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INVESTISSEMENT RARE – Studio de caractère à Paris 18ème (Impasse du Curé): DPE D Envie d'un premier achat excitant ou d'un investissement locatif ultra-serein ? KW Partners vous ouvre les portes de ce charmant studio idéalement niché au 10 impasse du Curé, dans un quartier vibrant et dynamique du 18ème arrondissement de Paris. Un cocon optimisé et lumineux Situé au 3ème étage du bâtiment B d'un bel immeuble parisien de 1914, ce studio de 13,56 m² (Loi Carrez) a été pensé comme un véritable cocon où chaque mètre carré est rentabilisé. Vous y trouverez: Une pièce de vie lumineuse et chaleureuse de plus de 11 m². Une vraie salle d'eau avec WC séparés. Un espace de rangement intégré pour maximiser l'espace. Le Graal de l'investisseur: Un DPE classé D ! Trouver une petite surface à Paris avec un bon diagnostic relève aujourd'hui du défi. Ici, dormez sur vos deux oreilles: le bien est classé D. Aucune interdiction de louer à l'horizon, vous êtes tranquille pour des années ! Les gros + techni

Au cœur du Marais historique, rue du Temple, ce superbe appartement de 54 m² représente une opportunité rare sur le marché parisien. Situé au 6ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble du XVIIIᵉ siècle entièrement réhabilité en 2025, il conjugue avec élégance le charme de l’ancien et le confort d’une rénovation contemporaine soignée. Les poutres apparentes soulignent le cachet authentique et unique du lieu. Dès l’entrée, la luminosité et la qualité des volumes créent une atmosphère raffinée et immédiatement séduisante. L’espace de réception, prolongé par une cuisine ouverte parfaitement intégrée, offre un cadre de vie fluide, élégant et idéal pour recevoir dans un environnement prestigieux. La chambre, aux volumes généreux, constitue un véritable espace de confort et de tranquillité au sein de l’appartement. Elle est complétée par une salle de bains élégante, un WC séparé, ainsi qu’un espace buanderie / dressing intégré, optimisant parfaitement le confort quotidien. Les prestations modernes

BELLEVILLE / BUTTES CHAUMONT Les Agences du 19ème vous proposent un 2 pièces au dernier étage d'un immeuble ancien bien entretenu. Lumineux, vue dégagée, sans perte de place, faibles charges, quelques travaux de rafraîchissement à prévoir. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée et d'une chambre donnant accès à une salle d'eau avec wc (sanibroyeur). À proximité immédiate des transports (ligne 2 - Colonel Fabien et ligne 7bis -Bolivar ) et du Parc des Buttes Chaumont. Copropriété de 21 lots - dont 21 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 608.96 euros

DOLY est fier de vous présenter ce studio plein de charme de 24,84 m² Loi Carrez entièrement rénové par architecte d'intérieur, situé rue des Gravilliers dans le 3ème arrondissement de Paris — une adresse idéale pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif performant. Niché au 1er étage par escaliers d'un immeuble ancien (1800), donnant sur cour, il bénéficie d'un calme rare dans le quartier et reste particulièrement frais pendant les épisodes de forte chaleur. Il se compose d'une pièce de vie chaleureuse et cosy avec un coin nuit, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'une salle d'eau avec WC et des rangements intégrés, un plan optimisé pour la vie citadine. Rénové avec des matériaux de qualité, il préserve le charme de l'ancien: parquet en chêne, marbre, tomettes anciennes et poutres apparentes. Idéalement situé au cœur du très recherché Haut-Marais, le studio bénéficie d'un emplacement privilégié alliant charme historique et art de vivre parisien. À

Entre les stations de métro Colonel Fabien et Bolivar, à deux pas des Buttes Chaumont: 6eme et dernier étage AVEC ASCENSEUR, découvrez ce superbe 2P en Duplex, au calme absolu avec une vue entièrement dégagée. Ce bien lumineux et parfaitement agencé de 26m², se compose comme suit: - au premier niveau: une pièce de vie avec une penderie, une cuisine ouverte et des WC séparés. - à l'étage: une chambre confortable, une salle d'eau, un coin bureau et un dressing indépendant. Aux pieds de l'appartement: nombreux commerces de bouche, Bus et Métro et Parc des Buttes Chaumont. En bonus: vue sur le Sacré Coeur ! Une cave au sous-sol complète ce bien. Une adresse recherchée et bien desservie, des prestations soignées, un dernier étage baigné de lumière: ce bien coche toutes les cases ! (5.48 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 49 lots - dont 30 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1853.00 euros

75018 PARIS. SIMPLON. Rue des Amiraux. Dans bel immeuble moderne. Magnifique Studio En parfait état de 15m2 loi carrez. Terrasse privative de 14m2 donnant sur un jardin arboré. Aucun vis à vis. Excellent diagnostic. Belle pièce à vivre avec cuisine Ouverte. Salle d'eau avec WC. Habitable de suite. Pas de travaux à Prévoir. Double Vitrage. Clair et Came. BENOIT MENARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: -

Le Cabinet Maurice Burger vous présente ce magnifique appartement de 127,25 m2 Loi Carrez, situé au 2ème étage avec ascenseur d'un élégant immeuble de standing datant de 1899, bénéficiant des services d'une gardienne. Dès l'entrée, une vaste galerie distribue harmonieusement les différents espaces de vie. Le double séjour de 41,56 m2, prolongé par un balcon, offre une agréable vue dégagée sur les arbres, sans aucun vis-à-vis, et bénéficie d'une belle luminosité. La cuisine, séparée et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à l'agencement de l'appartement. L'espace nuit se compose de trois chambres: Deux chambres au calme sur cour de 14,27 m2 et 16,16 m2, se partageant une salle de bains; Une vaste chambre de 17,30 m2 sur rue avec balcon, disposant de sa propre salle d'eau, offrant confort et intimité. Un WC indépendant complète ce bien. Vous serez immédiatement séduit par le charme intemporel de l'ancien: moulures raffinées, parquet d'origine, cheminées d'époque et belle hauteur sous pl

Le Cabinet Maurice Burger vous présente ce superbe appartement de 104,55 m2 Loi Carrez, situé au 3ème étage avec ascenseur d'un élégant immeuble de standing datant de 1899, bénéficiant des services d'une gardienne. Dès l'entrée, une vaste galerie distribue les différents espaces de vie. Le double séjour de près de 40 m2, baigné de lumière, offre une agréable vue dégagée sur les arbres, sans aucun vis-à-vis, créant une atmosphère à la fois sereine et raffinée. La cuisine, indépendante et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à l'agencement de l'appartement. L'espace nuit comprend deux belles chambres de 14,95 m2 et 15,26 m2, chacune disposant de sa propre salle d'eau, garantissant confort et intimité. Un WC indépendant complète ce bien. Vous serez immédiatement séduit par le charme intemporel de l'ancien: moulures raffinées, parquet d'origine, cheminées d'époque et hauteur sous plafond de 3 mètres confèrent à cet appartement un cachet rare et recherché. En parfait état, ce bien conju

75018 PARIS. Place Albert Khan. Boulevard Ornano. Dans Un Très Bel Immeuble Ancien Pierre de Taille. En Étage élevé. Beau 3 Pièces de 66m2, Charme de l'Ancien. Parquet, Moulures Cheminées. Belle Hauteur Sous Plafond. Beau Séjour. 2 Chambres. Cuisine Indépendante. Salle d'eau. WC Séparé. Lumineux. Gros Cachet. Une Cave. Au Pied des transports & Commerces

iad France - Genevieve Carraud vous propose: À l’écart de la rue de la Jonquière, en retrait dans une impasse privée, calme et fleurie, découvrez ce joli 2 pièces de 47 m² en rez-de-chaussée surélevé. Le cOEur de l’appartement ? Une belle pièce de vie d’environ 30 m² avec cuisine ouverte, un espace convivial et agréable, parfait pour cuisiner, dîner entre amis ou simplement profiter de chez soi au quotidien. La chambre, dispose d’une grande armoire et offre un espace nuit confortable de 12m2 ! Avec ses grandes fenêtres, sa belle hauteur sous plafond et son parquet, l’appartement offre une atmosphère claire et chaleureuse, avec beaucoup de charme. La copropriété est très calme, un vrai petit cocon, tout en étant à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports. Une cave de 7,52 m² complète ce bien. Côté transports: métro à seulement 300 m de Guy Môquet (ligne 13), avec plusieurs lignes de bus accessibles à pied. Un appartement chaleureux, au calme, idéal pour un premier ac

PARIS 8ᵉ – SAINT-AUGUSTIN Charmant studio – Dernier étage Dans un bel immeuble en pierre de taille avec gardien, découvrez ce magnifique studio situé au 6ᵉ et dernier étage (ascenseur jusqu'au 5ᵉ étage). Il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte, d'un coin nuit indépendant, d'une salle d'eau avec toilettes DPE D - ENTIEREMENT CLIMATISE CHARME ET CARACTERE CLAIR CALME ET ENSOLIELLE - BON ETAT

ERA Beaux Repaires vous présente en exclusivité un 2 pièces très agréable de 30,59m2 loi Carrez, situé à Belleville tout proche du métro et du 10ème, dans une charmante copropriété avec cour verdoyante. En étage élevé, il profite de réels atouts: configuration en étoile traversante, sans espace perdu, composée d'une entrée qui dessert de gauche à droite une cuisine indépendante avec fenêtre, une chambre avec cheminée prussienne, un séjour et une salle de bain avec fenêtre et wc. Le charme du bel ancien est au rendez-vous avec du parquet chêne massif, des tomettes en bon état dans la cuisine, et des beaux volumes agréables donnant une sensation d'espace avec une bonne hauteur sous plafonds. L'appartement bénéficie d'expositions S-E / N-O lumineuses et ensoleillées toute l'année. Une débarras à l'accès facile dans la cour complète le bien. Ses atouts. distribution en étoile. situation géographique. Seul à l'étage (sans voisins). bel ancien: parquet, tomettes, beaux volumes (hauteur sous

EXCLUSIVITÉ CENTURY 21 FLANDRE CRIMÉE / CANAL DE L'OURCQ / RUE DUVERGIER / IMMEUBLE EN BRIQUE / 1ER ETAGE SUR COUR AU CALME ABSOLU. Situé dans un IMMEUBLE ANCIEN ENTRETENU, venez découvrir ce charmant 2 PIECES de 43.70 m² Loi Carrez à rénover et composé d'une ENTREE distribuant LA CUISINE, LE SEJOUR (possibilité d'ouvrir pour OBTENIR un SEJOUR avec CUISINE OUVERTE de 25 m²) une CHAMBRE, une SALLE D'EAU et WC séparé. Faibles charges, VENDU avec une CAVE, pour les AMATEURS DE TRAVAUX. LOCAL A VELO Logement à consommation énergétique excessive: classe G

Dans un immeuble de caractère, dans une cour d'immeuble végétalisée, un studio de 20,61 m2 avec des travaux à prévoir pour personnaliser et créer son propre espace, soit pour y vivre ou pour le louer. Idéal pour un investissement, car l'emplacement est exceptionnel, et il donne au calme dans une cour intérieure. Une grande pièce, un espace de cuisson, une salle de douche avec wc. Une cave en sous-sol. Ce studio est parfait pour un premier achat ou un investissement, grâce à sa localisation recherchée et son potentiel de valorisation. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

ATYPIQUE / USAGE MIXTE / RARE SUR LE MARCHÉ À 3 minutes à pied du parc des Batignolles, entre le métro Pont-Cardinet (L-14) et le métro Rome. (L-2) Le Cabinet BR Immobilier vous propose un local en souplex en rez-de-chaussée et d'un sous-sol. D'une surface de 141 m2 habitables et 130,50 m2 Carrez, sans compter l'isolation acoustique complète du bien. Il comprend, au premier niveau, une entrée avec un escalier permettant d'accéder à l'étage inférieur, desservant 4 pièces, aujourd'hui utilisées pour de l'enregistrement, du montage et une salle de concert, ainsi qu'une cuisine équipée, une salle d'eau et un WC. Un deuxième WC électrique, bien raccordé, est également présent. POSSIBILITÉ DE VENDRE AVEC DROIT D'HABITATION et possibilité de changer d'activité: production, karaoké, radiologie, etc sous réserve des autorisations nécessaires. Visite virtuelle sur demande. Cette annonce vous est proposée par M. Thibaut BLANCHARD - EI - NoRSAC: 805 178 241, Enregistré au Greffe du tribunal de com

Idéalement situé rue La Boétie, au coeur du prestigieux 8e arrondissement, cet appartement de 42,65 m² (31,27 m² Carrez) se situe au sixième et dernier étage par ascenseur d'un bel immeuble haussmannien. L'espace principal se compose d'un salon bénéficiant d'une agréable vue dégagée. La cuisine est ouverte et éclairée par un puits de jour procurant une luminosité naturelle traversante. Côté nuit, une chambre indépendante dispose quant à elle de deux fenêtres offrant une vue sur l'église Saint-Augustin. Celle-ci s'accompagne d'une salle d'eau avec toilettes. Ce lieu de vie bénéficie d'une configuration fluide, parfaitement optimisée, idéal pour un pied-à-terre ou un premier achat à une adresse recherchée. Une cave complète ce bien soumis au statut de la copropriété. Métro Miromesnil (Lignes 9 & 13)$ Contact: Diane (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 25 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1310.00 euros. Diane BA

Quartier Marais Situé rue des Rosiers dans un immeuble de caractère de 1869 dans une copropriété très bien entretenue, venez découvrir au deuxième étage avec ascenseur un appartement 2 pièces de 27 m2 ( loi carrez ). Il est composé d'une entrée, un séjour, une chambre, une salle d'eau, une cuisine indépendante aménagée et équipée, WC séparé. Ce bien est complété par une grande cave. Copropriété de 20 lots Charges 100€/mois Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Copropriété de 105 lots - dont 99 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1200.00 euros

Situé angle Rue de Lancry et Boulevard Magenta – Paris 10ᵉ Nous vous proposons 2 pièces (actuellement configuré en studio) traversant et très lumineux (5 fenêtres) de 31 m², situé au 5ᵉ étage sans ascenseur. A refaire à votre goût, vos matériaux et couleurs. A VOIR EN URGENCE !

PARIS XIX EXCLUSIVITÉ CENTURY 21 FLANDRE Rue de l'Ourcq À proximité immédiate du Canal de l'Ourcq, du Bassin de la Villette et du métro Crimée Au 3 étage d'une résidence récente de 2008, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce studio lumineux bénéficiant d'une agréable terrasse. D'une surface de 26,90 m² Loi Carrez et 30,80 m² au sol, ce bien propose un agencement fonctionnel comprenant une entrée, une belle pièce de vie lumineuse avec accès direct à la terrasse, une cuisine indépendante ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Vous serez séduit par son calme, sa luminosité et son emplacement recherché à deux pas des commerces, transports et des quais du Canal de l'Ourcq. Faibles charges incluant le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide. Résidence récente Terrasse Secteur recherché Idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif. À visiter rapidement ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 300.0 € et 450.0 € indexées aux années 2

L'Adresse Immobilier vous présente un magnifique appartement de 36m², idéalement situé à seulement 5 minutes à pied du métro Ménilmontant. Entièrement rénové avec des prestations de qualité, ce bien allie harmonieusement confort et charme de l'ancien. Il se compose d'un séjour lumineux et agréable, avec cuisine ouverte, d'une chambre avec un dressing, ainsi que d'une salle de douche avec WC. L'ensemble de la petite co-propriété a fait l'objet d'une rénovation globale avec notamment une isolation par l'extérieur permettant à l'appartement un DPE classé C. Ce bien dispose également d'une cave. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat, un pied à terre ou un investissement locatif de qualité

À vendre - Appartement de caractère de 101,10 m² Carrez (103,63 m² au sol) Situé au 6ᵉ étage avec ascenseur d'un bel immeuble, cet appartement de 101,10 m² Carrez bénéficie d'une luminosité exceptionnelle, d'une vue entièrement dégagée sur l'avenue sans aucun vis-à-vis et de cinq balconnets, offrant un accès extérieur depuis quasiment chaque pièce. L'appartement séduit par ses beaux volumes et sa belle hauteur sous plafond. Il se compose d'une entrée desservant un double séjour traversant de 32 m² baigné de lumière, agrémenté d'une magnifique cheminée en marbre blanc. La cuisine indépendante de 14,16 m², lumineuse et dinatoire, dispose de son propre balcon. L'espace nuit comprend une suite parentale de 13,80 m², au calme sur cour, avec grand dressing, salle d'eau et WC, ainsi qu'une seconde chambre de 13,70 m². Une vaste salle d'eau de 8 m², avec balconnet et sans vis-à-vis, complète cet espace. L'appartement dispose également d'un WC indépendant avec lave-mains et rangements. Une cave

PARIS 17 EME - Pereire / Sainte-Ursule. Dans un très bel immeuble en pierre de taille du début XX ème de bon standing, avec gardienne, inspirant duplex de 82 m2 Carrez et 87 m2 au sol, aux deux derniers étages avec ascenseur, avec une vue dégagée, un balcon/terrasse et un bel ensoleillement, qui s'organise comme suit: Au 7 ème étage: entrée, vaste séjour/cuisine de 32 m2 bénéficiant d'une grande hauteur sous plafond et d'une belle lumière zénithale et ouvrant sur un balcon/terrasse orienté plein Ouest, chambre de 13 m2, salle de bains, toilettes. Au 8 ème et dernier étage: bureau, 2 ème chambre de 15 m2, dressing. A cet étage, possibilité de réorganiser et d'avoir 2 chambres et une douche. 1 cave complète ce bien. Libre au 31 janvier 2027. BEL IMMEUBLE - ESPRIT ATELIER D'ARTISTE - VUE DEGAGEE - BALCON/TERRASSE - CLAIR ET ENSOLEILLE - DERNIER ETAGE. EXCLUSIVITE PARIS NEUILLY IMMOBILIER. Bien situé dans une copropriété de 41 lots principaux. Aucune procédure en cours. DPE en C. Les infor

Charmant appartement de 3 pièces, d'une superficie de 95 m² au sol et 89 m2 Carrez, disponible dans le quartier prisé de St-Thomas d'Aquin à Paris. Situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble de prestige datant de 1800, cet appartement propose une vue dégagée et une exposition Est Ouest. Composé d'un double living, d'une cuisine indépendante, 2 chambres, 1 salle de bain, 1 salle douche et 2 toilettes, ce bien nécessite des travaux pour lui redonner tout son cachet. Les plus notables sont le parquet original et la présence d'un gardien. L'équipement en eau chaude et chauffage est individuel et électrique. À noter également, la présence de 2 caves. Un bien d'exception avec un potentiel important. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'information

À seulement une minute à pied du métro Odéon et du RER Saint-Michel, rue Serpente, au cœur du très recherché 6e arrondissement de Paris, nous vous proposons cet appartement de 46,54 m² Loi Carrez. Situé au 2e étage avec ASCENSEUR d'un immeuble ancien de 1850, il offre un beau potentiel de rénovation dans un emplacement exceptionnel de la Rive Gauche. L'appartement se compose actuellement d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Hauteur sous plafond 3m10. À rénover, il constitue une belle opportunité de repenser les volumes et de créer un appartement de caractère dans l'un des quartiers les plus emblématiques de Paris. L'adresse, entre Odéon, Saint-Michel et les quais de Seine, permet de profiter pleinement de l'atmosphère unique du quartier: librairies, théâtres, cafés historiques et vie de quartier animée. Un bien idéal pour un pied-à-terre parisien, un premier achat ou un investissement patrimonial dans un secteur à forte demande

RUE JULIEN LACROIX - QUARTIER MENILMONTANT - APPARTEMENT 2 PIÈCES DE CHARME 35,39 m² Idéalement situé rue Julien Lacroix, cet appartement de deux pièces de 35,39 m² carrez, au 3ème étage d'une belle copropriété en brique bien entretenue, et avec gardienne. Il se compose d'un agréable séjour de 12,83 m² agrémenté d'une cheminée, d'une belle chambre, et d'une cuisine séparée à créer selon vos envies. Vous apprécierez son charme, sa luminosité et son calme, au sein d'un environnement dynamique. Une cave complète ce bien. À proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités du 20ème arrondissement, cet appartement constitue une belle opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre parisien ou un investissement patrimonial. Bien proposé par Jérémy DELBES EI, agent commercial (RSAC 852345792)