9 394 maisons à vendre à Saint-Chignes

L'agence IMMO46 vous propose à la vente cette maison comptant 73m² habitables, avec jardinet. Elle est située à seulement 2 minutes à pied du centre-ville de Gramat. Bâtie sur 3 niveaux, elle offre en rez-de-chaussée un salon séjour cuisine de 35m² ainsi qu'une véranda de prés de 14m². Le premier étage abrite l'espace nuit composé de deux chambres et d'une salle de bains. Au dernier étage, vous trouverez une troisième chambre de 16 m² et des combles aménageables. Des travaux d'électricité, chauffage et de rafraichissement sont a prévoir. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite. DPE E - GES B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 1 829 € et 2 475 € (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023, abonnement inclus). Logement à consommation excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

À proximité immédiate de Gramat et de ses commodités, cet ensemble immobilier offre un beau potentiel de réhabilitation dans un cadre agréable et recherché. La première grange, d'une surface d'environ 243 m², bénéficie d'une toiture en bon état et dispose d'un certificat d'urbanisme opérationnel, constituant un véritable atout pour un projet de transformation. La seconde grange, d'environ 111 m², offre également de belles possibilités d'aménagement, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires, et nécessitera une réfection de sa toiture. Un ensemble plein de charme, idéalement situé, qui séduira les amateurs de pierre et de beaux projets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

L'agence IMMO46 vous propose à la vente cette maison située à seulement 5 minutes de Lacapelle-Marival. Cette demeure vous séduira par son authenticité: son balcon plein de charme, sa pièce de vie chaleureuse avec une belle souillarde et son cantou typique. La maison bénéficie de deux terrains non attenants d'une surface totale de 1 420 m². Une extension de la maison est envisageable, ce qui renforce encore les possibilités d'aménagement. L'environnement est calme, bien exposé, et la maison profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Gramat centre, avec tous services et commerces accessibles à pieds, entrepôt en pierres début XXème à convertir. 3 niveaux (dont un semi-enterré en rez-de-jardin) de 85 m². Jardin sur façade est de 200 m² env. Beau potentiel pour ce bâtiment en bon état de gros oeuvre, alimenté en électricité, en eau (compteur à poser) et raccordable au tout-à-l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

L'agence IMMO46 vous propose à la vente cette maison de caractére 85m², avec un pigeonnier en pierres apparentes, implantée sur un terrain de 2000m². Cette maison est idéalement située: proche des commodités tout en étant dans un quartier très calme entouré de verdure. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie avec insert à bois, dans la cheminée, une véranda, une cuisine séparée par une porte coulissante semi-vitrée, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et un WC indépendant. L'étage accueille un beau salon lumineux, et charmant avec parquet et pierres et très chaleureux. Ce salon s'ouvre sur un balcon. Sur ce niveau, vous découvrirez également une chambre et un WC indépendant. Au dernier étage vous trouverez une jolie chambre sous combles. Un bien alliant cachet, confort et tranquillité, à visiter sans tarder. DPE E-GES B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 2020€ à 2780€ (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnemen

Située au cœur du Limargue, dans un hameau du secteur de Gramat, cette propriété rurale en pierres, mitoyenne des deux côtés, a fait l'objet d'une restauration complète. L'ensemble comprend une maison d'habitation d'environ 140 m² habitables, deux dépendances en pierres et un jardin clos de murs en pierres sèches. La maison est édifiée sur plus de 80 m² de caves à usage de cellier, buanderie et chaufferie. Le premier niveau comprend un salon avec cantou traditionnel, une salle à manger, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une pièce à usage de bureau ou de chambre, une salle d'eau et un WC. Le second niveau dispose de deux chambres, de deux salles d'eau, ainsi que d'un cabinet de toilette aménagé dans le pigeonnier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

L'agence IMMO46 vous propose à la vente cette superbe villa contemporaine de plain-pied à Gramat. Située dans un quartier calme et recherché de Gramat, à seulement quelques minutes des commerces, écoles et services, cette magnifique villa de 280 m² habitables offre un cadre de vie privilégié alliant confort, volumes généreux et prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduits par un hall accueillant avec placards intégrés et WC indépendant, ouvrant sur une vaste pièce de vie de prés de 80 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud et agrémentée d'une chaleureuse cheminée à bois. La cuisine indépendante de 42m², entièrement aménagée et équipée (four, plaques de cuisson, hotte et lave-vaisselle), dispose d'un îlot central et de nombreux espaces de rangement. Un cellier attenant de 8 m² complète cet espace. L'espace nuit a été intelligemment réparti en deux ailes distinctes: Première aile: trois belles chambres de 13 m², 15 m² et 16 m², une spacieuse salle d'eau de 9,

L'agence IMMO46 vous propose à la vente cette agréable maison de bourg mitoyenne de 83 m² habitables, édifiée sur un terrain de 146 m². Déroulée sur trois niveaux, elle se compose comme suit: En rez de chaussée, une belle pièce de vie de 29 m² intégrant une cuisine ouverte et une buanderie, au 1er étage une première chambre, de 14m² un espace dressing, une salle de bain et un WC séparé. Au 2 ème étage, une seconde chambre ainsi qu'un espace bureau/chambre, idéal pour le télétravail ou un coin lecture. Un bien fonctionnel, idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif. DPE D- GES B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:un usage standard: 1 220€ à 21 690€ (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnement inclus) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnement inclus)

L'agence IMMO46 vous propose à la vente cette maison d'une superficie habitable de 104m², implantée sur un agréable terrain clos de 1000m² proche de toutes commodités. Construite dans les années 70, dans un quartier résidentiel, avec un arrêt de bus à proximité ainsi que des accès permettant de se rendre à pied ou à vélo au centre-ville de Gramat. En parfait état, cette maison offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine fermée dotée d'un passe plat et entièrement équipée. L'espace est chauffé par un insert à bois et s'ouvre sur une terrasse agrémentée d'un store banne, ainsi que sur un jardin entretenu. L'espace nuit se compose de deux chambres de plus de 10m² à l'étage. Vous trouverez également une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Au sous-sol, une cuisine d'été ainsi qu'une chambre de 12m², une chaufferie et un garage de 29m² viennent agrémenter ce bien. DPE F - GES F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:3835€ à 5189€ (prix moyen

Dominant un environnement naturel d'exception, cette propriété séculaire conjugue avec élégance noblesse architecturale, authenticité préservée et confort contemporain issu d'une rénovation soignée. La demeure principale développe plus de 450 m² habitables rythmés par de vastes pièces de réception aux éléments d'époque remarquables: cheminées monumentales en pierre et bois sculpté, hauteurs sous plafond et volumes généreux. Elle dispose d'une cuisine (avec arrière cuisine) familiale, indépendante et équipée, de six chambres spacieuses, dont une suite parentale de plain-pied avec salle de bain privative. Véritable joyau patrimonial, une authentique chapelle ornée d'un vitrail, confère au lieu une atmosphère rare et empreinte de sérénité. Ce batiment est également flanqué d'une tour à restaurer au gré de vos envie. Idéale pour un projet d'accueil haut de gamme ou pour recevoir en toute intimité, une dépendance de 238 m² ouvre sur la cour d'honneur, face au batiment principal. Actuellemen

Immo 46 vous propose à seulement 10 minutes de Gramat, dans un charmant hameau, cette magnifique grange en pierre rénovée de 200 m² habitables, où authenticité, confort et respect des matériaux se rencontrent harmonieusement. Vous serez immédiatement séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et le cachet préservé de cette bâtisse, rénovée avec des matériaux écologiques et naturels qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et apaisante. Implantée sur 4 hectares de terrain, la propriété offre de nombreux espaces où profiter pleinement de la nature, du calme et des paysages environnants. Que ce soit pour se détendre à l'ombre d'un arbre, admirer les couchers de soleil ou simplement savourer la quiétude des lieux, chacun y trouvera son coin de bonheur. En face de la propriété, une petite grange à rénover vient compléter cet ensemble plein de potentiel. Elle pourra accueillir un atelier, un garage, un espace de rangement ou donner vie à un nouveau projet selon vos envies. Un lieu rare,

Cette charmante maison de village propose au rez-de-chaussée une pièce de vie, une cuisine indépendante avec accès à un petit jardin et un cellier. À l'étage l'espace nuit se compose de trois chambres, une salle de bains, WC. Un grenier, une cave et un joli terrain indépendant complètent ce bien. Idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif, ce bien offre un beau potentiel d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

IMMO46 vous propose à la vente une maison de plain-pied située à la campagne, sur la commune de Flaujac-Gare. D'une surface habitable d'environ 80 m², cette maison de 5 pièces est implantée sur un terrain d'environ 1 300 m², offrant un cadre calme et agréable. Elle se compose d'un séjour lumineux de 25 m², de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé ainsi que d'une véranda, idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison. Une maison fonctionnelle, parfaite pour une résidence principale. Quelques petits rafaraichissements sont a prevoir. À visiter sans tarder. DPE G - GES F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:3 620 € et 4 950 €(prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 abonnements inclus).Logement à consommation excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

En position dominante belle maison en pierre développant 131 m² habitables, située dans un environnement calme. Elle propose une grande pièce de vie avec cantou, une cuisine, 3 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC et un dressing. En annexes et dépendances, vous bénéficierez d'une grande cave, d'un séchoir/hangar, d'une grange de 185 m² par niveau réhabilitable ainsi que d'un pigeonnier. Une agréable terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours et du cadre naturel. Implantée sur une parcelle de 55827 m², cette propriété séduira les amoureux de la pierre et les projets nécessitant de beaux espaces. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel et le charme de cet ensemble immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Très belle propriété de caractère offrant un cadre naturel préservé, une belle intimité et une tranquillité particulièrement recherchée. La maison principale, chaleureuse et authentique, séduit par ses beaux volumes et ses éléments anciens. La pierre et le parquet en bois massif contribuent à créer une atmosphère élégante et chaleureuse. Au rez-de-chaussée, elle propose une cuisine aménagée ouverte sur une belle pièce de vie avec cheminée/ insert (cantou), ainsi qu'une souillarde, élément rare et plein de caractère, agrémentée d'un plafond étoilé et d'un beau plan de travail en pierre. Une grande chambre avec salle d'eau et WC privatifs bénéficie de sa propre entrée indépendante, offrant ainsi un espace parfaitement autonome. Une buanderie avec WC complète ce niveau. À l'étage, une grande pièce palière dessert deux chambres, chacune disposant de sa salle d'eau et de ses WC privatifs. La terrasse bénéficie d'une vue dominante sur l'environnement. En sous-sol, la propriété dispose notamm

L'agence IMMO46 vous propose cette charmante maison de plain-pied de 121 m², nichée dans un environnement calme et verdoyant, sur un beau terrain clos de 2 595 m², à seulement 5 minutes des commerces et commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable véranda ouvrant sur un couloir desservant une pièce de vie lumineuse. La maison dispose également d'une cuisine fermée et équipée, de trois chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'extérieur, le charme opère immédiatement avec des murets en pierres sèches,une authentique gariotte et de nombreux arbres et arbustes. Côté dépendances, vous bénéficierez d'un garage attenant, d'un atelier au fond du jardin ainsi que d'un cellier en vide sanitaire, offrant de nombreux espaces de rangement. DPE D - GES B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 1 720€ à 2 380 € (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnement inclus). Les informations sur les risques auxq

Idéalement située au cœur de Gramat, cette charmante maison de ville vous permet de profiter de toutes les commodités à pied. Elle saura vous séduire par son authenticité, son atmosphère chaleureuse et son agréable espace extérieur. Édifiée sur trois niveaux, elle propose au rez-de-chaussée une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et cosy. Les deux niveaux supérieurs disposent de trois chambres, d'une salle de bain ainsi que d'un WC indépendant. La maison bénéficie également d'une cave. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour intimiste, véritable atout pour savourer les beaux jours en toute tranquillité. Alliant charme de l'ancien, confort et emplacement privilégié, cette maison représente une belle opportunité d'acquisition, que ce soit pour une résidence principale ou un projet locatif. À découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

HECTOR SERVICES IMMOBILIERS vous propose à la vente cette maison individuelle de 83 m² située à Gramat, à proximité immédiate des commerces, services et commodités. Implantée sur une parcelle de 587 m², cette maison offre de belles possibilités d'aménagement et constitue une opportunité intéressante pour un premier achat, un projet de rénovation ou un investissement locatif. L'entrée dessert une cuisine indépendante, ainsi qu'un séjour lumineux bénéficiant d'un accès direct à une terrasse suspendue avec vue dégagée sur les causses. La partie nuit se compose de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un agréable jardin aménagé en différents paliers, à l'abri des regards. Accessible depuis la maison ainsi que depuis le sous-sol, il permet de profiter d'un espace extérieur préservé en plein coeur de Gramat. La maison dispose également d'un sous-sol complet, offrant de beaux espaces supplémentaires pour le stockage et la buanderie. Un garage / ate

En plein coeur de Gramat, découvrez cette authentique maison en pierre d?environ 100 m², entièrement à rénover, offrant un fort potentiel pour créer une résidence principale pleine de charme, une maison de vacances ou un investissement locatif. Édifiée sur une belle parcelle de 810 m², rare en centre-ville, la propriété bénéficie d?un environnement privilégié et d?un vaste terrain accessible par un grand portail. La maison séduit dès l?arrivée par son caractère typique du Quercy: murs en pierre apparente, terrasse surélevée et vue dégagée, autant d?éléments qui en font une base idéale pour un projet de rénovation de qualité. Les points forts: Maison d?environ 100 m² à rénover entièrement Terrain de 810 m² en centre-ville Grand portail et accès indépendant Cachet authentique avec murs en pierre Terrasse surélevée Toutes les commodités accessibles à pied Fort potentiel de valorisation Une opportunité rare pour les amoureux de la pierre et les porteurs de projets souhaitant redonner vie à

iad France - Manon Reiniche vous propose: Maison avec étang, véranda et fort potentiel d’aménagement – Aynac Située à Aynac, en bordure de la départementale reliant Saint-Céré (maison implantée en retrait d’environ 35 m) et à proximité des commodités, cette maison des années 70 développe environ 146 m² habitables sur un terrain de 3 248 m². Elle offre aujourd’hui une configuration permettant différents usages, avec deux espaces de vie indépendants déjà en place, pouvant être facilement réunis pour former une grande habitation familiale. Un bien aux multiples possibilités, à adapter selon vos projets. L’habitation principale – de plain-pied (env. 70 m² + véranda 42 m²) - Cuisine aménagée, avec accès direct à une grande véranda aménagée - Véranda avec petite cuisine, grands placards et baie vitrée orientée sud-est, offrant une vue sur l’étang - Salon / salle à manger avec cheminée - 2 chambres (dont une avec accès à la véranda) - Salle de bain - WC Espace de vie complémentaire de plain-p

L'agence IMMO46 vous propose à la vente cette maison semi enterrée de 86 m² habitables, implantée sur un terrain d'environ 400 m². La maison se compose de 2 chambres et offre un beau potentiel après rénovation. Des travaux sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser les espaces selon vos envies et vos besoins. La maison comprend également un garage attenant, un grand sous sol et un appentis bois de 20 m² environ. Le gros oeuvre se présente en bon état, avec notamment une charpente et une couverture saines et solides, garantissant une base fiable pour votre projet. Le plancher ainsi que l'ensemble du second oeuvre restent à réaliser, vous offrant l'opportunité de repenser entièrement l'agencement et de créer un intérieur à votre image. Idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de rénovation, cette maison séduira les amateurs de travaux à la recherche d'un bien à fort potentiel. À découvrir rapidement ! Non éligible au DPE

Magnifique moulin à eau niché dans un cadre naturel idyllique, au bord d'une petite rivière. Entièrement rénové avec élégance et confort moderne, il a su préserver son authenticité. Idéal comme résidence familiale, projet de chambre d’hôtes ou cohabitation. Le moulin se situe aux abords d'un village du charmant département du Lot à proximité de plusieurs sites touristiques renommés. Entouré d'un magnifique parc d'environ 4 hectares, le terrain est traversé par un cours d'eau qui coule également sous le bâtiment. Une spacieuse piscine privée, agrémentée d'une grande terrasse, offre un espace de détente privilégié. À côté de la piscine se trouve une grande dépendance sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée abrite un espace bien-être avec sauna et douche. Sur le terrain se trouve un manège pour un cheval. Le moulin bénéficie d'un droit d’eau de la rivière, permettant l'installation potentielle d'une centrale hydroélectrique. Le moulin offre une surface habitable d'environ 420 m², répartie su

À l'abri des regards, au cœur d'un environnement naturel préservé, cette propriété du XVIIIᵉ siècle incarne tout le charme des demeures quercynoises. Un lieu où authenticité, nature et sérénité se rencontrent pour offrir un cadre de vie privilégié. Édifiée sur environ 7 hectares de prairies et de bois, la propriété comprend une maison principale, une maison indépendante, une remarquable grange en pierre, un ancien four à pain aménagé en atelier ainsi qu'une piscine, parfaitement intégrée à son environnement. La maison principale séduit par ses beaux volumes et ses prestations de qualité. Les pierres apparentes, les poutres et les matériaux anciens soigneusement préservés lui confèrent une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Elle dispose de trois suites, chacune avec sa salle d'eau ou sa salle de bains privative. La maison indépendante offre deux suites supplémentaires, idéales pour accueillir famille et amis en toute indépendance ou développer une activité de gîtes ou de chambres d

L'agence IMMO46 a le plaisir de vous proposer à la vente cette belle demeure quercynoise en pierre, alliant le calme de la campagne tout en étant proche de toutes les commodités. Implantée sur un terrain de plus de 8 hectares, elle offre un cadre de vie exceptionnel, entre nature et sérénité. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie avec insert bois dans un cantou traditionnel, une souillarde et une cuisine ouverte créent un espace convivial et chaleureux. Ce niveau comprend également une buanderie avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une chambre avec sa propre salle d'eau et WC, donnant directement sur l'extérieur et la piscine. À l'étage, une vaste pièce traversante dessert deux chambres, chacune disposant de sa salle d'eau privative et de WC, et s'ouvre sur une terrasse offrant une vue imprenable sur la campagne et la piscine. En rez-de-jardin, un four à pain authentique et une mezzanine, pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint, complètent cet espace de vie. Accolée à la mai

L'agence IMMO46 vous propose à la vente cette maison de deux niveaux sur sous sol semi enterré, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 35 m², une cuisine indépendante de 12,50 m², trois chambres, une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'une véranda de 33 m², idéale pour profiter d'un espace de vie supplémentaire en toute saison. À l'étage, la maison dispose de deux bureaux pouvant être aménagés selon vos besoins (télétravail, chambres d'appoint, salle de loisirs), ainsi que d'une salle d'eau ouverte avec WC. Le sous-sol, accessible de plain-pied côté jardin, comprend une grande pièce de 21 m², une cuisine d'été et un vaste garage de 44 m². Un second garage indépendant de 22 m², situé en bordure de terrain, complète l'ensemble. Cette maison fonctionnelle et bien agencée conviendra parfaitement à une famille ou à un projet nécessitant de nombreux espaces de rangement et de travail. DPE E - GES

Situé à quelques minutes à pied des commodités, au sein d'un quartier calme, cet ensemble immobilier présente de très belles possibilités d'aménagement: maison familiale, maison d'habitation comprenant un atelier destiné à une activité professionnelle, logements autonomes. L'habitation principale comprend, en rez-de-jardin, un hall d'accueil, une pièce à vivre ainsi qu'une cuisine donnant directement sur une terrasse et sur un jardin entièrement clos et planté. À l'étage, on trouve trois chambres ainsi qu'une salle de bain avec WC. L'une des chambres possède un accès indépendant vers l'extérieur. Combles aménageables. Mitoyens à cette maison se trouvent un vaste garage de plus de 50 m² ainsi qu'une ancienne étable d'environ 40 m² disposant de sa propre entrée. À l'étage du garage, un vaste volume aménageable de 90 m² environ, mettant en valeur une très belle charpente et bénéficiant d'une entrée indépendante. Grâce à ses multiples accès indépendants, l'ensemble peut aisément être trans

L'agence IMMO46 vous propose à la vente cette maison de 86 m² habitables, sur sous sol, implantée sur un terrain d'environ 200 m² La maison se compose de deux chambres et présente un beau potentiel après rénovation. Des travaux sont à prévoir, offrant la possibilité de réaménager les espaces selon vos envies et vos besoins. Le sous-sol comprend deux garages, dont un vaste garage d'environ 50 m². Le gros œuvre se présente en bon état, avec notamment une charpente et une couverture saines et solides, garantissant une base fiable pour votre projet. Le plancher ainsi que l'ensemble du second œuvre restent à réaliser, vous offrant l'opportunité de repenser entièrement l'agencement et de créer un intérieur à votre image. Idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de rénovation, cette maison séduira les amateurs de travaux à la recherche d'un bien à fort potentiel. À découvrir rapidement ! Non éligible au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exp

L'agence IMMO46 vous propose cette belle grange en pierre, nichée dans un environnement paisible et verdoyant à 5 minutes de Gramat. Implantée sur un terrain de 2500m² d'une surface de 120m² au sol, sur deux niveaux soit 240m² exploitables. Un Certificat d'Urbanisme, vous permettant de transformer cette grange en une charmante maison d'habitation. Les réseaux d'eau et d'électricité se trouvent à proximité immédiate, facilitant vos futurs travaux. Cette grange a tout pour séduire les amoureux de la pierre et ceux en quête d'un projet de rénovation unique. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez dès maintenant l'agence IMMO46 Gramat DPE non éligible. Pour plus d'informations sur les risques éventuels liés à ce bien, consultez le site: www.georisques.gouv.fr

A vendre, secteur Gramat, maison d'habitation de 1969 bâtie en pierres, érigée sur sous-sol total semi-enterré + 2 niveaux. En rez-de-jardin: garage, buanderie, 1 pièce à finir d’aménager, cave à vin en rez-de-chaussée: vaste pièce à vivre avec cuisine semi ouverte aménagée et équipée, coin bureau, une première chambre, un dressing, une salle d’eau, un WC, couloir et dégagement au-dessus, mansardés: 4 chambres, une salle d’eau et un WC. La maison est implantée sur un terrain clos de 1 929 m² en légère pente ouest, en zone Ub du PLU (ouverte à la construction). La maison a fait l’objet de gros travaux de rénovation s’étalant sur les 5 dernières années (système de chauffage, menuiseries, redistribution de l’espace habitable, isolation etc. ) et bénéficie désormais de bonnes performances énergétiques. La situation proche des commerces et des commodités (école, collège, cinéma et médiathèque à pieds) est un véritable atout

Idéalement niché en plein centre-ville de Gramat, cet immeuble de rapport sélectionné par l'agence IMMO46 représente l'opportunité parfaite pour tout investisseur en quête de rentabilité et de pérennité. Ici, l'emplacement fait toute la différence: les commerces, les services et les commodités du quotidien se trouvent au pied de la porte, garantissant une attractivité constante auprès des locataires. L'immeuble s'organise intelligemment sur trois niveaux, proposant des typologies de logements particulièrement recherchées sur le marché local: Au rez-de-chaussée, un studio douillet de 24 m², optimisé, actuellement loué. Au premier étage, un bel appartement T1 de 29 m² baigné de lumière, loué. Au deuxième étage, un vaste T1 de 32 m² offrant un volume agréable et fonctionnel, loué. Chaque espace de vie a été pensé pour le confort de ses occupants: double vitrage pour une isolation thermique et acoustique optimale, chauffage électrique individuel et cuisines aménagées prêtes à l'emploi. Auc