520 appartements à vendre à Saint-Genis-d'Hiersac

Appartement T3 duplex L'agence FONCIA Achat / Vente Cognac vous propose cet appartement T3 en duplex, situé dans un environnement agréable à Saintes. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. Un WC indépendant complète le rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, une terrasse s'ouvre sur un agréable jardinet. Une place de stationnement privative vient compléter les prestations de ce bien. Vendu loué, ( loyer 660.14€ + 38€ ) cet appartement représente une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien offrant une rentabilité immédiate, dans une commune dynamique et recherchée

Cognac (16100) – Appartement 72 m² – Vendu loué À découvrir à Cognac, dans une résidence agréable et à proximité immédiate des commerces, écoles, centre-ville et commodités, cet appartement de 72 m² situé au 2ᵉ étage offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Il se compose de: Une entrée avec placard Une cuisine indépendante équipée Un séjour / salle à manger lumineux avec accès au balcon Un salon 2 chambres Une salle de bains avec baignoire Des WC indépendants Une loggia Le bien dispose également d'une cave et d'une place de parking extérieure, des atouts appréciables au quotidien. Les + du bien ✅ 72 m² habitables ✅ 2 chambres + salon ✅ Balcon et loggia ✅ Cave ✅ Place de parking ✅ Double vitrage ✅ Volets roulants manuels ✅ Cuisine indépendante équipée ✅ Proche commerces, écoles et centre-ville ✅ Appartement vendu loué – idéal investissement locatif Un appartement fonctionnel et bien situé, offrant un investissement locatif intéressant à Cognac. Pour plus d'informations concerna

Situé à COGNAC (Charente), découvrez à la vente ce lumineux appartement idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, dans une résidence fermée avec ascenseur, au coeur d'un agréable parc arboré. Ici, tout est réuni pour profiter d'un quotidien confortable: une belle pièce de vie baignée de lumière avec accès au balcon, une cuisine aménagée et équipée (plaque, four, hotte, frigo, lave-vaisselle), 3 chambres dont 2 avec placards, une salle d'eau rénovée et un WC indépendant. Et parce que les vrais atouts se trouvent aussi dans les détails, ce bien dispose d'une cave, d'une place de parking privative et surtout d'un garage fermé: un ensemble particulièrement recherché à Cognac. Un appartement fonctionnel, lumineux et parfaitement adapté à une vie de famille, dans un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités. UN EMPLACEMENT QUI FACILITE LA VIE Gare de Cognac: env. 2 min en voiture 544 m Commerces: env. 1 à 3 min Pharmacies: env. 1 à 2 min Écoles: env. 2

À VENDRE: Appartement atypique en duplex au cœur du vieil Angoulême, une situation très prisée où tout se fait à pied. Imaginez-vous vivre dans un quartier chargé d'histoire, où les ruelles pavées et les charmantes boutiques vous accueillent à chaque coin de rue. Cet appartement unique, avec ses trois chambres spacieuses, est parfait pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace de vie confortable et fonctionnel. L'agencement en duplex offre une belle séparation entre les espaces de vie et les espaces privés, vous permettant de profiter d'une atmosphère chaleureuse et conviviale. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, créant une ambiance agréable tout au long de la journée. Bien que non meublé, cet appartement vous offre la liberté de le personnaliser selon vos goûts et vos envies. Un des atouts majeurs de ce bien est son parking privatif en souterrain, un véritable luxe dans cette zone très recherchée. Vous n'aurez plus à vous soucier de trouver une place

À VENDRE Opportunité d'investissement incontournable pour les investisseurs avisés ! Cet appartement T3 de 62 m², situé au rez-de-chaussée d'une résidence semi récente dans la charmante ville de Gond-Pontouvre (16160), représente un choix judicieux pour tout investisseur souhaitant diversifier son portefeuille immobilier. L'appartement se distingue par son bon état général et sa disposition fonctionnelle. Il offre un espace de vie de 25 m², agrémenté d'un grand balcon terrasse, idéal pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine ouverte, accompagnée d'un coin cellier, constitue un atout majeur pour attirer des locataires. La chambre principale, spacieuse et dotée d'un placard intégré, garantit un espace de repos agréable, tandis qu'une seconde chambre, pouvant aussi servir de bureau, complète l'ensemble. Les commodités sont renforcées par une salle de bains et des WC séparés. Un emplacement de stationnement privatif vient parfaire ce bien, rendant l'ensemble encore plus attrayant

À 3KM SEULEMENT DE LA GARE TGV D'ANGOULEME, découvrez ce bien rare et atypique, niché au sein d'un ancien logis de charme formant une petite copropriété à taille humaine. Implanté dans un environnement privilégié, au coeur d'un magnifique parc arboré en bord de rivière, cet appartement offre un cadre de vie paisible où nature et patrimoine se conjuguent harmonieusement. L'appartement baigné de lumière bénéficie d'une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que de la jouissance d'une ancienne orangerie faisant office de dépendance, apportant un cachet unique. Un garage complète l'ensemble. Véritable atout de ce bien, un studio avec accès distinct indépendant de 37m2 offre une grande flexibilité d'usage. Il pourra générer un revenu locatif, accueillir confortablement famille et amis, ou encore être facilement réuni à l'appartement principal afin d'augmenter la surface habitable selon vos besoins. Ce bien séduira les amateurs de lieux de caractère à la recherche d'u

À VENDRE Découvrez cet appartement T3 d'exception très lumineux, idéalement situé au cœur d'Angoulême (16000), dans un quartier animé et prisé. Ce bien allie charme et modernité, offrant une superficie généreuse de 84 m² avec une magnifique cave voutée de 43 m². IMPORTANT: Dans les charges, sont compris: le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude La chaudière PLUS ECONOMIQUE va être remplacé prochainement car ce remplacement est déjà REGLE par les copropriétaires. PLUS DE DETAILS: Situé en plein cœur du centre-ville d'Angoulême, à deux pas de la rue piétonne, venez visiter ce bel appartement en rez-de-chaussée (accès handicapé). Dès l'ouverture, le salon salle à manger avec entrée (exposé Sud), vous propose une belle surface lumineuse de 42 m². Sa hauteur sous plafond, ses grandes fenêtres et son beau parquet nous rappelle les appartements Parisien de style haussmannien qui confère à l'espace une atmosphère élégante et spacieuse. Il constitue l'endroit parfait pour se détendre ou recev

iad France - Stéphane Le Guennec vous propose: ANGOULEME – MA CAMPAGNE – T2 AVEC TERRASSE, PARKING ET CAVE Situé au sein de la résidence paisible, dans le quartier de Ma Campagne à Angoulême, découvrez cet appartement T2 de 48 m². Il se compose: Une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée Un accès direct à une terrasse exposée Sud-Est Une chambre Une salle d’eau avec douche à l’italienne Un WC Vous bénéficierez également d’un débarras pratique (3 m²), une cave, une place de parking privative numérotée. LES PLUS: Situé en rez-de-chaussée, l’appartement offre un accès facile et un extérieur appréciable au quotidien. Terrasse exposée Sud-Est Cuisine équipée Peintures récentes Parking privatif Charges de copropriété maîtrisées Bonne rentabilité locative possible (loyer estimé ~480 €/mois) Idéal pour: Investisseur, primo-accédant, personne recherchant un accès facile (rez-de-chaussée) La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 597 lots au total et ne fais

Superbe appartement de 90m2 en plein centre-ville d'Angoulême. Idéalement situé en centre-ville d'Angoulême, au 1er étage d'un bel immeuble en pierre de caractère avec seulement 3 copropriétaires, cet appartement de 93m2 en excellent état saura vous séduire par son charme, ses volumes et sa situation privilégiée. Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur lumineux, parfaitement entretenu et prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Les espaces de vie offrent une belle fonctionnalité et un cadre de vie agréable, alliant le cachet de l'ancien au confort actuel. Sa localisation est un véritable atout: à deux pas des commerces, restaurants, écoles, transports et de toutes les commodités du centre-ville, vous profiterez d'un quotidien pratique et dynamique. Que vous recherchiez une résidence principale pleine de charme, un pied-à-terre de qualité ou un investissement patrimonial, ce bien constitue une belle opportunité sur le marché. Un bien rare à découvrir sans tarder ! PIERRES DE CHAREN

ANGOULEME PLATEAU Sud, non loin du Conseil Départemental, dans une rue calme. Cet appartement au 1er étage d'un bel immeuble en pierre, bénéficie d'une double exposition le rendant très lumineux. Fonctionnel et ayant conservé des éléments de caractère (planchers, cheminée), il propose une entrée autour de laquelle s'articule une cuisine séparée dans laquelle on peut manger, une pièce de vie, 2 chambres dont une avec son dressing, un bureau, une salle de bains, WC; placard et dégagement. A NE PAS RATER que ce soit pour y vivre, pour un pied à terre ou pour un investissement locatif de qualité ! PIERRES DE CHARENTES Vivre en Province

ANGOULEME PLATEAU Sud, non loin du Conseil Départemental, dans une rue calme. Cet appartement au 2ème étage d'un bel immeuble en pierre, bénéficie d'une double exposition le rendant très lumineux. Fonctionnel et ayant conservé des éléments de caractère (planchers, cheminée), il propose une entrée autour de laquelle s'articule une cuisine équipée indépendante dans laquelle on peut manger, une pièce de vie, 2 chambres, un bureau, une salle de bains, WC; remise, placard et dégagement. A NE PAS RATER que ce soit pour y vivre, pour un pied à terre ou pour un investissement locatif de qualité ! PIERRES DE CHARENTES Vivre en Province

Situé sur le plateau d'Angoulême, à proximité immédiate des commerces, restaurants, services et transports, ce triplex de caractère se trouve au dernier étage d'un bel immeuble d'époque du centre-ville. Développant 150 m² habitables, l'appartement se distingue par ses volumes, sa distribution sur 2 niveaux et demi et la qualité de ses prestations. La pièce de vie principale, d'environ 50 m², offre un espace salon / salle à manger particulièrement confortable, prolongé par une cuisine contemporaine de type laboratoire, entièrement aménagée et équipée. Une buanderie indépendante complète cet espace. Un demi-niveau accueille une suite parentale avec dressing sur mesure ainsi qu'une grande salle d'eau. L'espace nuit comprend 2 chambres, dont une suite autre parentale avec dressing et salle d'eau privative. L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité et d'une hauteur sous plafond d'environ 2,50 m et conserve de beaux éléments de caractère, notamment un parquet en bois massif. L'appartement

iad France - Michaël Cambien vous propose: Charmant Appartement de 4 Pièces à Angoulême Situé dans la belle ville d'Angoulême, cet appartement de 71m² offre un espace de vie lumineux et fonctionnel pour une famille ou des colocataires. Datant de 1948 et en bon état général, il offre un confort et un cadre de vie agréable. Cet appartement se compose de 3 chambres, idéales pour accueillir toute la famille. La salle d'eau est pratique pour le quotidien. La cuisine équipée offre un espace convivial pour préparer de bons repas en famille ou entre amis. Vous pourrez également profiter d'un petit salon pour partager des moments de convivialité. Les points forts de cet appartement incluent la fibre optique pour une connexion internet rapide et fluide, ainsi qu'une ventilation mécanique pour un air intérieur de qualité. L'emplacement de cet appartement est idéal, à seulement 1 minute des transports en commun pour une mobilité facilitée, et à 2 km du centre-ville pour accéder à toutes les commod

BÂTIMENT DE 1 350 M² COUVERT – UN FORT POTENTIEL POUR VOTRE ACTIVITÉ ! Vous recherchez un espace généreux pour développer votre activité, stocker du matériel ou installer votre entreprise ? Ce bâtiment d'environ 1 350 m² couverts offre de nombreuses possibilités d'exploitation. Avec ses volumes importants, il pourra parfaitement convenir à une activité de stockage, artisanat, atelier, dépôt, activité professionnelle ou tout autre projet nécessitant une belle surface couverte. Un bien rare par ses dimensions, offrant une grande capacité de stockage et d'aménagement selon vos besoins. Que vous soyez artisan, professionnel, investisseur ou à la recherche d'un espace pour entreposer du matériel ou des marchandises, ce bâtiment mérite votre attention. Un potentiel à découvrir sur place ! Possibilité d'acquérir la moitié du bâtiment si celui-ci est trop imporant ! Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Prix: 170 400Euros * *Dont Honoraires 6.5 % TTC à la charge de l

INVESTISSEMENT LOCATIF ! Très bien situé, entre le centre-ville et la gare de Cognac (Charente), découvrez à la vente cet appartement d'environ 42m2 actuellement loué. Ce bien constitue une belle opportunité d'investissement locatif. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine équipée (plaque vitrocéramique, réfrigérateur et machine à laver), d'un bureau avec placard, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes. Vous profiterez également d'un balcon et d'un garage privatif, des atouts appréciables pour les locataires. Actuellement loué 465EUR hors charges par mois, soit une rentabilité brute potentielle de 7,35% (hors droit d'enregistrement). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 800EUR et 1120EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Idéal investisseur Appartement vendu loué. À découvrir sur le secteur de Cognac, au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue avec piscine, un appartement de 37 m² situé au premier étage. Ce bien se compose d'une entrée, d'un salon lumineux ouvert sur une cuisine fonctionnelle avec accès direct à un balcon, idéal pour profiter des beaux jours. La partie nuit comprend une chambre confortable, une salle de bain et un WC indépendant. L'appartement dispose également d'une place de parking privative, un atout appréciable au quotidien. La résidence met à disposition de ses occupants une piscine privée, qui offre un cadre de vie agréable et recherché. Ce logement est actuellement loué avec un bail en cours, générant un loyer mensuel de 350 €, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investissement locatif sûr et immédiat. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 490.0 € et 700.0 €, indexées à l'année 2022 (abonnements compris). Bien proposé par

A proximité de la gare, du centre ville et des commodités, appartement situé rue de L'avenir à Cognac, au 1er étage d'une résidence sécurisée. d'une superficie d'environ 75m2, il se compose d'une belle entrée avec placards, cuisine aménagée, séjour de 31m2 avec balcon, 2 chambres, salle d'eau, WC séparé. Garage de 18m2, place de stationnement privative ainsi qu'une cave. Chauffage gaz de ville, huisseries PVC. Charges de coproprété d'environ 390 euros/ trimestre. Taxe fonciére 1712 euros.DPE: D. Me contacter. Cette annonce vous est proposée par Sandra BALLANGER - EI - NoRSAC: 448929141, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de SAINTES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

L'ONV (réf. 0211C16-L003) vous ouvre les portes d'une opportunité rare: devenir propriétaire de votre logement (résidence principale uniquement) avec cet appartement 4 pièces de 91,9 m² au RDC, idéalement situé à 1 km du centre-ville de Cognac et des commodités. Cet appartement a été pensé pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité au quotidien. Dès l'entrée, les volumes s'expriment naturellement: - Un grand séjour de 28,05 m² baigné de lumière donnant sur une terrasse de 39,35 m², - Une grande cuisine séparée de 8,80 m² permettant de préserver les espaces de vie, - 3 belles chambres de 11,30 m², 11,10 m² et 8,95 m², - Une salle de bain de 4,80 m² avec baignoire, - Une pièce de rangement de 3,40 m², Parce que le confort ne s'arrête pas à l'intérieur un emplacement de stationnement privatif et un box complète le bien pour plus de praticité. Parce que le confort ne s'arrête pas à l'intérieur un emplacement de stationnement privatif et un cellier complète le bien pour plus de prati

Mandat 102011 à Cognac Centre historique protégé, place Edouard Martell. Programme investisseurs Loi Denormandie avec réduction d'impôts. 10 appartements, de 27 à 46 m2 avec cellier, éligibles à la défiscalisation par Déficit Foncier ou Denormandie. Montage en ASL avec garant, validé par Cabinet spécialisé en fiscalité immobilière et droit de l'urbanisme depuis 25 ans. Pour le foncier, prix des lots disponibles à partir de 27537,11 EUR (27 m2) jusqu'à 82254,51 EUR (46 m2). Le prix indiqué N'INCLUS PAS les travaux de réhabilitation: nous contacter pour tous renseignements. Impact fiscal jusqu'à 62,2% (foncier + travaux), en fonction de votre TMI. Impact fiscal non soumis au plafonnement des niches fiscales. Prestation haut de gamme avec performances énergétiques actuelles dans un immeuble de caractère. Gestion locative classique possible avec partenaire sur place une fois le programme de réhabilitation achevé. Demande locative soutenue dans une ville en plein essor ! Pour plus d'informa

EN EXCLUSIVITÉ! – Un véritable bijou caché ! Offrez-vous un coin de paradis ! Nichée au cœur de 5,8 hectares de magnifiques jardins paysagers, cette propriété d’exception est l’évasion idéale—que vous recherchiez: une résidence secondaire paisible, une habitation principale ou un bien avec potentiel locatif (sous réserve des autorisations nécessaires). Située dans un complexe historique de château comprenant seulement 23 appartements, cette propriété bénéficie d’une copropriété avec accès aux vastes espaces communs. Imaginez-vous en train de vous détendre au bord de la piscine chauffée de 15 m x 6 m, discrètement abritée dans son jardin clos, ou de profiter des terrains de sport récemment rénovés pour jouer au tennis, volley-ball, basket-ball ou tennis de table. Flânez dans les jardins paisibles, pique-niquez face à la campagne environnante, cueillez des pommes dans le verger ou laissez-vous simplement envelopper par la quiétude de ce lieu enchanteur. À l’intérieur, vous découvrirez un

L'appartement de 37m² comprend: En RDC: -entrée (avec escalier) sur -séjour/cuisine -chambre -salle d'eau/wc Chauffage électrique Double vitrage Tout à l'égout Co-propriété de 4 lots Places de parking devant l'immeuble L'immeuble a bénéficié d'une rénovation complète (toiture, électricité, isolation. ) Vendu libre de toute occupation. Potentiel locatif intéressant, situation idéale proche toutes commodités

L'appartement de 67m² comprend: -entrée sur -séjour/cuisine -trois chambres -salle d'eau -wc Chauffage électrique Double vitrage Tout à l'égout Co-propriété de 4 lots Places de parking devant l'immeuble L'immeuble a bénéficié d'une rénovation complète (toiture, électricité, isolation. ) Vendu libre de toute occupation. Potentiel locatif intéressant, situation idéale proche toutes commodités

En exclusivité chez CITYA La Rochelle, découvrez une opportunité patrimoniale particulièrement attractive sur la commune de Saint Jean d Angely, aux portes immédiates de la zone commerciale. Situé au premier et dernier étage d'une résidence de (2006), bien entretenue et au calme, cet appartement de type 2 développe environ 49 m² parfaitement optimisés. Il se compose d'un agréable séjour lumineux avec un coin cuisine, un salon/séjour, une chambre, une salle de bain et des wc séparé. Une place de stationnement privatives vient compléter ce bien, renforçant son attractivité et sa facilité de location. Ce bien est vendu exclusivement avec locataire en place (bail loi 89), offrant une rentabilité immédiate et sécurisée. Le locataire est à jour de ses loyers. Revenus locatifs: Loyer mensuel: 490 € + 84 € Charge copro: 1410 € dont 500€ d'eau Taxe foncière: 807 € Rentabilité brut: 7.5% Investissez en toute sérénité ! Cet appartement bénéficie déjà d'une Garantie des Loyers Impayés (GLI), un vé

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EXCLUSIVITÉ CITYA ARDOUIN Immobilier – Opportunité investisseur Découvrez cet appartement de 48 m² situé en rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée construite en 2006. Il se compose d’une entrée, d’un séjour avec coin cuisine, d’un cellier, d’une chambre, d’une salle de bains et de WC séparés. Les chiffres clés: Prix: 78 000 € FAI Loyer estimé: 492 € HC/mois, soit 5 904 € annuels Rentabilité brute estimée: 7,6 % Charges de copropriété: 1 100 €/an Taxe foncière: 785 €/an DPE D GLI déjà en place, pour sécuriser les revenus locatifs Un investissement idéal pour un premier projet locatif ou pour diversifier votre patrimoine avec un budget maîtrisé. CITYA ARDOUIN Immobilier peut également vous accompagner avec une solution complète de gestion locative, de la recherche du locataire au suivi quotidien de votre bien. Contactez-nous pour découvrir cette opportunité et organiser une visite