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NESTENN PLAINTEL vous propose de découvrir cette belle contemporaine de 2021, idéalement située sur la commune de SAINT-DONAN à seulement 15 min de la gare de Saint-Brieuc ! Elle se compose au rez-de-chaussée d'un espace de vie spacieux et lumineux, une cuisine aménagée équipée, et un wc. À l'étage trois belles chambres, une salle de bain et un wc, offrant confort et intimité à toute la famille. Le tout sur une parcelle de plus de 370 m², agrémentée d'une terrasse, idéale pour vos moments conviviaux et d'un garage. Une maison prête à vivre, n'attend que vous ! N'attendez plus, appelez vite NESTENN Plaintel pour une visite ! Référence CN3370 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Avec NESTENN, bénéficiez d'un accompagnement personnalisé: nous sommes à vos côtés à chaque étape de votre acquisition ! Découverte de vos besoins, visites qualifiées, compromis rédigé et signé en agence, présence lors de la s

Achat / Vente maison t5 5 pièces 4 chambres Bretagne - Côtes d'Armor - Saint Donan Votre agent mandataire Justine Vetter a le plaisir de vous présenter cette jolie maison Traditionnelle avec Vie de Plain-Pied, Grand Terrain et Dépendances sur votre commune de Saint-Donan. Située au calme d'un hameau recherché, à seulement 1,5 km du bourg de Saint-Donan et de ses commerces de proximité, cette maison traditionnelle saine et robuste représente une opportunité rare par e-mail à Honoraires inclus de 4.32% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 229 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 880.00 € et 1250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller Meilleur Conseil Immo: Justine VETTER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 979268372 RCP

Située à Saint-Donan, commune prisée pour son ambiance campagnarde et sa tranquillité, cette propriété offre un cadre de vie authentique. Bénéficiant d'une exposition idéale au Sud, elle jouit d'un ensoleillement optimal. À proximité des transports en commun tels que les bus, elle garantit un accès aisé aux commodités du quotidien.À l'extérieur, les 3363 m² de terrain comprennent un verger productif, un garage, 2 caves, un jardin, ainsi qu'un patio pour des moments de détente. L'architecture en pierre et la toiture en ardoise confèrent un charme traditionnel à cette demeure qui peut convenir à un artisan ou une famille qui souhaite garder un contact avec la ruralité.À l'intérieur, ces biens de plus de 300 m² se composent de 14 pièces réparties entre 2 habitations distinctes. Avec 8 chambres spacieuses, 3 salles de bain et 4 toilettes, elle offre un espace de vie généreux et fonctionnel. Cette propriété est idéale pour les familles à la recherche de confort et d'authenticité.Les informa

Justine Vetter, votre agent mandataire, vous ouvre les portes d'une maison idéalement située au coeur du bourg de Saint-Donan. Laissez-vous séduire par cette maison offrant de beaux volumes et une distribution originale, idéale pour façonner votre futur cocon ou réaliser un investissement locatif sur mesure. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie agrémentée d'un insert bois, parfaite pour vos soirées d'hiver. Le rez-de-chaussée propose également une cuisine aménagée et équipée, prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle, un cellier, un WC indépendant ainsi qu'un premier garage attenant. À l'étage, l'agencement réserve une belle surprise: un premier escalier mène à un espace nuit composé de deux chambres et d'une salle d'eau. Un second escalier, accessible directement depuis l'arrière-cuisine, dessert deux autres chambres indépendantes. Cette configuration unique est idéale pour accueillir des invités, aménager un espace adolescents ou créer un logement indépendant. À l'exté

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A la recherche d'espace, de calme et de confort pour toute la famille ? Cette charmante maison néo-bretonne construite en 1999 saura vous séduire par ses volumes généreux, sa luminosité et son environnement privilégié. Idéalement située à Saint-Donan, dans un cadre verdoyant et paisible, elle bénéficie d'une localisation recherchée: à seulement environ16 kms de Saint-Brieuc, 10 minutes de Quintin et 25 minutes des plages de la baie de Saint-Brieuc. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison accueillante et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée offre une agréable pièce de vie salon-séjour avec insert, une belle cuisine familiale, une chambre permettant une véritable vie de plain-pied, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. L'accès à la terrasse exposée Sud-Est est direct. L'étage est parfaitement adapté à la vie de famille avec quatre chambres confortables, un bureau idéal pour le télétravail ou les besoins du quotidien, une salle de bains et un second WC. Côté pratique,

A 10 Km de Saint-Brieuc et à 2h20 de Paris grâce au TGV, loin de l’agitation des grandes villes, nous avons découvert une annexe du Paradis !La propriété que nous visitons aujourd’hui est imposante, elle se compose d’une superbe longère entièrement rénovée ainsi que d’une seconde habitation indépendante dédiée à la location. Prenons avant tout le temps de visiter ce jardin d’Eden d’une surface de 2246 m². Un parking et 2 garages sont présents pour chouchouter vos automobiles. L’espace ne manque pas, un potager Bio trouvera certainement sa place et même si les immanquables plages de la Baie de Saint-Brieuc ne sont pas loin, une piscine est facilement réalisable.Cette propriété en pierres du pays édifiée en 1800 propose une surface habitable totale de 235 m². La première longère constituant la partie privative offre une surface de 165 m² et comprends au rez-de-chaussée: Un salon de 24,70 m² avec une cheminée, une grande cuisine équipée de 17,87 m² ainsi que 2 chambres confortables (15,52

Achat / Vente maison t7 7 pièces 5 chambres Dans le coeur du bourg de Saint-Donan, découvrez cette superbe maison de caractère mêlant à la perfection authenticité, modernité et volumes généreux. Entièrement rénovée, elle conjugue le charme de l'ancien (pierre, cheminées, hauteurs sous plafond) et le confort contemporain. La distribution est idéale pour une vie de famille. Le rez-de-chaussée se compose de: - une spacieuse pièce de vie exposée Sud avec insert et son accès direct à la terrasse - une cuisine ouverte moderne et conviviale, entièrement aménagée et équipée Au premier étage, un pallier dessert - trois chambres sur parquet dont deux en enfilade, avec cheminées d'époque - une salle d'eau avec WC Au deuxième étage: - une mezzanine - deux chambres supplémentaires - une salle de bains avec WC L'extérieur est pensé pour la détente. Sur un terrain intime et parfaitement aménagé d'environ 226 m², profitez d'un SPA invitant à la relaxation, ainsi que d'un espace terrasse idéal pour rec

EXCLUSIVITE AGENCE IMMOBILIERE DU CHATEAU Beaucoup de charme pour cet ensemble de bâtiments en pierres situé au calme à seulement 15mn de SAINT-BRIEUC, comprenant: Une maison de 134 m² habitables, mitoyenne, ses larges murs, ses poutres et son escalier en pierre lui apportent une indéniable authenticité, le tout composé comme suit: Rez-de-Chaussée: Véranda d'entrée, cuisine coin repas avec cheminée à foyer intégré (35m²), pièce de vie (33m²), 1 chambre, salle d'eau, wc indépendant, cellier-buanderie Etage: 1 chambre,1 bureau, salle d'eau, dressing, wc, grenier isolé aménagé au-dessus (27 m² sol). 2eme partie: 1 grande pièce sous plafond cathédrale (28m² sol). Véranda sur l'arrière avec accès au jardin. Dépendances: Vaste grange en 2 parties (70m²), abri ouvert a voiture en pierres attenant. Abri de jardin en tôles. Chauffage électrique et bois. Assainissement phytosanitaire. 1 puits commun

LE FOEIL, découvrez cette élégante maison contemporaine en avant-projet dans un environnement privilégié, proposée par Lamotte Maisons Individuelles. Pensée pour allier esthétisme et confort, elle offrira de beaux volumes baignés de lumière, une pièce de vie ouverte sur l’extérieur et des prestations soignées. L’espace nuit accueillera plusieurs chambres aux lignes épurées, conçues pour le bien-être de toute la famille. Conforme aux dernières normes énergétiques, ce projet vous garantit un cadre de vie durable et performant. - Architecture moderne et personnalisable - Matériaux et prestations de niveau premium - Règlementation en vigueur parfaitement respectée et vérifiable Une opportunité rare de concrétiser un projet de vie sur-mesure dans un cadre recherché. A votre écoute du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption au numéro: Nous vous attendons. Dommage ouvrage à faible coût, hors VRD, terrain viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectio

Située à Saint-Donan, commune prisée pour son ambiance campagnarde et sa tranquillité, cette propriété offre un cadre de vie authentique. Bénéficiant d'une exposition idéale au Sud, elle jouit d'un ensoleillement optimal. À proximité des transports en commun tels que les bus, elle garantit un accès aisé aux commodités du quotidien.À l'extérieur, les 3363 m² de terrain comprennent un verger productif, un garage, 2 caves, un jardin, ainsi qu'un patio pour des moments de détente. L'architecture en pierre et la toiture en ardoise confèrent un charme traditionnel à cette demeure qui peut convenir à un artisan ou une famille qui souhaite garder un contact avec la ruralité.À l'intérieur, ces biens de plus de 300 m² se composent de 14 pièces réparties entre 2 habitations distinctes. Avec 8 chambres spacieuses, 3 salles de bain et 4 toilettes, elle offre un espace de vie généreux et fonctionnel. Cette propriété est idéale pour les familles à la recherche de confort et d'authenticité. Les inform

Achat / Vente appartement t1 1 pièce 1 chambre Situé à Saint-Donan, charmante commune recherchée pour son cadre de vie paisible et convivial, cet appartement bénéficie d’un environnement résidentiel agréable, à proximité des commerces de proximité, des écoles et des services essentiels. Un emplacement idéal pour conjuguer calme et praticité. En rez-de-chaussée, ce T1 lumineux de 31,86 m²( Loi carrez ) 32,78 m² au sol, offre une belle pièce de vie fonctionnelle, une chambre confortable ainsi qu’un espace optimisé pour un quotidien agréable. Bien agencé, il constitue un véritable cocon, parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Une place de parking privée et un cabanon de rangement complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 73 000 € Honoraires charge vendeur, E-mail: - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numé

Bretagne - Côtes d'Armor - Saint Donan Votre agent mandataire Justine Vetter a le plaisir de vous présenter cette jolie maison Traditionnelle avec Vie de Plain-Pied, Grand Terrain et Dépendances sur votre commune de Saint-Donan. Située au calme d'un hameau recherché, à seulement 1,5 km du bourg de Saint-Donan et de ses commerces de proximité, cette maison traditionnelle saine et robuste représente une opportunité rare pour les amoureux de la nature et des projets extérieurs. Dès l'entrée, vous découvrirez un rez-de-chaussée fonctionnel conçu pour offrir le confort d'une vie de plain-pied. Il se compose d'un salon lumineux avec un superbe insert, sur votre gauche, une salle à manger conviviale ouverte sur une cuisine aménagée. Ce niveau intègre également une chambre confortable, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se prolonge avec trois autres chambres, une salle de bains et un second WC indépendant, parfait pour accueillir toute la famille. Le bien se disting

Située à Saint-Donan, commune prisée pour son ambiance campagnarde et sa tranquillité, cette propriété offre un cadre de vie authentique. Bénéficiant d'une exposition idéale au Sud, elle jouit d'un ensoleillement optimal. À proximité des transports en commun tels que les bus, elle garantit un accès aisé aux commodités du quotidien.À l'extérieur, les 3363 m² de terrain comprennent un verger productif, un garage, 2 caves, un jardin, ainsi qu'un patio pour des moments de détente. L'architecture en pierre et la toiture en ardoise confèrent un charme traditionnel à cette demeure qui peut convenir à un artisan ou une famille qui souhaite garder un contact avec la ruralité.À l'intérieur, ces biensde plus de 300 m² se composent de 14 pièces réparties entre 2 habitations distinctes. Avec 8 chambres spacieuses, 3 salles de bain et 4 toilettes, elle offre un espace de vie généreux et fonctionnel. Cette propriété est idéale pour les famillesà la recherche de confort et d'authenticité.Les informati

Achat / Vente maison t7 7 pièces 5 chambres BOURG PROCHE DE ST-BRIEUC, Belle Maison Bourgeoise de 7 pièces rénovée avec terrasse et jardin sud, comprenant: - Au rez-de-chaussée: Hall d'entrée, salon salle à manger sur parquet avec cheminée ouvrant sur terrasse avec SPA et jardin sud et cuisine équipée à l'américaine; - Au 1er étage: palier desservant un dressing aménagé avec espace bureau, 2 belles chambres et salle d'eau avec WC; - Au 2nd étage: grand palier desservant 2 chambres et salle de bains avec WC;- Cave de 65 m² et Abri voiture.- Jardin clos. CLAIRE ET ENSOLEILLÉE. BEAUX VOLUMES. CHARME. Réf 4235. CLASSE ÉNERGIE B. CLASSE CLIMAT A. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 840 € et 1 190 € par an d'après les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Honoraires 5 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. Prix hors honoraires d'agence 320 000 €. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honora

SAINT-DONAN Située en impasse et entourée de verdure, venez découvrir cette jolie maison de pierre. Cette maison offre au rez-de-chaussée, une entrée, 3 chambres et une grande salle de bain et douche. une pièce attenante et grenier au dessus. A l'étage: une grande pièce de vie et cuisine (accès terrasse et jardin) Parcelle de terrain de 900 m² environ. Dépendance et une ruine à rénovée su ru le terrain. Conformément à la réglementation, ce bien n'est pas soumis à l'obligation de réaliser un DPE, aucun système de chauffage fixe n'étant installé. Maison reliée au tout à l'égout. Couverture récente, double vitrage. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Prix de vente net vendeur: 169 000 € Honoraires charges acquéreurs: 6 % Prix de vente frais d'agence inclus: 179 140 € Référence agence: 771

Dans le coeur du bourg de Saint-Donan, découvrez cette superbe maison de caractère mêlant à la perfection authenticité, modernité et volumes généreux. Entièrement rénovée, elle conjugue le charme de l'ancien (pierre, cheminées, hauteurs sous plafond) et le confort contemporain. La distribution est idéale pour une vie de famille. Le rez-de-chaussée se compose de: - une spacieuse pièce de vie exposée Sud avec insert et son accès direct à la terrasse - une cuisine ouverte moderne et conviviale, entièrement aménagée et équipée Au premier étage, un pallier dessert - trois chambres sur parquet dont deux en enfilade, avec cheminées d'époque - une salle d'eau avec WC Au deuxième étage: - une mezzanine - deux chambres supplémentaires - une salle de bains avec WC L'extérieur est pensé pour la détente. Sur un terrain intime et parfaitement aménagé d'environ 226 m², profitez d'un SPA invitant à la relaxation, ainsi que d'un espace terrasse idéal pour recevoir. Cette maison offre un cadre de vie co

EXCLUSIVITE AGENCE ! SAINT DONAN (22800), à 10min de SAINT BRIEUC (22000), À la recherche d'un cadre de vie paisible alliant authenticité et confort ? Cette magnifique longère d'environ 150 m², nichée à la campagne dans un environnement calme, saura vous séduire par son cachet unique et ses espaces de vie pensés pour le bien-être. - Une cuisine conviviale et fonctionnelle, baignée de lumière, idéale pour les moments en famille - Une agréable salle à manger de 30m² pour recevoir - Un salon / séjour de 40m², cosy avec cheminée, véritable coeur de la maison, offrant une ambiance chaleureuse en toute saison - 4 chambres confortables, parfaites pour accueillir famille et invités - 2 salles d'eau pratiques, adaptées au quotidien Un extérieur coup de coeur: Le véritable atout de cette propriété réside dans son espace extérieur aménagé avec soin: - Une magnifique terrasse en bois, parfaite pour les repas en plein air - Un espace couvert type paillote, cosy et dépaysant, idéal pour se détendre

iad France - Cyril Crespel vous propose: EXCLUSIVITÉ iad – MANOIR DE 1588 – CŒUR HISTORIQUE DE QUINTIN – JARDIN CLOS DE MURS – 242 M² HABITABLES Et si votre prochaine adresse avait déjà plus de quatre siècles d’histoire ? Au cOEur de Quintin, derrière de hauts murs qui le préservent des regards, se cache un lieu que l’on n’imagine pas trouver en plein centre-ville. Un manoir en pierre datant de 1588, une tour, un escalier en pierre, une cheminée monumentale, un jardin clos, un puits ancien… Ici, on ne vient pas simplement chercher une maison. On vient chercher une atmosphère, une histoire, un lieu à habiter et à transmettre. Dès l’entrée, le ton est donné. La pierre, les poutres, les volumes, les passages voûtés et la présence de la grande cheminée donnent immédiatement le sentiment d’entrer dans une demeure qui a traversé les siècles sans perdre son âme. Le séjour de 57 m², organisé autour de sa cheminée monumentale, constitue le véritable cOEur du manoir. On imagine facilement les gr

PLOUFRAGAN (22440) Superbe maison contemporaine aux prestations haut de gamme Située dans un environnement recherché, à proximité immédiate du centre de Ploufragan, des écoles et des transports, cette magnifique maison contemporaine de 2009 saura vous séduire par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Édifiée sur un terrain clos et paysagé exposé plein sud/ouest, cette propriété offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille ou un projet professionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez: Une belle entrée avec placard, Un vaste salon-séjour d'environ 80 m² baigné de lumière avec accès direct à une terrasse de 46 m² et au jardin, Une grande cuisine aménagée et équipée d'environ 22 m², Une arrière-cuisine, Une cave, Un double garage, Deux chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing, salle de bains, douche et WC, Un WC indépendant, Un bureau indépendant de 28 m² avec entrée privative, offrant de nombreuses possibilités

EXCLUSIVITE AGENCE, PLOUFRAGAN (22440), à proximité avec SAINT BRIEUX (22000), Rentabilité immédiate - Locataire en place Vous cherchez un investissement simple, sécurisé et sans travaux ? Ce bien est fait pour vous. Situé dans une résidence récente de 2007, calme et sécurisée, ce T2 de 42 m² en très bon état offre une gestion sereine et un risque locatif limité. Revenus locatifs immédiats: 450 € charges comprises - Locataire sérieux en place - Aucun travaux à prévoir - Mise en location déjà optimisée Le bien: Séjour lumineux avec accès balcon Chambre confortable Cuisine fonctionnelle Salle d'eau avec WC Très bon état général Les + qui font la différence: - Balcon agréable - Place de parking privative - Cave - Résidence sécurisée - Bonne attractivité locative Parfait pour un premier investissement ou pour diversifier votre patrimoine sans contrainte. Copropriété de 78 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 962.00 euros

A VENDRE, PLOUFRAGAN, Belle maison contemporaine de 143 m² sur un terrain d'un hectare Cette propriété allie confort moderne et cadre naturel exceptionnel. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'un salon/séjour lumineux avec cheminée et cave à vin, ouvert sur une véranda équipée d'un poêle à pellets, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un couloir desservant un WC, une salle d'eau, une chambre, un dressing et un garage. À l'étage: un palier dessert deux chambres, une salle d'eau, un WC et un débarras. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse exposée sud-ouest avec jacuzzi, de trois carports, d'un second garage, d'une carrière drainée de 1200 m², de trois box avec électricité, d'une sellerie/salle de soins, d'une douche extérieure pour chevaux, de cinq paddocks (dont un actuellement utilisé) et d'un étang. Un bien rare, idéal pour les amoureux de la nature et les passionnés d'équitation (4.70 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située au Foeil (22800), cette grande maison des années 60 développe plus de 170 m² habitables sur trois niveaux et offre un potentiel particulièrement intéressant, aussi bien pour une famille que pour un artisan ou un acquéreur souhaitant optimiser son investissement. Au niveau inférieur, vous trouverez un garage, une cave, un cellier et une chaufferie, mais surtout un véritable studio indépendant d'environ 30 m², déjà aménagé et disposant de sa propre entrée. Un espace idéal pour recevoir, loger un proche, installer une activité professionnelle ou envisager un revenu complémentaire. L'étage principal propose de beaux volumes avec une pièce de vie de plus de 33 m² équipée d'un poêle à bois, une cuisine dinatoire aménagée et équipée et une véranda chauffée de près de 15 m² ouverte sur le jardin. Deux chambres, un bureau, une salle de bains, un cellier et des toilettes complètent ce niveau. A l'étage supérieur, une grande chambre sous combles offre plus de 27 m² au sol (environ 17 m² ha

À découvrir sans tarder, cette maison contemporaine offre un parfait équilibre entre confort moderne et cadre de vie agréable sur la commune de Plaine-Haute. Pensée pour la vie de famille, elle séduit par son agencement fonctionnel, ses volumes harmonieux et sa belle luminosité. Vous profiterez d'un environnement paisible, tout en restant à proximité immédiate des écoles, commerces et axes principaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez: - une entrée avec placard, - une salle à manger chaleureuse équipée d'un poêle à granulés, - une cuisine aménagée et équipée, - un salon, - une chambre avec salle d'eau attenante et accès sur la terrasse de la maison. Une véritable vie de plain-pied est possible, un atout rare et recherché ! À l'étage, l'espace nuit propose un bureau, deux chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bains familiale, offrant confort et intimité à chacun. Un garage vient compléter l'ensemble, idéal pour le stationnement ou le rangement. Implantée sur un terrain clos de pl