6 593 appartements à vendre à Rue Saint-Léon Marseille

exclu: vente platau de 102m2 au 2eme etage d'un immeuble marseillais. En hypercentre de marseille, entre l'Opera et le vieux port, vous jouirez qu'un emplacement PREMIUM. Coupe de coeur. Travaux a prevoir

Superbe T4 traversant de 110 m², idéalement situé boulevard de la Liberté, en plein c?ur du Chapitre SKYLINE REAL ESTATE vous propose ce superbe T4 traversant de 110 m², idéalement situé Boulevard de la Liberté, en plein c?ur du Chapitre.Au rez-de-chaussée surélevé d'un bel immeuble Haussmannien parfaitement entretenu, cet appartement séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son fort potentiel.Il se compose d'un vaste séjour avec salle à manger, ouvert sur une cuisine conviviale, offrant un espace de vie agréable et fonctionnel.L'espace nuit comprend trois grandes chambres avec rangements, une spacieuse salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC séparé.3 petits balcons côté Rue Saint-Bazile complètent ce bien.Emplacement privilégié, à seulement 2 minutes à pied de la gare Saint-Charles et du métro, proche de toutes commodités.Idéal résidence principale ou investissement locatif, avec possibilité de division grâce à ses deux entrées indépendantes.Performance énergétiq

exclu: vente platau de 95m2 au 2eme etage d'un immeuble marseillais. En hypercentre de marseille, entre l'Opera et le vieux port, vous jouirez qu'un emplacement PREMIUM. Coupe de coeur. Travaux a prevoir

Je vous propose ce T2 à fort potentiel, situé en hyper centre de Marseille.proche Vieux Port,Canebiere, Appartement à rénover, parfait pour créer un intérieur moderne, optimiser l'espace et maximiser la valeur du bien. Emplacement stratégique, forte demande locative, idéal investissement patrimonial ou résidence principale.Raphaël BOHANA DE L'AGENCE TOWER IMMOBILIER disponible au ouAnnonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale d'un agent commercial indépendant RSAC 347 573 834 MARSEILLELes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

A vendre, un studio rénové au coeur de Marseille, à deux pas de la gare Saint Charles. Découvrez ce charmant studio de 25 m2, situé au 3ème étage d'un immeuble calme Traverse Saint-Bazile, en plein centre-ville de Marseille. L'appartement offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée ainsi qu'une salle d'eau moderne. Rénové en 2023, il est en excellent état et ne demande aucun travaux. Son emplacement stratégique à moins de 150 mètres de la gare Saint Charles, et à proximité immédiate du métro, du tramway et des bus, permet un accès rapide à toutes les commodités et aux principaux quartiers de la ville. Un bien idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre au soleil marseillais. Pour toute demande n'hésitez pas à contacter l'agence Gamma IMMO. Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1200 euros

Situé en plein coeur du quartier dynamique de la Canebière, cet appartement rénové de 30m2 offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent confort et praticité. A proximité immédiate de tous les transports en commun (métro, bus, tramway), vous bénéficierez d'un accès facile et rapide à toutes les commodités de la ville. Lumineux et moderne, cet appartement a été entièrement rénové pour offrir un espace optimisé et fonctionnel. Parfait pour une première acquisition ou un investissement locatif

En première ligne sur le Vieux-Port, au troisième étage d'un bel immeuble Pouillon avec ascenseur, découvrez ce superbe appartement traversant de 118 m2 habitables (114 m2 Loi Carrez). Ce T4 lumineux offre un séjour ouvert sur une agréable terrasse avec vue imprenable sur le Vieux-Port et Notre-Dame de la Garde. L'espace nuit se compose de trois grandes chambres (13 m2, 16 m2 et 17 m2), de nombreux rangements et d'une cave. Les charges incluent le chauffage collectif. Des travaux sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation. À proximité immédiate de toutes commodités, commerces, écoles, transports et accès autoroutes. Une opportunité rare de vivre au cœur de Marseille, côté Vieux-Port, dans une résidence recherchée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Un investissement rentable et sécurisé Investissez dans un appartement géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Dans un Appart ’Hôtel en cœur de ville Ce bien n’est pas destiné à l’occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche. Les atouts de cet investissement:Gestion 100 % déléguéeLoyer perçu toute l’année, même en cas de vacance locativeExploitant solideAucune démarche locative à prévoirFiscalité avantageuse du LMNP Détails du bienRésidence Affaires - Centre Vieux Port4 place Pierre Bertas - 13001 MARSEILLEwww.staycity.com/fr/marseille/centre-vieux-port Type: T2 meubléSurface: 35.83 m2Étage: RDC Prix d’achat: 119 135 €Loyer annuel: 9 255 €Charges annuelles: 1 138 €Taxe foncière: 678 €Bail commercial en cours 11/2026 Idéal pour un Investisseur souhaitant:un revenu locatif stable et sécurisé,un placement immobilier sans gestion,un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP. Contact: Benoit GENTILINI Cons

IMMOSHOP FRANCE vous propose à la vente un loft situé à MARSEILLE 13001. À quelques pas de la gare Saint-Charles, découvrez ce loft en duplex de 104 m2 au style industriel affirmé, offrant des volumes rares et une belle luminosité. La pièce de vie de plus de 50 m2 séduit dès les premiers instants par sa hauteur sous plafond et ses espaces ouverts, créant une atmosphère chaleureuse et contemporaine. La cuisine ouverte offre un cadre de vie convivial et fonctionnel. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une vaste chambre de 33 m2 ainsi que d'une pièce supplémentaire de 11 m2 pouvant accueillir un bureau, un dressing, ou une chambre d'appoint. Une salle de bains avec douche et. aignoire complète ce bien. Un loft de caractère, idéal pour les amateurs de biens atypiques, bénéficiant d'un emplacement central à proximité immédiate des transports, commerces et commodités. Pour en savoir plus sur ce bien, n'hésitez pas à nous contacter. Contact: EYMAR MATTEI Lorenzo - EI - Agent commercial en i

INVESTISSEMENT LOCATIF – T2 VENDU LOUÉ AU CŒUR DE MARSEILLE Idéalement situé dans le 1er arrondissement de Marseille, en plein centre-ville, découvrez cet appartement T2 de 31,47 m² Carrez vendu avec locataire en place. Situé au 7ème étage sur 9 d'une résidence avec ascenseur, ce bien constitue une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un placement sécurisé bénéficiant d'un revenu locatif immédiat. L'appartement se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine, d'une chambre indépendante ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Son emplacement constitue un véritable atout: le métro se situe au pied de l'immeuble, tandis que le tramway, les commerces et l'ensemble des commodités sont accessibles en quelques pas. Informations locatives: Locataire sérieux en place Loyers réglés régulièrement Loyer hors charges: 434 / mois Bail nu Rentabilité brute estimée: 5,26 % Informations complémentaires: Charges de copropriété: 140 / mois Taxe foncière: 864 Les + du bien: Emplaceme

Skyline Real Estate vous propose de venir découvrir cet appartement T3 de 78m², situé dans le quartier historique du Palais Longchamp à Marseille à proximité immédiate avec toutes les commodités, offrant un cadre de vie unique et élégant. Avec ses deux chambres spacieuses, son séjour lumineux et sa cuisine indépendante ainsi que sa salle de bains, il allie confort et charme de l'ancien. Niché au 6e étage sur 7, le bien offre une belle luminosité et la vue dégagée sur la ville. L'ascenseur assure un accès facile à cet appartement situé dans un bâtiment classé au patrimoine de Marseille, vous offrant un mélange parfait de sécurité et d'accessibilité. Son emplacement privilégié, à 2 pas de la gare St Charles et du Palais Longchamp, en fait un choix idéal pour ceux cherchant à allier vie au cœur de la cité phocéenne et mobilité. La cuisine et la salle de bains restent à moderniser. La présence d'une cheminée ajoute une touche chaleureuse à l'ensemble. Une cave vient compléter le tout. Un p

Cet appartement de 174 m2 aux volumes impressionnants trouve sa place au premier étage d’un ancien très bel immeuble des années 1800 du quartier des Réformés. Entretenu depuis par ses propriétaires, ce bien traversant aux beaux volumes profite d’une double orientation à la vue dégagée, tantôt sur les platanes, tantôt sur une cour intérieure. Passée la porte d’origine de cette copropriété intimiste, l’appartement ouvre sur une large entrée avec rangement. Mis en lumière avec une relecture années 80, les volumes ont été conservés et sublimés par les sols et portes d’origine. Dans un mélange de mobilier ancien et d'éléments de design, la décoration vient parfaire le style de l'appartement et le plonge dans une ambiance chaleureuse et familiale. Ici, les volumes accentuent les superficies généreuses. En enfilade, l’espace de vie traversant bénéficie d’une double réception et d’un petit balcon, au calme, sur la cour. Plus loin, il accueille la cuisine équipée avec une grande table de salle

Exclusivité Fidès Transactions Rue du Coq, 13001 Marseille. T3 au 3ème étage sans ascenseur, composé de 2 chambres, un salon ouvert sur une cuisine équipée, WC séparés, salle d'eau, nombreux rangements et cave. Appartement libre de toute occupation. Pour plus de renseignements. Possibilité de visiter également samedi et dimanche

Marseille 1er – Rue Lafayette En plein cœur du centre-ville, à 5 minutes à pied de la Gare Saint-Charles, à 2 minutes de la Canebière et à 10 minutes du Vieux-Port. propose à la vente un lot de deux appartements: Un appartement de 28,88 m² Un appartement de 27,93 m² 1 libre et l'autre loué 500€/mois charges comprises. Taxe foncière 1350 € Prix de vente: 165 000 €. Des travaux de copropriété ont déjà été votés et intégralement payés. Idéal investisseur, bonne rentabilité, emplacement recherché

C'est dans le 1er arrondissement de Marseille, que se situe cet appartement de 38m2. Il offre une pièce de vie, avec une cuisine équipée, une salle d'eau et un WC. Un coin chambre complète l'espace. Aucune charge de copropriété. Aucun travaux n'est à prévoir. Son emplacement privilégié, proche de toutes les commodités du 1er arrondissement, tout en étant notamment à quelques pas du quartier dit 'Eugène Pierre', en fait un bien recherché. Bien soumis au statut de la copropriété, 20 logements, procédure en cours: aucune, 20 lots, Charges budget prévisionnel annuel 0. Annonce publiée par Laurent Campana (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900 758 301 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Nouvelle opportunité – Idéal investisseur ! Immeuble composé de 3 appartements T2, tous actuellement loués, offrant une rentabilité immédiate et une gestion simplifiée. Travaux à prévoir pour valoriser le bien et optimiser le rendement. Chaque logement dispose d'une belle luminosité, d'un agencement fonctionnel et d'un bon potentiel après rénovation. Emplacement recherché, proche des commodités, des transports et des commerces. Idéal pour investisseurs ou acquéreurs souhaitant conserver les locataires en place. Prix attractif. Dossier complet sur demande. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Sabri Harbi, votre conseiller indépendant Dr House Immo

Découvrez ce joli appartement avec jardin, à deux pas du Cours Julien. Situé au rdc sur-élevé d'un petit immeuble '2 fenêtres marseillais' de trois étages il est traversant et bénéfice d'une double orientation Nord-Ouest / Sud-Est. Un couloir d'entrée distribue les différentes pièces de vie: la chambre, orientée au Sud-Est côté rue, protégée du bruit par un double vitrage efficace, bénéficie d'une belle lumière matinale. Au centre se trouvent la salle d'eau, la cuisine et le Wc. Le séjour, quant à lui, s'ouvre sur une lumineuse véranda de 16 m2, offrant un espace de vie supplémentaire apprécié toute l'année. Le véritable atout de ce bien réside dans son jardin privatif de 64 m2, rare pour un appartement en cœur de ville — un espace extérieur verdoyant complété d'une dépendance de 5,83 m2 sous une couverture de 14 m2, idéale pour ranger vélos ou outils de jardinage, et qui pourrait devenir une chambre supplémentaire, étant cadastrée. Voir aussi la vidéo du bien: > Les informations sur l

Situé au 3 Impasse Honorat, dans le 1er arrondissement de Marseille, cet appartement de 18 m² constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif. Le bien est en bon état général, propre et bien entretenu.L'appartement est actuellement libre. Il était, jusqu'à très récemment, occupé par un locataire sérieux, dont les loyers étaient régulièrement acquittés. Le dernier loyer s'élevait à 462 € charges comprises, dont 20 € de provisions sur charges.Compte tenu de la forte demande locative sur le secteur, ce bien peut être reloué rapidement à un loyer équivalent, voire supérieur. Il offre ainsi une rentabilité cible d'au moins 10 %, ce qui en fait une excellente opportunité pour un investisseur recherchant un placement sécurisé et des revenus locatifs stables.Le secteur bénéficie dun emplacement central, proche des commerces, des transports et de toutes les commodités du centre-ville.Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez nous contacte

À VENDRE | Les réformés | Appartement I 2 chambres Le charme de l’ancien, à réinventer selon vos envies. Au troisième étage avec ascenseur d’un élégant immeuble bourgeois avec ascenseur, découvrez cet appartement d’environ 85 m2, offrant un superbe potentiel de rénovation dans un environnement de caractère. Dès l’entrée, le charme de l’ancien opère: tomettes, belles hauteurs sous plafond, cheminées décoratives… Autant d’éléments authentiques qui ne demandent qu’à être sublimés pour redonner tout son éclat à ce bien. L’appartement se compose actuellement d’un salon, d’une grande chambre, d’une seconde pièce pouvant accueillir une chambre d’enfant, un bureau ou une chambre d’amis, d’une cuisine indépendante ainsi que d’une salle d’eau. Son agencement et ses volumes offrent de nombreuses possibilités d’aménagement pour créer un intérieur à votre image. Situé à deux pas de la gare, des commerces et de toutes les commodités, cet appartement bénéficie d’un emplacement pratique et recherché.

Dernier étage d'exception au sein d'un ancien hôtel particulier – Vue Palais Longchamp À l'abri des regards, au cœur de la rue Consolat (Marseille 13004), à quelques pas du majestueux Palais Longchamp, se découvre un bien rare, niché au dernier étage d'un ancien hôtel particulier au charme préservé. Accessible par ascenseur avec arrivée directe dans l'appartement, ce lieu développe 157 m² au sol (108 m² loi Carrez) dans une configuration singulière, pensée pour conjuguer volume, lumière et intimité. Dès l'entrée, la pièce de vie impressionne par ses proportions et sa hauteur sous plafond. La cuisine ouverte sur la salle à manger s'intègre harmonieusement à l'espace de réception, prolongé par un salon indépendant pouvant se refermer selon les usages — un véritable luxe de modularité. La signature du bien se révèle pleinement à travers une magnifique verrière, véritable colonne vertébrale de l'appartement, baignant les espaces de lumière naturelle tout au long de la journée. Dans son pro

Marseille 1er – Place aux Huiles- Appartement de caractère de 111 m² au cœur du Vieux-Port. Idéalement situé sur la très recherchée Place aux Huiles, en plein cœur du quartier emblématique du Vieux-Port de Marseille, découvrez cet appartement de caractère développant une surface totale Carrez de 111 m², au 1er étage d'un immeuble ancien sans ascenseur. Traversant et lumineux, il bénéficie d'une vue assez dégagée, et vous séduira immédiatement par ses volumes généreux et sa très belle hauteur sous plafond. L'appartement s'ouvre sur une agréable entrée desservant une belle pièce de vie climatisée, prolongée par une cuisine indépendante entièrement équipée. L'espace nuit principal se compose de deux chambres de 11 m², dont une avec une mezzanine utile de 6 m². Vous trouverez également une jolie salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un dressing/buanderie. Une troisième chambre en mezzanine surplombe le séjour et développe une surface de 28 m². Elle dispose de sa propre cabine de douch

13001 Bd Voltaire prox gare St Charles - au 5ème étage/9 avec ascenseur d'une résidence années 50, T3-4 de 75.75m² LC avec loggia (4.60m²) et balcon (8.25m²) avec vue très dégagée et mer au loin. Grand hall d'entrée, séjour-salon sur balcon, cuisine fermée sur loggia, 2 chambres, salle d'eau et wc séparé, grand dressing aménagé. Prévoir travaux. Ch/mois: 115€. TF 25 estimée: 1450€. DPE 2023: C158 C23 (consommation énergétique annuelle estimée: 950€ à 1330€). Parking libre dans la résidence. Proximité gare, entrée autoroutes A507, A51, A52 et A7. Métro, tram et bus. Pas de procédure dans la copropriété (150 lots). Mandat n°3169

ORPI – L'Élégance de l'Ancien à Longchamp, Quartier Emblématique et Tendance – Appartement T3/4 de 113 m² L'Adresse: Au Cœur du Prestige et de l'Animation de Longchamp (Marseille 13001) Situé, au cœur du quartier historique, culturel et très recherché de Longchamp, votre agence ORPI vous propose en exclusivité ce bel appartement ancien de 113 m². - À deux pas de l'emblématique Palais Longchamp, véritable chef-d'œuvre architectural et poumon vert de la ville. - L'immeuble 1900, dont le ravalement de façade a été réalisé en 2019, est parfaitement entretenu. L'appartement occupe le 4ᵉ étage sur 5. Le Bien: Cachet, Calme et Fort Potentiel L'appartement, seul sur son palier, bénéficie d'un calme absolu et d'une triple qualité rare: emplacement, cachet et potentiel. On retrouve tout le charme authentique des adresses Longchamp: - Hauteur sous plafond, cheminées d'époque, moulures, et sols en tomettes. - Belle luminosité grâce à une exposition traversante Est–Ouest. Il se compose d'un vaste d

TRIBU Immobilier vous propose un bureau 35 m2 avec extérieur Marseille 1er.Situé rue Paradis, 13001 Marseille, à deux pas du Palais de Justice, ce bureau d’environ 35 m2 est parfaitement adapté à l’installation d’une profession libérale: avocat, expert-comptable, assureur, consultant ou toute activité tertiaire. Son emplacement stratégique, au cœur du centre-ville et à proximité immédiate des transports, commerces et administrations, en fait un lieu idéal pour recevoir une clientèle dans un cadre professionnel.Caractéristiques du bien:Surface: 35 m2Usage: bureau / profession libéralePetit extérieur privatif, rare dans le secteurEspace lumineux et fonctionnelAdresse recherchée à proximité immédiate du Palais de JusticeCe bien constitue une excellente opportunité pour une installation professionnelle ou un investissement locatif dans un secteur dynamique. Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de nous

Dans un immeuble de caractère situé boulevard de la Liberté, nous vous proposons un plateau de 245,93 m2 avec une terrasse de 59 m2. Beaucoup de charme ! Usage mixte autorisé. Cet ensemble situé au 1er étage de l'immeuble, est actuellement composé de 3 appartements à usage d'habitation, dont deux bénéficient de la moitié de la terrasse. Les 3 appartements bénéficient d'une entrée indépendante et/ou communicante. A proximité de tous commerces. Parking Saint-Charles (public) à 150 m Accès routiers: (Autoroute A7 / A50 / A55: accès direct via la Porte d'Aix, à moins de 5 minutes. Transports en commun: Métro M1 et M2 – Station Gare Saint-Charles (250 m) et Noailles (450 m) Gare SNCF Saint-Charles (400 m) Nombreuses lignes de bus RTM DPE: 194 kWh/m²/an – Classe D GES: 36 kgCO2/m²/an – Classe D PRIX DE VENTE: 877 000 € comprenant honoraires d'agence (3,5 % TTC) à la charge du vendeur