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À vendre uniquement à destination d'un investisseur, appartement de type T1 d'une superficie de 18,33 m², situé au 1er étage d'un immeuble de 4 étages, construit en 2021, à Montpellier. En bon état général, ce bien est vendu avec un bail commercial en cours jusqu'en 2031, offrant une visibilité locative à long terme. Loyer annuel: 3 324 € HT hors charges Bail commercial d'une durée de 10 ans Les charges de copropriété sont prises en charge par le bailleur, conformément aux dispositions du bail commercial. L'appartement bénéficie de la proximité des arrêts de tramway Celleneuve et Mosson, facilitant les déplacements. Ce bien est proposé à la vente par Mathilde Bonnafy de l'agence NESTENN à Castelnau-le-Lez au prix de 55 000 €. Mathilde Bonnafy-Deroys (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 992070037 - Montpellier

STUDIO avec TERRASSE & PARKING - Idéal Investisseur À vendre à Castelnau-le-Lez, aux portes de Montpellier, découvrez ce charmant studio en rez-de-chaussée de 22,65 m², idéalement agencé et au calme. La surface & l'agencement: D'une superficie de 22,65 m², l'appartement comprend une entrée, un espace de vie lumineux salon/salle à manger, une cuisine équipée (plaque et frigo) et une belle salle d'eau fonctionnelle. L'extérieur: Vous profiterez d'une agréable terrasse de 6,5 m², un vrai plus pour ce type de bien. Le stationnement: Le bien est vendu avec une place de parking en intérieur sécurisé au sein de la résidence. Un atout rare et recherché sur le secteur. Emplacement et Commodités: Au pied du tramway pour un accès direct à Montpellier et aux universités. À proximité immédiate de la mairie et de tous les commerces, services et lieux culturels. Honoraires inclus de 5.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 108 500 €. Dans une copropriété de 217 lots. Aucune procédur

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Au coeur de la Mosson, proche toutes commodités à pied (crèche, écoles, transports, commerces), situé au 8ème étage avec ascenseur neuf, appartement T5 traversant de 98 m2, 4 chambres avec rangements et deux balcons filants; accompagné d'une cave et d'une place privative de parking souterrain. Quelques travaux de rafraichissement des murs et menuiseries à prévoir mais cuisine et salle de bain récentes. Venez offrir de la hauteur à votre projet, aucun vis à vis garanti! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 90 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3457 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 103 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI: Virginie DESPLAN, Tél.:, E-mail:

MONTPELLIER COMEDIE - EXCLUSIVITE A quelques mètres de la Comédie, magnifique appartement 2 pièces type loft d'environ 30m², logé au 2ème étage d'un immeuble situé dans une rue des plus recherchées de la ville. Il se compose d'un séjour/cuisine aménagée et équipée, d'une mezzanine de 8m², d'une salle d'eau et WC séparés. Cet appartement possède de belles prestations: climatisation réversible, parquet au sol, placard avec branchement pour machine à laver et deux balcons de ville. Proche Tram Comédie et toutes commodités. Venez rapidement découvrir ce bijou actuellement loué. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Contacter IMMOBIS au ou

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VENTE MAISON 10 PIÈCES À JUVIGNAC (34990). Idéalement située à proximité des commerces et des transports, cette villa spacieuse de 240 m2 s'étend sur un terrain de 2 585 m2. Elle se compose d'une maison principale de 7 pièces de 170 m2 habitable et d'un appartement attenant de 3 pièces de 70 m2. Maison principale: Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 62 m2, une cuisine séparée entièrement équipée, une chambre, un bureau, une buanderie, une salle d'eau, ainsi qu'un toilette indépendant. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC. Appartement: L'appartement se compose d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Cette propriété dispose également d'un garage, ainsi que de deux annexes d'environ 26 m2 et 38 m2 (cette surface n'est pas comprise dans la superficie totale mentionnée ci-dessus). Parmi les atouts de cette villa, vous profiterez du double vitra

Découvrez cette charmante maison de ville à vendre Avenue Lepic à Montpellier, dans ce quartier très agréable, en angle de deux rues. Construite en 1930, cette propriété de 65 m² habitables offre un potentiel exceptionnel. Elle se compose de 3 chambres et d'un séjour lumineux. La maison dispose également d'un sous-sol, offrant un espace de stockage ou d'aménagement supplémentaire selon vos besoins, ainsi que d'un grand garage de plain-pied, un véritable atout rare dans le secteur. Bien que des rénovations soient à prévoir, cette maison reste une opportunité très rare sur le marché local. Profitez de cette belle opportunité, nous serons ravis de vous la présenter lors d'une visite. Référence agence: 574

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iad France - Antony Lonn vous propose: Montpellier Gare - Appartement Rénové avec Terrasse ensoleillée au cOEur de Montpellier Situé au 5ème et dernier étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement entièrement rénové de 78m² à Montpellier offre un cadre de vie confortable et contemporain. Vous serez immédiatement séduit par ses 2 chambres lumineuses, ainsi que par un espace de vie spacieux avec cuisine ouverte et matériaux de qualité. De plus, un WC séparé et un cellier pratique complètent l'aménagement. La terrasse de 10m², orientée au sud, offre un espace extérieur paisible où vous pourrez vous détendre et profiter du soleil en toute tranquillité. Cet appartement bénéficie de nombreux équipements et commodités modernes tels que la fibre optique, la climatisation réversible, un digicode, un interphone, une porte sécurisée, une ventilation mécanique. La résidence sécurisée vous offre un environnement paisible et convivial, idéal pour se relaxer après une journée bien remplie. D

Découvrez cette superbe villa contemporaine et mitoyenne construite en 2013 par une architecte, idéalement située à Juvignac, à deux pas de toutes les commodités, d'un vaste parc verdoyant parfait pour les enfants et les activités sportives, du golf, et avec un accès direct au tramway. Édifiée sur une parcelle de 181 m2, cette maison de 103 m2 habitables offre des prestations haut de gamme et un agencement fonctionnel: o Une pièce de vie traversante lumineuse, ouverte sur deux extérieurs, avec une cuisine américaine moderne et entièrement équipée, parfaite pour partager des moments de convivialité o 3 chambres de 11 m2 dont une avec accès à une terrasse privative o Un espace bureau/chambre de 6 m2 o Une salle de bains lumineuse grâce à un puits de lumière, équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un meuble double vasque o Deux WC séparés, au rez-de-chaussée et à l'étage Les espaces extérieurs sont conçus pour la détente et la convivialité: o Une terrasse carrelée avec pergola, à l'ab

Superbe Duplex Haussmannien 4 pièces Superbe Duplex Haussmannien 4 pièces – 91 m² – aux beaux volumes et Plein Sud – Proche Comédie/Gare St Roch Secteur prisé – Montpellier Centre Au cœur d'un magnifique immeuble haussmannien du début du XIXème siècle, parfaitement desservi par la gare Saint-Roch et à deux pas de la Comédie, découvrez cet appartement d'exception dans copropriété calme, alliant le charme de l'ancien aux prestations contemporaines. Un havre de paix lumineux et calme Situé au 3ème et dernier étage (sans vis-à-vis), ce duplex de 91,4 m² bénéficie d'une exposition plein sud et d'une absence totale de nuisances sonores. Entièrement rénové avec goût par des artisans qualifiés, il ne nécessite aucun travail. Vous serez séduit par ses grands volumes, sa belle hauteur sous plafond, ses magnifiques poutres et ses murs en pierres de taille apparentes qui lui confèrent un caractère authentique et chaleureux. Composition du logement: - Niveau inférieur: • Un grand salon séjour extrê

iad France - Angélique Granier vous propose: CASTELNAU-LE-LEZ - APPARTEMENT - T2 44m² Bénéficiant d'une exposition plein sud, cet appartement à Castelnau-le-Lez situé dans la résidence Elodée, séduit par sa luminosité naturelle et son bon état général. Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée construite en 2011 avec ascenseur, il offre une surface habitable de 44 m², décomposée en un séjour de 25 m² très lumineux grâce à son orientation sud, d'une chambre de 13 m², d'une salle de bain de 6 m² et d'un balcon de 11 m² donnant sur la cour intérieure, pour vos repas en extérieur. La résidence est sécurisée par un digicode et un interphone. Vous bénéficiez d'un chauffage individuel électrique. Travaux de rafraichissement en cours. Possibilité d'installer un système de climatisation. Disponibilité décembre 2026 Taxe foncière 1085 € - charges de copropriété 228 € /trimestre Contactez-moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6

L'agence Guy Hoquet Juvignac vous propose cet appartement de type T4 situé en plein centre-ville. Il se compose d'une spacieuse entrée avec placard, d'un dégagement menant à un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse accessible depuis toutes les pièces. L'appartement dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une salle de bains et deux WC. Parmi les atouts de ce bien, vous apprécierez sa situation idéale, proche des écoles, des commerces et des transports en commun. Un garage fermé et une place de parking en sous-sol complètent ce bien, vous permettant de tout faire à pied. Cet appartement allie confort, praticité et emplacement privilégié en centre-ville. N'hésitez pas à contacter Yann Bazard au de votre agence Guy Hoquet Juvignac. Copropriété de 48 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 2710.00 euros

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iad France - Penelope Stoker () vous propose: APPARTEMENT T3 – TRIPLE TERRASSE – PARKING PRIVATIF – RÉSIDENCE CONTEMPORAINE – MONTPELLIER PORT MARIANNE Implantée dans le secteur prisé de Port Marianne, cette résidence déploie une architecture résolument moderne, organisée autour d’un généreux espace vert planté en son cOEur. Ce parti pris paysager offre à ses futurs habitants un cadre serein, à proximité immédiate des commerces et services du quartier. Situé au 7ème et dernier étage, cet appartement de 67,58 m² environ habitables tire pleinement parti de sa configuration en angle: pas moins de trois terrasses, soit 39 m² environ d’extérieur, viennent multiplier les possibilités de vivre dehors. Baigné de lumière grâce à sa double exposition, le séjour-cuisine communique directement avec l’une des terrasses. Les deux chambres bénéficient chacune d’un bel espace de vie, s’ouvrant aussi sur une belle terrasse de 16m2 environ. Une salle de bain vient compléter, ainsi qu'un WC séparé vienne

Au cœur du quartier prisé du Millénaire à Montpellier, ce programme immobilier neuf s’inscrit dans un cadre de vie recherché, alliant effervescence urbaine et sérénité résidentielle. À quelques pas des commerces, services et du parc paysager Jane Évrard, un écrin de verdure de 5 000 m², il offre un environnement où nature et ville se rejoignent harmonieusement. La résidence séduit par une architecture élégante, sublimée par l’utilisation de matériaux nobles qui confèrent à l’ensemble une signature raffinée. Répartis sur trois niveaux, les 60 logements neufs, du studio au 4 pièces, certains en duplex, répondent aux besoins variés des résidents. Chaque intérieur bénéficie de volumes généreux, d’une belle luminosité naturelle et d’un agencement pensé pour un confort optimal. Les prestations personnalisables permettent d’adapter les espaces à chaque mode de vie. De spacieuses terrasses et jardins privatifs prolongent les pièces de vie, invitant à profiter pleinement des extérieurs. Un park

Située dans un environnement agréable de Montpellier, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités de transport, cette villa offre un beau potentiel pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement locatif. La propriété se compose d'une maison principale de type T3 au 1er étage entièrement rénovée comprenant: une cuisine indépendante équipée, salle à manger, un salon chaleureux avec cheminée ouverte qui donne sur un balcon équipé d'un store bane, deux chambres avec de grands rangements, une salle d'eau, un WC indépendant, une véranda lumineuse. En rez-de-chaussée, vous bénéficierez également d'un appartement T2 indépendant, idéal pour accueillir de la famille, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif. À l'extérieur, un jardin entourant la maison avec barbecue et cuisine d'été permet de profiter pleinement des espaces verts et de l'environnement. Un grand garage complète l'ensemble et permet le stationnement de deux véhicules e

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iad France - Pascale Lavaysse vous propose: Montpellier secteur Château de La Piscine, cette belle maison de 240 m2 nichée dans un environnement paisible de près de 2500 m2, offre un cadre de vie rare pour une famille ou des amoureux d'espace. Elle allie un charme authentique aux lignes traditionnelles, avec un agencement fonctionnel et confortable. Sa terrasse exposée au sud, s'ouvre sur un magnifique jardin paysagé avec de grands arbres, à l'abri des regards. Un superbe espace piscine vous invite à la détente et au farniente. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse s'ouvre sur une belle pièce de vie avec cheminée, prolongée par une salle à manger et une cuisine indépendante. Un bureau, une buanderie, une salle de sport et un wc indépendant complètent ce niveau. A l'étage, une suite parentale et 4 chambres vous attendent, des combles peuvent être aménagés. Un garage, une annexe ainsi que la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la propriété viennent parfaire l'ensemble. C

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iad France - Dimitri Contaret vous propose: Situé à Montpellier, dans le quartier d'ovalie cet appartement de 3 pièces, dont 2 chambres, est un véritable havre de paix au cOEur de la ville. Installé au 2ème étage d'un immeuble de 4 niveaux construit en 2006, ce bien offre un cadre de vie moderne et confortable. Se compose d'un salon, une cuisine, 2 chambres, une salle de bain et un WC séparé. Chaque pièce a été aménagée avec soin pour offrir à ses habitants un maximum de confort et de fonctionnalité. Grâce à son exposition sud-ouest, l'appartement bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et agréable. L'emplacement de ce bien est idéal, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement offre un cadre de vie pratique et convivial. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce charmant appartement alliant confort, modernité et bien-être. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. La pr

Simplicité et Tranquillité de votre investissement Opportunité pour investisseur: Investissement dans une residence SENIOR Ce bien est un investissement immobilier. Pas d'occupation pour soi-même ( durant le bail ) ou ses ascendants ! Bail de location avec l'exploitant Avantages fiscaux du LMNP Description de la résidence: LE SEXTANT 12 Jean Antoine Injalbert, 34170, Castelnau le Lez Plus de photos de la residence: Résidence récente livrée en 2017 L'appartement: T3 meublé de 45.30 m2 au RDC avec 1 loggia de 19 m2 + 1 parking Prix de vente: 194 020EUR Loyer annuel ht perçu: 7 931EUR Charges annuelles: 0EUR Taxe foncière: 960EUR Nouveau bail de 11 ans Exploitant: Groupe DOMITYS DPE B Idéal pour un Investisseur souhaitant: un revenu locatif stable et sécurisé, un placement immobilier sans gestion, un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP.