2 403 maisons à vendre à Rue Léotardi

À seulement une vingtaine de minutes de Nice et du littoral azuréen, cette remarquable propriété de caractère vous accueille dans un environnement naturel exceptionnel, au cœur d'un domaine privé d'environ 1,4 hectare dominant la vallée du Paillon. Bénéficiant d'une position privilégiée, la propriété offre une vue panoramique dégagée sur les collines environnantes ainsi qu'un calme absolu, rare à une distance aussi proche de la Côte d'Azur. Développant environ 223 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette demeure au charme provençal séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, la vaste pièce de réception d'environ 47 m² attire le regard avec sa majestueuse cheminée et ses matériaux nobles, dont un remarquable dallage ancien issu d'une chapelle du XIIe siècle, conférant au lieu une identité unique. La maison propose plusieurs espaces de vie permettant d'accueillir famille et invités dans un confort appréciable. Le dernier niveau es

Au cœur de la prestigieuse presqu'île de *Saint-Jean-Cap-Ferrat*, à quelques pas seulement du mythique Grand-Hôtel du Cap-Ferrat, cette propriété de *173 m²* incarne l'élégance et le raffinement de la Riviera française. Nichée dans un environnement privilégié, elle offre un cadre de vie rare où luxe, intimité et sérénité se conjuguent à la perfection. Dès l'entrée, la villa dévoile un vaste espace de vie baigné de lumière, composé d'un séjour aux volumes généreux et d'une cuisine ouverte entièrement équipée, pensée pour recevoir dans une atmosphère chaleureuse et contemporaine. L'espace nuit du rez-de-chaussée accueille une somptueuse suite parentale avec dressing et salle de bains privative, véritable cocon de confort. Une seconde chambre, une salle de bains indépendante ainsi que de nombreux espaces de rangement complètent harmonieusement ce niveau. À l'étage, une troisième chambre spacieuse avec sa salle de bains en suite offre un espace indépendant idéal pour accueillir famille et

Villa de luxe à vendre à Nice, France Située dans le quartier de à Nice, cette villa de luxe incarne une fusion parfaite entre design contemporain et fonctionnalité sur plus de 400 m2 de surface habitable. Entourée d'un terrain paysager de 900 m2 avec une piscine design, elle offre un espace de vie exclusif et sophistiqué. L'entrée ouvre sur un salon spacieux avec de grandes baies vitrées, suivi d'une salle à manger contemporaine donnant sur un balcon et une cuisine ouverte équipée de la dernière technologie. Le niveau principal comprend également une suite parentale avec salle de douche attenante, une chambre d'enfants stylisée, de vastes rangements et un WC pour les invités. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres luxueuses, dont trois suites, chacune disposant de sa propre salle de bain moderne, terrasse, balcons et de nombreux rangements. Le rez-de-jardin est aménagé avec deux chambres supplémentaires, une buanderie, une salle multifonctionnelle, un hammam, deux salles de bains

Villa de luxe à vendre à Nice, France Surface: 430 m² | 9 pièces | 6 salles de bains DESCRIPTION Cette villa d'exception, nichée au cœur du prestigieux quartier résidentiel de Cimiez à Nice, marie élégamment architecture traditionnelle et raffinements contemporains sur plus de 400 m2. Entourée d'un jardin paysager de 900 m2 avec une piscine élégante, cette demeure offre un cadre de vie luxueux et privatif. L'entrée majestueuse mène à un vaste salon lumineux, prolongé par une salle à manger élégante ouvrant sur un balcon spacieux et une cuisine séparée équipée d'appareils haut de gamme. Au même niveau, la suite parentale avec sa salle de douche privative, une chambre d'enfants charmante, abondance de rangements et un toilette pour invités. L'étage supérieur propose quatre chambres somptueuses, dont trois suites avec salles de bain privatives, terrasses, balcons et espaces de rangement généreux. Le niveau jardin accueille deux chambres supplémentaires, une buanderie, une salle polyvalent

Entièrement repensée avec une attention particulière portée à la distribution fonctionnelle des espaces et à la cohérence stylistique, la Villa Clarté incarne un équilibre parfait entre modernité et tradition architecturale, inspirée par le charme incomparable de la Côte d'Azur. Cette propriété exclusive doit son nom à sa situation privilégiée et unique, offrant une luminosité exceptionnelle, reflet direct de la baie de Villefranche-Cap-Ferrat, l'un des sites les plus enchanteurs de la Méditerranée. La villa s'étend sur trois niveaux, avec une surface habitable d'environ 390 mètres carrés, tous orientés vers la mer et baignés de lumière naturelle une grande partie de la journée. Une vaste terrasse au rez-de-chaussée, élégamment aménagée avec des espaces de détente, permet de profiter pleinement de la vie en plein air dans un cadre des plus prestigieux. Chaque pièce de la villa a été conçue pour offrir une vue imprenable sur la mer, créant une harmonie parfaite entre l'intérieur et le p

Villa de Prestige à Villefranche-sur-Mer Découvrez cette somptueuse villa de 360 m² offrant une vue imprenable sur la mer, Saint-Jean-Cap-Ferrat et la rade de Villefranche. Un cadre de vie exceptionnel et une architecture soigneusement pensée pour allier confort et luxe. Caractéristiques de la Propriété: Salon Spacieux et Lumineux: Un grand séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte, s'ouvrant sur une vaste terrasse de 30 m². Chambres Confortables: Une chambre principale avec buanderie et salle de bain privative. Quatre chambres supplémentaires au rez-de-jardin, chacune disposant de sa propre salle de bain et d'un accès direct à la piscine. Équipements Haut de Gamme: Hammam, pool house, grande piscine avec espace détente, appartement de 48m² pour le personnel, et 4 places de stationnement. Confort Moderne: Double vitrage, panneaux solaires, stores électriques, abri voiture, barbecue, clôture, éclairage extérieur, ascenseur, alarme, digicode, portail électrique, piscine, spa, et bien

Villa d'environ 200m2 situé dans un lieu très prisé et privé sur le plateau du Mont Boron en plein coeur du parc et de sa forêt. Configuré actuellement en deux appartements indépendants, cette propriété est idéale pour une famille ou pour un investissement locatif. Aperçu mer, le terrain permet de construire aisément une piscine. À voir absolument!

Villa exceptionnelle à Villefranche-sur-Mer, 998 m² habitables, 6 chambres, 6 salles de bains, maison d’invités, logement pour le personnel. Terrain paysager de 7980 m² avec piscine chauffée, jacuzzi, salle de sport, court de padel et jardins panoramiques. Vue imprenable sur la Méditerranée, à seulement 15 min de Monaco et 20 min de l’aéroport de Nice. • Dépendances: maison d’invités, logement pour le personnel, garages • Équipements: piscine chauffée, jacuzzi, salle de sport, court de padel, ascenseur privé, cinémas intérieur et extérieur, cuisine d’été • Localisation: entre Saint-Jean-Cap-Ferrat et le village historique, à 15 min de Monaco et 20 min de l’aéroport international de Nice • Vue panoramique sur la Méditerranée

À seulement 7 minutes de Nice Lingostière, découvrez cette magnifique villa familiale construite sur trois niveaux, offrant une surface totale d'environ 410 m², dont 267 m² habitables, sise sur un terrain paysager de 3 228 m². La propriété offre des intérieurs spacieux, lumineux et fonctionnels avec un grand séjour, cinq chambres, trois salles d'eau, ainsi qu'une spacieuse salle de jeux, idéale pour recevoir famille et amis. Un appartement indépendant, entièrement rénové, complète la propriété, offrant confort et intimité pour vos invités ou la possibilité de générer des revenus locatifs. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle piscine, d'un pool house convivial et d'une vue dégagée sur les collines environnantes. Une villa aux volumes généreux, idéalement située, offrant un cadre de vie paisible à quelques minutes de Nice et de toutes ses commodités. Des informations sur les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site web de Géorisques. Les honoraires d'agence so

A SAISIR Cap d'ail maison dans une copropriété avec piscine salle de sport, à quelques pas des commodités Découvrez cette maison à vendre, nichée dans un environnement paisible, vous offrant un parfait havre de paix tout en restant proche des commodités. Bénéficiez d'un cadre de vie agréable, idéal pour les familles et ceux cherchant à allier tranquillité et dynamisme urbain. Cette maison de 89 m² comprend 4 pièces spacieuses et lumineuses. Construite en 1978 et en copropriété, elle se compose également de deux balcons, une terrasse, et un parking privé. L'extérieur vous promet détente avec sa jolie piscine et une salle de sport en commun. Intérieur fonctionnel et bien agencé: profitez d’une cuisine conviviale et d’un séjour accueillant pour vos moments en famille ou entre amis. Les extérieurs sont orientés de manière à profiter au mieux de la lumière tout au long de la journée. Vous apprécierez la piscine et l'espace détente. Proche des lignes de transport et des commerces, cette mais

Nice Gairaut – Maison familiale avec piscine sur un terrain plat de 1 780 m² Au cœur de Gairaut, l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Nice, cette propriété, située au sein du lotissement sécurisé Fuon Santa, bénéficie d'un environnement privilégié où calme, verdure et qualité de vie se conjuguent au quotidien, tout en permettant de rejoindre rapidement le centre-ville, les écoles, les commerces et les principaux axes de circulation. Édifiée sur deux niveaux et développant environ 150 m² habitables, cette maison séduira les acquéreurs en quête d'une véritable maison de famille, parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux. Dès l'entrée, la maison dévoile une vaste pièce de vie d'environ 70 m², véritable cœur de la propriété. Baignée de lumière, elle se compose d'un double séjour, d'un espace salon convivial ainsi que d'une cuisine entièrement équipée et aménagée, semi-ouverte sur les espaces de réception, offrant convivialité et fonctionnalité. Un toilette indép

NICE - SAINT PANCRACE: Nichée dans un écrin de verdure, sur les hauteurs de Saint-Pancrace, cette superbe villa de plus de 210 m² habitables offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme absolu, nature et une agréable vue mer. Située dans un environnement résidentiel, elle bénéficie d'un terrain paysager avec piscine, de vastes terrasses, d’espaces de détente et d’ un potager, à seulement 15 mns du centre de Nice. Le rez-de-jardin accueille une belle entrée un dessert un vaste séjour, une salle à manger et une cuisine contemporaine. Ces pièces donnent sur des extérieurs et sur la piscine exposée sud, offrant une jolie vue mer en toile de fond. Une chambre en suite, avec accès sur terrasse au Sud, une buanderie et un cellier complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez l'espace nuit qui se compose ainsi: une master comprenant deux dressings et une salle de bains/toilette s’ouvre sur une terrasse exposée Sud avec vue panoramique mer et verdure, une autre chambre en suite avec salle

Saint-Laurent-du-Var / Centre Ville: Au cœur du centre-ville de Saint-Laurent-du-Var, l’une des dernières véritables maisons bourgeoises de l’hyper-centre, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Cet hôtel particulier du XXᵉ siècle, édifié sur deux niveaux sur une parcelle de 320 m², développe aujourd’hui près de 150 m² habitables (117 m² Loi Carrez). Actuellement divisé en deux appartements indépendants de type 3 pièces d’environ 60 m² chacun, ce bien peut aisément retrouver l’esprit d’une élégante maison familiale de caractère après une rénovation globale. Très bien entretenue, la propriété bénéficie d’équipements récents assurant un excellent confort thermique: pompe à chaleur, climatisation réversible, double vitrage intégral et combles isolés. Jardin au calme, vaste terrasse avec cuisine d’été, grand garage et cave complètent ce bien au fort potentiel, idéal pour une résidence principale de charme, un projet patrimonial ou l’exercice d’une activité libér

Cœur de Cimiez – Dans l’un des quartiers les plus prisés de Nice, au calme absolu et à proximité immédiate des meilleures écoles, cette charmante maison de 170 m² bénéficie d'un terrain de 749 m², piscinable. Actuellement aménagée en deux appartements indépendants, chacun avec sa propre entrée, elle offre de nombreuses possibilités d’aménagement, que ce soit pour une famille, ou un investissement locatif. Le rez-de-chaussée accueille un agréable appartement de 77 m² composé d’une entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, d’une chambre, d’une salle d’eau, d’une salle de bains et de WC séparés. Une vaste terrasse prolonge les espaces de vie et invite à profiter pleinement du cadre verdoyant. À l’étage, un second appartement de 93 m² se compose d’un séjour convivial, d’une cuisine indépendante ouverte sur véranda, de 3 chambres et d’une salle d’eau avec WC. La terrasse, offrant une belle vue panoramique, est un atout pour admirer les environs. Une cave ainsi que plusieurs

Située au cœur du prestigieux village de Saint-Jean-Cap-Ferrat, cette maison neuve au design contemporain bénéficie d’un emplacement privilégié, à quelques mètres du port, des plages, des commerces et des restaurants. Édifiée avec des matériaux de qualité sur deux niveaux, elle se compose comme suit: Au rez-de-chaussée: une entrée ouvrant sur un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, une suite parentale avec salle d’eau privative (douche, double vasque et WC), un WC invités et une buanderie. Deux patios viennent prolonger les espaces de vie extérieurs au même niveau. A l’étage supérieur: deux chambres supplémentaires, une salle d’eau avec WC et une grande terrasse aménagée avec cuisine d’été et jacuzzi, idéale pour recevoir. Un studio indépendant en rez-de-chaussée avec salle d’eau et WC complète ce bien, parfait pour accueillir en toute intimité des invités, du personnel ou pour un usage locatif saisonnier. Deux places de parking extérieures sont également incluses. À seu

NICE CHEMIN DE LAGHET- Superbe villa d'architecte de 250 m² avec piscine, sur 3 niveaux, et terrain de 1 193m². Cette villa est composée au niveau supérieur, d'une entrée, d'une chambre avec dressing et terrasse, d'une salle de bain. Au niveau piscine, un coin cheminée, un séjour, ouvert sur la piscine, d'une salle à manger, d'une cuisine, de terrasses, d'une chambre avec salle de douche, d'un WC, de deux celliers, d'une buanderie avec une pièce de repassage. Au niveau inférieur, deux chambres, une salle de douche, ainsi que pièces non habitable. Une cave (local technique). Véritable havre de paix, avec sa vue verdoyante, sa piscine, son grand jardin et son calme. De nombreux stationnements et un double garage complète la maison. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2700.0 € et 3690.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris)

NICE / CIMIEZ: MAISON INDIVIDUELLE À RÉNOVER / 4 CHAMBRES + DÉPENDANCE / TERRAIN 785 m² Au sein d’une impasse au calme absolu. À proximité immédiate du Parc des Arènes, du Monastère, des écoles et des commodités. Édifiée sur un terrain arboré de 785 m², maison individuelle à rénover offrant de beaux volumes et un fort potentiel de valorisation. Une dépendance de 16 m² vient compléter ce bien, ainsi que de nombreux stationnements au sein de la propriété. Possibilité d’agrandissement et de création d’une piscine, sous réserve des autorisations d’urbanisme en vigueur. Bien rare sur le secteur, idéal pour un projet de résidence familiale ou patrimoniale à Cimiez. Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH)
 Bien non soumis au régime de la copropriété. Consommation énergétiques: 305 / kWhep/m2.an
 Émission de gaz à effet de serre: 95 / kgeqCO2/m2.an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2270€ et 3120€ sur les années. Les

Exclusivité Au cœur d’un environnement résidentiel recherché à Villefranche sur mer, cette élégante villa de charme entièrement rénovée développe 144 m² de surface habitable et se compose de 5 pièces, comprenant 3 chambres complétées par un studio avec accès indépendant. Edifiée sur un terrain plat de 1000 m2 environ joliment arboré avec piscine, rare sur le secteur, elle offre une atmosphère paisible, une belle luminosité et des prestations soignées. Séjour ouvert, cuisine indépendante, terrasses, nombreux rangements et stationnement complètent l’ensemble. La proximité immédiate des axes principaux facilite l'accès à Monaco, Nice, Beaulieu sur mer et toutes les commodités du quotidien. Un cadre de vie privilégié pour cette propriété idéale en résidence principale ou secondaire, à découvrir sur rendez-vous. Honoraires à la charge du vendeur. Barème des honoraires de transaction disponible en ligne et sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponi

Rade de Villefranche, Située dans un environnement résidentiel privilégié, cette somptueuse villa contemporaine entièrement rénovée avec des prestations très haut de gamme offre un cadre de vie exceptionnel avec une magnifique vue mer sur le Cap Ferrat. Édifiée sur un superbe terrain plat de 1 635 m², la propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son calme absolu. La villa principale comprend un vaste double salon aux espaces élégants et raffinés, une grande cuisine entièrement équipée, ainsi que 5 chambres, dont une somptueuse suite de maître disposant de son propre salon privatif. À l'extérieur, une très grande piscine s'intègre parfaitement dans un jardin paysager offrant plusieurs espaces de détente et de réception. Deux studios indépendants complètent ce bien rare, idéal pour recevoir famille, amis ou personnel. La propriété bénéficie également de nombreux stationnements. Un bien rare alliant élégance, confort et prestations d'exception dans un secteur recherché.

SOUS Offre ! Nice Grande Corniche – Villa d’architecte – Impasse privée – 13 476 m² de terrain Piscine – Calme absolu Nichée au cœur d’un écrin de verdure, au calme absolu, dans une impasse privée, cette superbe villa d’architecte offre un cadre de vie rare et privilégié sur les hauteurs de Nice, à seulement 15 minutes du Port et de toutes les commodités. Édifiée sur un terrain exceptionnel de 13 476 m², la propriété développe de généreux volumes et une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur. Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 103 m², comprenant séjour, salle à manger, cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’un espace bureau. Baigné de lumière, cet espace s’ouvre pleinement sur la terrasse, le jardin et la piscine, invitant à profiter pleinement de l’environnement naturel. Un Wc indépendant complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, chacune avec sa salle d’eau ou salle de bains privative avec Wc. Une véranda d’environ 20

Nice Chambrun: À deux pas du parc Chambrun, dans un environnement résidentiel privilégié et au calme, superbe maison bourgeoise de 103 m² située au sein de la très recherchée Cité Fleurie. Entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme, cette maison sur deux niveaux se compose d'un vaste double séjour lumineux de 35 m², d'une cuisine aménagée et équipée, d'un espace bureau ainsi que d'un Wc indépendant. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, une salle d'eau et un second Wc séparé La maison bénéficie de deux terrasses d'environ 15 m² chacune ainsi que d'un atelier attenant. Elle séduit par son cachet exceptionnel: hauteur sous plafond de 3,50 m, parquet massif en point de Hongrie, moulures, cheminée et escalier d'époque. L'ensemble a été entièrement rénové en 2024, y compris la toiture, et dispose de la climatisation réversible ainsi que du double vitrage. Grâce à son exposition Est/Ouest, la maison profite d'une très belle luminosité tout au long de la journée. Emplacement idéal

Co-exclusivité: Dans le domaine recherché proche de Cimiez, cette remarquable propriété de caractère, nichée au cœur d’un somptueux parc paysager, incarne l’élégance et l’art de vivre sur la Côte d’Azur. Dès l’entrée, vous serez impressionné par la sensation d’espace, avec une double hauteur sous plafond et un vaste séjour de 80 m² ouvrant sur une terrasse avec une vue dégagée sur les collines niçoises et la mer. Au même niveau, vous trouverez une cuisine 3 belles chambres avec 2 salles de bains. En rez-de-jardin, la villa propose un second espace de réception avec une cuisine ouverte, 3 chambres, 3 salles d’eau, une buanderie et une cave à vin. Vous disposez également d’un appartement indépendant, idéal pour les invités ou le personnel si besoin. Au premier étage, une suite parentale avec terrasse bénéficie d’une vue mer panoramique. Idéal grande famille: cette maison, parfaitement agencée, peut être configurée en deux grands appartements indépendants. Parmi de majestueux arbres, à l’

Jolie maison de 160 mètres carrés habitable à rénover édifiée sur un terrain piscinable de 1200 mètres carrés. La maison se compose actuellement de deux appartements indépendants. Au rez-de-chaussée, un appartement de type 4 pièces, composé d'une entrée, une cuisine, une salle à manger/salon, toilettes, salle de bains, trois chambres, deux caves, un atelier. Au premier étage, un appartement de type 3 pièces, composé d'une entrée, un séjour, une cuisine, une salle de bains, de deux chambres, terrasse, grenier. Le terrain est piscinable et il permet d'accueillir plusieurs véhicules. Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur

Agent unique. Située dans les collines au-dessus de Nice, cette élégante propriété — entièrement rénovée et achevée en 2026 — associe intérieurs spacieux, abondante lumière et cadre prisé. Orientée au sud/sud-ouest, elle offre de magnifiques vues s’étendant des collines à la mer et propose un cadre de vie remarquablement paisible, à quelques minutes du centre-ville. S’étendant sur près de 430 m² de surface habitable développée — répartie entre espaces de vie principaux, annexes et dépendances — la propriété impressionne par sa rénovation de haute qualité, ses proportions généreuses et sa disposition fluide. L’immense espace réception (environ 84 m²) comprend un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine ouverte contemporaine. De grandes baies vitrées s’ouvrent largement sur les terrasses, créant une continuité fluide entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs. Les quartiers dédiés au sommeil regroupent six chambres — dont plusieurs en suites — et une élégante suite p

NICE &ndash Cimiez: Impeccably maintained 330 m² villa with a swimming pool, nestled in the heart of the highly sought-after Parc Saint-Exupé ry in Nice, a gated, secure, and private estate, ideally located in the Cimiez / Rimiez area. The villa is set on a landscaped and tree-filled plot of 2,560 m². It offers generous volumes and currently comprises, on the main level, a living area of nearly 80 m² opening onto a terrace, as well as 4 bedrooms, including a master suite with its own private terrace. On the garden level, you will find a 45 m² reception room, along with 3 additional bedrooms and 2 bathrooms. An independent studio completes these spaces. An ideal villa for a large family, with fully independent areas (possibility to use as two separate apartments). This property is distinguished by its lush surroundings and peaceful atmosphere. You will enjoy a southwest exposure offering open views over greenery and the sea. An infinity pool further enhances this e