49 442 appartements à vendre à Rue Préault

EXCLUSIVITE ESPRIMMO - A deux pas du parc des Buttes-Chaumont et des commerces de l'avenue Secrétan, nous vous proposons un vrai 2P parfaitement agencé situé au 3e étage d'un petit immeuble ancien de 4 étages dont tous les travaux importants sont votés et payés par le propriétaire actuel. L'appartement se compose d'une petite entrée, d'un séjour avec cuisine US, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Lumineux et très calme, l'appartement donne entièrement sur la Butte Bergeyre. Plus une cave de 3 m². Copropriété de 60 lots - dont 32 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1952.00 euros

PARIS XIXe Le Cabinet BR Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ ce CHARMANT STUDIO avec MEZZANINE situé au REZ-DE-CHAUSSÉE sur COUR au sein d'une COPROPRIÉTÉ BIEN ENTRETENUE. Véritable COCON, il se compose d'une PIÈCE PRINCIPALE avec coin cuisine exposé OUEST, d'une MEZZANINE aménagée pour le coin nuit, d'une BUANDERIE, d'une SALLE D'EAU et d'un WC SÉPARÉ. CALME ABSOLU et PLAN OPTIMISÉ font de cet appartement un HAVRE DE PAIX en plein coeur du 19ème. Une remise compléte ce bien. Vous apprécierez sa situation idéale, à proximité immédiate des COMMERCES et des TRANSPORTS (Métro lignes 11 et 3bis, Tram T3b, Bus Porte des Lilas). Idéal INVESTISSEURS ou PRIMO-ACCÉDANTS. CHARGES DE COPROPRIÉTÉ: 132 EUR/mois. Les photos présentées sont des projections après rafraîchissement afin d'illustrer le potentiel du bien. UNE OPPORTUNITÉ RARE SUR LE SECTEUR À VISITER SANS TARDER ! Cette annonce vous est proposée par Samy AHNOUDJ - EI - NoRSAC: 977875905, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de

COUP DE COEUR Le Pré-Saint-Gervais, métro Hoche (Ligne 5) GUY HOQUET Les Lilas vous présente: À seulement 5 minutes à pied du métro Hoche, un ravissant appartement 2/3 pièces de 35 m² situé au 3? étage sur 4. Dès l'entrée, vous serez charmé par une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, pensée pour allier confort et convivialité. L'appartement offre une belle chambre d'environ 11 m², ainsi qu'une seconde pièce modulable, idéale en bureau, dressing ou chambre d'appoint selon vos besoins. Une salle d'eau avec fenêtre, des WC séparés et des prestations soignées complètent ce bien clé en main, sans travaux intérieurs à prévoir. Côté rangement, vous bénéficiez d'un cagibi privatif de 3 m² sur le palier, véritable atout rare, ainsi que d'une cave en sous-sol. Emplacement, proche des commerces, des transports et aux portes de Paris. Idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif. Un appartement plein de charme, à visiter sans tarder ! Copropriété de 36 lots - do

iad France - Ingrid François-Syx vous propose: A la lisière du 11eme et du 19eme arrondissement, 6mn du métro Belleville et de Colonel Fabien, à 1 mn de plus de la Butte Bergère et des Buttes Chaumont, 2 pièces de 40,46m2 Carrez et 41,46m2 au sol avec cuisine séparée au 1er étage d'un immeuble en pierre de taille. Parquet dans le salon et la chambre. Cave. Contactez moi 7 jours sur 7 pour toute question. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur: 116€ par mois (soit 1392 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation léga

COUP DE COEUR - QUAI DE LA SEINE ! Découvrez en exclusivité, ce superbe appartement 3 pièces traversant de 94 m², idéalement situé Quai de la Seine, au cœur d'un environnement recherché, face au Canal de l'Ourcq. Situé au 7 étage d'une résidence de standing, sécurisée et parfaitement entretenue, ce bien très rare bénéficie d'une belle luminosité grâce à son étage élevé, sa double exposition ainsi que ses espaces extérieurs. Il se compose d'une vaste entrée, d'un très grand séjour ouvrant sur une agréable terrasse, d'une cuisine ouverte spacieuse, de deux belles chambres, dont une avec balcon, d'un espace bureau, d'une grande salle de bains, d'une salle d'eau, de toilettes séparées ainsi que de nombreux rangements intégrés. L'appartement offre un potentiel exceptionnel et constitue une véritable opportunité pour les acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image. Les travaux de rénovation permettront de révéler tout le charme et les volumes de ce bien unique en son genre. Une cav

iad France - Kelly Orsinet vous propose: Situé au 4ᵉ étage d’un immeuble, cet appartement de 5 pièces propose une superficie de 77,09 m² loi Carrez (137,22 m² au sol). En bon état général, il offre un vaste séjour traversant avec cuisine ouverte d’environ 40 m², deux chambres, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. Les combles aménagés, d’une surface de 60 m² au sol, accueillent deux chambres supplémentaires avec entrées indépendantes, ainsi que plusieurs espaces de rangement pouvant faire office d’espace nuit, bureau ou dressing. L’appartement bénéficie d’une agréable double exposition Nord/Sud. DPE: D. Taxe foncière: 1200€. Appel de charges copro: 900€ par trimestre La copropriété a récemment bénéficié de travaux importants comprenant la réfection de la toiture, le ravalement de façade ainsi que l’isolation thermique par l’extérieur (ITE). Localisation: Rue des Bois, Proche du Bd Sérurier. Métro le plus proche: 7B Pré-Saint-Gervais à 250m, 11 Télégraphe à 450m La presente ann

EXCLUSIVITE - LE BIEN: dans une rue commerçante et semi-piétonne, à deux pas du parc de La Villette, L'Immobilière Montaigne est heureuse de vous proposer ce joli 3 pièces au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété bien tenue, traversant et donnant entièrement sur deux cours calmes et récemment ravalées. D'une surface de 52,05m2 Carrez, cet appartement se compose d'une entrée desservant un salon très lumineux, une cuisine moderne équipée, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un toilette séparé. Du salon, un dégagement permet d'accéder aux deux chambres avec leurs propres rangements. Rénové il y a quelques années, cet appartement présente un excellent DPE (classé C) grâce à une isolation parfaite, thermique et sonique, des murs et plafonds. Tous les diagnostics sont au vert (aucune anomalie électrique) ! LES PRESTATIONS: carrelage, parquet massif, double vitrage, cuisine équipée (électro-ménager de marque Miele). Porte blindée, interphone, gardien. Chauffage collectif, eau chau

NOUVEAUTE ERA FLANDRE CRIMEE - METRO CORENTIN CARIOU (L7) à 8MIN à pied et TRAM. Dans une copropriété de 2012 (DPE C/ RT 2012), venez découvrir ce 2 pièces de 47.50 m² exposé Sud-Ouest sans vis à vis. Situé au 5ème étage avec ascenseur, ce bien est composé d'une entrée, d'un séjour -cuisine de 22m², d'une belle chambre avec placards et d'une salle d'eau attenante, de WC séparés. La cuisine est équipée et aménagée. Vous serez charmés par son espace, sa luminosité, ses dernières normes et de faibles charges ( CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE COMPRIS) Pas de travaux à prévoir dans la copropriété ( double vitrage, volets roulants électriques). Un coup de coeur pourrait être au rendez-vous ! Une place de parking en sus si besoin. (4.48 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 48 lots - dont 44 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1680.00 euros

Un investissement patrimonial et sécurisé Investissez dans un studio étudiant géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Ce bien n'est pas destiné à l'occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche. Les atouts de cet investissement: Gestion 100 % déléguée Loyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locative Exploitant solide Aucune démarche locative à prévoir Fiscalité avantageuse du LMNP Détails du bien Résidence STUDELITES - Le Rembrandt 153, avenue de Flandre - 75019 Paris Type: Studio + Mezzanine meublé avec Jardin Surface: 30.12m2 Étage: RDJ Prix d'achat: 175 645EUR Loyer annuel: 8 080EUR Charges annuelles: 0EUR Taxe foncière: 753EUR Bail commercial en tacite prolongation depuis 2009 Exploitant: STUDELITES BNP PARIBAS Idéal pour un Investisseur souhaitant: un revenu locatif stable et sécurisé, un placement immobilier sans gestion, un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP. Contact: Benoit GENTILINI

Votre agence ERA Flandre Crimée vous propose cet appartement familiale d'environ 94m²; Véritabloe 4 pièces avec 3 grandes chambres, un séjour et une grande cuisine dinatoire. Cet appartement exposé SUD sur jardin, se trouve à deux pas du canal et des ses commodités (restaurants, bars. ) et à proximité immédiate des transports ( Métro RIQUET, ligne 7) et des commerces. Logement lumineux et très calme. L'appartement est au 2ème étage d'une copropriété récente de très bonne facture, avec gardien et espaces verts, appréciée et demandée dans le quartier. Cave et Box. Une visite s'impose. Copropriété de 300 lots - dont 90 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 3913.00 euros

Hosman vous propose à la vente ce charmant 2 pièces de 33m2 Carrez, en étage élevé dans un quartier dynamique, Il se situe au 5ème étage sans ascenseur d'un bel immeuble Art-Déco bien entretenu et sécurisé. Vous apprécierez le charme de l'ancien avec son parquet d'origine, sa belle hauteur sous plafond ainsi que son agencement sans perte d'espace. Cet appartement se compose d'une entrée donnant sur une cuisine ouverte sur séjour, d'une salle de douche avec toilettes, ainsi que d'une belle chambre. L'appartement bénéficie d'une grande luminosité: en étage élevé avec un séjour à 3 fenêtres exposé Sud-Est. Une cave complète ce bien. COUP DE COEUR Quartier dynamique et vivant: à 7mn canal de l'Ourcq et à 2mn à pieds du centre culturel et artistique Le Cent-Quatre / Bassin de la Villette. Les charges de copropriété sont de 315 euros par trimestre. La taxe foncière est de 280€. L'équipe Hosman se tient à votre disposition pour répondre à vos questions et organiser une visite. Nos frais de co

iad France - Thierry Pichard vous propose: LE PRÉ-SAINT-GERVAIS — Avenue du Belvédère Visite 3D disponible sur demande. À 250 m de la mairie et en plein centre du Pré-Saint-Gervais — à proximité immédiate des commerces, écoles, crèche et transports (métros L7B Pré Saint-Gervais à 8 min, métro Hoche L5 à 12 min et bus). Triplex en copropriété de 4 pièces — 76,82 m² loi Carrez — 2 chambres + bureau ou chambre d’enfant — sous-sol aménagé. Située dans un secteur recherché du Pré-Saint-Gervais, à deux pas du centre-ville et aux portes de Paris, ce cocon en très bon état offre un cadre de vie à la fois calme, fonctionnel et lumineux. Les atouts clés: — Organisation sur trois niveaux, idéale pour une famille ou un espace télétravail — Sous-sol aménagé — Au goût du jour, aucuns travaux à prévoir Au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour/salle à manger lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, W.-C japonais rangements. À l’étage, une chambre parentale avec baignoire, vasque et W.-C dég

Paris 19e Laumière - duplex 3 pièces avec 2 chambres Au coeur d'un quartier recherché, à deux pas du métro Laumière, du parc des Buttes-Chaumont et du bassin de la Villette, découvrez ce charmant duplex situé au 3e et dernier étage d'une petite copropriété. Ce bien plein de caractère séduit par ses éléments anciens, notamment ses poutres apparentes et sa cheminée, offrant une atmosphère chaleureuse et authentique. Vous bénéficierez également d'un accès à une cour partagée au sein de la copropriété, ainsi que d'un local vélo. Possibilité de stationnement à proximité. L'appartement est vendu entièrement meublé, avec cuisine équipée et électroménager. Copropriété de 17 lots - dont 12 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles: 2600.00 euros

Un investissement rentable et sécurisé Investissez dans un appartement géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Dans un Appart 'Hôtel en coeur de ville Ce bien n'est pas destiné à l'occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche. Les atouts de cet investissement: Gestion 100 % déléguée Loyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locative Exploitant solide: ADAGIO Aucune démarche locative à prévoir Fiscalité avantageuse du LMNP La Résidence: APARTHOTEL ADAGIO ACCESS PARIS VILLETTE * 28 bis Avenue Corentin Cariou Paris (75019) L'Appartement: T2 meublé de 42.02 m2 au 7e etage Prix de vente: 229 512EUR Loyer mensuel perçu: 1074EUR Charges annuelles: 0EUR Taxe Foncière: 660EUR Votre locataire: ADAGIO ( Filiale commune du Groupe ACCOR et du Groupe Pierre&Vacances Center Parcs ) Bail renouvelable en cours 12/2029

L'agence Côté Particuliers Aubervilliers vous présente en exclusivité ce charmant 2 pièces de 33,85 m², niché au coeur d'un quartier dynamique et recherché du 19ème arrondissement. Situé au 3ème étage (22 étages en total) avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue et sécurisée, cet appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel à seulement 3 minutes à pied de la station 'Place des Fêtes' (Métro ligne 11 et 7bis). L'appartement se compose de: Un séjour lumineux offrant un bel espace de vie. Une chambre séparée pour plus de confort. Une cuisine (indépendante/aménagée). Une salle de bain (SDB) et un WC Les 'Plus' indispensables à Paris: Parking: Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien (un véritable atout rare dans le secteur !). Cave: Une cave saine pour vos besoins de stockage. Confort: Chauffage et eau chaude collectifs (inclus dans les charges). Localisation: À deux pas de toutes les commodités: commerces de bouche, marché de la Place des Fêtes, éco

iad France - Jérémy Alonzeau vous propose: En Exclusivité appartement 4 pièces – 88 m² – étage élevé avec gardien Situé au 7e étage d’une résidence bien entretenue avec gardien, cet appartement de 88 m² se distingue par sa luminosité et son excellent état général. Il se compose d’une salle à manger, de trois chambres, d’une cuisine indépendante, de deux salles d’eau avec w.c, ainsi que de rangements intégrés. L’ensemble a été parfaitement entretenu et dispose de double vitrage. Aucun travaux n’est à prévoir, ni dans l’appartement, ni au sein de la copropriété. Son étage élevé lui confère une belle clarté et un cadre de vie agréable. Un bien fonctionnel et prêt à habiter, idéal pour une famille. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 300 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur: 666€ par mois (soit 79

QUARTIER COMBAT - PARIS 19 Nestenn Paris 19 vous propose à la vente à proximité du Parc des Buttes Chaumont et de Botzaris, un bel appartement familial de 96,16 m². Il est au 1er étage d'un immeuble de standing des années 1970, parfaitement entretenu et sécurisé avec ascenseur. Parties communes entièrement rénovées; Baigné de lumière et situé dans une rue calme, cet appartement bénéficie de deux balcons, d'une cave et de deux places de parking couvertes. Il se compose de la manière suivante: une entrée, un double séjour ouvrant sur un balcon filant, une cuisine spacieuse indépendante, aménagée et équipée, un couloir distribuant l'espace nuit, deux grandes chambres donnant accès à un second balcon, une salle de bains, une salle d'eau avec wc, des wc séparés et trois dressing (plan d'origine possible: séjour et 3 chambres). Appartement en très bon état, offrant un cadre de vie confortable et raffiné, idéal pour une famille ou une résidence principale de standing. Copropriété de 250 lots

Nous vous présentons un appartement t2 entièrement refait à neuf situé au 4ème étage avec ascenseur, qui se trouve dans un immeuble qui a été entièrement rénové, bénéficiant d'une façade qui a été intégralement repensée et ravalée ainsi que des parties communes entièrement modernisées. L'immeuble dispose également d'un ascenseur, d'un gardien, et d'un immense jardin sur cours. L'appartement se compose: - d'un séjour lumineux avec une belle vue dégagée - une cuisine américaine entièrement équipée avec de l'électroménager haut de gamme - une chambre avec de nombreux espaces de rangements - une salle de bain luxueuse - une toilette séparée caractéristiques de localisation: - à 1 min à pied du canal de l'Ourcq - très proche transport en commun: bus, métro - à quelques pas des commodités: commerces (alimentaires, restaurants, boulangeries etc), salle de sport - accès proche périphérique Charges: 120 euros / mois

iad France - Anne-Laure Nix vous propose: Dans une résidence de standing édifiée en 2001, découvrez ce superbe appartement de 48 m², offrant un cadre de vie privilégié grâce à son ouverture sur une cour arborée, à l’abri de toute agitation. L’appartement développe une distribution harmonieuse et fonctionnelle: une entrée avec rangements intégrés, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, un séjour lumineux, une chambre confortable, une salle de bain, ainsi qu’un WC séparé avec lave-mains. Ce bien se distingue par la qualité remarquable de ses prestations: parquet massif, portes intérieures en bois massif, cuisine en bois massif sublimée par un plan de travail en marbre, ainsi que des radiateurs radiants à inertie, assurant un confort thermique optimal. Une cave ainsi qu’une place de stationnement en sous-sol complètent ce bien. Cette dernière est équipée d’une borne de recharge individuelle (7 kW), répondant aux usages contemporains. Un bien alliant standing, sérénité e

Hosman vous propose à la vente cet agréable 2 pièces d'une surface de 44 m2 Carrez, situé rue de Meaux à Paris. Situé au 1er étage sur 6 avec ascenseur, dans un immeuble de 1894 en bon état. L'appartement dispose d'une hauteur sous plafond de 2,98 m. Présence de parquet massif dans le salon, la chambre et le couloir. Il se constitue: - D'un salon lumineux - D'une cuisine séparée (avec possibilité d'ouverture sur le mur du salon) - D'une chambre calme - D'une salle de bain avec douche, meuble vasque et avec une fenêtre - De toilettes séparées Une cave complète ce bien. Un local à vélos est également présent. L'appartement est idéalement situé dans le 19ème arrondissement de Paris, dans un quartier familial et recherché, à 5 min du parc des Buttes-Chaumont et du Canal Saint-Martin. Seulement à 5 minutes à pied de la station de métro Laumière (ligne 5) et proche de toutes commodités (commerces et restaurants). Le système de chauffage est collectif et au gaz. Les charges de copropriété s'é

QUAI DE LA SEINE - Nestenn Paris 19 vous propose en étage élevé d'un immeuble bien entretenu de 1966, avec ascenseur, un 3 pièces lumineux, traversant et au calme. D'une surface de 68m², il se compose d'une entrée, d'un double séjour exposé Sud-Ouest avec accès à un balcon, d'une chambre, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une salle d'eau et des wc séparés. Vendu avec une cave. Parking en sus. A proximité du Canal, des transports et des commerces. (4.85 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 100 lots - dont 32 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 3870.00 euros

PARIS 19ème, Avenue Jean Jaurès / RÉSIDENCE DE BON STANDING des années 1980, sécurisée et entretenue / Proximité commodités et transports / Terrasse et loggias / nombreux rangements / faibles charges Venez découvrir ce 3 pièces en étage élevé, situé dans une résidence des années 80, com-posé comme suit: une entrée desservant une cuisine indépendante (avec possibilité d'ouvrir) donnant sur un balcon, un grand SEJOUR de 20m² environ exposé NORD-OUEST, une CHAMBRE ouvert sur un deuxième balcon, une deuxième CHAMBRE sur cour avec accès sur la TERRASSE d'environ 16m² à l'abri des regards, une salle de bains et WC séparés. Vous serez séduits par la localisation, le faible montant des charges, le plan modulable et les extérieurs ! Vendu avec une cave et un emplacement de parking. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940.0 € et 1320.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris)

BOTZARIS - MOUZAÏA, angle rue Manin & d'Hautpoul, dans un environnement ayant bénéficié d'une rénovation urbaine de qualité et à deux pas du parc des Buttes Chaumont, nous vous présentons, à la vente en exclusivité, un très agréable et confortable 2 pièces de plus de 40 m² situé au 7ème et dernier étage d'une copropriété semi-récente récemment ravalée avec gardien. Vous serez séduits par sa luminosité, son calme, ses vues dégagées, sa belle pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 21m², son très grand balcon de plus de 8 m², sa distribution et son bon état général. Il se compose d'une entrée - dégagement avec rangements, d'un séjour avec parquet, cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre avec dressing intégré, donnant tous deux sur un large balcon sur rue calme, d'une salle d'eau avec wc et en sous-sol, d'une cave et d'un box fermé (14,2 m²) loué 12 euros par mois. Un local commun à vélos est accessible dans le hall de l'immeuble. A proximité de toutes les commodités. Mont

Métro Ourcq à 3 minutes à pied, 80 rue Petit, très proche des commerces et transports, dans résidence sécurisée avec gardien et jardin arboré, charmant appartement de 2 pièces de 40,83 m² très lumineux au 1er étage sur 3 avec ascenseur comprenant: une entrée avec placard, une salle d'eau avec wc (avec espace pour machine à laver), séjour spacieux de 18m² avec deux baies vitrées offrant un accès à une grande terrasse en angle de 38,41 m² côté jardin et arrière du bâtiment donc au calme, une petite cuisine indépendante mais fonctionnelle, chambre de 10,46 m² avec espace dressing. Une cave et un parking en sous-sol complètent ce bien. Local vélos dans la résidence. Charges annuelles: 2000 €. Taxe foncière 2025: 1179 €. Prix: 485 000 €

DANUBE.Très belle luminosité et très bon état pour cet appartement de 3/ 4 pièces Dans une copropriété de très bon standing, au troisième étage avec ascenseur. Traversant Est/Ouest, il bénéficie d'un double séjour de plus de 30 m² avec baies vitrées ouvrant sur deux balcons, une cuisine indépendante spacieuse et idéale pour cuisiner, deux chambres plein Ouest avec rangements donnant sur un beau jardin dégagé, une salle de bains,des toilettes séparées. Une place de parking complète cet appartement avec un espace fermé derrière faisant office de cave. Les vélos peuvent être entreposés à l' abri dans le parking. Copropriété chaleureuse de 15 Lots. Charges courantes annuelles: 3476 euros et très bon diagnostic de performance énergétique (D) Chauffage électrique individuel. Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 3476.00 euros