55 319 maisons à vendre à Saint-Germain-de-la-Rivière

? À 5 kms du bourg de Fronsac, de la Dordogne et à proximité de l'axe Libourne / Saint-André de Cubzac: un cadre rare entre nature et vignobles. Venez découvrir cette authentique maison girondine de 207 m², accompagnée de sa belle dépendance de 107 m² à aménager — l’ensemble idéal pour créer un gîte ou logement indépendant au cœur du vignoble du Fronsadais. Ici, tout invite à la sérénité: un écrin de verdure, les chants d’oiseaux et le charme de la pierre. _ ✨ Une demeure pleine de charme et de possibilités • Maison principale avec beaux volumes, hauteurs sous plafond, parquet, cheminées, et pièces lumineuses • Possibilité de créer une grande cuisine ouverte sur le séjour • Suite parentale avec accès indépendant, idéale pour gîte ou location saisonnière • Deux terrasses (Est/Sud-Est et Ouest/Nord-Ouest) pour profiter du soleil toute la journée • Dépendance de 107 m² à transformer en gîte, atelier, ou logement d’amis _ ?️ Travaux à prévoir = opportunité à saisir Les gros postes sont déj

Iad France - Isabelle Bacheley vous propose: Charmante maison individuelle à vendre à Saint-Germain-de-la-Rivière, sur 1170 m² de terrain, idéalement située à 5 min de Libourne et 10 min de St André de Cubzac. Proche toutes commodités. Maison sur sous-sol, l'étage a été rénové, il comporte: - un salon / salle à manger, - une cuisine aménagée - 3 chambres spacieuses avec placards, - une salle d'eau - wc. - Jardin, garages, cabanons de jardin. Le sous-sol reste à finir d'aménager, peut constituer un deuxième logement. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi pour plus de renseignements et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus: 225000 euros. Prix hors honoraires: 213000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,63% du prix du bien hors honoraires): 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les in

Exclusivité CABINET BEDIN - VILLA AVEC VUE MAGNIFIQUE SUR LA RIVIERE. Ce bien saura vous séduire avec ses deux séjours ses trois chambres et son bureau. Sous-sol total piscine et très beau terrain arboré de 2142 m² Cette maison se situe sur les hauteurs du fronsadais et est à mi chemin entre Libourne et St André de Cubzac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 4800 et 6494 Euros/an (année de référence 2021)

Située à St Germain la Rivière, dans un environnement paisible, à 13 minutes de Libourne et 15 minutes de St André de Cubzac, cette maison à rénover totalement saura satisfaire les investisseurs ou primo-accédants!Sur une parcelle de 400 m², cette maison mitoyenne d'un côté offre une superficie de 59 m² environ avec 1 étage. Au rdc, vous trouverez un salon de près de 24 m², un espace cuisine, une salle d'eau et des toilettes alors qu'à l'étage se trouve la chambre de 23 m² avec un point d'eau. Le point fort: deux dépendance de part et d'autre de la maison pour agrandir et créer de nouveaux espaces! Un potentiel immense et une opportunité à saisir. Assainissement individuel à prévoir. DPE vierge.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 60 000 €Honoraires charge vendeur, E-mail: - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 979725348

iad France - Isabelle Bacheley vous propose: Charmante maison individuelle à vendre à Saint-Germain-de-la-Rivière, sur 1170 m2 de terrain, idéalement située à 5 min de Libourne et 10 min de St André de Cubzac. Proche toutes commodités. Maison sur sous-sol, l'étage a été rénové, il comporte: - un salon / salle à manger, - une cuisine aménagée - 3 chambres spacieuses avec placards, - une salle d'eau - wc. - Jardin, garages, cabanons de jardin. Le sous-sol reste à finir d'aménager, peut constituer un deuxième logement. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi pour plus de renseignements et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus: 225000 euros. Prix hors honoraires: 213000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,63% du prix du bien hors honoraires): 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les inf

Laissez-vous séduire par cette magnifique demeure pleine de charme, alliant authenticité, volumes généreux et cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine entièrement équipée, une salle à manger conviviale, deux grands séjours lumineux, une buanderie, une chambre ainsi qu'une splendide véranda en fer forgé de 60 m², idéale pour partager de chaleureux repas en famille ou entre amis tout au long de l'année. À l'étage, la maison offre 4 belles chambres ainsi qu'une salle de bain spacieuse. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain arboré de 3 000 m², véritable havre de paix, avec une grande piscine et sa terrasse pour des moments de détente privilégiés. Un appentis permet également de stationner plusieurs véhicules facilement. Une propriété rare, pleine de cachet et de potentiel, parfaite pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Julien EGARIUS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 798247656 - LIBOURNE

Située dans un village du Fronsadais, n'hésitez pas à venir visiter cette maison de hameau. Elle dispose d'une entrée, d'une cuisine, d'un cellier, d'un wc et d'un salon-séjour pour le rez-de-chaussée. L'étage lui se compose d'un palier, de 3 chambres et d'une salle de bains. Le tout est agrémenté d'une cour extèrieure. A visiter sans tarder! Cette annonce vous est proposée par CALANDRAU Philippe - - NoRSAC: 517508727, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LIBOURNE Annonce rédigée et publiée par un agent commercial (EI)

Saint-Germain la Rivière Maison traditionnelle lumineuse avec un sous -sol composé d'un grand garage,3 pieces et chaufferie, un atelier. Au premier: une cuisine équipée et indépendante, un salon- séjour donnant sur la terrasse, trois chambres, une salle de bains, wc. Petite dépendances et chalet en bois Le tout sur une parcelle de 1170 m² env.. (7.04 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Achat / Vente maison t6 6 pièces 3 chambres Exclusivité CABINET BEDIN - VILLA AVEC VUE MAGNIFIQUE SUR LA RIVIERE. Ce bien saura vous séduire avec ses deux séjours ses trois chambres et son bureau. Sous-sol total piscine et très beau terrain arboré de 2142 m² Cette maison se situe sur les hauteurs du fronsadais et est à mi chemin entre Libourne et St André de Cubzac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 4800 et 6494 Euros/an (année de référence 2021) Saint-Germain-de-la-Rivière (33240)

Située à St Germain la Rivière, dans un environnement paisible, à 13 minutes de Libourne et 15 minutes de St André de Cubzac, cette maison à rénover totalement saura satisfaire les investisseurs ou primo-accédants!Sur une parcelle de 400 m², cette maison mitoyenne d'un côté offre une superficie de 59 m² environ avec 1 étage. Au rdc, vous trouverez un salon de près de 24 m², un espace cuisine, une salle d'eau et des toilettes alors qu'à l'étage se trouve la chambre de 23 m² avec un point d'eau. Le point fort: deux dépendance de part et d'autre de la maison pour agrandir et créer de nouveaux espaces! Un potentiel immense et une opportunité à saisir. Assainissement individuel à prévoir. DPE vierge.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frPrix de vente: 60 000 €Honoraires charge vendeu

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Située à St Germain la Rivière, dans un environnement paisible, à 13 minutes de Libourne et 15 minutes de St André de Cubzac, cette maison à rénover totalement saura satisfaire les investisseurs ou primo-accédants!Sur une parcelle de 400 m², cette maison mitoyenne d'un côté offre une superficie de 59 m² environ avec 1 étage. Au rdc, vous trouverez un salon de près de 24 m², un espace cuisine, une salle d'eau et des toilettes alors qu'à l'étage se trouve la chambre de 23 m² avec un point d'eau. Le point fort: deux dépendance de part et d'autre de la maison pour agrandir et créer de nouveaux espaces! Un potentiel immense et une opportunité à saisir. Assainissement individuel à prévoir. DPE vierge.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frPrix de vente: 60 000 €Honoraires charge vendeu

Achat / Vente maison t2 2 pièces 1 chambre Située à St Germain la Rivière, dans un environnement paisible, à 13 minutes de Libourne et 15 minutes de St André de Cubzac, cette maison à rénover totalement saura satisfaire les investisseurs ou primo-accédants! Sur une parcelle de 400 m², cette maison mitoyenne d'un côté offre une superficie de 59 m² environ avec 1 étage. Au rdc, vous trouverez un salon de près de 24 m², un espace cuisine, une salle d'eau et des toilettes alors qu'à l'étage se trouve la chambre de 23 m² avec un point d'eau. Le point fort: deux dépendance de part et d'autre de la maison pour agrandir et créer de nouveaux espaces! Un potentiel immense et une opportunité à saisir. Assainissement individuel à prévoir. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 60 000 € Honoraires charge vendeur, E-mail: - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le num

Saint-Germain la Rivière Maison traditionnelle lumineuse avec un sous -sol composé d'un grand garage,3 pieces et chaufferie, un atelier. Au premier: une cuisine équipée et indépendante, un salon- séjour donnant sur la terrasse, trois chambres, une salle de bains, wc. Petite dépendances et chalet en bois Le tout sur une parcelle de 1170 m2 env.. (7.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située à St Germain la Rivière, dans un environnement paisible, à 13 minutes de Libourne et 15 minutes de St André de Cubzac, cette maison à rénover totalement saura satisfaire les investisseurs ou primo-accédants!Sur une parcelle de 400 m², cette maison mitoyenne d'un côté offre une superficie de 59 m² environ avec 1 étage. Au rdc, vous trouverez un salon de près de 24 m², un espace cuisine, une salle d'eau et des toilettes alors qu'à l'étage se trouve la chambre de 23 m² avec un point d'eau. Le point fort: deux dépendance de part et d'autre de la maison pour agrandir et créer de nouveaux espaces! Un potentiel immense et une opportunité à saisir. Assainissement individuel à prévoir. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 60 000 € Honoraires charge vendeur

ImmoTourisme, l'agence 100% hébergements touristiques, vous présente ce domaine de presque 4 ha niché au coeur d'un hameau tranquille, dans un cadre verdoyant loin de toute nuisance, mais facile d'accès depuis les autoroutes A10 et A89. Composée d'une belle maison en pierres entièrement rénovée et de plusieurs dépendances, elle allie confort moderne, charme de l'ancien et fonctionnalité avec des espaces facilement séparables pour adapter la configuration des lieux. Une piscine entièrement sécurisée, dotée d'un dôme, de sanitaires et d'un local technique automatisé, complète ce bel ensemble clos et sécurisé par un portail automatique et un système de vidéosurveillance. Descriptif du bien Une maison principale d'environ 250m2, comportant une partie privative séparée avec chambre et salle de bains, sur deux niveaux: Un rez-de-chaussée très spacieux composé de: Une grande pièce de vie d'environ 35m2 et d'une vaste cuisine, ouvrant sur une terrasse couverte vers le Sud et l'Ouest. Une chamb

À l’abri des regards, dans une impasse paisible au centre du village, découvrez cette charmante maison en pierre aux prestations chaleureuses et aux beaux espaces de vie. Dès l’entrée, vous serez séduit par un grand salon-séjour lumineux, traversant, mettant en valeur cheminée, poutres apparentes et murs en pierre, pour une atmosphère authentique. La cuisine, attenante, se prolonge naturellement vers une cour intime, idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente. À l’étage, un palier distribue quatre chambres confortables, ainsi qu’une salle d’eau et des toilettes séparées. Vous accédez également à une spacieuse terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. Côté pratique, la maison dispose d’un jardin clos en façade, permettant le stationnement de plusieurs véhicules, ainsi qu’un garage d’environ 28 m2. Un porche vient compléter l’ensemble et renforce le caractère de la propriété. Situation recherchée: à deux pas des commerces et des écoles, avec un accès rapide vers

5 MN ST ANDRE DE CUBZAC Hangar de stockage de 240 m² au sol, construction récente, offrant un espace fonctionnel et bien entretenu.Implanté sur un terrain de 1 000 m², il dispose d'un accès facile et d'une surface extérieure permettant le stationnement ou le stockage complémentaire. Honoraires inclus de 5.91% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Non soumis au DPE.. Toutes nos annonces sur notre site internet !

À l'abri des regards, dans une impasse paisible au centre du village, découvrez cette charmante maison en pierre aux prestations chaleureuses et aux beaux espaces de vie. Dès l'entrée, vous serez séduit par un grand salon-séjour lumineux, traversant, mettant en valeur cheminée, poutres apparentes et murs en pierre, pour une atmosphère authentique. La cuisine, attenante, se prolonge naturellement vers une cour intime, idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente. À l'étage, un palier distribue quatre chambres confortables, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées. Vous accédez également à une spacieuse terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. Côté pratique, la maison dispose d'un jardin clos en façade, permettant le stationnement de plusieurs véhicules, ainsi qu'un garage d'environ 28 m2. Un porche vient compléter l'ensemble et renforce le caractère de la propriété. Situation recherchée: à deux pas des commerces et des écoles, avec un accès rapide vers

A moins de 7 min de Saint-André-de-Cubzac, découvrez ce terrain constructible de 428 m², idéal pour concrétiser votre projet de maison ! Profitez d'un cadre agréable, d'un environnement résidentiel et d'une belle proximité avec commerces, écoles, services et axes routiers. Parcelle offrant un excellent équilibre entre tranquillité et accessibilité. Une maison familiale, spacieuse et conviviale aux beaux volumes !. Cette maison de plain-pied offre 4 chambres et une généreuse pièce de vie de près de 46 m², ouverte sur le jardin pour profiter pleinement de l'extérieur. Son agencement fonctionnel, complété par un cellier, répond parfaitement aux besoins d'une famille. Pour votre confort et conformément à la RE2025: PAC, plancher chauffant et volets roulants électriques. Prix hors appareils sanitaires (sauf chauffage et eau chaude), carrelage, faïence, sols des chambres, décoration, aménagements intérieurs et peinture. Hors raccordements, frais de notaire, dommage-ouvrage et adaptation au s

iad France - Jonathan Delannay () vous propose: VAYRES - MAISON - 250M² environ - PISCINE - LUMINEUX - Alliant confort et praticité, cette maison de Vayres, datant de 1899 et entièrement rénovée, offre une surface habitable de 250 m² environ sur un terrain d'environ 630 m² environ, dans un cadre verdoyant agrémenté d'un parc paysager. Organisée avec un étage, la maison s'articule autour d'une entrée lumineuse qui dessert les principales pièces de vie. Un séjour vaste, lumineux grâce à son exposition ouest, s'ouvre sur une salle à manger conviviale. La cuisine, fonctionnelle et bien agencée, complète cet espace de vie et donne l'accès sur un autre salon dans une ambiance cocooning. Une chambre avec une salle d'eau est également sur la partie rez-de-chaussée. L'étage, accessible par un large palier, accueille 4 chambres dont une spacieuse de 24 m² environ. 1 salles d'eau, une salle de bain, une buanderie et deux WC complètent la distribution intérieure, pensée pour le confort du quotidie

Au cœur d'un écrin de verdure fleuri, sans vis à vis, cette demeure de caractère, de plus de 250 m², est faite pour les amoureux de maisons en pierre rénovées avec confort moderne. (Panneaux solaires). 5 grandes chambres, double salon, trois points d'eau et un salon/cuisine donnant sur la terrasse avec piscine. Chai de 267 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur: 4.5%. Prix hors honoraires: 478374 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

iad France - Béatrice Pouyet vous propose: MAISON D'ARCHITECTE 205 m² – POTENTIEL 2 LOGEMENTS – 5 CHAMBRES - JACUZZI – TERRAIN 2 237 m² À Galgon, dans un environnement agréable et proche des commodités, cette maison de 205 m² offre bien plus qu'une simple habitation: elle s'adapte à vos projets de vie d'aujourd'hui et de demain. Sa configuration, si besoin, permet deux logements indépendants. Accueil d'un parent âgé, logement pour un jeune adulte, activité professionnelle à domicile ou revenu locatif complémentaire: les possibilités sont nombreuses. et tout devient possible! L'entrée, les volumes et la luminosité séduisent immédiatement. Le vaste séjour de plus de 55 m² constitue un véritable espace de convivialité, ouvert sur une cuisine pensée pour partager les moments du quotidien. La maison dispose également de cinq chambres, dont deux suites parentales, ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail. À l'extérieur, le terrain de 2 237 m² offre un cadre de vie privilégié. Vous profit

iad France - Emilie Boucard vous propose: SAILLANS - MAISON - T5 180M² - GARAGE - 3XPARKINGS Dans un cadre de vie agréable à Saillans, cette maison rénovée de 180 m² sur 2 niveaux offre un beau potentiel pour un projet familial, avec des travaux de finition à prévoir pour la personnaliser selon vos goûts. L'entrée dessert un rez-de-chaussée bien pensé, où la cuisine ouverte de 28 m² constitue le cOEur convivial de la maison, directement reliée au salon vaste d'environ 27 m², lumineux et agréable à vivre. Un WC indépendant complète ce niveau. La buanderie fonctionnelle, attenante aux pièces de vie, apporte un confort pratique au quotidien. À l'étage, le palier distribue 3 chambres aux configurations variées: une grande chambre principale spacieuse, une chambre intermédiaire confortable et une troisième chambre plus cosy, adaptée pour un enfant ou un bureau. La salle d'eau complète cet étage. Le bien est équipé d'une climatisation réversible et de convecteurs pour une gestion thermique a

Idéalement située en plein cœur de La Lande-de-Fronsac, à deux pas de l’école et des commodités, cette charmante maison familiale rénovée saura vous séduire par ses nombreux atouts. Une maison ancienne chaleureuse et fonctionnelle qui se compose d’une entrée, d'un agréable salon cosy avec cheminée, ainsi que d’une véranda offrant un espace de vie supplémentaire ouvert sur le jardin. Vous découvrirez une grande cuisine équipée, deux chambres confortables, une salle de bain spacieuse ainsi qu'une buanderie pratique au quotidien. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse et d'un beau jardin ensoleillé, idéal pour les moments de détente en famille. Le vrai +: un fort potentiel d’évolution pour cette maison, avec une possibilité d’aménagement à l’étage pour 2 chambres supplémentaires ou encore de faire extension de plain-pied selon vos besoins. Un grand garage, une grange et plusieurs stationnements sur une parcelle sécurisée complètent ce bien de qualité. Une maison au calme et prête à

Idéalement située en centre ville, cette maison à vendre sur la commune de Galgon offre le confort d'une maison récente et la proximité des commerces dans un quartier calme. En effet, cette construction de 2019 équipée d'une pompe à chaleur propose des prestations telles que la climatisation, une douche italienne, des placards dans chaque chambres, une cuisine aménagée, un cellier buanderie ou encore un garage attenant et communiquant. Aucun travaux n'est à prévoir, plus qu'à poser les valises. A l'extérieur le jardin clos et arboré entourant la maison permet de profiter des beaux jours en famille avec terrasse et espace parking. Côté emplacement que des atouts: le calme d'une impasse pour éviter les nuisances sonores, et la proximités des commodités à pied (pharmacie, boulangerie, supermarché, bus, écoles, restaurants). Cette maison se situe à tout juste 8 km du centre de Libourne, et 4 km de l'autoroute. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements, exerçant sur le Nord G

Charmante maison de plain pied, de 2012, avec une magnifique pièce de vie lumineuse, dont la cuisine ouverte équipée, de 65 m². Espace nuit avec 3 chambres dont 2 suites parentales avec salle d'eau. Vous apprécierez le jardin cloturé et sans vis à vis depuis la grande terrasse carrelée. Garage. Quartier calme et recherché de Vayres Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur: 5.74%. Prix hors honoraires: 305000 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Abithéa Libourne a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, cette maison de 107 m2, une véritable toile blanche à réinventer selon vos envies. Idéalement située, à deux pas des écoles maternelles et élémentaires, à 5 minutes du pôle santé et à 10 minutes seulement de Libourne, elle offre un quotidien pratique et serein. L'arrêt de bus à une minute à pied vient parfaire ce confort de vie familiale. A deux pas de la Dordogne. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée de 54 m2 dévoile un espace modulable à souhait: bureau, cellier, toilettes, et une pièce de vie à repenser, ouverte sur une cour intimiste où l'on imagine aisément de beaux moments de détente. À l'étage, un palier distribue quatre chambres lumineuses, prêtes à accueillir famille, amis ou espaces de travail selon vos besoins. Une salle de bains à réaménager complète ce niveau, offrant un beau potentiel d'aménagement contemporain. Les combles aménageables constituent un atout supplémentaire: un espace propice à la création d'une c

Au coeur du centre-bourg, découvrez un ensemble constructible d'environ 1000 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud. Entièrement viabilisé et intégré à un lotissement, il offre un cadre de vie convivial, propice à un projet résidentiel harmonieux. Charmante maison familiale de plain-pied avec 3 chambres, pensée pour le confort et la fonctionnalité au quotidien. Grande pièce de vie lumineuse, ouverte sur le jardin, avec garage intégré pour un maximum de praticité. Un cadre agréable et sécurisé, idéal pour voir grandir votre famille dans une maison moderne et chaleureuse.. Pour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose: des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage, de la faïence, de la cuisine, des revêtements de sol dans les chambres, de la décoration et aménagement intérieur et pe

MAISON DE PLAIN-PIED dans un secteur calme, proche des transports en commun et de toutes les commodités. Ce bien dispose d'une entrée donnant sur la salle à manger- salon avec une cheminée à foyer fermé, trois chambres dont deux avec placards, une salle d'eau ainsi qu'une cuisine fermée aménagée, Le jardin de plus de 900m² est entièrement clôturé avec piscine hors sol et barbecue. Un garage indépendant de 36m² complète ce bien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. AGENCE DES ARCADES