12 580 propriétés à vendre à Rue Gounod Nice

SOUS COMPROMIS ! Au Coeur du quartier des fleurs, au calme de la rue François Aune, au quatrième étage d'un bel immeuble de standing avec gardien, visiophone et ascenseur. Vaste et confortable deux pièces traversant offrant de beaux volumes. Cet appartement est en très bon état général. La cuisine est entièrement aménagée et équipée avec une belle loggia coté Est. Le salon climatisé ouvre sur une terrasse à l'Ouest. Nombreux rangements toilettes indépendantes, une cave en sous-sol. Le quartier et riche de toutes commodités, très calme à deux pas de la ligne de tram et du parc Alsace Lorraine, ainsi que de la promenade des Anglais Le parking de la Palmeira proche de l'immeuble offre des possibilités de location de stationnement à l'année. Bien soumis au statut de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

Nice F2 de 40m² Musiciens A proximité des commerces et des commodites bus/tram/parking/train et des écoles. Ce F2 est en excellent état, il se compose d' un spacieux séjour lumineux avec cuisine aménagée et equipée, une grande chambre avec des rangements et une salle d'eau avec wc. Proposé dans le cadre d'une collaboration MLS, l'appartement offre de beaux volumes avec ses hauts plafonds et moulures en Staff,le parquet massif est en acajou. L'appartement se situe dans un tres bel immeuble bourgeois ravalé en 2016 et les parties communes ont été refaites récemement, en rdc sur cour, au calme absolu, clair et lumineux. Autorisation de mettre une climatisation validée par la derniere assemblee générale Les honoraires sont à la Charge du Vendeur, les charges sont de 180/mois, la Taxe Foncière est de 840 euros

NICE FLEURS - Situé dans le centre-ville de Nice, à 2 pas de la station de tramway Alsace-Lorraine (ligne 1 et 2), et de la Promenade des Anglais. Dans un magnifique immeuble des années 2000 à la façade classée, parfaitement entretenu, sécurisé, avec gardien. Au 6ème étage avec ascenseur, appartement 4 pièces de 90m² composé d'une belle entrée, d'un spacieux séjour avec cuisine américaine de 40m², donnant sur un grand balcon exposé sud de 10m², d'une chambre parentale avec salle d'eau, de 2 autres chambres, d'une 2ème salle d'eau avec WC ainsi que de WC séparés. L'appartement à été entièrement rénové avec des matériaux de qualité et des prestations soignées, double vitrage et climatisation. Une cave complète ce bien. Local à vélos dans l'immeuble. Possibilité d'acquérir un parking sous- terrain en sus. Idéal pour résidence principale ou secondaire Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 682.0 € et 922.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonne

AU CŒUR DU CENTRE-VILLE DE NICE Découvrez ce magnifique 3 pièces de 75 m², situé au 4ᵉ étage d'une résidence parfaitement entretenue avec gardien. Rénové avec soin et vendu meublé, prêt à vivre, cet appartement séduit par sa luminosité, son élégance et son atmosphère contemporaine. Le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour profiter des beaux jours. Côté nuit, les deux chambres bénéficient d'un accès direct à une seconde terrasse, offrant un espace extérieur supplémentaire particulièrement appréciable. L'appartement comprend également deux salles d'eau contemporaines, un WC indépendant et est vendu avec une cave. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie niçoise, à quelques pas des commerces, du tramway, des restaurants et de toutes les commodités du centre-ville. Les atouts de ce bien: •⁠ ⁠3 pièces – 75 m² •⁠ ⁠4ᵉ étage •⁠ ⁠Deux belles terrasses •⁠ ⁠Séjour ouvrant sur une terrasse •⁠ ⁠Deux chambres avec a

SOUS COMPROMIS - NICE - CARRE D'OR - BD VICTOR HUGO - CHARMANT 2 pièces de 38m2 à 5 minutes à pieds de la PROMENADE DES ANGLAIS. En plein centre ville, au sein d’un élégant immeuble BOURGEOIS, à proximité immédiate des commerces et du tramway, découvrez ce superbe 2 pièces ATYPIQUE, niché sous les toits. Situé au 4ᵉ et DERNIER ÉTAGE sans ascenseur, l'appartement se compose d’une entrée desservant un séjour lumineux avec cuisine ouverte et équipée, une chambre confortable ainsi qu’une salle de bains avec toilettes. Il offre de jolies vues DÉGAGÉES sur jardin. Beaucoup de cachet, il constitue un pied-à-terre ou un investissement idéal au cœur de Nice

Situé en plein cœur de Nice – secteur Jean Médecin, ce grand studio de 31,59 m², situé au 1er étage, représente une opportunité rare pour un projet d’investissement. À rafraîchir, il offre un beau potentiel d’aménagement et peut être transformé selon les besoins. ✅ Atouts principaux: Location courte durée autorisée: excellent potentiel locatif Immeuble de belle architecture ancienne: hauts plafonds et beaux volumes Emplacement premium en zone très commerçante: tram, boutiques et commodités à pied Parking public avec abonnement possible à environ 200 m Copropriété entièrement rénovée Informations copropriété: Règlement de copropriété: 20/04/1971 Lots d’habitation: 88 Informations Géorisques: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

Idéalement situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Nice, perpendiculaire au prestigieux boulevard Victor Hugo, ce studio lumineux au 4e étage avec ascenseur offre un cadre de vie privilégié. Vous serez à deux pas des plages, commerces, restaurants et transports, le tout dans un quartier très bien fréquenté où tout se fait à pied. L'appartement se compose d'une entrée, d'une kitchenette, d'une salle de bain avec WC et d'une agréable pièce de vie bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et d'une fenêtre sur cour au calme. Situé dans un immeuble de charme parfaitement entretenue, ce bien est complété par une cave. Une adresse de choix, idéale pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Soumis au regime de copropriété. Charges annuel: 1038EUR. Honoraires charge vendeur

Situé au cœur du très recherché quartier des Musiciens, ce charmant 2 pièces d'une surface de 27,07 m² (Loi Carrez) a été entièrement rénové en 2023 avec des matériaux de qualité. Il prend place dans un magnifique immeuble Art Déco construit en 1930 par deux architectes de renom. Son emplacement privilégié vous permettra de rejoindre à pied la gare, les commerces, les restaurants, les transports ainsi que le centre-ville et les plages de Nice. L'appartement se compose: •Un séjour lumineux faisant office de salon-salle à manger •Une cuisine indépendante avec espace buanderie et VMC •Une chambre confortable •Une salle de bains avec WC La hauteur sous plafond d'environ 3 mètres (hors salle de bains) procure une agréable sensation d'espace et de volume. Situé en rez-de-chaussée, avec vue sur une cour intérieure calme et verdoyante, cet appartement offre un accès facile et sécurisé, notamment pour les personnes à mobilité réduite. Optimisé dans son agencement, il dispose de nombreux espaces

Nice Centre-Ville – Proche Iconic Dernier étage, traversant Est-Ouest avec balcon filant – Idéal colocation Notre agence vous propose cet appartement situé en plein cœur de Nice Centre-Ville, à proximité immédiate d’Iconic, des commerces, transports et commodités. Au 5ᵉ et dernier étage d’un immeuble niçois sans ascenseur, cet appartement traversant Est-Ouest bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Il dispose également d’un agréable balcon filant accessible depuis la pièce de vie ainsi que depuis une chambre. Initialement configuré en 3 pièces, le bien a été transformé en 5 pièces et se compose d’une cuisine ouverte sur salle à manger, de 4 chambres dont une pièce aveugle aménagée en chambre d’appoint, d’une salle de douche avec coin buanderie, ainsi que d’un WC indépendant. Son emplacement central, sa distribution fonctionnelle, son exposition traversante et son nombre de couchages en font un bien idéal pour une colocation, un investissement locatif ou un pied-à-t

NICE - TZAREWITCH: À proximité immédiate de l'Église Russe, EN DERNIER ÉTAGE, VASTE 6 PIÈCES TRAVERSANT AVEC TERRASSES ET BALCONS. Composé d'un double séjour ouvrant sur un joli balcon exposé SUD, d'une cuisine indépendante, de 4 chambres dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau, d'un bureau, de nombreux placards et rangements, d'une salle de bains, de WC indépendant, ainsi que de balcons et plusieurs terrasses totalisant environ 170 m² d'espaces extérieurs. Appartement lumineux et ensoleillé, bénéficiant d'une triple exposition SUD / OUEST / NORD. Belle hauteur sous plafond, moulures et parquet. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un fort potentiel pour ce bien rare. Une cave complète ce bien. À 10 minutes à pied de l'emblématique Promenade des Anglais et des plages. Contactez notre agence immobilière Nice ERA Gambetta; spécialiste de l'immobilier à Nice, pour plus d'informations. Contactez-nous au ! Copropriété de 218 lots - dont 137 lots habitation. (P

NICE / VICTOR HUGO: Situé au dernier étage d’un bel Art Déco avec ascenseur, cet appartement de 3 pièces de 87 m² en bon état, offre des espaces lumineux et fonctionnels. L'entrée dessert un séjour avec cuisine américaine entièrement équipée qui s'ouvre sur une terrasse de 7 m² jouissant d’une vue panoramique sur la ville, deux chambres avec placards, une large salle d'eau et des toilettes séparés. Idéalement situé près des commerces, du tramway et à 10 mns à pieds de la Promenade des Anglais. Honoraires inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

À quelques minutes à pied de la Promenade des Anglais, des plages et du centre ville, ce studio de 26 m² réunit les atouts les plus recherchés pour un investissement locatif à Nice: un emplacement attractif, une rénovation soignée et une vente entièrement meublée. Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble de trois étages, il offre une pièce de vie agréable et intelligemment aménagée avec espace nuit, une cuisine équipée ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La climatisation mobile et la fibre optique viennent compléter le confort de ce bien prêt à vivre. Plusieurs fois loué en location meublée de courte durée, l'appartement constitue une véritable opportunité clé en main pour un investisseur souhaitant se positionner sur un secteur à forte demande, sans travaux ni ameublement à prévoir. La mer, les commerces, les restaurants et les transports sont accessibles à pied, offrant un cadre particulièrement recherché aussi bien par une clientèle touristique que par des locataires à l'année. Un pied-

NICE HYPER CENTRE NOTRE DAME / JEAN MÉDECIN – 3P Art Déco au calme absolu ! À 7 min du Vieux-Nice, Masséna et la mer, dans un quartier vivant avec commerces et tram (Lignes 1 & 2). Le charme de l'ancien: parquet massif, moulures, corniches, hauteur sous plafond >3m. Grand séjour lumineux de 40m² avec cuisine ouverte. 2 grandes chambres (17,89 m² & 15,42 m²) + 3ème pièce bonus de 6,2m² pour bureau, dressing ou chambre d'appoint. Salle de douche en suite + salle d'eau avec WC. Climatisation réversible silencieuse (Mitsubishi 19 dB). Parking résident à 70 € / 92 jours. Charges basses 121 €/mois (chauffage, entretien, services). Un havre de paix en plein cœur de Nice, parfait pour se ressourcer tout en profitant de la ville. Contactez-nous vite pour visiter ! EXCLUSIVITÉ ORPI Référence agence: 6671

Nice / CARRE D'OR - Av. Jean Médecin: 2 pièces / Rénové / Terrasse / Dernier étage / Vue dégagée Situé au coeur de l'avenue Jean-Médecin, au sein d'un immeuble bien tenu et sécurisé. À proximité immédiate des commerces, restaurants et transports en communs (bus, tramway ligne 1 et 2, train). Situé au dernier étage avec ascenseur, appartement 2 pièces de 35m2 rénové, se composant comme suit: Une cuisine indépendante permettant un séjour ouvrant sur le balcon, une grande chambre aussi sur le balcon, salle de douche et toilette. Toutes les pièces donnent accès à un balcon de 15m2 avec vue panoramique sur la ville et les collines. Location saisonnière autorisée. Immeuble entièrement rénové, Façade votée payée, ainsi que partie commune votée payée aussi. Emplacement idéal. Double vitrage. Climatisation. Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH)
 Bien en copropriété: Oui
 Nombre de lots total: 89 Charges annuelles de copropriété: 1440€ Consommation énergétiqu

Nice (06000) quartier Musiciens / appartement 3 pièces à vendre Superbe appartement 3 pièces de 82 m², alliant le charme de l'ancien avec ses Hauts plafonds, confort de l'espace et de lumières, doubles vitrages, climatisation, Nous avons le plaisir de vous le présenter, dans un très bel immeuble bourgeois avec ascenseur, un magnifique appartement, en excellent état, séjour sud très lumineux avec volet roulant, deux grandes chambres, une spacieuse salle de bains avec w.c.et fenêtre, un w.c. indépendant. Idéalement situé, proches toutes commodités, commerces, tram, transports en commun, 'Jean Médecin', Place Masséna et plages. - Une cave complète ce bien. N'hésitez pas nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr»

Nous vous proposons à la vente un charmant appartement 2 pièces, idéalement situé dans le quartier recherché Rue de France – Dante – Gambetta. À proximité immédiate de tous les commerces, à moins de 5 minutes à pied de la mer et des transports en commun (tramway ligne 2 reliant le port à l'aéroport), ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié. Situé en étage élevé d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, cet appartement lumineux offre une vue dégagée et dispose d'un agréable balcon d'angle. Il se compose: d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante ouvrant sur un balcon d'angle de 8,5 m², exposé ouest / nord, d'une chambre, d'une salle de bains avec toilettes. d'une cave. L'appartement est en bon état général. Pour plus de renseignements, consultez notre site internet où vous trouverez la visite virtuelle ainsi que le dossier de présentation complet. Référence agence: 3043

Coeur du Carré d'Or - Au 4ème étage d'un immeuble bourgeois de bon standing avec ascenseur, bel appartement 3 pièces traversant de 62.66 m2 avec balconnets. Il se compose d'une belle entrée, un vaste séjour de près de 20 m2 offrant une vue dégagée, cuisine équipée semi ouverte, deux chambres avec balconnet, salle de douche avec toilettes. Une cave complète ce bien. Appartement au calme offrant le cachet de l'ancien et le confort, en excellent état, lumineux et ensoleillé. Parking collectif dans la copropriété fermée et sécurisée. Location saisonnière autorisée. A proximité de toutes les commodités et des commerces, Promenade des Anglais à 3 minutes à pieds. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Honoraires charge vendeur. Nb de lots d'habitation: 24. Charges annuelles: 2592€ Pas de procédures connues dans la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

Idéalement situé dans le très recherché *Quartier des Fleurs*, à quelques minutes à pied de la Promenade des Anglais, des plages, des commerces et du tramway, découvrez ce charmant *2 pièces de 32 m²*, au sein de la résidence de standing *Rometti*. Situé en *rez-de-chaussée*, cet appartement bénéficie d'un *calme absolu*, avec une vue sur une cour intérieure. Il se compose de: * une entrée avec un *grand dressing sur mesure*; * un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée; * une chambre * une salle d'eau avec WC. * un placard L'appartement est vendu *entièrement meublé*, prêt à être habité ou mis en location. Vous bénéficierez également de la *jouissance de la cour intérieure*, le syndic permet d'installer une table et deux chaises mais pas poser une structure fixe. Les atouts du bien: * Résidence de standing *Rometti*; * Emplacement privilégié dans le *Quartier des Fleurs*, à proximité immédiate de la mer et de toutes les commodités; * Calme absolu; * C

Au cœur du prestigieux Carré d'Or, dans un bel immeuble des années 1965, découvrez ce superbe appartement de 36,5m² situé au 7ème et dernier étage, exposé plein Sud. Complètement au calme, il bénéficie d'une belle terrasse profonde de 9m² avec une vue très agréable.
 Le séjour de 19 m² intégrant une cuisine s'ouvre directement sur cette terrasse, idéale pour profiter du soleil niçois toute l'année. L'appartement a été entièrement rénové avec de belles prestations: •Cuisine super équipée •Climatisation sous gaine •Salle de douche à l'italienne •Nombreux rangements Vendu avec une cave. Charges faibles 150€ / mois (incluant le chauffage et l'eau froide) Un véritable petit coin de paradis en plein centre de NICE, rare sur le marché. À découvrir sans tarder dans votre agence Orpi. Référence agence: 0000

Parc Impérial, à vendre beau 3 pièces refait à neuf, 52 m2 au 3 ème étage / 6 + balcon 6 m2 + cave. Dans résidence sécurisée avec parking collectif et garage 2 roues. Il se compose d'une entrée avec dressing, une pièce de vie de 18 m2 avec cuisine entièrement équipée, de 2 chambres de plus de 10 m2 avec placard, d'une salle de bain avec ballon thermodynamique et un balcon de 6 m2 avec aperçu mer. L'appartement a été entièrement refait avec double vitrage PVC oscillo-battant, climatisation et est vendu entièrement meublé. Charges: 170 EUR/ mois chauffage collectif et eau chaude indiv. TF: 1031 EUR. Syndic pro Les informations sue les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le risque géorisque: géorisque.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

NICE / CARRE D’OR: Sur la zone piétonne, à deux pas de la Place Masséna et proche de la Promenade des Anglais, au 4ᵉ étage d’un immeuble niçois avec ascenseur, nous vous proposons cet appartement de 3 pièces de 63 m², traversant Sud/Nord en parfait état. L’entrée dessert un séjour avec cuisine ouverte équipée, deux chambres dont une sur balcon ainsi que deux salles d’eau/ toilette. Lumineux, il est climatisé et son emplacement en fait un pied-à-terre idéal pour profiter du farniente niçois. Vendu meublé. Honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

NICE LES MUSICIENS: Trois pièces à rénover, Art déco, cave et garage, traversant. Un emplacement central, un volume à réaménager et un garage: les trois leviers d'un projet sur mesure au cœur de Nice. Situé dans le quartier des Musiciens, l'un des secteurs les plus centraux de Nice, cet appartement occupe le 4e étage sur 6 d'un immeuble Art déco avec ascenseur. Commerces de proximité, écoles, gare Thiers et lignes de tramway sont accessibles à pied. D'une surface habitable de 78,74 m², le bien est traversant et profite d'une double orientation. Il se compose aujourd'hui d'une entrée de près de 17 m², d'un séjour, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. L'appartement est à rénover intégralement: électricité, plomberie, cuisine, salle de bains et revêtements. Son intérêt tient à sa capacité de transformation. La vaste entrée, aujourd'hui sous-exploitée, et la cloison entre la cuisine et l'espace de vie ouvrent la voie à un réaménagement compl

Nice Haut des Musiciens, studio F1 dans bel immeuble art-déco, au 3ème étage avec ascenseur, entièrement rénové, il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce principale avec un beau parquet, une cuisine indépendante avec balcon, d'une salle d'eau, et d'un wc indépendant. Exposition Est,très lumineux, proche gare, tramway et tous les commerces de l'avenue principale Jean Médecin. ideal pour un placement locatif ou un pied à terre. Référence agence: 697

Situé en plein cœur de Nice – secteur Jean Médecin, ce petit 2 pièces à rénover représente une opportunité rare pour un projet d’investissement. ✅ Atouts principaux: Location courte durée autorisée: excellent potentiel locatif Immeuble de belle architecture ancienne: hauts plafonds et beaux volumes Emplacement premium en zone très commerçante (tout à pied: tram, boutiques, commodités) Parking public avec abonnement possible à env. 200 m Copropriété entièrement rénovée Informations copropriété: Règlement de copropriété: 20/04/1971 Lots d’habitation: 88 Honoraires à la charge du vendeur. Selon le règlement de copropriété, l’immeuble est autorisé à un usage mixte, commercial et habitation. Le lot 208, qualifié de « local commercial », peut également être utilisé à usage d’habitation, y compris en meublé. Informations Géorisques: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr Pour plus d’informations et organiser une

# NICE – Quartier des Musiciens # Élégant appartement 3 pièces de 66,80 m² entièrement restauré Au cœur du très prisé *quartier des Musiciens*, à quelques minutes à pied de la *Promenade des Anglais* et aux portes du *Carré d'Or*, découvrez ce superbe appartement *3 pièces de 66,80 m² Loi Carrez*, entièrement restauré et libre de toute occupation. Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Nice, ce bien bénéficie d'un environnement résidentiel de qualité, apprécié pour son architecture de caractère, son calme et sa proximité immédiate avec toutes les commodités. Vous profiterez d'un mode de vie entièrement piéton: plages, commerces, restaurants, écoles, tramway, gare SNCF et centre-ville sont accessibles en quelques minutes seulement. L'appartement offre une rénovation soignée, des volumes agréables et un cadre de vie idéal, aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement patrimonial. # Les atouts * Appartement 3 pièces