458 appartements à vendre à Saint-Angel Allier

Réf 41913 Investissement locatif – Appartement T3 avec parking Opportunité pour investisseurs ! Appartement T3 en bon état, comprenant deux places de parking couverte. Logement actuellement loué Loyer mensuel: 467.05 € ( Charges locatives: 85 € Revenus locatifs immédiats Idéal pour un investissement serein avec locataire en place. DPE: C GES: B Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. ORPI ALLIN IMMOBILIER: 04.70.05.05.05 Référence agence: 41913

REF: 42209 - Exclusivité Orpi Une belle opportunité pour investisseur ou premier achat à personnaliser ! Au cœur du centre-ville, dans une résidence sécurisée, découvrez ce T2 d'environ 67m2 situé au 1er étage avec ascenseur. Au programme: - Un grand séjour lumineux avec sol en parquet, ouvrant sur un grand balcon, idéal pour profiter des beaux jours - Une cuisine séparée, pratique et fonctionnelle - Une chambre spacieuse - Une salle de bain avec baignoire - Tous les commerces, services et transports sont accessibles à pied. Des travaux sont à prévoir: c'est l'occasion de créer un intérieur à votre image, ou de réaliser un investissement locatif à fort potentiel, avec un budget d'entrée très accessible. Prix: 24 000 € frais d'agence inclus DPE: D/D pour organiser votre visite. Ne tardez pas, un tel prix en centre-ville ne reste pas longtemps disponible ! Référence agence: 42209

Situé au premier étage d’une petite copropriété résidentielle, cet appartement lumineux dispose d’une entrée, d’un double séjour spacieux, d’une cuisine aménagée, de trois chambres et d’une salle de bains avec WC séparés. Il comprend également un garage, deux caves et un jardin privé, avec des charges de copropriété faibles. Honoraires à charge acquéreur: 12%. Prix hors honoraires: 53000 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Référence exclusivité: 42045 ! Bel appartement à vendre de 56,98 m² situé à Montluçon, idéal pour primo-accédants ou investisseurs avec un beau potentiel de rénovation. Ce logement offre 2 chambres, un séjour lumineux et un balcon agréable. Une cave complète le bien, pratique pour le rangement. Emplacement recherché: proche du centre ville et de toutes commodités ainsi que des transports en commun. DPE G/G Prix attractif: 25 000 EUR. Ne laissez pas passer cette opportunité — ! Référence agence: 42045

REF: 41418 En exclusivité un appartement à vendre offrant un excellent potentiel. Idéalement situé en centre-ville de Montluçon, à proximité d'une école et des transports en commun. Cet appartement de 94 m², construit en 1973, se compose d'un séjour lumineux, de trois chambres, d'une salle de bains et bénéficie d'un garage ainsi que d'un parking intérieur et d'une cave pour optimiser le rangement. L'état général est correct, laissant la possibilité de le moderniser selon vos goûts et d'ajouter de la valeur. Le bien se trouve dans un quartier dynamique avec toutes les commodités à portée de main: commerces, établissements scolaires et lignes de transport facilitant les déplacements quotidiens. L'immeuble propose un cadre de vie pratique pour une famille ou un investisseur souhaitant un bon emplacement en centre-ville. Prix de vente: 54 000 € pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite ! Référence agence: 41418

Réf: 42159 Au coeur animé de la Ville de Montluçon, et à deux pas de la vieille ville, vous serez charmés par cet appartement d'exception de 164 m² en parfait état. Il est situé au 3e étage d'un immeuble de cinq étages et l'ascenseur vous permettra d'évoluer directement du sous-sol, juste à côté de son propre garage justement, à l'entrée de l'appartement. Il se compose d'une entrée, d'un salon-séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine, de 4 chambres, d'une salle de bains, d'un wc, d'une buanderie, d'une salle d'eau avec wc et de nombreux placards pour d'avantage de rangement. Cet appartement offre de belles prestations (deux ballons d'eau chaude par exemple pour limiter les surconsommations, radiateurs électriques à inertie, trois balcons différents (un orienté nord et deux orientés Sud Ouest. ). Le chauffage est individuel aussi, permettant ainsi de maîtriser les coûts d'énergie. (DPE: D/B) Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite. ORPI AL

Iad France - Veronique LANDRIER vous propose: MONTLUÇON - APPARTEMENT CENTRE-VILLE - T4 74 m² Situé au 4e étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie pratique et fonctionnel, avec un beau potentiel à révéler après travaux de rénovation. L'entrée dessert un couloir bien proportionné qui distribue l'ensemble des pièces. Le salon lumineux, prolongé par une salle à manger spacieuse, compose un espace de vie agréable et convivial, bien orienté pour profiter de la lumière en hauteur. La cuisine séparée, fonctionnelle, complète cet agencement. Le logement dispose de 2 chambres aux volumes bien pensés: une première chambre cosy et une seconde chambre spacieuse. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent la distribution. Le chauffage individuel au gaz naturel par radiateurs assure une maîtrise totale des consommations. L'immeuble en résidence est sécurisé par un interphone et desservi par un ascenseur, un confort appréciable au quotidien. Contactez-moi pour or

Situé au 3ᵉ étage d'un immeuble de 1969 très bien entretenu, cet appartement T3 de 62,51 m² loi Carrez vous séduira par sa luminosité, son excellent état général et sa vue dégagée sur les toits et la ville L'appartement se compose de: Une entrée (3,01 m²) Un salon-séjour lumineux de 17,17 m² Une cuisine aménagée et équipée (9,51 m²) Deux chambres confortables (9,64 m² et 12,96 m²) Une salle de bains WC séparés Dégagement, placard et débarras Hauteur sous plafond: 2,50 m Double vitrage – Chauffage gaz – Interphone – Détecteur de fumé Garage privatif (17,80 m²),Cave (8,33 m²),Terrasse(8.50 m2). Assainissement collectif conforme Idéalement situé à 200 m du centre-ville de Montluçon, dans un secteur en pleine revitalisation: Bus à 100 m, Écoles à 100 m,Commerces à 200 m,Gare à 1 km Proximité des Berges du Cher. Vous accédez à pied à l'ensemble des commerces, services et animations, tout en bénéficiant d'un environnement agréable de petite ville. Idéal pour Premier achat, Investissement loc

Secteur des Islets, très bien situé, appartement comprenant: hall d'entrée avec placard, cuisine, salle de séjour, 2 chambres, salle d'eau, WC. Cave Honoraires à charge acquéreur: 11.76%. Prix hors honoraires: 42500 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Référence exclusivité: 42140 ! Bienvenue dans cet appartement spacieux et lumineux de 3 pièces, situé à Montluçon ! Avec ses 85 m2 environ de surface habitable, cet intérieur comporte deux chambres, une salle de bain, un grand salon séjour et une cuisine spacieuse. Les commodités locales sont accessibles à pied en quelques minutes, avec des magasins, des restaurants et des transports en commun à proximité. Ce bien est proposé au prix de 31 000€, ne manquez pas cette opportunité. DPE E/E ! Référence agence: 42140

Bel appartement situé au Boulevard de Courtais, au 3 ème étage avec une cave. Composé d'une belle entrée qui dessert un salon lumineux, 3 chambres, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains avec douche et un WC séparé. Honoraires à charge acquéreur: 8%. Prix hors honoraires: 128000 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Iad France - Floriane André vous propose: MONTLUÇON - T3 57 m² - GARAGE FERMÉ - CAVE À vendre, appartement T3 de 57 m² situé à Montluçon, dans une résidence sécurisée. L'appartement est en bon état général et ne nécessite pas de travaux importants. Il offre une distribution fonctionnelle avec: * un séjour lumineux * une cuisine indépendante aménagée * 2 chambres * une salle d'eau * un WC indépendant * une pièce annexe avec fenêtre, équipée pour accueillir un lave-linge et comprenant le ballon d'eau chaude Le bien est vendu avec un garage fermé privatif ainsi qu'une cave. Les principaux atouts: * 57 m² * 2 chambres * Garage fermé * Cave * Appartement en bon état * Résidence sécurisée avec digicode et interphone * Fibre optique * Chauffage par réseau de chaleur urbain * Chauffage et eau chaude compris dans les charges Charges de copropriété: 2 788 € par an, soit environ 232 € par mois. Elles comprennent notamment le chauffage, l'eau chaude et l'électricité des parties communes. DPE: D Pr

REF: 41994 Découvrez cet appartement situé au 3ème et dernier étage d'une résidence calme, dans une rue très peu passante, et à proximité de multiples commerces. Composé de deux chambres, séjour, cuisine, WC séparé et salle de bains, cet appartement dispose également d'une cave en sous-sol et d'un garage fermé. (Et idéal pour des moments de détente: son balcon offre une vue dégagée sur le centre-ville et ses hauteurs environnantes.) DPE: D/D Pour plus d'informations, ORPI Allin Immobilier Référence agence: 41994

Exclusivité – Viager libre sur la tête d’un homme de 70 ans. Libre de toute occupation. À Montluçon, ville disposant de nombreux commerces, services, infrastructures médicales et établissements scolaires, dans la résidence Le Bourdonnais, cet appartement de type 3 d’environ 74 m² constitue une belle opportunité pour un premier investissement immobilier. Situé au 14ème étage, il comprend une entrée, un séjour, une cuisine indépendante, 2 chambres, une salle d’eau ainsi qu’une cave. Les charges de copropriété mensuelles de 250 € comprennent notamment le chauffage ainsi que l’eau chaude et l’eau froide. Conditions financières: • Bouquet HAI: 14 000 € (soit 5 000 € net vendeur) • Rente mensuelle: 300 € • Taxe foncière: 1300 € Un investissement immobilier accessible permettant de devenir propriétaire avec un effort financier maîtrisé. Le Groupe Hortense, spécialiste des ventes alternatives, vous accompagne dans ce type de transaction avec une approche sécurisée et maîtrisée. Les information

Réf: 41128 - EXCLUSIVITE ORPI Montluçon Découvrez ce superbe appartement de 7 pièces niché au 3ème étage d'un immeuble de standing avec ascenseur. Actuellement configuré en bureaux, ce plateau offre un potentiel de transformation exceptionnel en un spacieux appartement familiale. Il est composé de 7 pièces, d'une salle d'eau et de deux wc. Le vrai plus, une terrasse complète cet appartement afin de profiter des beaux jours. Situé en plein centre-ville de Montluçon, vous serez idéalement placé pour profiter des berges du Cher, du centre-ville historique de Montluçon et de la proximité de toutes les commodités. Une cave est également incluse pour un rangement optimal. DPE: G/F Votre agence Orpi Allin Immobilier vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier au 04.70.05.05.05 Référence agence: 41128

SOUS OFFRE A vendre sur la commune de Montluçon appartement à proximité de l'IUT de 61m² au troisième étage d'une résidence composé d'une cuisine, d'une salle de bain, d'un salon, de trois chambre et d'un WC. Une cave en sous sol complète le bien. Chauffage individuel au gaz. Frais de copropriété: 1 800 € par an. Taxe foncière: 1 032 € Les classes énergétiques de cette maison connaissent la même notation, soit E ( 300 kwh/m²/an) et E (kg CO2/m²/an). Le prix de vente de cet appartement est de 40 500 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. - Agent commercial indépendant Ville du greffe: MONTLUCON RSAC N° 905 239 257 - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030055266) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr) Surface CARREZ: 60.83 m²

MONTLUCON quartier agréable proche Boulevard de Courtais. Prenez de la hauteur avec cet appartement au quatrième et dernier étage avec vue dégagée d'une superficie de 80 m2. Il est composé d'un hall d'entrée, cuisine équipée, beau séjour lumineux de 24 m2 avec balcon-terrasse, trois chambres, salle de bains et WC, placards. Une cave et un parking privatif. Charges annuelles courantes: 2250 EUR chauffage compris. Classe Energétique: DPE: E. Prix honoraires agence inclus: 68 000 EUR Honoraires charge acquéreur soit 13,33% du prix affiché.Réf: NA 108

? Appartement 38.08 m² – Montluçon – Balcon, cave et ascenseur Un appartement lumineux avec un vrai potentiel d'aménagement, dans un quartier recherché de Montluçon. Situé au sein d'une petite résidence avec ascenseur, cet appartement de 38.08 m² offre un cadre agréable et fonctionnel, avec notamment un balcon et une cave. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'un environnement agréable. Son agencement actuel peut facilement évoluer selon vos envies et vos besoins. ? Un appartement à personnaliser C'est justement ce qui fait son intérêt: vous pouvez imaginer votre propre aménagement. Selon votre projet, certaines cloisons peuvent être supprimées afin de créer une pièce de vie plus ouverte et plus contemporaine, ou encore de redistribuer les espaces pour obtenir une organisation totalement différente. ? Premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif, plusieurs possibilités peuvent être envisagées. Le balcon apporte également un véritable plus au quotidien, tandis que

REF: 42039 Vous cherchez un projet porteur à Montluçon ? Que vous soyez un investisseur en quête de rentabilité ou un premier acheteur souhaitant façonner son 'chez-soi' idéal, cet appartement d'environ 72 m² est la toile blanche que vous attendiez. Situé à Montluçon, à proximité des transports en commun, ce 3 pièces offre un fort potentiel. Au dernier étage sans ascenseur, à rénover, il se compose de 2 chambres, d'un séjour lumineux, d'une cuisine, d'une salle de bain, d'un wc séparé, d'une cave et d'un garage privé. Profitez d'un balcon avec une vue dégagée, idéal pour vos petits déjeunés au soleil. L'état actuel est correct mais nécessite des travaux pour révéler tout son charme et optimiser son agencement. Calme et bien situé, ce bien séduira ceux qui recherchent la tranquillité en cœur de ville tout en profitant de toutes les commodités à portée de main (commerces, services, transports). Ne laissez pas passer ce projet ! Le marché de la rénovation à Montluçon est extrêmement porte

Centre ville, Secteur prisé Duplex de 166 m² offrant cuisine aménagée avec coin repas, salon avec terrasse privée, salle à manger, bureau, 5 chambres, 2 salles de bains, toilettes Chauffage individuel, cave Aucune charge de copropriété Très belles possibilités Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: entre 1985.00 et 2685.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 03022018000034732

Hyper-centre de Montluçon, Très bel appartement idéalement situé, entièrement rénové avec goût, se composant d'un beau salon-séjour de 31 m2 avec sa cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, salle de bains, placards. Cet appartement bénéficie d'une belle cave et d'un joli jardin privatif avec une petite dépendance. Très faibles charges de copropriété DPE D A Visiter! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1052.00 et 1424.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 03022018000034732

Idéal investissement locatif ou location courte durée. Dans le centre ville, au dernier étage d'une résidence sécurisée, appartement type Studio de 33m² meublé avec vue sur Montluçon. Comprenant une entrée, une pièce de vie ouverte sur la cuisine, dégagement, salle d'eau et wc. Accès direct au parking souterrain. Faibles charges. Honoraires à charge acquéreur: 14.29%. Prix hors honoraires: 35000 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Dans petite copropriété, appartement de caractère composé de 3 chambres, un grand séjour salon, une cuisine, une salle d'eau, un wc. Cet appartement dispose également de 2 caves et d'un garage. Emplacement rare. Cadre exceptionnel. Honoraires à charge acquéreur: 9.2%. Prix hors honoraires: 95000 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive: classe F

Réf 42063 Situé au cœur de Montluçon, cet appartement spacieux et lumineux est idéalement situé à proximité des commerces. Construit en 2008, il offre un séjour double de 27m² ainsi que deux chambres (possibilité de séparer le séjour double pour obtenir trois chambres) une cuisine équipée, une salle d'eau, une buanderie, une salle d'eau et un WC séparé. Vous pourrez profiter d'un balcon pour prendre l'air frais, ainsi que d'une terrasse. De plus, vous bénéficierez de deux places de parking intérieur + 1 place extérieure sécurisée et d'un ascenseur pour un confort optimal. La résidence est en bon état et l'emplacement en centre-ville est idéal pour profiter des commodités à proximité (cinéma, commerces, école, boulangerie, pharmacie. ). DPE: C GES:C Contactez-nous pour une visite ! ORPI ALLIN IMMOBILIER 04.70.05.05.05 Référence agence: 42063

Iad France - Krystèle Verhulst vous propose: Investissement Locatif - Appartement avec Garage, Cave et Balcon Proche tous commerces Idéal pour un investisseur, cet appartement est vendu avec un locataire déjà en place. Situé dans un secteur recherché de Montluçon pour sa proximité immédiate avec les commodités. Description du bien L'appartement bénéficie d'une distribution fonctionnelle et de beaux volumes: Espace de vie: Un salon-séjour lumineux. Cuisine indépendante. Espace nuit: 2 chambres confortables. Sanitaires: Salle d'eau et toilette indépendant. Extérieur: Un balcon pour profiter des beaux jours. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur: 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'iden

dans une copropriété très calme de 24 logements, ce petit studio situé sur l'arrière est desservi par un escalier et un ascenseur. Entrée suivi au fond de la salle d'eau wc. A droite, un sejour lumineux, une chambre en alcove et sur la gauche une cuisine ouverte et un petit balcon pour la vue.Avec un bon rafraîchissement ce petit ensemble peut devenir un nid douillet facile a chauffer et à entretenir. Le chauffage est électrique. Nombre de lots de la copropriété: 48, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel): 1990€ soit 165€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°353 728 280 - Greffe de MONTLUCON) Henri AUBRET Entrepreneur Individuel - Réf.922412

REF- 38995 En sortie de Montluçon un lot de trois appartements (1 type 3 et 2 type 4) deux appartements sont actuellement loués (450 + 40 euros de charges et 550 + 40 euros de charges) le plus de ces appartements: chauffage individuel, pas de charges de copropriété DPE F/F ORPI MONTLUCON ALLIN IMMOBILIER Référence agence: 38995

Référence agence: 42271 Appartement en exclusivité de 3 pièces au cœur de Montluçon. Idéalement situé en centre-ville de Montluçon, cet appartement de 57 m² offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate des commerces, des services et de toutes les commodités. Il se compose de deux chambres, parfaites pour un couple, une petite famille ou un projet d'investissement. Vous apprécierez sa proximité avec les transports en commun, facilitant vos déplacements au quotidien, ainsi que la présence d'une école à quelques pas, un véritable atout pour les familles. Une place de stationnement extérieur complète ce bien et apporte un confort supplémentaire en centre-ville. L'appartement constitue une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur intérieur ou réaliser un investissement locatif. Son emplacement central et sa configuration fonctionnelle en font un bien à découvrir rapidement. Prix de vente: 40 000 € pour obtenir davantage d'informations ou

Montluçon quartier paisible appartement entièrement rénové se composant d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée - un séjour double avec balcon - une chambre - salle d'eau - wc - cave - garage - Actuellement loué 395 euros net mensuel A voir rapidement ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020: 320.00 €. Date de réalisation du DPE: 25-05-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agency Immo: Cathy HEURTAULT Agent commercial (Entreprise individuelle)

Proche des commodités, cet appartement au sein d’une résidence sécurisée dispose d’une entrée, d’un séjour avec balcon, d’une cuisine, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Cave et garage. Honoraires à charge acquéreur: 10.6%. Prix hors honoraires: 75000 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf