474 maisons à vendre à Rue Michel Servet Saint-Étienne

Située dans le très prisé quartier Montplaisir, au calme tout en restant proche des commodités, cette maison de caractère bâtie en 1956 saura vous séduire par ses volumes et son extérieur verdoyant. Caractéristiques principales: - Surface habitable: 104 m² - 3 chambres dont une avec espace bureau - Pièce dressing indépendante - Terrain arboré de 750 m² - Piscine chauffée au sel avec terrasse en bois - Cuisine d’été de 15,73 m² équipée d’un four à pizza - Garage spacieux de 38,5 m² L’extérieur offre un cadre intimiste et arboré, idéal pour les moments de détente et de convivialité. Une opportunité rare dans ce secteur calme et très recherché ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé

Iad France - Carole Pichon-Grand vous propose: Saint-Etienne secteur JANON, découvrez cette maison individuelle moderne de 160 m² construite en 2020, implantée sur un terrain plat et entièrement clos d’environ 680 m² avec une piscine 6 × 3 m. Grâce à sa construction récente, elle bénéficie d’un excellent DPE (classé A) et ne nécessite aucun travaux: vous posez vos valises. La pièce de vie, spacieuse, regroupe une cuisine équipée ouverte, un salon et une salle à manger, l’ensemble donnant directement sur la terrasse et la piscine. Un grand cellier / garde-manger complète idéalement cet espace. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale très confortable, comprenant un espace bureau, deux dressings, une salle de bain et un coin nuit avec baie vitrée donnant sur la piscine. À l’étage, vous trouverez quatre chambres, dont deux équipées de leur propre salle d’eau (et pour l’une d’entre elles: douche, lavabo et WC). Les deux autres chambres ont accès à un balcon. S’ajoutent un

SAINT-ETIENNE MONTEYNAUD LE HAUT / RESIDENCE LES QUATRE SAISONS. SITUÉE SUR LES HAUTEURS DANS UN SECTEUR RÉSIDENTIEL CALME, EN IMPASSE, MAISON MITOYENNE D'UN CÔTÉ D'ENVIRON 100 M2 (ENVIRON 140 M2 AU SOL) AVEC JARDIN COMPORTANT DES ARBRES FRUITIERS, ESPACE TERRASSE, CABANE EN BOIS ET PANNEAUX SOLAIRES. À PROXIMITÉ DES ÉCOLES, DES COMMERCES DE QUARTIER ET DES TRANSPORTS EN COMMUN. COMPOSE COMME SUIT: SOUS-SOL: GARAGE (31,65 m2). CAVE (6,61 m2). BUREAU (8,75 m2). REZ-DE-CHAUSSEE: HALL D'ENTREE (3,71 m2). SEJOUR (30,87 m2). CUISINE (10,70 m2). DEGAGEMENT 1 (1,43 m2). PIECE ANNEXE / BUREAU (8,75 m2). WC (1,78 m2). PLACARD 1 (0,35 m2). PREMIER ETAGE: DEGAGEMENT 2 (5,41 m2). CHAMBRE 1 (9,63 m2). CHAMBRE 2 (11,68 m2). CHAMBRE 3 (8,40 m2). SALLE DE BAIN (6,14 m2). NOMBREUX PLACARDS ET RANGEMENTS INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS FENETRES DOUBLE VITRAGE PVC ET SIMPLE VITRAGE BOIS VOLETS BATTANTS BOIS. PANNEAUX SOLAIRES SUR LA TOITURE. CHAUFFAGE INDIVIDUEL AU GAZ A CONDENSATION ET INSERT BO

SAINT CHAMOND - Secteur LA CHABURE Dans un environnement campagne, calme et particulièrement agréable, découvrez cette magnifique villa de 230 m2 construite en 2001 et entièrement rénovée en 2016, édifiée sur un terrain clos, arboré et soigneusement aménagé de 1087 m2. Dès l'entrée vous serez séduits par les beaux volumes et les prestations de qualité. Le rez de chaussée offre une vaste entrée avec vestiaire, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'un lumineux salon-séjour prolongé par une véranda. L'espace nuit comprend une belle suite parentale composée d'une chambre, d'un dressing et d'une grande salle de bains avec baignoire et douche, une deuxième chambre bénéficie de prestations bien-être exceptionnelles avec sa salle de bains privative équipée d'une baignoire balnéo, d'une douche hammam, d'un sauna et de toilettes, un espace complémentaire faisant office de cellier, buanderie et cuisine d'appoint. A l'étage, un dégagement dessert deux chambres, une salle d'eau ave

Sorbiers Maison de 138 m2 habitables avec dépendance, garage, atelier et terrain non attenant À découvrir sur la commune de Sorbiers, cette maison offrant une surface totale d'environ 138 m2 habitables, avec plusieurs possibilités d'aménagement. Le bien se compose de deux parties distinctes. La première partie, d'environ 90 m2 habitables, comprend un séjour, une salle à manger, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains, ainsi qu'un sous-sol avec garage et atelier. Un grenier vient également compléter cet espace. Une cour commune permet d'accéder à une seconde partie de l'habitation de 48m2, bénéficiant d'une entrée indépendante. Celle-ci se compose d'une pièce d'eau, d'un coin cuisine, d'un séjour, ainsi que de deux chambres à l'étage. Cette configuration peut convenir à différents projets: grande famille, logement indépendant, activité professionnelle, location complémentaire ou accueil familial. La maison dispose également d'un terrain non attenant de 436 m2, situé

iad France - Noémie Roche vous propose: Exclusivité - Le Chambon-Feugerolles (Loire – 42): Maison construite en 1968, d'environ 135 m² habitables sur un terrain de 679 m². Elle se situe dans un lotissement calme à 5 min de la n88 et du centre ville et à seulement 15 min de Saint Etienne. Au 1er étage: - L'entrée se fait sur un vaste séjour avec cuisine ouverte d'environ 48 m². Ce séjour lumineux donne sur une terrasse d'environ 100 m², exposée sud et sans vis-à-vis. - 3 Chambres d'environs 12 et 14 m² dont deux disposent de placard muraux afin d'optimiser le rangement. - Une salle d'eau d'environ 5 m² avec douche à l'italienne. - Un wc indépendant. A l'étage inferieur: - Une suite parentale d'environ 25 m² disposant d'un dressing et d'une salle de bain d'environ 6m². - Un garage d'environ 43 m² avec porte sectionnelle motorisée. - Un espace buanderie d'environ 5m². Le chauffage est assurée par une pompe à chaleur neuve installée en mai 2025. Opportunité à saisir: contactez moi rapideme

Envie de calme, d'espace et d'authenticité? Et si votre prochain coup de coeur se trouvait à Saint-Romain-Les-Atheux! Découvrez cette maison de campagne en pierre de 129m², pleine de charme et de caractère sur un terrain de 1229m², nichée dans un environnement verdoyant. Vous apprécierez. Un grand séjour lumineux et convivial. Deux chambres à l'étage et un espace bureau. Une possibilité d'aménager une chambre supplémentaire en sous-sol. Une cusine ouverte avec un espace buanderie. Deux garages. Le terrain attenant pour profiter de la nature en toute tranquilité.. Un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités. N'attendez plus, contactez-nous pour oragniser une visite et découvrir tout le charme de cette maison

A saisir, spécial investisseurs, immeuble plein-centre ville de St Etienne, composé de 6 appartements T de 55 à 65 m2 chacun. Venez découvrir sans plus attendre ce bien pour constituer et conforter votre patrimoine immobilier. Situé au coeur du centre de St Etienne, l'immeuble est à moins de 5 minutes de toutes les commodités (écoles, commerces, soins, axes routiers, autoroutiers et ferroviaires). Cinq appartements sont déjà loués, et le dernier nécessite des travaux. Le potentiel de rentabilité est très intéressant. Venez rapidement découvrir ce bien avec votre conseiller immobilier Y. BERTHIER (EI). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Projed'Immo vous propose, en exclusivité, une charmante maison de ville issue d'une ancienne passementerie, entièrement rénovée, alliant le cachet de l'ancien au confort moderne. Vous apprécierez ses volumes et sa luminosité. Située dans un quartier calme, proche des écoles, commodités et transports en commun, elle offre un cadre de vie agréable et prête à être habitée sans aucun travaux supplémentaire. Elle se compose au premier niveau d'une cuisine ouverte et un bureau, au premier d'un très grand salon avec WC et salle de bain, au second de trois chambres. Les menuiseries sont en PVC double vitre avec volets roulants électriques et rideaux occultants. Chauffage individuel au GAZ. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1590 € et 2070 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023(abonnements compris) Consommation énergie primaire: 139 kWh/m²/an. Consommation énergie finale: Non communiquée. Les informations sur les risque

iad France - Marlene Lacombe vous propose: Charmante Maison de Ville - 4 Chambres - Bureau - Garage - Saint-Étienne Valbenoite Laissez-vous charmer par cette belle maison de ville à deux pas du Cours Fauriel, datant de 1860, offrant un mélange parfait entre le charme de l'ancien et le confort moderne. Avec ses 151m² de surface habitable, cette maison vous offre un espace de vie spacieux et fonctionnel, idéal pour une famille ou un couple en quête de tranquillité en plein centre-ville. Vous découvrirez un lumineux salon, une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau et un WC. L'étage quant à lui se compose de trois belles chambres, un bureau, une salle de bain et un autre WC, offrant ainsi intimité et confort à chacun des membres de la famille. La maison bénéficie d'un garage, offrant ainsi un stationnement sécurisé et pratique en plein centre-ville. De plus, l'exposition sud assure une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et ac

A 15 kms de St Etienne, cette villa des années 72/74, offre 168 m² habitables. La maison est édifiée sur un sous-sol de plus de 100 m², semi-enterré, dans lequel sont aménagés le garage double voire triple, un atelier et une salle de jeux ou un lieu de stockage. L’accès au rez-de-chaussée se fait soit par l’entrée soit par la terrasse de plus de 100 m². La pièce à vivre de 50 m², exposée sud, est très lumineuse, la cuisine indépendante équipée possède un accès direct à la terrasse. De l’autre côté de l’entrée, un sanitaire indépendant, deux chambres confortables avec rangements, une salle de bain, une buanderie et un bureau. À l’étage, deux autres chambres également dotées de rangements, deux pièces polyvalentes pouvant servir de chambres supplémentaires, une salle d’eau ainsi qu'un WC séparé. Le terrain de 1 660 m², piscinable, sans vis-à-vis, offre une vue panoramique. Le chauffage est alimenté par des radiateurs à inertie et un poêle à bois. Classe énergie: 302 - E / Classe climat:

Pavillon de 90 m² environ Avec un terrain de 300 m² aménagé - Une cuisine intégrée ouverte sur un salon -séjour exposé Est/Ouest (cheminée) - 3 chambres + dressing ou bureau - 1 salle de bain avec une vasque et baignoire - 1 WC - Sous-sol aménagé pour une chambre ou salle de sport - Isolation des combles réalisée en 2021 - Chauffage électrique - Menuiserie bois double vitrage Arrêt de bus en bas du lotissement Proche des axes autoroutiers, commerces et écoles Piscine bois hors-sol, trampoline, balançoire, abri voitures, 2 cabanes de jardin, barbecue, terrasse ombragée Cécile BERNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: -

À VENDRE – Terrain constructible de 1600 m² avec projet de maison Situé dans la charmante ville de Saint-Étienne, dans le secteur recherché de Terrenoire, découvrez ce magnifique terrain constructible de 1600 m² offrant un cadre de vie calme et agréable. Maison prévue de 150 m² habitables 4 chambres Piscine Garage de 60 m² Les travaux ont déjà commencé et tous les plans sont disponibles, vous offrant la possibilité de poursuivre le projet en toute sérénité ou de l'adapter selon vos envies. Ce terrain représente une opportunité rare pour concrétiser rapidement votre projet de vie dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. 'Le General valide et apprécie.' Contactez nous au. - General Valor / Plateforme de diffusion Immobilière à Saint-Didier-au-Mont-d'Or (69370) mais dans les Mont-d'or comme le village Saint Cyr au Mont d'Or (69450), Champagne au Mont-d'or (69410) ou encore C

Belle villa ARCHITECTE 149,50 m² surface habitable. Magnifique ESPACE VIE avec salle à manger/salon (cheminée foyer ouvert) vous offre multiples accès TERRASSE (exposition sud-ouest). Cuisine FAMILIALE semi-ouverte Bulthaup (aérations, cellier, étagères verre, évier double, four, hotte, lave vaisselle, plan travail granit, plaque, rangements, réfrigérateur). QUATRE CHAMBRES (parquet chêne). Salle d'eau enfant (aération, bac douche, miroir, rangement, tablette, vasque) et salle d'eau parent (aérations, douche, miroir, rangements, vasque). MEZZANINE (fibre). Cave + chaufferie + garage. SOLARIUM. Terrain en jouissance EXCLUSIVE arboré 3353 m² piscinable (cour, étendage, verger). Sublime VUE champêtre. Coup de coeur pour ce bien EXCEPTION! Nombre de lots de la Copropriété: 2 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - David MOREL inscrit au RSAC de ST-ETIENNE n° 492 280 409 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la

À seulement 5 minutes du centre-ville et proche du château, découvrez ce charmant pavillon en duplex, idéal pour une famille. Vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant directement sur une agréable terrasse et un grand jardin, parfait pour les beaux jours. À l'étage, la maison dispose de 3 chambres, d'un bureau ainsi que d'un grand balcon, offrant un véritable espace extérieur supplémentaire. Grand garage avec coin buanderie, chauffage individuel au gaz, double vitrage PVC. ATTENTION certaines images sont de illustrations crées par IA Une maison fonctionnelle, moderne et très agréable à vivre au quotidien. Pensez agence Bat's, présente depuis plus de 20 ans

Propriété CORPS DE FERME exception. Vous serez sous le charme pour ce bien qui offre 176,85 m² en surface référence. PIÈCE VIE muli-traversante avec accès COUR intérieure aménagée (four à pizza). Cuisine familiale séparée Aviva 36 m² (bac évier, hotte, lave vaisselle, niche déco, piano, plan travail granit, rangements, réfrigérateur). SUITE PARENTALE 27 m² (parquet bambou) + TROIS CHAMBRES (parquet sapin). Salles eau (bac douche, douche Italienne, miroirs, rangement, sèche serviette, toilettes, vasques, vmc). BUREAU ET MEZZANINE. Multiples surfaces au sol 332,89 m² dont: abris, atelier, buanderie, CAVES VOÛTÉES, chapi, chaufferie, écurie, garage, GRANGE, remise. TERRAIN 3811 m² zonage Agricole (arrosage automatisé, bassin, cabane, puits, verger). PISCINE au sel 3,5X8,5 (abris + pompe à chaleur + terrasse 40 m² + pool house)! #Aviva #De Dietrich #GENERAL #Orange #RCB #SMEG #Thermor ainsi que l'ensemble du MOBILIER. À seulement 3 kilomètres de La Talaudière et de L'Étrat! Honoraires à la

Projed'Immo vous propose cette maison à rénover située dans un environnement calme et recherché de Sorbiers, cette maison traditionnelle des années 1970 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. D’une superficie habitable d’environ 92 m², elle s’élève sur un sous-sol complet de 75 m² et repose sur un terrain clos et arboré de 638 m². Disposition et espaces de vie: Le niveau principal se compose d’un hall d’entrée desservant: -une cuisine indépendante avec accès direct au jardin, -un séjour traversant de 27 m², lumineux, ouvrant sur un balcon et une terrasse idéale pour les repas d’été, -un dégagement menant à deux chambres, -une salle d’eau et un WC séparé. À l’étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi que des combles offrant un bel espace de rangement ou un futur aménagement possible selon vos besoins. Le sous-sol complet accueille un grand garage double, un atelier et de vastes zones de stockage, parfaites pour les bricoleurs ou pour stationner plusieurs véhic

La Pouratte secteur résidentiel, maison construite en 1984, d'une surface de 150 m2 composée d'un séjour 46 m2 ouvrant sur une terrasse, une cuisine indépendante, trois chambres possible quatre, une mezzanine, une salle de bains, un wc. Travaux à prévoir, lumineuse et profitant d'une vue dégagée sur la verdure. Un sous-sol complet avec un garage double, une buanderie, une cave et un atelier. Sur une parcelle de terrain de 1017 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Magnifique VILLA 172,51 m² surface référence. Maxi ESPACE VIE style cathédrale (cheminée insert) ouvert sur cuisine (cellier, évier, four, hotte, lave vaisselle, micro ondes, plan travail marbre, plaque, rangements, table). CINQ CHAMBRES (dressing). Salle d'eau (douche Italienne, extracteur air, miroir, rangement, sèche serviette, toilette suspendu, vasque). Salle de bains (baignoire, colonne, douche Italienne, miroir, sèche serviette, vasque double, vmc). BUREAU + SALLE JEUX. Atelier, buanderie, cave, garage 43 m² environ. Terrain clos 1514 m² environ (chenil, cour, poulailler, puits, remise). TERRASSE (spa nage six places 2,39X5,87). Vue champêtre (exposition sud-est)! Coup de coeur pour ce bien EXCEPTION situé dans un joli secteur résidentiel. ANNEXE construite en 2022 (projet professionnel possible)! #Angeli #Beam Systems #Fournel #Hargassner #Irrijardin #Orange #René Brisacht Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - David MOREL inscrit au RSA

Maison à rénover avec terrain et dépendance – Secteur Châteaucreux / Boulevard Jules Janin – Saint-Étienne À vendre, maison individuelle d'environ 65 m² à rénover entièrement, idéalement située dans le secteur du Boulevard Jules Janin, à proximité immédiate de la gare de Châteaucreux, des transports en commun, commerces et axes principaux. Implantée sur une parcelle de 348 m², cette propriété offre un fort potentiel de rénovation et d'aménagement. La maison dispose d'un jardin agréable ainsi que d'une dépendance indépendante située sur le terrain, pouvant convenir à différents projets: atelier, stockage. Non soumis au DPE Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison pleine de charme offrant un fort potentiel d'aménagement, idéale pour un projet familial ou un investissement. Vous serez séduits par cette première habitation d'une surface habitable de 90m2 environ comprenant une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur séjour, un salon, une chambre ainsi qu'une salle d'eau.Cette partie, entièrement rénovée offre la possibilité de créer des chambres supplémentaires. Attenante à la maison, une seconde bâtisse à rénover entièrement se développe sur trois niveaux de 50m2 chacun idéal pour un agrandissement ou pour la création de plusieurs logements pour un projet locatif L'extérieur nous propose un jardin et une cour ainsi qu'un garage et quelques dépendances. Une opportunité rare pour les amateurs de projets ou les investisseurs! Classe énergie:D Réf mandat No 0426 Contact: AGENCE PLANET IMMO 6 route de l'étrat Nadège Roussarie rcs513272948- SAINT-ETIENNE. Honoraires à la charge du vendeur. Bien non soumis au régime de la copr

SAINT-ETIENNE (Montplaisir) - Charmante maison 4 pièces avec jardin Située dans le quartier de Montplaisir, cette villa construite en 1965 offre environ 99 m² habitables, en excellent état. Élevée sur un sous-sol aménagé et implantée sur une parcelle de 345 m², clôturée et arborée, cette maison allie confort et convivialité. Elle se compose d'une cuisine indépendante, meublée et équipée, d'un spacieux séjour donnant accès à un balcon, de deux chambres, d'un bureau pouvant faire office de troisième chambre, d'une salle de bains et d'un WC. Le sous-sol aménagé comprend une buanderie, un atelier, ainsi qu'un garage pouvant accueillir deux véhicules. Les équipements incluent une chaudière à gaz, du double vitrage, et les façades ont été rénovées en 2020. Date de réalisation du diagnostic énergétique: 08/02/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3470 et 4750 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements

Secteur prisé ! À seulement quelques minutes à pied du centre de La Fouillouse et de toutes les commodités, découvrez cette belle maison familiale d'environ 249 m² habitables, sur un terrain de plus de 2000 m2, nichée dans un environnement calme et sans nuisances sonores. Édifiée sur plusieurs niveaux, cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son important potentiel d'évolution. Pensée pour s'adapter à différents projets de vie, il est possible d'y créer une cinquième chambre, mais également de la diviser en deux logements indépendants, une configuration particulièrement intéressante pour une famille intergénérationnelle, une activité indépendante ou un projet locatif. Elle se compose comme suit: Le vaste sous-sol entièrement aménagé de 128 m2 constitue un véritable espace de vie supplémentaire. Il comprend une grande pièce de réception de 42 m2, idéale pour partager des moments conviviaux, une cuisine d'été, un bureau, une salle de jeux ainsi que de nombreux e

EN EXCLUSIVITE - Maison 147 m² avec garage et cour - Terrain 693 m² - Saint-Etienne, rue des Saules Dans un petit lotissement en hauteur de Saint-Etienne, découvrez cette maison familiale de 147 m² habitables, offrant de beaux volumes Elle dispose de deux niveaux, avec un niveau principal composé d'un grand salon/séjour, cuisine ouverte, 2 chambres et 1 SDB ( douche et baignoire ), et un niveau en bas avec grande chambre, grande pièce de jeu ou salon habitable, et un garage. Elle est implantée sur un terrain de 693 m² clos, arboré, avec cour pour stationner plusieurs véhicules si besoin, terrasses, et petit coin d'herbe en contrebas 3 chambres en place. Double-vitrage PVC, pôele à granulé, chauffage éléctrique, comble isolés il y a 10 ans. Possibilité d'amélioration du DPE avec changement de système de chauffage principalement et/ou isolation des murs. Environnement calme, idéal famille. Maison saine, excellent potentiel, maison avec une belle surface et du terrain rare si proche du ce

Maison ville ATYPIQUE 61 m² surface référence. Ce bien en triplex vous offre une belle PIÈCE DE VIE (exposition sud). Cuisine séparée (évier, four, hotte, niche déco, plaque, rangements, réfrigérateur). CHAMBRE parent (plafond à La Française) et ESPACE NUIT enfants (parquet sapin). Salle bains (baignoire, bac douche, étagères, rangement, sèche serviette, vasque). Buanderie + mezzanine + micro balcon + soupente. JARDINET clos 75 m² environ non attenant (terrasse). FIBRE! Véritable projet de vie à l'ESPRIT village niché au COEUR du quartier historique Mounard. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - David MOREL inscrit au RSAC de ST-ETIENNE n° 492 280 409 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr