520 appartements à vendre à Saint-Genis-d'Hiersac

Découvrez un programme immobilier neuf au cœur d'Angoulême, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Ce projet valorise un lieu chargé d’histoire, l'ancien Hôtel des Douanes, à travers une réhabilitation contemporaine qui préserve son architecture Art Déco. Les appartements neufs, allant du studio au T3, sont conçus pour allier fonctionnalité, luminosité et confort moderne. Chaque logement neuf dispose de prestations contemporaines, d'espaces extérieurs végétalisés et de performances énergétiques optimisées. Situé à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des services et des transports, ce programme neuf bénéficie de l’attractivité d'une ville dynamique, culturelle et créative. Une véritable nouvelle manière d'habiter, alliant charme patrimonial et confort de l'immobilier neuf

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À VENDRE: Charmant appartement T2 avec terrasse et jardin de 20 m² (résidence sécurisée portail électrique) situé à Gond-Pontouvre, un véritable cocon de confort et de tranquillité. Idéalement situé, cet appartement en rez-de-chaussée avec terrasse et jardin (idéal pour un animal), vous offre un cadre de vie agréable, à seulement 5 minutes du centre-ville d'Angoulême et à proximité de tous les commerces nécessaires au quotidien. L'EAU FROIDE EST COMPRISE DANS LES CHARGES. POUR TOUTE QUESTION: Appelez moi au Ce Bien est idéal pour: - un particulier souhaitant le calme, la sérénité et la sécurité dans sa maison. - un investisseur souhaitant faire de la location (meublé ou pas) POUR LES INVESTISSEURS: Si vous le souhaitez un PACK GESTION pourra être mis en place par nos gestionnaires: recherche locataire, état des lieux, éventuels travaux. = Très confortable pour vous, nos gestionnaires s'occuperont de tout ! IMPORTANT: Les frais de gestion sont entièrement DEDUCTIBLES D'IMPOT ! PLUS DE D

À VENDRE: Appartement T3 à Soyaux - Une occasion en or pour les investisseurs avisés. Plongez dans l'univers de cet appartement situé au cœur d'une résidence de standing, où la qualité de vie est au rendez-vous. Perché au 2ème étage, cet espace de vie lumineux et accueillant est conçu pour allier confort et fonctionnalité. La pièce principale, généreusement dimensionnée, offre un cadre idéal pour vos moments de détente ou de convivialité. La kitchenette, astucieusement agencée, vous permettra de concocter vos plats tout en restant en contact avec vos proches. Cet appartement dispose de deux chambres confortables, parfaites pour accueillir famille ou amis, ainsi qu'une salle de bains pratique qui garantit un quotidien agréable. Un balcon terrasse vient parfaire ce bien, vous offrant un espace extérieur charmant pour profiter des journées ensoleillées. La résidence, sécurisée et agrémentée d'une piscine, constitue un véritable atout pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et a

SPECIAL INVESTISSEMENT: Appartement T3 à Nersac, 16440 Idéal pour les investisseurs, cet appartement de 62 m² se situe dans une agréable résidence à seulement 20 minutes d'Angoulême. Ce bien, occupé par un locataire, représente une opportunité d'investissement locatif sereine. Le loyer est fixé à 640,00 € charges comprises, dont 590,00 € de loyer et 50,00 € de charges mensuelles. L'appartement se compose d'un espace de vie lumineux orienté vers une terrasse, parfait pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine indépendante, bien agencée, offre un potentiel d'aménagement selon vos goûts. Côté nuit, vous trouverez deux belles chambres équipées de placards, ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle. De plus, deux emplacements de stationnement privatifs sont inclus, un atout considérable dans cette zone. La résidence est idéalement située à proximité de nombreux commerces, notamment des supermarchés tels que Spar et Auchan, ainsi que des boulangeries et pharmacies. Les établissement

Découvrez ce programme immobilier neuf comprenant 11 appartements neufs de charme, du T1 au T3, tous dotés de terrasses ou jardins privatifs. Situé dans un immeuble du XIXe siècle entièrement réhabilité, ce projet représente une excellente opportunité d'investissement dans l’immobilier neuf, avec une éligibilité à la Loi Malraux. Idéal pour allier défiscalisation et valorisation patrimoniale, ce programme neuf se trouve dans un emplacement premium, Rue du Sauvage, à proximité immédiate du centre historique et du Champ-de-Mars. Profitez d'un cadre authentique et paisible, agrémenté de pierres anciennes et de volumes atypiques. Les prestations haut de gamme incluent une isolation thermique performante, ainsi que des cuisines et salles d’eau modernes. La livraison est prévue pour le 31/12/2027, avec un parking à seulement 250 mètres. Ce projet offre des avantages fiscaux notables, pouvant aller jusqu'à 30 % de réduction d’impôt sur les travaux, sans limite de loyer et un engagement locati

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Ideal Investisseur, Appartement avec bail en cours loué 570?uros hors charges comprenant entrée, séjour avec cuisine ouverte aménagée semi équipée, une chambre, salle de bain avec Wc. Jardinet sur l'avant, jardinet clos avec terrasse à l'arrière, garage attenant. Taxe foncière: 1281?uros, charges propriétaire:351?uros/an, charges locataire: 223?uros/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Découvrez un programme immobilier neuf situé au cœur du quartier Saint-Martin à Cognac, dans le département de Charente et la région Poitou-Charentes. Cette résidence d'exception, issue de la réhabilitation d'un bâtiment de caractère, propose 16 appartements neufs, allant du T1 bis au T4 duplex, alliant le charme de l'architecture charentaise en pierre de taille aux prestations contemporaines. Idéalement localisée à quelques minutes à pied du centre historique, des commerces, des écoles et des célèbres maisons de Cognac, ce projet neuf offre un cadre de vie privilégié où patrimoine, élégance et qualité de vie se rejoignent. Les logements neufs, lumineux et soigneusement rénovés, bénéficient de prestations haut de gamme, d'une excellente isolation thermique et phonique, ainsi que, pour certains, d'un jardin ou d'un espace extérieur privatif. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un investissement dans l'immobilier neuf, ce programme neuf représente une adresse

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[ SPÉCIAL INVESTISSEURS ] / LA COURONNE, Charente, Poitou-Charentes – Investissez dans un programme immobilier neuf avec la résidence services seniors GAÏA. Ce logement neuf offre une opportunité de constituer des revenus locatifs complémentaires tout en préparant sereinement votre avenir, avec une rentabilité prévisionnelle de 4,20 %. Idéalement située aux portes d'Angoulême, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, cette résidence présente des appartements neufs allant du studio au 3 pièces, nichés au cœur d'un environnement calme et verdoyant, parfaitement connecté aux commerces, services et transports du quotidien. Grâce au statut LMNP – Loueur Meublé Non Professionnel, vous bénéficiez de la récupération de la TVA*, de loyers sécurisés par un bail commercial d'une durée minimale de 12 ans, ainsi que d'une gestion locative clé en main, assurée par Espace & Vie, un gestionnaire reconnu et spécialisé dans l'immobilier neuf et les résidences services seniors. C'est une véritable o

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