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EXCLUSIVITE NIMES GREZAN APPARTEMENT T3 TERRASSE PARKING ASCENSEUR DERNIER ETAGE Dans une résidence récente et sécurisée, venez découvrir au 4ème et dernier étage avec ascenseur cet appartement traversant T3 de 77,89 m2 LC. Vous serez séduit par ses volumes généreux. Il se compose d'une entrée avec rangements, une spacieuse pièce à vivre de 30m2, ainsi que d'une cuisine équipée pouvant être ouverte sur le séjour. Côté nuit, deux chambres avec placards, une salle d'eau et des toilettes séparées. Vous profiterez de deux terrasses agréables, l'une de 9,20m2 accessible depuis le séjour et la cuisine, l'autre de 7m2 côté chambres, idéales pour profiter de l'extérieur à tout moment de la journée. Une place de parking privative et sécurisée en sous-sol complète ce bien. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots: 50 dont 26 appartements. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 1192 EUR. Procédure en cours: néant. Ho

EXCLUSIVITE NIMES DALZON T2 TERRASSE PARKING PRIVE. Idéal investissement locatif ou 1er achat; Ce bien offre une chambre spacieuse de 12,11 m². L'appartement se trouve au 1er étage et bénéficie d'un excellent DPE (C), garantissant une bonne isolation thermique et énergétique. À seulement 3 minutes à pied de l'arrêt de bus Charles Gide (lignes 15 et 32), vous profiterez d'un accès facile aux transports en commun. Les commodités ne manquent pas avec le Carrefour Market à 200 mètres et de nombreuses boulangeries, boucheries et restaurants à proximité. Les familles apprécieront la proximité des écoles, dont l'École Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 1 minute à pied. Les parcs Les Patios D'Or et Georges Montagut sont également accessibles en 10 minutes à pied. Prix attractif: 96 000€. Ne manquez pas cette opportunité unique !

EXCLUSIVITE L'ADRESSE MARGUERITTES Rue Marc Seguin à Nîmes, A VENDRE - Maison 4 pièces d'environ 90 m² avec jardin, abri voiture et cellier Située dans le secteur de Serre Paradis à Nîmes, cette maison d'habitation élevée d'un étage (R+1) offre un beau potentiel après rénovation. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un séjour-salle à manger lumineux, une cuisine indépendante ainsi qu'un WC. L'étage se compose d'un dégagement desservant trois chambres et une salle de bains avec WC. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un abri voiture d'environ 21 m² ainsi que d'un cellier, apportant des espaces de rangement appréciables. Des travaux de rénovation sont à prévoir, faisant de ce bien une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur logement ! A visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site [www.georisques.gouv.fr](www.georisques.gou

Agathe BESSERVE du réseau WAH ( We Are Human), vous propose en EXCLUSIVITE une MAISON de PLAIN PIED, de 85m2; 3 pièces, située sur une parcelle de 830m2 avec DEPENDANCES, dans le quartier 'Grézan' à Nîmes, à 10 minutes du centre-ville et à 15 minutes de l'autoroute. La MAISON principale offre une pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine ouverte, une buanderie, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un JARDIN avec TERRASSEet de plusieurs espaces ANNEXES aux multiples possibilités. Actuellement aménagées en studio, cuisine indépendante et cuisine d'été, les dépendances peuvent facilement être repensées selon vos besoins: espace locatif, activité professionnelle, logement pour famille ou amis, ou encore réunies en un seul et même espace afin de créer un espace plus grand et entièrement repensé. Les +: - Climatisation gainable - Plain pied - Dépendances à multiples possibilités - Menuiseries double vitrage et volets électrique - Environnement c

NÎMES - BEAUSOLEIL Situé dans le quartier de Beausoleil à Nîmes, découvrez cet appartement P4 de 70 m², situé au 1er étage d'une résidence avec portail automatique. L'appartement se compose d'un salon, d'une salle à manger avec loggia, d'une cuisine indépendante, de deux chambres et d'une salle de bains. Sa configuration permet également de créer facilement une troisième chambre, offrant ainsi une belle possibilité d'évolution du logement. Une place de parking privative ainsi qu'une cave complètent ce bien. Nombre de lots: 170 (dont 50 appartements) Charges courantes: 1 008€/an Pas de procédures en cours Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 860€ et 1 220€ par an. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr ». * honoraires à la charge du vendeur Copropriété de 170 lots - dont 50 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1008.00 euros

Situé dans le quartier résidentiel et paisible de Grézan, proche du centre-ville (Trambus T2 et ligne 15 à 2/3 minutes à pied) et des commodités de la route de Beaucaire (Carrefour Market, Lidl, Picard etc.), votre conseiller immobilier Optimhome Philippe Santerre vous présente ce ravissant T2 de 40 m² Carrez avec balcon, grande cave et garage. Niché au second étage d'une petite copropriété sécurisée et entretenue, cet appartement se compose d'un séjour lumineux exposé plein SUD avec balcon. La cuisine équipée est indépendante mais offre un beau potentiel d'évolution: une simple cloison la sépare du séjour, vous permettant de créer un espace de vie moderne et ouvert selon vos envies. Le coin Nuit dispose d'une belle chambre avec placard intégré, d'une salle d'eau fonctionnelle et d'un WC indépendant. Électricité entièrement refaite Menuiseries PVC Double vitrage oscillo-battant et volet roulant Climatisation réversible et chauffage collectif avec répartiteurs individuels (Chauffage et

A VENDRE - NIMES - Les AMOUREUX - APPARTEMENT traversant 4 PIECES 60 m2 - 3 chambres - Cave 11m2 Situé dans le secteur recherché des Amoureux, à quelques minutes à pied de la gare de Nîmes, découvrez cet appartement traversant de 60 m2, situé au 2eme étage d'une résidence à taille humaine. Grâce à sa configuration traversante, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une distribution fonctionnelle.L'entrée dessert un séjour lumineux, offrant un espace agréable pour recevoir ou simplement profiter du quotidien. La cuisine indépendante dispose d'un espace fonctionnel et pourra facilement être modernisée selon vos envies. L'espace nuit se compose de 3 chambres avec rangements, permettant d'accueillir confortablement une famille. Cette configuration est également particulièrement intéressante pour un investissement locatif ou un projet de colocation. Une salle d'eau ainsi que des WC indépendants complètent l'ensemble. Les menuiseries PVC double vitrage apportent un confort suppl

EXCLUSIVITE ! Spécial investisseur ! NIMES - QUARTIER HOCHE / SERNAM - A PROXIMITÉ IMMEDIATE DE LA FACULTÉ HOCHE - Dans un immeuble ancien, situé au rez-de-chaussée, studio vendu loué de 21.09m² habitables, composé d'un séjour / cuisine US équipée avec climatisation réversible et salle d'eau avec wc - DPE C - Charges Annuelles 636.90 € (avec provision eau froide) - Actuellement loué en meublé 359€ / mois hors charges - Copropriété de 11 Lots dont 7 principaux - Honoraires inclus 8% TTC Charge Acquéreur (8.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 11 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 636.90 euros

iad France - Caroline Marcou vous propose: NÎMES – T4 DE 82 M² – DERNIER ÉTAGE – GARAGE – PARKING – CAVE – DOUBLE EXPOSITION Vous recherchez un appartement lumineux à personnaliser selon vos goûts ? Ce T4 de 82 m² situé au dernier étage sans ascenseur offre un beau potentiel après rénovation. Grâce à sa double exposition Est/Ouest, il bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose de: * Une entrée * Un séjour lumineux * Une cuisine indépendante * Trois chambres * Une salle d’eau * Un WC séparé Deux balcons permettent de profiter du soleil du matin comme de la douceur des soirées. Côté prestations, vous bénéficiez également d’un garage, d’une place de parking privative, d’une cave, du chauffage électrique individuel et de la fibre optique. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l’opportunité de créer un appartement entièrement à votre image. Une belle opportunité, idéale pour une famille, un premier achat ou un projet d’investissement. Contactez-mo

Est de Nîmes dans copropriété sécurisée P3/P4 (12ieme etage) en très bon état comme neuf de 81 m2 exposé sud & ouest avec une grand salon/séjour, une cuisine équipée, de nombreux rangements, une salle d'eau équipée avec cabine de douche, double vitrage. Cellier sur palier. 2 loggias et place de parking. Loué 755cc EUR Foncier 1427 euros - Prise d'effet: 01/12/2019 locataire fiable - Rentabilité actuelle: 6,56 %

En Exclusivité sur le Boulevard Talabot. (en attente du nouveau DPE en C ou D) Appartement prêt pour une collocation ou grande famille ! Venez découvrir ce superbe appartement de 4 chambres, entièrement rénové et équipé, situé au 3eme étage dans un immeuble avec les commerces proches, Bus au pied, et gare à moins de 10 minutes à pieds. Le bien est idéalement situé, proche des commodités, du centre-ville et de l'Université sites des Carmes et site Hoche également. L'appartement est entièrement meublé et dispose d'un grand salon, d'une cuisine ouverte séparée équipée ( four, micro-ondes, frigo, machine à café, lave-vaisselle, lave-linge, sèche linge. Chaque chambre ainsi que le séjour possède une TV avec un Chromecast. Climatisation dans le salon. Vendu entièrement meublée avec: pour chaque Chambre - un lit double (140× 190 cm) - un bureau - une penderie - une commode - écran TV + cromcast Salon: banquette, table, chaises, meuble TV et TV Deux salles d'eau (douche type italienne) avec WC

FREDERIC MAURIN BELAY DE L'AGENCE REGARD VOUS PRESENTE EN EXCLUSIVITE CETTE JOLIE MAISON DE VILLE DES ANNÉES 40 DE 130M2 AU TOTAL AVEC SON JARIDN PRIVATIF Située à proximité du centre ville, proche de la rue de Beaucaire, cette maison vous offre un cadre de vie paisible et calme. Elle vous propose 1 séjour lumineux avec son bow window donnant sur le jardin, 2 chambres, 1 cuisine et 1 salle d'eau à l'étage (68 m2 et fenêtres en PVC double vitrage/volets roulants électriques). Le RDC avec une belle hauteur sous plafond peut être redistribuer pour correspondre à vos envies (64 m2). Un rafraichissement est à prévoir et un accompagnement pour les travaux vous est proposé. N'hésitez pas à prendre contact avec FREDERIC MAURIN BELAY de l'AGENCE REGARD pour plus d'information ou l'organisation d'une visite

EXCLUSIVITE NIMES QUARTIER GREZAN Bel appartement de type 5 de 88,66m² au 3éme étage avec ascenseur. Hall d'entrée, cuisine donnant sur loggia, séjour et salle à manger donnant sur loggia, 3 chambres, avec placards, SDB, WC indépendant. Double vitrage fenêtres et volets roulants.Gaz de ville. Façades rénovées et isolation par l'extérieur en 2025. Proches commerces et bus. Etat impeccable! CONTACTEZ SANDRA CREAC'H (5.38 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 551 lots - dont 185 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 2060.00 euros

NIMES Proche centre ville à rénover maison de plain-pied d'environ 100m² avec jardin et garage. Carreaux de ciment d'origines. Beaux volumes! Pompe à chaleur neuve. Cave et buanderie. CONTACTEZ SANDRA CREAC'H

NIMES / QUARTIER MONT DUPLAN - Au sein d'une résidence récente (2025) avec ascenseur, appartement de type P4 duplex en parfait état de 73.51m² habitables, situé au 3ème et dernier étage. Il est composé d'une entrée, dégagement, 2 chambres, dont l'une donnant sur un balcon, salle bains et wc. A l'étage: cuisine ouverte sur séjour donnant sur une terrasse, 1 chambre avec salle d'eau attenante et wc indépendant. Bénéficiant de 2 places de parking privatives - DPE A - Charges annuelles 1670.20 € - Copropriété de 115 Lots dont 49 principaux - PRIX POSSIBLE EN TVA REDUITE: 258 915 € (Sous conditions de revenus pour acquisition en résidence principale) - Honoraires Charge Vendeur Copropriété de 115 lots - dont 49 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1670.20 euros

Appartement Moderne de 2023 - 3 pièces avec Balcon - 2 stationnements privées (dont 1 couverte) et numérotés - Comme Neuf et très bien équipés avec des produits de qualités – Belle appartement très bien situé proche de toute commodité seulement à: 3,5 km de la sortie d'autoroute 2km Carrefour 1km cinémas 1,5 km gare routiere 500 m du parc végétal jaques chirac 1km des ecoles etc etc … 3 km du centre ville Logement se situant dans une petite résidence construite en 2023 (11 appartements dans le bâtiment A et 10 appartements dans le bâtiment B ou se trouve le logement). Idéalement situé au premier étage d'un bâtiment de deux niveaux, cet appartement offre un cadre de vie moderne et confortable. Dès l'entrée, un grand espace de vie de 28m² avec salon, balcon, cuisine ouverte et îlot centrale s'offre à vous. (Cuisine équipée de marque SOCOO'C) Vous trouverez ensuite: un couloir avec un toilette dépendant, 1 salle de bain avec douche, placard de rangement et d'un chauffe eau thermodynamique

NÎMES QUARTIER BEAU SOLEIL IDEAL 1ER ACHAT À proximité immédiate du centre-ville de Nîmes, venez découvrir cet appartement de type 3, 64,90 m2 LC, situé au dernier étage d'une résidence fermée et sécurisée. Il est agencé de la façon suivante: une entrée, une cuisine équipée indépendante, un séjour/salon, deux chambres avec dressing, une salle de bains et un wc séparé.Le bien bénéficie également d'une terrasse/balcon de 11 m2 avec une belle exposition ouest, du double vitrage ainsi que d'un parking privé fermé et sécurisé. Les atouts sont: Dernier étage, Belle luminosité, Fonctionnel,double vitrages; Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nombre de lots: 109 dont 54 appartements. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 2015EUR dont chauffage. Procédure en cours: néant. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.f

iad France - Déborah Quincieu vous propose: À proximité du centre-ville, appartement T4 avec terrasse et ascenseur au sein d’une copropriété intimiste. Idéalement situé à proximité immédiate des Arènes de Nîmes, dans un secteur apprécié pour son accessibilité et sa qualité de vie, cet appartement T4 de 103 m² prend place au premier étage d’une copropriété de standing composée de seulement trois lots. Actuellement en cours d’achèvement, sa livraison est prévue en juin. Il offre un cadre de vie à la fois confortable et fonctionnel, au sein d’une résidence à taille humaine bénéficiant d’un ascenseur. L’espace intérieur s’organise autour d’une pièce de vie lumineuse, composée d’un salon et d’une cuisine ouverte, aux volumes équilibrés et pensés pour le quotidien. Cet espace s’ouvre directement sur une terrasse de 27 m², véritable prolongement extérieur, idéale pour profiter des beaux jours. La partie nuit se compose de trois chambres, dont deux bénéficient d’un accès direct à la terrasse,

NIMES Quartier RICHELIEU/SULLY Bel appartement vendu meublé en RDC d'environ 41,69 avec une cave. Cuisine aménagée avec séjour donnant sur la cour de la petite copropriété, syndic bénévole, un espace chambre, SDB et WC indépendant. Toiture et façade refaite en 2022. CONTACTEZ SANDRA CREAC'H Copropriété de 6 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 314.00 euros

Appartement de 73m² situé à Nîmes, au 4e et dernier étage sans ascenseur. Nous vous présentons cet appartement lumineux composé d'un séjour, de 3 chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un balcon filant, accessible depuis le salon, longe l'appartement et apporte un espace extérieur agréable. Une cave complète le bien. L'appartement est vendu loué, avec un loyer de 630€ par mois, offrant une rentabilité attractive de 8,69%. Le locataire, sérieux et en place depuis 2021, assure une stabilité locative immédiate, idéale pour un investissement sécurisé sans vacance locative. L'appartement se situe dans un quartier en pleine évolution, bénéficiant d'importants travaux de réhabilitation et d'amélioration du cadre urbain, dans un projet de transformation totale du quartier. Des rénovations de la copropriété ont également été engagées, notamment la façade et l'entrée de l'immeuble, ainsi que d'autres à venir (parties communes, aménagement de l'espace extérieur

Appartement T2 de 45 m2 avec terrasse Vendu loué Dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commodités, établissements scolaires et principaux axes de circulation, découvrez ce bel appartement. L'appartement offre une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, prolongée par un séjour convivial donnant accès à une terrasse de 7 m2 bénéficiant d'une vue dégagée, idéale pour profiter de moments de détente. Fonctionnel et bien agencé, ce bien constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif sécurisé grâce à une rentabilité immédiate. Les atouts: Résidence située dans un secteur calme et agréable Belle luminosité Terrasse de 7 m2 avec vue dégagée Proximité des commerces, écoles et transports Appartement vendu loué Un bien idéal pour un investissement pérenne alliant confort, praticité et qualité de vie. Pour tous renseignements complémentaires ou pour organiser une visite, contactez votre agent commercial Antoine We Are Human (

À vendre à Nîmes, grand T1 avec parking vendu loué situé au 5ème étage avec ascenseur. Loué 552 CC, il offre une rentabilité nette de plus de 7%. Profitez d'un emplacement privilégié dans le Quartier Administrations, à seulement 73 000€. Vous serez à quelques minutes à pied de la Gare de Nîmes et de l'arrêt de bus Esplanade T2, desservi par de nombreuses lignes, dont T1 et T2. Les commodités sont à proximité: supermarchés Utile et Monoprix, boulangeries, boucheries, ainsi que de nombreux restaurants. Les écoles telles que le Lycée privé de la CCI sont à quelques pas. Pour vos moments de détente, le Parc Georges Montagut est à seulement 6 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité unique !

NÎMES CARNOT GARE APPARTEMENT BOURGEOIS T6 BALCONS GRENIER CAVE À deux pas du centre-ville de Nîmes, dans le secteur recherché de la gare, découvrez ce superbe appartement bourgeois T6 de 172,06M² LC, au charme authentique et aux prestations de caractère. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses magnifiques volumes, sa luminosité et ses éléments anciens préservés: Belles moulures au plafond, superbes cheminées apparentes et cachet bourgeois incomparable. L’appartement se compose d’un élégant salon, d’un séjour séparé offrant de beaux espaces de réception, ainsi que d’une cuisine indépendante fonctionnelle et conviviale. L’espace nuit comprend deux chambres, dont une belle suite parentale, une salle de bains ainsi qu’un coin d’eau pouvant facilement être aménagé en salle d’eau supplémentaire. Un bureau complète également ce bien, idéale pour le télétravail ou une bibliothèque. Situé à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et de toutes les commodités, ce bien rare bénéficie é

Exclusivité NIMES Spécial investisseur ! Découvrez notre appartement de 3 pièces vendu loué avec une bonne rentabilité. Situé au sein d'une résidence récente, il a été entièrement repeint, dispose d'une cuisine aménagée neuve. Pour les extérieurs, une belle terrasse prolonge le séjour. Vous disposerez également d'une place de parking privé en sous-sol. L'appartement exposé sud est situé au calme et bénéficie d'une vue agréable sur la cour intérieure de la résidence. Ce bien est proposé à 110 000€. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous pour plus d'informations!

iad France - Charlotte Feneon () vous propose: APPARTEMENT T3 NEUF – LIVRAISON PRÉVUE 1er TRIMESTRE 2027 Découvrez ce bel appartement T3 en cours de construction, conçu selon les normes RE2020, offrant un meilleur confort de vie et une performance énergétique optimisée. Il se compose de: • Un séjour lumineux avec cuisine ouverte • Deux chambres • Une salle d’eau • WC séparé • Une terrasse Les +: ? Place de parking sécurisée ? Ascenseur ? Interphone ? Construction répondant aux normes RE2020: confort thermique amélioré et meilleure efficacité énergétique Idéal résidence principale ou investissement. Contactez-moi pour plus d’informations. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Charlotte Feneon EI (ID 79682), mandataire indépendant en immobilier (sa