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iad France - Pierre Magerand () vous propose: Appartement T3 avec loggia à Vaulx-en-Velin. BIEN LIRE L’ANNONCE ! APPARTEMENT DISPONIBLE 2028 ! Au cOEur de la résidence Soline 3, située chemin de Catupolan, à Vaulx-en-Velin, découvrez une adresse élégante alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Un appartement raffiné: Situé au 2 ème étage, cet appartement T3 de 61 m² environ se prolonge par une loggia de 5 m² environ. - Séjour avec cuisine ouverte de 25 m² environ. - Deux chambres confortables. - Salle de bain moderne et équipée. - Annexe incluse: un parking intérieur. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain permettant plus de 25 % d'économie par rapport à un chauffage classique. Résidence et localisation: - Résidence sécurisée avec contrôle d’accès et équipée d’un ascenseur. - Locaux vélos sécurisés et équipés. -

À la limite de Décines-Charpieu, découvrez cet agréable T2 de 42,56 m2 situé au sein d'une résidence avec ascenseur. Le bien se situe dans le secteur recherché de Vaulx-en-Velin Village, à proximité immédiate des commerces, des transports et à seulement quelques minutes du centre de Décines-Charpieu et du Carré de Soie. Parfaitement agencé, il se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse de plus de 23 m2 avec cuisine américaine équipée, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Vous apprécierez son bon état général, sa fonctionnalité et sa cave privative, idéale pour le stockage. Cet appartement conviendra aussi bien à un primo-accédant souhaitant réaliser son premier achat qu'à un investisseur recherchant un bien offrant une belle demande locative. Potentiel locatif estimé: • Location nue: environ 640 € HC/mois • Location meublée: environ 730 € HC/mois • Rentabilité brute potentielle jusqu'à 7,3 % DPE: D GES: D Charges mensuelles: 171 €

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iad France - Ludovic Jacob vous propose: Plateau brut hors d’eau uniquement d’une surface de 126,55 m2, aménageable en un ou plusieurs lots à usage d’habitation, projet à définir.La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur: 181.67€ par mois (soit 2180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Jacob mandataire indépendant en immobili

VVotre conseiller David BOZOUKLIAN disponible au 07.44.43.32.54, vous propose: UNE DERNIÈRE OPPORTUNITÉ LIVRÉE IMMÉDIATEMENT ! À seulement quelques minutes du centre-ville et des accès vers Lyon, découvrez ce bel appartement 5 pièces de 96 m², accompagné d’une agréable terrasse de 22 m² en étage élevé. Situé au sein d’une résidence neuve de qualité, ce bien offre un cadre de vie confortable, moderne et fonctionnel, idéal pour une famille, un couple souhaitant davantage d’espace ou toute personne recherchant un logement prêt à vivre sans travaux. L’appartement bénéficie de beaux volumes, d’une distribution agréable et d’un espace extérieur généreux permettant de profiter pleinement des beaux jours. Sa livraison immédiate représente un véritable avantage: vous pouvez vous projeter rapidement, organiser votre emménagement sans attendre et éviter les délais parfois longs d’une acquisition sur plan. La résidence a été pensée pour répondre aux attentes actuelles en matière de confort, de per

Avenir Investissement vous propose de découvrir cette superbe villa contemporaine de 291 m², édifiée en 2018 sur une parcelle paysagée d'environ 1 500 m², au coeur d'un environnement résidentiel prisé de Neyron. A seulement quelques minutes de Lyon et bénéficiant d'un accès rapide aux principaux axes autoroutiers, cette propriété conjugue parfaitement calme, confort et accessibilité. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur le jardin, offre près de 7 mètres de hauteur sous plafond et accueille une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, créant un espace de réception spectaculaire et particulièrement convivial. Un second salon, idéal pour un espace télévision, lecture ou détente, complète ce niveau. La partie nuit de plain-pied accueille une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative comprenant douche à l'italienne, double vasque et WC. Une buanderie ainsi qu'un garage double viennent par

Vaulx En Velin - Saint Jean- je vous propose de visiter ce très bel appartement terrasse. Ce ravissant T3 de 61,30m² saura vous séduire par sa situation, son séjour avec sa cuisine américaine donnant sur une très belle terrasse de 10,80m². Il est aussi composé d'une salle de bain, de deux chambres ainsi qu'un WC indépendant. L'appartement dispose d'une place de parking en sous-sol Bâtiment basse consommation Prix sous réserve, voir conditions en agence Visuel non contractuel Copropriété de 79 lots - dont 79 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 900 euros

Laissez-vous séduire par ce superbe T2 de 43 m² situé dans une résidence neuve et sécurisée, pensée pour offrir confort, luminosité et qualité de vie au quotidien. Le bien se compose de: Lumineux séjour avec cuisine ouverte offrant un bel espace de vie convivial 1 chambre aux volumes confortables Rangements Salle d’eau / salle de bain moderne selon configuration WC indépendant selon plans Agréable extérieur de 11 m² idéal pour profiter des beaux jours 1 place de parking possible en sus Les + du bien: Sans frais d’agence Frais de notaire réduits Charges maîtrisées Prestations de qualité Normes RE2020 / HQE DPE A/B PTZ possible selon profil Pourquoi choisir Papillon Patrimoine ? Un accompagnement personnalisé à chaque étape de votre projet. Un conseiller unique pour vous guider en toute simplicité. Une sélection de programmes neufs adaptée à vos besoins et à votre budget. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance. Contactez Maxime dès aujourd’hui pour plus d’informa

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Iad France - Lucie Nadaud vous propose: Plateau brut de 61 m²: 47 m² + 14 m² de mezzanine Carrez, jardin - Villeurbanne Situé dans un secteur recherché de Villeurbanne, à seulement quelques minutes du Campus de la Doua (Université Lyon 1, INSA, CPE) et du Médipôle Lyon-Villeurbanne, ce bien constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif, un premier achat ou une résidence principale. Au sein d'une petite copropriété de 4 lots, découvrez ce plateau brut de 47,06 m² + 14 m² en mezzanine, situé au 1er et dernier étage. Lumineux et bénéficiant d'une vue dégagée, il dispose également de la jouissance privative d'une partie du jardin collectif, ainsi que d'une cave. Les parties communes de l'immeuble sont actuellement en cours de rénovation et seront entièrement refaites. Aucun travaux ne sera donc à prévoir au niveau de la copropriété. L'aménagement envisagé comprend: -Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte -Une mezzanine de 14 m² Carrez, idéale pour une chambre ou

ZAVARINE Immobilier vous propose cette maison familiale de 120 m² sur une parcelle de 700 m², sans vis-à-vis, située dans une impasse calme de Vaulx Village. Cette maison offre de nombreux atouts: La pièce de vie avec son plafond à la Française et sa hauteur de plus de 4 mètres et sa cheminée centrale, qui en font un espace chaleureux et extrêmement agréable à vivre. Vous y découvrirez un coin salon, un espace salle à manger ainsi qu'une cuisine semi-ouverte, entièrement équipée et récente. Cette pièce de vie coche tous les critères: lumineuse, spacieuse et climatisée. Une mezzanine, située au-dessus, complète cet espace d'une belle superficie peut être aménagée selon vos besoins: salle de jeux, bureau, chambre. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, une grande salle de bain et un wc séparé. De plus, l'aménagement possible des combles, permet de créer plus de 20 m² supplémentaires. Des plans ont déjà été réalisés pour la création d'une chambre supplémentaire par exemple. Côté

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Vous souhaitez achetez un appartement coeur de ville à proximité de gare, métro, restaurants et école? Venez découvrir ce superbe appartement T2 de 44,50m2 à la limite du 6ème arrondissement de Lyon dans une rue calme à proximité immédiate des stations de métros CHARPENNES et REPUBLIQUE. Au sein d'une charmante copropriété l'appartement bénéficie d'une double exposition Est/Ouest lui conférant une belle luminosité tout au long de la journée. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour spacieux et lumineux de 23 m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'une chambre avec placard intégré ainsi que d'une salle de bains avec WC. Vous serez séduits par le charme de l'ancien préservé grâce à son parquet et sa cheminée avec insert, apportant une atmosphère chaleureuse à la pièce de vie. Le bien a bénéficié de plusieurs améliorations récentes: ballon d'eau chaude remplacé en 2025, radiateurs récents pilotés par thermostat et salle de bains entièrement carrelée. Une c

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[ÉLIGIBILITÉ TVA 5,5%*] Vaulx-en-Velin au cœur du Village – Résidence PATIO VILLAGE - Appartements neufs du T2 au T5 spacieux avec terrasse, jardin ou balcon. Nichée au cœur de Vaulx-en-Velin Village, la résidence PATIO VILLAGE se situe idéalement sur l’avenue Georges Rougé, à deux pas de la rue de la République et du parc Elsa Triolet, et offre un cadre de vie recherché alliant confort, modernité et nature. Soigneusement intégrée dans son environnement, la résidence dévoile une architecture sobre et contemporaine, rehaussée par des toitures en tuiles et des attiques qui rappellent l’esprit village du quartier. Éligible à la TVA réduite à 5,5%*, ce nouveau programme sera composé de 51 appartements neufs répartis sur 2 bâtiments. Découvrez dès maintenant les 20 logements du bâtiment B1, du 2 au 4 pièces, spacieux, lumineux avec des prestations de qualité. Chaque appartement dispose d’un espace extérieur privatif (terrasse, jardin ou balcon). Profitez d’un véritable environnement verdoya

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Votre conseiller David BOZOUKLIAN disponible au 07.44.43.32.54 vous propose: Proche de Vaulx-Village dans un secteur pavillonaire, mais également proche de l'accès périphérique, et à moins de 10' à pieds du centre ville et de ses commerces de proximité. Au sein d'une petite copropriété, devenez proprétaire de votre maison à moindre coût grâce au Bail Réel Solidaire. Une opportunité rare pour acheter bien en dessous du marché. Spécialiste du dispositif sur la métropôle, n'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus sur ce vrai levier à l'accession ! Venir découvrir cette maison neuve en duplex de 5 pièces de près de 120m² habitables et ses 93m² d'extérieur répartis entre une jolie terrasse pour déjeuner au soleil et son très beau jardin en expo Sud. Vous trouverez au niveau bas, une suite parentale, un toillette et une très belle pièce de vie: séjour cuisine de plus de 39m² donnant directement sur le jardin. A l'étage, trois chambres et un grand espace ouvert pouvant servir, soit de