9 257 appartements à vendre à Rue Haxo Marseille

Un investissement patrimonial et sécurisé Investissez dans un studio étudiant géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Ce bien n'est pas destiné à l'occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche. Les atouts de cet investissement: Gestion 100 % déléguée Loyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locative Exploitant solide Aucune démarche locative à prévoir Fiscalité avantageuse du LMNP Détails du bien Residence STUDEA MARSEILLE CROIX D'AZUR 2, rue du Pasteur Heuzé - 13003 MARSEILLE Type: Studio meublé Surface: 19.20 m2 Étage: R+1 Prix d'achat: 67 167 EUR Loyer annuel: 2 974 EUR Charges annuelles: 186 EUR Taxe foncière: 234 EUR Bail commercial en cours 09/2030 Idéal pour un Investisseur souhaitant: un revenu locatif stable et sécurisé, un placement immobilier sans gestion, un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP. Contact: Benoit GENTILINI Conseiller en investissements LMNP APOGEE PATRIMOINE

Profitez de notre PACK FINANCEMENT +: Économisez jusqu'à 10 000 euros + Frais de notaire et de courtage offerts* LIVRAISON IMMÉDIATE - VISITEZ NOTRE APPARTEMENT DÉCORÉ Devenez propriétaire à 800 mètres des plages ! Dans le très prisé 8e arrondissement de Marseille. À 800 m des plages de Vieille Chapelle et de la Pointe Rouge, ce programme immobilier neuf Calypso adopte une architecture contemporaine qualitative, en harmonie avec son tissu urbain. Ce programme neuf propose des appartements du 2 au 4 pièces (dont des duplex 3 et 4 pièces avec balcon, terrasse ou jardin privatif). Double ou triple orientation pour la plupart de ces appartements neufs. Programme RT 2012 avec beau coeur d'îlot paysager, vue mer ou collines pour certains logements et parking en sous-sol. Nombreuses commodités à distance piétonne: 3 lignes de bus, commerces, écoles. Accès A50 à 5 km. Résidence neuve située sur l'avenue des Goumiers, dans le quartier Vieille-Chapelle réputé pour son environnement résidentiel p

Un investissement patrimonial et sécurisé Investissez dans un studio étudiant géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Ce bien n'est pas destiné à l'occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche. Les atouts de cet investissement: Gestion 100 % déléguée Loyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locative Exploitant solide: STUDEA Aucune démarche locative à prévoir Fiscalité avantageuse du LMNP: loyers non imposés Residence STUDEA MARSEILLE FERRARI 60-62 Rue Ferrari, 13005 Marseille Studio meublé de 23.67 m2 au 6etage Prix de vente: 85 500EUR Loyer annuel perçu: 4 103EUR Charges annuelles: 480EUR Taxe foncière: 740EUR Exploitant: NEXITY STUDEA Nouveau bail de 9 ans

SAINT VICTOR - ENDOUME - T3 - 81 M2 - TERRASSES - 30 M2 - BOX - 449 000 EUR Au coeur d'un quartier particulièrement recherché, à proximité de nombreux commerces, très bel appartement de standing situé au 3e étage avec ascenseur d'une copropriété des années 70 parfaitement entretenue (gardien) et sécurisée. Dès l'entrée, l'appartement, grâce à ses larges baies vitrées, propose une perspective vers les terrasses qui séduit immédiatement. Il offre des prestations soignées, un confort optimal et une distribution particulièrement fonctionnelle. La séjour de 32m2, chaleureux et élégant s'ouvre de plain-pied sur une première grande terrasse de 18m2 exposée nord-ouest mais aussi une seconde de 11m2 à l'Est à laquelle accède aussi la cuisine attenante. Cette seconde terrasse à l'abri du Mistral, propose un véritable espace de vie supplémentaire. Ouvertes aussi sur la grande errasse, 2 chambres très lumineuses de respectivement 12 et 11m2 qui se partagent une salle d'eau récemment rénovée et d'u

EXCLUSIVITE - NOTRE-DAME DU MONT / LODI - T2 53m2 - TERRASSE 12m2 - VUE - 312 000EUR Entre les quartiers Notre-Dame-du-Mont et Lodi, dans une petite rue au calme, charmant T2 de 53 m2 situé au 4ème et dernier étage d'une copropriété bien entretenue. Seul appartement sur son palier, ce bien séduit immédiatement par sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, une large fenêtre capte le regard et dévoile une superbe vue dégagée sur Marseille et Notre-Dame de la Garde. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, bénéficie du charme du parquet et des poutres apparentes. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à cet espace baigné de lumière. Une porte vitrée prolonge le séjour vers une magnifique terrasse exposée plein ouest. Véritable atout de l'appartement, cette terrasse offre un espace de vie extérieur exceptionnel, idéal pour profiter du calme, des couchers de soleil et d'une vue imprenable sur la ville. La partie nuit se compose d'une grande chambre avec rangements in

EXCLUSIVITE - LA PLAINE- STUDIO - 26M2 - DERNIER ETAGE - TERRASSE- 10M2 - 150 000 EUR studio de 26m2, perché au 5e étage avec ascenseur d'un immeuble des années 70, est un vrai cocon baigné de soleil. Grâce à trois grandes fenêtres ouvrant sur une terrasse de 8m2 exposée ouest, la lumière y entre généreusement tout l'après-midi. L'intérieur, joliment décoré, offre une ambiance paisible et chaleureuse. Très calme, sans vis-à-vis, il invite à la détente en plein coeur de la ville. Classé DPE G, l'installation d'une climatisation réversible permettrait de viser une classe C. Un petit coin de ciel bleu à ne pas manquer. INFORMATIONS LEGALES: Prix: 150 000EUR (Honoraires inclus, à la charge Acquéreur ) DPE: G / C Charges: 130 euros Foncier: 533 EUR Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE no 478 760 218 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Contact: Jean Baptiste Imbert

EXCLUSIVITE - VIEUX PORT - DUPLEX T3/4 - 142M2 - VUE VIEUX PORT - 645 000EUR Idéalement situé sur le Vieux-Port, au sein d'un immeuble de caractère des anciens arsenaux, au 2e et dernier étage (sans ascenseur), ce superbe appartement T3/4 de 142 m2 séduit immédiatement par ses volumes, son cachet et sa vue spectaculaire. L'espace se developpe: Dès l'entrée, une vaste pièce de vie de plus de 70 m2, sublimée par une belle hauteur sous plafond, des poutres apparentes et un élégant parquet en chevrons offre une atmosphère chaleureuse et authentique. Cet espace généreux permet facilement l'aménagement d'une troisième chambre avec salle d'eau, tous les branchements étant déjà prévus. La cuisine ouverte, avec son bar, s'intègre parfaitement à l'ensemble, créant un lieu de vie convivial et fonctionnel. Depuis le séjour, la vue panoramique sur le Vieux-Port est tout simplement exceptionnelle, offrant un véritable tableau vivant au quotidien. À l'étage, dans un esprit loft inspiré d'un bateau, u

Exclusivité Au sein de la résidence de standing L'Eldorado, adresse emblématique du secteur Castellane, découvrez ce magnifique appartement traversant de 110 m2 situé en étage élevé avec ascenseur. Baigné de lumière grâce à son exposition ouest, cet appartement entièrement rénové offre de beaux volumes et une vue dégagée exceptionnelle sur la Place Castellane. Il se compose:d'un vaste séjour lumineux,d'une cuisine indépendante à aménager selon vos goûts,de trois chambres confortables,d'une salle de bains,d'une salle d'eau, WC. Parquet, rénovation récente et distribution fonctionnelle en font un appartement immédiatement habitable. Ses atouts: Résidence sécurisée avec gardiennage Étage élevé avec deux ascenseurs Vue dégagée sans vis-à-vis Exposition ouest Double stationnement privatif Métro, tramway, commerces et écoles au pied de l'immeuble. Rare dans le secteur, ce bien réunit espace, luminosité et confort de vie au coeur de Marseille. Mandat no5461 Contact: Eliane Aknin

Appartement de caractère - 155 m2 - secteur Castellane Idéalement situé à proximité immédiate de la Place Castellane, dans le 6e arrondissement. Cet appartement Marseillais situé au 4 ième étage sans ascenseur, bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'un quartier animé, entre centres universitaires, pôles économiques et culturels. Parfaitement desservi par les lignes de métro M1 et M2, le tramway T3 à 150 m. est entouré de commerces. Ce bel appartement de 155 m² offre des volumes généreux, Belle hauteur sous plafond et un fort potentiel d'investissement, notamment en colocation. Caractéristiques principales: Surface Carrez: 155 m² Disposition traversante, offrant une belle luminosité tout au long de la journée 4 grandes chambres (possibilité d'aménagement selon les besoins) Vaste séjour double avec espace salon et salle à manger Cuisine indépendante 2 terrasses accessibles depuis le séjour et certaines chambres Une salle de bain et Une salle d'eau Nombreux rangements intégrés C

MARSEILLE 13006: PREFECTURE-CASTELLANE: NOUVEAU: quartier des Antiquaires au 69 Rue Saint Suffren, Résidence « Le Saint Suffren ». CEPROGIM COLIN vous propose cet appartement de 2 pièces situé au troisième étage, avec ascenseur, au calme total, plein sud ! Vous trouverez un hall d'entrée de 2 m² avec 2 penderies, un séjour spacieux de 15m², prolongé par un coin cuisine de 3 m², offre un espace de vie convivial. 1 chambre de 9,51 m² avec un placard de 0,42 m² complète l'espace nuit. La salle de bains de 2,8 m² et les WC séparés de 1,2 m². 1 balcon de 2,5 m², vous permettra de profiter d'un extérieur. L'appartement dispose d'un chauffage collectif par radiateur et d'une hauteur sous plafond de 2,50 m. Notez que la cuisine nécessite une rénovation complète et que la salle de bain est en état moyen. Une VMC est installée. Charges 1500€/an chauffage collectif/eau froide/entretien copropriété) Prix de vente: 145 000€ DPE en cours

LLinares immobilier vous présente: PEAK Un appartement T5 de 100m² doté de deux terrasses. Idéalement situé à deux pas du Cours Julien, dans le quartier recherché de Lodi, il séduit par ses beaux volumes et sa praticité, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun. Niché au sein d’une belle copropriété, il bénéficie d’une double exposition et du confort d'une résidence moderne. L’entrée s’ouvre sur un vaste séjour d’environ 25m², donnant accès à une terrasse orienté sud. Côté nuit, deux des grandes chambres dispose d’un accès direct a chacune des terrasses. exposé plein sud, avec une vue imprenable sur Notre-Dame-de-la-Garde. Deux grande salle de douches avec douche, un wc séparé ainsi qu’un large espace de dégagement complètent les prestations. Son emplacement exceptionnel conjugue calme et dynamisme, un cadre de vie à la fois paisible et intimiste. Rare à la vente, fort potentiel, à découvrir sans tarder ! Contact Sébastien NOULAUD Attestation collaborateur ADC: 1

A vendre 13002 Secteur Rue de la République Métro Joliette/ Guesde - Tramways République Dames. Dans un immeuble récent entretenu, appartement de type 3 pièces principales comprenant: Entrée, séjour cuisine aménagée ouverte, dégagement nuit rangement, 2 chambres, toilettes séparés et salle de bains. Balcon exposé sud est Eau chaude individuelle électrique (cumulus) Climatisation réversible individuelle par pompe à chaleur collective. Charges mensuelles 220,66 euros Chauffage et climatisation réversible inclus. Taxe foncière 1532 euros 19 lots d'habitations - Pas de procédure de redressement Possibilité d'un stationnement privé

Un lieu rare, pensé comme une oeuvre, posé face au plus emblématique des panoramas marseillais. Ici, l'architecture dialogue avec la Méditerranée. Ce duplex inversé de 168 m2, dessiné par un architecte marin, conjugue la noblesse des volumes, la force de la lumière et la magie du Vieux-Port. L'espace a été imaginé comme un véritable parcours, où la mer devient fil conducteur. Niveau supérieur - l'espace de vie À l'étage, place à la démesure: une pièce de vie de près de 70 m2, traversante, portée par un plafond cathédrale spectaculaire et des perspectives aériennes.La lumière circule librement entre les deux terrasses, au nord et au sud, offrant un dialogue permanent entre intérieur et extérieur. Terrasse nord 15 m2: véritable balcon suspendu avec une vue magique et frontale sur le Vieux-Port, ses mâts et ses voiles. Terrasse sud 20 m2: baignée de soleil, intime, accueillant un petit bassin, parfaite pour des moments de détente raffinés. Niveau inférieur - l'espace nuit La master suite

iad France - Dimitri Lambert vous propose: Appartement de Charme avec Terrasse - Rénové - Quartier Prisé de Marseille - Le Panier Découvrez ce magnifique appartement situé dans un quartier prisé de Marseille, à quelques pas des commodités et des transports en commun. Niché au sein d'une ancienne bâtisse datant du début du siècle mais parfaitement entretenue, cet appartement de 2 pièces a été entièrement rénové pour offrir tout le confort moderne dans un cadre authentique. Lorsque vous franchirez la porte d'entrée, vous découvrirez un espace de vie généreux comprenant un salon confortable, une chambre cosy et une salle d'eau moderne avec matériaux de qualité. La pièce a été soigneusement aménagée pour créer une ambiance chaleureuse et accueillante, où vous pourrez vous détendre après une longue journée de travail. La cuisine, est fonctionnelle et équipée pour répondre à tous vos besoins culinaires. Vous trouverez également un espace bureau. La terrasse adjacente offre un espace extérieu

INVESTISSEMENT LOCATIF ENDOUME / SAINT-VICTOR Dans une résidence récente et bien entretenue, découvrez ce bel appartement de type 2 d'une superficie de 53 m², bénéficiant d'une agréable terrasse exposée plein sud, située à l'arrière de l'immeuble et offrant un environnement calme. L'appartement se compose d'un séjour lumineux de 23 m², d'une cuisine indépendante, d'une chambre avec placard donnant directement sur la terrasse, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Aucun travaux n'est à prévoir. Le bien est vendu occupé par un locataire en place, offrant ainsi une rentabilité immédiate. Loyer actuel: 699 € hors charges Provision sur charges: 55 € par mois Fin de bail: septembre 2028

Grand studio à personnaliser - Secteur Opéra/Vieux Port Dans le secteur vibrant de l'Opéra, à proximité immédiate du Vieux Port, découvrez ce grand studio qui bénéficie d'une localisation rêvée, pour un investissement locatif. Avec une légère mise au gout du jour ce bien pourrait rapidement devenir un coup de cœur pour vos futurs locataires. À découvrir sans tarder ! Surface CARREZ: 23.46 m²

iad France - Dimitri Lambert vous propose: ️ ENSEMBLE IMMOBILIER DE 205 M² – HABITATION & LOCAL PROFESSIONNEL – CENTRE DE MARSEILLE Au cOEur de Marseille, découvrez un ensemble immobilier rare développant plus de 205 m² et offrant de nombreuses possibilités d’exploitation. Le bien se compose actuellement de deux lots distincts bénéficiant chacun de leur propre accès indépendant: •⁠ ⁠Un appartement de 68,51 m² actuellement loué, générant un revenu locatif d’environ 750 € par mois. Ce logement bénéficie d’excellentes performances énergétiques avec un DPE classé B. •⁠ ⁠Un vaste local professionnel de 137,29 m² offrant de multiples perspectives d’aménagement ou d’exploitation. Son DPE classé A constitue un atout supplémentaire pour une activité professionnelle ou une transformation future. Cette configuration permet de répondre à différents projets: ✔ Investissement locatif avec revenus immédiats ✔ Installation d’une activité professionnelle tout en conservant un logement indépendant ✔ Cré

Situé au coeur du quartier très prisé de Vauban, rue Saint-Jacques, découvrez ce superbe appartement de 77,49 m2 (Loi Carrez) niché au premier étage d'un immeuble haussmannien de grand standing. Dès l'entrée dans l'immeuble, le ton est donné: une cage d'escalier majestueuse aux marches de bois et ferronneries d'époque vous mène à ce bien d'exception. L'appartement a conservé toute l'âme de l'ancien. Vous serez séduit par ses volumes généreux (belle hauteur sous plafond), ses moulures raffinées présentes dans chaque pièce et ses cheminées d'époque qui apportent une chaleur unique au séjour et à la chambre. Une magnifique double porte en bois massif marque une entrée de caractère. Le vaste séjour de plus de 32 m2, exposé plein Sud, est une véritable pièce de vie baignée de lumière. Rare en centre-ville: les deux grandes fenêtres ouvrent sur un jardin arboré, offrant un calme absolu et une vue apaisante sur la verdure. L'espace a été pensé pour allier esthétique ancienne et confort actuel

Au 1er étage d'un immeuble Marseillais, au calme et pourtant en pleine effervescence de Notre Dame Du Mont. Ce T2 de 33m2 vous surprendra par sa praticité. En entrant dans son salon de plus de 20m2 avec sa cuisine ouverte, vous serez tout de suite attiré par sa terrasse intimiste de 3,5m2 au calme absolu et à ciel ouvert. En revenant à l'intérieur vous pourrez voir sa salle d'eau de 2,5m2 avec WC avant de descendre vers sa chambre de 9,9m2 à l'ambiance de cocon. Placard dans le salon, rangement sous l'escalier, isolation phonique et thermique de la chambre, entretien régulier et de qualité, petite copropriété, les atouts de ce charmant T2 ne manquent pas et ne manqueront pas de vous convaincre. - Charges mensuelles: 99EUR - TF: 715EUR Cette annonce vous est proposée par Jean-Gabriel PELISSIER - EI - NoRSAC: 853 386 332, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.geori

Nous proposons à la vente un magnifique T4 meublé de 60 m² à la Joliette entièrement refait à neuf par architecte. Le bien est destiné à de la colocation. Situé au 2ème étage d'un immeuble calme et en bon état, l'appartement est entièrement rénové ! L'appartement est composé: - De 3 chambres comprenant lit double, literie, bureau et rangements. - D'un très beau séjour meublé et décoré avec goût - Un espace cuisine entièrement équipé (dont lave vaisselle et micro-onde) - Une salle d'eau équipée d'un lave-linge et un WC indépendant Ce bien est idéalement situé: - Dans un quartier vivant contenant de nombreux commerces à proximité: Supermarchés, Banque, Boulangerie, Pharmacie, Poste. - A 100 mètres du métro M2 Joliette (2mins) et des Tramways T2/T3 - A moins de 10 minutes à pied du Centre commercial des Terrasses du Port et des Docks. Deux chambres sont actuellement louées en bail meublé et la troisième le sera prochainement dans les conditions suivantes: - chambre 1 loyer de 480 €/ mois

MARSEILLE / CAMPUS SANTE TIMONE, spécial investisseur, idéalement situé 2 rue Antoine Blanc, studio entièrement rénové, meublé et équipé de 17,51 m², 4ème étage, DPE C, exposition est, côté cour (au calme), dans la résidence pour étudiants (capétudes) Timone. La résidence (capétudes) Timone bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité immédiate du Campus Santé Timone (Facultés de Pharmacie, Odontologie et Médecine). Le bus (n°18, 72 et 91), le métro (ligne n°1 « La Timone ») et les commerces sont à proximité. - Equipement du logement étudiant: kitchenette équipée avec plaques vitrocéramiques, réfrigérateur, four à micro-ondes, kit vaisselle; mobilier complet neuf; salle de bain avec baignoire et WC. - Services de la résidence: régisseur sur place, digicode, vidéosurveillance, salle de fitness, espace coworking, laverie, local à vélos, parking, internet, service ménage. Loyer sécurisé 12 mois sur 12 par un bail commercial ferme d'une durée de 9 ans et 3 mois avec (capétudes), soit

Au coeur des Catalans. Virginie MEYSSARD, agent commercial en immobilier depuis plus de 10 ans, vous présente à la vente dans un immeuble de 4 étages sis boulevard Charles Livon quartier prisé des Catalans 13007 Marseille, cet appartement rénové de type 3 d'une superficie de 70,85 m2 carrez en rdc et premier étage pour les chambres coté sud vue verdure. Il se compose d'une entrée spacieuse pouvant être aménagée en bureau, une cuisine ouverte sur le séjour salon, deux chambres équipées de rangements coté sud et verdure, une salle d'eau et un wc. Charges annuelles 1185 EUR (eau froide, entretien). Double vitrage. Chauffage individuel électrique et climatisation. Copropriété de 17 lots. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Honoraires charge vendeur. Voulez-vous le visiter ? Appelez-moi RSAC 513296798 See More Cette annonce vous est proposée par VIRGINIE MEYSSARD - EI - NoRSAC: 513 296 798, Enregistré à

En exclusivité, citya vous présente un investissement avec forte rentabilité: Un studio equipée et amanégée dans une Résidence récente des années 2000 - Bail classique sans gestionnaire - Loyer annuel: 4023 € HC NET de prélévement d'un gestionnaire - TAXE FONCIERE: 650 € - - Rentabilité: 9 % NET Le studio est loué depuis 2012 par un locataire avec garantie de loyer L'APPARTEMENT Le studio est situé au 5 ème étage comprenant: entrée, séjour avec kitchinette, salle d'eau avec toilettes. D'une superficie de 19m2. LA RÉSIDENCE Construite en 2000, l'immeuble est bien située dans le centre de Marseille à quelques encablures de la gare et proche de toutes les commodités. À seulement 45 000€, profitez d'un emplacement stratégique avec un accès facile aux transports en commun. La station de bus Belle de Mai National se trouve à seulement 100 mètres, desservie par les lignes 33, 34, et 533, facilitant vos déplacements quotidiens. De plus, la Gare St-Charles est à 6 minutes à pied, vous connectan

Situé dans un immeuble bourgeois avec ascenseur, à deux pas du métro Périer et de toutes les lignes de bus et de tramway, ainsi qu'à proximité de l'autoroute et du tunnel Prado Carénage, CEPROGIM COLIN vous propose un appartement de type 3-4 de 93,52 m², avec une surface utile au sol de 112 m². L'appartement dispose d'une double porte d'entrée blindée et se compose d'une entrée-séjour spacieuse de 37 m², d'une cuisine de 17 m² ouvrant sur une petite terrasse de 5,72 m² (1,4x5,8 m²) au calme avec store électrique, orientée ouest. 2 chambres de 14,78 m² et 15,52 m², d'une salle de bains de 7 m² et d'un WC séparé. Il est équipé d'un chauffage gaz individuel, de la climatisation et de doubles vitrages. Quelques rafraîchissements sont à prévoir. Une chambre de service avec fenêtre et vue sur le Prado de 6,55 m² au 8? étage avec ascenseur et une cave de 6,7 m² au sous-sol complète ce bien. La possibilité d'achat d'un garage est offerte. Les charges s'élèvent à 127 € par mois. Le DPE (PPT) es

iad France - Sophie Brule vous propose: Appartement traversant lumineux avec balcon – Beau potentiel Dans une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, nous vous proposons ce spacieux appartement traversant situé au 4ème étage avec ascenseur, offrant un cadre de vie agréable et un beau potentiel d’aménagement. Dès l’entrée, vous découvrirez un double séjour lumineux, largement ouvert par de grandes fenêtres, permettant d’aménager aisément un espace salon et un espace salle à manger. Cet espace de vie se prolonge par un balcon d'environ 10m2 bénéficiant d’une vue dégagée. L’appartement dispose également de deux chambres confortables et lumineuses, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau. La cuisine indépendante est complétée par une loggia, pouvant être utilisée comme buanderie ou espace de rangement supplémentaire. Situé dans un quartier résidentiel, l’appartement bénéficie de la proximité des commerces, des écoles et des transports, offrant ainsi un cadre de vie prati