8 241 appartements à vendre à Rue Pierre Seguran

Appartement T3 disponible, dans le quartier Pasteur / Bas de Cimiez – Nice. Une adresse idéale entre ville et mer. L'appartement bénéficie de plans soigneusement étudiés pour un bien-être durable. Baigné de lumière, le bien se compose d'un séjour spacieux avec cuisine ouverte, prolongé par une terrasse. Les chambres confortables offrent un véritable espace de quiétude pour toute la famille. En pied d'immeuble, des commerces de proximité participent pleinement à la vie du quartier. Possibilité d'acquérir en supplément un garage ou une place de parking. Prix direct promoteur: vous bénéficiez exactement des mêmes prix et conditions que si vous passiez en direct avec le promoteur, sans frais supplémentaires. À saisir rapidement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE Villefranche-sur-Mer Appartement 4 pièces avec vaste terrasse, vue mer et Saint-Jean-Cap-Ferrat. Idéalement situé, dans un secteur résidentiel particulièrement recherché de Villefranche-sur-Mer, au calme absolu tout en bénéficiant d'un accès immédiat aux commodités, commerces et principaux axes reliant Nice à Monaco, ce remarquable appartement de 4 pièces offre un cadre de vie privilégié au cœur de la Côte d'Azur. Développant une surface de 93 m² Loi Carrez, l'appartement s'ouvre sur près de 110 m² de terrasses et d'espaces extérieurs, véritables prolongements des pièces de vie, permettant de profiter pleinement du climat méditerranéen et d'une agréable vue sur la mer ainsi que sur la presqu'île de Saint-Jean-Cap-Ferrat. L'agencement intérieur a été pensé pour conjuguer confort et fonctionnalité. Il comprend une entrée, un vaste séjour baigné de lumière, une cuisine américaine ouverte sur l'espace de réception, trois chambres à coucher dont une élégante suite parentale disp

EXCLUSIVITÉ - VILLEFRANCHE-SUR-MER – CENTRE-VILLE - APPARTEMENT – 3 PIÈCES – 68 M² – TERRASSE DE 48 M² & JARDIN DE 41 M² – GARAGE Au cœur de Villefranche-sur-Mer, cet appartement en rez-de-jardin offre un véritable prolongement de l’espace de vie vers l’extérieur, avec une terrasse de près de 50 m² et un jardin de plus de 41 m². Une configuration particulièrement agréable à seulement 500 mètres de la mer et du port. D’une surface de 66 m² en loi Carrez, l'appartement développe 67,96 m² au total. Le séjour s’ouvre sur les extérieurs et bénéficie d’une exposition Est. La cuisine semi-indépendante et également équipée. Côté nuit, l’appartement comprend également une belle suite parentale de plus de 22 m², avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un espace indépendant faisant office de seconde chambre avec une pièce d'environ 13 m² ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. L’ensemble est présenté en bon état. Climatisation, double vitrage et fibre optique complètent les prestations. Un espace de s

LA TRINITÉ - TERRASSE - JARDINET - VUE DÉGAGÉE Dans une petite copropriété au calme, découvrez ce spacieux 4 pièces de 84 m² env. avec vue dégagée. Il se compose d'un spacieux séjour baigné de lumière ouvrant sur une agréable vue dégagée, d'une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, de trois belles chambres dont une avec accès sur terrasse 36 m² et jardinet, douche avec 2 vasques et wc. Vous apprécierez également ses prestations de qualité: climatisation réversible, double vitrage et nombreux rangements. Possibilité d'acquérir un garage avec cave en supplément. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. À visiter sans tarder ! À seulement 5 minutes du centre de la Trinité. À SAISIR AU PLUS VITE ! DPE C - 295 000 € HAI Honoraires d'agence à la charge du vendeur Pas de procédure en cours Charges 188 € (eau froide, entretien copropriété) Bien en copropriété, Isabelle MALLÉON agence BBii -

iad France - Julien Marino vous propose: Situé rue Joseph d’Arbaud, au cOEur du secteur recherché du Ray à Nice, ce studio de 26 m² bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités. Au 1er étage sur 7 d’une copropriété bien entretenue, sécurisée et au calme, l’appartement est accessible par ascenseur. Il bénéficie d’un agencement fonctionnel et d’un plan optimisé offrant de belles possibilités d’aménagement. Il se compose d’une agréable pièce de vie, d’une cuisine indépendante ainsi que d’une salle de bains avec WC. Le séjour dispose de volets roulants manuels et de fenêtres en simple vitrage. L’appartement mérite des travaux de rénovation, offrant ainsi la possibilité de repenser les espaces et de le personnaliser entièrement selon vos envies. Son potentiel en fait une opportunité intéressante, aussi bien pour un premier achat que pour un projet d’investissement. Une cave saine et facilement accessible, située de pl

EXCLUSIVITÉ - NICE – CIMIEZ - APPARTEMENT – 4 PIÈCES – 72 M² – BELLE ÉPOQUE – TRIPLE EXPOSITION, VUE DÉGAGÉE – SANS VIS-À-VIS - BALCON & BALCONNETS - HAUTEUR SOUS PLAFOND - PARKING COLLECTIF À Nice Cimiez, cet appartement 4 pièces conjugue le cachet de l’ancien à une triple exposition Nord, Ouest et Sud, avec une vue dégagée sur la ville et sans vis-à-vis. Situé au 2e étage sans ascenseur d’un immeuble de style Belle Époque construit en 1913, l'appartement conserve parquet ancien, moulures et hauteur sous plafond (3,50 m²). L’appartement développe 71,75 m² (Loi Carrez). Il se compose d’une entrée, d’un séjour, d’une cuisine indépendante équipée, de trois chambres, d’une salle de bains et d'un WC indépendant. Vous profiterez également d'un balcon de 2,50 m². Une grande cave, des menuiseries en double vitrage et la climatisation complètent ses prestations. La copropriété dispose également de trois places de stationnement collectives extérieures à partager. L’adresse bénéficie de la proxi

Nice Carabacel, bas Cimiez - Dans un quartier résidentiel prisé, découvrez ce bel appartement familial de près de 100 m², situé au 2 étage sans ascenseur. Très lumineux grâce à son exposition sud-ouest et ses nombreuses ouvertures, l'appartement se compose d'un double séjour, prolongé par une cuisine ouverte avec buanderie, créant un vaste espace de vie. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau, d'une salle de bains avec wc et d'un wc indépendant. Mais le véritable atout de ce bien réside à l'extérieur avec son exceptionnelle terrasse de 76,5 m², offrant une vue panoramique spectaculaire sur Nice et la mer. Un espace rare. Une cave de 6 m² complète ce bien. Idéalement situé, à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun, cet appartement bénéficie d'un environnement résidentiel agréable tout en offrant un accès facile aux commodités. Un bien familial aux volumes généreux. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage

Très bel appartement traversant de 74,07 m2 loi carrez, lumineux et spacieux, niché dans un immeuble classique des années 70, offrant une vue exceptionnelle sur la mer Méditerranée, la baie des fourmis et la mythique villa Kérylos jusqu'à la presqu'île de St Jean Cap Ferrat. Idéalement situé, ce bien allie le charme de l'architecture de l'époque à un cadre de vie méditerranéen idyllique. Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste séjour baigné de lumière naturelle, agrémenté de grandes baies vitrées ouvrant sur de jolies terrasses. Ce véritable belvédère vous offre une vue imprenable sur le bleu azur de la mer, parfait pour des moments de détente ou des repas en plein air sans vis à vis. La cuisine offre de nombreuses possibilités de rénovation pour créer un espace culinaire moderne et fonctionnel. Quand à la salle de bains laissez place à votre imagination pour créer un espace relaxant. Les deux chambres spacieuses disposent d'un accès à un second espace extérieur très calme avec un

À quelques pas de la mer, de la place du marché et des commerces, découvrez ce magnifique 3 pièces de 65,90 m², méticuleusement rénové avec la collaboration d’un architecte d’intérieur. Avec son entrée privative et son jardin de 100 m², l’appartement offre une rare sensation de vivre dans une villa, tout en bénéficiant de la proximité immédiate du centre de Beaulieu-sur-Mer. L’appartement offre un spacieux séjour avec cuisine ouverte moderne d’environ 29 m², entièrement équipée d’électroménager neuf, deux chambres, dont l’une avec rangements intégrés sur mesure et l’autre avec dressing, ainsi qu’une salle de bains avec WC et une salle d’eau avec WC. Rénovation haut de gamme avec chauffage au sol, climatisation neuve, pompe à chaleur, double vitrage neuf et vidéosurveillance. L’appartement bénéficie d’une entrée privative donnant sur un magnifique jardin d’environ 100 m², entièrement aménagé et agrémenté d’arbres matures, avec mobilier extérieur et arrosage automatique. Un véritable écr

CIMIEZ PROCHE COULEE VERTE - Dans un quartier très calme et résidentiel, bel appartement en 2eme ét dernier étage au sein d'une maison de ville. Il se compose: D'un séjour donnant sur un balcon, une cuisine indépendante. De deux chambres ainsi qu'une salle de bain avec WC. Le grenier permet de disposer d'un bureau ou d'une chambre complémentaire. Il bénéficie de surcroit d'une belle vue dégagée sur la ville et les collines alentours. Tout le charme d'une villégiature au coeur de la ville car toutes les commodités ainsi que le Tram sont accessibles à pied. La classe énergie est notée E, la classe climatique notée E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Référence agence: 5262

Situé en plein centre-ville de Nice, dans un quartier vivant et recherché où tout se fait à pied, découvrez ce 5 pièces de 95 m² offrant un excellent potentiel d'investissement locatif. Au 4ᵉ étage d'un bel immeuble bourgeois, cet appartement traversant bénéficie d'une belle luminosité et d'un agencement optimisé pour la location. Actuellement exploité en colocation étudiante, il se compose de quatre chambres, dont une suite avec salle d'eau et WC privatifs, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'une buanderie avec accès loggia, d'une salle de bains avec WC et d'un WC indépendant. Sa configuration permet une rentabilité immédiate tout en offrant des possibilités d'optimisation (création d'une 5ᵉ chambre ou réaménagement selon stratégie locative). Son emplacement est un véritable atout: à proximité immédiate du tramway, de la gare, de l'Iconic, des commerces et des établissements scolaires et universitaires, garantissant une forte demande locative tout au long de l'année. Une cave

À 100 m du bassin du Port à Nice, grand 2 pièces situé au 4ème étage, dans un emplacement recherché. L’appartement est en bon état et ne nécessite aucun travaux. Il bénéficie d’une très bonne isolation et d’un calme absolu à l’intérieur. Il offre une vue dégagée avec un aperçu latéral sur le Port, ainsi qu’un extérieur agréable et sans vis-à-vis. Bien agencé, il dispose de nombreux rangements et offre la possibilité d’un aménagement en 3 pièces. Un bien rare par son emplacement, son calme et son potentiel d’évolution. Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite. AVIS DE L’AGENCE: un grand 2 pièces au calme, à deux pas du Port AVIS DU PROPRIÉTAIRE: j’apprécie particulièrement le calme et la proximité du Port

En plein coeur du quartier du Port en étage élevé avec ascenseur, superbe 3 pièces entièrement refait à neuf. Spacieux séjour avec cuisine entièrement équipée, deux grandes chambres, superbe salle de bain et WC séparé. Cave. Proche commodités, commerces et tramway. A visiter sans tarder!

Nice Centre Ville / Boulevard Dubouchage: Au cœur de l’une des adresses les plus élégantes du centre de Nice, au sein du prestigieux Palais Dubouchage, remarquable immeuble Belle Époque édifié en 1904, cet élégant appartement d’angle de 138 m² bénéficie d’un jardin privatif de 48 m², véritable privilège en plein cœur de ville. Situé en rez-de-chaussée surélevé, il séduit dès l’entrée par ses beaux volumes, sa luminosité et le charme intemporel de son architecture bourgeoise. Un vaste hall d’entrée distribue harmonieusement les pièces de réception, composées d’un élégant séjour et d’une salle à manger en rotonde, offrant un cadre raffiné et convivial pour recevoir. La cuisine indépendante et dinatoire complète cet ensemble, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon les besoins. L’espace nuit se compose de deux grandes chambres, dont une suite bénéficiant de sa propre salle de bains avec toilettes et dressing. La seconde chambre dispose d’une salle d’eau avec toilettes égale

Au quatrième étage d'une résidence de 1974 desservie par ascenseur, ce studio de 31,60 m² joue la carte de la sérénité. Dès l'entrée, la lumière donne le ton: le regard s'échappe vers l'église Jeanne d'Arc, dont la silhouette compose une perspective apaisante depuis les fenêtres. Ici, le calme est total, une denrée précieuse en ville. La pièce de vie déploie un séjour clair où l'on imagine sans peine ses habitudes prendre place: un canapé face à la vue, un bureau baigné de jour, un coin nuit délicatement aménagé dans le prolongement de l'espace. La cuisine, séparée, préserve les volumes et permet de recevoir sans contrainte. Entre les deux, un balcon relie le séjour à la cuisine et offre une respiration extérieure, prolongement naturel des matinées niçoises. La salle d'eau, entièrement refaite, affiche une propreté irréprochable et des finitions soignées. L'ensemble, en excellent état, se prête à une installation immédiate. Une cave complète le bien pour le rangement du quotidien. Cett

? Nice Centre – Rue Centrale Nouvelle opportunité à saisir ! Suite à une baisse de prix, découvrez ce charmant 3 pièces de 41 m² situé au 4ᵉ étage, à l’entrée du Vieux-Nice, face au prestigieux Lycée Masséna et à la magnifique Coulée Verte. Un emplacement exceptionnel permettant de profiter pleinement de la vie niçoise: Place Masséna, mer, tramway, commerces et centre historique accessibles en quelques minutes à pied. Un appartement entièrement rénové Prêt à vivre, ce bien se compose de: • Un séjour lumineux avec vue dégagée • Deux chambres • Une salle d’eau moderne • Climatisation réversible • Double vitrage Situé en étage élevé, il bénéficie d’une luminosité remarquable et d’une vue rare sur la Coulée Verte et le Lycée Masséna. Un investissement de qualité ✔ Adresse recherchée en plein centre-ville ✔ Forte demande locative toute l’année ✔ Location meublée et saisonnière possible (non interdite par le règlement de copropriété) ✔ Idéal pour un projet Airbnb, LMNP ou location étudiante

Appartement 3 pièces – La Trinité - Le Chênes Vert Situé au dernier étage d'une résidence, cet appartement 3 pièces traversant de 61m², offre un cadre de vie agréable à seulement 10 à 15 minutes de Nice et avec un accès rapide aux autoroutes. Il se compose d'une cuisine équipée, d'un séjour ouvrant sur balcon, de deux chambres, d'une salle de bain, d'un WC indépendant, d'un coin rangement et d'une loggia. Vous profiterez également d'un balcon, d'une cave et de deux places de parking extérieures. L'appartement bénéficie d'un emplacement idéal, écoles et transports en commun sur places, et des commodités à proximité, cela vous offrira un quotidien pratique et confortable. Un bien fonctionnel

NICE Les Musiciens: À découvrir sans tarder ! Appartement + terrasse + cave Venez découvrir ce bel appartement 3 pièces de 82 m², idéalement situé au 3ᵉ étage d'une résidence sécurisée avec gardien et ascenseur. Spacieux et lumineux, il se compose d'une agréable pièce de vie ouvrant sur une terrasse de 9 m², parfaite pour profiter des beaux jours, d'une cuisine indépendante aménagée, de deux belles chambres, d'une salle d'eau ainsi que de WC indépendants. Une cave complète ce bien. En bon état général, cet appartement ne nécessite aucun gros travaux, il est prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Vous bénéficierez également d'un chauffage collectif et de l'eau chaude collective, offrant un confort appréciable au quotidien. Résidence sécurisée avec gardien, Ascenseur Taxe foncière: 1 954 € Charges de copropriété: 258 € / mois (eau froide, eau chaude et chauffage collectif) Prix: 485 100 € HAI (Honoraires d'agence) Isabelle MALLÉON agence BBii -

T2 - rénové, meublé, équipé et libre - 28 m² Nice - Musiciens - Immeuble Art Déco - T2 - rénové, meublé, équipé et libre - 28 m² Situé au 10 rue Verdi, dans un bel immeuble Art Déco construit en 1930 par deux architectes de renom, ce charmant deux-pièces de 27,07 m² (surface Loi Carrez) a été entièrement rénové en 2023 avec des matériaux de qualité. Son excellent emplacement vous permet de rejoindre en quelques minutes la gare, les commerces, les restaurants, les transports, le centre-ville, les plages etc. Optimisé dans son agencement, il dispose de nombreux espaces de rangement. La location saisonnière est autorisée, ainsi que l'installation des professions libérales. Pas de travaux prévus dans la copropriété. Ce bien vous permettrait d'amortir votre investissement locatif en seulement 15 ans. L'appartement se compose ainsi: - Un séjour (bureau + salle à manger) - Une cuisine indépendante avec buanderie - Une chambre - Une salle de douche avec WC L'appartement se situe au rez-de-chau

NICE SAINT-ROCH: 3 PIÈCES 69 m² - CAVE - Possibilité GARAGE en supplément Dans une résidence avec gardien, en Rez de jardin, d'angle, beau 3 pièces traversant composé: Séjour donnant sur balcon Sud sans vis-à-vis, cuisine ouverte aménagée équipée, dégagement, Salle d'eau, WC, 2 chambres, cave, garage. Traversant, Climatisation réversible, balcon, moustiquaires, porte renforcée 5 points, très bien agencé. Garage en supplément. Classe énergie D - À découvrir rapidement 233 200 € HAI Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pas de procédure en cours. Charges annuelles: 2532 € charges moy/an tout collectif (eau froide, eau chaude, chauffage) Bien en copropriété Agence BBii - Isabelle MALLEON

Au centre ville de Nice, dans une résidence sécurisée, au dernier étage avec ascenseur, 3 pièces de 69 m2 avec terrasse-loggia de 26 m2, balcon, en excellent état, traversant nord-sud, ensoleillé, vue panoramique ville. Cet appartement se compose: - d'un séjour donnant sur la terrasse-loggia - d'une cuisine américaine entièrement équipée - de deux chambres dont une donnant sur un balcon - de deux salles d'eau avec toilettes suspendues Cet appartement est excellent état, équipé de fenêtres double vitrage, d'une cuisine d'été sur la terrasse. Une cave complète ce bien.Possibilité parking en sus. Charges 350€/mois. Taxe foncière 1180 € Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: 'georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Procédure en cours: Recouvrements de charges. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen

Dans un immeuble de standing de la Promenade des Anglais, doté d’un gardien, d’une piscine sur le toit et d’un club house, ce studio de 35m² situé au troisième étage offre un cadre de vie exclusif face à la Méditerranée. Entièrement rénové avec des finitions soignées, il propose un espace lumineux et contemporain comprenant une cuisine ouverte, un petit dressing parfaitement intégré et une salle de bain avec douche à l’italienne qui apporte une touche de confort supplémentaire. Le bien s’accompagne d’une cave, et un garage peut être acquis en supplément. Son emplacement privilégié, associé aux prestations haut de gamme de la résidence et à une rénovation de qualité, en fait une adresse rare et recherchée sur la Promenade des Anglais

06000 - NICE - PASTEUR - 4 PIECES - 3 CHAMBRES - 68.0 M2 - LOGGIA Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose Situé en plein cœur du centre-ville de Nice, à deux pas de toutes les commodités, cet appartement de 4 pièces d'une surface de 68.0 m2 Les 2 chambres spacieuses et lumineuses sont idéales pour accueillir toute la famille ou vos convives, offrant à chacun un espace intime et chaleureux. La luminosité naturelle inonde l'espace de vie, composé d'une cuisine équipée et d'un salon cosy, offrant ainsi des moments de convivialité inoubliables. Possibilité de faire une 3 ème chambre Une cave et une place de stationnement complètent ce bien Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite - Emile Guinet - - Disponible du lundi au samedi et sur rendez-vous le dimanche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque: georisques.gouv.fr Emile Guinet - EI - est Agent Commercial mandat

EXCLUSIVITE NICE NORD: Dans une copropriété récente des années 90, appartement 3 pièces exposé sud-ouest avec vue dégagée, d'une surface de 64 m², d'un immeuble de 6 étages avec ascenseur. I Il comprend un séjour spacieux de 28,60 m², une belle cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bain, un WC séparé, ainsi qu'une terrasse de 12 m² ouverte sur le séjour et cuisine. Climatisation réversible, ainsi qu'une cave complète ce bien. Place de Parking à l'extérieur en SUS à 23 000€. Diagnostic en cours? Les commodités sont à proximité immédiate: transports en commun (tram Comte de Falicon et Henri Sappia à proximité), écoles (École maternelle Ray-Gorbella, Groupe scolaire Rancher 1 et 2, École primaire Ray Gorbella, garderie et L'Eau Vive), pharmacies, boulangeries, boucheries, supermarchés et restaurants. La gare est accessible en 10 minutes, le bus en 2 minutes, et les écoles en 2 minutes à pied. Idéal pour un premier achat ou un investissement. Contactez NESTENN Nice Port

NICE – MADELEINE – Découvrez cet appartement 3 PIÈCES de 70 m², situé au 5ᵉ étage avec ascenseur, bénéficiant d’une configuration TRAVERSANTE EST/OUEST et d’un beau potentiel après rénovation. L’appartement se compose d’une entrée de 9,41 m², d’un séjour de 19 m², d’une cuisine indépendante de près de 8 m², de deux chambres de 10 m² et 14,26 m², d’un dressing, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. Traversant, le bien bénéficie de DEUX BALCONS, l’un exposé EST et l’autre OUEST, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. À rénover, cet appartement offre de nombreuses possibilités d’aménagement et permet de créer un intérieur entièrement adapté à ses envies. Situé dans le secteur de La Madeleine, il bénéficie d’un environnement pratique à proximité des commerces, écoles et transports, avec un accès rapide au centre-ville, aux plages et aux principaux axes routiers. Une CAVE ainsi qu’une PLACE DE PARKING EXTÉRIEURE complètent ce bien. Honoraires charge vendeur. Classe

Au cœur de Cimiez, dans un environnement recherché à proximité des Arènes, découvrez ce superbe appartement d’angle de 83,60 m², entièrement rénové et situé au 2ᵉ étage d’une résidence de standing avec ascenseur. Traversant Est-Ouest, il séduit dès l’entrée par sa luminosité, ses beaux volumes et sa vue dégagée sur les collines niçoises et les Baous. Le séjour de 25 m² s’ouvre sur une agréable terrasse d’environ 10 m² exposé Ouest, idéal pour profiter pleinement du soleil et des fins de journée. La cuisine indépendante, moderne et entièrement équipée, est prolongée par une loggia particulièrement pratique, pouvant accueillir un espace buanderie et des rangements supplémentaires. Parfaitement séparé des pièces de vie, l’espace nuit comprend deux belles chambres de 12,78 m² et 15,12 m² avec placards intégrés, une salle de bains avec fenêtre ainsi qu’un WC indépendant également doté d’une fenêtre. Climatisation, nombreux rangements, distribution fonctionnelle et rénovation soignée: cet ap

Nice Cimiez / LES JARDINS DU CEMENELUM: 3 pièces - Terrasse - Vue dégagée Situé dans le quartier de Cimiez, au sein de la résidence Les Jardins du Céménelum, cet appartement 3 pièces de 82 m² bénéficie d’un environnement calme et verdoyant. L’appartement se compose d’un séjour ouvrant sur une terrasse avec vue sur la verdure, ainsi que d’une cuisine entièrement équipée. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, toutes deux avec accès à l’extérieur, ainsi que deux salles de bain. La résidence est arborée et dispose d’un gardien. Une cave ainsi qu’une place de stationnement en sous-sol complètent ce bien. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr Bien soumis au régime de la copropriété Nombre de lots dans la copropriété: 225 Montant des charges annuelles: 3360 euros Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH) Consommation énergétique: 69 kWhep/m2.

EXCLUSIVITE SAG. VIEUX CHEMIN DE GAIRAUT. REZ DE JARDIN. Dans une copropriété de standing construite en 2000, superbe F3 en rez-de-jardin surélevé composé d'une entrée avec placard, un grand séjour avec cuisine toute équipée d'une surface totale de 30m2, deux chambres donnant sur le jardin, une salle d'eau avec WC, une grande terrasse de 17m2 avec placard de rangement, un grand jardin de 64m2 ainsi qu'une annexe pouvant servir de bureau. Superbe ensoleillement (expo SUD et EST). Calme absolu. Belles prestations. excellente isolation phonique et thermique (DPE: B). Bien que dans un secteur résidentiel, vous trouverez commerces et transports à proximité. Vendu avec une cave est un garage fermé accessible directement par l'ascenseur. Accès PMR. Contact: Aurélien GANDOIN

NICE – PROCHE PROMENADE DES ANGLAIS-BEAU 3 PIÈCES TRAVERSANT DE 70 m² AVEC ASCENSEUR À 100 mètres de la Promenade des Anglais et du prestigieux Carré d'Or, découvrez ce très agréable 3 pièces traversant Est-Ouest d'une surface totale de 70 m², situé dans un bel immeuble niçois avec ascenseur. Bénéficiant d'une vue dégagée et d'un ensoleillement généreux tout au long de la journée, cet appartement séduit par ses volumes, son agencement fonctionnel et le charme de son parquet. L'appartement se compose de: Une entrée desservant harmonieusement les différentes pièces; Un beau séjour / salle à manger lumineux, agrémenté d'un parquet au sol; Une cuisine séparée semi-équipée; Deux belles chambres avec placards, chacune bénéficiant de parquet au sol; Une salle d'eau; Des toilettes indépendantes. Les atouts Emplacement exceptionnel, à 100 m de la Promenade des Anglais et du Carré d'Or; Appartement traversant Est-Ouest, lumineux et ensoleillé; Vue dégagée; Belle surface totale de 70 m²; Deux cha

iad France - Allan Pernet vous propose: Rare – T2 en rez-de-jardin – 38 m² – Nice Ventabrun / Bellet – Jardin 90 m² – Garage fermé Dans le secteur recherché de Ventabrun / Bellet, découvrez ce charmant 2 pièces de 38 m² en rez-de-jardin, offrant un cadre de vie particulièrement agréable et verdoyant. Un véritable compromis entre appartement et maison, avec son jardin privatif, son calme et ses espaces extérieurs, tout en profitant du confort et de la sécurité d’une résidence entretenue avec gardien. L’appartement bénéficie d’un véritable atout: les pièces principales s’ouvrent directement sur le jardin, permettant de profiter pleinement de l’extérieur au quotidien. Un jardin de 90 m², véritable prolongement de l’appartement: Rare pour un appartement de cette superficie, le bien dispose d’un agréable jardin privatif d’environ 90 m², arboré et aménagé, avec une jolie vue dégagée sur les montagnes. L’extérieur se compose de plusieurs espaces: •une terrasse en dur, idéale pour installer un