9 448 appartements à vendre à Rue Jules Bessi

Une résidence intimiste dans la quiétude entre rive var et espaces boisés. Un traitement contemporain,avec de larges terrasses en lignes tendus pour une insertion dans le grand paysage. Des matériaux nobles comme la pierre,l'enduit affirment le coté méditerranéen tout comme une végétation luxuriante qui vient à la fois fragmenter cette linéarité et protéger visuellement les quelques privilégiés de ce nouveau et beau programme. cette fiche correspond à un appartement de 2 pièces avec un bel exterieur.Le prix des parkings en sous-sol varie entre 25 000 € pour un parking simple et 40 000 € pour le double le plus grand en sus. La livraison de la résidence est prévue pour le 3 ième trimestre 2027. Bien proposé par Laurent HANSBERGER EI, agent commercial (RSAC 477980981)

À proximité immédiate de la mer et du port de Saint-Laurent-du-Var, appartement 3 pièces de 71,66m2, situé au 2ème étage d'une résidence de standing parfaitement entretenue avec piscine. Très lumineux, l'appartement se compose d'un séjour aux volumes généreux, ouvrant sur une agréable terrasse exposée Sud de 8,3m2. La cuisine indépendante donne accès à un balcon de 4m2. L'espace nuit offre deux belles chambres, une salle de bains ainsi que des toilettes séparées. Une place de stationnement extérieure vient compléter ce bien. Beau potentiel de valorisation pour cet appartement à rénover, situé dans un secteur recherché, à la fois proche des commodités, du port et des plages. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

Situé à Saint-Laurent-du-Var, ce bien bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate de la gare et de l'hôpital Lenval-Tzanck, dans un secteur pratique et bien desservi, au sein d'une copropriété arborée. Dans une résidence bien entretenue et au calme, cet appartement d'environ 20 m² avec mezzanine est équipé de double vitrage et d'une cuisine équipée, offrant un espace optimisé et fonctionnel, avec de faibles charges et un agréable extérieur privatif pour profiter de moments tranquilles. Possibilité de vente meublée. Idéal pour un primo-accédant ou un investisseur à la recherche d'une belle opportunité dans un secteur recherché. Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 484.0 € et 656.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris)

Saint-Laurent-du-Var - 4/5 pièces - Garage - Cave Appartement familial et modulable de 134 m² à remettre au goût du jour selon vos envies. Le bien actuellement composé de 3 chambres offre la possibilité d'en créer une 4 ème complètement indépendante. La cuisine peut être ouverte sur le séjour créant ainsi un espace de vie convivial d'environ 30 m² pour se retrouver en famille autour d'un bon repas avant de passer au salon de plus de 22 m² pour se détendre face à la verdure. Pour votre véhicule direction le garage en sous-sol. possibilité d'un deuxième garage à 30 000 € Vous avez besoin d'espace avec une vue dégagée jusqu'à la mer. cet appartement est fait pour vous ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr »

Dernier étage - Exceptionnel appartement de 4 pièces en duplex dans une résidence luxe de 2005, sécurisée et haut de gamme. Proche des accès, des commodités et commerces, ce magnifique appartement offre 3 chambres chacune avec salle de bains, un agréable séjour cuisine de 46m², une première terrasse 26m² et une seconde à l'étage de 87m² vue dégagée mer et profitez d'une cuisine d'été et d'un jacuzzi. L'appartement est équipé de doubles vitrages, fibre, store et volets électriques, climatisation gainable réversible. Double garage en sous-sol et double cave, parking 2 roues au sous-sol, accès privé au dernier étage. Secteur recherché et bien placé !

iad France - Guillaume Sueur () vous propose: 2P de 45m² environ à St Laurent du Var - Domaine avec piscine - Séjour cuisine de 22m² environ - Chambre 13m² environ - Salle d'eau avec toilette 6m² environ - Balcon 7m² environ RT2012, chauffage panneaux rayonnants, eau chaude collective solaire, volets roulants électriques. L'appartement au 2ème étage, orienté Nord ouest, donnant sur l'intérieur de la résidence. Vendu avec 2PK en sous sol. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Sueur EI (ID 13733), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 808650865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SA

Charmant Appartement 3 pièces situé au vieux village de Saint-Laurent-du-Var, au dernier étage d'un immeuble composé de 3 niveaux. L'appartement bénéficie d'une double exposition Est Sud. Il se compose d’un séjour avec cuisine américaine équipée avec accès à une terrasse de 7m2.L’appartement dispose également de deux chambres ainsi que d'une salle d’eau avec WC. Un box de stockage vient s’ajouter à ce bien. Anciennement loué 925,71e par mois Idéal Primo-accédants

Investissement locatif sous bail commercial meublé Appartement type studio situé au 1er étage Formule occupation propriétaire Echéance bail: Tacite reconduction Loyer perçu propriétaire annuel (HT) 3888 EUR Charges de copropriété annuelles (bailleur) 0 EUR Taxe foncière annuelle (montant de la dernière TF connue) 487 EUR Pour plus d'informations contactez Patrim Riviera tel Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat: service courtage en financement, gestion locative, accompagnement juridique et fiscal.

EXCLUSIVITÉ - Un écrin de sérénité au coeur de Saint-Laurent-du-Var Certaines adresses sont rares. Certains lieux procurent une émotion immédiate. Cet appartement en est la parfaite illustration. Idéalement situé en plein coeur de Saint-Laurent-du-Var, à quelques pas des commerces, des restaurants et de toutes les commodités, découvrez ce superbe appartement 3 pièces en rez-de-jardin, un bien confidentiel où élégance, confort et douceur de vivre se rencontrent. Entièrement rénové avec des prestations de grande qualité, il séduit dès les premiers instants par sa luminosité, ses matériaux soigneusement sélectionnés et le soin apporté à chaque finition. L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et contemporaine. La pièce de vie, s'ouvre généreusement sur un véritable écrin de verdure. La cuisine, parfaitement intégrée et pensée pour allier esthétique et fonctionnalité. En complément, un espace buanderie discret, apportant un confort appréciable au quotidien. À l'abri des regards, le ma

Sous compromis: Saint-Laurent-du-Var – Chemin des Filagnes: Dans une résidence récente et sécurisée de 2020, découvrez ce superbe deux-pièces en rez-de-jardin, véritable prolongement de votre espace de vie. Une pièce à vivre agréable avec cuisine équipée ouverte accueille vos moments de convivialité, donnant accès à une terrasse et un jardin parfaitement exposés, au calme absolu. La chambre bénéficie également d'une ouverture directe sur l'extérieur, offrant une continuité dedans/dehors très appréciée. Une salle d'eau moderne avec WC complète le bien. Le secteur est résidentiel, verdoyant et recherché pour sa tranquillité. La copropriété, encore sous garantie décennale, assure sérénité et pérennité de votre investissement. En option, possibilité d'acquérir deux places de parking en sous-sol sécurisé. Idéal résidence principale, premier achat ou investissement locatif. À visiter rapidement. Dans une copropriété de 64 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat

NOUVEAUTÉ en Co-Exclusivité À Saint-Laurent-du-Var, sur la Moyenne Corniche des Pugets, Situé au calme, au sein d'une résidence de standing avec piscine, ce 4 pièces de 73 m² en duplex et rez-de-jardin offre une configuration aussi agréable qu'intimiste. Ici, la lumière entre généreusement grâce à son exposition Est, tandis que les volumes et l'espace extérieur donnent rapidement cette sensation d'avoir bien plus qu'un appartement. Un extérieur pour déjeuner, laisser jouer un enfant, recevoir des amis ou simplement profiter d'un moment au calme… C'est probablement l'un des véritables atouts de ce bien: un espace extérieur suffisamment généreux pour devenir une véritable pièce de vie aux beaux jours. À l'intérieur, l'appartement est en bon état général et offre uune pièce de vie agréable. Sa configuration en duplex permet naturellement de distinguer les espaces de vie et les espaces plus privés, une organisation particulièrement appréciable au quotidien. Le bien est vendu avec deux stat

ERA Saint-Laurent-du-Var vous propose RETOUR DE VENTE ! Au 3 étage sur 5 d'une résidence fermée, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement traversant de 3 pièces d'une surface de 70 m² avec terrasse plein Sud. Disposition: - Séjour lumineux ouvrant sur la terrasse exposée Sud, offrant soleil et clarté toute la journée - Deux belles chambres, dont une de 13 m² avec placards intégrés - Un petit dressing dans le couloir, très pratique pour le rangement - Cuisine séparée et équipée (possibilité d'ouvrir pour créer un espace de vie moderne et convivial) - Salle de bain et WC indépendants - Chauffage collectif inclus dans les charges ( 130 €/mois) Annexes: - Garage fermé de 15 m², rare sur le secteur - Cave privative Travaux à prévoir mais énorme potentiel: Avec sa double exposition, son plan traversant et ses volumes généreux, cet appartement est une opportunité rare de créer un intérieur à votre goût dans une résidence de standing. Pour plus d'information contactez

BEAU T3 A ST LAURENT DU VAR Au coeur de la station balnéaire de St Laurent-du-Var, à proximité immédiate de Nice, venez découvrir ce confortable appartement de 3 pièces, 82m2, avec sa belle terrasse de 14m2 bénéficiant d'une vue dégagée. La résidence récemment ravalée se situe dans une impasse, en plein centre ville, à 2 pas des commerces, du centre commercial Cap3000 et du front de mer. Positionné au 3ème et dernier étage (avec ascenseur) de l'immeuble, l'appartement propose un large salon/salle à manger de plus de 30m2, ouvert sur la terrasse, un coin bureau dans l'entrée, 2 belles chambres de 13 et 12m2 avec rangements, d'une cuisine indépendante avec buanderie et d'une salle de douche. Pour un confort optimal, la climatisation est installée tant dans le séjour que les 2 chambres. Vous disposerez également d'une cave en sous sol, d'une cave à vélo commune et d'une place de parking extérieure devant l'immeuble. L'environnement est calme et verdoyant. La proximité des commerces, école

Votre agence HUMAN Immobilier vous propose en exclusivité ce 2 pièces de 45 m², situé au 1er et dernier étage avec ascenseur, au sein d'une petite résidence particulièrement agréable et verdoyante. Dès l'arrivée dans la copropriété, le cadre séduit: seulement 5 petits bâtiments d'un étage, entourés de végétation, dans une atmosphère paisible qui tranche avec les ensembles résidentiels plus importants. L'appartement bénéficie d'une situation privilégiée, dans le bâtiment le plus en retrait de la résidence, sans aucun voisin au-dessus. À l'intérieur, la pièce de vie avec cuisine ouverte profite d'une exposition Ouest complétée par une ouverture Sud, apportant une belle luminosité. Elle se prolonge par une terrasse tournée vers la végétation, idéale pour profiter du calme environnant. L'espace nuit comprend une chambre avec rangements, une salle de bains et des WC indépendants. Autre atout: son DPE C, intéressant aussi bien dans le cadre d'une résidence principale que d'un investissement

Sur les hauteurs de Saint-Laurent-du-Var, découvrez cet agréable appartement 2 pièces de 42,89 m2, situé au 1er étage sur 3. Il offre une belle pièce de vie de 24 m2 avec cuisine ouverte, donnant directement sur une terrasse de 8,90 m2 exposée Est, bénéficiant d'une superbe vue dégagée sur Saint-Laurent-du-Var et les collines environnantes, avec aperçu mer à l'horizon. L'espace nuit se compose d'une chambre de 11,46 m2 profitant également de la vue, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Un grand garage et une cave complètent ce bien. Atout supplémentaire: le garage se situe au même niveau que l'appartement, offrant un accès particulièrement pratique au quotidien. Un appartement lumineux, aux volumes bien optimisés, bénéficiant d'un agréable extérieur et d'une très belle vue dégagée. Taxe foncière: 963EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Saint Laurent du var, les Vespins 2P dernier étage en duplex de 47m2 loi carrez, double terrasse ouest, plus grande terrasse privative de 20m2 proche des plages et du port de Saint laurent du var et du centre commercial Cap 3000, aéroport de nice à 3 km Hopital Arnault Tzank tout proche à pied chauffage individuel électrique, climatisation, charges mensuelles 113 euros Parking couvert inclus DPE D GES C idéal jeune couple ou investisseurs Prix 270 000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur )

A vendre dans le centre ville de Saint Laurent du Var un appartement type studio au 2ème étage d'une copropriété récente et sécurisée. il dispose d'un grand séjour sur terrasse, une grande salle de bain avec toilettesun. Une place de parking en sous sol complète ce bien. Actuellement loué 550€/mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

INVESTISSEZ DANS UNE VILLE EN PLEIN ESSOR ET AVEC L'UN DES POTENTIELS LES PLUS INTÉRESSANTS DE LA COTE D'AZUR ! Age: Homme de 76 ans Bouquet: 99905 EUR Rente: 0 EUR/mois Prix d'achat: 99905 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Dans le cadre d'une « Vente en Nue-propriété », vous achetez le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Pour l'investisseur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (usufruit ou droit d'habitation). Descriptif du bien: ST LAURENT DU VAR Ce studio, situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue, bénéficie d'une localisation stratégique dans un secteur en pleine croissance. A 2 pas de toutes commodités. Le studio se compose d'un séjour avec baie vitrée, d'une cuisine indépendante et d'une salle de bains. U

Proche port et mer, venez découvrir cet agréable appartement 3 traversant offrant un bel aperçu mer,il est composé: d une entrée, d un vaste séjour ouvrant sur terrasse, cuisine indépendante avec balcon,salle de bains,wc indépendant,dégagement et pour votre confort une cave et un parking privé sont proposés avec ce bien

Spacieux 2 pièces 67m² en RDJ, dans une résidence de standing prisée, calme et verdoyant sans vis-à-vis, à proximité immédiate des commodités. Possibilité de le transformé en 3 pièces. Découvrez cet appartement qui se compose d'un vaste séjour lumineux d'environ 25 m² donnant sur une belle terrasse, d'une cuisine indépendante entièrement équipée avec grand cellier attenant, ainsi que d'un espace nuit comprenant une chambre de 12 m², une salle de bains et un WC indépendant. Les nombreux rangement, ainsi qu'une cave un parking sécurisé complètent ce bien. Charges: 112e/mois TF: 1379e Pour tous renseignements contactez nous Remi RAGONNEAU Tél: Mail: Copropriété de 84 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1344.00 euros. Rémi RAGONNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 924974033 - ANTIBES

EXCLUSIVITÉ: Dans une résidence neuve Sea Side View livrée en 2025, à deux pas des plages, du port et de CAP3000, superbe studio de 32,26 m² situé au 4ᵉ étage d’une résidence de standing avec piscine à débordement sur le toit. L’appartement comprend une entrée avec placard, un séjour avec cuisine ouverte à aménager selon vos goûts et votre confort, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une terrasse de 6 m². Vendu avec un grand parking privatif en sous-sol, idéalement situé, avec un accès large et des manœuvres faciles. Prestations haut de gamme: sol en marbre, climatisation réversible, domotique, volets roulants électriques, vidéophone, conciergerie connectée. Idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif (locations saisonnières autorisées)

SAINT LAURENT DU VAR - BORD DE MER: Dans un cadre privilégié à deux pas du littoral, découvrez ce superbe appartement 4 pièces avec une surface de 202m² dont 139 m² habitables situé dans une résidence de standing avec piscine sur le toit. Les volumes généreux du séjour avec cuisine ouverte s'ouvrent sur une vaste terrasse en L, véritable espace de vie extérieur offrant une très belle vue mer. L'espace nuit propose une suite parentale avec dressing et salle d'eau, deux chambres confortables, une grande salle de bains, un WC indépendant et une buanderie. Une place de parking en sous-sol complète ce bien, avec possibilité d'en acquérir deux supplémentaires. Un bien rare sur le secteur, alliant prestations de qualité, surfaces exceptionnelles et cadre de vie recherché. FRAIS DE NOTAIRE REDUIT 2.5 % À visiter sans tarder. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000.0 € et 1500.0 € indexées aux années 2024, 2025 (abonnements compris)

COMPROMIS EN COURS A proximité des plages et des commerces de CAP 3200 bel f1 SPACIEUX CALME ENSOLEILLE bénéficiant d'une belle terrasse, dans un immeuble récent.A rafraichir l appartement possède un vrai potentiel. Bel investissement, pied a terre ou locatif, A vous de voir

SAINT LAURENT DU VAR - A proximité de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 72 m2, entièrement refait à neuf, situé au 3ème étage sur 4 d'une résidence récente de 2019. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. La partie nuit accueille deux chambres confortables disposant chacune de rangements intégrés. La salle de bains, particulièrement complète, bénéficie à la fois d'une baignoire et d'une douche. Un WC indépendant vient compléter l'ensemble. Véritable prolongement de l'espace intérieur, une superbe terrasse de 25 m2 offre un bel espace extérieur permettant d'aménager facilement un coin repas et un espace détente. Entièrement rénové, cet appartement propose des prestations actuelles et ne nécessite aucun travaux. Ses volumes, son agencement fonctionnel et sa grande terrasse en font un bien idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre à

Duplex familial avec grand jardin – Hauteurs de Saint-Laurent-du-Var: Situé sur les hauteurs de Saint-Laurent-du-Var, dans une petite copropriété construite en 2014, ce duplex de 92,55 m² loi Carrez (105 m² habitables) propose un cadre de vie pratique et agréable pour une famille. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte, d'un coin bureau ainsi que d'une salle d'eau. L'espace de vie donne directement accès à un jardin privatif d'environ 700 m², idéal pour profiter de l'extérieur au quotidien, laisser les enfants jouer ou partager des repas en famille. À l'étage, l'espace nuit comprend 3 chambres spacieuses, dont 2 avec accès à un balcon. L'appartement dispose également de la climatisation et d'un double garage en sous-sol, un vrai plus pour le stationnement et le rangement. L'emplacement permet de rejoindre rapidement les écoles, les commerces et les accès autoroute, tout en profitant des hauteurs de Saint-Laurent-du-Var. Un bien fonctionnel, avec

SAINT LAURENT DU VAR EXCLU SUPERBE 3 PIECES AVEC VUE MER ET JARDIN - Saint Laurent du var, Plateaux Fleuris, dans une petite résidence qui vient d'être ravalée, de grand standing disposant d'une piscine et d'espaces verts, au calme et à proximité des écoles, des commerces, appartement de 3 pièces principales de 80m² en parfait état, exposé sud/ouest bénéficiant d'un agréable jardin. L'appartement est composé d'une entrée, une belle pièce de vie baignée de lumière ouvrant sur un jardin, deux vastes chambres (dont une avec balcon) disposant chacune d'un grand placard aménagé, une salle d'eau composée d'une baignoire et d'une douche, un wc indépendant, une cuisine aménagée et équipée, un grand placard dans le dégagement. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière gaz indépendante et toutes les pièces à vivre bénéficient d'une climatisation réversible. A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse prolongée d'un beau jardin accessible depuis le séjour et la cuisine avec un

iad France - Aurore Stenger vous propose: Saint-Laurent-du-Var 'COUP DE CŒUR' Magnifique 2 Pièces 44m² – Rénové – Idéal Premier Achat / Investissement / AIRBNB. 'SOUS OFFRE' Opportunité sur le secteur ! Venez découvrir ce bel appartement lumineux au calme et à l'abri des regards, entièrement rénové avec goût, situé au 1er étage d'une maison de ville sans charge au cOEur de Saint-Laurent-du-Var. Alliant le charme de l’ancien et le confort du moderne, ce bien 'clé en main' n'attend plus que vous. - Un Agencement Optimal & Lumineux: Vaste pièce de vie: Un salon/séjour lumineux de 24 m² avec cuisine équipée et aménagée. Côté nuit: Une grande chambre cosy et confortable de 13 m². Salle d’eau: Une salle d’eau moderne et fonctionnelle de 7 m² avec WC. - Expositions: Est/Nord/Ouest, garantissant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. - Prestations Modernes & Confort: Pas de travaux à prévoir ! L’appartement est équipé pour votre confort quotidien: Climatisation réversible (

A VENDRE - SAINT LAURENT DU VAR - Dans une petite copropriété, au deuxième étage, grand deux pièces lumineux avec beau séjour avec cuisine ouverte donnant sur une loggia avec balcon, une chambre, une salle de bains et un wc séparé. Une cave et une garage complètent le bien

TRES GRAND 2 PIECES Plein Sud, Proche NICE Bouquet: 125600 EUR Rente: 740 EUR/mois Prix d'achat: 214400 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente à terme occupée le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Vente à terme occupée » le vendeur continue à vivre dans son logement; le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère en fonction des annonces. Descriptif du bien: Saint-Laurent-du-Var est une commune des Alpes-Maritimes idéalement située à proximité de Nice et l'aéroport international Nice Côte d'Azur, en bordure de mer, son Grand centre commercial moderne CAP 3000 et à proximité immédiate des grands axes. Elle bénéficie d'un climat méditerranéen doux et ensoleillé toute l'année. La ville offre une excellente accessibilité, un port de plaisance attractif et une forte demande résidentielle. Les prix y restent plus abordables que sur Nice ou Cannes, tout en offrant un réel potentiel de valorisa

Aperçu: Ce 2 pièces de 38m² habitable, situé au 3ème étage de la résidence Palm Square, séduit par sa luminosité et son balcon plein sud de 9 m². Un véritable espace de détente extérieur, parfait pour profiter du climat azuréen. Configuration: L’appartement s’organise autour d’un séjour/cuisine spacieux de 20,51 m², idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux. La chambre, confortable et bien proportionnée (11,66 m²), bénéficie d’une ouverture sur le balcon. La salle d’eau avec WC est optimisée et fonctionnelle. Quartier: Situé au cœur de Saint-Laurent-du-Var, dans un quartier en pleine transformation intégrant espaces verts, commerces et services, il allie modernité, confort et praticité. La résidence Palm Square séduit par son architecture élégante et son environnement privilégié, à deux pas des commodités et à quelques minutes de la mer. Proximité immédiate des commerces, services, transports et espaces verts. Le bord de mer et le centre commercial Cap 3000 sont accessible