parfaite pour les moments conviviaux. Les larges baies vitrées, viennent illuminées une magnifique pièce de vie s'ouvrant sur une grande terrasse avec piscine, idéale pour se détendre. Cette maison également propose deux chambres spacieuses, un bureau et une suite parentale, une grande salle de bain moderne, ainsi qu'une buanderie pratique. Un grand garage attenant complète ce bien, offrant un espace sûr pour votre véhicule. L'ensemble est niché sur un terrain de 1224m², vous offrant tranquillité tout en restant proche des commodités

Au cœur de la cité médiévale de Crémieu, dans un environnement recherché alliant charme et authenticité, découvrez cette bâtisse en pierre offrant une agréable vue dégagée sur les champs. Un emplacement privilégié, à proximité des commodités tout en bénéficiant d’un cadre de vie paisible. Le bien s’organise sur plusieurs niveaux avec une configuration fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous profitez d’un grand garage de 43 m² avec espace de stationnement devant, idéal pour stationner et stocker en toute simplicité. Un escalier extérieur vous mène au premier niveau où se développe l’espace de vie. Vous y découvrez une pièce de vie de plus de 38 m², chaleureuse avec son insert bois, ouverte sur l’extérieur avec un accès direct au jardin arboré et à la terrasse. Ce niveau accueille également un bureau de 13 m² ainsi qu’une première chambre. À l’étage supérieur, l’espace nuit se compose de deux chambres, dont une belle chambre parentale avec dressing d’environ 18 m², sublimée par de magnif

Sophie Ravet vous présente, sur la commune de Soleymieu (38460), à proximité des écoles et commerces, à seulement 10 minutes de Morestel, et 15 minutes de Crémieu, cette superbe maison récente de plain-pied construite en 2019.Dès l’arrivée, cette maison saura vous séduire par son environnement agréable, son agencement moderne et sa luminosité.Extérieur:Édifiée sur un terrain d’environ 620 m² entièrement clos, plat et arboré, elle bénéficie d’un extérieur soigné avec terrasse et espaces faciles d’entretien, parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.Intérieur:Vous découvrirez une vaste pièce de vie d’environ 55 m², lumineuse et conviviale, comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée ouverte sur le séjour et le salon.La maison dispose également de trois belles chambres, d’une salle de bains avec douche et baignoire ainsi que d’un WC indépendant.Côté prestations: menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques, grand garage entièrement carrelé av

Dans un environnement verdoyant et préservé, cette villa d'inspiration provençale construite en 1992 offre un cadre de vie privilégié où calme, nature et confort se conjuguent au quotidien.Édifiée sur une parcelle d'environ 1 000 m², elle bénéficie d'une situation idéale pour les amoureux de tranquillité tout en restant proche des commodités. Les principaux axes sont rapidement accessibles et les communes de Crémieu, Villemoirieu et Saint-Romain-de-Jalionas se rejoignent en quelques minutes seulement.Leyrieu séduit également les familles grâce à la présence des écoles sur la commune et aux transports scolaires assurant la desserte des collèges et lycées du secteur.À l'extérieur, la propriété invite à la détente avec sa piscine semi-enterrée, ses espaces de vie extérieurs et sa terrasse située à l'étage offrant une superbe vue dégagée sur la campagne environnante. Un véritable sentiment de vacances toute l'année. Certains aménagements paysagers pourront encore être perfectionnés afin de

Sophie Ravet vous présente, sur la commune de Soleymieu (38460), à proximité des écoles et commerces, à seulement 10 minutes de Morestel, et 15 minutes de Crémieu, cette superbe maison récente de plain-pied construite en 2019.Dès l’arrivée, cette maison saura vous séduire par son environnement agréable, son agencement moderne et sa luminosité.Extérieur:Édifiée sur un terrain d’environ 620 m² entièrement clos, plat et arboré, elle bénéficie d’un extérieur soigné avec terrasse et espaces faciles d’entretien, parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.Intérieur:Vous découvrirez une vaste pièce de vie d’environ 55 m², lumineuse et conviviale, comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée ouverte sur le séjour et le salon.La maison dispose également de trois belles chambres, d’une salle de bains avec douche et baignoire ainsi que d’un WC indépendant.Côté prestations: menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques, grand garage entièrement carrelé av

À 5 minutes de la commune prisée de Crémieu, sur la commune de Moras, venez découvrir cette grande maison d’architecte de 180 m², édifiée sur une parcelle de 600 m².Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une immense pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine équipée et fonctionnelle, avec un grand cellier à l’arrière. Vous trouverez également une suite parentale avec sa salle d’eau privative et son dressing, ainsi qu’un WC séparé.À l’étage, un dégagement dessert 4 grandes chambres, une spacieuse salle d’eau et un WC indépendant.Cette magnifique maison bénéficie aussi de prestations de qualité: une grande piscine chauffée de 8 x 4 m, une très vaste terrasse suspendue, une cave ainsi qu’un grand carport permettant de stationner plusieurs véhicules.Le tout dans un cadre champêtre, au cœur d’un environnement calme et entouré de belles maisons en pierre.Coup de coeur assuré!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisqu

Dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison construite en 1974 offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'évolution. Édifiée sur une parcelle de 1 140 m², elle bénéficie d'un atout rare: la possibilité de détacher environ 600 m² de terrain constructible. Située en zone U avec un coefficient d'emprise au sol de 0,30, cette future parcelle dispose déjà de son propre accès indépendant, permettant d'envisager un projet de construction ou une valorisation du foncier.À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain ainsi que d'un salon-véranda d'environ 15 m² prolongeant les espaces de vie.La maison développe environ 160 m² habitables répartis sur deux niveaux d'environ 75 m² chacun. Un vaste sous-sol complet de 75 m² ainsi que des combles viennent compléter l'ensemble, offrant des volumes devenus rares sur le marché.L'agencement actuel est particulièrement intéressant puisque chaque niveau dispose de sa propre cuisine, de son espace de vie, de chambres,

Au cœur de la cité médiévale de Crémieu, dans un environnement recherché alliant charme et authenticité, découvrez cette bâtisse en pierre offrant une agréable vue dégagée sur les champs. Un emplacement privilégié, à proximité des commodités tout en bénéficiant d’un cadre de vie paisible.Le bien s’organise sur plusieurs niveaux avec une configuration fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous profitez d’un grand garage de 43 m² avec espace de stationnement devant, idéal pour stationner et stocker en toute simplicité.Un escalier extérieur vous mène au premier niveau où se développe l’espace de vie. Vous y découvrez une pièce de vie de plus de 38 m², chaleureuse avec son insert bois, ouverte sur l’extérieur avec un accès direct au jardin arboré et à la terrasse. Ce niveau accueille également un bureau de 13 m² ainsi qu’une première chambre.À l’étage supérieur, l’espace nuit se compose de deux chambres, dont une belle chambre parentale avec dressing d’environ 18 m², sublimée par de magnifiqu

Nichée dans la charmante commune médiévale de Crémieu, cette maison bourgeoise de 198 m² allie authenticité et confort moderne. Son environnement calme, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, en fait une adresse idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent espace et tranquillité sans s’éloigner des commodités.Érigée sur un terrain de 862 m² clos et verdoyant, elle se compose de:9 pièces lumineuses dont 6 chambres spacieuses2 salles de bain et 3 toilettes, pour le confort de toute la familleUn salon d’été, une véranda et une annexe, parfaits pour profiter des beaux joursDes combles aménageables offrant un beau potentiel d’agrandissement' Atouts supplémentaires:Charme et cachet d’une maison bourgeoise familialeEspaces intérieurs et extérieurs multiples, propices à la convivialitéPotentiel d’évolution selon vos projets' À noter: cette propriété est vendue sans garage ni stationnement privatif, mais des possibilités existent à proximité.Situation privilég

Située à Siccieu-Saint-Julien-et-Carisieu (38460), cette propriété est un havre de paix dans un cadre préservé. Le village offre un environnement paisible, parfait pour ceux en quête de tranquillité. De plus, sa proximité avec de charmants points d'intérêt en fait un choix de vie attractif pour de magnifique balade.À l'extérieur, cette propriété de presque 10 000 m² dispose de plusieurs stationnements, d'une cour, d'un terrain spacieux avec un bois, d'un garage/atelier indépendant et d'une piscine sur une parcelle séparée avec une superbe vue et un bain scandinave pour vous détendre. L'ensemble crée un cadre extérieur accueillant, parfait pour les moments de détente en plein air en famille ou entre amis. Cet ensemble immobilier dispose d'un gros potentiel, il est composé d'une maison principale et d'une annexe servant de gites ou de chambre d'hôtes selon votre choix ou tout simplement pour une grande famille.À l'intérieur, la maison principale de 171 m² s'étend sur 2 niveaux et compren