30 235 propriétés à vendre à Saint-Eustache

Au centre de Saint-Jorioz, découvrez cette superbe propriété, où chaque espace a été pensé et aménagé avec une attention particulière portée aux détails, aux matériaux et à l'harmonie des volumes. Dès l'entrée, la qualité des prestations et le soin apporté à la décoration donnent le ton. Les aménagements sur mesure, les finitions raffinées et les espaces parfaitement agencés créent une atmosphère à la fois élégante, contemporaine et chaleureuse. Véritable coup de cœur pour la pièce de vie, sublimée par une belle hauteur sous plafond. La cuisine, parfaitement intégrée à l'espace salon, offre un lieu de réception spectaculaire, où volumes et convivialité se rencontrent. La maison propose quatre chambres, dont une magnifique suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Chaque pièce bénéficie d'un agencement particulièrement soigné, alliant esthétisme et fonctionnalité. Pensée pour offrir un confort de vie optimal, la propriété dispose également d'un cellier et d'une arrière-cui

74410 SAINT-JORIOZ – MAISON 7 PIÈCES 215M² – DPE 2027 B – PAC CLIM – RÉNOVATION RÉCENTE – TERRAIN 1155² PISCINABLE – SOUS-SOL 100M² Idéalement placée sur la rive ouest du lac dans un quartier résidentiel recherché, découvrez cette maison bourgeoise aux volumes généreux et aux prestations soignées. La rénovation totale réalisée en 2021 a su apporter confort moderne tout en respectant le charme de l'ancien. Conçue pour la vie de famille, les parents bénéficieront d'une suite parentale avec dressing. Les enfants et invités profiteront à l'étage de 4 chambres généreuses, dont 2 avec salles d'eau, et d'un espace jeux. La pièce de vie de 70m², véritable cœur de la maison, s'ouvre naturellement sur une agréable terrasse offrant une magnifique vue sur les montagnes. Idéale en résidence principale comme secondaire, cette demeure d'exception saura séduire les plus exigeants. / VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE / Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Antoine BRISSAUD vous proposent en E

SAINT-JORIOZ, CHARME, LUMINOSITE ET TRANQUILLITE AU RENDEZ-VOUS ! Un appartement plein de charme, de beaux volumes et un cadre de vie privilégié à deux pas du lac d'Annecy ! Situé au 2ème étage d'une petite copropriété calme, découvrez ce superbe appartement de 89,66 m2 au sol (61,50 m2 loi Carrez), où chaque espace a été pensé pour allier confort et convivialité. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une belle pièce de vie baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte sur le salon, prolongée par un balcon, idéal pour profiter des beaux jours. Côté nuit, vous découvrirez deux belles chambres avec rangements, une salle d'eau équipée d'une grande douche ainsi qu'un WC indépendant. Et ce n'est pas tout ! Un grand garage et un grenier aménagé viennent compléter ce bien et offrent de précieux espaces supplémentaires. Ce qu'on aime particulièrement ? Sa luminosité, ses volumes, son atmosphère chaleureuse et la tranquillité de sa petite copropriété. Que vous recherchiez votre futur cocon, un p

A découvrir sur la commune recherchée de Saint-Jorioz, maison avec un fort potentiel de 127 m2 (115,85 m2 carrez) sur un terrain d'environ 1110 m2, située dans un secteur calme avec une vue dégagée et une exposition Sud-Est. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour de 28,10 m2 avec une cheminée et accès sur véranda climatisée de 15,19 m2. Une cuisine ouverte aménagée et équipée de 10,30 m2. Au premier niveau une chambre de 14,50m2 avec une salle de bain. Au second niveau une chambre de 16,55m2 (22,95 m2) au sol, une chambre de 12,05 m2 (14,6m2) avec un balcon et une salle d'eau. (4ème chambre possible) En annexes, un garage de 22,65 m2, un carport et une cave de 13,85 m2. Combles aménageables. Chauffage bois + radiateurs électriques. Proche du lac, des commerces et des écoles. Travaux à prévoir avec un beau potentiel. Copropriété 2 lots. DPE D - 115.85 m2 loi Carrez. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisqu

UN APPARTEMENT COUP DE COEUR, ALLIANT MODERNITE, LUMINOSITE ET CONFORT ! Situé sur la commune très recherchée de Saint-Jorioz, découvrez ce magnifique appartement T2 de 52,54 m2, niché au 2 ème étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2019. Dès votre entrée, vous serez séduits par une superbe pièce de vie baignée de lumière, offrant une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, ouverte sur un agréable espace salon-séjour. Le véritable atout de cet appartement, un magnifique balcon couvert, véritable prolongement de la pièce de vie, idéale pour profiter de vos repas en extérieur, recevoir vos proches ou simplement savourer des moments de détente ! Côté nuit, vous découvrirez une belle chambre lumineuse, ainsi qu'une spacieuse salle de bains avec WC. L'appartement bénéficie d'un excellent état intérieur, de prestations modernes et d'un environnement calme et agréable. ET CE N'EST PAS TOUT ! Vous profiterez également d'un grand garage en sous-sol, un véritable privilège sur

Achat / Vente maison t5 5 pièces 4 chambres Au coeur de la commune de Saint-Jorioz, cette charmante maison de village mitoyenne entièrement rénovée avec goût, développe environ 144 m² au sol (118 m² Carrez) sur une parcelle close de 318 m². Dès l'entrée, accessible par un élégant escalier et une belle verrière extérieure, le ton est donné. La pièce de vie principale séduit immédiatement par son volume cathédrale de 4,84 mètres de hauteur environ, sa charpente d'origine apparente et son parquet chaleureux. De larges baies vitrées s'ouvrent sur une agréable terrasse de plus de 12 m². La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace dînatoire. Ce niveau accueille également deux premières chambres dont une avec une salle de bain privative. L'étage se compose d'une troisième chambre, d'un espace salon chaleureux avec une verrière surplombant le niveau inférieur, et une salle de bain comprenant une douche à l'italienne, une baignoire et un sauna. Le dernier ni

Achat / Vente maison t6 6 pièces 4 chambres Dans la charmante commune de Lathuile, découvrez une maison lumineuse de 124 m2, posée sur un terrain de 1 033 m2 constructible et piscinable (oui, votre futur vous voit déjà flotter). La terrasse de 70 m2 offre une vue imprenable sur le lac et les montagnes, idéale pour les couchers de soleil… ou impressionner vos invités. À l’étage, une pièce de vie de 40 m2 avec cuisine ouverte et cheminée centrale, deux chambres dont une suite avec salle d’eau. Au rez-de-chaussée, deux chambres supplémentaires, un second salon de 24 m2, une salle de bains et un garage. Besoin d’encore plus d’espace ? Une pièce de 13 m2 peut devenir une cinquième chambre, un bureau ou un dressing XXL. Le tout dans un environnement ultra calme, à quelques minutes en vélo du lac d’Annecy et à moins d’une heure des stations de ski. Annecy est à 20 minutes, Genève à 55 minutes. Le verger complète ce tableau idyllique, parfait pour les amateurs de confitures maison. Une maison

Achat / Vente maison t3 3 pièces 2 chambres Maison mitoyenne à St-Jorioz En exclusivité ! Découvrez cette charmante maison mitoyenne idéalement située à Saint-Jorioz, dans un environnement résidentiel, à seulement 2 minutes du centre-ville. La maison se compose d’une cuisine équipée et aménagée, ouverte sur un salon lumineux. Le charme de l’ancien opère immédiatement grâce aux pierres apparentes, et lors des journées plus fraîches, le poêle à bois apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale. Depuis la pièce de vie, vous accédez directement à la terrasse et au jardin. Au premier étage, vous trouverez une chambre avec dressing, une salle de bains avec de nombreux rangements ainsi qu’un WC indépendant. Le dernier étage accueille une grande chambre mansardée, disposant de rangements intégrés. Les menuiseries ont été remplacées en 2023, tout comme la chaudière, garantissant confort et performance énergétique. Aux beaux jours, vous profiterez pleinement d’une agréable terrasse en bois e

Achat / Vente maison t6 6 pièces 4 chambres Au centre de Saint-Jorioz, découvrez cette superbe propriété, où chaque espace a été pensé et aménagé avec une attention particulière portée aux détails, aux matériaux et à l'harmonie des volumes. Dès l'entrée, la qualité des prestations et le soin apporté à la décoration donnent le ton. Les aménagements sur mesure, les finitions raffinées et les espaces parfaitement agencés créent une atmosphère à la fois élégante, contemporaine et chaleureuse. Véritable coup de cœur pour la pièce de vie, sublimée par une belle hauteur sous plafond. La cuisine, parfaitement intégrée à l'espace salon, offre un lieu de réception spectaculaire, où volumes et convivialité se rencontrent. La maison propose quatre chambres, dont une magnifique suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Chaque pièce bénéficie d'un agencement particulièrement soigné, alliant esthétisme et fonctionnalité. Pensée pour offrir un confort de vie optimal, la propriété dispose

Achat / Vente appartement t4 4 pièces 3 chambres Saint-Jorioz ~ Proche lac ~ HAUTE-SAVOIE Offrez-vous cette perle rare, à mi-chemin entre l'appartement et la maison, à deux pas du lac et des plages de Saint-Jorioz. Ce superbe duplex de 139 m², situé au 1er et dernier étage d'une copropriété intimiste et calme, vous offrira un cadre de vie unique, avec ses volumes exceptionnels, sa terrasse, son jardin privatif et sa vue dégagée sur la Tournette. Alliance parfaite entre architecture contemporaine, confort et esprit loft. Ce bien est aménagé de la manière suivante: - Une entrée avec de nombreux rangements, - Une magnifique pièce de vie aux volumes généreux avec grande hauteur sous plafond, - Une cuisine ouverte aménagée, - Un espace salle à manger, - Une grande baie vitrée à galandage donnant accès à la terrasse, - Une terrasse de 22 m² avec cuisine d'été et store banne éclairé, - Une vue dégagée sur la Tournette et la végétation, sans vis-à-vis, - Un jardin privatif d'environ 30 m², - U

UNIQUEMENT CHEZ GUY HOQUET GRAND ANNECY ! Une adresse recherchée, une résidence récente et un appartement où vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! En plein coeur de Saint-Jorioz, à proximité immédiate des commerces, des commodités et à seulement quelques minutes du lac d'Annecy, découvrez ce superbe T3 de 63,66 m2, situé au 3 ème étage avec ascenseur d'une résidence récente construite en 2019. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa luminosité, son agencement parfaitement optimisé et son ambiance chaleureuse. La pièce de vie accueille une cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres ainsi que d'une salle de bain et son WC indépendant. Son exposition sud-est, son environnement calme et sa vue sur les montagnes apportent un vrai confort de vie au quotidien. Et parce qu'à Saint-Jorioz le stationnement est un véritable atout, le bien bénéficie également d'un double garage, ainsi q

Saint Jorioz, située au bord du lac d'Annecy, est une commune balnéaire d'exception qui offre un cadre de vie idéal, entre ville, lac et montagnes. Dotée de nombreux commerces, services, et équipements culturels et sportifs, elle séduit par sa proximité immédiate avec le lac d'Annecy et les sommets du Semnoz. Ces deux villas jumelées vous permettront de bénéficier de tous les atouts d’une ville active en bord d'eau, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, parfait pour une vie épanouie en Haute-Savoie.Caractéristiques principales:- surface de 100 m² à 104m², - espace de vie lumineux et fonctionnel,- buanderie avec wc séparé et branchement machine,- baies vitrées coulissantes donnant sur l'extérieur,- garage et stationnements (garage non attenant ou intégré selon lot),- configuration 3 ou 4 chambres selon lot et besoins,- salle de bains avec WC et baignoire (1 salle d'eau supplémentaire selon lot). Aspects techniques:- construction conforme RE2020,- matériaux de qualité,- confor

Saint Jorioz, située au bord du lac d'Annecy, est une commune balnéaire d'exception qui offre un cadre de vie idéal, entre ville, lac et montagnes. Dotée de nombreux commerces, services, et équipements culturels et sportifs, elle séduit par sa proximité immédiate avec le lac d'Annecy et les sommets du Semnoz. Ces deux villas jumelées vous permettront de bénéficier de tous les atouts d’une ville active en bord d'eau, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, parfait pour une vie épanouie en Haute-Savoie.Caractéristiques principales:- surface de 100 m² à 104m², - espace de vie lumineux et fonctionnel,- buanderie avec wc séparé et branchement machine,- baies vitrées coulissantes donnant sur l'extérieur,- garage et stationnements (garage non attenant ou intégré selon lot),- configuration 3 ou 4 chambres selon lot et besoins,- salle de bains avec WC et baignoire (1 salle d'eau supplémentaire selon lot). Aspects techniques:- construction conforme RE2020,- matériaux de qualité,- confor

Achat / Vente maison t8 8 pièces 4 chambres Maison de village du XIXe siècle sur les hauteurs de Saint J Nichée dans un environnement paisible, sur les hauteurs de Saint-Jorioz, charmante maison de village du XIXe siècle aux beaux volumes et au fort potentiel d'aménagement. Édifiée sur une parcelle de 562 m2, cette maison développe env. 280 m2 habitables et comprend un vaste plateau sous combles. Un garage, une buanderie/chaufferie ainsi que plusieurs espaces de stockage extérieurs complètent l'ensemble. Sa configuration permet d'envisager différents projets de vie, qu'il s'agisse d'une grande maison familiale ou d'une rénovation de caractère aux multiples possibilités. Sa localisation constitue un véritable atout, avec un accès rapide au centre de Saint-Jorioz, au lac d'Annecy et aux principaux axes menant à Annecy. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une clientèle en quête d'authenticité, de calme et d'un beau potentiel de valorisation. Les informations sur les risques auxquels c

Achat / Vente appartement t5 5 pièces 4 chambres Magnifique appartement rénové T4/5 à Saint-Jorioz – Vue lac & montagnes Côté Ouest de la rive, sur les hauteurs de Saint-Jorioz, découvrez ce superbe appartement de 133 m² carrez / 166,50 m² utiles, entièrement rénové avec goût, offrant une vue dégagée sur le lac d'Annecy et les montagnes. Réparti sur deux niveaux, ce bien atypique séduit dès les premiers instants par son alliance réussie entre le charme de l'ancien et le confort contemporain. Murs en pierre, belles poutres apparentes, voûtes de caractère et finitions soignées: chaque détail contribue à créer un lieu de vie chaleureux. Il se compose de: • Une entrée accueillante • Un séjour lumineux prolongé par un balcon avec une vue dégagée sur le lac et la Tournette et même le château de Duingt ! • Une cuisine moderne, familiale et entièrement équipée • Trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative • Une salle de bains aux finitions élégantes ainsi qu'une buander

Nichée sur les hauteurs les plus prisées de Saint-Jorioz, cette villa d'architecte de 342 m² offre une vue spectaculaire sur le lac d'Annecy et les montagnes environnantes. Implantée sur un terrain paysager de 1 900 m², elle bénéficie d’une exposition idéale et d’un calme absolu, dans un cadre naturel préservé. L’architecture contemporaine se distingue par des volumes généreux, des lignes épurées et un escalier suspendu au design sculptural. La vaste pièce de vie de 95 m², sublimée par une cheminée centrale, s’ouvre sur une terrasse panoramique. La suite parentale, avec vue sur le lac, offre un cadre intime et raffiné, tandis que les trois chambres, chacune avec salle de bains, garantissent confort et indépendance. Un bureau avec vue, idéal pour le télétravail, complète cet ensemble. Les prestations haut de gamme incluent une piscine intérieure, un sauna, une salle de sport, ainsi qu’un garage double et un local à vélos. Proposée brute de finitions, cette villa vous offre une liberté t

Achat / Vente maison t6 6 pièces 4 chambres Dès l’entrée, cette propriété contemporaine inversée impose son style avec élégance et singularité. Les volumes, parfaitement maîtrisés, révèlent une pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une exposition idéale sud et ouest, et des prestations aux finitions irréprochables. Édifiée en 2020, la maison développe environ 165 m2 habitables sur un terrain de 638 m2, où chaque détail a été pensé avec exigence. De larges baies vitrées en aluminium effacent les frontières entre intérieur et extérieur, offrant une ouverture naturelle sur les terrasses et le jardin paysager. La suite parentale, située au niveau principal, constitue un véritable espace privé, alliant confort et intimité avec son dressing sur mesure, sa salle de bains élégante et son accès à un balcon filant aux lignes épurées. En rez-de-jardin, l’espace nuit accueille trois chambres lumineuses, une pièce complémentaire à nommer selon vos besoins, une salle de bains raffinée et des

En exclusivité ! CHALET AVEC GARAGE + 4 CHAMBRES + T2 INDEPENDANT Coup de cœur assuré pour ce magnifique chalet en bois madrier, édifié en 1994 sur un terrain de 771 m², dans un environnement paisible et recherché de Saint-Jorioz. Vous serez immédiatement séduit par son authenticité, l’atmosphère chaleureuse du bois et sa superbe vue dégagée sur le lac et les montagnes face à un champ, sans nuisances sonores. Le rez-de-chaussée offre une belle entrée avec de nombreux rangements, une cuisine équipée semi-ouverte sur un vaste salon/séjour baigné de lumière, créant un espace de vie convivial et chaleureux. Celui-ci s’ouvre sur un grand balcon avec une magnifique vue lac et montagnes, ainsi qu’une agréable terrasse couverte exposée ouest, idéale pour profiter du calme et des soirées en extérieur. Une chambre et un WC séparé complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de 3 belles chambres, chacune avec accès à un balcon afin de profiter pleinement du panorama et de la quiétude

Chalet en bois avec vue lac et montagnes - St-JoriozSitué sur les premières hauteurs de Saint-Jorioz, ce chalet en bois de 126 m2 utiles, avec 70 m2 de sous-sol partiellement aménageable, bénéficie d’un environnement privilégié en position dominante, offrant une belle vue dégagée sur le lac d’Annecy et les montagnesDescriptif du bienSous-sol completGrande buanderieCaveGarage doubleRez-de-chausséeSéjour / salle à manger avec poêle, ouvrant sur un balconCuisine indépendanteUne chambreSalle de bain avec WCWC indépendantÉtageGrande mezzanineTrois chambresSalle de bain avec WCBalcon avec vue lac et montagnesLes atoutsPosition dominante et vue panoramiqueChalet en bois au cachet chaleureuxVolumes généreux et circulation fluideNombreux espaces annexes (garage, cave, buanderie)À noterTravaux de rafraîchissement à prévoir

À Saint-Jorioz, une maison familiale avec vue sur le lac d’Annecy Maisons Oxygène Annecy vous propose d’imaginer votre projet de vie dans un cadre privilégié à Saint-Jorioz, sur un magnifique terrain de 1 255 m² offrant une vue sur le lac. Situé dans un secteur résidentiel particulièrement calme, à proximité du centre de la commune, ce projet réunit les atouts recherchés pour profiter pleinement d’une vie de famille entre lac et montagnes. Sur ce terrain exceptionnel, imaginez une maison contemporaine d’environ 130 m², pensée pour conjuguer confort, luminosité et fonctionnalité. Son implantation et son exposition favorable permettront de valoriser les espaces de vie et de profiter pleinement de l’environnement extérieur, dans un cadre propice aux moments de partage et à la détente. Le rez-de-jardin accueille une grande pièce de vie lumineuse, véritable cœur de la maison. Cet espace convivial est imaginé pour réunir famille et amis, avec une organisation tournée vers le jardin et le pay

À Lathuile, une maison évolutive pour construire votre avenir en famille Maisons Oxygène Annecy vous propose de concevoir votre projet de vie à Lathuile, dans un environnement privilégié entre lac et montagnes. Au cœur d’un futur lotissement, cette maison individuelle offre un cadre agréable pour imaginer votre résidence principale, profiter d’un quotidien serein et voir votre maison évoluer au rythme de votre famille. Implantée sur un terrain viabilisé de 675 m², cette maison d’environ 104 m² a été pensée pour conjuguer fonctionnalité, luminosité et potentiel d’évolution. Son implantation permet d’envisager une terrasse extérieure exposée Sud-Ouest, idéale pour profiter des belles journées, partager des repas en plein air et apprécier les fins de journée dans le jardin. Le rez-de-jardin accueille une grande pièce de vie lumineuse, véritable cœur de la maison. Cet espace convivial est conçu pour réunir toute la famille dans un cadre agréable, avec une ouverture sur l’extérieur qui favo

Idéalement située à quelques pas du lac d'Annecy et du centre village de Saint-Jorioz, bâtisse de charme des années 1930s pleine de cachet, nichée dans un écrin de verdure de plus de 800 m2.Actuellement composée de deux habitations indépendantes, dont l’une est actuellement louée, cette propriété offre de nombreuses possibilités que cela soit pour une résidence principale et/ou de l'investissement locatif. D'une surface d'env. 200 m2 habitables, la maison séduit par son séjour chaleureux avec sa cheminée, sa cuisine ouverte donnant sur une grande terrasse ensoleillée avec vue sur les montagnes, ses 7 chambres spacieuses. A l'extérieur, un joli jardin arboré avec terrasse et plusieurs places de stationnement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.frHonoraires TTC à la charge du vendeur

UN NOUVEAU PROJET DE VIE DANS UN CADRE EXCEPTIONNEL, À PROXIMITÉ DU LAC D'ANNECY ! Sur la commune prisée de Lathuile, au sein d'un petit lotissement à taille humaine, le Groupe Artis vous propose un beau projet de construction sur un terrain viabilisé de 675 m². Profitez de cette opportunité pour imaginer une maison neuve de 130 m², alliant confort, esthétisme et espaces généreux. Artis vous propose de réaliser votre projet de maison à partir du modèle « Panoramik 130 ». D'environ 130 m² habitables, Panoramik associe une toiture à deux pans à une organisation tournée vers l'extérieur. Le rez-de-chaussée accueille une grande pièce de vie ouverte, une chambre et une salle d'eau. À l'étage, trois chambres et une salle de bains composent l'espace nuit. Une terrasse couverte et un garage accolé complètent la maison. Les plans, l'implantation, les ouvertures et les prestations peuvent être adaptés au terrain, aux règles d'urbanisme ainsi qu'aux besoins et au budget des futurs propriétaires.

A SAINT-JORIOZ sur un terrain de 751 m², MAISONS OXYGÈNE vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 130 m² habitables avec 4 chambres. MAISONS OXYGÈNE vous propose les prestations suivantes: - Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 6 chambres - Mode de chauffage au choix - Grands choix d'équipements et de prestations - Matériaux de qualité selon les normes en vigueur - Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain - Construction conforme à la nouvelle RE 2020 Informations du terrain: À Saint-Jorioz, un terrain avec vue sur la Tournette pour imaginer votre maison Maisons Oxygène vous propose une belle opportunité de réaliser votre projet de vie à Saint-Jorioz, dans un environnement privilégié entre lac et montagnes. D’une superficie de 751 m², ce terrain offre un cadre particulièrement agréable pour concevoir une maison individuelle qui vous ressemble. Sa vue sur la Tournette apporte une véritable dimension au projet et permet d’imaginer des espaces de vie o

Située sur la rive gauche du lac d’Annecy, entre Sevrier et Saint-Jorioz, cette villa contemporaine de 199 m2 habitables s'implante sur une parcelle dominante de près de 1 200 m2, bénéficiant d'une exposition principale Sud et Est qui garantit une luminosité optimale et un panorama d'exception sur le lac et les montagnes. Conçue pour un cadre de vie exclusif et fonctionnel, la propriété dévoile de généreux volumes comprenant quatre chambres, dont une master en suite, une mezzanine aux multiples possibilités (bureau, bibliothèque, salle de jeux), une cave à vins, une buanderie, ainsi qu'un double garage fermé complété par deux places de stationnement extérieures. Les extérieurs s'ouvrent sur un espace de détente privilégié avec piscine chauffée et pool house, le tout au cœur d'un environnement recherché à seulement deux minutes des écoles et des commerces, assurant une parfaite alliance entre discrétion, prestations haut de gamme et position stratégique. Les informations sur les risques

Située à l'entrée de Saint-Jorioz, aux portes de Sevrier, dans un environnement calme et préservé,cette élégante villa contemporaine ossature bois construite en 2013 développe environ 174 m² habitables sur un magnifique terrain soigneusement paysagé de 1 133 m², offrant ainsi un cadre de vie privilégié entre lac et montagnes. Sa position dominante donne du caractère au lieu où chaque espace a été pensé pour valoriser la lumière, les volumes et les panoramas. Le rez-de-chaussée accueille trois chambres, dont deux avec accès à une terrasse -offrant une vue sur les montagnes- une salle de bain, une grande buanderie très fonctionnelle, une authentique cave à vin, un dressing ainsi que des toilettes indépendantes. Un bel escalier suspendu, mêlant métal et bois, conduit à l’étage principal où se dévoile une vaste pièce de vie baignée de lumière. Cet espace, sublimé par une belle hauteur sous plafond avec son plafond cathédrale, accueille une cuisine aux lignes épurées entièrement équipée ouv

EN EXCLUSIVITE CHEZ GUY HOQUET. UN HAVRE DE PAIX SUR LES HAUTEURS DE SAINT-JORIOZ SAINT-JORIOZ -270 M2 AU COEUR DE LA NATURE, A SEULEMENT 7 MINUTES DU CENTRE Et si votre quotidien commençait ici, dans le calme absolu, entouré de nature ? Sur les hauteurs de Saint-Jorioz, découvrez cette propriété familiale aux volumes remarquables, offrant 270,37 m2 habitables dans un environnement privilégié, paisible et verdoyant. A seulement 7 minutes du centre de Saint-Jorioz et de ses commodités, elle offre ce compromis si recherché: vivre au vert sans être isolé ! Dès l'entrée, les volumes donnent le ton. La maison dévoile une vaste pièce de vie lumineuse et conviviale, idéale pour les grandes tablées et les moments en famille, prolongée par une grande cuisine indépendante aménagée. A l'étage, place au confort et à l'intimité avec une configuration particulièrement rare: 5 belles chambres disposant chacune de leur propre salle d'eau et de WC privatifs. De quoi recevoir famille et amis dans des co

Co-exclusivité - Nichée dans un environnement paisible et très recherché, cette belle propriété bénéficie d’une vue dégagée sur le village, le lac et les montagnes. Édifiée au cœur d’un magnifique jardin plat de 1 881 m², soigneusement arboré et entièrement clôturé, elle offre un cadre de vie privilégié, à l’abri des regards. Baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, cette maison de famille séduit par ses généreux volumes, son atmosphère chaleureuse et la qualité de ses prestations. La maison principale se compose comme suit: - Au rez-de-chaussée: une entrée avec dressing et toilettes indépendantes, une vaste pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte et cheminée, prolongée de plain-pied par une agréable véranda et le jardin. - Au premier étage: deux belles chambres avec rangements intégrés et une salle de bains communicante. - Au deuxième étage: un espace bureau en mezzanine ouvert sur le séjour grâce à une élégante verrière, des toilettes indépendantes, ainsi que deux c

Achat / Vente appartement t3 3 pièces 2 chambres SAINT-JORIOZ – UN BEL ESPACE DE VIE OUVERT SUR UN JARDIN PRIVATIF Le confort d'un appartement récent, le plaisir d'un jardin et la douceur de vivre à proximité du lac d'Annecy. Situé à Saint-Jorioz, dans un environnement résidentiel calme et recherché, à proximité du centre du village, du lac et de la voie verte, je vous invite à découvrir ce bel appartement T3 de 68,50 m², situé en rez-de-jardin d'une résidence récente construite en 2021. Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes agréables, la luminosité et l'agencement fonctionnel de cet appartement, pensé - Réf.972891 Saint-Jorioz (74410)

Achat / Vente maison t8 8 pièces 4 chambres VIAGER OCCUPÉ – Bord du Lac d'Annecy – Le Presbytère du XVIIIe siècle – Saint-Jorioz (74410) À quelques minutes du Lac d'Annecy, sur la commune prisée de Saint-Jorioz, ce Presbytère du XVIIIe siècle offre un cadre de vie d'exception entre pierre historique, charpente monumentale et vue sur la Tournette. Un bien de caractère rare, à saisir en viager occupé avec Droit d'Usage et d'Habitation. Maison individuelle en pierre de taille, ancien presbytère du XVIIIe siècle (demeure du prêtre de Saint-Jorioz), non classée au patrimoine. Surface habitable de 311,72 m² (loi Carrez), sur une parcelle de 528 m². Au rez-de-chaussée, un grand vestibule dessert un appartement d'été indépendant composé d'une pièce de vie ouverte sur terrasse et jardin, d'une cuisine équipée, d'un salon, d'une chambre, d'une salle de douche et d'un WC indépendant. À l'étage, une salle de réception de 65 m² sous charpente apparente, avec plus de 8 mètres sous plafond, accueille