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3 pièces - Carbon-Blanc Situé LES MAISONS DE ROCALYS, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Maison de 3 pièces développe une surface de 81.5 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable: matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de: une terrasse 11.1 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerce

33 Carbon Blanc Métropole de Bordeaux Maison indépendante de style contemporain d' une surface habitable de 192 m2 sur une parcelle de 1030 m2. Ce bien de 8 pièces dont 3 chambres à l'étage, salle de bain, wc, dégagements, un bureau. Au rez de chaussée, 2 salons/ Séjour, 2 cuisines américaines équipées, 2 chambres, 2 salles de bain, wc, dressing, dégagement, Huisseries double vitrage avec volets électriques pour certaines. climatisation. Chauffage électrique. Maison bien entretenue. Possibilité 2 logements. A l' extérieur, 1 abri de jardin de 10 m2, un cabanon de 9 m2. Garage et jardin arboré Ce bien se situe dans un endroit calme, en fond d' impasse sans issue. Proche des transports, voie rapide accès autoroute, rocade et toutes commodités. Taxe foncière 1000 euros. Prix 456 720 euros Honoraires vendeur 3,66 % inclus. DPE C. GES A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1580 e et 2180 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquemen

Carbon-blanc, emplacement stratégique pour ce bien clés en main, à proximité immédiate du tram et des commerces. Une belle piéce de vie lumineuse ouvrant sur le jardin avec sa cuisine semi ouverte, 3 chambres et un garage attenant. Sur une parcelle clôturée, ce bien sans travaux est à visiter sans tarder. Rare sur le secteur ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur: 4.72%. Prix hors honoraires: 295000 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Appartement traversant 3 chambres — Garage — Cellier — Balcon Idéalement situé à 10 minutes à pied de toutes les commodités: commerces, pharmacie, écoles maternelle et primaire, collège, et station de tramway ligne A (accès direct Bordeaux centre), cet appartement lumineux vous séduira dès la première visite. Implanté au sein de la résidence calme et arborée bénéficiant d'un grand terrain, le bien profite d'un cadre de vie serein et verdoyant, à l'écart de l'agitation urbaine tout en restant parfaitement connecté. D'une belle luminosité grâce à son exposition traversante, l'appartement a fait l'objet d'une rénovation depuis sa construction. Il se compose d'un double séjour généreux ouvrant sur un grand balcon type loggia pour profiter des beaux jours, d'une cuisine indépendante entièrement neuve équipée Mobalpa, suivie de trois chambres parfaitement lumineuses, d'une salle de bain, ainsi que d'un WC indépendant. Le confort est au rendez-vous avec une climatisation réversible, un ballon

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence Ehpad sans les contraintes de gestion: le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT: 7 122 € • Rentabilité: 7.05 % • Gestionnaire: Groupe Mieux Vivre Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Groupe Mieux Vivre), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien: Cette chambre située au 2ème étage offre une disposition fonctionnelle et agréable comprenant une pièce principale, une salle d'eau avec wc et un balcon. À propos de la résidence: La résidence Abélia est un EHPAD idéalement située à Carbon Blanc, à proximité des commerces, services et du centre-ville. Elle accueille une clientèle senior médi

Carbon-Blanc transport à proximité et proche commerces. Ce pavillon de plain-pied rénové au goût du jour dispose d'une belle pièce de vie traversante et lumineuse,avec cuisine semi-ouverte neuve et équipée. Sur une parcelle clôturée et arborée ce bien sans vis-à-vis est à proximité d'un parc et des axes principaux. A visiter ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur: 5.9%. Prix hors honoraires: 310000 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence Ehpad sans les contraintes de gestion: le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT: 6 887 € • Rentabilité: 7 % • Gestionnaire: Groupe Mieux Vivre Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Groupe Mieux Vivre), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien: Cette chambre située au 2ème étage offre une disposition fonctionnelle et agréable comprenant une pièce principale, une salle d'eau avec wc et un balcon. À propos de la résidence: La résidence Abélia est un EHPAD idéalement située à Carbon Blanc, à proximité des commerces, services et du centre-ville. Elle accueille une clientèle senior médical

Située au calme, dans un secteur prisé à proximité immédiate du centre-ville de Carbon-Blanc, cette maison des années 2000 offre un cadre de vie fonctionnel et proche de toutes les commodités (commerces, écoles et transports). Descriptif du bien L'agencement intérieur se compose de la manière suivante: Entrée avec placard Salon-séjour avec Cuisine ouverte pouvant être rendu indépendante 3 chambres avec placards. Salle d'eau et WC séparé. Véranda exploitable en pièce de vie ou jardin d'hiver. Extérieurs et annexes Le terrain de 627 m2 propose plusieurs aménagements indépendants: Une dépendance (idéale pour un bureau, une chambre d'amis ou du télétravail). Un atelier pour le bricolage ou le stockage. Une cave à vin. Caractéristiques clés: Secteur: Carbon-Blanc (quartier calme, proche centre-ville) Construction: Isolation des combles refaite, climatisation Terrain: 627 m2 Annexes: Dépendance, atelier, cave à vin Prix 357 000EUR honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur 17 000

Iad France - Williams Barré vous propose: Découvrez cette magnifique maison de maître de 268 m² située à Carbon-Blanc, offrant un cadre de vie exceptionnel pour une famille désireuse de confort, d'espace et de tranquillité. Construite en 1982, cette propriété en bon état général est un véritable havre de paix, idéalement implantée sur un terrain de 8866 m², offrant un vaste espace extérieur propice à la détente et aux moments conviviaux en famille. La maison se compose de 6 chambres spacieuses, 3 salles de bains, 2 salles d'eau, 3 toilettes, une cuisine, un salon, une salle à manger, une buanderie, une salle de bain, un dressing, et une agréable entrée. Chaque pièce offre un agencement soigné et des finitions de qualité, pour un confort optimal au quotidien. De plus, l'orientation sud et ouest de la maison permet de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les équipements de confort tels que la fibre optique et l'a

Découvrez cette maison T3 en duplex de 76 m² située dans la résidence prisée au coeur de Carbon-Blanc, à seulement quelques kilomètres de Bordeaux. Ce bien rare offre un cadre de vie privilégié, entre dynamisme urbain et tranquillité verdoyante. La maison aux volumes optimisés pour un maximum de confort possède un jardin privatif avec sa terrasse, son local vélo privé et un stationnement privatif aérien. A proximité: de nombreux commerces, établissements scolaires et transports en commun (lignes de bus n° 7, 90, 201 et arrêt de tram à 7 min en voiture). Frais de notaire réduits Livraison: 2ème trimestre 2026

Qualité de vie et luminosité au rendez-vous pour cet appartement situé au coeur d'un parc d'un hectare ! Placé dans un excellent quartier proche de toutes les commodités écoles 200 m, commerces, tramway à 10 min à pied, 2 min du pont d'aquitaine en voiture cet appartement traversant et lumineux est dans une copropriété tranquille et agréable sécurisée avec des portes à codes. Parents et enfants auront tous le loisir de profiter des beaux jours au sein de cette résidence privée avec son jardin partagé en libre accès et son joli parc. Cet appartement T3 orienté est/ouest, est situé au 1 er étage (sans ascenseur) et bénéficie d'une belle taille avec ses 63 m2. Tout d'abord il est composé d'un placard d'entrée et d'un séjour de 17 m2 sans vis-à-vis. Vous découvrirez ensuite sa cuisine équipée avec sa belle taille de 8 m2 auxquelles vous ajouterez 3 m2 de cellier. Vous avez également une salle de bain de 4,5 m2 ainsi qu'un toilette séparé. Vous avez enfin deux belles chambres dont la premiè

Iad France - Jennifer Favreau vous propose: Carbon-Blanc - Maison à redonner vie, à deux pas du tram ! Vous rêvez d'un lieu à façonner selon vos envies ? Cette maison des années 70, n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire. Elle offre environ 87 m² de vie, avec: une véranda d'accueil pleine de charme, une entrée desservant un salon-séjour lumineux ouvert sur le jardin, une cuisine aménagée et équipée avec accès extérieur, un cellier fonctionnel. À l'étage, vous trouverez 3 belles chambres et une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche et de WC. Côté extérieur, une cour à l'avant, un agréable jardin à l'arrière, et un garage complètent l'ensemble. Quelques travaux de rénovation et de mise au goût du jour seront à prévoir, mais la maison offre un cadre de vie agréable, idéal pour un premier achat ou une famille souhaitant s'installer sur la rive droite bordelaise. Proximité immédiate du tram arrêt La Gardette Bassens / Carbon-Blanc, des écoles et commerces. Co

Proche de toutes les commodités de Carbon-Blanc, à 5 minutes du Pont d'Aquitaine pour se relier à Bordeaux, cette petite maison a tout d'une grande ! Son vaste séjour-sélon se lie à la cuisine aménagée. L'ilot fait le lien entre les deux espaces, permettant ainsi de déjeuner ou diner lors du quotidien. La partie nuit se composent de deux belles chambres dont une avec de nombreux rangements, une salle d'eau. Un garage attenant à la maison pourrait avoir vocation à devenir aisément la troisième chambre si besoin. Tout autour, c'est bien sur le jardin, mais surtout le calme ! Car même si les écoles, les commerces et les transports sont non loin de la maison, elle se situe dans une petite rue tellement non passante, qu'on croirait être dans une impasse ! Peu de biens de sa catégorie existent. Il ne vous reste qu'à la visiter pour en être conquis ! Les visites sont possibles du lundi au samedi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est

Sainte-Eulalie, découvrez cette maison contemporaine de 2023aux prestations soignées. Elle dispose au rez de chaussée d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte ainsi qu'une suite parentale. Al'étage 2 chambres avec placard. Son environnement calme avec jardin clos sans vis à vis est un atout supplémentaire. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur: 5.6%. Prix hors honoraires: 350000 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Iad France - Nathalie Tuffet () vous propose: Située dans un quartier calme et résidentiel, rue Léo Lagrange à Carbon-Blanc (33560), cette maison de plain-pied séduit par ses volumes généreux, sa qualité de construction et son excellent niveau de confort. Développant environ 149 m² environ habitables, elle bénéficie d'une hauteur sous plafond rare de 2,70 m, apportant une agréable sensation d'espace et de luminosité. Une large entrée dessert un séjour chaleureux avec parquet ancien, ouvert sur une terrasse couverte exposée plein Sud, idéale pour profiter des beaux jours. La maison comprend également une cuisine équipée, une salle de bain et un WC indépendant. L'espace nuit, distribué par un couloir doté de nombreux rangements, offre deux chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et WC. Un second salon avec cheminée complète l'ensemble et peut aisément être aménagé en bureau, troisième chambre, ou encore en studio indépendant, grâce à la présence d'une seconde cuisine, facil

Sainte-Eulalie, emplacement stratégique pour cette maison familialede 4 chambres dont 1 suite parentale, un grand salon ouvrant sur un jardin arboré avec piscine sécurisée, une cuisine séparée toute équipée et une salle de jeux. Sur une parcelle d'environ 1800m2 clôturée et sans vis à vis se trouve un garage double avec porte moto Honoraires à charge acquéreur: 5.3%. Prix hors honoraires: 430000 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Iad France - Williams Barré vous propose: À découvrir au centre de Carbon Blanc cette magnifique maison en pierres composée au Rez de chaussée d'un salon avec sa cuisine ouverte et équipée, un cellier, une chambre et un wc. À l'étage se trouve 3 chambres, 2 dressings, une salle d'eau avec une douche à l'italienne et son wc. La maison dispose d'un porche pour le stationnement d'une voiture ainsi qu'une cave. Il est possible de faire 3 appartements (2 au Rdc et 1 à l'étage ) Une installation de panneaux photovoltaïque sur le toit vous rapportera entre 1400€ et 1800€ par an. Le tout sur un terrain piscinable de 348 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien: classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été ré

Située à Carbon-Blanc (33560), proche des villes de Bassens et Lormont, cette maison à étage profite d'un quartier résidentiel calme et familial, à proximité immédiate d'établissements scolaires, commerces et installations sportives. Idéale pour les familles avec enfants, elle se trouve à quelques pas du collège, de crèches et d'écoles élémentaires. Avec ses 8000 habitants, Carbon-Blanc est une commune dynamique de la métropole bordelaise, à seulement 10/15 minutes du centre de Bordeaux avec un accès rapide à la rocade. Les lignes de bus 90, 92, et 93, ainsi que la connexion tram offrent une excellente accessibilité.Cette maison récente de 120 m² sur un terrain de 362 m² propose un agencement de 5 pièces, dont 3 chambres, 1 bureau et 2 salles de bain. Son espace de vie spacieux de plus de 40 m² s'ouvre sur un jardin avec piscine, offrant un cadre de vie agréable. L'année de construction 2023 garantit une habitation moderne, complétée par un grand garage de 17 m². Dotée d'une décoration

Cette maison T5 de plein pied, 100 m² sur un terrain de 289 m², bénéficie d'un emplacement privilégié. A 500m des transports: tram A arrêt la Gardette, lignes de bus 7/57/60, des établissements scolaires et des commerces, elle offre un cadre de vie paisible entre campagne et ville. Vous découvrirez une entrée avec rangements, un salon séjour avec cheminée, une cuisine séparée, 4 chambres confortables, une salle de bain, et un WC. Cette espace habitable offre des possibilités de personnalisation pour créer un intérieur à votre goût. Ce bien offre également un large choix d'évolution avec 80m2 de combles aménageables et un garage.À l'extérieur, la maison dispose d'un jardin avec terrasse couverte, exposé sud-ouest sans aucun vis à vis idéal pour profiter de moments de détente en plein air. Ajoutant une touche chaleureuse, le jardin d'accueil invite à la sérénité dès l'entrée.Pour une visite contactez moi !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur l

Claude JEUNOT vous propose à Carbon-Blanc – Maison 210 m² environ + potentiel appartement indépendantSituée dans le haut de Carbon-Blanc (33560), à quelques minutes du TRAM et des axes routiers, maison familiale de 210 m² environ sur un terrain de 1 000 m².Au 1er étage: grand salon-séjour de 35 m², cuisine équipée de 17 m², 3 grandes chambres, 1 salle d’eau avec WC + 1 salle de bain avec WC.Au RDC: 2 chambres, 1 grand dressing, 1 buanderie/cuisine, 1 salle d’eau avec WC, 1 grand garage.Idéal pour créer un appartement indépendant, accueillir une famille ou développer un projet locatif.Maison de 1974, fonctionnelle et offrant un fort potentiel d’aménagement.Quartier calme, proche transports et commodités.À découvrir rapidement !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frPrix de vente: 395 000 €Honoraires charge vendeu

À Carbon-Blanc, découvrez cet agréable appartement de 4 pièces, situé en rez-de-chaussée d’une résidence de 3 étages.D’une surface de 91 m², ce bien refait à neuf offre un cadre de vie confortable et moderne. Il se compose de trois chambres, d’un salon lumineux, d’une cuisine, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC.Grâce à son exposition plein sud, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée mettant en valeur ses espaces entièrement rénovés. Vous profiterez également de la fibre optique et d’un chauffage collectif.Les atouts: appartement totalement rénové, lumineux, avec une belle vue sur espaces verts, idéal pour une famille ou un projet d’investissement.Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous sans tarder.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 102 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'articl

Dans un environnement verdoyant, sur une superbe parcelle arborée de plus de 1 400 m², cette élégante maison de style périgourdin développe environ 175 m² habitables et séduit par son charme et ses volumes généreux.Édifiée sur un vaste sous-sol total de plus de 100 m², elle offre un potentiel rare: espace de stockage, atelier pour artisan, salle de loisirs ou possibilité de créer un studio indépendant. Un véritable atout pour s’adapter à tous les projets.Le rez-de-chaussée propose une entrée desservant une cuisine indépendante pouvant être ouverte, un salon-séjour lumineux donnant sur la terrasse et le jardin, ainsi que trois chambres spacieuses avec placards. Une salle d’eau, un WC indépendant et un cellier complètent ce niveau.À l’étage, une grande salle de jeux distribue deux belles chambres, une salle d’eau, un dressing et un WC. Climatisation réversible pour plus de confort.Maison parfaitement entretenue, offrant de nombreux rangements: menuiseries aluminium double vitrage, chauff

Dans un environnement verdoyant, sur une superbe parcelle arborée de plus de 1 400 m², cette élégante maison de style périgourdin développe environ 175 m² habitables et séduit par son charme et ses volumes généreux.Édifiée sur un vaste sous-sol total de plus de 100 m², elle offre un potentiel rare: espace de stockage, atelier pour artisan, salle de loisirs ou possibilité de créer un studio indépendant. Un véritable atout pour s’adapter à tous les projets.Le rez-de-chaussée propose une entrée desservant une cuisine indépendante pouvant être ouverte, un salon-séjour lumineux donnant sur la terrasse et le jardin, ainsi que trois chambres spacieuses avec placards. Une salle d’eau, un WC indépendant et un cellier complètent ce niveau.À l’étage, une grande salle de jeux distribue deux belles chambres, une salle d’eau, un dressing et un WC. Climatisation réversible pour plus de confort.Maison parfaitement entretenue, offrant de nombreux rangements: menuiseries aluminium double vitrage, chauff

Située à Carbon-Blanc (33560), proche des villes de Bassens et Lormont, cette maison à étage profite d'un quartier résidentiel calme et familial, à proximité immédiate d'établissements scolaires, commerces et installations sportives. Idéale pour les familles avec enfants, elle se trouve à quelques pas du collège, de crèches et d'écoles élémentaires. Avec ses 8000 habitants, Carbon-Blanc est une commune dynamique de la métropole bordelaise, à seulement 10/15 minutes du centre de Bordeaux avec un accès rapide à la rocade. Les lignes de bus 90, 92, et 93, ainsi que la connexion tram offrent une excellente accessibilité.Cette maison récente de 120 m² sur un terrain de 362 m² propose un agencement de 5 pièces, dont 3 chambres, 1 bureau et 2 salles de bain. Son espace de vie spacieux de plus de 40 m² s'ouvre sur un jardin avec piscine, offrant un cadre de vie agréable. L'année de construction 2023 garantit une habitation moderne, complétée par un grand garage de 17 m². Dotée d'une décoration

À Carbon-Blanc, découvrez cet agréable appartement de 4 pièces, situé en rez-de-chaussée d’une résidence de 3 étages.D’une surface de 91 m², ce bien refait à neuf offre un cadre de vie confortable et moderne. Il se compose de trois chambres, d’un salon lumineux, d’une cuisine, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC.Grâce à son exposition plein sud, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée mettant en valeur ses espaces entièrement rénovés. Vous profiterez également de la fibre optique et d’un chauffage collectif.Les atouts: appartement totalement rénové, lumineux, avec une belle vue sur espaces verts, idéal pour une famille ou un projet d’investissement.Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous sans tarder.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 102 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'articl