8 897 propriétés à vendre à Rue Marius Rocchia

13012 Beaumont, Villa Californienne neuve de 155 m2 environ en R+1,a plus piscine sur un terrain plat de 1.300 m2, au calme absolu. Située sur un terrain végétalisé, ensoleillé et sans vis-à-vis, cette superbe maison moderne se compose, au rez-de-chaussée d'un vaste salon et sa cuisine US, ouvert sur le jardin et sa piscine, d'une chambre avec sa salle d'eau et d'un WC séparé. Au premier étage: 3 chambres, une salle d'eau,,un wc. Climatisation réversible gainable, doubles vitrages en aluminium thermolaqué, volets roulants électriques avec centralisation. Règlementation thermique RT 2012, carrelages 90*90 à l'intérieur et à l'extérieur, possibilité de garer au moins 4 véhicules. Merci de nous téléphoner au 06;51;61;80;41 Andros immobilier LES PLUS: Climatisation reversible gainable,piscine 8 x 12,magnifique terrain,situation au calme loin de toutes nuisances sonores RARE DANS CE SECTEUR AU CALME. TRES RECHERCHE. piscine 7,60x6,80 mt Rsac 54 0001591 ANDROS IMMOBILIER

À VENDRE Appartement T3/4 rénové Marseille 13013 secteur Saint-Jérôme Idéal investisseur: - Appartement vendu loué - Loyer actuel: 826 € / mois charges comprises Appartement de type 3/4 d'environ 66 m² comprenant: - Un séjour lumineux - 2 chambres - 1 bureau / espace télétravail - Cuisine équipée et aménagée - Salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne - Appartement entièrement rénové - Aucun travaux à prévoir - Cave incluse Emplacement idéal: - Proximité immédiate des commerces et commodités - Accès rapide à la L2 - Accès facile à l'autoroute Nord À visiter rapidement !

Llinares Immobilier vous propose: Matière. Une magnifique villa contemporaine d'architecte, située sur les hauteurs de Chateau-Gombert, au sein d’un sublime jardin paysager agrémenté d’une piscine balinaise exposée plein sud. Cette propriété aux lignes épurées, entièrement domotisée, marie avec raffinement le bois et la pierre pour offrir un cadre de vie aussi élégant que chaleureux. Dès l’entrée, la maison révèle une spacieuse pièce de vie de 76 m² réunissant un salon convivial, une salle à manger et une cuisine moderne, ouverte, entièrement équipée et sublimée par un vaste îlot central. Inondé de lumière grâce à une large baie vitrée à galandage, cet espace s’ouvre naturellement sur une grande terrasse, le jardin, la piscine ainsi qu’un terrain de pétanque, créant une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur. Ce niveau accueille également une chambre actuellement aménagée en dressing, avec sa salle d’eau attenante. Un élégant escalier suspendu en béton ciré mène à l’étage consa

iad France - Christelle GULINO vous propose: - APPARTEMENT T2 dans résidence recherchée - - Appartement T2 de + de 43m² Dès l'entrée, vous trouverez: - La pièce de vie principale de 26m2 avec la cuisine ouverte aménagée avec hotte et cuisinière Aussi: - La chambre à coucher de près de 12m2 avec un grand placard - La salle de douche moderne et équipée d'un meuble vasque et d'un sèche serviette Les + de ce bien: - Charges tout compris (Chauffage, eau, ascenseur, entretien de la copro, espaces verts, fond travaux et syndic) - Fenêtres PVC double vitrage - Loggia - Placard dans la chambre - Coin buanderie -Possibilité de faire un coin télétravail - Parking dans la résidence - Résidence bientôt fermée par un portail (A la charge du vendeur) - Façade bientôt refaite (A la charge du vendeur) - Cave Aucun travaux à prévoir La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 557 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 7

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante sans souci de gestion: le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT: 3 238 € • Rentabilité: 6,61 % • Gestionnaire: Nexity Studéa Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Nexity Studéa), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien: Ce studio situé au 3eme étage offre une disposition optimisée et agréable: une entrée, une pièce principale avec kitchenette équipée, une salle d'eau avec WC. À propos de la résidence: La résidence STUDEA Euroméditerranée 2 est une résidence étudiante, idéalement située à Marseille, à proximité du campus Saint-Charles, de l'Institut de Formation d

Rare à la vente dans le secteur Montolivet / Petit Bosquet (13012): découvrez ce superbe appartement T4 de 88 m2 habitables (85,06 m2 Loi Carrez) situé au 6eme étage avec 2 ascenseurs, dans une résidence calme et verdoyante avec gardien, nichée au coeur d'un parc arboré. Que ce soit pour une résidence principale ou un projet locatif nu ou meublé. Le gros coup de coeur: une vue panoramique exceptionnelle, avec de magnifiques couchers de soleil quotidiens. Chauffage individuel avec climatisation réversible dans le salon Double vitrage Eau chaude collective DPE C Électricité aux normes Cuisine équipée Un vrai T4 familial avec son salon de 23 m2, sa cuisine avec placards de 13.75 m2, ses 3 chambres de 10.2 m2, 11.25 m2 et 13.77 m2 Extérieurs et stationnement: Balcon de 8.32 m2 pour profiter pleinement de la vue Cave Stationnement libre dans la résidence Possibilité de louer ou acheter un box dans la résidence Localisation idéale Résidence Beau Plan 11 Avenue Beau Plan 13012 Marseille Métro

Dans une petite copropriété bien entretenue, proche du quartier du Merlan -T2 d'une superficie de 41m2 loi Carrez -Calme absolu, double vitrage -Locataire en place -Congé pour vente délivré depuis 2024, locataire en indemnité d'occupation, pas d'arriéré de loyer

Idéalement situé dans le secteur recherché proche de la Joliette, BOULEVARD DE PARIS- au sein d'une résidence récente construite en 2014, sécurisée et fermée, découvrez ce charmant appartement de type 2 d'environ 37 m². Il se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'une jolie terrasse exposée Ouest de 7 m², parfaite pour profiter des fins de journée. Un box double en sous-sol complète ce bien, offrant un confort de stationnement rare dans le secteur. À proximité immédiate des commerces, transports et commodités, cet appartement représente une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement. À visiter sans tarder

La comtesse immobilier Marseille Puget vous propose à la vente,dans petite copropriété bien tenue avec cage d'escallier refaite,un appartement de type 3 de 55 m2 plus une cave et locataire en place.depuis 2012. Loyer mansuel 736,89 EUR + 70 EUR de provision sur charges L'appartement se compose,d'une entrée desservant un séjour,une cuisine meublée avec une véranada,deux chambres,une salle d'eau un wc séparé. Prix: 83000 EUR FAI Contact: Mathieu PEREZ Tél: ou

Un investissement patrimonial et sécurisé Investissez dans un studio étudiant géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Ce bien n'est pas destiné à l'occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche. Les atouts de cet investissement: Gestion 100 % déléguée Loyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locative Exploitant solide Aucune démarche locative à prévoir Fiscalité avantageuse du LMNP Détails du bien Residence STUDEA MARSEILLE CROIX D'AZUR 2, rue du Pasteur Heuzé - 13003 MARSEILLE Type: Studio meublé Surface: 19.20 m2 Étage: R+1 Prix d'achat: 67 167 EUR Loyer annuel: 2 974 EUR Charges annuelles: 186 EUR Taxe foncière: 234 EUR Bail commercial en cours 09/2030 Idéal pour un Investisseur souhaitant: un revenu locatif stable et sécurisé, un placement immobilier sans gestion, un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP. Contact: Benoit GENTILINI Conseiller en investissements LMNP APOGEE PATRIMOINE

Llinares Immobilier vous présente: DOUCE AUTHENTICITÉ Une maison traditionnelle T4 de 105m² située dans le secteur recherché des 3 Lucs, offrant un fort potentiel de rénovation. Derrière son charme authentique se dessine une belle opportunité de repenser les espaces selon vos envies et de créer un véritable lieu de vie familial dans un environnement apprécié pour sa qualité de vie et sa proximité immédiate des commodités. Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse avec cheminée, ouverte sur une terrasse conviviale, ainsi qu’une cuisine indépendante. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres, une salle de bain et un wc séparé. À l’étage, une troisième chambre ainsi qu’un second wc viennent compléter l’espace nuit, offrant différentes possibilités d’aménagement selon les besoins de chacun. À l’extérieur, une jolie terrasse prolongée par un espace jardin permet de profiter pleinement des beaux jours et laisse la possibilité d’imaginer l’aménagement d’une

SOUS OFFRE ACCEPTEE L'agence eXp propose à la vente un appartement de type 3 de 51m2, au 1er et dernier étage situé dans le 3ème arrondissement de Marseille à proximité immédiate de la Friche Belle de Mai. L'appartement se compose d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle d'eau, de deux chambres, et d'un WC. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un fort potentiel pour un projet de résidence principale ou d'investissement locatif. Secteur dynamique et en pleine évolution, proche des commerces, transports et du pole culturel de la Friche Belle de Mai. Pour plus de renseignement ou pour organiser une visite je reste disponible 7 jours sur 7 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1740.00 et 2420.0

Exclusivité vend Marseille 13e Saint-Just à deux pas de l'école Lacordaire, dans le lotissement 'Domaine d'Hippone' fermé et sécurisé, un appartement de type 2 situé en 2e étage sur 4 d'un petit bâtiment d'habitation avec ascenseur. Il est composé d'un beau séjour donnant sur une vaste terrasse avec vue sur le jardin et la piscine de la résidence, une chambre donnant également sur la terrasse, sallle d'eau, rangement. Vendu avec une place de parking en sous-sol. Au calme ! Idéal premier achat ou investissement

Domaine du Val d'Azur La comtesse immobilier Marseille 6ème 20 cours Pierre Puget, vous propose à la vente,dans copropriété calme,sécurisée et très bien tenue avec gardiennage,piscine tenis,parc enfants et espaces arborés un appartement traversant de type 3 d'une surface de 63,45 m2 Loi Carrez avec un balcon de 6,65 m2 soit une surface au sol totale de 72 m2. Ce bien bénéficie d'une cave de 4,15 m2 ainsi qu'une place de stationnement privative couverte. Il se compose de la manière suivante: une entrée avec un débarras,désservant un séjour avec accés au balcon,une chambre avec placard et accés au balcon,une deuxième chambre,une cuisine avec une loggia fermée,un dégagement,une salle de bains,et wc séparé. TF:1500 EUR Charges:350 EUR par mois comprenant,l'eau froide,l'eau chaude,le chauffage,accés à la piscine et au tenis,entretien de la copropriété et des espaces verts,gardienage et syndic. Prix: 157900 EUR FAI Contact: Mathieu PEREZ Tél: ou

Votre agence HomeSHOP vous propose en exclusivité ce magnifique appartement duplex toit-terrasse d'exception, idéalement situé en plein coeur du village de Septèmes-les-Vallons, dans un environnement calme et privilégié. Livré en 2022, au sein d'une résidence récente et moderne avec ascenseur, cet appartement quasi neuf séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité exceptionnelle et ses prestations haut de gamme. Véritable bien rare sur le secteur, il bénéficie d'une exposition idéale offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Le séjour spacieux et baigné de lumière s'ouvre sur une superbe cuisine Schmidt entièrement équipée, moderne et raffinée, avec son élégant îlot central, pensée pour allier esthétique et fonctionnalité. L'espace de vie donne directement accès à un incroyable toit-terrasse de plus de 60 m², véritable pièce de vie supplémentaire, agrémenté d'une pergola bioclimatique pour profiter pleinement de l'extérieur en toute saison. Le bien dispose ac

Au cœur de la prestigieuse Résidence M5 Les Docks, découvrez cette Villa suspendue de type 4 en duplex, un bien rare qui offre une manière unique d'habiter la ville. Dès l'arrivée, les espaces extérieurs donnent le ton. L'appartement s'ouvre sur un vaste patio couvert prolongé par une grande terrasse-jardin, créant une transition naturelle entre intérieur et extérieur. Un véritable prolongement des espaces de vie, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Pour l'hiver le sauna du patio saura vous réchauffer. Le séjour, organisé autour d'une belle hauteur sous plafond, développe près de 50 m2. Les larges baies vitrées laissent généreusement entrer la lumière et offrent des vues sur les terrasses et les jardins, renforçant cette agréable sensation d'espace qui caractérise le lieu. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à la pièce de vie tandis qu'une buanderie et un Wc indépendant complètent ce niveau. À l'étage, une élégante passerelle distribue trois chambres avec rangement

iad France - Melinda Siari vous propose: Marseille 13013- Saint-Just. Appartement T3 - Terrasse avec vue imprenable. Au sein de la résidence Le Jardin Bleu, découvrez ce bel appartement T3 traversant situé au 5ᵉ étage sur 6 d'une copropriété bien entretenue construite en 2011. Dès l’entrée, vous serez séduit par un agréable espace de vie baigné de lumière, composé d’un séjour convivial avec cuisine ouverte. Cet ensemble bénéficie de larges ouvertures, d’une exposition sud-est et d’un accès direct à la terrasse, offrant une belle continuité entre intérieur et extérieur. L’espace nuit se compose de deux belles chambres aux volumes confortables et fonctionnels. Chacune bénéficie d’un accès direct à son espace extérieur, permettant de profiter pleinement de la luminosité naturelle et d’un cadre de vie agréable. La cuisine ouverte s’intègre harmonieusement à la pièce de vie et participe à la convivialité de l’ensemble. Véritable atout du bien, une magnifique terrasse d’environ 50 m², idéale

iad France - Jean-Michel Pieyre vous propose: Nouveau quartier Chutes Lavie/St Just. Dans une résidence fermée de 2015 et aux normes BBC 2015, T1 en très bon état d'une superficie de 26,37 m2 carrez sans vis à vis et agrémenté d'une confortable terrasse de 9 m2. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec sa cuisine ouverte, d'une agréable salle de bain avec wc. Une place de parking privée en sous sol complète cet appartement. Résidence agréable avec piscine privée, charges correctes avec provision d'eau chaude et froide. Accès autoroute et centre ville faciles ainsi qu'au métro St Just à 10mn à pied. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 193 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur: 70.7€ par mois (soit 848.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage én

Située dans le 13e arrondissement de Marseille (13013), quartier malpassé, à 350M du métro malpassé, cette propriété bénéficie d'un environnement idéal proche des transports en commun tels que le métro et les arrêts de bus, ainsi que des écoles, lycées, collèges et crèches. Imprégnée d'une ambiance urbaine, cette maison offre une exposition sud-est favorable et est agrémentée d'aménagements extérieurs tels qu'un sauna, une piscine, un pool house, 3 places de parking extérieures, 2 garages. La maison de 195 m² baigne dans le confort avec ses 5 chambres, 4 salles d'eau, 4 toilettes, un spacieux séjour avec cheminée, et une salle d'eau attenante à une des chambres. Le bien dispose d'une climatisation et d'un chauffage au gaz pour un confort optimal. De plus, une villa principale de 195 m², un cabanon de 30 m² et une maison d'amis offrent des espaces fonctionnels et conviviaux, idéaux pour recevoir. Cette propriété allie charme et modernité pour un cadre de vie idéal. Les informations sur

Dans la Résidence familiale de La Sauvagine, à proximité immédiate du métro La Rose et de toutes les commodités, venez découvrir ce beau T3 au 4éme étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur. Après avoir travérsé un hall, vous arriverez dans une belle pièce de vie bien lumineuse s'ouvrant sur une véranda offrant une vue panoramique sur les collines. En face, une cuisine plutot fonctionelle et férmée, propose aussi un bel espace. Le coin nuit est composé de deux chambres de belle taille, une salle de bain et un WC séparé. Le stationnement est libre et très facile dans cette petite co-propriété familiale et à taille humaine. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informati

Construite en 1984, cette maison R+1 de 117 m² est située dans un environnement calme et agréable. Elle propose un séjour spacieux et lumineux, exposé plein sud, agrémenté d’un poêle à bois, ainsi qu’une cuisine semi-ouverte avec verrière. Le rez-de-chaussée comprend également trois chambres, une salle de bains et des WC séparés. À l’étage, vous découvrirez un espace bureau avec dressing, une quatrième chambre et une salle d’eau avec WC, offrant un agencement fonctionnel et adapté à la vie de famille. La maison bénéficie de prestations confortables: chauffage au gaz, fibre installée, store électrique et garage avec mezzanine. Bien classé en DPE C, conforme aux normes électriques et gaz actuelles, ce bien ne nécessite aucun travaux. Le jardin paysagé complète l’ensemble et offre un cadre de vie agréable. Une maison prête à accueillir ses nouveaux occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix d

Au coeur du village de Chateau-Gombert dans une résidence verdoyante récente et sécurisée avec caméras, portail électrique, parfaitement entretenue, les jardiniers assurent l'entretien des espaces verts. (résidence neuve de 2022), découvrez ce magnifique appartement en rez de jardin de type 4 de 86,5m2, situé rez de jardin avec sa place de stationnement privative incluse (un box fermé en sus est disponible au prix de 25000EUR). Un véritable espace de détente sans aucun vis-à-vis, idéal pour recevoir ou profiter du calme environnant. La résidence offre un cadre de vie privilégié avec sa piscine, 5 hectares de pinède pour vos promenades, parcours de santé dans les espaces verts de la résidence. ! Le top! L'appartement se compose d'une entrée, une salle de bain, trois chambres dont une suite parentale avec une salle de douche privative,une salle de bain, un toilette séparé, une belle pièce de vie avec cuisine aménagée de 25m2 et équipée (hotte- plaque-four) donnant sur un superbe jardin d

RETOUR A LA VENTE DISPONIBLE IMMEDIATEMENT Une Propriété élégante, rénovée, pensée pour le bien-être et la rentabilité immédiate Située sur les hauteurs recherchées de Château-Gombert, cette magnifique propriété individuelle offre un cadre de vie privilégié, alliant prestations haut de gamme, modernité et atmosphère chaleureuse. Rénovée en 2010, elle propose un équilibre parfait entre vie familiale et opportunité d'investissement, grâce à ses deux studios indépendants loués 1400€/mois, avec la possibilité d'en aménager un troisième. Caractéristiques principales Un espace de vie généreux Séjour lumineux ouvrant sur la grande terrasse et piscine Cuisine moderne, équipée, ouverte sur le salon Plancher chauffant & rafraîchissant Climatisation gainable avec thermostat indépendant dans chaque chambre Aspirateur centralisé Alarme & sécurité renforcée Plancher vitré apportant modernité et élégance Côté nuit & dépendances 8 chambres, idéales pour une grande famille ou une colocation haut de gam

Marseille. Résidence ATRIUM Appartement T2 vendu avec locataire en place (loué 750 €CC/ mois), Fin bail mai 2027. Situé au calme, au 7ème étage d'une résidence sécurisée de 2005 avec ascenseur, appartement de type 2 de 41m2, très bien agencé, comprenant un séjour exposé Sud donnant sur une terrasse. Une cuisine aménagée. Belle chambre avec salle de bains et wc. Placards. Le chauffage et l'eau chaude sont individuelle et le logement peut-être équipé d'une climatisation réversible. Les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets roulants. Pour stationner votre véhicule, vous trouverez un box située en sous-sol et accessible avec l'ascenseur. Les charges courantes annuelles s'élèvent à 1178 €/an et la taxe foncière est de 1201 €. IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF Diagnostics sur demande. Référence de l'annonce: 00746168

Bouc Bel Air - Maison - 178M² - Terrain 2 068M² - Double Garage - Piscinable - 830 000 Au coeur d'une résidence sécurisée avec gardien à demeure, cette propriété, lovée dans la pinède, offre un cadre de vie rare, où la nature enveloppe le quotidien d'une atmosphère paisible et préservée. Grande piscine (20x10), équipements sportifs: court de tennis, boulodrome, petit terrain de football et ping pong rythment la vie de la résidence, dans un esprit familial et convivial, à quelques minutes de l'International Bilingual School of Provence (Ibs), du Cipec et du Lycée international de Luynes. Implantée sur un beau terrain arboré de 2 068m², avec vue sur les reliefs avoisinants, la maison développe 178m² habitables et conjugue élégance et douceur de vivre. Dès l'entrée, une vaste pièce aménagée en bibliothèque avec billard créé une atmosphère chaleureuse, propice aux instants partagés. Elle distribue, d'un côté, un vestibule communicant avec le double garage et un atelier, et de l'autre, une