447 appartements à vendre à Saint-Genis-d'Hiersac

Situé sur la commune de CHÂTEAUBERNARD, à proximité immédiate du centre commercial AUCHAN et de toutes les commodités, découvrez cet agréable appartement de type T3, au 2ème étage d’une résidence soignée. D’une surface de 74 m2, ce bien offre une organisation fonctionnelle et des volumes confortables. Vous profiterez d’une belle pièce de vie lumineuse de 32,9 m2 avec séjour et coin cuisine, ouvrant sur un balcon de 7,7 m2, idéal pour vos moments de détente. L’espace nuit se compose d’un dégagement avec placard desservant deux chambres avec rangements de 10,8 m2 et 12,5 m2, une salle d’eau équipée d’une douche et d’un meuble vasque, ainsi que des toilettes séparées. Un emplacement de parking privatif complète ce bien. L’appartement bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces et services, offrant un cadre de vie pratique et agréable. À noter: le DPE indique un coût estimé des dépenses annuelles de chauffage et de production d’eau chaude compris entre 1 130 €

Situé dans un immeuble de caractère bourgeois, au cœur du très recherché quartier du Théâtre et aux portes du Parc François 1er, ce charmant appartement de 48 m2 séduira les amateurs d’authenticité et de vie citadine. Dès l’entrée, vous découvrirez un agréable séjour lumineux de 21 m2, véritable pièce de vie conviviale, sublimé par une cheminée en pierre d’époque et un parquet flottant chaleureux, apportant tout le cachet attendu d’un bien de charme. La cuisine aménagée et équipée d’une hotte, d’une surface de 7,7 m2, offre un espace fonctionnel et optimisé pour le quotidien. La chambre de 15 m2 propose une atmosphère cosy et reposante avec son parquet flottant et son placard-dressing intégré facilitant le rangement. La salle d’eau moderne de 5 m2 comprend une cabine de douche, un meuble vasque ainsi qu’un WC pour un confort optimal. À l’extérieur, la terrasse privative prolonge agréablement l’espace de vie et permet de profiter des beaux jours dans un environnement verdoyant et paisib

Au cœur du Vieux COGNAC, dans un secteur recherché à proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants et commodités, venez découvrir cet appartement plein de charme situé au 1er étage d’une petite résidence de seulement 8 logements. Certaines photographies présentées dans cette annonce ont été améliorées par intelligence artificielle afin de permettre aux acquéreurs de mieux se projeter, notamment par l’ajout de propositions d’aménagement et de décoration. L’appartement se compose d’une entrée de 3,72 m2, d’un dégagement avec espace buanderie et WC indépendant de 1,80 m2, ainsi qu’un second couloir de 4,92 m2 distribuant les différentes pièces. Vous profiterez d’une suite parentale composée d’une chambre de 13,84 m2 et de sa salle de bains privative de 3,70 m2 avec baignoire et lavabo. Le séjour lumineux de 31,80 m2 avec parquet flottant et placards de rangement constitue le véritable cœur de l’appartement et s’ouvre sur un salon cosy de 10,13 m2. La cuisine indépendante aménagée

iad France - Nathalie Allaire () vous propose: Magnifique Bâtiment Moderne de 445m² environ à Touverac - Idéal Investissement Découvrez cette remarquable opportunité d'investissement à Touverac, une belle commune paisible offrant un cadre de vie idéal aux portes de la nature. Ce bâtiment de 2016, en excellent état, saura séduire les investisseurs les plus avisés grâce à son potentiel et ses caractéristiques uniques. D'une surface généreuse de 445m² environ répartis sur un seul niveau, ce bâtiment dispose d'une configuration flexible qui laisse place à l'imagination pour une transformation sur mesure. Les pièces sont actuellement non définies, offrant ainsi la possibilité de créer divers espaces selon les besoins: bureaux, commerces, appartements, lofts, etc. Côté commodités, ce bien dispose de tout le confort moderne avec l'accès PMR, la climatisation, le chauffage individuel, et un système de sécurité complet incluant digicode, alarme et système anti-intrusion à l'entrée. À l'extérieu

Achat / Vente appartement t4 4 pièces 3 chambres Angoulême Quartier de La Bussatte 150 m² ? Fort potentiel bureaux ou loft Idéalement situé au coeur du quartier recherché de La Bussatte, au 2eme et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, cet espace de 150 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Actuellement aménagé en local professionnel, le bien se compose de trois grands bureaux, d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, ainsi que d'une salle d'eau et deux WC. Vous serez immédiatement séduit par les beaux volumes, les pièces généreuses et la luminosité traversante qui apporte une belle clarté naturelle tout au long de la journée. Un bien aux multiples projets: Idéal pour profession libérale, cabinet ou bureaux d'entreprise souhaitant s'installer dans un secteur central et dynamique. Parfait également pour un projet de transformation en habitation, avec la possibilité d'imaginer un superbe loft contemporain, spacieux et lumineux. Grâce à sa surface, sa configur

Idéalement située à environ 20 minutes d'Angoulême, cette charmante maison de ville bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des écoles, commerces, médecins et services du quotidien. Répartie sur trois niveaux, elle se compose: Au rez-de-chaussée: une agréable pièce de vie de presque 28 m² avec cuisine ouverte. Au 1er étage: une grande chambre de 16 m², une salle de bains et un WC. Au 2e étage: une seconde grande chambre de plus de 18 m², ainsi qu'un dressing de 7 m². Une cave en sous-sol complète ce bien. Vous apprécierez tout particulièrement le charme de l'ancien, avec ses poutres apparentes et son parquet, qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique. La maison est équipée d'un chauffage central au gaz de ville et bénéficie de l'assainissement collectif. Une maison idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, offrant de beaux volumes, du caractère et une situation pratique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,14% TTC

Découvrez ce bel appartement T3 de 70 m², idéalement situé au cœur du centre-ville de Barbezieux, au sein d'une petite copropriété récente, entièrement rénovée avec goût et professionnalisme. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un agréable espace de vie traversant de plus de 28 m², avec une cuisine équipée moderne et fonctionnelle. Le coin nuit se compose d'une première chambre, d'une salle d'eau avec double vasque et douche, ainsi que de toilettes séparées. À l'étage, une seconde chambre offre un espace intime et confortable. Points forts: - Un grand jardin commun, parfaitement entretenu, est à la disposition des copropriétaires pour des moments de détente en extérieur. - Matériaux de qualité, finitions soignées, ambiance cosy et chaleureuse. - Pette copropriété récente, aucun travaux à prévoir. - Emplacement idéal: commerces, écoles et services accessibles à pied. Ce bien conviendra aussi bien à un jeune couple, qu'à un investisseur ou à toute personne recherchant un cadre de vie a

Investissez dans une résidence seniors avec bail commercial et profitez d'un placement immobilier sécurisé, sans contraintes de gestion. Situé au sein de la résidence services seniors Les Jardins de Mathis à Saint-Julien-de-l'Escap, ce studio de 28,03 m² constitue une opportunité idéale pour développer un patrimoine immobilier rentable et pérenne. Les avantages de l'investissement: • Revenus locatifs annuels HT: 3 221,6 € • Rendement attractif: 5,11 % • Statut LMNP amortissable permettant une fiscalité avantageuse • Gestion entièrement déléguée à Philogeris • Loyers sécurisés par bail commercial Description du logement: Appartement T1 situé au 1er étage d'une surface de 28,03 m², comprenant: • une entrée avec rangement, • une pièce de vie lumineuse avec kitchenette, • une salle d'eau avec WC, Un cadre de vie pensé pour le bien-être des résidents: Implantée dans un environnement paisible à Saint-Julien-de-l'Escap, la résidence Les Jardins de Mathis accueille une clientèle senior autonom

Achat / Vente appartement t3 3 pièces 1 chambre Iad France - Sandrine Boyer vous propose: À découvrir sans tarder ! Appartement sur COGNAC avec cave et parking. Situé en rez-de-chaussée à Cognac, cet appartement à rafraîchir offre un fort potentiel d’aménagement. Il se compose d’une cuisine, d’une pièce de vie modulable permettant d’accueillir 1 chambre ou un séjour et une chambre. Une salle de bains et un loggia complètent l’ensemble. Les + qui font la différence: Place de parking privative Cave Beau potentiel après rafraîchissement Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 174 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur: 135€ par mois (soit 1620 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours

Situé en plein cœur de Aulnay-de-Saintonge, avec tous les commerces accessibles à pied, cet appartement coche toutes les cases pour une vie pratique et confortable.Un bien clé en main qui va vous séduire dès la première visite. Entièrement rénové avec soin, il offre:Une superbe pièce de vie de +50 m² avec cuisine ouverte3 chambresUne salle d’eau moderneWC séparés + cellierLe tout avec un vrai cachet de l’ancien et de beaux volumes.Les atouts qui font la différence:? Aucun travaux à prévoir? Double vitrage? Chauffages récents? Cave privée? Stationnement facile à proximitéCopropriété récente avec faibles charges (syndic bénévole)Localisation idéale:15 min de Saint-Jean-d’Angély45 min de Saintes1h de la côte Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 294 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitatio

Situé sur le Plateau, au cœur du vieux centre-ville d'Angoulême, cet appartement duplex en rez-de-chaussée bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et de toutes les commodités. Un cadre de vie idéal où tout peut se faire à pied.Au sein d'une résidence de caractère au charme de l'ancien, ce bien se compose au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie lumineuse avec salon/salle à manger, sublimée par une belle hauteur sous plafond sur une partie du séjour et de grandes ouvertures. La cuisine attenante est à aménager selon vos envies. Un premier WC indépendant se trouve à ce niveau.À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains et un second WC indépendant.Les prestations sont complétées par une place de parking privative en sous-sol, un local à vélos et un espace extérieur commun, des atouts rares en centre-ville.Un appartement alliant cachet, fonctionnalité et emplacement d'exception. À découvrir sans tarder !Le

16000 – ANGOULÊME – PROCHE PLACE DE LA BUSSATTE – APPARTEMENT 2 PIÈCES – 1 CHAMBRE – ASCENSEUR – BALCON – VUE DÉGAGÉE – 2 PLACES DE PARKING – CAVE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement, situé à proximité immédiate de la place de la Bussatte, dans une résidence calme et sécurisée. Situé au troisième et dernier étage avec ascenseur, au sein d'une petite copropriété de 44 lots habitables, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur la vallée de l'Anguienne. Il se compose d'une entrée avec grand placard, d'un WC indépendant, d'une cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte sur un séjour lumineux, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'une buanderie, d'une cave ainsi que d'un balcon. La cuisine est équipée d'un lave-vaisselle, d'une gazinière et d'un réfrigérateur, qui resteront dans le logement. À l'extérieur: • Un balcon avec vue dégagée sur la vallée de l'Anguienne • Deux places de parking • Une cave L'appartement dispos

Achat / Vente appartement t4 4 pièces 3 chambres Iad France - Michaël Cambien vous propose: Charmant Appartement de 4 Pièces à Angoulême Situé dans la belle ville d'Angoulême, cet appartement de 71 m² offre un espace de vie lumineux et fonctionnel pour une famille ou des colocataires. Datant de 1948 et en bon état général, il offre un confort et un cadre de vie agréable. Cet appartement se compose de 3 chambres, idéales pour accueillir toute la famille. La salle d'eau est pratique pour le quotidien. La cuisine équipée offre un espace convivial pour préparer de bons repas en famille ou entre amis. Vous pourrez également profiter d'un petit salon pour partager des moments de convivialité. Les points forts de cet appartement incluent la fibre optique pour une connexion internet rapide et fluide, ainsi qu'une ventilation mécanique pour un air intérieur de qualité. L'emplacement de cet appartement est idéal, à seulement 1 minute des transports en commun pour une mobilité facilitée, et à 2 k

Achat / Vente appartement t3 3 pièces 3 chambres Saint Jean, au pied du centre Appartement T3, 51 m², au 1er étage. Pièce de vie avec espace cuisine, 2 chambres, dégagement, salle de bains, wc. Chauffage collectif gaz de ville. Double vitrage pvc. parking dans la cour. Renseignements et visites: Frédérique HOPCHTEIDRE 0670371887 Saint-Jean-d'Angély (17400)

Posez vos valises dans cet appartement T3 entièrement rénové en 2019, avec des matériaux de qualité, situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue. Bénéficiant d'une vue agréable sur les jardins, l'appartement offre un environnement calme tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités. La ligne B se trouve à moins de 2 minutes à pied, le groupe scolaire primaire Cézanne-Renoir est situé à environ 450 m et l'IUT à seulement 600 m. Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, agrémentée d'un espace cuisine entièrement équipé et d'un cellier attenant. De nombreux rangements viennent compléter cet espace, qui s'ouvre directement sur un balcon, idéal pour profiter des beaux jours. Cet appartement peut également être loué pour une rentabilité immédiate.Il peut être vendu avec son mobilier, sans supplément de prix. Si les acquéreurs ne souhaitent pas conserver les meubles, ils seront retirés, sans incidence sur le prix de vente. Les informat

Achat / Vente appartement t4 4 pièces 3 chambres Iad France - Sebastien Rey vous propose: ANGOULEME SUD Situé au 4ᵉ étage d’une résidence sécurisée, très bien entretenue et avec gardien, cet appartement offre une belle vue dégagée sur Angoulême et la vallée des Eaux Claires. Il comprend une entrée avec rangement, une cuisine séparée, un salon-séjour lumineux avec baie vitrée ouvrant sur une terrasse de 20 m² environ et un balcon filant desservant l’ensemble des pièces: salon, cuisine et chambres. Côté nuit, une buanderie, trois chambres, une salle de bain et des WC séparés. L’appartement est équipé du double vitrage et de la fibre. Il dispose d’une cave privative et de places de stationnement libres au sein de la résidence. Chauffage collectif au gaz avec radiateurs avec robinets thermostatiques. Les charges comprennent l’eau (froide et chaude), le chauffage et les différents frais de gestion de la résidence. Exposition: sud / ouest Possibilité d’acheter en sus un garage dans la réside

Achat / Vente appartement t2 2 pièces ANGOULEME T2 env 33m² Bon Etat Appartement T2 de 42m² habitable (25,85m² carrez, soit 33m² pondéré) Situé à Angoulême au 32 avenue Gambetta, entre la gare (250m) et le plateau (350m). Comprenant: entrée, séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque, frigo top, hotte, placards), une chambre sur l'arrière, une salle d'eau avec wc. Appartement au 3eme et dernier étage, bien agencé et lumineux (avec Velux et sans fenêtre). Vendu libre de toute occupation. Idéal investisseur ou pied à terre. Honoraires inclus de 6.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 65 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 450.00 € et 660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Angoulême (16000)

Appartement T2 en résidence calme et sécurisée, face Hôtel de Ville, proche tous commerces et transport. Très bien situé cet appartement lumineux avec belle hauteur de plafond, au 2ème étage propose une pièce de vie avec kitchenette équipée, une chambre, une salle d'eau avec wc. Accès par badge magnétique, petite résidence, charges de copropriété modérées, proche parking souterrain. Ce logement est actuellement sans locataire et donc disponible dès à présent. Foncier 510 euros. Les compteurs eau et électricité sont individuels. Plusieurs appartements sont à vendre dans la résidence, possibilité acquisitions multiples. Nombre de lots de la copropriété: 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel): 70€ soit 5€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,17% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobili

Achat / Vente appartement t2 2 pièces 1 chambre Situé dans un immeuble de caractère bourgeois, au cœur du très recherché quartier du Théâtre et aux portes du Parc François 1er, ce charmant appartement de 48 m2 séduira les amateurs d’authenticité et de vie citadine. Dès l’entrée, vous découvrirez un agréable séjour lumineux de 21 m2, véritable pièce de vie conviviale, sublimé par une cheminée en pierre d’époque et un parquet flottant chaleureux, apportant tout le cachet attendu d’un bien de charme. La cuisine aménagée et équipée d’une hotte, d’une surface de 7,7 m2, offre un espace fonctionnel et optimisé pour le quotidien. La chambre de 15 m2 propose une atmosphère cosy et reposante avec son parquet flottant et son placard-dressing intégré facilitant le rangement. La salle d’eau moderne de 5 m2 comprend une cabine de douche, un meuble vasque ainsi qu’un WC pour un confort optimal. À l’extérieur, la terrasse privative prolonge agréablement l’espace de vie et permet de profiter des beaux

Réalisez un placement immobilier sécurisé en résidence services pour seniors sans souci de gestion: le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l’acquisition. • Loyer annuel HT: 3 222 € • Rentabilité: 5,97% • Gestionnaire: Philogeris Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Philogeris), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien: Cet appartement T1 situé au au rez-de-chaussée, comprenant: Une entrée avec placard, un séjour avec placard et coin cuisine, une salle d'eau avec wc. Un droit de jouissance exclusif d'un jardin. À propos de la résidence: La résidence Les Jardins de Mathis est une résidence Seniors, idéalement située à Saint Julien de L’Escap, à proximité de la

Achat / Vente appartement t5 5 pièces 3 chambres Iad France - Virginie Colnet vous propose: Appartement, 5 pièces avec Balcon Résidence Les Essarts Cet appartement spacieux de 97,1 m² est situé en étage élevé (ascenseur) d'un immeuble de bon standing, offrant un cadre de vie confortable et agréable. Avec ses 3 chambres, il convient parfaitement à une famille à la recherche d'un espace de vie bien agencé. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité qui inonde le séjour de 33,3 m², offrant un espace de vie convivial et chaleureux. La cuisine séparée, équipée, offre un espace idéal pour préparer de délicieux repas en famille. Les 3 chambres offrent de beaux volumes, offrant à chacun son espace de vie privé. Une salle de bain, une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie viennent compléter cet appartement offrant un confort optimal au quotidien. Pour vos véhicules, une place de parking et un box sont inclus. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement fonctionnel, idéal

Situé en plein centre-ville d'Angoulême, appartement loué en colocation 440 eu par chambre.( 1 chambre de libre Bien distribué, il offre un véritable confort urbain, avec trois chambres, une pièce de vie conviviale incluant un espace salle à manger, ainsi qu'un balcon d'environ 3 m2, idéal pour profiter de l'extérieur tout en restant au cœur de la ville. La cuisine équipée permet une utilisation immédiate, avec des rangements intégrés bien pensés, notamment des placards intégrés qui optimisent l'espace de rangement. La présence d'un couloir facilite la circulation et délimite agréablement les espaces nuit et jour. Le confort est complété par la climatisation, un atout appréciable en toute saison. Côté praticité, le bien dispose d'une cave d'environ 7 m2, idéale pour stocker facilement tout ce qui n'a pas sa place au quotidien dans l'appartement. Un local de stationnement est également prévu grâce à une place de parking en sous-sol, rare et recherchée en centre-ville. L'immeuble, en cop

COUP DE CŒUR INVESTISSEUR ! Découvrez cet ensemble immobilier composé de deux appartements de 37 m² et 32 m², offrant un beau potentiel de valorisation. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le charme de ces logements et d'optimiser leur attractivité. Idéal pour un investissement locatif, cet ensemble représente une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur bien tout en bénéficiant d'un fort potentiel de rentabilité. À noter que la mise en location est soumise à l'obtention d'un permis de louer, conformément à la réglementation en vigueur sur le secteur. Une occasion à ne pas manquer pour concrétiser votre projet immobilier.A découvrir rapidement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus: 77 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence: 70 000 €Honoraires charge acquéreur: 7 000 € soit 10 % TTC de la valeur du bien hor

Situé sur le plateau d'Angoulême, à proximité immédiate des commerces, restaurants, services et transports, ce triplex de caractère se trouve au dernier étage d'un bel immeuble d'époque du centre-ville. Développant 150 m² habitables, l'appartement se distingue par ses volumes, sa distribution sur 2 niveaux et demi et la qualité de ses prestations. La pièce de vie principale, d'environ 50 m², offre un espace salon / salle à manger particulièrement confortable, prolongé par une cuisine contemporaine de type laboratoire, entièrement aménagée et équipée. Une buanderie indépendante complète cet espace. Un demi-niveau accueille une suite parentale avec dressing sur mesure ainsi qu'une grande salle d'eau. L'espace nuit comprend 2 chambres, dont une suite autre parentale avec dressing et salle d'eau privative. L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité et d'une hauteur sous plafond d'environ 2,50 m et conserve de beaux éléments de caractère, notamment un parquet en bois massif. L'appartement

Achat / Vente appartement t3 3 pièces 2 chambres L'ONV (réf. 0211C16-L002) vous ouvre les portes d'une opportunité rare: devenir propriétaire de votre logement avec cet appartement 3 pièces de 67,5 m² au RDC, idéalement situé à 1 km du centre-ville de Cognac et des commodités. Cet appartement a été pensé pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité au quotidien. Dès l'entrée, les volumes s'expriment naturellement: - Un grand séjour de 20,3 m² baigné de lumière donnant sur une terrasse de 29,3 m², - Une grande cuisine séparée de 8,80 m² permettant de préserver les espaces de vie, - 2 belles chambres de 9 m² et 10,9 m² - Une salle de bain de 4,65 m² avec baignoire, - Une pièce de rangement de 2 m², Parce que le confort ne s'arrête pas à l'intérieur un emplacement de stationnement privatif et un cellier complètent le bien pour plus de praticité ? prix en sus. Les avantages qui font la différence aujourd'hui: - Jusqu'à 20 % de votre financement à taux zéro* - Prêt Action Logement jusq