12 363 propriétés à vendre à Rue Guillaume Boréa

INVESTISSEMENT! Situé au premier étage d'une copropriété récente en excellente état, agréable studio d'une superficie de 24m² composé d'une entrée avec placard, un séjour bénéficiant d'une exposition SUD/EST avec cuisine attenante et d'une salle de bains avec WC. Location actuelle -> 383€/mois HC Une CAVE complète ce bien Réf. - Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 21 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2 107,20 €/an - Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH) - Classe énergie 261 kWh/m².an (D) - Classe climat 80 kg CO2/m².an (F) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 802 € ~ 1 086 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr - TABONI TRANSACTIONS - Non-détention de fonds - SIRET NICE 0040 - CPI CPI

NICE GARE DU SUD/LIBERATION (06000) - REVALYS - EMILIE BALLA - - IDEAL RESIDENCE PRINCIPALE OU INVESTISSEMENT LOCATIF Saisonnier autorisé. Total revenus annuel 2025: 35.700€ Idéalement situé à deux pas de la place de la Libératon et de la Gare du sud, proche tous commerces, commodités, tramway à 5 minutes à pied, REVALYS propose à la vente un appartement type 3 pièces avec balcon, lumineux, traversant est/ouest, au 4e étage sans ascenseur, offrant un fort potentiel de réaménagement selon les projets: résidence principale ou investissement locatif. L'appartement se présente comme suit: - Un entrée qui dessert chaque pièces - un séjour - 2 chambres séparées - un bureau (anciennement cuisine) - une salle d'eau avec toilettes Une cave au sous sol complète ce bien. Honoraires à la charge du vendeur Honoraires à la charge du vendeur Plus d'informations sur www.revalys.eu (réf. 0602011767)

Au cœur du prestigieux quartier de Cimiez, dans une élégante résidence intimiste parfaitement entretenue, nichée au calme absolu au fond d'une impasse, découvrez ce superbe appartement de 4 pièces de 88 m² bénéficiant d'un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité omniprésente. Le vaste séjour d'angle, ouvert sur une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, offre un espace de réception convivial et contemporain. Une agréable véranda de 11m² prolonge harmonieusement les pièces de vie et permet de profiter du jardin tout au long de l'année. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bains, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un WC indépendant. L'appartement, en excellent état général, ne nécessite aucun travaux et offre des prestations soignées. Véritable privilège en plein cœur de Cimiez, ce bien bénéficie de la jouissance privative et exclusive d'un magnifique jardin de 500 m², véritab

Nice Haut Cimiez / Bas Rimiez - Avenue Scuderi: Dans une résidence de standing, avec piscine, bel appartement 3 Pièces de 90m2 environ composé d'un grand séjour, une cuisine séparée, 2 chambres dont une avec rangements, un dressing, une salle de douche, une buanderie, un WC séparé. Double sécurisé garage en enfilade. L'appartement, climatisé, donne sur une terrasse de 19m2 exposée sud est avec une vue dégagée. Idéalement situé sur la colline de Cimiez et dans un environnement arboré. Nombre de lots de copropriété: 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

Dans une résidence avec gardien, nous vous proposons un studio vendu meublé et loué (bail meublé), d'une surface de 23 m2. Un salon avec une cuisine équipée, une salle d'eau et wc séparé. L'appartement est équipé d'un double vitrage. Proche transports et commerces. Idéal pour un investissement locatif. Emplacement stratégique pour la location (à côté de l'hopital Pasteur) Loyer hors charges: 539,31 € Charges: 119 € (eau froide incluse) Loyer toutes charges comprises: 658,31 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 111 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 406.00 € et 550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: geor

Vente en nue propriété, 1 tête F (91 ans), St Barthelemy, dernier étage d'un immeuble de bon standing, vaste 3 pièces de 69m² loi Carrez, refait à neuf bénéficiant d'une terrasse de 20m², traversant est/ouest, calme et ensoleillé, très bien situé, à proximité du tram et des commerces, climatisé. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950.0 € et 1320.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Pour investisseur en locatif: dans un superbe immeuble historique, découvrez cet appartement de 50 m² situé au coeur du quartier Gorbella à Nice, offrant un cadre de vie agréable. Bien aménagé avec un beau séjour offrant une double exposition et une superbe vue sur la ville et la mer au loin, une chambre et une cuisine séparée, ce bien vous séduira par son charme et sa situation géographique privilégiée. La cuisine moderne est équipée de toutes les commodités nécessaires. Le salon lumineux dispose de grandes fenêtres offrant une vue imprenable sur la ville et permet une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Ce bien est complété par une cave en sous-sol. Situé dans un quartier prisé, l'immeuble est proche des commodités et des transports en commun (dont le Tram station Gorbella à 2mn, à pied). Actuellement sous contrat de bail, cet appartement est un véritable coup de coeur pour ceux qui souhaitent réaliser un bel investissement en locatif à Nice. Honoraires à la charge

Nice Saint Pancrace / Saint Pierre de Féric Dans une copropriété sécurisée avec gardien et PISCINE, l'agence Arthurimmo vous propose cette ravissante villa mitoyenne exposée plein SUD. D'une surface carrez de 73m2, elle dispose d'un sous-sol aménagé de 83 m2. Elle se compose - Au RDJ, d'une spacieuse salle de séjour avec plafond cathédrale, une cheminée avec insert pour les soirées d'hiver. Une cuisine ouverte sur le salon entièrement équipée. Deux chambres avec placards et belle hauteur sous plafond, SDB et WC indépendant. - Un escalier intérieur vous amènera à la mezzanine qui pourra vous servir de troisième chambre, bureau ou salle de jeux. - Le sous sol d'une surface de 83 m2 est actuellement aménagé en deux parties distinctes. Un espace habitable avec chambres, salle d'eau et WC et un espace cave atelier. Un beau jardin plein sud de 112 m2 vous permettra de profiter de votre extérieur. Quant aux stationnements, vous pouvez garer un véhicule dans la propriété. Des places de station

NICE - RUE CROS DE CAPEU - Découvrez ce 3 pièces de 63.5m² avec TERRASSE de 19m2, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement bénéficie d’une belle luminosité et d’une distribution fonctionnelle. Il se compose d’une entrée, d’un spacieux séjour avec cuisine ouverte, créant un espace de vie convivial et moderne, ouvert sur une superbe TERRASSE de 18 m² lumineuse, sans vis-à-vis, idéale pour profiter pleinement de l’extérieur dans un environnement agréable. L’espace nuit comprend deux chambres, dont une avec accès direct à la TERRASSE, une salle de bains ainsi que des WC séparés avec lave-mains. Pour davantage de confort, l’appartement est équipé de la climatisation. Une CAVE en sous-sol complète les prestations de ce bien rare dans le secteur. Côté copropriété, un avantage non négligeable: le ravalement de façade a déjà été voté et intégralement réglé, offrant

Nice – Mantega Righi | 2 pièces de 48 m² avec terrasse, vue mer et calme absolu Dans un environnement paisible, au sein d'une petite copropriété, découvrez ce charmant 2 pièces de 48 m² en excellent état, bénéficiant d'une superbe terrasse avec une vue panoramique sur la ville et la mer. L'appartement se compose d'une vaste pièce de vie de plus de 32 m² avec cuisine américaine aménagée, ouvrant directement sur une agréable terrasse de 8 m², idéale pour profiter pleinement de la vue et des beaux jours. La cuisine bénéficie également de son propre balcon. L'espace nuit comprend une chambre confortable avec dressing ainsi qu'une spacieuse salle de bains avec douche, baignoire et WC. Il est équipé de double vitrage et de la climatisation, offrant un confort optimal tout au long de l'année. Informations locatives: l'appartement est actuellement loué en bail d'habitation vide jusqu'à fin novembre. Le congé pour vente a d'ores et déjà été délivré à la locataire, permettant une acquisition ave

Charmant 3 pièces Meublé avec Vue Panoramique Parc Impérial Découvrez ce charmant appartement entièrement meublé, situé au 3ème étage d'un immeuble de de 4 étages avec ascenseur. Cet appartement de 51 m² offre une vue panoramique sur la ville la mer et les collines qui baigne les pièces de lumière naturelle toute la journée. Le séjour de 22 m² avec sa cuisisne ouverte donne un espace convivial. Les deux chambres confortables et la salle de bains moderne avec baignoire vous permet de bénéficier de tout le confort nécessaire. L'appartement est également équipé de la climatisation réversible et du chauffage central. Il est situe dans le quartier du parc Imperial à proximité de Gambetta. Cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et fonctionnel, alliant charme ancien et commodités modernes. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce bijou im

NICE: Entre Saint Pancrace et Saint Sylvestre: Belle Maison individuelle avec vie de plain pied sur un beau terrain de 1200 M2 orné d'arbres fruitiers. Au RdC, belle pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé. A l'étage, une pièce brute à terminer: possibilité de faire une chambre avec salle de bains. Cette propriété offre également deux terrasses ensoleillées, Triple exposition, parfait pour profiter des beau jours. Tout à l'égout Proche commerces, école et transport. Référence agence: 6033

Dernier étage avec ascenseur – Séjour d'angle – Terrasse plein sud avec vue mer. Exceptionnel appartement 3 pièces de 80 m², situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur. Il offre un séjour d'angle lumineux ouvrant sur une grande terrasse plein sud avec une vue dégagée sur la mer et les montagnes. L'appartement se compose de 2 grandes chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et de nombreux rangements. La cuisine ouverte est entièrement aménagée et équipée. Très lumineux et calme, grâce aux nombreuses fenêtres en double vitrage.
Prestations: chauffage collectif, climatisation, belle cave. parking privatif en sus Coup de coeur assuré ! Référence agence: 16221

NICE - SAINT PANCRACE – Découvrez ce bel appartement de 60 m², situé en REZ-DE-JARDIN d’une résidence moderne et de STANDING construite en 2017. En EXCELLENT ÉTAT, le bien séduit par son style contemporain et ses prestations de qualité. Sa triple exposition EST, NORD et OUEST lui permet de bénéficier d’une agréable luminosité tout au long de la journée et d’admirer de magnifiques couchers de soleil sur les collines environnantes. Son principal atout réside dans ses beaux espaces extérieurs. L’appartement s’ouvre sur un JARDIN privatif de 80 m² ainsi que sur une TERRASSE de 19 m², offrant une VUE PANORAMIQUE et dégagée sur les collines environnantes. Côté confort, l’appartement bénéficie de la CLIMATISATION, permettant de profiter d’un cadre de vie agréable en toute saison. Enfin, ce bien est vendu avec une place de PARKING privative. Une seconde place de PARKING est également disponible à l’acquisition en supplément. Situé à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes de

NICE Cimiez, spacieux 3/4 pièces en rez-de-jardin, avec piscine privative et beaux espaces extérieurs, parking. Vivre dans cet appartement se rapproche de près de la vie d'une maison avec jardin, stationnements et piscine. Nous sommes situés à toute proximité des commodités de l'avenue Cap de Croix (commerces et bus), au calme et bien ensoleillé. Des travaux de modernisation sont conseillés pour rendre ce bien unique sur le marché immobilier. Si nécessaire, un double garage en sous-sol peut compléter la cave et le parking extérieur. A visiter sans tarder ! Exclusivité Orpi Référence agence: 6709

iad France - Shane Dadi vous propose: Appartement 3P | Valrose | 62 m² | Terrasse 44 m² | DPE B Dans une allée calme et préservée du quartier Valrose, proche de l'arrêt de tramway et des commodités, cet appartement de 62 m² en rez-de-chaussée récemment rafraîchi offre un cadre de vie rare et immédiatement séduisant. Il se compose de deux chambres dont une avec dressing, d'un séjour avec cuisine aménagée, d'une salle de bain avec douche et WC séparé. Climatisation gainable réversible, pilotable à distance. Faibles charges. Aucun travaux à prévoir. L'atout exceptionnel: une terrasse privative de 44 m², un espace extérieur généreux introuvable à ce niveau dans ce secteur. DPE classé B, performances énergétiques excellentes, factures maîtrisées. Calme absolu, toutes les commodités à quelques pas. Un bien rare à ne pas laisser passer. Contactez-nous pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'au

Au sein d'une résidence avec gardien et parc arboré, découvrez ce spacieux appartement de 91,6 m2 situé au 2ème étage, offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, ce bien séduit par ses volumes généreux et sa configuration fonctionnelle. Le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse, plus profonde sur le salon, avec une vue apaisante sur la verdure. La cuisine indépendante peut être repensée selon vos envies ( possibilité d'y créer une petite chambre ou bureau). L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec sa salle d'eau privative, une salle de bains avec wc, un dressing ainsi qu'un wc invités complètent harmonieusement l'ensemble. Toutes les pièces bénéficient d'un accès à un extérieur. L'appartement est doté d'un double vitrage et climatisation. A rafraichir, cet appartement offre un excellent potentiel pour créer un intérieur à votre image dans un environnement recherché, calme et verdoyant. Une cave ainsi qun garage vien

Haut Cimiez, 4 PIECES OCCUPÉ de 70,43 m² au 5ème étage avec ascenseur et comprenant une entrée avec placard, un séjour donnant sur une terrasse ensoleillée, une cuisine indépendante donnant également sur la terrasse, 3 chambres et une salle de bains avec WC. Un parking et une cave viennent compléter ce bien. Actuellement loué dans les conditions suivantes: BAIL HABITATION 3 ANS - DATE D'EFFET: 01/04/1989 - LOYER HC: 800€ PROVISIONS SUR CHARGES: 170€ - AGE DES LOCATAIRES: 75 et 72 ANS Exclusivité ORPI ! Référence agence: 1451

Découvrez cet agréable appartement de 52,55 m² à vendre à Nice, avenue Jean de la Fontaine. Dans une résidence de 1965 fermée et sécurisée avec gardien et en bon état, ce bien offre deux chambres et un salon spacieux avec cuisine ouverte. Environnement très calme, avec vue dégagée et aperçu mer. Un cadre de vie confortable vous attend. Accès centre et autoroute en moins de 5 minutes.Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui. Exclusivité Orpi. Référence agence: 646

EXCLUSIVITÉ - BIEN LIRE L'ANNONCE SVP - Appartement meublé vendu loué de 18,31m2 avec terrasse de 3 m2 situé au 3ème étage (avec ascenseur) dans une résidence étudiante bien entretenue et idéalement située. Le bien est actuellement loué au profit de la société student factory pour un usage d'habitation meublé au sein d'une résidence étudiante avec services aux terme d'un bail commercial pour une durée de 10 ans ( fin janvier 2028). Le loyer annuel hors charges et taxes est de 3 870€. Caractéristiques principales: - Surface habitable: 18,60m² - Grande terrasse ensoleillée: 3m² - Meublé et totalement équipé. - Résidence étudiante sécurisée et animée Idéal pour: - Investisseurs souhaitant un bien locatif à fort potentiel dont la location est totalement gérée par Student Factory sans vacances locatives. Situation: - Proche des universités, transports en commun et commodités - Environnement dynamique et convivial. Prix: 92 000 € (honoraires inclus) Référence agence: 1575

/ SOUS OFFRE ACCEPTEE/ NICE - CIMIEZ: A 2 minutes à pied de la Place du Commandant Gérôme, de ses Commerces et des Transports (L5 et L16 de bus), au calme le plus complet sans vis à vis. Au sein d'une copropriété très bien entretenue et verdoyante, Un vaste et Lumineux 2 Pièces de 53 m2, bénéficiant d'une belle Terrasse circulaire de 23 m2. Une Entrée dessert toutes les Pièces: Un vaste Séjour d'angle avec accès à la Terrasse, Une Cuisine, une Belle Chambre, une Salle de Douche et Un Toilette indépendant. Les pièces principales ont toutes un accès direct à la terrasse. Superbe potentiel pour cet appartement à rafraichir. Une Cave complète le Bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Audrey TINTHOIN

Nice Cimiez — 2 pièces en rez‑de‑jardin - Jardin privatif de 110 m² environ avec garage fermé accompagné d'une cave attenante, le tout de 16 m² environ. Au cœur du secteur très recherché de Cimiez, dans une résidence paisible et de standing, bel appartement 2 pièces d’environ 52 m² (surface à confirmer sous réserve de la Loi Carrez). L’ensemble des pièces s’ouvrent directement sur un jardin privatif d’environ 110 m², au calme absolu, véritable atout pour profiter du plein air et des belles journées. Agencement de l'appartement: - Séjour lumineux 19 m² donnant sur le jardin. - Cuisine indépendante 9,30 m² (ouverture possible pour créer une pièce de vie de 28 m²). - Chambre 12,40 m² avec placard, accès jardin. - Salle de bains et WC séparé. Garage privatif + cave de 16 m². Résidence sécurisée, environnement verdoyant. Emplacement idéal: à deux pas du Monastère et du Jardin des Arènes de Cimiez, proche Monoprix, pharmacie et nombreux commerces de proximité. Photos et diagnostics à venir.

NICE Libération cinq pièces bourgeois 120m²: Exclusivité. Dans petite résidence, à proximité de la place de la Libération, très bel appartement disposant de quatre expositions. Appartement composé de: entrée, cuisine indépendante, séjour (30m²), deux SDB/SDE/ avec WC, quatre chambres, dressing, placard, buanderie. Portes blindées, double vitrage partout, climatisation réversible intégrée, hauteur sous plafond 3m10. Les installations électriques et gaz aux normes. Accès à un jardin privatif de 110m². Cave en sous-sol. Proximité tous commerces, centre ville, transports. DPE C. 14 lots d'habitation. Charges de copropriété: 190 euros par mois. visite en vidéo

Au cœur du très recherché Parc Saint Maur, sur l'avenue Scuderi, découvrez ce magnifique 3 pièces de 78 m² entièrement rénové, situé dans une résidence de standing sécurisée, avec gardiennes, parfaitement entretenue et entourée d'un superbe parc arboré. L'appartement séduit par son ambiance élégante et chaleureuse. Il se compose d'une entrée, d'un beau séjour, d'une cuisine contemporaine aménagée et équipée avec verrière, de deux belles chambres, d'un grand dressing, d'une salle de bains moderne avec douche à l'italienne et fenêtre, ainsi que d'un WC indépendant. Le séjour et la cuisine ouvrent sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours, tandis qu'une des chambres bénéficie de sa propre terrasse privative. Prestations de qualité: double vitrage, climatisation réversible et excellente performance énergétique (DPE B) grâce notamment aux travaux d'isolation thermique réalisés dans l'appartement. Ce bien offre un cadre de vie rare, alliant calme, verdure, sécurité et p

Situé dans le quartier recherché du Piol, au sein d’une belle villa Belle Époque, cet appartement offre 111 m² de surface carrez, auxquels s’ajoutent les espaces complémentaires, pour une surface totale de 158 m². Actuellement présenté comme un 2 pièces avec mezzanine, il bénéficie de volumes généreux et d’une configuration qui offre plusieurs possibilités d’aménagement. Il est notamment possible de créer une chambre supplémentaire afin de répondre aux besoins d’une famille, d’un couple ou d’un projet d’investissement. Autre véritable atout: sa terrasse tropézienne, un espace extérieur agréable et rare, avec une vue dégagée. Vous profiterez également du charme d’une villa ancienne, d’un environnement résidentiel et calme, tout en restant à proximité des commerces, transports et commodités. Un appartement atypique qui mérite d’être découvert sur place. Vous souhaitez en savoir plus ou simplement vous rendre compte du potentiel de ce bien ? Contactez-moi, je serai ravi de vous le présent