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Laissez-vous séduire par ce T2 de 43 m² pensé pour votre bien-être, situé au 1e étage d’une future résidence contemporaine et sécurisée, aux prestations de qualité. NEUF Éligible PTZ/ Tva réduite, idéal premier achat Il se compose de: Un séjour lumineux avec une cuisine ouverte 1 chambre 1 Salle de bain (douche) avec 1 WC 1 balcon de 5,2m² 1 place de parking privée sous sol en sus du prix Atouts du bien: - Aucun frais d’agence - Frais de notaire réduits - Charges maîtrisées pour un confort durable - Personnalisation possible selon l’avancement - Prestations haut de gamme et finitions de qualité - Conformité aux dernières normes RE2020 / RE2025 HQE - Excellente performance énergétique, DPE A/B - Éligible au PTZ (selon profil) Pourquoi Papillon Patrimoine ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs dans la concrétisation de leur projet immobilier neuf partout en France, ce qui vous garantit: - Les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation - Un accompagnemen

Iad France - Virginie Taboulet-Bouis vous propose: Appartement 111 m² 3 CHAMBRES, 2 Balcons, Roubaix Barbieux Vous recherchez un appartement avec vue panoramique confortable situé à Roubaix Barbieux ? Ne cherchez plus, cet appartement de 111 m² offre un cadre de vie idéal pour votre famille. Situé au 9ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement dispose de 3 chambres lumineuses dont 1 avec balcon, d'un vaste séjour avec son balcon, d'une salle d'eau, et d'une cuisine indépendante Dès votre entrée, vous serez charmé par l'espace offert par cet appartement. Les 3 chambres spacieuses sont idéales pour accueillir toute votre famille dans le plus grand confort. Le séjour avec une vue epoustouflante et lumineux est parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine, bien agencée, et un agréable balcon dans le séjour et dans une des chambres vous offre un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Cet

À vendre Maison de 1900, située à Roubaix dans une rue calme, dans le quartier Fraternité. Cette maison de 97 m2 comprend 3 chambres, une belle pièce de vie pouvant atteindre 37 m2 ouvert sur une cuisine. Un jardin de plus de 130 m2 exposé EST avec terrasse ainsi qu'une place de parking devant la maison, complètent ce bien. Menuiserie PVC double vitrage et bois simple vitrage, Beau potentiel pour cette maison avec un budget travaux à prévoir. DPE en F Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Grégory au ? Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier ? Réalisez votre estimation gratuite en ligne en seulement 3 minutes ! www.troispourcent.com/estimation Vos conseillers commerciaux en immobilier chez 3%.COM Grégory VERMEULEN RSAC LILLE 2026AC00084 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr/ - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Située à Roubaix, cette maison mitoyenne d'environ 85 m² offre un beau potentiel pour un projet de rénovation et de personnalisation. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux ainsi qu'un agencement fonctionnel comprenant trois chambres, idéal pour une famille ou un premier achat. Cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien à façonner selon leurs envies. À l'extérieur, vous profiterez d'un parking privatif ainsi que d'un agréable jardin d'environ 200 m² avec terrasse, un véritable atout pour les moments de détente en famille ou entre amis. La maison bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, facilitant le quotidien. Une opportunité intéressante pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un intérieur à leur image tout en bénéficiant d'un bel espace extérieur. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisq

> SPÉCIAL INVESTISSEUR A Roubaix, secteur du Pile, dans une large courée dont l'accès se fait à pieds, proche des commerces et des transports en communs, maison 1930 de 85 m² composée de: Au rez-de-chaussée, salon et salle à manger avec cuisine, une buanderie, WC séparés et une cour couverte de 7 m².Au 1er étage, le palier dessert 1 chambre de 11 m² et 1 salle de bains de 10 m² avec espace machine à laver.Au 2ème étage, le palier dessert 2 chambres de 11 m² chacune.Ce bien est vendu LOUÉ, le loyer est de 750 ¤ par mois.La maison est saine et nécessiterait un rafraîchissement, DPE = DJe me tiens à votre disposition pour vous faire découvrir ce bien.Bertrand CUVELIER - O6 35 53 40 50 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frPrix de vente: 79 000 ¤Honoraires charge vendeur, E-mail: - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 848 951 414.Informations LOI ALUR: Honoraires charge vende

3%.COM sur Roubaix, votre agent mandataire indépendant Karine LOBROS, vous propose cette maison située au calme mais proche de toutes commodités. - Au rez - de - chaussée: 1 entrée 1 séjour lumineux d'environ 27 m2 1 cuisine aménagée 1 toilette 1 véranda - A l'étage: 3 chambres parquetées avec placards intégrés 1 salle de bain En plus: extérieur d'environ 80 m2 stationnement petite voiture/moto cave d'environ 50 m2 combles aménageables double vitrage tout à l'égout chauffage central gaz Maison rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Date de réalisation du DPE: Consommation énergetique 268 KwH/m2/an, gaz à effet de serre 58 KgCO/m2/an. Montant éstimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1980 et 2730 euros, sur les années 2021,2022,2023. 3%.COM ROUBAIX - Spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur Roubaix, Lys-Lez-Lannoy, Wattrelos et alentours. 3%.COM:Réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local,

Vous cherchez une maison en bon état technique ? Ne laissez pas passer cette maison des années 30 ! Dès le rez-de-chaussée, laissez-vous séduire par un vaste espace de vie lumineux regroupant salon, séjour et cuisine – idéal pour recevoir ou partager de beaux moments en famille. À l'étage, profitez d'une chambre chaleureuse avec parquet, double vitrage et volet roulant, d'un bureau tout aussi confortable, ainsi que d'une salle de bain équipée d'une vasque et d'une baignoire pour vos moments de détente. Le second étage vous offre deux chambres supplémentaires, toutes deux parquetées, parfaites pour une grande famille. Un extérieur vient compléter ce bien. La maison est dotée d'une nouvelle pompe à chaleur. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison pleine de vie ! Cette annonce référence 322639 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE TRICOT (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 478

Roubaix, bon secteur proche du métro et du tramway (10 - 15 mn) Age: Homme de 68 ans Bouquet: 35566 EUR Rente: 362 EUR/mois Prix d'achat: 86400 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien: Roubaix - à 15 mn de LILLE Appartement de 93 m², dans un bon secteur proche du métro et du tramway (10 - 15 mn) Venez découvrir cet appartement dans une résidence bien située. Cet appartement de 3 pièces est située à proximité des commerces. Il se compose d'une entrée, d'un salon - salle à manger avec une cuisine ouverte, une b

Votre agence HOP HOME est heureuse de vous proposer, en Exclusivité, cette maison de ville située au coeur de Roubaix, à proximité des commodités, des transports et des axes principaux ! D'une surface habitable de 103m2 pour environ 130m2 de surface utile, cette maison se présente comme suit: *RDC: Un sas d'entrée vous permettra de découvrir une pièce de vie de 30m2, lumineuse et conviviale, ouverte sur une cuisine équipée de 11m2, donnant sur le jardin grâce à une large baie vitrée. La maison dispose également d'une salle de bains avec vasque, baignoire et coin buanderie, ainsi que d'un WC, sans oublier une cave de 6m2; *ETAGE 1: un palier dessert 2 confortables chambres d'environ 10m2 et 15,50m2; *ETAGE 2: le second niveau dessert 2 autres confortables chambres de 11m2 à 16m2 au sol; *EXT: Le jardin entièrement clos offre un espace extérieur agréable. *HOP-Avis: Maison bien située, fonctionnelle, avec un extérieur, idéale pour un premier achat ou un projet locatif. À visiter pour en

MAISON DE RAPPORT AVEC 5 CHAMBRES À LOUER MEUBLÉES. RENDEMENT NET POSSIBLE DE 14% !Proche de l'Hôpital V.Provo, profitez de cette belle opportunité d'investissement locatif pour ce bien présentant 5 chambres de 11m² à 16m², à louer meublées, dans une maison de 111m² habitables, avec cuisine et cellier. Chaque chambre possède son tableau électrique, sa propre salle d'eau avec lavabo et cabine douche.Double vitrage PVC, compteur électricité aux normes, cloisons isolées, toiture en bon état. À l'extérieur, une terrasse de 13m². Bus à 50m, métro et tramway à 10mns à pied, à proximité du ParcBarbieux, des grandes Ecoles et du Centre-ville.Des travaux de réparation et de reameublement sont à prévoir. Montant potentiel de loyers charges incluses: 27.000€/an. Le rendement net de charges (gestion locative, eau, électricité, assurance, taxes foncières) est d'environ 12% travaux inclus. Je peux aussi me charger, si vous le souhaitez, de la gestion locative. Dernier point: le prix est négociable.

Située à Roubaix, cette maison mitoyenne d’environ 85 m² offre un beau potentiel pour un projet de rénovation et de personnalisation.Dès l’entrée, vous découvrirez un séjour lumineux ainsi qu’un agencement fonctionnel comprenant trois chambres, idéal pour une famille ou un premier achat. Cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d’un bien à façonner selon leurs envies.À l’extérieur, vous profiterez d'un parking privatif ainsi que d’un agréable jardin d’environ 200 m² avec terrasse, un véritable atout pour les moments de détente en famille ou entre amis.La maison bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, facilitant le quotidien.Une opportunité intéressante pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un intérieur à leur image tout en bénéficiant d’un bel espace extérieur.À découvrir sans tarder!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gou

Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici ?Située dans un secteur apprécié de Roubaix, à la limite de Leers, Lys-lez-Lannoy et Wattrelos, cette maison semi-individuelle des années 60 vous séduira par son atmosphère chaleureuse et ses beaux volumes. Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, idéale pour partager de vrais moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte prolonge cet espace convivial et renforce le sentiment de volume.Ce que vous allez aimer: - Un séjour lumineux et accueillant - Une cuisine ouverte, parfaite pour la vie quotidienne- La possibilité d’aménager une chambre ou un bureau au rez-de-chaussée- Une cave saine pour un rangement pratique Côté nuit: À l’étage, trois chambres vous attendent, idéales pour accueillir une famille, ainsi qu’une salle de bain avec baignoire. À l’extérieur: Un agréable jardin vous permettra de profiter des beaux jours, que ce soit pour se détendre, jardiner ou partager des moments en toute si

Située au cœur de la Métropole Européenne de Lille, la résidence étudiante Twenty Campus Roubaix offre un cadre de vie privilégié aux étudiants. À proximité de lieux emblématiques, tels que la Villa Cavrois et le Parc Barbieux, elle bénéficie d'un environnement calme et propice à l'épanouissement étudiant. Sous contrat de bail commerciale avec la société SERGIC. Ce bien de plus de 21m2 garantira à son propriétaire un loyer de 3582€ HT par an, soit une rentabilité brute garantie de 9%. Vous souhaitez vous construire un patrimoine sécurisé et/ou créer un complément de revenu retraite garanti, alors ce bien est parfait pour vous. Statut LMNP avec amortissement possible. Photos d'un bien type. A NE PAS LAISSER PASSER ! Taxe foncière: 400€ Charges de copropriété par an: 250€ Cette annonce référence 331659 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN ZERUBIA-SCHWARTZ (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 88901130000023. Prix du bien: 51 000,00 €

Roubaix, Boulevard du Général de Gaulle – Emplacement recherché ! Clé du Nord vous présente ce spacieux T4 de 125 m² au cœur d’une résidence sécurisée de standing, idéalement situé à proximité immédiate du Parc Barbieux, du tramway et des commerces. Dès l’entrée, un double hall vous accueille et vous mène vers une belle pièce de vie traversante de 42 m² avec parquet, baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest, donnant sur un balcon avec une vue sur le parc. La cuisine indépendante est entièrement équipée et dispose d’un espace repas. Côté nuit, l’appartement offre deux belles chambres + un domaine parental avec salle de douches et une salle de bains. L’appartement bénéficie de nombreux rangements, d’une grande cave saine en sous-sol, ainsi que d’un garage fermé. Du point de vue technique, l’appartement est très bien entretenu. Il est équipé de double vitrage PVC et du chauffage collectif au gaz. pour organiser une visite ! CLE DU NORD 4 Bd de la Marne 59420 Mouvaux Gautier JAN

Très bel appartement haut de gamme de 250m2 dans un quartier résidentiel de Roubaix proche du parc Barbieux. Cet appartement de rez-de-chaussée surélevé de plus de 2m par rapport à la rue, fait parti d'une très large maison dessinée par l'architecte Maillard. (2 autres appartement aux étages supérieurs) En parfait état, il vous propose un beau hall d'entrée plafond dôme décoré vous orientant vers les pièces et couloir de l'appartement. Vous y trouverez une belle cuisine de 24m2 totalement équipée avec un ilot central/table pour 6 personnes. Une grande salle à manger de 23m2 et un salon de 36m2 avec cheminée sont orientés sur le jardin et ses terrasses. L'espace privé se compose de 4 grandes chambres (entre 11 et 24m2), 2 salles de bains, 1 salle de douche et 2 espaces bureaux sur le jardin. Ce dernier de près de 500m2 est exposé sud et n'a pas de vis a vis sur sa grande partie. Il a été travaillé par un paysagiste et offre des floraisons multiples sur toutes les saisons. Pour compléter

Située à Roubaix, cette maison mitoyenne d’environ 85 m² offre un beau potentiel pour un projet de rénovation et de personnalisation.Dès l’entrée, vous découvrirez un séjour lumineux ainsi qu’un agencement fonctionnel comprenant trois chambres, idéal pour une famille ou un premier achat. Cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d’un bien à façonner selon leurs envies.À l’extérieur, vous profiterez d'un parking privatif ainsi que d’un agréable jardin d’environ 200 m² avec terrasse, un véritable atout pour les moments de détente en famille ou entre amis.La maison bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, facilitant le quotidien.Une opportunité intéressante pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un intérieur à leur image tout en bénéficiant d’un bel espace extérieur.À découvrir sans tarder!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gou

Maison 1960 avec 3 chambres + jardin avant et arrière quartier Sartel-Carihem à Roubaix Cette maison des années 60 s'adresse à ceux qui aiment les projets et qui savent voir plus loin que l'existant. Située à la sortie de Roubaix, à proximité immédiate de Leers, Lys-lez-Lannoy et Wattrelos, elle offre un beau volume à transformer selon vos envies. Les bases solides: 88 m2 habitables à aménager Parcelle de 200 m2 Grande pièce de vie de 38 m2, à repenser pour créer un espace lumineux et contemporain Cuisine ouverte sur le séjour Possibilité de créer une chambre ou un bureau au rez-de-chaussée Cave saine de 11 m2 À l'étage: Trois chambres à redistribuer ou moderniser Salle de bain à créer selon vos standards actuels À l'extérieur: Jardin de 67 m2 exposé nord-ouest, idéal pour imaginer une terrasse ou un espace détente Un jardin sur le devant avec la possibilité de créer des places de parking Éléments techniques à connaître: Maison à rénover intégralement sur le plan intérieur Toiture neuv

Découvrez cette chouette maison de ville de 93m², idéalement située à la limite de Wattrelos, proposée par Square Habitat Crédit Agricole. Caractéristiques: Chambres: 4 Cour: Petite cour agréable État: Aucun travaux à prévoir Classe Énergétique: C Cette maison lumineuse et spacieuse est parfaite pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Profitez d'un espace de vie convivial et fonctionnel. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr'

À la recherche d'un cocon douillet ? Vous l'avez trouvé ! Découvrez cette charmante semi-flamande parfaitement entretenue. Elle vous séduira par son séjour spacieux et lumineux, sa cuisine équipée avec coin repas convivial, ainsi que sa salle de bain. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres ainsi que des combles aménagés, offrant un espace supplémentaire selon vos besoins. À l'extérieur, laissez-vous charmer par sa terrasse agréable, idéale aux beaux jours, et son garage, un véritable atout ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Achat / Vente maison t5 5 pièces 4 chambres Maison 4 chambres,2 sdb et 3 wc proche du métro Eurotéléport, à proximité du centre commercial,d'un parc,écoles,collèges et lycées. Maison entièrement rénovée avec soin, vous serez accueilli par une large entrée avec possibilité d'entreposer les vélos et local poubelles. Une 2éme porte donne sur un hall avec wc et un large salon et sa salle à manger puis une grande cuisine avec bar donnant sur un extérieur. Au 1er étage ainsi qu'au 2éme étage se trouve 2 chambres et une sdb avec wc. Idéal pour une famille ou des investisseurs pour une colocation avec un bon rendement( loyer actuel: 1800 hors charge) Faire vite Opportunité à saisir, belle rentabilitè Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 219 500 € Honoraires charge vendeur, E-mail: - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lille Métropole sous le numéro 817713233 - SAFTI – CHEVALIER Eric,

WATTRELOS (59150), je vous propose en Exclusivité, dans un secteur calme (Secteur BALLON), une très jolie maison mitoyenne de type semi flamande, en semi plain-pied, d'environ 140 m2 habitables, et entièrement rénovée. Au rez de chaussée, vous apprécierez sa magnifique pièce de vie de plus de 55 m2 composée d'un salon/séjour (avec poêle à pellets) ouvert sur une cuisine toute équipée (nombreux rangements). Autres prestations du RDC, une salle de bain complète (avec meuble vasque, baignoire d'angle, douche à l'italienne, bidet, WC), une chambre de 10 m2, une buanderie/laverie, un espace rangement, et des WC séparés. A l'étage, vous découvrirez 3 belles chambres dont une avec dressing, ainsi que des WC. Autres atouts: Double vitrage, volets roulants, alarme, pompe à chaleur réversible, ballon thermodynamique, adoucisseur, fibre, TAE, panneaux photovoltaïques. Concernant l'extérieur, une jolie terrasse avec pergola vous donnera l'occasion de passer du bon temps. Enfin, sur le devant de la

Achat / Vente appartement t3 3 pièces 2 chambres L'Immobilière du Fer à Cheval vous invite à découvrir ce beau duplex au sein d'une résidence en fond d'allée et sécurisée. Entrée déréservant pièce de vie d'environ 25 m² avec cuisine équipée donnant sur terrasse et jardin. A l'étage 2 chambres, salle de bains. Pour parfaire l'ensemble, ce bien dispose également d'une place de parking. (5.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Roubaix (59100)

appartement neuf t3 3 pièces À Roubaix, VINCI Immobilier vous propose BOTANIKA, une résidence à taille humaine pensée pour les familles et les actifs en quête de confort, de nature et de proximité. Située boulevard de Mulhouse, face au square Pierre Destombes, BOTANIKA vous offre un cadre de vie serein, au cœur d’un quartier vivant et bien desservi. Du 2 au 4 pièces, les 41 logements lumineux et bien agencés bénéficient de prestations de qualité: balcons ou terrasses, cœur d’îlot végétalisé, jardin partagé, composteur, boulodrome et espaces de convivialité. La résidence est certifiée NF Habitat et conforme à la RE2020, garantissant confort thermique, économies d’énergie et respect de l’environnement. Bonne nouvelle pour les accédants à la propriété: BOTANIKA est éligible à la TVA réduite à 5,5 %, une opportunité rare pour devenir propriétaire dans un cadre privilégié, tout en maîtrisant son budget. À proximité immédiate: commerces, écoles, équipements culturels (La Manufacture, La Cond

Expert Immo Lille vous propose ce bel appartement de type 3, idéalement situé dans un environnement calme, à proximité immédiate de toutes les commodités (transports, commerces, écoles). Situé au 2ème étage d'une résidence de 2013, sécurisée et équipée d'un ascenseur, ce bien développe une surface de 54 m2 parfaitement agencée. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse d'environ 20 m2 avec accès direct à un agréable balcon, d'une cuisine ouverte semi-équipée, de deux chambres confortables, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés. Deux places de stationnement extérieures viennent compléter ce bien, un véritable atout au quotidien. Prix de vente:149 500 EUR HAI Honoraires à la charge du vendeur DPE: C / GES: AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 920 EUR et 1 290 EUR par an (année 2023)

Achat / Vente appartement t3 3 pièces 2 chambres Idéal investissement locatif – T3 avec stationnement Référent: DAC103 Situé dans un secteur pratique et recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cet appartement de type 3 offre un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. Dès l'entrée, vous découvrez un espace fonctionnel desservant un séjour lumineux de 26 m², idéal pour aménager un espace de vie convivial. L'appartement dispose également de deux chambres, d'une cuisine indépendante aménagée, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés. Implanté au sein d'une copropriété bien entretenue, ce bien bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage, d'une cave et de deux places de stationnement privatives à l'arrière, un véritable atout au quotidien. Libre de suite, il conviendra parfaitement à un premier achat ou à un investissement locatif, grâce à sa configuration et à son emplacement stratégique. Une opportunité à saisir pour créer un