16 338 maisons à vendre à Saint-Étienne-la-Varenne

En plein cœur du Beaujolais, niché au creux de son écrin de verdure de près de 3 hectares et dominant les collines environnantes, ce domaine du XIXe Siècle cherche son futur propriétaire qui saura lui rendre toutes ses lettres de noblesse. Répartis sur 3 étages, ce sont plus de 300m² qui n'attendent plus que votre vision pour allier le charme de l'ancien et une rénovation de qualité. Le rez-de-chaussée se compose de 4 pièces distinctes, de 20 à 30m², à répartir selon vos envies en cuisine, salon, salle à manger et chambre. L'accès aux étages se fait grâce à un escalier en colimaçon élégant, caché dans la tour sud. Le premier étage nécessite moins de rénovations et dispose de 2 salles de bains et 4 belles chambres. Exposées à l'Est, elles vous permettent de profiter d'un panorama dégagé, dominant les collines environnantes parsemées de prés, de forêts et de vignes et allant même jusqu'à la chaine des Alpes. En reprenant l'escalier de pierres, vous pourrez monter jusqu'au 2e étage où vou

EXLUSIVITÉ NESTENN, En plein coeur d'un charmant village du Beaujolais à 10 minutes de BELLEVILLE, notre réseau immobilier vous propose un bâtiment à usage Professionnel et d'habitation en très bon état. Au rez-de-chaussée vous reprendrez la gestion d'un Bar/Restaurant. La cuisine Professionnelle entièrement équipée comprenant du matériel de qualité, est en excellent état et est très fonctionnelle. A l'étage, vous retrouverez deux spacieuses salles de restaurant avec billard et lampes connectées. Au total, environ 100 couverts sont possibles avec la terrasse, le rez-de-chaussée et le premier étage. De plus au deuxième étage, vous occuperez un appartement de type 4 comprenant, cuisine ouverte sur salon/séjour, trois chambres, bureau et salle de bains avec WC. 'Nombreuses places de parking à proximité permettant une facilité de stationnement'. A voir sans tarder. !

Nichée dans un environnement privilégié, au coeur des vignobles du Beaujolais, cette maison déploie tout son charme dans une atmosphère chaleureuse et authentique. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée invite à la convivialité avec un espace de vie réunissant salon et salle à manger. Le poêle y apporte une touche réconfortante, créant une ambiance douce et feutrée, idéale pour les soirées d'hiver. Dans son prolongement naturel, la cuisine s'intègre harmonieusement, offrant un espace fonctionnel et accueillant, propice aux instants de partage. Élevée sur trois niveaux, la maison propose une organisation fluide et intimiste. Le premier étage accueille une chambre parentale ainsi qu'une salle de bain, pensée comme un espace de détente. Le second étage dessert deux chambres supplémentaires, parfaites pour une famille ou pour recevoir. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. La terrasse, la cour et la piscine composent un ensemble cosy et intimiste, véritable havre de paix au coeur des vig

À DÉCOUVRIR EN EXCLUSIVITÉ CHEZ NESTENN ! Ne manquez pas cette superbe maison à vendre à Charentay, au coeur du secteur recherché du Beaujolais ! Avec ses 215 m² de superficie, cette propriété exceptionnelle est idéale pour votre famille. Elle se compose de 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses qui vous offriront tout le confort nécessaire. Vous serez séduit par son vaste séjour de 60 m², parfait pour vos moments en famille ou entre amis, avec un accès direct à un jacuzzi intérieur. Cette maison, répartie sur 2 niveaux et comprenant 2 bâtiments, combine le charme de l'ancien avec des équipements modernes. Sa cuisine entièrement équipée donne accès aux terrasses, ajoutant à votre confort. Vous y trouverez également une cuisine d'été, un bureau, et un magnifique salon agrémenté d'une grande cave intérieure vitrée qui apporte une touche d'élégance à l'ensemble. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, garantissant une chaleur douce tout au long de l'année. À l'extérieur, pro

Exclusivité - A 45 Mn des portes de Lyon par A6, A proximité des grands axes routiers, de la gare TGV et de l'aéroport, au abord d' un village typique du beaujolais, propriété de caractère de 258 m² sur un terrain d'environ 1 954 m² Implantée dans un environnement calme avec vue dégagée sur la chaine des Alpes. Cette propriété à fait l'objet d'une rénovation global alliant ainsi le charme et l'authenticité et la performance énergétique. La disposition des pièces favorise une circulation fluide: au rez-de-chaussée, une entrée ouvre sur une cuisine équipée de 25 m², un salon, une vaste salle à manger de 44 m², une buanderie et une pièce de 33m² à aménager selon les besoins; L'ensemble des baies et menuiseries en aluminium apporte clarté, confort thermique et luminosité invitant à profiter directement des extérieurs. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une chambre parentale avec salle d'eau privative (24,3 m²), trois chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau et une très grande s

Uniquement chez Vivre en Beaujolais - Sauverzac Immobilier sur la commune de Le Perréon, venez découvrir ce hangar d'une superficie de 150m2 avec la possibilité de créer un second niveau. Ce bien est vendu viabilisé et dispose d'un terrain de plus de 500m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

En plein cœur du village vivant et recherché, cette maison profite d’un emplacement privilégié où tout se fait à pied: commerces, écoles et services du quotidien sont accessibles en quelques minutes seulement, offrant un véritable confort de vie au quotidien. Élevée sur caves et garage, elle s’organise sur plusieurs niveaux et révèle, à chaque étage, un potentiel à imaginer et à exploiter. Au premier niveau, la cuisine indépendante s’ouvre directement sur une agréable terrasse, véritable prolongement de la maison, idéale pour profiter des beaux jours. Le vaste salon-séjour, lumineux et accueillant, constitue un bel espace de vie. Ici, tout invite à se projeter: il est tout à fait possible d’ouvrir la cuisine sur le séjour afin de créer une grande pièce de vie moderne, conviviale et parfaitement adaptée aux modes de vie actuels. À l’étage supérieur, deux grandes chambres offrent de beaux volumes et un cadre reposant, propice à la vie de famille ou à l’accueil. Plus haut encore, le greni

Laissez-vous séduire par cette belle maison familiale pleine de caractère avec sa tour, ancienne propriété viticole, située au cœur de la charmante commune de Saint-Etienne-des-Oullières, dans un environnement calme et paisible. Édifiée sur un terrain plat de 606 m² avec une jolie vue dégagée, cette maison offre 221 m² habitables, alliant espace et authenticité. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie lumineuse ouvre sur une terrasse exposée plein sud, une cuisine indépendante pratique et fonctionnelle, et une salle d'eau. Ensuite, un atelier avec mezzanine. A l'étage, quatre chambres spacieuses (avec la possibilité d'une cinquième chambre de plain-pied dans la tour), une vaste salle de bains ainsi qu'une belle mezzanine, parfaite pour un bureau, une salle de jeux ou un espace détente. Enfin, vous trouverez en sous-sol une grande cave voûtée. Cette maison conjugue cachet, volumes et authenticité, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité,

À vendre dans votre agence Nestenn Belleville ! Laissez-vous séduire par ce magnifique corps de ferme rénové à la fin des années 2000 par un maître d'oeuvre, alliant avec élégance le charme de l'ancien et le confort de prestations modernes et écologiques. Idéalement situé à seulement quelques minutes de Belleville, au coeur d'un village dynamique du Beaujolais, ce bien rare bénéficie d'un environnement bucolique et préservé, sans voisinage immédiat. Implantée sur plus de 3 hectares de terrain (prairies, bois et rivière), la propriété est un véritable havre de paix pour les amoureux de nature et d'animaux, avec possibilité d'acquérir 2 hectares supplémentaires. Le corps de ferme se compose de deux espaces distincts: La maison principale (151 m²) Elle offre au rez-de-chaussée une entrée desservant une cuisine indépendante aménagée et équipée, un séjour chaleureux avec poêle à bois, une grande chambre, une buanderie avec douche, une chaufferie et un WC indépendant. À l'étage, vous trouver

MAISON DE VILLAGE 96.57m2 + LOCAL COMMERCIAL OU BUREAUX OU PROFESSION LIBERALE OU CHAMBRE PARENTALE STUDIO 35m2 Côté route = grande pièce de 35m2 avec point d'eau + Une grande buanderie Côté jardin = pièce de vie ouvrant sur le jardin et la terrasse, 1 WC, 1 salle de bain 1er étage 3 grandes chambres et 1 WC Au calme, pièce de vie donnant sur le jardin, au centre du village avec garage vélo/moto, cave et 2 places de stationnement. Le gros du bâti est en parfait car a été rénové (toiture, façade, pompe à chaleur. ) et l'intérieur est en bon état. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Myriam DEVESA LAURON inscrite au RSAC de VILLEFRANCHE n° 447789744 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ LAURENT JURADO – MAISON FAMILIALE AVEC VUE EXCEPTIONNELLE SUR LE BEAUJOLAIS Située sur la charmante commune de Vaux-en-Beaujolais, cette maison familiale d'environ 131 m² habitables bénéficie d'un environnement calme et recherché avec une magnifique vue dégagée sur les collines du Beaujolais. Dès l'entrée, vous apprécierez son accès de plain-pied à une belle pièce de vie lumineuse d'environ 44 m² comprenant un salon/séjour convivial et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Cet espace de vie profite d'un accès direct à la terrasse et permet de profiter pleinement de la vue. La maison est organisée sur plusieurs niveaux afin de répondre aux besoins d'une famille. Le niveau principal accueille l'espace de vie. Un demi-niveau inférieur dessert deux chambres, une salle d'eau et un WC. Au dernier niveau, vous trouverez trois belles chambres, un WC indépendant ainsi qu'une grande salle de bain entièrement rénovée cette année. Côté prestations, le bien dispose d'un chauffage ass

LAURENT JURADO Maison de campagne pleine de charme, située dans un village prisé du Beaujolais à deux pas des commerces. Cette propriété des années 1870 allie l'authenticité de l'ancien et le confort. Avec ses 170 m² habitables (216m2 au sol) répartis sur deux niveaux et son grenier aménageable, elle offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille et pour recevoir la famille et ami(es). Au rez-de-chaussée, un vaste séjour/salon en deux parties de 45 m² s'ouvre sur une cuisine indépendante, aménagée et équipée, créant un espace chaleureux et convivial. Un grand cellier de 22 m2 au rdc offre la possibilité de créer une chambre en plain-pied idéale pour les vieux jours et une chaufferie/buanderie de 15m2 est également pratique au quotidien. À l'étage, cinq chambres généreuses permettent à chacun de trouver son intimité. La toiture et la façade sont rénovées et l'ensemble en bon état garantit confort et sérénité. À l'extérieur, la maison se prolonge par une grande terrasse

EXCLUSIVITÉ – Une parenthèse de charme au coeur du Beaujolais avec vue sur Brouilly et le Mont Blanc À Odenas, laissez-vous séduire par cette maison ancienne de 158 m² habitables, entièrement rénovée, sur une parcelle d'environ 900 m² sans aucun vis-à-vis (possibilité d'acquérir 3800m2 de vignes Brouilly à proximité). Dès l'entrée, le charme opère, une pièce de vie d'environ 80 m² baignée de lumière avec plafond cathédrale, composée d'une cuisine équipée (13,5 m²), d'un séjour chaleureux de 32 m² et d'un salon convivial (32,6 m²) prolongé par une grande terrasse avec une vue à couper le souffle sur le mont blanc et le mont Brouilly. Une buanderie avec un point d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, un bel escalier métallique contemporain mène à une grande mezzanine, trois chambres et une grande salle de bains avec baignoire d'angle, douche et meuble double vasque, ainsi qu'un WC indépendants. Vous profiterez également d'une belle cave voûtée de 34 m² qui prom

Maison et gite à vendre Vaux-en-Beaujolais, Pierre Dorées Un lieu de vie rare, entre nature, authenticité et opportunité professionnelle. Nichée sur les hauteurs du célèbre village de Vaux-en-Beaujolais, cette propriété de caractère offre un ensemble immobilier d'environ 530 m² habitables, répartis sur deux biens dans un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis, avec une vue absolument imprenable sur les collines du Beaujolais. Idéal pour un projet familial ou professionnel, cette propriété se compose de deux habitations reliées par une passerelle, alliant tout le charme avec de la pierre, des poutres apparentes et cheminée historique. Côté habitation: La première maison, en pierre, d'environ 215 m², dégage une atmosphère chaleureuse et authentique. Elle s'ouvre sur une cuisine équipée de plus de 27 m², une salle à manger conviviale, un salon chaleureux avec cheminée en pierre, et d'un espace bibliothèque. Vous y trouverez également une salle de bain spacieuse, ainsi qu'un bure

69460-SAINT ETIENNE DES OULLIERES -EXCLUSIVITE- Julie Derradji Piret Efficity vous présente cette charmante maison de 107 M² habitable sur une parcelle de 388 M² au calme.Ancien domaine viticole divisé. Maison rénovée en 2021. Elle se compose d'un hall d'entrée desservant une spacieuse salle de bain avec douche à l'italienne, baignoire,sèche serviette et buanderie. Une cuisine ouverte entièrement équipée de 16 M² donnant sur un séjour /salle à manger de 36 M² avec accès à la terrasse et une chambre de 12 M². Vous descendez quelques marches, un couloir dessert une chambre de 12 M² ainsi qu'un bureau de 11 M² le tout donnant sur le terrain. Au sous sol une pièce en cours de création pouvant devenir une salle de jeux, de sport au autre. Egalement une grande cave de 50 M² avec four à pain. Une autre cave complète ce bien.Chauffage électrique et Poele à granulés.Huisseries Double vitrage. Volets bois. Extérieur à terminer. Maison au calme. Proche tous commerces, école, banque. Accès à l'aut

Sabrina SALHI, vos propose un bien Idéal pour un premier achat ou investissement ! Et si vous deveniez propriétaire pour le prix d'un loyer ? Située en plein cœur de Quincié-en-Beaujolais, cette maison de village de 81 m² habitables représente une belle opportunité pour un premier achat ou un projet d'investissement. Un bien à personnaliser selon vos envies. Parfait pour les amateurs de rénovation, ce bien vous permettra de créer un intérieur à votre image tout en valorisant votre investissement. Au rez-de-chaussée: un séjour, un espace cuisine, une salle de bains avec baignoire et un WC. À l'étage: 2 chambres avec dressing dont une avec point d'eau privatif. Un vrai potentiel d'évolution ! Les combles aménageables offrent la possibilité de créer une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace détente selon vos besoins. Les + qui font la différence: Jardin privatif pour profiter des beaux jours Cave d'environ 40 m² (stockage, atelier…) Cour commune agréable Emplacement central, proc

Iad France - Christophe Piot vous propose: MAISON CONTEMPORAINE AVEC VUE PANORAMIQUE AU COEUR DU BEAUJOLAIS Nichée dans un environnement privilégié au cOEur des coteaux du Beaujolais, cette maison construite en 2008 offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, luminosité et panorama à couper le souffle sur les collines environnantes. Dès l'entrée, vous serez séduits par ça pièce de vie lumineuse, composée d'une cuisine ouverte, d'un espace salle à manger et d'un salon chaleureux avec poêle à bois. Les nombreuses ouvertures permettent de profiter pleinement de la vue et apportent une agréable sensation d'espace. En demi sous-sol, la maison dispose d'un dégagement, d'une salle d'eau, d'une buanderie, d'un cellier ainsi que d'un garage actuellement utilisé comme espace de stockage. Ce volume offre un beau potentiel et pourra facilement être aménagé en suite parentale ou autre selon vos besoins. À l'étage, un palier avec dressing dessert deux chambres, dont une bénéficiant de sa pr

Dans un hameau sur les hauteurs du charmant village de MONTMELAS SAINT-SORLIN découvrez cette authentique maison en pierre du BEAUJOLAIS offrant 192m2 habitables sur un terrain de 676m2 dominant le village. Chargée d'histoire cette demeure parfaitement entretenue est en très bon état général sans travaux à prévoir. La maison propose en 1er étage un salon-séjour de 54.60m2, une cuisine indépendante de 16.40m2, un cellier de 14.60m2, un vaste vestibule-dressing de 16.20m2, un WC indépendant. À l'étage 4 chambres entre 12.60 et 17m2, un bureau-mezzanine de 16.60m2, la salle de bain aux prestations raffinées, un autre dressing et un 2ème WC. En rez-de-chaussée le garage de 30m2 et une cave semi-enterée de 20m2 idéale pour les amateurs de vin. À l'extérieur une vaste terrasse orientée sud-ouest vous permettra de profiter d'une vue exceptionnelle sur les Monts du Beaujolais et par temps clair sur les Alpes. À seulement 300m de l'école la maison bénéficie pourtant d'un calme absolu, un vérita

Au cœur de Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais, dans un environnement préservé, cette propriété s’étend sur un vaste terrain arboré de plus de 2 500 m². Ici, la pierre dorée capte la lumière et compose une atmosphère chaleureuse, presque méditerranéenne.La maison principale privilégie l’ouverture et la perspective: les pièces de réception dialoguent avec l’extérieur et invitent naturellement au jardin. La cuisine contemporaine s’intègre avec finesse à l’ensemble, pensée pour conjuguer esthétisme et convivialité. La cheminée structure le salon et accompagne les saisons.Le niveau principal accueille deux chambres, dont une suite confortable, tandis qu’un espace aménagé dans la tour offre un cadre singulier — idéal pour travailler, créer ou simplement s’isoler quelques instants.En rez-de-jardin, un logement indépendant complète l’ensemble. Parfait pour recevoir, loger un proche ou développer une activité, il s’accompagne de deux chambres supplémentaires avec salles d’eau, d’une buanderie et

Au cœur de Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais, dans un environnement préservé, cette propriété s’étend sur un vaste terrain arboré de plus de 2 500 m². Ici, la pierre dorée capte la lumière et compose une atmosphère chaleureuse, presque méditerranéenne.La maison principale privilégie l’ouverture et la perspective: les pièces de réception dialoguent avec l’extérieur et invitent naturellement au jardin. La cuisine contemporaine s’intègre avec finesse à l’ensemble, pensée pour conjuguer esthétisme et convivialité. La cheminée structure le salon et accompagne les saisons.Le niveau principal accueille deux chambres, dont une suite confortable, tandis qu’un espace aménagé dans la tour offre un cadre singulier — idéal pour travailler, créer ou simplement s’isoler quelques instants.En rez-de-jardin, un logement indépendant complète l’ensemble. Parfait pour recevoir, loger un proche ou développer une activité, il s’accompagne de deux chambres supplémentaires avec salles d’eau, d’une buanderie et

Au cœur de Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais, dans un environnement préservé, cette propriété s’étend sur un vaste terrain arboré de plus de 2 500 m². Ici, la pierre dorée capte la lumière et compose une atmosphère chaleureuse, presque méditerranéenne.La maison principale privilégie l’ouverture et la perspective: les pièces de réception dialoguent avec l’extérieur et invitent naturellement au jardin. La cuisine contemporaine s’intègre avec finesse à l’ensemble, pensée pour conjuguer esthétisme et convivialité. La cheminée structure le salon et accompagne les saisons.Le niveau principal accueille deux chambres, dont une suite confortable, tandis qu’un espace aménagé dans la tour offre un cadre singulier — idéal pour travailler, créer ou simplement s’isoler quelques instants.En rez-de-jardin, un logement indépendant complète l’ensemble. Parfait pour recevoir, loger un proche ou développer une activité, il s’accompagne de deux chambres supplémentaires avec salles d’eau, d’une buanderie et

C'est une petite merveille que je vous invite à découvrir rapidement, dans un cadre exceptionnel chargé d'histoire, au calme absolu. Il a fallu beaucoup d'imagination et de sens du détail aux propriétaires pour transformer cette ancienne grange en une maison pleine de charme et de caractère. Dès l'entrée, le charme opère: les volumes généreux, la superbe hauteur sous plafond des pièces de vie et la lumière omniprésente créent une atmosphère chaleureuse et unique. Les espaces de vie, baignés de lumière, s'ouvrent naturellement sur une belle terrasse offrant une vue imprenable, véritable prolongement de la maison pour profiter pleinement des beaux jours. La maison dispose de 4 chambres dont deux avec leur propre salle de bains. À l'extérieur, un joli jardin soigneusement aménagé apporte une touche de verdure et d'intimité, un véritable cocon de tranquillité. Un garage complète ce bien rare, alliant cachet, confort et sérénité. Posez vos valises et profitez d'un confort moderne dans une m

OFFRE EXCEPTIONNELLE: 10m² OFFERT + 1 PACK AU CHOIXProduit rare à saisir au plus vite.Situé sur la jolie commune de Montceaux dans un cadre calme et arboré.Sur une parcelle de 400m² entièrement viabilisée, Maisons punch vous propose une construction neuve à étage de 94m².Cette maison est composée d’une partie jour avec une très belle pièce de vie de 45m² avec cuisine ouverte sur le séjour et un WC au rez de chaussé.La partie nuit est répartie en 3 chambres dont 2 de 13m² et une de 10m² ainsi qu’une salle de bain avec baignoire ou douche au choix, un lavabo et un WC séparé.Pour finir, la maison possède un garage de 18m² permettant de garer une voiture et d’avoir un espace de stockage au fond.Plan entièrement personnalisables au bon vouloir des futurs acquéreurs.Nombreuses prestations possiblesCONSTRUCTION, TERRAIN ET VRD INCLUS DANS LE PRIX.Prestations de qualités: volets roulants intégrés électrique et connectés, Pompe à chaleurMaison conforme à la RE 2020 Terrain proposé et vendu par

Nichée au cœur de Vaulx-en-Beaujolais, cette villa rénovée en 2022 vous séduira par son charme unique et sa vue dégagée sur les collines environnantes. Répartie sur 190m2, cette maison en pierre s'étire avec grâce sur trois niveaux. Dès votre arrivée, le rez-de-chaussée vous accueille par un vaste espace de vie spacieux de 64m2 où la lumière se diffuse généreusement. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur un salon baigné de lumière, prolongeant naturellement ses perspectives vers une terrasse de 20m2 et un jardin intime de 350m2, idéal pour des moments de détente. L'étage supérieur abrite deux chambres de 11,5m2 et 14m2, aménagées avec soin autour d'une salle d'eau centrale de 5m2. Une suite parentale de 31m2, généreusement dotée de sa salle d'eau et d'un dressing, parachève cet espace privé. Au dernier étage, deux autres chambres accueillantes, respectivement de 24m2 et 27m2, accompagnées d'une salle d'eau de 6m2, enveloppent les habitants de confort et de tranquilli

Devenez propriétaire de cette magnifique maison de plain-pied de 98 m², idéale pour un jeune couple ou une famille à la recherche de praticité, de luminosité et d’un cadre de vie agréable.PENSÉE POUR LE QUOTIDIEN FAMILLIALECette maison séduit par son style moderne et ses espaces parfaitement optimisés:Un espace de vie central pour se retrouverGrande pièce de vie de 48 m², lumineuse et convivialeSalon ouvert sur une large baie vitrée, avec accès direct à la terrasse pour profiter des beaux joursCuisine spacieuse, idéale pour créer un îlot central, avec accès direct au cellier et à l’extérieur: parfait pour les repas en famille et les moments partagésUN VRAI +Coin bureau à l’entrée, idéal pour le télétravail, les devoirs des enfants ou l’organisation familialeUN ESPACE DE NUIT CONFORTABLE3 chambres de 10 à 12 m² avec placards intégrés, parfaites pour enfants, chambre parentale ou chambre d’amisSalle de bain familiale complète avec baignoire + douche + double vasqueWC indépendant, indispe