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Lyon 6ème (69006) - Achat appartements à vendre t4 logement neuf Offrez-vous le privilège de vivre dans l’un des quartiers les plus recherchés de Lyon à proximité immédiate des Halles Paul Bocuse et du Parc de la Tête d’Or. • Appartements du 2 au 5 pièces aux finitions premium • Grands balcons et extérieurs généreusement baignés de lumière • Derniers étages d’exception avec vues panoramiques imprenables • Architecture contemporaine audacieuse, alliant béton et verre, pensée pour réduire l’empreinte carbone • Double certification: BBC Effinergie Rénovation & NF Habitat HQE Acheter dans le neuf, c’est bénéficier de frais de notaire réduits et de garanties solides: décennale, biennale et parfait achèvement. Un investissement sûr, encadré et sans mauvaise surprise. programme neuf f4 Lyon 6ème - Rhône (69) LMNP HQE NF Achat immo neuf immobilier

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Au coeur du très prisé 6e arrondissement, dans une copropriété emblématique des années 70 soigneusement entretenue, cet appartement de 100m² issu de la réunion de deux lots offre un cadre de vie lumineux et résolument fonctionnel. Situé au 7e étage sur 11 avec ascenseur, il bénéficie d'une exposition ouest qui baigne le séjour de lumière naturelle tout au long de la journée. La pièce de vie, généreuse et conviviale, s'ouvre sur une cuisine contemporaine intégrée, créant un espace fluide et chaleureux, idéal pour recevoir. La vue dégagée renforce la sensation d'espace et de sérénité en plein coeur urbain. La partie nuit, parfaitement distincte, accueille quatre chambres aux volumes équilibrés, pensées pour une vie de famille confortable ou l'aménagement d'un bureau. L'appartement dispose d'une salle de bains, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un WC indépendant, offrant une organisation pratique au quotidien. L'ensemble est équipé de volets roulants électriques, apportant confort et

Adresse recherchée Foch / Tête d'Or, dans un immeuble de standing sécurisé avec gardien: découvrez ce T3 lumineux de 91 m2, situé au 3ème étage avec ascenseur, offrant un potentiel rare dans le 6ème. Le séjour d'angle de 32 m2, ouvert sur 5 fenêtres et exposé sud-est, bénéficie d'une clarté exceptionnelle. La cuisine indépendante à aménager peut s'ouvrir pour créer un espace de vie d'environ 44 m2, très recherché pour son volume et sa convivialité. Deux grandes chambres, un dressing, une grande salle de bains et un WC complètent ce bien rénové en 2023 (fenêtres, peintures, électricité). Annexes: cave, grenier, et parking en location à proximité (env. 180 EUR/mois). Un appartement réunissant adresse premium, lumière, volume et potentiel d'optimisation, Charges:1100EUR/ trimestre soit env. 335 EUR/mois (eau + chauffage collectifs et gardien). DPE: F Amélioration du chauffage en cours d'étude. Pas de procédures en cours dans cette copropriété de 22 lots d'habitation. Opportunité idéale po

Votre agence Guy Hoquet Lyon 4/1, forte de plus de 25 ans d'expérience sur son marché immobilier Lyonnais est fière de vous présenter ce bel appartement atypique très bien refait de 122M2 au sol et 114M2 carrez au 2ème étage d'un immeuble ancien sans vis à vis avec cour et jardin intérieur pour tous. Vous serez charmés par les parties communes, le bâtiment chargé d'histoire, ancien cloitre de soeurs bénédictines idéalement placé au calme entre rive Saône et Lyon 4 plateau, reliés par un petit passage dans la verdure. Appartement refait avec charme et cachet, 2 chambres, possible 3 facilement (remettre une cloison verrière) une salle d'eau et une salle de bain WC indépendant, cellier, buanderie, dressing, une grande pièce à vivre de plus 56M2 avec cuisine salon séjour avec tomettes au sol,3 fenêtres au calme. Une très belle hauteur sous plafond à la Française de 4M30, cuisine équipée meublée, verrières, belles prestations réalisées par un architecte. taxe foncière: 1050€/an charges: 247

Rue Malesherbes très beau T3 de 77.02 m² Loi carrez situé au 3ème et dernier étage. Composé d'un séjour d'angle très lumineux, 2 chambres, un coin bureau, une grande cuisine, salle d'eau avec toilettes. Vous serez séduits par le charme de l'ancien, parquet & cheminée. Nombreux rangements Un grenier et deux caves complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Copropriété de 15 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 664.00 euros. Valérie FAYOLLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: -

Situé au cœur du très recherché quartier des Pentes de la Croix-Rousse, à deux pas de la Place Fernand Rey, découvrez ce charmant appartement T2 bis de 55 m², (52.91 m² Carrez) niché au 4ᵉ étage d’un immeuble ancien du XIXᵉ siècle, sans ascenseur. Très lumineux grâce à son exposition plein sud, l’appartement séduit dès l’entrée par sa belle pièce de vie baignée de lumière, dotée de deux grandes fenêtres offrant un aperçu sur Fourvière. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie. La chambre, au calme et tournée vers la verdure, dispose d’une alcôve permettant d’aménager selon vos besoins un bureau fermé, un espace nuit supplémentaire ou une chambre d'appoint en second jour. Vous profiterez également d’une grande salle de bain avec un fort potentiel d’aménagement pour créer un dressing et un espace buanderie, ainsi que de toilettes séparées. Les atouts supplémentaires: Belle luminosité Charme de l’ancien: immeuble XIXᵉ Cagibi privatif sur le pali

LYON 6 quartier Rédemption, Lionrose a le plaisir de vous présenter un appartement d'une surface de 56 m² en RDC surélevé. COUP DE COEUR assuré pour ce superbe emplacement proche du métro Foch et du Parc de la Tête d'Or. Le bien se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'appartement est en bon état général et dispose d'une cave ainsi que d'une place de stationnement dans la cour collective fermée par un portail électrique. Du point de vue énergétique, il est classé E pour ce qui est de la classe énergie (268 kWh/m² annuels) et C en ce qui concerne la classe climatique (28 Kg CO2/m²/an). La copropriété n'a pas de procédure en cours et implique 3179 € de charges annuelles pour ce lot. Idéalement situé à seulement 350 mètres du métro Foch, proche de plusieurs établissements scolaires tels que le Groupe scolaire Jean Racine B, le Collège Vendôme, et le Lycée du Parc (Internat-Annexe), ainsi que de

Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Lyon, à deux pas du parc des Chartreux et de son panorama exceptionnel sur la ville, cet appartement familial de standing conjugue volumes généreux, confort moderne et cadre de vie rare — le tout dans un immeuble récent de 2021. Le quartier des Chartreux, c'est l'un des secrets les mieux gardés de Lyon 1er: calme, verdoyant, préservé du tourisme de masse, à deux pas du parc des Chartreux dont le belvédère offre l'un des panoramas les plus spectaculaires de la ville — la colline de Fourvière, les toits de Lyon, le ciel dégagé. Un cadre de vie que les Lyonnais qui le connaissent ne quittent plus. Depuis l'appartement, c'est une vue apaisante sur les arbres qui vous accueille chaque matin. Dès l'entrée, la distribution est pensée pour la vie réelle d'une famille. La suite parentale, côté calme, dispose de sa propre salle d'eau privative — un luxe rare à ce prix à Lyon 1er. Au coeur du logement, la pièce de vie de 44 m² avec cuisine équipée ou

LYON 6 Secteur Foch Dans l'un des quartiers les plus prisés du 6ème arrondissement, à deux pas du métro Foch (ligne A), appartement T2 bis situé en étage élevé d'un élégant immeuble ancien avec ascenseur. Exposé sur cour, il bénéficie d'un environnement paisible. Il comprend une cuisine séparée, un espace de vie avec coin nuit en alcôve, une chambre distincte, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à un projet de rénovation sur mesure. Petite copropriété de 10 logements, aucune procédure en cours. Charges annuelles: 2 085 € (incluant le loyer emphytéotique). Classe énergétique: F. Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 2085.00 euros. David SAVOLLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 81319229100025 - Lyon

FACE AU PARC DE LA TETE D'OR - Très bel appartement familial boulevard des belges dans un immeuble de qualité situé au 3eme étage sur 7. Ce bien est composé d'un joli hall d'entrée desservant un double salon séjour + bureau chambre avec terrasse donnant sur le parc, Une cuisine avec cellier toute équipée, 3 chambres avec chacune leur placard de rangement dont une avec salle de bain et WC, une salle de bain avec baignoire, nombreux placard de rangement. Une cave en sous sol. Les charges de ce logement sont collectives (eau froide, eau chaude, chauffage urbain). Gardien dans l'immeuble. la taxe foncière de 2775 €. Aucun travaux à prévoir (ravalement de façade vient d'être fait). Les visites avec olivier DABRETEAU. Copropriété de 65 lots - dont 60 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 6400.00 euros

L'Agence vous propose à la vente ce magnifique appartement de type T8 de 193,73 m² Carrez (198,58 m² utiles) au premier avec ascenseur, au sein d'une belle copropriété située 7 Avenue Maréchal Foch, 69006 Lyon, au prix de 895 000 €. L'appartement occupe l'intégralité de son étage: il est le seul sur le palier, offrant une intimité rare. L'appartement se compose comme suit: Une belle entrée de plus de 13 m² dessert un vaste séjour lumineux de plus de 32 m² donnant sur l'Avenue Maréchal Foch, ainsi qu'une cuisine indépendante de plus de 15 m². Pour la partie nuit, vous apprécierez sept chambres spacieuses, dont deux véritables suites de plus de 20 m² (24,9 m² et 20,1 m²), les autres s'échelonnant de 8,8 m² à 14,8 m². Salle de bain, salle d'eau avec WC et WC indépendants complètent l'ensemble. Les plus du quartier: quartier exceptionnel du 6ème arrondissement, sur la prestigieuse Avenue Maréchal Foch, à proximité du Parc de la Tête d'Or et des commodités, proche des écoles et des transpor

Achat / Vente appartement t2 2 pièces Lyon 6e, quartier Foch, à quelques mètres de la la station de métro, dans bel immeuble haussmannien avec caractère, T2 de 66 m2, situé au 5ème étage, exposé plein sud. Rafraichissements à prévoir pour que l'appartement dévoile tout son potentiel. Logement à consommation énergétique excessive: classe F Lyon 6ème (69006)

LYON 6? – APPARTEMENT T2 – IMMEUBLE HAUSSMANNIEN – EMPLACEMENT D'EXCEPTION Situé au cœur du très recherché 6? arrondissement de Lyon, dans un magnifique immeuble haussmannien de caractère, découvrez ce charmant T2 traversant alliant cachet de l'ancien et emplacement premium. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine fonctionnelle, d'une chambre confortable, un espace salle à manger, ainsi que d'une salle d'eau et un WC séparé. Vous serez immédiatement séduit par le charme de l'ancien: belle hauteur sous plafond, grandes ouvertures et cadre architectural typiquement lyonnais. Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, transports, restaurants et du Parc de la Tête d'Or, cet appartement constitue une opportunité rare, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial dans l'un des quartiers les plus prisés de Lyon. Emplacement premium – Lyon 6? Immeuble haussmannien de standing Fort potentiel et charme de l'ancien

Au cœur d’un secteur recherché, découvrez ce charmant T1 bis de 33 m² situé au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur d’un immeuble bien entretenu et à 150m du métro Croix Paquet ! L’appartement se compose d’un séjour avec cuisine américaine entièrement équipée, offrant un espace de vie fonctionnel. Une chambre séparée par une verrière apporte du cachet tout en conservant la luminosité. Celle-ci donne sur une cour intérieure, garantissant calme et tranquillité, avec une exposition ouest permettant de profiter d’une belle lumière en fin de journée. Vous trouverez également une salle de bains avec WC ainsi qu’une entrée avec rangements. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, à proximité immédiate des commerces, transports et de toutes les commodités. L'appartement peut être vendu entièrement meublé (sans surcoût)

Offrez-vous le privilège de vivre dans l’un des quartiers les plus recherchés de Lyon à proximité immédiate des Halles Paul Bocuse et du Parc de la Tête d’Or. Appartements du 2 au 5 pièces aux finitions premium Grands balcons et extérieurs généreusement baignés de lumière Derniers étages d’exception avec vues panoramiques imprenables Architecture contemporaine audacieuse, alliant béton et verre, pensée pour réduire l’empreinte carbone Double certification: BBC Effinergie Rénovation & NF Habitat HQE Acheter dans le neuf, c’est bénéficier de frais de notaire réduits et de garanties solides: décennale, biennale et parfait achèvement. Un investissement sûr, encadré et sans mauvaise surprise

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Quartier Foch, idéalement situé rue Malesherbes, à deux pas des berges du Rhône, de la place Maréchal Lyautey et du métro Foch, cet appartement de caractère se trouve au sein d’un élégant immeuble bourgeois aux parties communes soignées et aux façades récemment rénovées. D’une surface de 152 m2, ce bien traversant Est/Ouest séduit par le charme authentique de l’ancien: parquets, moulures, cheminées et belle hauteur sous plafond. Il s’articule autour d’une entrée desservant une première chambre et un espace bureau attenant, une réception totalisant 46 m2 répartie entre un salon, un espace lounge aménagé à partir de deux alcôves réunies et une salle à manger. Côté cour à l’Est, se déploient une cuisine spacieuse, une pièce d’eau et des WC. S’ajoute un véritable atout rare par email à. LARDINVESTIR, l’art de donner vie à vos projets immobiliers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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Lyon 6, Bd des Belges à proximité de l'entrée des Biches du Parc de la Tête d'or et de la Rue Tête d'or, ses commerces, secteur du Lycée du Parc Un très bel appartement haussmannien climatisable formant la totalité du 3ème étage sur 4, d'une superficie de 202.95 m², situé dans un très bel immeuble ancien avec parquets, cheminées, moulures. Composé d'une entrée, d'une cuisine indépendante pouvant communiquer avec la réception de 71.60 m² (salon, salle à manger et bureau/petit salon ou 5ème chambre), quatre chambres, d'une salle de bains avec fenêtre (possibilité deux) et de deux toilettes. Une chambre de service d'environ 19m² avec une belle hauteur sous plafond et une vue sur le Parc de la Tête d'Or. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un garage de 35m² en supplément ainsi qu'un appartement de Type 2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (3.09 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquére