2 676 maisons à vendre à Ruffey

À Avallon, au calme – Maison avec jardin paysager clos L’Agence Immo Transactions vous propose, dans un environnement recherché et paisible, cette maison entourée d’un jardin paysager entièrement clos. Elle se compose d’une entrée sur couloir desservant une pièce de vie chaleureuse, baignée de lumière et ouvrant sur une agréable terrasse, idéale pour vos moments de détente. La cuisine aménagée et équipée complète parfaitement cet espace convivial. L’espace nuit offre trois chambres confortables ainsi qu’une salle d’eau, WC. Vous bénéficierez également d’un sous-sol total comprenant un garage, buanderie, un bureau, douche, atelier et une cave. La maison dispose de double vitrage, d’un ravalement récemment effectué et d’une bonne exposition, garantissant un cadre de vie agréable. Un bien rare dans un secteur prisé, à découvrir sans tarder

iad France - Catherine Ribaillier vous propose: DOMAINE DE CARACTÈRE – ANCIEN MOULIN DU XVIᵉ SIÈCLE – OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT TOURISTIQUE À seulement 2 h 15 de Paris, entre Avallon et Vézelay, au cOEur d'un parc arboré de 6 500 m², découvrez une propriété d'exception édifiée en 1860 sur les vestiges d'un ancien moulin du XVIᵉ siècle, bordée par la rivière Le Cousin. Un lieu chargé d'histoire où le charme de la Bourgogne s'exprime pleinement, dans un environnement préservé particulièrement recherché par une clientèle touristique. Plus qu'une demeure de caractère, cette propriété offre une véritable opportunité de développement. Sa configuration rare, composée de deux habitations pouvant être exploitées indépendamment ou réunies, permet d'imaginer de nombreux projets: chambres d'hôtes de charme, gîtes, location saisonnière, accueil de groupes, séminaires, retraites bien-être ou événementiel privé. Un bien pensé pour concilier qualité de vie et activité professionnelle. Avec 16 pièce

Nichée au coeur du village médiéval de Montréal, réputé pour son cachet, ses ruelles pittoresques et sa qualité de vie, cette maison de caractère fait partie de celles que l'on remarque immédiatement en se promenant. Une adresse emblématique, pleine de charme, où chaque détail raconte une histoire. Bénéficiant d'une place de stationnement juste devant la maison, un atout rare dans ce type d'environnement, elle développe ses volumes sur trois niveaux, offrant une atmosphère chaleureuse et authentique. Un intérieur vivant, entre pierre et lumière Dès le premier niveau, une vaste cave aux volumes généreux révèle un espace singulier, autrefois convoité par des artistes pour y exposer leurs oeuvres. Un lieu inspirant, chargé de caractère. Quelques marches mènent à la pièce de vie principale, baignée de lumière et traversante, où la pierre apparente dialogue avec le confort moderne. Un poêle à bois vient renforcer cette ambiance chaleureuse, idéale pour les soirées d'hiver. La pièce s'ouvre

A acheter à 10 km de Montbard, gare TGV ( 1h05 de Paris et Dijon à 40 min ). Maison de campagne entièrement rénovée. Elle se compose: au rez de chaussé, un cellier, une cuisine équipée, un salon / séjour, une salle d'eau et un WC indépendant. A l'étage: trois chambres et une salle de bains avec WC et baignoire jacuzzi A l'extérieur: une cave et une belle terrasse. Pas de travaux à prévoir. GONZALEZ DAVID Agent commercial (EI) RSAC DIJON 922 161 856 TEL: Honoraires inclus de 6.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1140.00 € et 1580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller CABINET FLAMMANT IMMOBILIER: Gonzalez David Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 922161856 DIJON

iad France - Vanessa RAGOT vous propose: Pavillon lumineux avec jardin – Châtel-Censoir – Gare et commodités à pied À l'entrée du village de Châtel-Censoir, découvrez ce pavillon des années 1965 situé dans un environnement calme et recherché. Implantée sur un terrain clos, cette maison offre une belle luminosité, des espaces fonctionnels et de nombreuses possibilités pour répondre à différents projets de vie. Au niveau principal, accessible par un escalier extérieur avec balcon, vous trouverez une entrée, un séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Le rez-de-jardin complète agréablement l'habitation avec un garage, une cuisine d'été, un second espace de vie, une véranda et une pièce supplémentaire équipée d'un point d'eau et d'un WC. À l'extérieur, le jardin entoure la maison et dispose d'un cabanon pratique pour le rangement du matériel de jardinage ou des vélos. ✅ Menuiseries PVC double vitrage installées en 2014 ✅ Volets roulan

ILM IMMOBILIER VOUS PROPOSE LA VISITE DE CETTE CHARMANTE MAISON ANCIENNE RENOVEE AU CENTRE D'UN VILLAGE TOUS COMMERCES SITUE A 19 MINUTES DE L A6 Sortie NITRY. VOUS DECOUVRIREZ LES MURS EN PIERRES APPARENTES, LES TOMETTES, LES CHEMINEES ET LE CALME SANS VIS A VIS DU JARDIN ENTOURE DE MURS EN PIERRE. UNE BELLE CAVE ET UNE GRANGE AVEC GRENIER VOUS PERMETTRONT DE PROFITER D'UN REEL POTENTIEL DONT AGRANDISSEMENT SUR UN SECOND GRENIER. VENEZ DECOUVRIR VOTRE FUTURE RESIDENCE AVEC COMMERCES DE PROXIMITE. LES 3 VASTES CHAMBRES DE L ETAGE VOUS SEDUIRONT PAR LEUR DIMENSION ET LEURS TOMETTES. VOUS APPRECIEREZ LA CUISINE AMENAGEE OUVRANT SUR LE JARDIN POUR VOS REPAS A L'EXTERIEUR. LE SALON ET LA SALLE A MANGER PEUVENT ETRE DECLOISONNES POUR OFFRIR UNE PIECE DE VIE DE 70M². CHAUFFAGE CENTRAL FUEL. HABITABLE DE SUITE. ASSAINISSEMENT COLLECTIF. POUR INFORMATIONS OU VISITES, CONTACTER LE

iad France - Doriane Salles vous propose: 89- ANCY LE FRANC: maison de village 125m2 à rénover avec grand jardin clos de 952m2 et dépendance de 53m2, située dans un village dynamique, à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, collège, Poste, médecins. ) dans un cadre verdoyant et touristique: château renaissance, canal de Bourgogne. PARIS PAR TGV 1H05 / TER 2H00. La maison élevée sur cave est composée, au REZ DE CHAUSSEE: d'une entrée de 10m2 desservant d'une part un séjour de 15m2, une cuisine de 11m2, d'autre part une chambre de 11m2, bureau de 7m2, coin nuit de 8m2, wc. 1ER ETAGE: grande pièce de 66m2 divisible en plusieurs chambres, salle d'eau de 4m2. Cave sous parties, dépendance de 53m2 divisée en 2 parties (garage et cuisine d'été). Chauffage central fioul de 2003, assainissement collectif, puits. Maison accessible aux personnes à mobilité réduite: présence de montes escaliers extérieurs et intérieurs. Taxe foncière 524€ VISITE VIDEO DISPONIBLE SUR DEMANDE Honora

Situé au pied d’un coteau dans un secteur reculé et donc tranquille d’Avallon, nous proposons à la vente cet ensemble constitué de 2 maisons à reconquérir, l’une en pierres et l’autre en parpaings, et d’un mobil-home. Chacune des maisons offre une surface exploitable par niveau de 40 m2 environ. Outre un coteau boisé de 5000 m2, 2 parcelles en friche autrefois à usage de jardin en contrebas des constructions. Beaucoup de travaux mais beaucoup de potentiel.Ce bien vous est présenté par Eric Chatriot - Entreprise individuelle - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 324175603

Ravières 20 minutes de Montbard gare TGV, maison de village entièrement à rénover, sur 2 plateaux comprenant en RDC une grande pièce de vie, un WC. A l'étage une grande pièce à rénover, un grenier au-dessus. une cave voutée pierre, un garage. Face de l'école maternelle, proche commodités magasin alimentaire et boulangerie. Maison entièrement à rénover donc idéal premier achat ou locatif, possibilité de déficit foncier. GONZALEZ DAVID Agent commercial(EI) RAC DIJON 922 161 856 TEL: Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller CABINET FLAMMANT IMMOBILIER: Gonzalez David Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 922161856 DIJON

À seulement 15 minutes d'Avallon, de la sortie A6 et de la gare TER Bourgogne, cette maison pleine de caractère bénéficie d'un environnement privilégié au coeur du Parc régional du Morvan. Un cadre idéal pour les familles en quête de nature, de tranquillité et d'une vie quotidienne facilitée par la proximité des grands axes et des commodités.Élevée en partie sur deux caves, la maison dévoile des espaces atypiques et chaleureux. Dès l'entrée, le rez-de-jardin propose un hall aménagé en espace bureau, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante, ainsi qu'une pièce sans fenêtre en contre-haut offrant un potentiel complémentaire selon vos envies (stockage, salle vidéo).Le rez-de-chaussée accueille une cuisine conviviale équipée d'un poêle à granulés, véritable coeur de la maison, ainsi qu'un salon lumineux ouvrant directement sur une agréable terrasse suspendue, idéale pour profiter des beaux jours et des vues dégagées sur l'environnement verdoyant.L'espace nuit, situé au prem

GRIMAULT 89310, exclusif, maison à réhabiliter comprenant: - Au rez-de-chaussée: 1 séjour, 1 pièce, 1 cuisine. - A l'étage: 2 chambres dont 1 rénovée et l'autre avec point d'eau. Garage. Fenêtres bois double vitrage, chauffe-eau instantané. Maison non chauffée. Assainissement à prévoir. Budget: 20.000 Euros (honoraires d'agence charge vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline PINSON, au ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Céline PINSON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VER

Proche de l'Isle sur Serein, maisonnette composée comme suit: à l'entrée au rez-de-chaussée, une pièce de vie avec coin cuisine donnant accès à une cave voutée. Au premier étage, une chambre donnant sur salle d'eau et un wc. A part, un bureau pouvant servir de chambre et un grenier. Une grange et un grand terrain non attenant complètent ce bien. Chauffage fuel, tout à l'égout. Des travaux sont à prévoir

iad France - Sylvain Etievant vous propose: Voilà une maison qui respire. À proximité de Vézelay, cette ancienne maison de vigneron des XVIIe et XVIIIe siècles, entièrement rénovée, développe environ 275 m² habitables (320 m² au total) dans un environnement naturel et apaisant. Ici, l’espace s’organise autour d’un point central, la cheminée, où les volumes s’ouvrent et se répondent. Le rez-de-chaussée forme un ensemble fluide. Salon, séjour et salle à manger coexistent sans se cloisonner, chacun trouvant sa place tout en restant relié aux autres. La circulation est naturelle, évidente, presque instinctive. Les ouvertures, nombreuses, accompagnent chaque perspective et laissent entrer la lumière en continu. Les espaces respirent, les lignes sont lisibles, et l’ensemble donne cette sensation rare de ne jamais être enfermé, de toujours pouvoir regarder plus loin. La cuisine, indépendante et prolongée par un cellier, s’inscrit dans cette logique avec justesse. Une chambre avec salle de bai

L'AGENCE AUXERROISE IMMOBILIER vous propose à la vente ce bien atypique et au charme surprenant, mêlant pierres et poutres, sur plusieurs niveaux. Composé comme suit: au rez-de-chaussée, un salon - salle à manger et cuisine aménagée. Par la cuisine, on accède au premier étage, à un palier, une chambre et une salle de bains avec wc. Par le séjour, on accède au premier étage, à un palier et une chambre. Au deuxième et dernier étage, un palier dessert deux autres chambres. Ce bien atypique bénéficie également d'un garage équipé de wc et buanderie, d'une grande cave voûtée. Assainissement tout à l'égout, terrain entièrement clos, sans vis à vis

Face à la majestueuse Basilique de Vézelay, joyau classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, découvrez un domaine rare d'environ 12 500 m2, offrant une vue spectaculaire sur l'un des panoramas les plus emblématiques de Bourgogne. Nichée sur les hauteurs, cette propriété d'exception incarne une opportunité unique pour les investisseurs à la recherche d'un actif immobilier à fort potentiel, au coeur d'une destination touristique, culturelle et spirituelle de premier plan. À seulement 2h30 de Paris et de Lyon, dans un environnement recherché attirant près d'un million de visiteurs par an, ce domaine réunit tous les atouts d'un projet hôtelier ou touristique ambitieux: emplacement stratégique, charme patrimonial, cadre naturel remarquable et perspectives de valorisation considérables. L'ensemble immobilier comprend: un hôtel 3 étoiles de 12 chambres, chacune prolongée par une terrasse avec vue imprenable; un restaurant d'une capacité de 70 couverts en salle et 30 en extérieur; plusieurs hab

iad France - Doriane Salles vous propose: 89- ANCY LE FRANC: maison de ville 142m2, 7 pièces sur 3 niveaux avec jardin clos de 240m2, cour fermée de 40m2, remise de 10m2 et cave, située dans un village dynamique, à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, collège, Poste, médecins. ) dans un cadre verdoyant et touristique: château renaissance, canal de Bourgogne. PARIS PAR TGV 1H05 / TER 2H00. La maison est composée au REZ DE CHAUSSEE d'une entrée de 4m2 desservant 2 chambres de 14m2 et 10m2, salle de bain de 9m2, 1ER ETAGE (accessible également par escalier extérieur): palier de 6m2, cuisine de 10m2, séjour de 14m2 avec insert tubé, salle d'eau de 4m2, 2 chambres de 13m2 et 9m2, 2EME ETAGE: palier de 42m2, bureau de 6m2, chambre de 20m2, salle d'eau de 8m2. Cave voutée, chaufferie, remise et bûcher, cour de 40m2 fermée pour stationner, jardin clos au dessus de 240m2. Assainissement collectif, Chauffage central gaz de ville. TAXE FONCIERE 443€ Honoraires d'agence à la char

iad France - Vanessa RAGOT vous propose: * SOUS OFFRE ACCEPTEE* Grange en pierre avec dépendance – Stockage / atelier uniquement – Pas d’habitation possible À Mailly-la-Ville, dans le hameau du Bouchet Lazare, découvrez cette ancienne grange en pierre destinée uniquement au stockage, au rangement ou à un usage d’atelier. ⚠️ Attention: ce bien ne peut pas être transformé en maison d’habitation. Aucun changement de destination ni raccordement à l’eau courante et à l’assainissement n’est envisageable actuellement. La grange se compose de deux pièces principales avec une cheminée ancienne, d’une cave voûtée et d’une dépendance attenante offrant un espace complémentaire. Le bâtiment nécessite une réhabilitation complète. La toiture est à revoir. Il ne dispose pas de raccordement à l’eau, à l’électricité ni à l’assainissement. Accessible par un escalier en pierre, il bénéficie d’une cour sur l’avant. Possibilité d’acquérir en complément un terrain de loisir d’environ 1 961 m² situé à proximi

Coup de coeur – Maison de charme au coeur d'Arcy-sur-Cure Et si vous changiez de rythme de vie ? Située dans le magnifique village d'Arcy-sur-Cure, réputé pour ses célèbres grottes préhistoriques et son environnement naturel exceptionnel, cette maison ancienne et atypique de 130 m² vous offre un cadre de vie rare, entre rivière, falaises et verdure. À seulement 25 minutes d'Auxerre, profitez du calme de la campagne tout en restant proche des commodités. Un emplacement idéal pour une résidence principale pleine de charme, une maison secondaire ou un projet d'investissement. La maison se compose de 6 pièces, avec un beau séjour lumineux d'environ 36 m², parfait pour des moments conviviaux, une cuisine partiellement équipée, 3 chambres, ainsi que 2 salles d'eau et 2 WC. Côté confort, vous bénéficiez d'un chauffage individuel mixte électrique et poêle à granulés, permettant de s'adapter à vos besoins, ainsi que d'une cheminée insert pour une ambiance chaleureuse. À l'extérieur, en face de

EXCLUSIVITÉ Entre Tonnerre et Chablis, propriété avec 270 m² de dépendances ! À seulement 6 km de Tonnerre et 12 km de Chablis, découvrez cette propriété pleine de caractère offrant un potentiel exceptionnel, implantée sur un terrain de 1 649 m². La maison propose, au rez-de-chaussée, un salon, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'un second WC. Les amateurs d'authenticité seront séduits par sa magnifique cave voûtée, tandis que le grenier, accessible par l'extérieur, offre un espace de stockage complémentaire. Le véritable atout de cette propriété réside dans ses 270 m² de dépendances avec auvent. Elles conviendront parfaitement à un collectionneur de véhicules, un artisan, une profession libérale, un entrepreneur ou toute personne recherchant de vastes espaces de stockage ou un atelier. Le terrain de 1 649 m² complète harmonieusement l'ensemble et offre un environnement agréable et paisible. Le

Située à Essert, à seulement 10 minutes de Vermenton nous vous proposons cette maison de campagne composée comme suit: au rez de chaussée, une entrée desservant une cuisine, une salle d'eau avec wc, une cave voutée. Au premier étage, un palier dessert une chambre avec dressing, une salle d'eau avec WC, sur un demi niveau, une deuxième chambre, un coin bureau avec mezzanine, une pièce pouvant servir de chambre ou de salle de jeux. A l'extérieur, un garage, un terrain en palier

Century 21 Martinot Immobilier vous propose dans un hameau proche de Vermenton, à 10 minutes de l'accès autoroute, à mi chemin entre Auxerre Chablis et Vézelay. Une maison de village avec une entrée sur le séjour, une cuisine indépendante aménagée équipée,une salle d'eau avec wc. A l'étage deux grandes chambres. Une grange de 40 m2 au sol, une cour ouverte et un terrain de 3 hectares, idéal si vous avez des chevaux. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1740.0 € et 2410.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Primo Immobilier vous propose: cette charmante maison de pays en pierre située à Poilly sur serein dans un cadre bucolique disposant d'une vue exceptionnelle sur la vallée. le bien se compose de deux habitations séparées, la maison principale et une maison indépendante, ce qui en fait une résidence secondaire idéale pour les weekend et les vacances en famille ou entre amis. (accès rapide à la A6 et proche de Tonnerre). une grange et deux garages indépendants. terrain clos et arboré disposant d'une vue sur la vallée

Investissement Locatif: Bâtiment Loué en Bar-Restaurant à Châtel Censoir Vous cherchez un investissement locatif dans un cadre touristique dynamique ? Ce bâtiment à usage de bar-restaurant, exploité depuis plusieurs décennies à Châtel Censoir, vous offre une opportunité idéale. ? Emplacement stratégique Ce bar-restaurant a su fidéliser une clientèle locale ainsi que des touristes en lien avec le canal du Nivernais et la vélo-route. Il bénéficie d'un bail en cours depuis plus de 3 ans et de travaux de rénovation réguliers, garantissant un très bon état général. ? Local commercial Rez-de-chaussée:Partie bar Salle de restaurant avec insert Cuisine professionnelle Salle de plonge WC Étage:Logement comprenant 3 chambres, salle de bains, WC, bureau, salon, séjour, cuisine aménagée et équipée. ? Extérieurs et dépendances Cave au sous-sol Grande cour derrière avec terrasse Second bâtiment:Chambre froide, cellier et grande pièce à aménager (idéal pour une salle de restaurant avec four à bois).

« ÉLÉGANCE » CETTE MAGNIFIQUE MAISON F7 DE STYLE BOURGEOISE EN PLEIN CŒUR DE VERMENTON COMPRENANT: une somptueuse entrée partageant d'un côté, un lumineux salon séjour et d'un autre une cuisine raffinée entièrement équipée et aménagée. L'escalier central vous permet d'accéder au premier niveau avec un large palier desservant un chambre parentale spacieuse avec dressing sur mesure, une seconde chambre et une salle de bains avec wc. Pour finir, l'escalier vous emmènera au dernier niveau entièrement repensé se composant comme suit, 2 belles chambres, un bureau et une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc. Côté extérieur vous retrouverez un jardin intimiste et cosy sans aucuns vis-à-vis. L'aménagement y a été conçu pour n'avoir quasiment aucun entretient à effectuer tout en profitant d'une verdure luxuriante. Une double cave complète ce bien unique ! Chauffage gaz de ville récent. Assainissement fosse septique ( non conforme comme toute la même rue ). Le bien ne possédant pas de stat

Situé dans un secteur paisible et à l'écart des habitations, cet ensemble immobilier se trouve à seulement 5 minutes du centre-ville de Tonnerre et de toutes ses commodités. Vous apprécierez également la proximité de Chablis, célèbre pour ses vignobles, à seulement 15 minutes. La région offre un formidable potentiel touristique, enrichi par la gare à proximité, reliant directement Paris, ce qui facilite les déplacements et les visites. Érigée sur un terrain de près de 20 000 m², cette propriété construite en 1977 a été dernièrement exploitée comme centre aéré. Elle offre aujourd'hui environ 700 m² potentiellement habitables. L'ensemble comprend cinq appartements de type T2, avec la possibilité de créer quatre à cinq logements supplémentaires, tous de plain-pied. Au coeur de la propriété se trouve une habitation centrale d'environ 200 m², dont une pièce de vie de plus de 100 m², idéale pour des événements ou comme grande salle commune. Deux portails desservent parfaitement la propriété,