447 appartements à vendre à Saint-Genis-d'Hiersac

BARBEZIEUX (16). Situé en coeur de ville, au calme et proche de toutes commodités, découvrez ce charmant DUPLEX de 68 m2 entièrement rénové VENDU LOUÉ. Au premier niveau, vous profitez d'un vaste espace de vie de 40 m2, une cuisine ouverte équipé, une chambre de 13 m2 ainsi qu'une salle de douche. L'étage se compose d'une chambre en 'L' de 11 m2 avec poutres apparentes. L'immeuble bénéficie de parties communes entretenues, comprenant un patio arboré et un jardin commun de 263 m2. Deux machines à laver sont également en libre accès dans l'espace commun ainsi qu'un espace couvert destiné aux vélos ou poussettes. Loyer mensuel: 650 EUR HC Une opportunité idéale pour un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Duplex à fort potentiel au coeur de Châteauneuf. Idéalement situé en plein centre de la commune de Châteauneuf, ce duplex lumineux offre un beau potentiel. Vivre en province. retrouver tous nos biens sur www.pierres-de-charentes.com/

BÂTIMENT DE 1 350 M² COUVERT – UN FORT POTENTIEL POUR VOTRE ACTIVITÉ ! Vous recherchez un espace généreux pour développer votre activité, stocker du matériel ou installer votre entreprise ? Ce bâtiment d'environ 1 350 m² couverts offre de nombreuses possibilités d'exploitation. Avec ses volumes importants, il pourra parfaitement convenir à une activité de stockage, artisanat, atelier, dépôt, activité professionnelle ou tout autre projet nécessitant une belle surface couverte. Un bien rare par ses dimensions, offrant une grande capacité de stockage et d'aménagement selon vos besoins. Que vous soyez artisan, professionnel, investisseur ou à la recherche d'un espace pour entreposer du matériel ou des marchandises, ce bâtiment mérite votre attention. Un potentiel à découvrir sur place ! Possibilité d'acquérir la moitié du bâtiment si celui-ci est trop imporant ! Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Prix: 170 400Euros * *Dont Honoraires 6.5 % TTC à la charge de l

16000 Angoulême a vendre appartement entièrement rénové en 2026 de 80 m ² au 3 ème étage avec ascenseur, cave(12 m² ) et place de parking privé. balcon et terrasse et vue. ce bien vous offre une cuisine équipée lave vaiselle, plaque a gaz neuve, hotte aspirante, un séjour lumineux, 3 chambres spacieuses équipées, d un lit coffre à led et dressing, tv et internet, une salle d eau, une salle de bain, un wc séparé suspendu, un cellier pour machine laver et sèche- linge, une entrée, placard,balcons et terrasse travaux effectuées en 2026, électricité, isolation, peinture, parquet, ventilation, création d une douche à l' italienne,plaque de gaz et mobilier neuf dans les trois chambres. vendu semi meublée avec ameublement neuf jamais servi.1475 € le mètre carré rénové. Proximité du bus, écoles, commerces, IUT.charges de co-pro 320€ /mensuel (9 charges)dont le chauffage gaz de ville. disponible de suite à la location ou résidence principale ou co- location rentabilité 1350€ mensuel/ brut, soit

La Fabrique Immobilier a le plaisir de vous présenter cet appartement de 75 m². Situé au 2ème étage sans ascenseur cet appartement vous propose une entrée, une cuisine de 8 m², un salon séjour de 18 m², 3 chambres de 9.20, 10.20 et 11 m², une salle de bain, une loggia, des WC indépendants et un balcon. Vous disposerez également d'une cave et d'une place de parking. Vendu loué, loyer de 515 euros cc Vous souhaitez investir, n'attendez plus et. Surface: 75 m² Prix du bien: 75 000 euros Prix du bien hors honoraires: 71 000 euros Honoraires TTC exclusifs: 4 000 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique: 09/12/2024 Consommation énergie primaire: 310 kWh/m²/an Consommation énergie finale: 274 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels: entre 1350 euros et 1880 euros par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisq

Situé au 2? étage avec ascenseur d’une résidence récente (2010) de seulement 6 logements, découvrez cet appartement habitable immédiatement, sans aucun travaux à prévoir.Il offre une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un grand séjour lumineux, avec baie vitrée donnant sur un balcon-terrasse, 2 chambres et une salle d’eau.En plus: garage fermé privatif, idéal pour stationner à l’abri ou stocker.Emplacement privilégié en centre-ville de Ruffec: mairie, bibliothèque, commerces, services… tout se fait à pied !Un bien rare sur Ruffec. À visiter rapidement Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 8800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 129 000 €H

16700 - RUFFEC - CENTRE VILLE - APPARTEMENT AVEC BALCON ET ASCENSEUR - - 2 CHAMBRES effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement lumineux avec balcon, situé en plein cœur de Ruffec. Situé au 1er étage d'une résidence en copropriété, sécurisée par un interphone et équipée d'un ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie agréable, alliant confort et praticité. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec placard de rangement. Une porte de séparation mène à une agréable pièce de vie composée d'un salon séjour lumineux, ouvrant sur un balcon d'environ 5 m², idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. L'appartement bénéficie de prestations appréciables, avec des volets roulants et du double vitrage sur l'ensemble des ouvertures, assurant un bon confort thermique et acoustique. Le chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur procure une chaleur douce et homogène tout a

EN EXCLUSIVITÉ! – Un véritable bijou caché ! Offrez-vous un coin de paradis ! Nichée au cœur de 5,8 hectares de magnifiques jardins paysagers, cette propriété d’exception est l’évasion idéale—que vous recherchiez: une résidence secondaire paisible, une habitation principale ou un bien avec potentiel locatif (sous réserve des autorisations nécessaires). Située dans un complexe historique de château comprenant seulement 23 appartements, cette propriété bénéficie d’une copropriété avec accès aux vastes espaces communs. Imaginez-vous en train de vous détendre au bord de la piscine chauffée de 15 m x 6 m, discrètement abritée dans son jardin clos, ou de profiter des terrains de sport récemment rénovés pour jouer au tennis, volley-ball, basket-ball ou tennis de table. Flânez dans les jardins paisibles, pique-niquez face à la campagne environnante, cueillez des pommes dans le verger ou laissez-vous simplement envelopper par la quiétude de ce lieu enchanteur. À l’intérieur, vous découvrirez un

Iad France - Marilyne Tobia vous propose: Appartement 3 chambres au deuxième étage d'une petite copropriété, proche parking, belle vue dégagée sur la ville. * Cette annonce est mise à jour régulièrement: si elle est en ligne, le bien est disponible. Le message automatique « Ce bien est-il toujours disponible ? » étant souvent source d'échanges inutiles, je vous invite à me contacter directement avec quelques mots sur votre projet. Au plaisir de vous lire. Ce bien séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et ses poutres pleines de charme. Il se compose d'une très grande pièce de vie regroupant cuisine aménagée et équipée, espace salle à manger et salon. De trois chambres, d'une salle d'eau, de WC indépendants et d'une buanderie. Entièrement rénové ces dernières années avec beaucoup de soin et de goût, il dégage un véritable charme et confort de vie. Un parking est situé à proximité pour stationner facilement les véhicules, et l'appartement dispose également d'une cave

Immeuble de rapport à vendre en plein centre-ville de Jonzac, idéal pour investisseur recherchant rendement et confort. Bâti en 1948, cet ensemble de 230 m² se compose de 3 appartements: deux logements remis à neuf (un T2 de 40 m² et un T3 de 71 m²) et un appartement au rez-de-chaussée restant à rénover, offrant de belles possibilités d'aménagement. Au total: 5 chambres et 3 pièces de séjour, agencées pour optimiser les locations. Des prestations modernes pour un confort actuel appréciable par les locataires. Situation centrale, à proximité des commerces et des services, avec la possibilité de louer aux curistes pendant 10 mois par an, un atout commercial important. Investissement sécurisé, rentabilité intéressante après rénovation du rez-de-chaussée. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence: 694-VALLOGNES JONZAC

17400 SAINT-JEAN-D'ANGÉLY – T3 RÉNOVÉ de 67 M² – 2E ÉTAGE – STATIONNEMENT – VENDU LIBRE – VENTE CLASSIQUE OU À TERME À Saint-Jean-d'Angély, découvrez cet appartement T3 entièrement rénové, situé au 2e et dernier étage, sans ascenseur, d'un ensemble immobilier ancien en pierre. D'une surface privative de 66,90 m², dont 58,20 m² loi Carrez, cet appartement est vendu libre de toute occupation. Il peut ainsi convenir aussi bien à un acquéreur souhaitant s'y installer qu'à un investisseur recherchant un bien immédiatement disponible à la location. Le logement se compose de: un séjour avec coin cuisine, un dégagement, 2 chambres, une salle de bains, un WC séparé, un escalier. Surfaces et annexes: Surface privative: 66,90 m² Surface loi Carrez: 58,20 m² 1 place de stationnement privative Situation et équipements: Appartement entièrement rénové Vendu libre de toute occupation Chauffage collectif au gaz Répartition du chauffage au prorata des surfaces, avec régularisation annuelle Production d'

/ vidéo sur demande / Situé sur la commune de Cognac, cet appartement au 1er étage se compose d'une entrée donnant accès à la pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée équipée, une salle de bains, trois chambres, un w.c indépendant, une chaufferie. Cet appartement bénéficie de deux place de parking et d'une cave. Chauffage au sol collectif N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'information Référence agence: 4711

Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour conserver une rentabilité élevée sans vacances locatives, que le bien soit loué ou non, grâce à un bail commercial en tacite reconduction. En plus dacheter à un prix attractif un bien entièrement entretenu par le locataire, vous bénéficierez du statut fiscal LMNP, évitant de payer des impôts ainsi que la CSG. LES CHIFFRES: Loyer annuel: 6 282 euros Charges annuelles: 96 euros Taxe foncière en 2025: 200 euros LA RESIDENCE: Située dans une ancienne abbaye entièrement rénovée en 2009, la résidence de tourisme classée clé verte Appart'City Angoulême Centre est idéalement placée sur les rives de la Charente, à 15 minutes de marche de la cathédrale Saint-Pierre et de la gare d'Angoulême. LE BIEN: Le bien à vendre est un studio de 24 m² comprenant une entrée avec coin cuisine, une chambre et une salle deau avec WC. Les photos de cette annonce proviennent du site de la résidence et des différents sites de location

ANGOULEME T2 env 33m² Bon Etat Appartement T2 de 42m² habitable (25,85m² carrez, soit 33m² pondéré) Situé à Angoulême au 32 avenue Gambetta, entre la gare (250m) et le plateau (350m). Comprenant: entrée, séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque, frigo top, hotte, placards), une chambre sur l'arrière, une salle d'eau avec wc. Appartement au 3eme et dernier étage, bien agencé et lumineux (avec Velux et sans fenêtre). Vendu libre de toute occupation. Idéal investisseur ou pied à terre. Honoraires inclus de 6.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 65 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 450.00 € et 660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

Dans une rue calme, au pied de la Cathédrale et du plateau d'Angoulême, se trouve ce T1. Il se situe au 1er étage d'un petit immeuble. Il vous offre un séjour avec coin cuisine, une salle d'eau-WC et un bureau faisant office de chambre. Le bus et des commerces de proximité sont en bas de la rue. Idéal pour investissement locatif. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur: 9.6%. Prix hors honoraires: 50000 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

A Cognac, dans une petite copropriété, cet appartement lumineux situé au premier étage vous offre une pièce de vie ouverte sur le balcon, une cuisine et son cellier, deux chambres et une salle d'eau. Une cave pouvant accueillir des vélos est également disponible. Commerces et écoles proches. Stationnement facile. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur: 9.04%. Prix hors honoraires: 63000 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive: classe F

Appartement de standing enttièrement rénové au 1er et dernier étage avec terrasse situé en résidence sécurisée avec piscine comprenant une chambre, une salle de bains et un séjour ouvert sur cuisine aménagée. Aucun travaux à prévoir.Possib. de vente entièement meublé. Honoraires à charge acquéreur: 9.9%. Prix hors honoraires: 80000 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence EHPAD sans souci de gestion: le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT: 5 792 € • Rentabilité: 8,04 % • Gestionnaire: Colisée Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Colisée), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien: Ce studio situé au rez-de-jardin offre une disposition fonctionnelle et optimisée: une chambre au rez-de-jardin, d'une superficie privative de 20,5 m². À propos de la résidence: La résidence du Bourg Nouveau est un EHPAD, idéalement située à Jonzac, à proximité des commodités, établissements de santé et du centre-ville. Elle accueille une clientèle médicalisée et

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence EHPAD sans souci de gestion: le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT: 5 792 € • Rentabilité: 8,04 % • Gestionnaire: Colisée Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Colisée), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien: Ce studio situé au rez-de-jardin offre une disposition fonctionnelle et optimisée: une chambre au rez-de-jardin, d'une superficie privative de 20,5 m². À propos de la résidence: La résidence du Bourg Nouveau est un EHPAD, idéalement située à Jonzac, à proximité des commodités, établissements de santé et du centre-ville. Elle accueille une clientèle médicalisée et

16160 GOND-PONTOUVRE – BORD DE TOUVRE – MAGNIFIQUE APPARTEMENT DE PLAIN-PIED DE 249 M² - 3 CHAMBRES – AVEC UN STUDIO INDÉPENDANT – 2 TERRASSES DONT UNE COUVERTE – JARDIN SUPENDU PRIVATIF AVEC MAGNIFIQUE VUE SUR LE PARC – DÉPENDANCE – PARKING DANS GARAGE – CAVE – PROCHE DE TOUTES LES COMMODITÉS – GARE 3 KM – DPE C. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose ce très bel appartement au sein d'une bâtisse d'exception. L'appartement est situé au niveau rez-de-rue, accessible facilement. Rénové avec soin, il dispose d'une splendide vue sur le parc en bord de Touvre d'1,4 HA. Arbres pluricentenaires, lieu chargé d'histoire, source, rivière, un lieu inspirant pour qui souhaite vivre au contact d'une nature généreuse sans en avoir les contraintes, l'entretien étant confié à un professionnel. L'appartement, plain-pied de 213 m²: -Grande entrée avec moquette grand passage en très bon état. -Deux salons avec cheminées, dont un avec terrasse donnant sur le jardin privatif. -Sall

RESIDENCE DU JARDIN VERT: Bel appartement T3 à rafraichir avec vue imprenable sur les remparts et la cathédrale. A 2 pas des commerces et des commodités, venez découvrir ses beaux volumes. Situé au 4 ème étage avec ascenseur, il vous offrira un confort de vie agréable. Piscine au sein de la résidence, cave et place de parking. Honoraires à charge acquéreur: 8%. Prix hors honoraires: 130000 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Idéalement situé boulevard de Bury, cet appartement bénéficie d’un emplacement pratique et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Les lignes de bus 1, 2 et B passent au pied de la résidence, permettant de rejoindre facilement le centre-ville, la gare et les principaux services d’Angoulême. Le quartier offre un cadre de vie agréable et complet, avec de nombreux commerces de proximité: tabac-presse, restaurants, pharmacie, pressing, cordonnerie, salon de toilettage, ainsi que des médecins généralistes et spécialistes. Situé au 6ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue des années 1975, cet appartement de type 2 séduit par sa vue dégagée sur la ville et sa belle luminosité. Il se compose de: Une entrée avec placards, Un espace bureau, Une cuisine séparée avec un séchoir aménagé en espace de rangement de 5 m², Un séjour lumineux ouvrant sur un balcon filant de 9 m², accessible également depuis la chambre, Une chambre confortable, Une salle de bai

ANGOULEME Quartier prisé de Saint-Cybard, l'agence Signatures vous présente ce charmant appartement de 2 pièces de 52 m2 idéalement situé au coeur d'un secteur recherché, à deux pas des commerces, des transports et des services de proximité. Vous découvrez dès l'entrée un espace de vie baigné de lumière: un beau séjour exposé plein Ouest, s'ouvrant par deux doubles portes vitrées sur une agréable terrasse sans vis-à-vis. La cuisine est semi-ouverte. Côté nuit tout confort: une chambre spacieuse et dotée d'une grande fenêtre, complétée par une salle de bain et des WC séparés. L'atout rangement: un véritable dressing indépendant pour optimiser votre espace. Situé au 2ème étage avec ascenseur au sein d'une résidence parfaitement entretenue et arborée, l'appartement bénéficie d'équipements récents qui vous garantissent confort et économies d'énergie: les fenêtres PVC double vitrage récentes et les volets roulants électriques extérieurs neufs; la chaudière à condensation assurant la product

L'appartement de 44m² comprend: -entrée sur -séjour/cuisine -chambre -salle d'eau/wc Chauffage électrique Double vitrage Tout à l'égout Co-propriété de 4 lots Places de parking devant l'immeuble L'immeuble a bénéficié d'une rénovation complète (toiture, électricité, isolation. ) Vendu libre de toute occupation. Potentiel locatif intéressant, situation idéale proche toutes commodités

Iad France - Elisa Roquet vous propose: Situé en plein centre de Rouillac, cet ensemble comprend un garage de 38 m², un préau de 76 m² ainsi que deux pièces de 16 m² et 9 m². Le bien dispose des compteurs d'eau et d'électricité. Idéal pour du stockage, un atelier ou tout autre projet. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisa Roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 842