8 583 appartements à vendre à Rue Léon du Rocher

Nantes centre-ville, Nouveauté, Exclusivité, en fond d’impasse, au calme, esprit maison pour cet appartement de 123 m² disposant d’un jardin privatif de 100 m², avec grand séjour sur parquet, 2/3 chambres, 2 salles d’eau, salle à manger avec cuisine ouverte. Julien Ciron Immobilier – Prix hai 2.63% ttc charge acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

QUARTIER SAINT-MIHIEL, à deux pas de l'Erdre et de l'île de Versailles, près du centre-ville et de toutes commodités, Venez découvrir ce grand T2 d'environ 49 m² en RDC surélevé. Il se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, le tout donnant sur un petit balcon, d'une chambre sur avec placard aménagé, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Un parking en sous-sol sécurisé vient compléter ce bien. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 1 052.19¿ ¿ et la taxe foncière est de 1 064¿. Pas de procédures en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

NANTES - HAUTS-PAVES - SAINT FELIX _ APPARTEMENT AVEC BALCON-GARAGE ET CAVE - À proximité des bords de l'Erdre, de l'île de Versailles et du marché de Talensac, découvrez cet agréable appartement T2 situé au troisième étage d'une résidence avec ascenseur.En excellent état, il comprend une entrée avec placards de rangement, un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle.Orientée vers les espaces intérieurs de la copropriété et à l'écart de la rue, la terrasse offre un cadre particulièrement calme et préservé.L'appartement séduit par sa distribution fonctionnelle, ses nombreux rangements et son excellent état général, permettant une installation immédiate sans travaux à prévoir.Une cave et un garage privatifs complètent le bien, des prestations particulièrement appréciables dans ce secteur recherché de Nantes.L'appartement bénéficie d'une localisation privilégiée, à proximité des prome

Le calme côté nuit: les deux chambres donnent intégralement sur une cour intérieure vous garantissant des nuits paisibles. Les plus: un dressing et un grenier sain pour votre stockage. Possibilité de créer aisément une 3ème chambre. Une vie de quartier agréable: ici, tout se fait à pied. Le Marché de Talensac, la Place Viarmes et sa célèbre brocante du samedi sont à deux pas. Entre les bords de l'Erdre pour vos balades dominicales et les restaurants vous êtes au centre de l'énergie nantaise. Un bien idéal pour ceux qui veulent vibrer au rythme de Nantes sans compromis sur leur confort

EXCLUSIVITÉ - HYPER CENTRE Appartement T3, dans un bel immeuble ancien du XVIIIème avec ascenseur. 115m2, deux grandes chambres sur parquet Versailles. Au deuxième étage, lumineux de part son orientation Sud. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 880 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1342.00 et 1816.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

Nantes - Viarme / rue Russeil: Au coeur d'un environnement particulièrement prisé pour sa douceur de vivre et ses commerces de proximité profitez d'une adresse de choix offrant un accès privilégié au Parc des Capucins, du marché de Talensac et à toutes les commodités. C'est au sein de ce cadre de vie idyllique que se dévoile ce superbe appartement d'exception. Situé au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété de standing, ce bien séduit d'emblée par ses beaux volumes et son exposition. L'entrée dessert une grande pièce de vie baignée de lumière bénéficiant d'un beau balcon, une salle à manger ainsi qu'une grande suite parentale avec bureau, dressing et une salle de bains avec WC. Le dégagement avec de nombreux rangements dessert la cuisine ouverte sur une grande terrasse ainsi que deux nouvelles chambres, WC et une seconde salle de bains. Côté praticité, atouts d'une rareté absolue et extrêmement recherchés dans ce secteur, l'appartement bénéficie de deux stationnements couvert et d

Gauthier Morvant du Club immobilier Français vous propose: Nouveauté Le Club Immobilier Français *Quartier Graslin – Rue Santeuil* Idéalement situé au cœur du très recherché quartier Graslin, venez découvrir ce charmant appartement de type 2 d'environ 48 m², au 3ᵉ étage d'une copropriété de caractère datant des années 1900. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle de bains, de WC séparés ainsi que d'une buanderie. Les parties communes de la copropriété ont été récemment rénovées, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Pour compléter ce bien, un local vélos est à disposition des résidents. Une adresse prisée, un emplacement de choix et le charme de l'ancien: une visite s'impose ! Un appartement de 48m² situé à Nantes (44000). Appartement situé au 3ème étage d'un immeuble de 5 étages. Immeuble sans ascenseur Nombre de chambres: 1 Nombre de salle d'eau: 1 Nombre de WC: 1 Cuisine équipée Bien soumis au

Idéalement situé dans un secteur extrêmement prisé, entre le Marché de Talensac et le Quai de Versailles (l'Erdre à deux pas), découvrez cet appartement de Type 2 aux volumes agréables. La distribution est fonctionnelle: une vaste entrée centrale desservant le séjour, la cuisine, une chambre, la salle d'eau et le WC indépendant. En complément, l'appartement est vendu avec une cave et un grenier. Il est également possible d'acquérir un parking sécurisé dans la résidence. Situé à quelques pas du Marché de Talensac, ou encore des bords de l'Erdre, les commodités sont nombreuses tout comme les moyens de se déplacer, en transport ou même tout simplement à pieds. (5.21 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 55 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 2225.68 euros

STUDIO livré BRUT à aménager ou fini (nous consulter) L’Atelier Bellamy est un immeuble totalement rénové au cœur du quartier Talensac sur la commune de Nantes. L'immeuble bénéficie d'une rénovation complète: - Ravalement & anoblissement des façades, - Remplacement des fenêtres, - Isolation des toitures - Remplacement de tous les réseaux (EU, EP, électriques, fibre), - Création d'un hall d'entrée noble (contrôle d'accès par INTRATONE), - Cour intérieure aménagée et espaces verts. Nous proposons différents studios mansardé (mezz > 7m2) à aménager selon vos envies, idéal pour un investissement locatif (expositions Est ou Ouest). Situé à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et à proximité de la gare TGV (Paris-Montparnasse en 2h). Les appartements sont livrés coque brute: - Sols ragréés, murs et plafonds apprêtés - Porte d'entrée et fenêtres neuves, volets bois intérieurs - Arrivées eau, électricité et fibre optique dans le logement - Cuisine, sanitaires, salle de bain en attente,

A Viarme/Talensac, au 2ème étage d'un immeuble du début du siècle dernier, 1 appartement de Type 2 de 56 m2 à remettre au goût du jour, vendu avec un caveau et un grenier. Cet appartement bien entretenu est composé d'une entrée avec vestiaire, une chambre sur cour intérieure avec salle d'eau contigüe avec WC, un grand salon séjour avec deux fenêtres exposées sud-ouest, un coin cuisine aménagé et équipée. Un emplacement recherché pour sa proximité aux commodités, transports et centre-ville à pied. La copropriété est composée de deux bâtiments anciens, très bien entretenus: ravalement récent, cage d'escalier refaite, toiture révisée réguièrement. Pour toute information complémentaire, appelez Sandrine JAMET au

Ce petit appartement, idealement situé dans la quartier de Saint-Mihiel, proche de l'Erdre, et de toutes les commodités. Au deuxième étage, il se compose d'une entrée avec couloir, qui distribuent une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte, une chambre séparée, une salle de bains avec WC. Une place de parking et une cave complètent ce bien. Copropriété de 28 lots principaux Pas de procédure en cours Les risques auxquels ce bien est éxposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

STUDIO mansardé livré BRUT à aménager ou fini (nous consulter) L’Atelier Bellamy est un immeuble totalement rénové au cœur du quartier Talensac sur la commune de Nantes. L'immeuble bénéficie d'une rénovation complète: - Ravalement & anoblissement des façades, - Remplacement des fenêtres, - Isolation des toitures - Remplacement de tous les réseaux (EU, EP, électriques, fibre), - Création d'un hall d'entrée noble (contrôle d'accès par INTRATONE), - Cour intérieure aménagée et espaces verts. Nous proposons différents studios mansardé (mezz > 7m2) à aménager selon vos envies, idéal pour un investissement locatif (expositions Est ou Ouest). Situé à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et à proximité de la gare TGV (Paris-Montparnasse en 2h). Les appartements sont livrés coque brute: - Sols ragréés, murs et plafonds apprêtés - Porte d'entrée et fenêtres neuves, volets bois intérieurs - Arrivées eau, électricité et fibre optique dans le logement - Cuisine, sanitaires, salle de bain en

Ce T2 de 49m2 est idéale, situé dans un quartier prisé de Nantes. Au rez-de-chaussée de chaussée. dans une rue calme. il se compose d'une entrée. d'un séjour. d'une cuisine semi-ouverte. d'une chambre. d'une salle d'eau et d'un WC. Un parking en sous-sol complète ce bien. Pas de procédure en cours. Copropriété de 26 lots principaux. les informations des risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Investissement LMNP géré à Nantes (Affaires) - bien déjà loué, NON disponible pour y habiter ou loger un proche. Rendement 5.1 % HT/HT, gestion déléguée, bail commercial. Ce bien est destiné exclusivement à l'investissement locatif: aucune occupation personnelle ou par un proche n'est possible. Vous percevez vos loyers via un bail commercial avec l'exploitant, que le logement soit occupé ou non - sans aucune gestion de votre part. Côté fiscalité: contrairement aux revenus fonciers lourdement imposés, le statut LMNP permet de percevoir des loyers peu ou pas fiscalisés sur une longue durée, grâce à l'amortissement comptable du bien. LES CHIFFRES CLÉS - Type: T1 de 19,70 m² Carrez - Prix: 85 400 € FAI HT + 1 680 € de TVA récupérable - Loyer: 4 355 € HT/an - rendement 5.1 % HT/HT - Bail commercial: 9 ans et 6 mois en 3/6:9 - (31/03/2022 - 30/09/2031) - Exploitant: PIERRE & VACANCES-CENTER PARCS - Charges non récupérables: 0 € HT/an - Taxe foncière: 360 €/an - DPE / GES: C / A POURQUOI LE L

TALENSAC VIARME Charmant T1 bis traversant situé dans une rue calme, il offre un cadre de vie agréable et recherché, à deux pas du marché de Talensac, des commerces de proximité et des transports en commun. L'appartement est composé d'une pièce de vie avec parquet ancien, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau et d'un placard. Bien placé, ce bien est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cet appartement. Logement à consommation énergétique excessive: classe F

NANTES/TALENSAC NOUVEAUTE A vendre, proche de l'Erdre, entre Talensac et le pont Saint Mihiel. Au calme, un appartement de type 2 avec ascenseur et parking, dans une copropriété de 1985 sécurisée. Pièce à vivre lumineuse, orienté Sud/Est avec Cuisine ouverte meublée et aménagée avec frigo et plaques. 1 chambre avec balcon donnant sur cour, 1 salle de bains avec WC. Cave. Proche tram ligne 2 et chrono bus. Produit rare sur le marché. Libre de toute occupation. Résidence Principale ou investisseur. Contact Françoise Mandret. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 80 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 920.00 euros

STUDIO mansardé livré BRUT à aménager ou fini (nous consulter) L’Atelier Bellamy est un immeuble totalement rénové au cœur du quartier Talensac sur la commune de Nantes. L'immeuble bénéficie d'une rénovation complète: - Ravalement & anoblissement des façades, - Remplacement des fenêtres, - Isolation des toitures - Remplacement de tous les réseaux (EU, EP, électriques, fibre), - Création d'un hall d'entrée noble (contrôle d'accès par INTRATONE), - Cour intérieure aménagée et espaces verts. Nous proposons différents studios mansardé (mezz > 7m2) à aménager selon vos envies, idéal pour un investissement locatif (expositions Est ou Ouest). Situé à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et à proximité de la gare TGV (Paris-Montparnasse en 2h). Les appartements sont livrés coque brute: - Sols ragréés, murs et plafonds apprêtés - Porte d'entrée et fenêtres neuves, volets bois intérieurs - Arrivées eau, électricité et fibre optique dans le logement - Cuisine, sanitaires, salle de bain en

Entre la place VIARME et la Tour de BRETAGNE – T2 de 34.37 m² avec BALCON et PARKING sécurisé Venez découvrir cet appartement T2 lumineux d'environ 35 m², situé au 2? étage d'une résidence calme, en second rideau. Il se compose de: - Une entrée. - Une salle de bains avec WC. - Une pièce de vie ouvrant sur un balcon. - Une kitchenette séparée et entièrement équipée (possibilité d'ouverture sur le séjour). - Une chambre lumineuse avec placard. Un rafraîchissement global est à prévoir. Atout rare dans le secteur: une place de parking en sous-sol sécurisé. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Proche de toutes les commodités et des transports. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Johanna Favreau du Cabinet Piveteau Immobilier. Honoraires inclus de 5.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Dans une copropriété de 21 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 716 €/an. Aucune procédure n'est en

Au coeur d'un secteur recherché, découvrez ce magnifique T4 bis de 120 m2 Carrez, situé au 1er étage d'un immeuble du XIXe siècle classé au patrimoine bâti. Entièrement rénové, traversant et baigné de lumière, cet appartement conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain. Ses atouts: o Double réception avec salon sur parquet en point de Hongrie et salle à manger indépendante o Cuisine récente aux prestations soignées o 3 belles chambres, dont 2 au calme sur cour intérieure o Salle de bains, salle d'eau et WC séparés o Bureau dédié avec chambre d'appoint en mezzanine, idéal pour le télétravail et recevoir ses amis. Les amateurs d'authenticité seront séduits par ses volumes généreux et ses éléments d'époque remarquablement préservés: cheminée en marbre, belle hauteur sous plafond, rosaces, portes anciennes et parquet en chêne. Un bien chaleureux et fonctionnel, offrant un cadre de vie privilégié au coeur de Nantes. Contactez Sandrine JAMET au

Sous compromis: Deux Rives Immobilier vous propose en exclusivité dans sa collection urbaine: Vincent Gache au sein d'un copropriété bien tenue avec ascenseur, venez découvrir ce T4 de 79m2 comprenant une cuisine a/e indépendante, un salon-séjour, 3 chambres, salle d'eau récente, wc séparés, rangements, placards et dressing. En annexe cave et parking sécurisé. les charges comprennent ( eau froide, eau chaude, chauffage, ascenseur et frais de syndic) 50m tramway ligne 2 vincent gache. Réf.2537 Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1300.00 et 1550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

STUDIO mansardé livré BRUT à aménager ou fini (nous consulter) L’Atelier Bellamy est un immeuble totalement rénové au cœur du quartier Talensac sur la commune de Nantes. L'immeuble bénéficie d'une rénovation complète: - Ravalement & anoblissement des façades, - Remplacement des fenêtres, - Isolation des toitures - Remplacement de tous les réseaux (EU, EP, électriques, fibre), - Création d'un hall d'entrée noble (contrôle d'accès par INTRATONE), - Cour intérieure aménagée et espaces verts. Nous proposons différents studios mansardé (mezz > 7m2) à aménager selon vos envies, idéal pour un investissement locatif (expositions Est ou Ouest). Situé à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et à proximité de la gare TGV (Paris-Montparnasse en 2h). Les appartements sont livrés coque brute: - Sols ragréés, murs et plafonds apprêtés - Porte d'entrée et fenêtres neuves, volets bois intérieurs - Arrivées eau, électricité et fibre optique dans le logement - Cuisine, sanitaires, salle de bain en

STUDIO mansardé livré BRUT à aménager ou fini (nous consulter) L’Atelier Bellamy est un immeuble totalement rénové au cœur du quartier Talensac sur la commune de Nantes. L'immeuble bénéficie d'une rénovation complète: - Ravalement & anoblissement des façades, - Remplacement des fenêtres, - Isolation des toitures - Remplacement de tous les réseaux (EU, EP, électriques, fibre), - Création d'un hall d'entrée noble (contrôle d'accès par INTRATONE), - Cour intérieure aménagée et espaces verts. Nous proposons différents studios mansardé (mezz > 7m2) à aménager selon vos envies, idéal pour un investissement locatif (expositions Est ou Ouest). Situé à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et à proximité de la gare TGV (Paris-Montparnasse en 2h). Les appartements sont livrés coque brute: - Sols ragréés, murs et plafonds apprêtés - Porte d'entrée et fenêtres neuves, volets bois intérieurs - Arrivées eau, électricité et fibre optique dans le logement - Cuisine, sanitaires, salle de bain en

TALENSAC: T2 livré BRUT à aménager ou fini (nous consulter) L’Atelier Bellamy est un immeuble totalement rénové au cœur du quartier Talensac sur la commune de Nantes. L'immeuble bénéficie d'une rénovation complète: - Ravalement & anoblissement des façades, - Remplacement des fenêtres, - Isolation des toitures - Remplacement de tous les réseaux (EU, EP, électriques, fibre), - Création d'un hall d'entrée noble (contrôle d'accès par INTRATONE), - Cour intérieure aménagée et espaces verts. Nous proposons différents studios mansardé (mezz > 7m2) à aménager selon vos envies, idéal pour un investissement locatif (expositions Est ou Ouest). Situé à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et à proximité de la gare TGV (Paris-Montparnasse en 2h). Les appartements sont livrés coque brute: - Sols ragréés, murs et plafonds apprêtés - Porte d'entrée et fenêtres neuves, volets bois intérieurs - Arrivées eau, électricité et fibre optique dans le logement - Cuisine, sanitaires, salle de bain en att

Coeur de ville (à 50 mètres de la place Graslin), T2 situé au 3ème et dernier étage d'une copropriété. Composé d'une kitchenette (avec emplacement machine à laver) ouverte sur un séjour traversant, d'une chambre avec salle d'eau et wc. Menuiseries double vitrage. Un grenier complète le bien. A proximité immédiate des transports, des commerces et des écoles. Cet appartement est parfaitement situé et permet de tout faire à pied. Appartement meublé avec locataire en place (loyer hors charges 710 EUR par mois). Prix: 150 000 euros HAI (dont 7 000 euros TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur). Référence VA-MOU-261834. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Nantes Saint-Mihiel À proximité immédiate de l'Erdre, de l'Île de Versailles et du marché de Talensac, ce triplex développe une configuration rare d'appartement-maison sur trois niveaux. Le niveau principal accueille une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, la partie nuit comprend deux chambres avec dressings, une salle de bains et un espace buanderie. La disposition des espaces permet de préserver les chambres des nuisances urbaines et renforce le confort quotidien. Le garage double boxé de près de 30 m², directement relié à l'appartement, constitue un atout particulièrement rare dans ce secteur du centre-ville. Il permet de stationner plusieurs véhicules (voiture, scooter, vélos?) tout en conservant un véritable espace privatif dédié au stockage, à l'atelier ou au chargement et déchargement du quotidien. Garage électrifié avec porte motorisée. Les accès peuvent se faire directement par les pièces de vie ou par le garage, accessi