838 appartements à vendre à Saint-Félix-de-Reillac-Et-Mortemart

Rare ! En plein coeur de Périgueux, sur la très prisée place André Maurois, découvrez cet appartement traversant de 64 m² situé dans une résidence de standing avec gardien et ascenseur dont l'accès est entièrement de plain-pied. Il se compose d'une entrée, d'un salon-séjour ouvrant sur le balcon, d'une chambre avec accès au balcon, d'une cuisine aménagée, d'un cellier pouvant faire office de bureau, d'une salle de bains et de WC séparés. Une cave en sous-sol complète l'ensemble. Possibilité d'acquérir en supplément une place de parking privative en sous-sol. Honoraires inclus de 5.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Dans une copropriété de 125 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 168 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: entre 994.00 et 1346.00 €. Les informations sur les risq

Achat / Vente appartement t3 3 pièces 2 chambres Dans une belle bâtisse, ancien couvent du 18e siècle cet appartement offre une belle vue dégagée sur le village de Juillac. Composé d'un agréable double séjour, une cuisine indépendante donnant sur un charmant balcon, une salle de bains, un wc indépendant, 2 chambres et un bureau. Au grenier: une surface de 20m² mansardé aménageable. A l'extérieur: Une remise située dans l'ancienne chapelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » Surface CARREZ: 93 m² Juillac (19350)

Découvrez ce charmant studio niché au sein d'un magnifique édifice d'origine médiévale.Entièrement rénové avec élégance dans le respect de son riche patrimoine historique.Confortable et parfaitement équipé, il dispose d'une kitchenette fonctionnelle, d'une spacieuse chambre ainsi que d'une salle d'eau avec douche, lavabo et toilettes.Idéalement situé au coeur de la cité, dans une ruelle calme et pleine de charme, ce cocon permet de profiter pleinement de Sarlat à pied: commerces, restaurants et sites emblématiques classés se trouvent à seulement quelques pas.Laissez-vous séduire par l'authenticité exceptionnelle des lieux: poutres apparentes, moulures raffinées, boiseries des XVIIe et XVIIIe siècles, fenêtres aux verres soufflés d'époque, escaliers de pierre patinés par le temps, gargouilles, niches anciennes et éviers historiques datant du Moyen Âge et de la Renaissance composent un cadre unique, chargé d'histoire et de caractère.Non soumis DPE Immeuble classé - Article R126-15

Appartement T2 au 3ème et dernier étage avec ascenseur à Saint Sébastien centre. Surface de 39m2 habitable. Année de construction 2010. Idéale pour une 1ère acquisition – propre et sécurisé - cuisine aménagée semi-ouverte avec machine à laver inclus – possibilité réfrigérateur / congélateur si intéressé - Salon spacieux et lumineux avec vue agréable sur Nantes exposition ouest. - Chambre avec salle de bain attenante avec douche et toilettes - Chauffage individuel au sol électrique - Idéalement situé dans résidence très calme à proximité de toutes commodités (commerces, bus, TER, écoles …) - Possède un garage et cave en sous-sol + local à vélo sécurisé + emplacement extérieur - Performance énergétique classée C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Investissez dans un LMNP de tourisme avec près de 8 % de rentabilité brute. À la recherche d'un investissement immobilier accessible, déjà exploité et offrant des revenus locatifs immédiats ? Découvrez ce T2 Bis de 34,01 m², situé au sein de la résidence de tourisme Le Clos des Vignes à Bergerac, exploitée par Lagrange, acteur reconnu du secteur. Livrée en 2007, la résidence se compose de 86 appartements et maisons répartis en petits îlots, offrant un environnement calme et agréable. Les résidents bénéficient d'équipements appréciés: piscine semi-couverte chauffée, bain à remous, sauna et espace fitness extérieur, véritables atouts pour assurer l'attractivité locative. Situé en rez-de-chaussée, ce logement en duplex développe une surface habitable de 34,01 m² et dispose d'une terrasse privative ainsi que d'une place de parking. Les points forts de cet investissement Appartement vendu meublé Bail commercial en cours avec exploitant professionnel Loyer annuel: 3 929 € (327,43 €/mois) Ren

A deux pas du centre-ville de Périgueux, découvrez ce T3 aux multiples possibilités ! Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville de Périgueux, cet appartement T3 en rez-de-chaussée offre un cadre de vie agréable, alliant praticité urbaine et le privilège d'un espace extérieur privatif. Actuellement aménagé en bureaux, ce bien séduit par sa grande modularité. Il peut facilement être transformé en un appartement chaleureux, ou conserver sa vocation professionnelle pour accueillir une activité libérale, un cabinet ou des bureaux. Le bien est composée d'une entrée accueillante pouvant faire office de hall ou de salle d'attente. Deux belles pièces, idéales pour créer des chambres, un séjour ou des espaces de travail. Une salle de bains et un WC indépendant. Un extérieur rare en centre-ville. Une cave saine en sous-sol complète le bien offrant un espace de stockage appréciable. Une copropriété calme, soignée et parfaitement entretenue. Un emplacement recherché, à proximité immédi

Découvrez cet appartement type Loft de 4 pièces situé au rez-de-chaussée d'un immeuble à Périgueux. Avec une surface habitable de 84 m2, ce logement offre un espace de vie agréable et fonctionnel. Vous bénéficierez d'un séjour et d'une cuisine spacieux, d'une terrasse de 25 mètres carrés parfaite pour profiter de moments de détente, ainsi que de trois chambres confortable. L'appartement est déjà habitable et sans besoin de travaux. Situé dans un quartier dynamique, vous trouverez à proximité de nombreux commerces, restaurants et cafés, qui vous offriront une grande variété de choix pour vos besoins quotidiens et vos loisirs. Les transports en commun sont également très accessibles, avec plusieurs lignes de bus à quelques pas de votre porte, vous permettant de vous déplacer facilement dans la ville. Pour les familles, les établissements d'enseignement sont à proximité immédiate, facilitant ainsi les déplacements scolaires. Les espaces de loisirs tels que les parcs et les centres sportif

Découvrez ce 3 pièces de 60 m² situé au 1er étage d’une résidence neuve et sécurisée. Il se compose de: - un séjour lumineux avec cuisine ouverte - 2 chambres - une salle de bain - un balcon de 4,5 m² - 1 parking en sus Atouts du bien: - aucun frais d’agence - frais de notaire réduits - charges maîtrisées - personnalisation possible selon l’avancement - prestations de qualité - dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE - Basse consommation, DPE A/B - éligible PTZ (selon profil) Pourquoi Papillon ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs sur le neuf partout en France. Nous travaillons avec tous les promoteurs, ce qui vous garantit: - les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation - un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés - l'intégralité des lots partout en France, disponibles, off-market, retours de lots… (+60 000 biens) - une présentation claire: simulation de financement, plans, projections 3D, aides. Disponible 7/7

Achat / Vente appartement t2 2 pièces 1 chambre Spécial Investisseur – Exclusivité Forom® Immobilier Maisonnette T2 d'environ 30,53 m² situé dans une résidence sur la commune de Sarlat-La-Canéda. Le logement dispose d'un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bains, un WC, une terrasse et une place de parking. Loyer entièrement garanti et sécurisé avec un bail commercial, aucune contrainte de gestion, faibles charges. C'est le produit idéal pour se constituer facilement un patrimoine immobilier. • Loyer annuel HT: 5 880€ / an soit 490€ / mois • Rentabilité: 5,97% brute et 5,35% nette ! • Charges: 29,74€ / mois • Taxe foncière: 257€ / an • Gestionnaire: Odalys avec date de fin de bail le 30/09/2033 • DPE: C • Nombre de lots: 101 • Honoraires charge vendeur Les avantages • Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés). • Vous bénéficiez également d'avantages fiscaux liés au « LMNP amortissable », donnant une exonération

Référence: DEL5137OD. Situé au centre ville de Bergerac, dans un immeuble avec ascenseur, bel appartement T2 récent comprenant un séjour double spacieux et lumineux, une cuisine américaine équipée, une chambre avec rangement, une salle de bains et deux places de parking. Appartement vendu. Loué 467 € CC depuis juin 2022. Ses atouts: Ascenseur, PVC double vitrage, dernier étage, deux places de parking sécurisés (1 couverte et 1 à l'extérieur). A découvrir dans votre agence Nestenn. (11.11 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans souci de gestion: le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l’acquisition. • Loyer annuel HT: 5 400 € • Rentabilité: 7,83 % • Gestionnaire: Lagrange Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Lagrange Vacances), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien: Ce T3 duplex situé en duplex offre un agencement pratique et optimisé. Il comprend: au rez-de-chaussée une entrée avec placard, un séjour avec coin cuisine, un WC; à l’étage une salle d’eau, une salle de bains avec WC, deux chambres avec chacune un placard et une terrasse. Un emplacement de parking à l’extérieur complète le bien. À propos de la r

Montignac Lascaux- Appartement 4 pièces. Prix 98 500 euros honoraires: 7.07% TTC charge acquéreur soit 92 000 euros hors honoraires. Sur la commune de Montignac Lascaux, prés du centre bourg tous commerces à pied, dans une résidence de loisirs, cette charmante petite maison offre une surface habitable de 58m2 en duplex. Le rdc est composé d'une entrée avec placard et WC, d'un salon/séjour donnant sur une terrasse de 13m2, d'une cuisine équipée et d' une chambre avec sa salle d'eau. A l'étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu'une salle de bain avec WC. Vous avez accès à la piscine, au hammam, au sauna, à la salle de sport. DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1070 et 1470 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive: classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,, par courriel à. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire

Montignac Lascaux- Appartement 3 pièces. Prix 70 500 euros honoraires: 8.46% TTC charge acquéreur soit 65 000 euros hors honoraires. Non loin du centre village, dans une résidence de loisirs avec piscine, cet appartement d'une superficie de 36m2 en duplex est composé au rdc: d'une entrée, une cuisine américaine, un salon/séjour avec accès à la terrasse et d'un WC A l'étage: deux chambres et une salle de bain. La partie extérieur est composée d'une terrasse de 10m2 environ avec un accès direct au parc arboré de la résidence NON SOUMIS AU DPE Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,, par courriel à. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric DJAOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC périgueux 454 059 312 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC

Périgord Noir, dans le centre de Montignac-Lascaux, cet appartement ancien (pierres, cheminées et parquet) de 130 m2 environ, est actuellement divisé en un deux pièces de 50m2 et un trois pièce de 78 m2, avec possibilité de revenir à l'origine: un 5 pièces qui correspond à tout le 1er étage de l'immeuble qui en compte deux, plus les combles. Des travaux de finitions et d'embellissement sont à prévoir, mais il y a déjà la climatisation réversible et du double vitrage pour le 3 pièces. Nombre de lots de la copropriété: 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(électricité): 50€ soit 4€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 882 184 - Greffe de PERIGUEUX) Isabelle BOIVIN Entrepreneur Individuel - Réf.956863

ÉLÉGANCE ET VOLUMES - APPARTEMENT AVEC TERRASSE AU COEUR DU QUARTIER PLUMANCY Au sein du très recherché quartier de Plumancy, cet appartement d'environ 177 m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa superbe terrasse de plain-pied, offrant un cadre de vie aussi confortable qu'élégant. L'entrée s'ouvre sur une magnifique double réception d'angle, largement ouverte vers l'extérieur, créant un espace de vie lumineux et convivial, idéal pour recevoir. La cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet ensemble. L'espace nuit se compose de trois chambres, accompagnées d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de deux WC indépendants. Pensé pour un confort optimal au quotidien, l'appartement dispose également de nombreux rangements, d'un dressing ainsi que d'une buanderie équipée d'un adoucisseur d'eau. Parfaitement distribué, ce bien offre une atmosphère raffinée et un cadre de vie rare, dans l'un des secteurs les plus appréciés. Charges de copr

Découvrez ce spacieux appartement de 78 m², idéalement situé dans une résidence calme et lumineuse le long de la Voie Verte à Périgueux. Ce bien vous séduira par son grand séjour baigné de lumière, sa cuisine séparée avec arrière-cuisine/buanderie, et ses 3 chambres offrant un espace de vie confortable pour toute la famille. Atouts majeurs: Terrasse de 6 m² pour profiter des beaux jours en toute intimité. Garage inclus pour stationner en sécurité. Sans vis-à-vis, dans un environnement paisible. Accès rapide au centre-ville: seulement 5 minutes à vélo par la Voie Verte, idéale pour les déplacements quotidiens. Un cadre de vie alliant praticité et sérénité, parfait pour les familles, les actifs ou les retraités recherchant un logement fonctionnel et bien situé. Cette annonce référence 319520 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANÇOIS FALLETTA (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 80184261800036. Prix du bien: 139 500,00 € Les honoraires d

Situé en plein coeur du centre historique de Périgueux, ce magnifique appartement en duplex saura vous séduire par son charme et ses volumes généreux. Occupant les 2 étages et 3 étages d'une petite copropriété, ce bien lumineux et spacieux offre un cadre de vie agréable, au calme tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, écoles). L'appartement se compose de: Trois belles chambres Un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte, idéal pour recevoir Une distribution fonctionnelle sur deux niveaux, apportant confort et intimité Aucun travaux à prévoir: la chaudière ainsi que l'installation électrique ont été entièrement refaites en 2022, vous permettant une installation immédiate en toute sérénité. Ce bien rare allie le cachet de l'ancien et le confort moderne, au sein d'un emplacement privilégié. A visiter sans tarder ! Copropriété de 5 lots. Charges annuelles: 700 euros

NETO-IMMO vous propose de venir visiter un plateau de 102m2 situé au RDC d'un immeuble de 2002. Il comprend un garage et un espace à aménager pour créer un appartement. Les menuiseries sont en double vitrage. Les réseaux sont déjà raccordés et amenés aux points utiles. L'immeuble est actuellement en monopropriété. Situé dans le quartier du Toulon, l'emplacement bénéficie de la proximité de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Chez NETO-IMMO, notre projet c'est vous.Contactez pour organiser une visite de ce bien mais aussi nous exposer votre projet.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

NETO-IMMO vous présente un appartement situé en RDC d'un immeuble de 2002. Il comprend une entrée, un salon de 23,5 m2, une cuisine séparée, un cellier, deux chambres de 13 m2 et une salle de bains. Pas de travaux à prévoir. L'immeuble est actuellement en monopropriété. Situé dans le quartier du Toulon, cet appartement bénéficie de la proximité de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Chez NETO-IMMO, notre projet c'est vous.Contactez pour organiser une visite de ce bien mais aussi nous exposer votre projet.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Et si vos impôts finançaient votre patrimoine immobilier ? Trop d’investisseurs subissent encore leur fiscalité… Grâce au dispositif Loi Denormandie, vos impôts peuvent devenir un véritable levier patrimonial. À Périgueux (24), en plein centre-ville: 4 appartements rénovés et prêts à louer, éligibles à la défiscalisation. ✨ Points forts: ✔️ 2 ou 3 chambres avec balcon ✔️ Garage, cave individuelle, local à vélo ✔️ Cuisine équipée, climatisation réversible, entrée sécurisée ✔️ Dernières normes énergétiques (DPE performant) Avantage fiscal: Réduction d’impôt: 12% sur 6 ans, 18% sur 9 ans, 21% sur 12 ans Exemple concret: F3 à 239.300 euros → 4.500 euros/an d’économie d’impôt pendant 12 ans, soit 54.000 euros au total ✅ Prix: 239.300 euros à 278.800 euros FAI Disponibilité immédiate = rentabilité rapide Idéal pour: Préparer sa retraite sereinement Constituer un patrimoine solide Optimiser sa fiscalité tout en percevant des loyers Emplacement premium: commerces, gare et toutes commodités acc

Achat / Vente appartement t4 4 pièces 3 chambres Au cœur de Périgueux, au 5ᵉ étage d'un très bel immeuble avec ascenseur, découvrez ce magnifique appartement T4 alliant charme, confort et luminosité. Dès l'entrée, la vue exceptionnelle sur la ville et la cathédrale attire immédiatement le regard: un panorama rare et vivant, à admirer chaque jour depuis les pièces de vie et le grand balcon filant. Le séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur l'extérieur et offre un cadre de vie particulièrement agréable. La cuisine ouverte, entièrement neuve, aménagée et équipée, apporte une touche contemporaine et conviviale à l'ensemble. L'appartement dispose aujourd'hui de trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, d'une salle de bain ainsi que de WC indépendants. Il est également possible d'agrandir facilement l'espace de vie en ouvrant une cloison entre le séjour et l'une des chambres, afin de créer une vaste pièce à vivre selon vos envies. Une cave complète ce bien rare sur le marché. Les p

SPECIAL PLACEMENT IMMOBILIER AU STATUT LMNP AVEC REPRISE DU BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS, RENTABILITE LOCATIVE DE 6,30%. Opportunité d'investissement locatif avec loyers fixes, gestion externalisée par un professionnel, tout en bénéficiant des avantages du statuts LMNP. Loyer actuel annuel HT de 7.845 EURuros (soit 8.629 EUR TTC). En bail commercial meublé renouvelé dernièrement sous de nouvelles conditions jusqu'au 30/09/2034 avec prolongation par tacite reconduction à durée indéterminée, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots: 206 Aucune procèdure en cours A VENDRE: Dans une Résidence-services au coeur du Périgord Noir en Dordogne, appartement duplex dans une maison de 3 pièces comprenant un séjour avec coin kitchenette + rangements, à l'étage 2 chambres avec placard, une salle de bains, un wc + un parking en extérieur et une terrasse

Frais de notaire réduits L'ONV (réf. 0070C24-L002) vous ouvre les portes d'une opportunité rare: devenir propriétaire de votre logement avec cet appartement 5 pièces duplex au RDC de 101,7 m2 idéalement situé à 750m à pied du centre-ville et des commodités et à 600m de la gare de Périgueux. Cet appartement a été pensé pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité au quotidien. Dès l'entrée de 6,6 m2 avec un placard, les volumes s'expriment naturellement: - Un séjour de 22,1 m2 baigné de lumière donnant sur une terrasse protégée de 44,9 m2, - Une cuisine fermée de 12 m2 permettant de préserver les espaces de vie, - 4 belles chambres de 11,6 à 9,2 m2 dont une au RDC et une avec placard, - Une salle de bain de 4,8 m2 avec baignoire, - WC indépendant, Parce que le confort ne s'arrête pas à l'intérieur un jardin de 24,4 m2 devant l'appartement, un emplacement de stationnement privatif et une cave* complètent le bien pour plus de praticité. * Prix en sus de 1 000 euros Les avantages qui

Frais de notaire réduits L'ONV (réf. 0070C24-L001) vous ouvre les portes d'une opportunité rare: devenir propriétaire de votre logement avec cet appartement 4 pièces duplex au RDC de 90,4 m2 idéalement situé à 750m à pied du centre-ville et des commodités et à 600m de la gare de Périgueux. Cet appartement a été pensé pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité au quotidien. Dès l'entrée de 6,4 m2 avec un placard, les volumes s'expriment naturellement: - Un séjour de 23,3 m2 baigné de lumière donnant sur une terrasse protégée de 42,2 m2, - Une cuisine fermée de 11,4 m2 permettant de préserver les espaces de vie, - 3 belles chambres de 13,8 m2, 12,3 m2 et 8,9 m2 dont une avec placard, - Une salle de bain de 4,5 m2 avec baignoire, - WC indépendant, Parce que le confort ne s'arrête pas à l'intérieur un jardin de 29,9 m2 devant l'appartement, un emplacement de stationnement privatif et une cave* complètent le bien pour plus de praticité. * Prix en sus de 1 000 euros Les avantages qui

INVESTISSEMENT LOCATIF EN LMNP AVEC BAIL COMMERCIAL DU GESTIONNAIRE ODALYS, RENTABILITE LOCATIVE DE 6,06 %. Loyer actuel annuel HT de 7.891 EURuros (soit 8.680 EUR TTC).En bail commercial meublé renouvelé dernièrement sous de nouvelles conditions jusqu'au 30/09/2034 avec prolongation par tacite reconduction à durée indéterminée, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots: 206 Aucune procèdure en cours A VENDRE: Dans une Résidence tourisme au coeur du Périgord Noir en Dordogne, appartement duplex dans une maison de 3 pièces comprenant un séjour avec coin kitchenette + rangements, à l'étage 2 chambres avec placard, une salle de bains, un wc + un parking en extérieur et une terrasse privative. *Photos types issues de la phototèque Odalys* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr