673 appartements à vendre à Saint-Avit-Saint-Nazaire

Iad France - Virginie Duez vous propose: À Vendre - Appartement T2 entièrement rénové au cOEur de Bergerac, secteur Gare. Situé en plein centre-ville de Bergerac, à proximité immédiate de la gare, des commerces et de toutes les commodités, cet appartement de type T2 représente une opportunité rare, que ce soit pour un premier achat ou pour un investissement locatif rentable. Installé au 2e étage d'une charmante maison en pierre divisée en seulement 5 logements, ce bien bénéficie d'un cachet authentique, tout en offrant des prestations modernes grâce à une rénovation complète. Un appartement optimisé et baigné de lumière: Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie fonctionnel et chaleureux, composé d'un espace cuisine ouvert sur le salon. L'agencement a été pensé pour maximiser chaque mètre carré et offrir un cadre de vie agréable au quotidien. Les ouvertures de type Velux apportent une luminosité remarquable, donnant à cet appartement sous les toits une atmosphère à la fois cosy et

En plein coeur de bergerac,, appartement de charme de 62 m² avec de jolis volumes, composé au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur un séjour, un salon. En rez de jardin, une chambre, un bureau et une salle de bain avec WC et un dressing. Idéal pour un investissement locatif ou location saisonnière. Aucun travaux à prévoir

Un investissement Patrimonial Rentable et Sécurisé Investissez dans un appartement géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Dans une Résidence Services EHPAD Ce bien n'est pas destiné à l'occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche. Les atouts de cet investissement: Gestion 100 % déléguée Loyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locative Exploitant de renom: EMEIS Aucune démarche locative à prévoir Fiscalité avantageuse du LMNP: loyers non imposés grâce à l'amortissement La Résidence: Les Vignes 11 RUE ALEXANDRE DUMAS - 24700 MOULIN NEUF Le Bien: Chambre meublée de 21 m2 Prix de vente: 89 416EUR Loyer annuel: 4 900EUR Charges annuelles: 0EUR Taxe Foncière: 142EUR Votre locataire: Groupe EMEIS Nouveau bail de 9 ans Idéal pour un Investisseur souhaitant: un revenu locatif stable et sécurisé, un placement immobilier sans gestion, un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP. Contact: Benoit GENTILINI C

iad France - Nathalie Ruelle vous propose: LIBOURNE - APPARTEMENT T3La résidence est récente et se situe dans un quartier calme proche des commerces.Chaque appartement bénéficie d'une place de parking.Le hall d'entrée est aéré et l'immeuble pourvu d'un ascenseur.Au 2ème étage se trouve cet appartement traversant d'angle, baigné de lumière. L'entrée est équipée d'un grand placard. Elle dessert au sud un séjour-cuisine ensoleillé, deux chambres avec chacune un placard, une salle de bains spacieuse et des wc séparés.On aime:- l'absence de travaux pluriannuels à prévoir dans la résidence,- la triple exposition de l'appartement en angle,- la lumière qui rend l'appartement très agréable à vivre.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur: 126.17€ par mois (soit 1514.

Iad France - Ridouane Adeossi vous propose: T3 plain-pied 69 m² - Sans travaux - Proche Leclerc Dans la résidence Le Pintey, T3 de 69 m² en rez-de-chaussée, sans aucun travaux à prévoir, à deux pas du Leclerc et de tous les commerces.Composition: entrée, séjour, cuisine avec cellier, 2 chambres, salle d'eau avec second cellier, WC séparé.Les atouts: ? Plain-pied - idéal seniors, PMR, familles? Aucun travaux - emménagement immédiat? 2 celliers - rangement rare sur un T3? Vendu libreEmplacement: Avenue de la Roudet, 3 min à pied du Leclerc, commerces, écoles et transports. Centre-ville à 5 min. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 161 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur: 115¤ par mois (soit 1380 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus: 138000 euros. Prix h

Venez découvir cet appartement lumineux avec balcon tout juste rénové. Vous profiterez d'une belle entrée, wc séparé, salle de bains, cuisine équipée, cellier, séjour avec accès balcon, 2 chambres, cave et place de parking. Proche centre ville. Idéal investissement ou premier achat. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur: 8.48%. Prix hors honoraires: 70000 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Venez découvrir ce bien situé en plein centre de Libourne. Offrant de grandes possibilités de rénovation, à deux minutes à pied de la place Abel Surchamp et de son marché, ce bien est idéal si vous souhaitez vous projeter dans la vie urbaine. (6.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots. Charges annuelles: 3000 euros. Mathis Collobert (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 103782512 - Libourne

OYEZ OYEZ ! Je vous présente à la vente ce joli appartement situé au cœur du centre ville de LIBOURNE, idéalement situé, proche de toutes les commodité et qui se compose comme suit: REZ DE CHAUSSÉE: - 1 cuisine, - 1 salon / salle à manger, - 1 grande chambre, - 1 salle de bain. Cet appartement se trouve au premier étage d'un immeuble en pierres, le tout géré par une copropriété bénévole. Proche de la place de la mairie, il vous sera possible de tout faire à pied. Il n'y a pas de travaux à prévoir. A vos agendas ! Nombre de lots de la copropriété: 2, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel): 0 soit 0 par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr. (réf. 591104 )

Situé au coeur de Libourne (33500), cet appartement offre un cadre de vie idéal. Niché dans un quartier dynamique et convivial, il bénéficie de la proximité de tous les commerces, écoles, et services facilitant le quotidien des résidents. De plus, sa localisation stratégique permet un accès facile aux transports en commun ainsi qu'aux espaces verts environnants pour des moments de détente en plein air. Ce charmant appartement de 55 m² au rez-de-chaussée côté jardin se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine ouverte, d'une chambre cosy, et d'une pièce supplémentaire à l'étage. Doté d'une salle de douche et de WC, l'espace extérieur privatif offre une touche de tranquillité appréciable en plein coeur de la ville. Idéal pour profiter du dynamisme de Libourne tout en bénéficiant d'un véritable havre de paix. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 480 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne f

Achat / Vente appartement t5 5 pièces 3 chambres Une nouveauté AT Home ! Appartement de caractère - T5 rénové avec charme de l'ancien - 253 000 euros FAI Laissez vous séduire par ce magnifique appartement de type 5, situé au sein d'un bel immeuble en pierre, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux volumes sublimés par un authentique parquet massif et une atmosphère chaleureuse, L'espace de vie se compose d'un salon lumineux, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine entièrement équipée et aménagée, prête à accueillir vos moments en famille ou entre amis. L'espace de nuit offre 3 belles chambres, dont une suite parentale bénéficiant d'une climatisation réversible. Le salon est également équipé d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison Vous profiterez également d'une salle d'eau moderne, d'un wc indépendant ainsi que d'un agréable petit balcon donnant sur une rue pietonne, idéal pour savourer un café

EN EXCLUSIVITÉ! À deux pas de la place de Monségur, spacieux appartement en duplex situé dans un immeuble en pierre. L’étage supérieur offre une grande pièce de vie de 60m² avec cuisine équipée, salle à manger et salon sous plafond cathédrale, ouvrant sur un balcon avec vue sur la cour commune. Un poêle à bois complète cet espace convivial. Le niveau inférieur comprend deux chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau, une seconde salle de bains, ainsi qu’une buanderie. Cave en sous-sol. Appartement lumineux, bien présenté et idéalement situé, proche des commerces et restaurants du centre. Bien soumis au statut juridique de la copropriété, nombre total de lots de la copropriété: 8, montant moyen annuel des charges 900 €( prévisionnel quote-part vendeur). Le vendeur déclare qu’il n’y a pas de litiges en cours. Prix honoraires inclus: 169 500 € Prix honoraires exclus: 156 945 € Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur

iad France - Jonathan Abdallah vous propose: Dans une résidence au calme et proche du centre ville de Libourne et toutes ses commodités. Venez découvrir cet appartement de 95m² au premier étage avec ascenseur et son grand balcon, il se compose d'une entrée avec rangements, un séjour et sa cuisine ouverte entèrement équipée/aménagée, une chambre avec salle d'eau privative, deux autres chambres, une salle de bain et un wc séparé. On y trouve également un cellier sur le palier, une place de parking couverte et securisée. Pas de travaux à prévoir!A visiter sans plus tarder. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 186 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur: 170€ par mois (soit 2040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien: classe ENERGIE C indi

En plein coeur du centre ville, venez découvrir cet appartement de 86m2 avec balcon et sans travaux, alliant le charme des moulures et des parquets massifs aux prestations contemporaines. Situé au premier étage d'un bel immeuble en pierre, ce chaleureux appartement est baigné de lumière gràce à ses nombreuses ouvertures et nul doute qu'il vous apportera tout le confort souhaité. Vous apprécierez son bel espace de vie où se partage une cuisine moderne et spacieuse ouverte et un agréable salon climatisé. Les trois chambres permettront de combler toute la famille. La première chambre est climatisée, isolée des deux autres, et possède sa propre salle de bain. Pour accéder aux deux autres, vous traverserez d'abord un dégagement spacieux qui permets d'isoler cette partie nuit des autres espaces de vie. Une salle de bains moderne y est desservie ainsi qu'un wc indépendant. N'attendez plus et contactez-nous, nous serons ravis de prévoir ensemble la visite de cet appartement

Libourne centre ville, au 1er étage d'un immeuble de pierre,dans une petite copropriété, venez découvrir ce bel appartement lumineux et rénové de 94m2 avec une terrasse de 18m2 Une belle entrée ouvrante sur la cuisine aménagée / piéce à vivre et donnant directemenht sur la terrasse 2 chambres plus un bureau ou chambre d'appoint Le tout rénové avec quelques finitions à prévoir, conservation des parquets et murs en pierres Proximité immédiate de tous les commerces et écoles. A venir découvrir

Venez découvrir cet appartement situé à deux minutes à pieds de la place Abel Surchamp et de son marché. Proche de toutes les commodités. A usage principal d'habitation ou investissement locatif. Ne tardez plus! (6.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 1 lots. Mathis Collobert (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 103782512 - Libourne

venez découvrir ce bien situé au centre de Libourne avec ses pièces de vie spacieuse laissant entrée la lumière du jour faisant suite avec sa terrasse de 60m2 offrant un cadre de vie très agréable. (5.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots. Charges annuelles: 3000 euros. Mathis Collobert (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 103782512 - Libourne

Iad France - Marlène MIGNONNEAU vous propose: Idéalement situé entre Bordeaux et Libourne, dans un environnement calme et agréable, découvrez cet appartement de 40 m² situé au 1er étage d'une résidence sécurisée construite en 2008. Dès l'entrée, un couloir distribue les différents espaces et dispose de WC séparés, apportant un vrai confort au quotidien. Le séjour, lumineux et bien agencé, offre un espace de vie convivial ouvrant sur un balcon, idéal pour profiter des beaux jours. L'appartement comprend également une chambre confortable ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle. Deux places de parking complètent ce bien, un véritable atout dans la résidence. Parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité des axes reliant rapidement les pôles dynamiques de la région. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 168 lots au total et ne faisan

A seulement 10 minutes de Sauveterre de Guyenne, à Gornac, avec les commodités à pied, appartement de plain pied avec terrasse et jardin privatif sans travaux vendu loué.Cette appartement est composé d'une entrée avec rangements, deux chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, d'un séjour/salle à manger/cuisine et d'un WC séparé. Aire de stationnement privée, offrant un confort supplémentaire à ses résidents. *VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE*Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 100 000 €Honoraires charge vendeur, E-mail: - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878 978 626

REF: 289 - Coup de coeur en centre-ville de Sauveterre-de-Guyenne ! Idéalement situé dans un immeuble en copropriété donnant directement sur la place centrale de Sauveterre-de-Guyenne, ce spacieux appartement de 132 m2, situé au 1er étage, offre un cadre de vie alliant charme et authenticité. Vous découvrirez, en rez-de-chaussée: Une entrée indépendante avec local. Au 1er étage: Un palier desservant une belle entrée, une cuisine de 21 m2 avec cheminée, parfaite pour des repas chaleureux, une vaste pièce de vie de 41 m2, également équipée d'une cheminée, baignée de lumière, un couloir menant à trois chambres (9,2 m2 - 12 m2 - 18 m2), une salle de bains de 6 m2, WC séparés. Atouts supplémentaires: Une buanderie de 20 m2, un atelier de 15 m2, un garage de 39 m2, un patio de 14 m2 et une terrasse, idéals pour profiter des beaux jours. L'ensemble est en bon état, avec des menuiseries en double vitrage, une toiture suivie, et un raccordement au tout-à-l'égout. Un bien rare sur le secteur, à

Situé dans la paisible commune de Castets-en-Dorthe (33210), cet appartement bénéficie d'un environnement privilégié, alliant le charme de la campagne à la proximité des commodités essentielles telles qu'une crèche, des commerces variés et un accès rapide au cœur du centre-ville animé. Sa localisation en petite ville offre un cadre de vie calme et agréable, idéal pour profiter du cadre de vie serein offert par la région.À l'extérieur, cet appartement dispose d'aménagements soignés, comprenant une terrasse offrant une vue dégagée sur le jardin et la campagne environnante, ainsi qu'une cour pour des moments de détente en plein air. L'accès à une place de parking extérieure assure praticité et sécurité aux résidents, dans un environnement aménagé avec soin pour leur confort.À l'intérieur, ce bien propose une surface habitable de 25 m², offrant un espace de vie fonctionnel comprenant une pièce lumineuse orientée sud, avec une vue agréable sur le jardin. Les équipements adaptés aux seniors

Cet appartement constitue une opportunité d'investissement en LMNP sur marché secondaire -> Inutile de nous contacter pour y résider soi-même ou loger un proche. A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés pour une longue durée grâce à l'amortissement comptable du bien (cf. les 5 avantages ci-dessous). Cet investissement LMNP en résidence EHPAD à Marmande avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 5.4 % HT/HT (loyer HT sur prix d'achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité. Construite en 2016, la résidence moderne est située en coeur de ville proche de toutes les commodités. Elle propose des prestations de qualité (balnéo, coin lecture, etc) dans un cadre paisible. Elle est composée de 98 chambres dont une unité de vie protégé de 14 lits. La résidence est notée 9.5/10

A vendre en exclusivité une pepite en plein coeur de Libourne. Charmant appartement T2 de 49 m2, idéalement situé en plein centre ville de Libourne, à deux pas des commerces et des quai de la Dordogne, tout en bénéficiant d'un environnement calme. Situé au 2 eme étage d'un magnifique immeuble en pierre, cet appartement lumineux se compose d'une belle chambre avec des rangements, un salon salle à manger, d'une cuisine equipée avec une fenetre donnant sur un environnement calme, une salle de bain et un wc séparé. L'appartement est vendu entièrement meublé, prêt & etre habité ou mis en location immédiatement. Les atouts de cette appartement un emplacement recherché en hypercentre, un bel immeuble de caractère, au calme, vendu meublé, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports. Une véritable pépite, idéale pour un premier achat, un pied à terre ou un investissement locatif. Honoraires inclus de 6.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 148 000 €. Dans u

Situé à Libourne, dans un environnement recherché à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale, alliant praticité et qualité de vie. Au sein d'une résidence sécurisée avec piscine, découvrez ce charmant duplex de 42 m2 loi Carrez ( 46,54 m2 au sol) offrant un agencement fonctionnel et optimisé, disposant de 2 balcons. Au rez-de-chaussée, une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour donne accès à un balcon. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend une chambre avec placards intégrés ouvrant sur une terrasse privative, une salle de bain ainsi qu'un second WC indépendant. L'appartement dispose de nombreux espaces de rangements intelligemment intégrés, garantissant un confort optimal au quotidien. La vente inclut également une place de parking attitrée au sein de la résidence sécurisée. Un bien idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou

Situé en plein coeur du centre de Libourne secteur Bastide, cet appartement de type maison offre une surface habitable de 75,77 m² au sein d'un l'hotel particulier en pierre de caractère. Niché en rez-de-chaussée, il bénéficie d'un cadre de vie paisible tout en étant à proximité immédiate des commerces, des transports et des commodités. Dès l'entrée, un espace de rangement optimisé mène à un vaste séjour de 35 m² avec salle à manger et cuisine ouverte, offrant une belle luminosité et un agencement fonctionnel. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses de 14 m² et 15 m², ainsi que d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. Ce bien dispose également d'une cave, idéale pour le stockage, ainsi que d'une place de parking dans la cour interieur, un atout rare en centre-ville. Son emplacement privilégié garantit un cadre de vie agréable et pratique, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Pour toute information complémentaire ou pour organiser

Appartement T2 - Lac des Dagueys à LibourneLaissez-vous séduire par cet appartement en rez-de-jardin situé dans une résidence sécurisée, offrant un cadre de vie paisible et recherché. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Pour un confort optimal en toute saison, l'appartement est équipé d'une climatisation réversible. À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse idéale pour vos moments de détente. Une place de parking privative complète ce bien.Vous apprécierez particulièrement son environnement privilégié: calme, verdure, complexe aquatique à proximité et magnifiques balades autour du lac pour profiter pleinement de la nature et des loisirs. Cerise sur le gâteau: l'appartement est vendu entièrement meublé, vous n'avez plus qu'à poser vos valises !Un bien rare alliant confort, sécurité et qualité de vie. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement. Prenez vite contact avec l'agence Herr