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Achat / Vente maison t5 5 pièces 3 chambres Iad France - Sylvie Bonhomme vous propose: LYON 8 (PROCHE MONPLAISIR) - MAISON LOFT 223 m² - JARDIN 110 m² SANS VIS-À-VIS - ZÉRO CHARGE DE COPRO 59 rue Maryse Bastié, 69008 Lyon Pas de voisin au-dessus. Pas d'assemblée générale. Pas un centime de charges de copropriété. Et un extérieur de 110 m² rien qu'à vous, clos, à Lyon 8, à quelques pas de Monplaisir. 223 m² habitables, en pleine propriété. Cette combinaison-là ne se trouve pratiquement plus intra-muros. ➤ Une pièce de vie de 65 m² qui s'ouvre sur l’extérieur. C'est le cOEur de la maison: un volume de plus de 65 m² inondé de lumière, avec cuisine ouverte entièrement équipée. De plain-pied, elle donne directement sur le jardin privatif. L'été, vous ouvrez les baies et les deux espaces n'en font plus qu'un. Les repas dehors, les enfants qui circulent librement, les amis qui restent tard: c'est cette vie-là que la maison rend possible. ➤ Un espace nuit pensé pour une famille Trois chambres,

Lyon 8 - Route de Vienne - T2 de charme de 41.45m2 Dans un ensemble immobilier ancien plein de caractère, issu du patrimoine ouvrier du XXème siècle, découvrez ce charmant appartement 2 Pièces de 41.45m2. Le bien s'ouvre sur un séjour agréable avec cuisine équipée pensé pour allier convivialité et fonctionnalité au quotidien. La partie nuit se compose d'une chambre et d'une salle de douche Un bien rare sur le secteur combinant le charme de l'ancien, fonctionnalité et extérieur privé parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied à terre à Lyon. Situé Route de Vienne, dans le 8ème arrondissement de Lyon, ce bien bénéficie d'un environnement en pleine évolution

Achat / Vente appartement t2 2 pièces 1 chambre Opportunité rare investissement ou primo-accédant — T1 bis 32 m2 libre fin août, Lyon 8ème, secteur Bachut Au cœur du quartier Bachut Monplaisir, dans le 8ème arrondissement de Lyon, ce T1 bis de 32 m2 Carrez en rez-de-chaussée occupe un emplacement de premier choix, au calme d'une impasse, dans une petite copropriété de 10 lots bien entretenue. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre séparée, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Le logement est libre, le congé du locataire en place depuis 2015 étant déjà formalisé. Un calendrier idéal pour relouer dès la rentrée universitaire ou y installer un proche étudiant. Le locataire actuel a toujours réglé son loyer régulièrement, sans le moindre incident en dix ans: un historique rassurant sur la qualité du bien et de son emplacement. Le secteur compte parmi les mieux desservis de la rive gauche: tramways T2 et T4 à quelques pas (Bachut Mairie du 8

iad France - Franck Calise () vous propose: T2 NEUF 45 m² environ – 1er ÉTAGE • TERRASSE 10 m² environ • FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS – LYON 8?Disponible mi-2028Découvrez ce T2 neuf de 45 m² environ, situé au 1er étage d'une résidence intimiste, bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest et d'une terrasse de 10 m² environ.L'appartement offre une pièce de vie avec cuisine ouverte de 21,50 m² environ, une chambre de 10 m² environ, une salle d'eau avec WC ainsi que des prestations de qualité, pensées pour un confort de vie au quotidien.L'essentielFrais de notaire offerts (hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété)Disponible mi-20281er étageExposition Sud-OuestTerrasse de 10 m² environCuisine / séjour de 21,50 m² environChambre de 10 m² environCommoditésTransportsArrêt de bus « Grand Trou » à 250 mArrêt de tramway T6 « Petite Guille » à 750 mArrêt de tramway T2 « Jet d'Eau - M. France » à 800 mArrêt de tramway T4 « Lycée Lumière » à 900 mPlace Bellecour en 23 min

LYON 3, Grange Blanche Lumineux T3 avec stationnement et tennis. Une exclusivité ORPI. Construite en 1963, cette résidence sécurisée bénéficie d'un beau parc arboré, un gardien et 2 courts de tennis rénovés en 2022. En retrait de la rue et situé en rez-de-chaussée, l'appartement est composé d'une entrée, un séjour exposé Sud-Ouest, une cuisine avec possibilité de l'ouvrir sur la pièce de vie, 2 chambres, une salle d'eau, un wc séparé ainsi qu'un espace pouvant être aménagé en dressing. Une place de parking privative et couverte, une cave et un local vélo complètent ce bien. La chaufferie pour le chauffage collectif a été entièrement rénovée en 2020, le raccordement au chauffage urbain vient d'être réalisé, le ravalement des façades a été fait en 2013. Les charges de copropriété sont de 170€ / mois, elles incluent notamment les consommations de chauffage et d'eau froide. Le métro D est à 500m, les trams T2 et T5 sont à 200m, le tram T6 est à 600m, la faculté de Médecine est à 500m. DPE:

Iad France - Franck Calise () vous propose: T3 NEUF 65 m² environ - REZ-DE-JARDIN o TERRASSE 20,60 m² environ o JARDIN 38 m² environ o PARKING EN SOUS-SOL o FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS - LYON 8 ? Disponible mi-2028 Découvrez ce T3 neuf de 65 m² environ en rez-de-jardin, bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest, d'une terrasse de 20,60 m² environ et d'un jardin privatif de 38 m² environ, offrant un véritable espace de vie extérieur. L'appartement propose une pièce de vie avec cuisine ouverte de 25,60 m² environ, une chambre principale de 13 m² environ avec dressing, une seconde chambre, une salle de bains ainsi qu'un WC. 1 place de parking en sous-sol incluse. L'essentiel Frais de notaire offerts (hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété) Disponible mi-2028 Rez-de-jardin Exposition Sud-Ouest Terrasse de 20,60 m² environ Jardin privatif de 38 m² environ Cuisine / séjour de 25,60 m² environ Chambre principale de 13 m² environ avec dressing 1 place de parking

Rare ! Au 5ème et dernier étage d'une copropriété de 1986 arborée, ERA Lacassagne vous invite à découvrir ce bel ensemble constitué d'un appartement T4 de 88m² et d'un studio attenant de 16m². Sa modularité, ses volumes confortables et son excellent état général ne manqueront pas de vous séduire. Lumineux grâce à son exposition Sud, l'appartement se compose d'une grande entrée avec meuble de rangement, d'une buanderie, d'un vaste séjour de 27m² climatisé avec chambre / bureau en enfilade, d'une jolie cuisine semi-ouverte rénovée. Séjour, cuisine et chambre donnent accès à une agréable terrasse de 15m². L'espace nuit comprend une belle chambre de 13m² climatisée, ouvrant sur un balcon de 4m², une chambre de 11m², une salle de bains rénovée, une douche indépendante et un WC. Nombreux rangements. Bénéficiant d'un accès indépendant, le joli studio comprend une pièce de vie, un espace cuisine et une salle d'eau avec WC. Si souhaité, il peut être relié à l'appartement comme sur le plan d'ori

Iad France - Romain Rieg vous propose: Lyon 3e - Studio loué rue Rochaix (Résidence Le Sienne) avec place de parking sécurisée dans garage Proche Montchat, SEPR école des métiers, Emile Cohl Vous cherchez un placement locatif qui démarre dès la signature, sans gestion de mise en location ni période de vacance ? Ce studio de 25 m², situé dans une résidence fermée et sécurisée avec ascenseur, est actuellement loué: un rendement immédiat, sans recherche de locataire à organiser. Au 2e étage sur 6, exposé ouest, il s'organise autour d'un séjour-cuisine lumineux de 21 m² ouvert sur un balcon, complété d'une salle d'eau de 4 m². L'immeuble, construit en 1989 est bien entretenu. Une place de parking en sous sol sécurisé vient compléter ce bien. Caractéristiques: Studio 25 m² (séjour-cuisine 21 m² + salle d'eau 4 m²) Terrasse d'environ 2,75 m², exposition ouest 2e étage sur 6, résidence fermée avec ascenseur 1 place de parking en sous-sol Fibre optique, VMC, rangements, tout-à-l'égout Chauffag

STUDIO EN RESIDENCE ETUDIANT BELLE SITUATION MAIS CALME AVENUE BERTHELOT A LYON LA VUE EST UNE VUE EN MILIEU URBAIN ANIME MAIS CALME CE PRODUIT IMMOBILIER EST BIEN DEMANDE CAR RENTABLE Nombre de lots de la copropriété: 82, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel): 701€ soit 58€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr. (réf. 607811 )

Iad France - Pierre Magerand () vous propose: Un T3 élégant avec balcon - Votre cocon de vie à Lyon 8e Découvrez ce T3 moderne et lumineux de 63,77 m² environ, situé au 1er étage d'une résidence récente au cOEur du 8e arrondissement de Lyon. Avec son agencement fonctionnel et son balcon spacieux de près de 10 m² environ, cet appartement est une véritable invitation à la détente et au confort. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par la pièce de vie ouverte et lumineuse, qui accueille un espace séjour-cuisine pensé pour vos moments de convivialité. La grande baie vitrée prolonge le séjour vers le balcon, un lieu parfait pour vos repas en plein air, vos pauses café ou simplement pour profiter d'un moment de calme. Côté nuit, les deux chambres confortables sont idéalement isolées, offrant un espace cosy et intime. Le dressing intégré et les rangements bien agencés assurent une organisation optimale au quotidien. Une salle de bain moderne et des WC séparés complètent cet appartement pensé po

L'agence Foncia Lyon 8ème vous propose en exclusivité à la vente sur la commune de Lyon ce bel appartement: Situé dans une rue calme, au deuxième étage d'une petite résidence, ce T3 d'environ 63 m2. Il comprend un dégagement qui dessert les différentes pièces, à commencer par le séjour lumineux, attenant au séjour la cuisine fermée (aménagée et équipée) ouvrable sur le séjour, s'en suivent 2 belles chambres dont une est équipée d'une grande penderie et pour finir une salle de bains et un WC indépendant. Ce bien traversant en excellent état a profité d'une rénovation globale il y a quelques années, cette rénovation aux goûts du jour mêlée au charme du parquet rend cet appartement particulièrement agréable à vivre. Son atout majeur est sa proximité avec le tramway T2 (arrêts Bachut et Jean XXIII - Maryse Bastié) et les quartiers Grange-Blanche et Monplaisir situés à quelques minutes à pieds. L'immeuble a été construit dans les années 40. Contactez Arnaud BRUNON-BOUQUET pour organiser une

Iad France - Franck Calise () vous propose: T3 NEUF 62 m² environ - 1er ÉTAGE o BALCON o EXPOSITION SUD-OUEST o PARKING EN SOUS-SOL o FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS - LYON 8 Disponible mi-2028 Découvrez ce T3 neuf de 62 m² environ, situé au 1er étage d'une résidence intimiste, bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest et d'un balcon, idéal pour profiter d'un bel ensoleillement. L'appartement offre une pièce de vie avec cuisine ouverte de 23,50 m² environ, une chambre principale de 11,80 m² environ, une seconde chambre, une salle de bains ainsi qu'un WC. 1 place de parking en sous-sol incluse. L'essentiel Frais de notaire offerts (hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété) Disponible mi-2028 1er étage Exposition Sud-Ouest Balcon Cuisine / séjour de 23,50 m² environ Chambre principale de 11,80 m² environ 1 parking en sous-sol inclus Commodités Transports Arrêt de bus « Grand Trou » à 250 m Arrêt de tramway T6 « Petite Guille » à 750 m Arrêt de tramway T2 « Jet d

Iad France - Franck Calise () vous propose: T3 NEUF 63 m² environ - REZ-DE-TERRASSE o TERRASSE 51 m² environ o EXPOSITION SUD-OUEST o PARKING EN SOUS-SOL o FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS - LYON 8 Disponible mi-2028 Découvrez ce T3 neuf de 63 m² environ en rez-de-terrasse, bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest et d'une exceptionnelle terrasse de 51 m² environ, véritable prolongement de l'espace de vie. L'appartement propose une pièce de vie avec cuisine ouverte de 25,80 m² environ, une chambre principale de 13 m² environ, une seconde chambre, une salle de bains ainsi qu'un WC. 1 place de parking en sous-sol incluse. L'essentiel Frais de notaire offerts (hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété) Disponible mi-2028 Rez-de-terrasse Exposition Sud-Ouest Terrasse de 51 m² environ Cuisine / séjour de 25,80 m² environ Chambre principale de 13 m² environ 1 parking en sous-sol inclus Commodités Transports Arrêt de bus « Grand Trou » à 250 m Arrêt de tramway T6 « Pe

Iad France - Franck Calise () vous propose: T2 NEUF 45 m² environ - 1er ÉTAGE o TERRASSE 10 m² environ o FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS - LYON 8 ? Disponible mi-2028 Découvrez ce T2 neuf de 45 m² environ, situé au 1er étage d'une résidence intimiste, bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest et d'une terrasse de 10 m² environ. L'appartement offre une pièce de vie avec cuisine ouverte de 21,50 m² environ, une chambre de 10 m² environ, une salle d'eau avec WC ainsi que des prestations de qualité, pensées pour un confort de vie au quotidien. L'essentiel Frais de notaire offerts (hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété) Disponible mi-2028 1er étage Exposition Sud-Ouest Terrasse de 10 m² environ Cuisine / séjour de 21,50 m² environ Chambre de 10 m² environ Commodités Transports Arrêt de bus « Grand Trou » à 250 m Arrêt de tramway T6 « Petite Guille » à 750 m Arrêt de tramway T2 « Jet d'Eau - M. France » à 800 m Arrêt de tramway T4 « Lycée Lumière » à 900 m Place

Iad France - Franck Calise () vous propose: T3 DUPLEX NEUF 60 m² environ - TERRASSE 10 m² environ o EXPOSITION SUD-OUEST o PARKING EN SOUS-SOL o FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS - LYON 8 ? Disponible mi-2028 Bien unique au sein de la résidence, découvrez ce T3 duplex neuf de 60 m² environ, offrant une exposition Sud-Ouest et une terrasse de 10 m² environ, idéale pour profiter d'un bel ensoleillement. L'appartement se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte de 20,40 m² environ, de deux chambres à l'étage, dont une chambre principale de 13,30 m² environ, d'une salle de bains et de WC. Sa configuration en duplex offre une séparation agréable entre les espaces de vie et les espaces nuit. 1 place de parking en sous-sol incluse. L'essentiel Bien unique dans la résidence Frais de notaire offerts (hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété) Disponible mi-2028 Duplex Exposition Sud-Ouest Terrasse de 10 m² environ Cuisine / séjour de 20,40 m² environ Chambre pri

En exclusivité chez ORPI, dans le secteur Berliet, très apprécié à Saint-Priest, retrouvez une maison en hameau de 63 m² avec 2 chambres. Situé à 650m du Parc de Parilly et 3 km de Lyon. Construction 2017 répondant aux nouvelles normes de construction BBC RT 2012 et sont donc économes en énergie (DPE: C) grâce, entre autre, à une isolation thermique et phonique performante, un double vitrage isolant haute qualité, un chauffage gaz par chaudière individuelle. Le logement est également équipé d'une climatisation. La maison se compose, au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte de 25 m2 donnant sur l'extérieur, WC séparé. À l'étage, deux chambres de 13,07 et 10,92m2, une salle de bain. Une terrasse de 6 m2 et un jardin de 21 m2 complète la maison. L'Environnement est calme (pas de rue passante à proximité). Pas de vis à vis. Ecole, crèche à 900 mètres. Bus C25 et 62 à 600 mètres, Tram T4 à 1,5 km. Parc de Parilly à 5 minutes. Commerces (boulangerie, pharmacie, épicerie) à

Lyon 7ème au coeur de la ville, vous trouverez un appartement T3 d'environ 57m2 renové dans le charme de l'ancien. Il est composé d'une pièce de vie d'environ 25m2 avec son espace cuisine, de deux chambres spacieuses avec placard de rangement, une salle de bain et un WC séparé.Habitation adaptée à une petite famille ou un placement immobilier de qualité pour un T3 facile à louer et idéalement situé sur la commune de Lyon. L'habitation vous fait profiter d'un espace de stockage suplémentaire avec sa cave et son grenier. Chauffage au GAZ de ville, Double vitrage phonique et thermique DPE C 156 C 29 Investisseur: Location meublé 1200/mois Rentabilité 5.33%

Cet appartement T4 meublé de 82 m², situé au 7? étage d'un immeuble sécurisé, offre un cadre de vie lumineux et agréable. L'espace de vie comprend un séjour exposé Ouest, une cuisine aménagée et équipée moderne, trois chambres spacieuses, une salle de bains et un WC indépendant. L'agencement est fonctionnel et pensé pour assurer un confort optimal au quotidien. Depuis le 7? étage, l'appartement domine la ville et bénéficie d'une vue panoramique remarquable. Les larges ouvertures offrent un panorama à 180° sur Lyon, incluant Fourvière et, par temps clair, le Mont-Blanc. Grâce à sa double exposition. Le logement profite d'une luminosité exceptionnelle et permet d'admirer de magnifiques couchers de soleil, le tout sans aucun vis-à-vis. Le quartier Debourg offre un environnement pratique et recherché, à seulement deux minutes du métro B et du tram T2 et T6. Commerces, écoles, crèches, universités, restaurants, médecins et espaces verts sont accessibles à pied, rendant la vie quotidienne si

LYON 7 - A deux minutes à pied du métro de la Place Jean Jaurès. Rue Clément Marot dans une copropriété BBC de 2013, superbe appartement en attique profitant d'une terrasse de 53m2 accessible depuis toutes les pièces. Profitant d'une situation calme et préservée, l'appartement n'est éclairé que par de grandes baies vitrées qui lui confèrent une luminosité importante. Sans vis-à-vis, l'appartement distribue une pièce de vie avec cuisine équipée pour 24m2, une grande chambre avec salle d'eau pour près de 16m2, wc séparé. Grand garage en sous-sol à 25 000EUR en supplément, local à vélo. Le niveau de charges intègre le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide

Studio meublé DISPONIBLE (vide d'occupant) lumineux de 18 m² au 2eme étage d'une copropriété sur son terrain parfaitement entretenue. En exposition Nord-Ouest, ce studio est éclairé par 2 grandes fenêtres et est orienté sur une grande cour sans vis à vis, donc au calme. Belle hauteur sous plafond (3,10m) qui a permis l'installation d'un lit DOUBLE en mezzanine, libérant ainsi au sol les 16 m² de pièce à vivre. La kitchenette est fonctionnelle, le chauffage électrique et la salle d'eau/wc est indépendante. Le sol du studio est homogène, carrelé. L'appartement est vendu meublé et équipé, il est prêt à vivre. et libre d'occupant. Copropriété parfaitement entretenue avec ascenseur. Ligne métro B à 5 minutes. Transports, commerces et services à proximité immédiate. Copropriété de 49 lots - dont 49 lots habitation. Charges annuelles: 432 euros

Appartement de 41 m2 T1bis, il est situé au 3ème étage sans ascenseur d'une copropriété de 1950. Il est composé d'une pièce de vie spacieuse, d'une cuisine indépendante de 10 m2, d'un espace nuit dans une alcôve de 7m² et d'une salle d'eau. Les toilettes sont indépendants. Le bien est facilement adaptable en T2 (Avec une chambre séparée) en passant la cuisine dans l'alcôve. (voir simulation) Le bien se trouve à 5 min à pied de la place Jean Macé et de la gare SNCF. Le métro B et le tram T2 se trouvent sur la place. Ils desservent des quartiers centraux de Lyon, dont la gare Part Dieu, à 10 min en métro ou la place Bellecour à 15 min. Une cave de 6m² complète ce bien. Copropriété de 23 lots - dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 352 euros

lYON 7, à proximité du parc Blandan et de la ligne de métro D, dans une belle résidence avec ascenseur située dans une rue arborée calme à proximité de, ce T3 de 43m² avec un salon ouvrant sur un balcon est situé au 1er étage surélévé sur 4 étages. L'appartement qui a été rafraichi dernièrement et qui dispose de menuiseries en double vitrage récentes peut être un bon investissement de placement, d'autant plus qu'il est proche des écoles. Il est actuellement loué depuis 4 ans et demi au même locataire avec un loyer de 700€/mois. (bail du 01/11/2021) Proximité de luniversité Jean Moulin3, des lycées Colbert et polyvalent Hector Guimard Taxe foncière de 872€ Chauffage individuel au Gaz de ville L'appartement dispoe d'une cave et d'une place de stationnement privée

Vendu loué ! Idéal investisseur Situé au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence récente, cet appartement T3 de 64 m² offre un cadre de vie agréable dans un environnement calme et résidentiel, tout en restant à proximité immédiate des commodités. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, ainsi que d'un dégagement avec placard de rangement. Un balcon vient compléter l'espace de vie et permet de profiter d'un extérieur appréciable. Un garage complète ce bien. Montant du loyer mensuel: 789 euros et 110 euros de charges Copropriété de 129 lots principaux, dont 64 lots d'habitation *Honoraires charge vendeur. Contactez-nous vite pour organiser une visite ! Copropriété de 129 lots - dont 64 lots habitation.(Pas de procédure en cours)

AIO Immobilière vous propose ce T2 meublé de de 29.04m2 situé dans le 7e arrondissement de Lyon à côté de la manufacture des tabacs, ISCOM ainsi que de L'université Lyon 3. Ce bien comporte un séjour lumineux offrant un lieu de vie confortable, ainsi qu'une kitchenette bien équipée. À ce tout se rajoute une chambre, et une salle de bains avec un WC. Intégré à une résidence sécurisé dotée d'un ascenseur, d'une conciergerie, d'une laverie ainsi que d'espaces communs, l'appartement se démarque par sa proximité immédiate des commodités et des transports De plus, l'environnement résidentiel, pratique et convenable, fait de cet appartement une opportunité solide pour vivre ou un pour un projet locatif avec une rentabilité entre 7% et 8%. DPE appartement: Consommations énergétiques: C / 193. Émissions de gaz à effet de serre: B /7. Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr/. Pour de plus amples informati