8 227 appartements à vendre à Rue Pierre Seguran

Nice Chambrun: Au cœur du quartier de Chambrun, à proximité du parc, au sein de Villa Anaïs, un confidentiel immeuble Art Déco de 1928 composé de seulement 5 appartements, ce 4 pièces en duplex séduit par ses volumes, sa luminosité et son identité singulière. Dès l’entrée, la pièce de vie séduit par ses volumes et sa belle hauteur sous plafond. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s’intègre parfaitement au séjour. Une colonne regroupant réfrigérateur, congélateur, four et micro-ondes prend place discrètement en retrait, optimisant à la fois l’esthétique et la fonctionnalité. Baigné de lumière grâce à ses deux grandes fenêtres, l’espace de vie profite d’une agréable ouverture sur la verdure environnante, avec une vue dégagée donnant la sensation d’être dans les arbres. Une première chambre de plain-pied avec une tête de lit sur mesure intégrant des rangements, une salle de douche ainsi qu’un WC invités. À l’étage, l’espace nuit propose deux chambres supplémentaires avec

PROCHE PLACE DU PIN - 2 PIECES AVEC BALCONS - AVANT DERNIER ETAGE Au cœur d'un bel immeuble niçois avec ascenseur. découvrez ce charmant 2 pièces de 34 m². lumineux et bénéficiant d'une exposition Ouest. Situé en avant-dernier étage. l'appartement profite d'une belle luminosité et dispose de deux balcons. Il se compose d'une entrée. d'un séjour donnant sur un balcon avec une cuisine semi ouverte. d'une chambre bénéficiant également de son balcon. ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Des travaux de rénovation sont à prévoir. offrant la possibilité de repenser l'appartement selon vos goûts et vos envies. Idéalement situé en retrait d'un secteur animé. vous profiterez d'un environnement agréable tout en étant à proximité immédiate de la Place du Pin. des commerces. restaurants et commodités. Les transports en commun sont également facilement accessibles: tramway ligne 1 et ligne 2 à seulement 4 minutes à pied. Un appartement idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre dans un secteur r

Situé au cœur de Nice, ce superbe appartement de 70 m² offre un cadre de vie moderne et confortable. ce 3 pièces lumineux, dont 2 chambres spacieuses, dispose d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'un séjour chaleureux avec une belle ouverture sur la terrasse, grande baie vitrée, double vitrage et volets roulants électriques. La climatisation, l'accès internet haut débit par fibre optique ainsi qu'une installation domotique interphone et vidéophone assurent un confort optimal au quotidien. Cet appartement se situe dans une résidence sécurisée avec ascenseur. La décoration contemporaine et soignée souligne la qualité des prestations. Vous bénéficierez d'un espace nuit calme et agréable ainsi que de toutes les commodités modernes pour une vie citadine sans compromis à deux pas des commerces et transports

À Beaulieu-sur-Mer, découvrez ce charmant appartement de 2 pièces de 35 m2, situé au premier étage d'un immeuble accessible à pied. Il bénéficie d'un petit balcon avec vue mer, idéal pour profiter du cadre privilégié de la Côte d'Azur. À proximité immédiate du port de plaisance, des commerces et des commodités, ce bien offre un emplacement recherché, pratique au quotidien comme pour un pied-à-terre. Une belle opportunité à découvrir sans tarder

NICE NORD COEUR POETES: Joli studio de 24 m² au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété au calme tout en étant proche des commodités (commerces, écoles, transports. ). Cet appartement vous séduira par son état irréprochable et par sa magnifique terrasse de 35 m² offrant une belle vue sur les collines. Une cave vient compléter ce bien à visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 994.00 € et 1346.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. AC ADC06052024000000532

Laissez-vous séduire par ce splendide appartement de 3 pièces offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la mer Méditerranée et la rade de Villefranche-sur-Mer. Situé en rez-de-jardin d'une villa, ce bien d'exception bénéficie du privilège rare d'un jardin privatif et d'une piscine privée, un véritable havre de paix pour profiter pleinement du climat privilégié de la Côte d'Azur. Pensé pour une parfaite harmonie entre les espaces intérieurs et extérieurs, le vaste séjour avec cuisine ouverte éuipée s'ouvre sur une grande véranda, prolongée par une terrasse ensoleillée offrant un panorama spectaculaire sur la mer. L'appartement comprend également deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bains contemporaine avec WC. Au niveau de la piscine, un espace supplémentaire offre un beau potentiel d'aménagement. Une cave ainsi qu'un garage privatif viennent compléter ce bien de qualité. Idéalement situé sur les hauteurs de Villefranche-sur-Mer, l'appartement se trouve à seulement quel

À VENDRE EXCLUSIVITÉ BAS CIMEZ Appartement 4 pièces de 100 m² Immeuble Art Déco entièrement rénové Au cœur du bas Cimiez, l'un des quartiers les plus recherchés de Nice, ce magnifique 4 pièces de 100 m² allie charme historique et confort contemporain. Situé au 2ème étage (sans ascenseur) d'un immeuble Art Déco, il bénéficie d'un environnement résidentiel, calme et familial, à deux pas des écoles et des commodités. Entièrement rénové en 2023, cet appartement séduit par ses prestations haut de gamme: parquet en bois massif, hauteur sous plafond généreuse, menuiseries en double vitrage et climatisation pour un confort optimal toute l'année. La pièce de vie lumineuse et sans vis-à-vis, prolongée par une cuisine originale et contemporaine ouverte, crée un espace de réception convivial. Elle s'ouvre sur un balcon exposé Ouest, idéal pour profiter de la lumière naturelle. La partie nuit comprend trois grandes chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant. Ce bien es

NICE LE PORT: Rue Fodéré - Au calme absolu, dans une belle résidence récente aux normes PMR, superbe deux pièces en étage de 42 m² en parfait état avec balcon exposé plein Sud. L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée de 22 m² ouvrant sur balcon de 4 m², d'une chambre avec de nombreux rangements, d'une salle de douche avec toilettes, d'une entrée avec rangements. Accès à un grand local vélo fermé et sécurisé. Proche toutes commodités, tramway Port Lympia, gare Riquier, bus et commerces au pied de l'immeuble. Emplacement idéal pour un quotidien pratique et agréable près des plages! Classe énergie: C. Charges annuelles: 1 648 €. Chauffage et eau chaude collectifs gaz inclus. Copropriété de 79 lots principaux. Aucune procédure en cours dans la copropriété. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: 500 € - 750 €. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Les informati

A quelques mètres de la Coulée Verte, dans une copropriété bien tenue, appartement 2 pièces composé d'un séjour avec cuisine ouverte et balcon, d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc. Lumineux et au calme, l'appartement a été rénover et bénéficie de la climatisation. Il est vendu meublé, idéal pour premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif. Un cave complète ce bien. A proximité de tous commerces et lignes 1 et 2 du tramway

Nice - Bas Cimiez: Au Coeur du très recherché quartier de Cimiez, dans l'emblématique Palais Majestic, ancien palace bourgeois à architecture remarquable, se dévoile un appartement d'exception de 265m2 habitables, véritable incarnation de l'élégance niçoise et du prestige de la Riviera. Situé en étage élevé, bénéficiant d'une position dominante comparable à un sixième étage, ce bien offre une vue panoramique spectaculaire sur la Méditerranée, la ville et les collines environnantes. Dès l'entrée, les volumes impressionnent: Un majestueux séjour de 63m2, baigné de lumière, magnifique hauteur sous plafond. Parquet d'origine, moulures raffinées et prestations de caractère composent un lieu de vie d'une rare distinction. Une Cuisine fonctionnelle et spacieuse. L'appartement Climatisé, dispose de quatre grandes chambres aux volumes exceptionnels offrant confort et apaisement. Cet appartement au charme ancien situé dans ce Palais niçois conjugue la perfection et le prestige contemporain. le P

NICE - WILSON - RUE DU LYCEE Studio meublé et climatisé de 21 m² environ, au calme et lumineux, en parfait état et profitant d'une belle hauteur sous plafond. Le Palais Riviera, immeuble réhabilité en 2023, profite d'une adresse très recherchée: à deux pas du Tramway, de la place Wilson et du Lycée Massena. Au premier étage avec ascenseur, il se compose d'une pièce de vie de 18 m² exposée Sud Ouest, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Parfait pour un investissement locatif ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 316.0 € et 428.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris)

NICE – BAS FABRON: À quelques pas de la Méditerranée et du tramway, au sein de la prestigieuse résidence Château Sainte-Anne, découvrez ce remarquable appartement 3 pièces de 66,12 m² situé en dernier étage. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, cet élégant appartement offre un cadre de vie privilégié dans l'une des résidences les plus recherchées de l'ouest niçois. Son séjour spacieux et sa cuisine indépendante s'ouvrent sur une agréable terrasse de 10 m², véritable prolongement des espaces de vie, offrant une atmosphère paisible et ensoleillée tout au long de la journée. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont une bénéficiant d'un balcon exposé sud, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. La résidence, sécurisée et gardiennée, propose des prestations rares et particulièrement appréciées: piscine, tennis et magnifique parc paysager classé, héritage de l'ancienne Villa Sainte-Anne, véritable institution du patrimoine niçois. Une grande cave compl

Coup de cœur assuré pour ce joli 3 pièces entièrement rénové, calme et lumineux. Cet appartement de 69m² se compose d'un séjour avec cuisine équipée semi-ouverte, de deux chambres dont une bénéficiant d'une double exposition, d'une salle de bain avec toilette intégré et d'un dressing à aménager selon vos besoins. Possibilité de rendre les toilettes indépendants. Le bien offre des prestations tel que la fibre, la climatisation réversible et le double vitrage agrémenté de volets italiens en aluminium. Magnifique maison niçoise très bien entretenue (toiture et charpente rénovées, combles isolés, parties communes refaites). Petite copropriété aux charges limitées et jouissant d'un jardin commun avec son salon et un banc ombragé ainsi que de deux places de stationnement non attribuées avec accès sécurisé. Emplacement idéal, aux portes du quartier de la Libération avec son marché et le Tram, à proximité immédiate des écoles Fuon Cauda et Regina Coeli. Parfait pour une famille, un jeune coupl

Profitez de la proximité immédiate de toutes les commodités: supermarchés, transports en commun, restaurants et boutiques. Plage à 250m ! Une cuisine fonctionnelle et toute équipée (lave-vaisselles, lave-linge, four + four micro-ondes, réfrigérateur… Avec la possibilité de l’ouvrir sur le salon. Une terrasse spacieuse de 12m² avec une vue mer. Surface Totale au sol de 48.33 m² (Carrez et Hors Carrez) offrant un espace de vie confortable et bien agencé. Chauffage collectif + Climatisation Eau chaude cumulus. Facilement transformable en deux pièces. Idéal investissement locatif

A quelques pas de la Promenade des Anglais et de la mer, de la place Masséna, des restaurants, des commerces et des transports, ce magnifique appartement 2 pièces clé en main bénéficie d’une situation exceptionnelle au cœur de Nice. Au denier étage d'un immeuble bourgeois avec ascenseur, cet appartement d'une surface totale de 61m² (51m² loi Carrez) récemment rénové offre un séjour lumineux et chaleureux, avec un bel aperçu mer et une cuisine ouverte entièrement équipée. Il offre une jolie chambre avec baies vitrées laissant entrer une jolie lumière et donne sur la salle de bain avec baignoire sur pieds, accompagné d'un bel espace de rangements et la possibilité de l'étendre, ainsi qu'un toilette séparé avec lave-mains. L'appartement est entièrement climatisé. Cet appartement clé en main situé dans un des quartiers les plus recherchés à Nice est le pied-à-terre idéal pour profiter pleinement du style de vie de la Côte d’Azur ainsi qu'un excellent investissement locatif. Contactez-nous

NICE CENTRE - JEAN MÉDECIN: Situé dans la résidence sécurisée de NICE ETOILE, en plein coeur de ville sur l’Avenue Jean Médecin, Studio de 31 m² au 3ème étage avec ascenseur, composé d’une entrée avec dressing, belle pièce à vivre avec coin nuit donnant sur le jardin, coin cuisine avec fenêtre, salle de bains avec toilettes. Appartement lumineux et calme. Localisation idéale à 800 mètres de la mer, à 20 minutes de l'aéroport par le tramway et tous les commerces à proximité directe. Parfait pour de l'investissement locatif ou pied à terre. Bail Emphytéotique se terminant le 30/07/2074. Honoraires inclus à la charge du vendeur. DPE C et C Taxe foncière 1.011 € / an Charges env. 207 € / mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: géorisques.gouv.fr

Venez découvrir cet appartement traversant de 124 m² situé au deuxième étage avec ascenseur dans une résidence de standing à deux pas de la place de l'Horloge à Nice. Dès l’entrée, un généreux hall doté d’un vaste dressing distribue harmonieusement les espaces de vie, la cuisine indépendante et l’espace nuit. Le séjour de 47 m² offre de beaux volumes pour aménager un salon convivial et une salle à manger. Exposé à l’est, il s’ouvre sur une vaste terrasse, également accessible depuis l’une des chambres, idéale pour profiter de la lumière du matin. À l’ouest, la cuisine séparée et les deux autres chambres donnent accès à une seconde terrasse située à l’arrière. Totalisant 43 m², ces deux espaces extérieurs permettent de profiter des différentes expositions au fil de la journée. L’espace nuit comprend trois grandes chambres, chacune pourvue d’un dressing. Une salle de bains avec WC, une salle de douche et un WC indépendant complètent cet agencement particulièrement adapté à la vie de fami

Promenade des Anglais - appartement 3 pièces - Vue mer panoramique Au premier étage d'une résidence de standing des années 1960, tenue avec soin et dotée d'un concierge, cet appartement traversant déploie 86 m² face à la Méditerranée. Dès l'entrée, le regard file vers l'horizon: la mer occupe tout l'espace, du matin jusqu'aux couchers de soleil qui embrasent la baie des Anges. Le hall d'accueil distribue une pièce de vie généreuse, baignée de lumière par une exposition plein sud. Le séjour s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée, dans un même élan tourné vers le grand bleu. Le triple vitrage et les baies coulissantes préservent le calme tout en laissant entrer la clarté du littoral. On imagine les petits-déjeuners face aux vagues, les dîners rythmés par le va-et-vient des promeneurs, le balcon comme prolongement naturel du salon, un café à la main. L'espace nuit réunit deux chambres pourvues de placards intégrés, une salle de douche avec WC ainsi que des WC indépendants, pour un us

Appartement de caractère de 96 m² dans le Vieux-Nice Idéalement situé au cœur du Vieux-Nice, à proximité immédiate de la Place Rossetti, du marché du Cours Saleya, des plages, de la Promenade des Anglais et du tramway, cet appartement de caractère développe environ 96 m² au premier étage d'un immeuble niçois. Le bien bénéficie de beaux volumes, d'une belle hauteur sous plafond et d'un agencement particulièrement fonctionnel. L'espace de réception comprend un vaste séjour prolongé par une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, créant un espace de vie convivial et lumineux. La partie nuit accueille trois chambres ainsi que deux salles d'eau, une distribution particulièrement recherchée dans le centre historique de Nice, aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire. Grâce à sa situation privilégiée, l'ensemble des commerces, restaurants, plages, établissements culturels et transports sont accessibles à pied, offrant un mode de vie particulièrement r

Découvrez ce 2P de 42 m², situé au 5ème étage sur 7 d'une copropriété soignée des années 60 avec ascenseur. Idéalement situé sur le Boulevard de Cessole, ce bien donne entièrement à l'arrière du bâtiment, offrant du calme et une vue dégagée sur des maisons et de la verdure. Il s'ouvre depuis chaque pièce sur une agréable petite terrasse, exposée Est. L’espace intérieur se compose d'une entrée qui dessert une pièce à vivre, une cuisine indépendante, une petite chambre cosy, ainsi qu'une salle d'eau avec WC séparés. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien. L'appartement bénéficie d'un chauffage collectif, il nécessite des travaux de remise au goût du jour. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. DPE: D Taxe Foncière: 1034€ Charges copro 145€/mois (chauffage, eau froide, entretien des parties communes. ) L'état des risques de ce bien est consultable sur le site georisques.gouv.fr

À quelques pas du port et du cœur historique de Nice, cet appartement de 142 m² bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché dans le quartier de l’Île de Beauté. Installé au 2ᵉ étage d’un immeuble niçois, il offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate du bord de mer, des commerces, des restaurants et du tramway. Entièrement rénové, le bien associe le charme de son adresse niçoise à une conception intérieure résolument contemporaine. Les volumes généreux et la qualité de la rénovation en font un appartement particulièrement confortable, aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre sur la Côte d’Azur. Le cœur de l’appartement est constitué d’un vaste espace de réception réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Avec ses proportions remarquables, cette pièce de vie offre de nombreuses possibilités d’aménagement et constitue un véritable espace de convivialité. La partie privative comprend trois chambres, accompagnées d’une salle d’eau e

En plein coeur Port de Nice, idéalement situé à quelques minutes à pied de la place du Pin, de la place Garibaldi, et de toutes les commodités. Magnifique 3 pièces de 84 m² entièrement rénové avec des prestation haut de gamme. Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’un bel immeuble niçois. Appartement lumineux et traversant composé d'un vaste séjour cuisine de 45m2, deux chambres, deux salles de bains et d'un wc indépendant. Joli balcon au calme. Une belle rénovation avec des finitions soignées et un emplacement de premier choix

NICE - LIBÉRATION: Penthouse d'exception 134 m² et sa terrasse de 150 m² de plain-pied. Au dernier étage d'un immeuble prisé, ce bien rare entoure une spectaculaire terrasse de 150 m² accessible directement depuis toutes les pièces. Plus de 134 m² habitables baignés de soleil du matin au soir grâce à une triple exposition Est Sud Ouest. Un magnifique parquet d'origine apporte du charme et du caractère au séjour, au bureau et aux chambres. Les volumes généreux et la configuration unique offrent un potentiel remarquable après modernisation. Une cave privative et un double box fermé de 35 m² en sous-sol sont vendus en annexes, un atout rarissime sur le secteur. Idéalement situé au pied du marché de la Libération, des commerces et du tramway. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4246.0 € et 5744.0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris)

Dans le secteur recherché de Montéga Righi – Pessicart, cet appartement bénéficie d’un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate de l’école primaire du Righi, des commerces de proximité et des transports en commun. Le centre-ville est accessible en 10 minutes, et écoles ainsi que parc pour enfants se trouvent à moins de 3 minutes à pied. Au sein d’une copropriété intimiste de seulement 7 logements, ce 3 pièces de 45 m² Loi Carrez, entièrement rénové et vendu meublé, offre un cadre de vie agréable, verdoyant et fonctionnel. Situé en rez-de-jardin surélevé, l’appartement se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, lumineux et sans perte de place, s’ouvrant directement sur une terrasse de 20 m² avec vue sur la verdure. La cuisine sur mesure, aménagée et équipée (meubles de 2019), dispose d’un électroménager Bosch: réfrigérateur, four et micro-ondes encastrés, plaque, hotte, ainsi qu’un îlot central avec 8 chaises hautes. L’espace nuit comprend deux chambres avec vue dégag

NICE CENTRE - BOULEVARD DUBOUCHAGE - 2 PIECES - PRESTATIONS DE STANDING Situé boulevard Dubouchage, au sein d'une résidence de grand standing avec gardien et ascenseur, cet élégant deux-pièces séduit par la qualité de sa rénovation et le soin apporté à ses finitions. Bénéficiant d'une exposition sud-est, l'appartement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'une agréable vue sur le boulevard bordé d'arbres. Le séjour, équipé d'une climatisation réversible, et la chambre, également baignée de lumière, composent un intérieur harmonieux. Pensé pour offrir un quotidien confortable et pratique, l'appartement bénéficie d'un agencement particulièrement fonctionnel: la cuisine, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble; la climatisation réversible assure un confort appréciable en toute saison; les placards encastrés permettent de disposer de nombreux rangements. Un cellier au dernière étage complète le bien. L'emplacement privilégié de l'appartement perm

Appartement Nice 4 pièces 78.53 m² Au PORT - A 50m de la mer, de toutes les commodités, et du tramway, au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et bien tenue, découvrez ce 4 pièces d'environ 78.53m². L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour avec salle à manger et balcon, une cuisine américaine équipée et aménagée, de 3 chambres dont une avec salle d'eau, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant. Une cave et un parking collectif dans la résidence complètent parfaitement ce bien

NICE-VIEUX NICE: Appartement 2 pièces d'une surface de 50m² situé à quelques pas de la place Garibaldi Dès l'entrée, l'appartement dégage une vraie sensation d'espace grâce à sa hauteur sous plafond de 3,20m. L'espace de vie de plus de 26m² a été pensé dans un esprit sobre et contemporain, avec des volumes simples et ouverts, le séjour, salle à manger et la cuisine aménagée et équipée s'articulent parfaitement. Les matériaux, les teintes et le mobilier ont été pensés dans une recherche d'équilibre entre confort tout en préservant l'âme de l'appartement en conservant les éléments qui font son caractère et l'authenticité naturelle du lieu. L'ensemble de l'appartement bénéficie de prestations actuelles, dont une climatisation intégrée de manière discrète. La partie nuit, située au calme sur une petite ruelle, se compose d'une chambre de 15m² avec un important linéaire de rangements intégrés (4m) et d'une salle de douche attenante. Un appartement agréable à vivre au quotidien, avec une atm

/ Nice - Le Port - Rue Catherine Segurane / Nice Port – Garibaldi | 4 Pièces à réinventer Emplacement d’exception, volumes modulables et fort potentiel de valorisation. À quelques mètres du Port de Nice et de la place Garibaldi, au cœur d’un environnement recherché, cet élégant 4 pièces de plus de 68 m² se situe au 1er étage sans ascenseur, sur cour, offrant un cadre particulièrement calme. L’appartement bénéficie de cinq fenêtres sur cour exposées Est, assurant une belle lumière naturelle dès les premières heures de la journée. Il propose aujourd’hui trois pièces, une vaste cuisine indépendante avec balcon ainsi qu’une salle de douche avec WC. Son plan particulièrement modulable permet d’imaginer différents projets: Résidence principale, colocation, bureaux ou profession libérale. La division étant autorisée dans l'immeuble, on peut facilement imaginer deux appartements de 2 pièces, ce bien présente également un potentiel de valorisation particulièrement intéressant. Une adresse privi

Appartement lumineux situé dans un quartier résidentiel particulièrement calme, tout en restant proche des commodités et des principaux axes. Il bénéficie d’une belle terrasse, idéale pour profiter de l’extérieur, ainsi que d’une vue dégagée qui renforce encore la sensation d’espace et la luminosité du bien. La luminosité est l’un de ses véritables points forts, avec une agréable ouverture sur l’extérieur et une atmosphère paisible au quotidien. Le logement présente également des charges relativement faibles, ce qui en fait un bien intéressant aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. L’appartement nécessite une rénovation, offrant ainsi la possibilité de le repenser entièrement selon ses goûts et de valoriser pleinement son potentiel. Il est également possible d’envisager l’installation d’une climatisation, sous réserve des autorisations nécessaires. Un bien à fort potentiel, réunissant calme, terrasse, vue dégagée et luminosité dans un environnement agréabl

COEUR DU VIEUX-NICE 2 PIÈCES MEUBLÉ FORTE RENTABILITÉ Au cœur du Vieux-Nice, à seulement 50 mètres de la place Rosetti, cet appartement 2 pièces de 32,6 m² (loi Carrez) vous offre une opportunité rare: allier charme authentique et rentabilité optimisée. Situé au 4ème étage sans ascenseur d'un immeuble typique, il bénéficie d'une rue calme, loin de l'agitation commerciale, tout en étant à deux pas de l'effervescence niçoise. Vendu meublé et clé en main, cet appartement est en excellent état et ne nécessite aucun travail. Il est conçu pour une rentabilité immédiate, que ce soit en location longue durée ou en location saisonnière (avec Airbnb autorisé). Son emplacement stratégique en fait un placement idéal pour les investisseurs recherchant un rendement élevé, ou pour les propriétaires souhaitant une résidence secondaire facile à louer. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 676.0 € et 914.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris