3 288 appartements à vendre à Rue LeNôtre Tours

iad France - Richard Olivron vous propose: * VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE * Quartier des 2 Lions, au rez-de-chaussée, découvrez ce superbe appartement au goût du jour, très proches à pieds de l’Heure Tranquille, des commerces de proximité (pharmacie, boulangerie, etc.) et des transports (bus et tram). Il se compose d’une entrée desservant un spacieux et lumineux séjour/salon avec cuisine aménagée et équipée, pour une surface totale d’environ 40 m². Un couloir dessert ensuite deux chambres de 12 m² et 11,5 m², une salle de bain ainsi que des WC séparés. Le véritable atout de ce bien: une superbe terrasse privative de 100 m², en partie couverte, sans vis-à-vis, offrant un espace extérieur rare et particulièrement agréable au quotidien. En complément: un garage privatif fermé de 18m² en sous-sol + un local vélo collectif. Immeuble de 4 étages Menuiseries double vitrage. Chauffage collectif. Taxe foncière: 1 380 E + de photos ou d’informations sur demande La presente annonce immobiliere vis

iad France - Nathalie Semani vous propose: Appartement T5 avec balcon, cave et stationnement – Joué-lès-Tours À découvrir à Joué-lès-Tours, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, cet appartement T5 situé au 3e étage d’une résidence sécurisée offre un cadre de vie agréable et de beaux volumes, idéal pour une famille ou pour un projet d’investissement locatif. L’appartement propose une distribution fonctionnelle avec une entrée avec rangements, un séjour lumineux ouvert sur un balcon, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains et un WC. Vous bénéficierez également d’une cave privative ainsi que d’un stationnement réservé aux résidents, des atouts appréciables au quotidien. Son emplacement est particulièrement intéressant: situé dans un environnement résidentiel recherché, à proximité des grands axes, il permet de rejoindre facilement Tours et les différents pôles d’activité de la métropole. Le secteur bénéficie également du développement des transports en comm

À Tours, au 3ème étage d'une copropriété située dans le quartier Grandmont, ce studio de 15,80m2 est proposé libre d'occupant. Son emplacement constitue un véritable atout pour un investissement locatif, à proximité du campus de pharmacie ainsi que du campus Sciences et Techniques. Le secteur bénéficie ainsi d'une demande locative étudiante. Le logement comprend une pièce principale avec kitchenette ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Il nécessite des travaux de rénovation et de remise en état. Ceux-ci permettront de repenser l'aménagement et les prestations du studio, tout en offrant un potentiel de valorisation intéressant pour un investisseur. Autre point positif: les charges de copropriété restent limitées, avec environ 600 EUR par an. La taxe foncière s'élève à 480 EUR. Le diagnostic de performance énergétique est favorable pour un logement de cette surface, avec une classe énergie C et une classe climat B. Trois autres studios sont également proposés à la vente dans la même copropr

À vendre à Joué-lès-Tours, appartement 3 pièces de 57 m² situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence récente de 2016, en très bon état. Lumineux et bien agencé, il se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, d’une salle de bain et de WC. Son exposition Ouest offre une belle luminosité et une vue dégagée. Le bien dispose de rangements, d’un interphone ainsi que d’un parking intérieur. Chauffage collectif au gaz avec compteurs individuels. DPE classé C, avec des dépenses énergétiques estimées entre 260€ et 400€ par an. Situé à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, avec notamment le E.Leclerc à 100 m. Contactez nous pour une visite !

À Joué les Tours, découvrez ce T2 de 48 m2, aux volumes confortables et au fort potentiel, parfait pour un premier achat malin ou un investissement locatif sécurisé. Situé au 5ème étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue (1968), cet appartement propose une distribution fonctionnelle: Une pièce de vie lumineuse Une cusine séparée Une chambre indépendante Une salle de bain Côté annexes, vous profitez d'une cave, idéale pour le stockage, ainsi que d'une place de stationnement privative, un vrai plus dans le secteur. Pourquoi ce bien est intéressant ? Belle surface pour un T2 (rare sur le marché) Bonne rentabilité possible en location Ascenseur (confort au quotidien) Parking + cave inclus Secteur pratique, proche de toutes commodités Emplacement stratégique aux portes de Tours, avec accès rapide aux commerces, transports et axes principaux. Un bien accessible, fonctionnel et avec du potentiel - à visiter sans tarder. Bien soumis au statut de la copropriété, pas de procédure en

Proche de toutes commodités et sur le tracé de la future ligne de tramway (arrêt au pied de la résidence). Au DERNIER ÉTAGE avec ASCENSEUR, ce spacieux appartement vous offre: une entrée, un salon-séjour avec BALCON SUD (sans vis-à-vis, vue sur le parc, store banne), cuisine aménagée avec son cellier, deux chambres, dressing, salle d'eau. PARKING privatif et CAVE. Local à vélos. Appartement lumineux, traversant Nord-Sud et fonctionnel. Résidence calme et sécurisée, proche des grands axes, des transports en commun, des commerces et grandes surfaces. Copropriété de 216 lots. Charges annuelles: 1641 euros après la dernière régularisation, comprenant eau -avec compteurs individuels-, gardien, ascenseur, entretien des communs et espaces verts. (2392 euros en appels de provisions). 171.500 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr - Points clés: appartement à vendre, dernier étage, logement lumineux, app

À vendre - Superbe appartement avec immense terrasse - Quartier des Deux Lions à Tours Situé dans le très recherché quartier des Deux Lions à Tours, cet appartement de 58.28 m² offre un cadre de vie exceptionnel au sein d'une résidence sécurisée de standing, au pied du tramway et à seulement 100 mètres du centre commercial L'Heure Tranquille. Rare sur le secteur, ce bien séduit immédiatement par son environnement de grande qualité, ses jardins privatifs sécurisés et surtout sa magnifique terrasse de 18 m², à l'abri des regards et sans aucun voisin au-dessus. L'appartement se compose de: - une grande entrée accueillante - une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et entièrement équipée (four, plaque, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur) - un bureau de 8,43 m² pouvant parfaitement faire office de seconde chambre Un espace nuit indépendant comprenant: - une chambre avec placard - une salle d'eau avec grande douche - des toilettes séparées avec lave-mains. Prestations complém

TOPAZE 2 LIONS - Idéalement situé dans une rue paisible, à proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement parqueté, lumineux et traversant, disposant de plusieurs accès à sa terrasse de près de 100 m², vous séduira également par son parking fermé privatif. Dès l'entrée, profitez de rangements, un vaste séjour lumineux avec parquet agrémenté de grandes portes-fenêtres avec sa belle cuisine entièrement équipée et aménagée. Vous trouverez deux chambres avec parquet. Une jolie salle de bains et des toilettes. Copropriété: Charges mensuelles de 180 €, incluant l'eau et le chauffage. Ce bien bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique, à seulement quelques minutes à pied du centre commercial L'Heure Tranquille, de ses nombreuses boutiques, restaurants, services et du cinéma CGR. L'arrêt de tramway « Heure Tranquille », desservi par la ligne A, se trouve à environ 2 minutes et permet de rejoindre directement la gare et le centre-ville de Tours en une dizaine de minutes

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ CHAMBRAY LES TOURS / TOURS SUD Venez découvrir ce charmant F1 bis idéalement situé à proximité du Parc Grandmont, des facultés et des écoles, dans une résidence sécurisée et parfaitement entretenue. Vous serez séduit dès l’entrée par son agencement fonctionnel. Il se compose d’une entrée avec rangements, d’une belle pièce de vie lumineuse, d’une cuisine semi-fermée, d’une salle de bains ainsi que d’un espace nuit bien distinct. Vous profiterez également d’un agréable balcon-loggia, du double vitrage et du confort d’un ascenseur. La résidence a déjà bénéficié de travaux importants, notamment l’isolation et le ravalement de façade. Un véritable atout pour votre confort et la pérennité de votre investissement. Autre avantage: la copropriété est gérée par notre agence, vous permettant de bénéficier d’un interlocuteur de proximité et d’une parfaite connaissance de la résidence. POUR Y HABITER – UNE SOLUTION IDÉALE POUR VOTRE ENFANT Vous recherchez un logement pour vo

Studio situé au 3eme étage d'une résidence étudiante récente construite en 2019, ce studio de 22 m² représente une belle opportunité d'investissement à Tours, dans un secteur recherché pour la location étudiante. L'appartement est en parfait état, sans travaux à prévoir, au sein d'une copropriété moderne de 232 lots Il se compose: d'une pièce de vie / chambre de 17 m², agréable et facilement aménageable; d'une kitchenette fonctionnelle ouverte sur l'espace principal; d'une belle salle d'eau, confortable et contemporaine. L'ensemble offre un produit clé en main, adapté à la forte demande locative étudiante de l'agglomération tourangelle. Informations financières: Prix de vente: 105 000 € Charges de copropriété: 750 €/an Location classique en place jusqu'en Aout 2027 Potentiel locatif: Actuellement loué 300.15€ net, le loyer estimé à partir de 2027 est entre 450 € et 520 € / mois hors charges Soit un revenu locatif annuel estimé entre 5 400 € et 6 240 € Rendement brut indicatif: environ

Situé à proximité immédiate du campus universitaire de Grandmont, ce studio bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché pour un investissement locatif, au cœur d’un secteur à forte population étudiante

TOURS PISCINE DU LAC - LAC AVENUE - PROX 2 LIONS - PARC GRAMONT Rare, dans Résidence récente Appartement T2 avec terrasse de 31m2 ! Proche commodités bus, faculté des deux lions, piscine du lac pour se délasser, bord du cher pour flâner il vous séduira par sa belle pièce de vie cuisine offrant une luminosité agréable tout au long de la journée. Vous disposerez d'une chambre confortable, d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé. Profitez également de la terrasse pour vos moments de détente. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants en PVC garantissent une isolation phonique et thermique de qualité, vous assurant un cadre de vie calme et serein. En prime, une place de parking est incluse, un atout précieux Idéalement situé, vous pourrez profiter des espaces verts environnants pour vos promenades et moments de loisirs. Chauffage collectif. Les charges comprennent le chauffage et l'eau chaude. Ne manquez pas cette opportunité unique Contactez l'agence Guy Hoquet TOURS po

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ - CITYA SGTI: STUDIO FACE AU CAMPUS GRANDMONT, AVEC PARKING CITYA SGTI vous propose ce studio idéal pour un investissement locatif sur et rentable. Le logement est prêt à accueillir son premier locataire, clé en main. Situé au deuxième étage d’une résidence calme, à deux pas du campus de Grandmont (Faculté des Sciences & Techniques), ce studio bénéficie d’un environnement privilégié. La résidence est située dans une impasse privée, offrant un environnement très calme, tout en étant à proximité immédiate de l’Avenue de Bordeaux. Très bientôt, le studio sera desservi par la ligne B du tramway (stations Campus Grandmont ou Les Perriers), à seulement 1 minute à pied, un atout majeur pour les étudiants et locataires actifs. Les travaux pour la création de la ligne B du tramway ayant déjà débuté à cet endroit, sa mise en service est prévue dans un futur très proche. Les faibles charges de copropriété ajoutent à l’attractivité de ce bien et permettent une prise en loca

Un investissement Patrimonial Rentable et Sécurisé Investissez dans un appartement géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Dans une Résidence SENIOR Ce bien n'est pas destiné à l'occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche. Les atouts de cet investissement: Gestion 100 % déléguée Loyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locative Exploitant de renom Aucune démarche locative à prévoir Fiscalité avantageuse du LMNP: loyers non imposés grâce à l'amortissement La Résidence: EUGENIE 12 allée des Tilleuls - 37170 CHAMBRAY LES TOURS Le Bien: T2 meublée de 42 m2 Prix de vente: 109 260EUR Loyer annuel: 7 354EUR Charges annuelles: 0EUR Taxe Foncière: 349EUR Votre locataire: GROUPE LES JARDINS D ARCADIE Bail renouvelable en cours 10/2026

En exclusivité* — T2 46 m² | Balcon | Vue ouest | Tours Centre 37000 Rare sur le marché: ce grand T2 lumineux en hauteur avec balcon et vue dégagée côté ouest coche toutes les cases pour un achat malin en 2025. *Idéal pour les parents d'étudiants*: à deux pas du quartier étudiant, tramway en pied d'immeuble et supermarché à proximité. Cadre sécurisé dans une résidence avec local vélo et gardien. *Idéal pour les investisseurs*: rentabilité nette estimée à 4.8 % en location meublée, avec une demande locative très forte sur ce secteur. *Idéal pour un premier achat*: charges maîtrisées (~500 €/trimestre. tout compris: eau, chauffage, eau chaude). cave incluse. Chauffage central gaz collectif. Taxe foncière 950 €/an. Disponible immédiatement. 105,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 6.86%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: 1080€ ~ 1480€

À vendre à Tours proche secteur recherché des Deux-Lions, appartement de type 2 idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé à proximité immédiate des transports (tram et bus), des commerces, de la faculté et de l’école de commerce Excelia, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique très demandé, notamment pour la rentrée étudiante. L’appartement se trouve dans une résidence récente et sécurisée. Il se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec coin kitchenette, d’une chambre confortable avec placard, d’une salle d’eau fonctionnelle, ainsi que d’un sas d’entrée offrant des espaces de rangement. Vous bénéficierez également d’une place de parking privative, un véritable atout dans le secteur des Deux-Lions. Idéal pour un étudiant, les parents souhaitant acheter pour loger leur enfant, ou un investisseur, ce bien offre un excellent potentiel locatif grâce à sa situation privilégiée. Nous sommes syndic de la résidence, ce qui nous permet de vous apporter une par

Découvrez ce superbe appartement T1 de 29 m² au normes PMR dans une résidence sécurisée, récemment livrée en janvier 2023. Idéalement situé quartier Grandmont Montjoyeux, proche des lycées et de l'université. L'appartement est actuellement loué, avec un loyer mensuel de 495 € hors charges + 45 € de provisions sur charges. Cet appartement se compose d'une pièce de vie de 22m² avec un coin cuisine, composé d'un réfrigérateur et de 2 plaques de cuisson ainsi que d'une salle d'eau de 6m². Une terrasse couverte de 12m² vous permettra de profiter de l'extérieur en toute saison. Cerise sur le gâteau un jardin privatif de 19m², un espace vert rien que pour vous donnant sur un espace boisé. Charge trimestrielle: 177 euros (entretien espace vert, parties communes et eau) Une place de parking dédiée, pour un stationnement facile et sécurisé ainsi qu'un local vélo. Les plus de la résidence: Service de colis: Ne ratez plus jamais une livraison. Service de conciergerie: Pour faciliter votre quotidie

Résidence FEBVOTTE avec ascenseur et gardien. Appartement au 5 ème étage de type 4 de 71 m² habitables comprenant une entrée avec placard, un séjour lumineux avec balcon, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, un dégagement avec de nombreux placards, 3 chambres parquetées et lumineuses, une salle de bain, WC séparé et une cave. Le logement bénéficie de nombreux équipements et améliorations: cuisine aménagée avec meubles, évier, électroménager et installation électrique dédiée, fenêtres en double vitrage, volets roulants électriques récents dans le séjour et la cuisine, salle de bain rénovée avec meuble vasque et pare-baignoire, WC suspendus, sèche-serviettes ainsi qu'une installation électrique générale et un compteur électrique récemment rénovés. Les charges incluent: l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage. Les arrêts de bus Érables et Auguste-Chevallier, desservis notamment par la ligne 5, sont accessibles en quelques minutes à pied. L'avenue de Grammont, ses commerces, sup

Montjoyeux, dans le quartier des étudiants, nous vous proposons cet appartement de 82m2 (81.76 loi Carrez) au 4ème et dernier étage. En bon état vendu meublé si besoin il se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'un très grand double salon, de 3 chambres, d'une salle de bains, de wc séparés. Il est plein sud sans vis à vis avec un grand balcon. Une cave, la clim et un local à vléo complètent ce bien. (4.48 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 60 lots - dont 55 lots habitation. (Demande de désignation d'expert(s). Charges annuelles: 3180.00 euros. Virginie PRADET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 2021AC00161 - Tours

A VENDRE T2 - BALLAN MIRE - HYPER CENTRE Idéalement situé en plein centre-ville de Ballan-Miré, à seulement 50 mètres de la mairie et de tous les commerces, cet appartement de 61 m² vous séduira par son agencement fonctionnel et son emplacement privilégié. Au 1er étage d'un immeuble, il se compose d'une entrée accueillante menant à une généreuse pièce de vie baignée de lumière, idéale pour recevoir ou se détendre. La cuisine séparée vous offre un espace dédié et préservé, tandis que la chambre, calme et confortable, complète ce bel ensemble. Vous profiterez également d'une salle de bains, d'un WC indépendant, ainsi que d'une loggia. Pour plus de praticité, le bien dispose d'une cave en sous-sol pour vos rangements, ainsi que d'un droit de stationnement dans l'immeuble, un véritable atout en centre-ville. Un appartement idéal pour qui souhaite vivre à deux pas de tout, à Ballan-Miré, sans renoncer au confort et à la tranquillité. À ne pas manquer, contactez-nous dès aujourd'hui pour une

TOURS SUD - PARC GRANDMONT Venez découvrir ce bel appartement de type 2 situé dans une dans une résidence récente avec ascenseur. Il vous offre un beau séjour avec cuisine semi ouverte, chambre avec placards, salle de bains, WC séparé et terrasse. Place de parking privative en sous-sol. Proche Facs, commerces, transports et future ligne de tram. Ce bien sera idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. N'attendez plus pour le visiter! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 480.0 € et 690.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris)

Exclusivité: idéal investisseur, studette, proche facultés: pharmacie, de sciences et lycée Grandmont Excellente rentabilité, entièrement meublé, kitchenette, pièce principale, salle d'eau avec WC. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez nous pour une visite

Appartement T5 Lumineux dans un immeuble de bon standing Idéal pour les familles ou les investisseurs avisés, cet appartement T5 de 111 m² a bénéficié de travaux de qualité. Situé à l'avant-dernier étage d'un immeuble très bien entretenu avec ascenseur, et classé en C, cet appartement bénéficie d'une exposition est-ouest optimale qui garantit une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, l'appartement se distingue par son état intérieur impeccable. L'espace de vie se compose d'un salon spacieux et harmonieux ainsi que de 3 chambres et d'un bureau, parfaits pour concilier moments de convivialité et tranquillité. Un balcon privatif vient prolonger l'espace intérieur, offrant un espace de détente extérieur avec une vue imprenable sur la ville et le Cher. Vous trouverez également une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée. Côté confort et technique, l'immeuble répond aux normes d'accessibilité PMR et bénéficie d'un

iad France - Virginie Mendez vous propose: *Studio lumineux vendu loué – idéal investissement locatif à Tours* À Tours, à proximité des commerces, des transports en commun et des universités, découvrez ce studio lumineux et fonctionnel, vendu loué. Situé au 1er étage d’un immeuble récent de 2013, ce studio de 20 m² offre un agencement optimisé pour un usage pratique au quotidien. Il se compose d’une pièce de vie principale avec coin cuisine, d’un espace salon/nuit, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Grâce à son exposition plein sud, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée, créant un cadre agréable et chaleureux. La résidence est sécurisée par interphone et raccordée au chauffage urbain, apportant un bon confort thermique en toute saison. Le bien est en bon état général et ne nécessite pas de travaux. Il constitue une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d’un placement locatif dans un secteur dynamique et recherché, notamment g

Concept Immo37 vous propose en Exclusivité un magnifique type 3 entièrement refait à neuf, offrant des prestations de qualité et un confort moderne.Situé au dernier étage d'une résidence avec ascenseur, ce charmant appartement bénéficie d'une belle luminosité et un agencement optimisé. Dès l'entrée vous serez séduits par ses nombreux rangements, un beau salon/séjour, une cuisine aménagée et équipée de qualité, un cellier, un dégagement desservant deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Il offre également la possibilité d'être réaménagé une troisième chambre selon vos besoins. Ses atouts:- Prestation de qualité et finitions soignées,- Rénové avec goût,- Un balcon,- Une cave,- Stationnement libre autour de la résidence Proche du campus universitaire de Grammont, un accès rapide au centre ville de Tours et aux principaux axes routiers, cet appartement constitue une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif. Contacter-nous sans attendre! (4.

À VENDRE CHEZ CITYA SGTI: APPARTEMENT T4 AVEC BALCON ET PARKING - DEUX LIONS Découvrez ce spacieux appartement T4 de 85 m², idéalement situé au cœur du quartier recherché des Deux Lions. Installé au 2e étage avec ascenseur d’une résidence construite en 2005 et parfaitement entretenue, il offre un cadre de vie agréable, de beaux volumes et des prestations particulièrement appréciables au quotidien. Vous serez séduit par son séjour lumineux de 28 m², véritable cœur de l’appartement, offrant un bel espace pour recevoir famille et amis. Celui-ci se prolonge par un grand balcon de 10 m², idéal pour profiter des beaux jours, prendre ses repas à l’extérieur ou simplement aménager un agréable espace de détente. L’appartement dispose de trois chambres, parfaitement adaptées à une vie de famille, avec également la possibilité d’aménager l’une d’elles en bureau ou en chambre d’amis. La cuisine, fonctionnelle et bien agencée, complète harmonieusement l’espace de vie. Une salle de bains ainsi qu’un

À VENDRE CHEZ CITYA SGTI: APPARTEMENT AU DERNIER ÉTAGE AVEC GRANDE TERRASSE ET PARKING EN SOUS-SOL Venez découvrir ce bel appartement en excellent état, ne nécessitant aucuns travaux, situé au 4ᵉ et dernier étage d’une résidence récente construite en 2014. L’appartement offre une distribution agréable et de beaux volumes. Il se compose d’une lumineuse pièce de vie de plus de 32 m² comprenant un séjour et une cuisine ouverte, d’une chambre spacieuse de plus de 15 m², d’une salle d’eau récente et d’un WC indépendant. Véritable prolongement de l’espace de vie, la grande terrasse de plus de 31 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et d’aménager un agréable espace extérieur. Grâce à la belle superficie du séjour, l’appartement peut facilement être transformé en T3 par la création d’une seconde chambre, tout en conservant une pièce de vie confortable. Située dans une résidence avec ascenseur, cette habitation est également accessible aux personnes à mobilité réduite et res

Situé à Tours, dans une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce magnifique duplex de 94 m² offrant un cadre de vie lumineux, calme et sans vis-à-vis. Dès l’entrée indépendante, l’appartement propose une véritable ambiance de maison. Vous serez séduit par une belle pièce de vie chaleureuse avec bow-window, baignée de lumière grâce à son exposition Est/Ouest. Le séjour s’ouvre sur une exceptionnelle terrasse d’environ 50 m², idéale pour profiter d’une vue dégagée et d’un environnement apaisant. La cuisine aménagée et fonctionnelle complète ce premier niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres confortables ainsi qu’une salle de bains avec rangements, offrant un espace familial parfaitement organisé. Un garage privatif vient compléter ce bien rare, alliant volumes, luminosité et qualité de vie. Ce duplex est idéal pour ceux qui recherchent le confort d’une maison tout en conservant la praticité d’un appartement. Une opportunité à découvrir sans tarde

Appartement T4 de 83 m² – Dernier étage, Centre-ville de Ballan-Miré Situé en plein cœur de Ballan-Miré, à deux pas des commerces, écoles et transports, venez découvrir ce T4 de 83 m² au dernier étage. Il se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. La configuration actuelle offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant l'opportunité de repenser et de personnaliser l'appartement selon vos envies. Une cave complète ce bien et apporte un espace de rangement supplémentaire. Son emplacement recherché en centre-ville, sa situation au dernier étage et son potentiel d'aménagement en font une opportunité à ne pas manquer. À visiter sans tarder. Logement à consommation énergétique excessive

À VENDRE – CITYA IMMOBILIER - STUDIO LOUÉ – SECTEUR LES DEUX LIONS Studio situé en étage, actuellement loué avec locataire en place, idéalement implanté dans le secteur recherché des Deux Lions. Au sein d’une résidence récente avec ascenseur, à proximité immédiate du tramway, ce bien constitue une véritable opportunité d’investissement. Dans le cadre d’un investissement locatif, cet appartement génère des revenus locatifs réguliers et s’inscrit dans une stratégie de constitution de patrimoine durable. Ce bien rare bénéficie de faibles charges et d’un environnement attractif, très recherché par les locataires, garantissant une forte demande locative. Il présente un rendement attractif ainsi qu’un potentiel de plus-value intéressant grâce à la valorisation du secteur des Deux Lions. Une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d’un placement sécurisé et performant