4 657 propriétés à vendre à Rue Simmer

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PROCHAINEMENT à Clermont-Ferrand, entre volcans et espaces verts, dans un quartier résidentiel recherché. Cette nouvelle résidence étudiante se distingue par son architecture contemporaine, s'intégrant parfaitement à l'environnement urbain animé de Clermont-Ferrand. Découvrez des studios fonctionnels, parfaitement adaptés aux besoins des étudiants, du studio optimisé au logement confortable. Chaque studio est équipé d'une kitchenette, d'une salle de bains moderne, et bénéficie de nombreux rangements. Le programme respecte les normes RE 2020, garantissant confort et performance énergétique. La résidence propose également des espaces partagés, tels qu'une salle de coworking et une laverie en libre-service, dans un environnement paisible et verdoyant. À seulement quelques minutes du campus universitaire des Cézeaux, des écoles supérieures et du centre-ville, cette résidence bénéficie d'un cadre de vie idéal pour les étudiants. Le quartier est animé, avec des commerces de proximité (superm

Bénéficiez d'une REMISE EXCEPTIONNELLE* sur certains logements de cette résidence du 1er au 30 novembre 2026. Pour obtenir des informations complémentaires, inscrivez-vous dès maintenant. Dans la limite du stock disponible. (*) Conditions détaillées de l'offre sur simple demande ou sur bouygues-immobilier.com. Travaux en cours ! La résidence est composée de deux bâtiments de 2 étages avec attique. Du studio au 4 pièces, tous bénéficient d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin à usage privatif ainsi que d'un stationnement en sous-sol avec pré-équipement pour installation ultérieure de prise pour véhicule électrique ou d'une place extérieure. Les appartements neufs sont configurables selon vos envies. Une pompe à chaleur est prévue avec un système vecteur air pour les appartements T3 et T4. Notre cuisine Bouygues Immobilier, installée et posée avant votre livraison est aussi accessible en option. Cébazat vous offrira un cadre de vie agréable et une connexion privilégiée à l'hypercentr

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A Clermont-Ferrand, dans le secteur recherché de la rue Jeanne d'Arc, à deux pas du centre-ville, découvrez ce T2 situé au 1er étage d'une résidence récente avec ascenseur et interphone, au sein d'une petite copropriété bien entretenue. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec accès balcon, idéal pour profiter d'un extérieur en ville, d'une chambre, et d'une cuisine à aménager suivant ses envies Les + qui font la différence: une place de parking privative, deux caves, des charges faibles et des parties communes propres, sans procédure en cours. Un emplacement stratégique, un potentiel évident et des annexes rares sur le secteur? une opportunité à ne pas manquer. Charge de copropriété: 1037 eur/an Copropriété de 30 lots dont 8 habitation DPE: D (226 kWh. ep/m².an) GES: D (49 kg CO2/ m2.an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1080 et 1510 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, con

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CENTRE VILLE CLERMONT FERRAND 63000 Nous vous proposons en exclusivité ce très beau bien immobilier, au 1er étage d'un immeuble de 4 étages composé de 3 appartements et à 5mn à pied de la place de jaude, avec ascenseur sur 1/2 étage. Auparavant exploité en cabinet médical, avec ses 305 m2 de parquet, et ses 8 pièces, vous pourrez également le transformer en un splendide appartement. une terrasse à l'arrière avec sa verrière sont un plus. Devant une rue piétonne, où ne circuleront que des bus électrique, votre calme est assuré. Une place de parking et une cave complètent ce bien. chauffage au gaz individuel, petite copropriété dans un immeuble de caractère. Surface: 305 m² Prix du bien: 690000 euros Honoraires charge vendeur A propos de la copropriété: Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat: Pas de procédure en cours Nombre de lots: 24 Charges prévisionnelles annuelles: 2100 euros Date de réalisation du diagnostic énergétique: 11/06/2022 DPE: E GES: E Consommation énerg

AL1473: Proche Campus des Cézeaux dans résidence sécurisée de 1995, studio situé à proximité des commodités et des transports. Au deuxième et dernier étage de la résidence et d'une surface de 24.10 m² (loi carrez), il comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte et une salle d'eau avec wc. Une place de parking privative complète ce bien. Faibles charges, DPE C. Les charges mensuelles de copropriété sont de 49 € et comprennent l'eau froide, les frais de syndic, l'assurance de la copropriété, l'entretien et l'électricité des parties communes. Chauffage individuel électrique et double vitrage PVC. Taxe foncière: 820 €. Pas de procédure en cours. Copropriété comprenant 48 lots d'habitation. Le prix de vente est de 67 000 € dont 5000 € ttc d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Enfin, vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immob

Découvrez ce charmant appartement T2 de 42,50 m² situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble des années 30 en très bon état, au coeur du centre-ville de Chamalières. Ce bien lumineux et calme comprend une chambre avec un dressing, une cuisine aménagée ouverte sur séjour, une salle d'eau avec WC, et bénéficie d'un chauffage au gaz avec radiateurs. Vous apprécierez le double vitrage, l'absence de vis-à-vis, ainsi qu'un garage fermé dans une résidence fermée et une cave pour un confort optimal. Proche de nombreuses écoles (Collège Privé Sainte-Thècle, Lycée Général et Technologique Privé Sainte-Thècle, Groupe Scolaire Jules Ferry, Collège Teilhard de Chardin), de pharmacies, boulangeries, restaurants, parcs et supermarchés, cet emplacement est idéal pour un investissement sûr et rentable. Prix attractif de 117 000 € - une opportunité à ne pas manquer avec WEISS immobilier ! Les informations sur les risques auxquels les biens proposés sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisq

Appartement T2 charmant et lumineux – 47,26m² – Secteur Les Baumes, Chamalières * Découvrez ce charmant T2 de 47,26m², situé au 2? et dernier étage d'une copropriété calme et bien entretenue, dans le secteur recherché des Baumes à Chamalières. Vous serez séduit par son cachet authentique, notamment grâce à son beau parquet qui apporte chaleur et caractère à l'ensemble de l'appartement. Autre atout appréciable: la chambre, le séjour et la cuisine bénéficient chacun d'un accès direct au balcon, offrant une agréable ouverture sur l'extérieur. L'appartement se compose de: -une entrée avec rangements; -un séjour lumineux de 14m² -une cuisine indépendante aménagée de 9m² -une chambre de 13,46m² -une salle de bains -un WC indépendant -une cave ainsi qu'un séchoir viennent compléter ce bien. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, il offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel, avec de faibles charges de copropriété de seulement 79 € par mois. À proximité immédiate: é

CLERMONT FERRAND, proche de toutes les commodités ( écoles, commerces, bus, gare), je vous propose cet appartement type 2 meublé dans une résidence récente avec ascenseur. En bon général, vous disposez d'une cuisine équipée, d'un séjour de bonne taille aménagé avec table et chaises, tv, clic clac faisant couchage supplémentaire, d'une chambre séparée avec placard et deux lits. Une salle d'eau équipée avec wc. Possibilité d'utiliser les machines à laver le linge à disposition pour les résidents et éventuellement d'une salle de détente commune. Idéal pour location étudiants ou pour faire de la location courte de durée type AIRBNB. Cet appartement est propre, calme et agréable à vivre. Habitable de suite. Nombre de lots de la Copropriété: 175 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Valérie LAMOUREUX inscrite au RSAC de CLERMONT-FERRAND n° 411 966 534 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présent

Sur la ville de Clermont-Ferrand, trouvez un nouveau bien immobilier avec cet appartement. L'intérieur mesure 68.75m2 et comporte un espace cuisine, un coin salon de 26.93m2, 2 chambres et une salle de bain. Cet appartement est au dernier niveau sur 9; bâtiment avec ascenseur. La construction s'est achevée en 1970. La propriété donne accès à un espace de stockage en sous-sol. Calme assuré grâce au double vitrage. Pour profiter de l'extérieur, le logement vous propose un balcon occupant 13m2, ce qui amène la surface utile à 81,75m2. Prix: 139 000 EUR. Pour ce qui est du coût de l'imposition foncière, il est fixé à 1 571 EUR par année, ce qui revient à plus ou moins 131 EUR par mois. Si vous êtes à la recherche d'un nouveau logement pour votre famille monoparentale, n'hésitez pas à nous contacter. CABINET CHAUVEL TRANSACTIONS se tient à votre disposition si vous souhaitez visiter ce bien ou en découvrir d'autres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibl

iad France - Sarah Rozière () vous propose: Appartement T1 avec balcon à Clermont-Ferrand. BIEN LIRE L’ANNONCE ! APPARTEMENT DISPONIBLE 2028 ! Situé au cOEur du projet emblématique Origine Franc Rosier sur l'avenue de la République, cet appartement offre une belle opportunité de vivre dans un écrin mêlant patrimoine historique et architecture contemporaine. Un appartement raffiné: Situé au 1 er étage, cet appartement T1 de 29 m² environ se prolonge par un balcon de 6 m² environ. - Pièce de vie de 23 m² environ. - Salle de bain moderne et équipée. Exposé sud, cet appartement bénéficie d’une exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce au raccordement au réseau de chaleur urbain biomasse, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Vivre ici, c’est intégrer un site historique où la chapelle et le petit noviciat reprennent vie au sein d’un parc paysager de 1 400 m² environ labe

Situé 11 rue Pourcher à Clermont-Ferrand, ce bel appartement en duplex offre une configuration particulièrement adaptée à une famille à la recherche de confort, d'espace et d'un emplacement pratique au quotidien. D'une surface habitable de 82 m², il bénéficie d'une organisation sur deux niveaux permettant de séparer naturellement les espaces de vie et l'espace nuit. Un agencement idéal pour une famille Le niveau principal accueille une agréable pièce de vie de 37 m² avec cuisine américaine aménagée, prolongée par plusieurs espaces extérieurs. L'un des véritables atouts de cet appartement réside dans ses trois espaces extérieurs, composés d'un balcon et de deux terrasses, dont une de 16 m². Une configuration rare permettant de profiter pleinement des beaux jours et d'aménager différents espaces de détente ou de repas. La partie nuit, située sur l'autre niveau, offre davantage de calme et d'intimité. Elle comprend deux chambres, une salle d'eau et les espaces de circulation. Des prestati

iad France - Pierre Magerand () vous propose: Et si tu pouvais enfin devenir propriétaire… sans exploser ton budget ? Dans un quartier calme et pratique de Clermont-Ferrand, cet appartement aux lignes modernes offre le confort que tout le monde recherche: une belle pièce de vie, une cuisine ouverte, des chambres lumineuses, un extérieur pour respirer, et ton stationnement privatif. Mais ce qui fait vraiment la différence, c’est le mode d’acquisition. Ce logement est proposé dans le cadre d’un dispositif d’accession encadré par l’État, réservé aux foyers qui respectent certains plafonds de revenus. Tu peux y habiter tout de suite en versant une mensualité maîtrisée, et devenir pleinement propriétaire plus tard, au prix déjà fixé aujourd’hui. C’est une opportunité rare: Prix calculé avec TVA réduite à 5,5 %, Frais de notaire allégés, Exonération partielle de taxe foncière pendant plusieurs années, Un cadre légal sécurisé, qui protège ton parcours d’achat. Une solution idéale pour les jeu

iad France - Sarah Rozière () vous propose: Appartement T4 avec terrasse à Clermont-Ferrand. BIEN LIRE L’ANNONCE ! APPARTEMENT DISPONIBLE 2028 ! Au cOEur de la résidence Conversio, située avenue Barbier Daubrée, à Clermont-Ferrand, découvrez une adresse élégante alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Un appartement raffiné: Situé au 5 ème étage, cet appartement T4 de 90 m² environ se prolonge par une terrasse de 32 m² environ. - Séjour avec cuisine ouverte de 40 m² environ. - Trois chambres confortables, dont une avec dressing. - Salle de bain moderne et équipée. - Annexe incluse: un box. Exposé ouest, cet appartement bénéficie d’une exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Résidence et localisation: - Résidence sécurisée avec contrôle d’accès et équipée d’un ascenseur. - Locaux

iad France - Cyrille Figureau () vous propose: À Clermont-Ferrand, dans un secteur résidentiel bien connecté et proche des grands axes, cet appartement de deux pièces propose une surface habitable de 39 mètres carrés environ, complétée par un balcon privatif de 6 mètres carrés environ. L'emplacement bénéficie d'une situation géographique très pratique au quotidien, à quelques pas seulement des commerces de quartier, des supermarchés, des services de santé et des équipements sportifs. La desserte par les transports en commun est particulièrement efficace grâce à la proximité des lignes de bus et du tramway, offrant une liaison directe et rapide vers le centre-ville historique, la place de Jaude, la gare SNCF ainsi que les campus universitaires. Le logement s'insère au sein d'un bâtiment d'habitation sécurisé, équipé d'un ascenseur desservant l'ensemble des étages jusqu'au sous-sol. L'accès à l'immeuble est rigoureusement sécurisé par un badge et un visiophone. L'agencement intérieur a é

iad France - Sarah Rozière () vous propose: Appartement T2 avec balcon à Clermont-Ferrand. BIEN LIRE L’ANNONCE ! APPARTEMENT DISPONIBLE 2027 ! Situé au cOEur du projet emblématique Origine Franc Rosier sur l'avenue de la République, cet appartement offre une belle opportunité de vivre dans un écrin mêlant patrimoine historique et architecture contemporaine. Un appartement raffiné: Situé au rez-de-chaussée, cet appartement T2 de 48 m² environ se prolonge par un balcon de 8 m² environ. - Séjour avec cuisine ouverte de 29 m² environ. - Une chambre confortable. - Salle d'eau moderne et équipée. Exposé ouest, cet appartement bénéficie d’une exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce au raccordement au réseau de chaleur urbain biomasse, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Vivre ici, c’est intégrer un site historique où la chapelle et le petit noviciat reprennent vie au s

AL1420: Bel emplacement au calme pour ce T3 au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence construite en 2010, à proximité des commerces et des transports. D'une surface de 79.70 m² (loi carrez), il comprend un salon séjour avec possibilité de cuisine ouverte, une belle terrasse de 15m² exposée ouest, deux chambres, dégagements, une salle d'eau, une buanderie et wc séparé. Un garage fermé (avec compteur électrique indépendant) en sous sol sécurisé complète ce bien. Notons la présence d'une climatisation (installée en 2023). DPE: B Les charges mensuelles de copropriété sont de 157 € et comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'ascenseur, les frais de syndic, l'assurance de la copropriété, l'entretien et l'électricité des parties communes. Chauffage collectif urbain, double vitrage PVC, volets roulants, isolation intérieure. Taxe foncière: 1 696 €. Pas de procédure en cours. Copropriété comprenant 81 lots d'habitation. Le prix de vente est de 222 600 € dont 6% ttc d'honoraire

iad France - Pierre Magerand () vous propose: Appartement T2 à Clermont-Ferrand – accession progressive. Ce 2 pièces de 41 m² environ séduit par son agencement fluide et sa luminosité naturelle. L’espace de vie s’ouvre sur une cuisine conviviale et une belle chambre séparée, idéale pour un premier achat ou un nouveau départ. Mais ce qui fait vraiment la différence, c’est le mode d’acquisition. Ce logement est proposé dans le cadre d’un dispositif d’accession encadré par l’État, réservé aux foyers qui respectent certains plafonds de revenus. Tu peux y habiter tout de suite en versant une mensualité maîtrisée, et devenir pleinement propriétaire plus tard, au prix déjà fixé aujourd’hui. C’est une opportunité rare: - Prix calculé avec TVA réduite à 5,5 %, - Frais de notaire allégés, - Exonération partielle de taxe foncière pendant plusieurs années, - Un cadre légal sécurisé, qui protège ton parcours d’achat. Une solution idéale pour les jeunes actifs ou ceux qui veulent devenir propriétair

iad France - Cyrille Figureau () vous propose: À Clermont-Ferrand, au cOEur du quartier République en pleine mutation, cet appartement de deux pièces propose une surface habitable de 38 mètres carrés environ, complétée par un espace extérieur privatif de 6 mètres carrés environ. L'emplacement bénéficie d’une situation géographique particulièrement pratique au sein d'un secteur dynamique et recherché. L'ensemble des commodités essentielles est accessible à proximité immédiate de l'immeuble: commerces de proximité, services administratifs, établissements d'enseignement et structures médicales. La desserte par les transports en commun est optimale avec la ligne de tramway située au pied du bâtiment, permettant de rejoindre la place de Jaude et le cOEur historique de Clermont-Ferrand en cinq minutes, tout en assurant une connexion rapide vers la gare SNCF. Le logement prend place au sein d'un ensemble d'habitation contemporain et sécurisé à taille humaine, édifié au centre d'un parc paysag

NOUVEAU CHEZ PRIMUM IMMOBILIER - CLERMONT-FERRAND / Avenue d'Italie - Entre Place Delille et la gare - À proximité des commerces, des transports et du lycée Jeanne d'Arc - Appartement traversant T4 de 120 M2 disposant d'une belle hauteur sous plafond de 3m dans une résidence en pierre de Volvic - Entrée, séjour de 43 M2 avec cuisine aménagée et équipée, 3 grandes chambres, balcon, salle d'eau avec wc - Chauffage individuel au gaz, double vitrage - Deux places de parking, une cave et trois greniers sont également présent - Un appartement plein de charme en excellent état qui saura séduire les amateurs d'authenticité et de caractère - Arnaud Godignon spécialiste de l'immobilier à Clermont-Ferrand et Chamalières saura vous renseigner sur les possibilités proposées par ce bien et organiser une visite - Nous recherchons tous types de biens pour des demandeurs identifiés, estimation sous 48h ! - - CONTACT PRIMUM IMMOBILIER / - Copropriété de 30 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédur

Réf. EF1491 L'Agence Cebeillac Immobilier vous propose à la vente ce bel appartement de 3 pièces, d'une surface de 66,64 m², bénéficiant d'un balcon, d'une cave et d'une place de stationnement privative. Idéalement situé à Clermont-Ferrand, au 5? étage d'une copropriété, cet appartement saura vous séduire par ses beaux volumes, sa luminosité, ses deux chambres et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel comprenant un cellier, une agréable cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse donnant accès à un balcon. Un couloir dessert l'espace nuit, composé de deux chambres, d'une salle d'eau moderne et d'un wc indépendant. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez également d'une cave et d'une place de stationnement privative, offrant un confort supplémentaire au quotidien. Chauffage collectif au gaz Menuiseries alu double vitrage Volets roulants Taxe Foncière: 2 107 € pour l'année 2026. Charges de copropriété: 2 140 € envi

iad France - Pierre Magerand () vous propose: Appartement T3 avec parking – Clermont-Ferrand Un appartement clair, équilibré et facile à vivre. Ce 3 pièces de 61 m² environ combine espace, confort et modernité. Le séjour s’ouvre sur une cuisine conviviale et de grandes ouvertures qui laissent entrer la lumière naturelle. Deux chambres bien séparées, une salle d’eau soignée, des rangements intégrés: chaque détail compte. La résidence, moderne et sécurisée, dispose d’un parking privatif en sous-sol, idéal pour ton confort au quotidien. Et surtout, cet appartement peut devenir le tien grâce à un mode d’achat progressif encadré par l’État, réservé aux foyers éligibles selon leurs revenus. Tu peux t’y installer dès maintenant, verser une mensualité adaptée, puis devenir pleinement propriétaire plus tard, au prix déjà fixé aujourd’hui. Les atouts sont réels: TVA réduite à 5,5 %, frais de notaire allégés, exonération de taxe foncière pendant plusieurs années, prix sécurisé dès le départ, sans

iad France - Pierre Magerand () vous propose: Dernier étage avec terrasse panoramique de 124 m² environ à Clermont-Ferrand Ce bien ne ressemble à aucun autre. Situé au dernier étage d’une résidence neuve et confidentielle, cet appartement de 5 pièces déploie plus de 120 m² environ habitables, prolongés par une terrasse à ciel ouvert de 124 m² environ. La pièce de vie, aux proportions généreuses, offre une double orientation et un accès direct sur l’extérieur, dans une continuité parfaite entre dedans et dehors. La cuisine, semi-indépendante, permet de recevoir ou de vivre au quotidien sans compromis. Côté nuit, l’espace est parfaitement pensé: une suite parentale avec salle d’eau et rangements, trois chambres supplémentaires, une salle de bain, deux WC, une buanderie, et un dressing à part. Rien n’a été laissé au hasard, tout est fluide, fonctionnel et confortable. La terrasse, sans vis-à-vis, devient ici une pièce à vivre à part entière. Dîner d’été, coin lecture, jardin suspendu ou e

MC990: RUE VIVIANI, à deux pas du tramway et des commodités (bus, commerces, écoles. ), quartier de LA PLAINE, dans une ancienne résidence MICHELIN construite en 1980, au deuxième étage avec ascenseur, appartement type 3 de 71m²72 (loi Carrez), TRES FONCTIONNEL, il comprend un hall d'entrée avec un beau placard, une cuisine donnant accès à une petite TERRASSE, un salon lumineux donnant accès à un balcon, deux chambres, une salle de bain avec une douche, un wc indépendant et une buanderie. Notons également la présence d'un parking sous-terrain sécurisé, d'une cave et d'un parking exterieur collectif. Les charges comprennent le chauffage de base, l'eau froide, l'ascenseur, l'entretien et l'électricité des parties communes, les frais de syndic et l'assurance de la copro. Les charges mensuelles sont de 181 €. La taxe foncière est de 1 490 €. Le prix de vente est de 115 000 € dont 5 000 € ttc de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les risques auxquels ce bien est soumis sont disponib