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Achat / Vente maison t7 7 pièces 3 chambres MAISON AU BORD DU LAC DE PONT Exceptionnelle propriété avec accès privatif au Lac de Pont – Semur-en-Auxois À seulement 3 kilomètres de Semur-en-Auxois, dans un environnement naturel remarquable, cette élégante propriété entièrement rénovée avec goût en 2025-2026 bénéficie d'un emplacement absolument privilégié au bord du Lac de Pont. Édifiée sur un terrain de 1 374 m², elle offre une vue panoramique imprenable sur le lac ainsi qu'un accès direct à l'eau, un privilège extrêmement rare sur le secteur. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes lumineux et son atmosphère contemporaine. De plain-pied, elle comprend une entrée desservant un bureau avec espace nuit d'appoint en mezzanine, une cuisine aménagée et entièrement équipée, ainsi qu'un vaste salon-séjour d'environ 40 m² ouvert sur le paysage et bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur le lac. L'espace nuit principal accueille une superbe suite parentale d'environ 27.3 m² avec dressing

A 5 mn de Semur en Auxois, toutes commodités et commerces. A mi-chemiin entre Paris et Lyon, sortie A6 à 10mn et gare TGV à 20mn. Ecole primaire dans la commune et transport scolaire. Dans un village calme de campagne, sans vis à vis. Maison à usage d'habitation rénovée, installation électrique récente, isolée, pompe à chaleur, comprenant: Rez-de-chaussée: Entrée sur véranda ancienne - Salon / séjour - 3 Chambres - Bureau - Dégagements - Cuisine - Salle de bain - WC indépendant 1er étage: pièce à mi-étage + Grenier aménageable Cave 2 Garages et grange attenante - Terrasse et Terrain Classe DPE: C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Dans un village calme de campagne, à 10 mn de Semur en Auxois, maison ancienne à usage d'habitation, rénovée, habitable de suite, comprenant: Rez-de-Chaussée: Une cuisine, 2 salons/séjours, une salle de bain avec WC, une salle de douche/buanderie et un WC indépendant A l'étage: Une mezzanine, 3 Chambres, WC indépendant Terrasse - Terrain clos et arboré - Bucher - Cave Dépendance en face: Un hangar avec une cour et un terrain Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

A 5 minutes d'Epoisses, village pittoresque avec commerces et écoles, à15 minutes de SEMUR EN AUXOIS(tous commerces), 20minutes de la gare TGV de MONTBARD (1h03 de PARIS gare de LYON) et à 10 minutes de l'autoroute A6. Ancien corps de ferme, belle maison de campagne avec travaux à prévoir, afin de faire évoluer au besoin. La maison d'habitation comprend, une entrée, une cuisine/salle à manger, 1 chambre, une salle de douches et WC. Au-dessus un grand grenier. Un ancien four à pain, une grande grange d'environ 95 m2, une deuxième grange d'environ 60 m2. 2 appentis, un beau terrain clos et plat de 1931 m2. A saisir Idéal maison de campagne et/ou secondaire, ou premier achat. Contact tel: Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: entre 1371.00 et 1855.00 €. Les informations sur les ris

A Nan-sous-Thil, à 5 minutes de PRECY SOUS THIL, proche de l'autoroute A6(environ6km), un ensemble immobilier comprenant: Une maison de 5 pièces d'environ 63 m² sur un terrain plat de 2946 m². Cette maison de plain-pied, avec jardin, est orientée au sud. Son intérieur, se compose d'une pièce à vivre, de deux chambres, d'une pièce et une salle d'eau. Le séjour est pourvu d'un insert. Une cave voutée est attenante à la maison. Trois grandes granges d'environ 200m² 140m² et 110m² et une maisonnette à restaurer agrémentent le tout. Cette propriété est disponible de suite. Jolie ensemble immobilier à finir de restaurer Contact TEL Honoraires inclus de 6.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 121 600 €. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2730.00 et 3750.00 €. Les informations sur les risques

Au centre ville de Semur en Auxois, proche tous commerces, écoles, collèges, lycées et centre hospitalier, maison à usage d'habitation à rénover entièrement. Entrée surélevée sur cuisine / séjour - Salon - Bureau - Dégagement - Salle de douche - WC indépendant 1er étage: Palier - Chambre + Grenier aménageable Cave Sans terrain Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Bien à consommation énergétique excessive

L'agence AUXOIS MORVAN IMMOBILIER vous propose à Semur en Auxois: Maison ancienne rénovée avec piscine comprenant: - Au rez-de-chaussée: un bureau, une cuisine équipée et aménagée avec accès à une terrasse, un salon/salle à manger, deux chambres, une salle de bains, un WC, une buanderie. - A l'étage: Un palier desservant deux chambres, une salle de bains, un WC, une pièce aménageable avec un accès indépendant. - Au sous-sol, un grand garage (3 voitures) sous la terrasse, une petite cave et une grande cave voutée, un grand jardin avec une piscine et une dépendance. Terrain de 2 000m² environ avec une piscine. Bien rare idéalement située dans un magnifique environnement Honoraires inclus de 5.32% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1940.00 € et 2670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller Auxois Morvan Immobilie

Maison de ville mais en campagne avec options AirBnB de 4/5 chambres et jardin conjointe a Semur en Auxois - Une maison spacieuse située dans la cité médiévale de Semur-en-Auxois. Elle comprend 4 chambres, 2 salles de bains, 2 WC séparés, ainsi que 2 très grandes pièces de réception idéales pour les groupes et les réunions de famille. Elle dispose également de 2 cuisines, d'un garage et d'un grenier. La propriété offre des accès à différents niveaux, plusieurs balcons, de belles vues et un jardin, de nombreux espaces de rangement, un chauffage central au gaz dans toute la maison, la clime aussi ainsi qu'un potentiel pour aménager un hébergement de vacances avec quelques réaménagements. Semur-en-Auxois offre toutes les commodités que l'on peut attendre d'une ville dynamique et attrayante

Une maison de caractère, clé en main, rénovée avec une touche contemporaine, au cœur de la cité médiévale de Semur-en-Auxois Dès l’entrée, cette propriété pleine de caractère dévoile de beaux volumes et de nombreux éléments authentiques. Sur la gauche, une pièce polyvalente peut facilement être aménagée en chambre, cuisine ou bureau. Sur la droite se trouve une très vaste pièce de réception, offrant suffisamment d’espace pour créer une généreuse salle à manger familiale, idéale pour recevoir famille et amis. Une large arche mène à une pièce autrefois utilisée comme petite cuisine. Avec son mur en pierre apparente et son accès direct à un balcon, elle se prêterait parfaitement à une extension de l’espace de réception. Un WC invités est accessible depuis cette pièce. À droite de la grande arche, on découvre un salon particulièrement spacieux et contemporain, équipé d’un poêle à bois et bénéficiant d’un accès à un second balcon. Les finitions soignées des murs enduits contrastent élégamme

À 15 minutes de Semur-en-Auxois et à 20 minutes de Montbard (gare TGV à 1h03 de Paris). Venez découvrir cette maison composée d'un séjour, d'une cuisine et d'une salle d'eau avec WC. À l'étage on retrouve un palier et deux chambres. Un studio avec une pièce, un WC et une salle d'eau accompagne le bien. La surface habitable est de 70m2. Une grange pouvant accueillir un véhicule. Contactez Didac BRIGODIOT au pour organiser une visite

A 2 minutes d'EPOISSES, village pittoresque(tous commerces et écoles), à 15 minutes de SEMUR EN AUXOIS(ville médiévale avec toutes commodités) et de l'autoroute A6 et à 20 minutes de la gare TGV de MONTBARD( Paris 1h03), une belle maison de caractère en pierre dans un beau parc clos et arboré. Cette maison ancienne, idéale pour une grande famille, offre de beau volumes tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. En rez-de-jardin, de plain-pied, un grand séjour ouvert sur cuisine aménagée et équipée est pourvu d'une belle poutraison ainsi que d'un poêle à bois. De part et d'autre de la maison, deux belles terrasses afin de profiter de la meilleur exposition toute au long de l'année. Une entrée et un dégagement, cloisonnés, peuvent permettre d'élargir l'espace. Un WC, un rangement. Egalement de plain-pied, un studio d'environ 27m², possède son entrée indépendante et peu communiquer avec la maison. Il est équipé d'une cuisine aménagée et d'une salle de douches avec WC. Idéale pour recevoir et/ou

A 5 minutes de SEMUR EN AUXOIS et de VENAREY LE LAUMES(gare SNCF), une ancienne ferme avec habitation grange, garage et jardin. Dans un village calme, cette belle longère est composée ainsi: Une partie habitation de 89m² environ en rez-de-jardin, comporte trois chambres, un séjour pourvu de tomettes au sol, d'un poêle à bois, et d'une jolie poutraison. La cuisine s'ouvre sur le jardin sans vis à vis. Accessible depuis la véranda, un grenier spacieux. Attenante, une grande grange peut servir d'atelier, de garage ou de remise Egalement attenant, un garage d'environ 45m². Une cave. Contact: tel: Honoraires inclus de 5.32% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 94 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1510.00 et 2090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.go

à proximité immédiate de SEMUR-EN-AUXOIS (21140), avec accès rapide à l'autoroute A6, l'aérodrome de SEMUR-EN-AUXOIS et la Gare TGV de MONTBARD (PARIS Gare de Lyon en 1h). dossier 66 photos sur demande PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION construite en 2010 sur environ 1,7 hectare entièrement clos et paysagé en partie, avec belle vue dégagée sur la campagne environnante. La surface habitable est de 730m² dont 588m² de plain-pied. L'Entrée principale donne accès au Bureau et distribue à gauche les pièces dites de « jour » et à droite les pièces dites de « nuit ». Pour la partie jour: un Salon-Accueil, un Salon-Bar avec Terrasse, l'Arrière-cuisine, la Cuisine équipée et dans sa continuité la Salle à manger, la Buanderie, un WC, et un Salon-Billard avec Cheminée. Pour la partie nuit: un Salon de Lecture avec Terrasse, la Chambre 1, la Chambre 2, un WC, une Salle de Douches, la SUITE PARENTALE (de 93m²) comprenant la Chambre 3 avec Terrasse, une Pièce Dressing, une Salle de Bains + Douches, un WC. A l'Ét

SEMUR-EN-AUXOIS – Ancien pressoir de caractère, piscine, jardin et dépendance Au coeur de Semur-en-Auxois, à proximité de l'Armançon, cette ancienne propriété viticole d'environ 160 m² habitables offre un cadre rare, alliant charme de l'ancien, beaux volumes et confort actuel. La maison comprend un vaste séjour lumineux ouvrant sur la terrasse et le jardin, une cuisine aménagée avec accès extérieur, un bureau, quatre chambres, deux salles de bains, ainsi que plusieurs espaces de rangement et une buanderie. À l'étage, deux greniers offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin avec piscine et terrasse, dans un environnement calme, à seulement quelques minutes à pied du centre historique. Un garage pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules, deux caves dont une belle cave voûtée, ainsi qu'une dépendance complètent la propriété. Côté travaux, la toiture date de 2009, les huisseries de 2000 et

A seulement, 20 mn de Semur en Auxois et 15 mn d'Avallon, à Toutry, village avec toutes les commodités: école, boulangerie, alimentation, bar/tabac, cette maison à rafraichir est à découvrir absolument.Une entrée dessert une cuisine, un séjour/salon, une chambre, une salle de bain et un wc.A l'étage vous trouverez une grande chambre et deux chambres en enfilades.Grenier aménageable, chaufferie et cave.Terrain clos et sans vis à vis, garage, atelier.Doubles vitrages, assainissement collectif, chauffage central au fuel.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 134 000 €Honoraires charge vendeur, E-mail: - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 794139618

BOURGOGNE. COTE d'OR. PARIS à 2h30 par A6. Secteur SEMUR- PRECY – SAULIEU. A la sortie d'un village, à dix minutes de toutes commodités et axes de transport, une ravissante maison en pierres apparentes sur un terrain de 1200m² environ. Beaux volumes, agencement agréable, vues dégagées. Jardin paysager avec des différents massifs de fleurs, arbres (chêne, noyer) et une fontaine d'agrément. Chauffage centrale électrique, plus poêle à bois. DPE: D, absence d'amiante, quelques traces de plomb, électricité aux normes. Taxe foncière: 800€. Toitures récentes. La maison, élevée en partie sur cave voûtée, se compose au rez-de-chaussée: d'un salon avec poêle à bois, deux chambres de 19 m² chacune, d'une cuisine aménagée et d'une salle d'eau avec wc. Accès direct sur la terrasse en pierre depuis la cuisine. A l'étage (aménagé en 2003): palier, wc, salle-de-bains avec wc et trois chambres (13, 15 et 17m²) dont une avec une cabine de douche individuelle. Grange de 120m² ave une partie atelier et sa

Belle propriété située entre Semur et Montbard. La maison principale comprend une entrée, un séjour lumineux de 55 m² avec poêle à bois, une cuisine équipée, une chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC. Une dépendance, pouvant être raccordée à la maison principale, offre une entrée indépendante, deux chambres et deux salles d'eau, dont une avec WC. ( Configuration adaptée à un logement annexe ou une activité de location). En face, une ancienne grange entièrement aménagée propose un séjour de 45 m² avec poêle à bois, une mezzanine de 53 m², une chambre, deux salles d'eau et un WC. Le bien dispose également d'une cave voûtée, d'un puits et d'une cour close. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026: entre 1184.00 et 1608.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Au coeur du quartier historique de Semur-en-Auxois, un authentique hôtel particulier du 18e s aménagé en chambres d'hôtes et restaurant. Situé dans le centre historique de Semur, face à la collégiale Notre-Dame dont les bases remontent au XIe s la demeure domine une place pavée entourée de maisons à pans de bois, d'hôtels particuliers et de nombreux commerces accessibles à pied. D'un style architectural classique et sobre, l'hôtel particulier est orienté nord-est-sud-ouest. Il présente une façade antérieure rythmée de façon harmonieuse par quatorze baies réparties en sept travées. Le toit mansardé à la couverture d'ardoises est percé par deux lucarnes bombées chacune décorée d'un visage masculin ou féminin, en haut-relief. Ainsi, ceux qui furent possiblement les premiers occupants de la demeure veillent désormais sur elle. Un escalier à double volée donne accès à la porte principale. Celle-ci est d'un style sobre, qui a pour seule décoration un encadrement au bossage simple, dominé par

Marcigny-sous-Thil – Maison ancienne à rénover – 8 pièces – 6 chambres – 220 m² Idéalement située, à seulement 5 minutes de Précy-sous-Thil et de Vitteaux, à 10 minutes du lac de Pont et 15 minutes de Semur-en-Auxois, à 30 minute de la gare TGV de Montbard, cette ancienne bâtisse ayant accueilli un restaurant offre un fort potentiel pour un projet familial, locatif ou professionnel., RSAC DIJON 800 777 666 (EI) La maison propose de beaux volumes avec, au rez-de-chaussée, plusieurs espaces de vie comprenant une vaste pièce principale avec bar, un salon lumineux exposé Ouest, une salle à manger, une cuisine indépendante ainsi qu'une première chambre avec espace dressing. L'étage dessert cinq chambres supplémentaires, dont une disposant de sa propre salle d'eau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Plusieurs dépendances complètent l'ensemble: espaces de stockage, atelier, cave et garage, idéals pour bricolage, rangement ou activité artisanale. À l'extérieur, vous profiterez d

Ensemble de 2 maisons pouvant être réunies comprenant: Une première maison comprenant: Cuisine, salon, deux salles d'eau/ wc et trois chambres. Chaufferie/ garage. Une deuxième maison comprenant: Entrée, salle d'eau/ wc, cuisine, deux chambres, bureau, wc et une chambre à finir. Cour et abri de jardin. Idéal pour de la location. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024: entre 1090.00 et 1520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller HESTIA IMMOBILIER: Agent immobilier - Romain MENETRIER

Pavillon en parfait état isolé sans aucun voisin comprenant: Rez de chaussée: Une entrée, une cuisine équipée, un salon, une salle à manger, une véranda, une chambre, une bibliothèque, une salle d'eau et un wc. Etage: Deux chambre, un bureau, une salle de bain et un wc. Sous-sol: Une buanderie/atelier, un garage et un atelier de peinture. Citerne de récupération des eaux pluviales et un terrain de 2 000 m². Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: entre 1990.00 et 2760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller HESTIA IMMOBILIER: Agent immobilier - Romain MENETRIER

Iad France - Mickaël Gury vous propose: Ancien lieu emblématique de Semur-en-Auxois, Le Cheval Blanc offre aujourd'hui un ensemble immobilier rare mêlant habitation, locaux tertiaires loués, cour intérieure, jardin et dépendances. Un bien atypique, idéal pour un projet de vie, d'investissement ou de reconversion professionnelle. Situé à Semur-en-Auxois, à l'entrée de la cité médiévale, découvrez Le Cheval Blanc, un ensemble immobilier rare, chargé d'histoire, offrant de très beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Implanté sur un terrain d'environ 1 035 m², le bien se compose d'une importante partie habitation, d'une partie tertiaire actuellement louée, d'anciens espaces commerciaux, ainsi que de nombreuses dépendances. La partie habitation développe environ 244 m² et comprend au total 7 chambres. Elle se compose d'un logement principal en duplex avec entrée, vaste salon / salle à manger avec cheminée, boiseries et plafonds à la française, plusieurs chambres, salle d

Ancienne fermette à restaurer comprenant: Au rez-de-chaussée: Un séjour, une cuisine, deux chambres et un cellier. À l'étage, un grenier aménageable de 55 m² permet la création de pièces supplémentaires. Les dépendances comprennent une grange, une écurie, une ancienne porcherie, un auvent, un puits et une cave. L'ensemble s'ouvre sur une cour avec jardin. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller HESTIA IMMOBILIER: Agent immobilier - Romain MENETRIER

Au coeur du triangle Montbard (13 km), Semur-en-Auxois (8 km) et Venarey-les-Laumes (7 km). Venez découvrir ce corps de ferme à rénover, avec de nombreuses dépendances et un terrain au calme. La maison principale est composée d'un salon, d'un couloir qui dessert un bureau, une salle à manger et une cuisine. On retrouve ensuite une chambre, une petite buanderie, un WC indépendant et une salle de bain. Les combles sont aménageables. La surface habitable totale est de 106 m2. La première dépendance fait 142 m2, comprend un étage et possède l'électricité. La deuxième dépendance fait 120 m2 et possède l'électricité. La troisième dépendance fait 82 m2. La quatrième dépendance fait 115 m2 et possède l'électricité. La maison possède également un appentis, un atelier et une cave. Les plus: situation géographique, fort potentiel, dépendances. pour organiser une visite

A 2 minutes d'EPOISSES, village pittoresque(tous commerces et écoles), à 15 minutes de SEMUR EN AUXOIS(ville médiévale avec toutes commodités) et de l'autoroute A6 et à 20 minutes de la gare TGV de MONTBARD( Paris 1h03), une belle maison de caractère en pierre dans un beau parc clos et arboré. Cette maison ancienne, idéale pour une grande famille, offre de beau volumes tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. En rez-de-jardin, de plain-pied, un grand séjour ouvert sur cuisine aménagée et équipée est pourvu d'une belle poutraison ainsi que d'un poêle à bois. De part et d'autre de la maison, deux belles terrasses afin de profiter de la meilleur exposition toute au long de l'année. Une entrée et un dégagement, cloisonnés, peuvent permettre d'élargir l'espace. Un WC, un rangement. Egalement de plain-pied, un studio d'environ 27m², possède son entrée indépendante et peu communiquer avec la maison. Il est équipé d'une cuisine aménagée et d'une salle de douches avec WC. Idéale pour recevoir et/ou

L'agence AUXOIS MORVAN IMMOBILIER vous propose à 'deux pas ' de Semur en Auxois et de la sortie Autoroute A une maison de village d'environ 85 m² habitables comprenant: - Rez-de-chaussée: entrée, séjour avec une cheminée équipée d'un insert au bois de chauffe, cuisine aménagée, WC, sas, véranda/hall. - Étage: couloir, salle d'eau, 2 chambres, bureau (chambre bébé) Jardin (340 m²): clos avec terrasse, un barbecue en brique et un cabanon de jardin Honoraires inclus de 4.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 129 000 €. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2050.00 € et 2820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller Auxois Morvan Immobilier: Dirigeant - Paul CHABOT Carte T 2102 2018 000 028 545 R

À seulement 16 km d’Avallon et 16 km de Semur-en-Auxois, découvrez à Montberthault cette maison à rénover offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Au calme, elle conviendra parfaitement à une grande famille, à un projet de résidence principale ou à une maison de campagne.Au rez de chaussée vous trouverez une cuisine, deux chambres, un séjour, une salle de douche et un wc.L'étage dessert 5 chambres, une salle de douche et un wc.À l’extérieur, vous profiterez d’une cour fermée à l’avant et d’un grand terrain à l’arrière, offrant de nombreuses possibilités pour les loisirs, le jardin ou les aménagements futurs.La maison dispose également de plusieurs dépendances: grange, appentis, cave et chambre à four.Assainissement individuel.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus: 92 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence: 86 000 €Honoraires c

RARE ET EXCEPTIONNEL A SEMUR EN AUXOIS, cité médiévale avec toutes commodités et hôpital, à 10 minutes de l'autoroute A6 et à 20 minutes de la gare TGV de MONTBARD, une propriété exceptionnelle, de caractère offrant de beaux espaces lumineux, avec jardin clos sans vis à vis, piscine, maison d'amis et très grand garage avec porte motorisée. Cette demeure exceptionnelle sur le secteur à été entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité. En rez-de-chaussée une entrée avec un escalier en bois et fer forgé donne accès à la pièce de vie type open-space d'environ 73m². Cette pièce baignée de lumière et qui s'ouvre sur le jardin de plain-pied est pourvu d'une cheminée. l'espace cuisine est aménagé et équipé. Une buanderie, un WC. Au premier étage, trois chambres avec sol en parquet en chêne, un dressing, une salle de douche à l'italienne, un WC, un bureau. Au deuxième étage un studio lumineux d'environ 73m² avec salle de bains, douches et WC. La dépendances de plain-pied propose to

SEMUR-EN-AUXOIS – Ancien pressoir de caractère, piscine, jardin et dépendance Au coeur de Semur-en-Auxois, à proximité de l'Armançon, cette ancienne propriété viticole d'environ 160 m² habitables offre un cadre rare, alliant charme de l'ancien, beaux volumes et confort actuel. La maison comprend un vaste séjour lumineux ouvrant sur la terrasse et le jardin, une cuisine aménagée avec accès extérieur, un bureau, quatre chambres, deux salles de bains, ainsi que plusieurs espaces de rangement et une buanderie. À l'étage, deux greniers offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin avec piscine et terrasse, dans un environnement calme, à seulement quelques minutes à pied du centre historique. Un garage pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules, deux caves dont une belle cave voûtée, ainsi qu'une dépendance complètent la propriété. Côté travaux, la toiture date de 2009, les huisseries de 2000 et

Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve, la Ménilière, un modèle plain-pied moderne qui saura répondre à toutes vos attentes. Avec une surface de 73 m², cette maison dispose de 3 pièces, dont 2 chambres, et intègre de base un garage ainsi qu'une longue galerie sur la face avant. Véritable tout-en-un de la maison individuelle, la Ménilière est idéale pour votre projet de construction sur-mesure. Elle est disponible avec un toit à 2 pans ou 4 pans, selon vos préférences esthétiques. Le garage intégré et la galerie avant ajoutent une touche de praticité et de confort à votre quotidien. Parmi les options les plus demandées par nos clients, vous pouvez opter pour des menuiseries en aluminium et un sous-sol, afin de personnaliser encore davantage votre future maison. Cette maison neuve est basse consommation et conforme à la RE2020, garantissant ainsi des performances énergétiques optimales et un respect des normes environnementales actuelles. Le constructeur Babeau-Seguin, re