3 000 maisons à vendre à Rue Franklin Perpignan

PERPIGNAN SUD - Superbe villa d'architecte (2011) jardin et solarium Coup de coeur assuré pour cette élégante villa contemporaine en 3 faces, baignée de lumière et aux prestations de qualité. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie avec sa cuisine américaine équipée au plan de travail en Silestone, prolongée par de larges baies vitrées coulissantes. Un espace salon ainsi qu'un espace dédié à une majestueuse table de billard. Ce niveau accueille une chambre avec placard, une salle d'eau avec douche à l'italienne et vasque surélevée, un petit garage aménagé en buanderie et un wc séparé. L'étage dessert trois belles chambres (dont une équipée de la climatisation) et une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et double vasques. Vous profiterez d'une magnifique terrasse de 32m² avec un espace solarium et une pergola vue Canigou ! Cet terrasse est adaptée pour supporter le poids d'un jacuzzi ou d'une petite piscine. Côté confort et sécurité, la maison dispose d'un planch

Rare sur le secteur ! En plein coeur de Perpignan, à seulement 5 minutes à pied de la place de la Catalogne, découvrez une maison individuelle au clame, rare à la vente, bénéficiant d'un vaste espace extérieur de 95 m² avec stationnement privé, un privilège quasiment introuvable dans le secteur. Découvrez cette maison individuelle offrant un cadre de vie particulièrement recherché en centre-ville: de beaux volumes, la possibilité de vivre de plain-pied et un vaste espace extérieur couvert promettant de belles journées en famille ou entre amis. Développant 111 m² habitables (122 m² utiles), cette maison séduit dès l'entrée par sa vaste pièce de vie de plus de 60 m², véritable coeur de la maison, offrant un espace convivial et lumineux idéal pour recevoir famille et amis. Le rez-de-chaussée permet une vie entièrement de plain-pied grâce à une chambre de 16 m², une salle d'eau et un WC indépendant. A l'étage, vous découvrirez une grande chambre mansardée de type loft/dortoir offrant 20 m²

PERPIGNAN – Secteur des Écrivains Exclusivité Palmarole Coup de coeur assuré pour cette superbe maison de ville au charme authentique, offrant de beaux volumes et de remarquables éléments de caractère: hauteurs sous plafond, cheminées d'époque et carreaux de ciment. Le bien se compose actuellement de deux appartements avec entrées indépendantes: Au rez-de-chaussée: un spacieux appartement T2 bénéficiant d'une agréable cour privative. À l'étage: un magnifique T3 traversant comprenant une suite parentale, un élégant bow-window et de belles pièces lumineuses. Prestations: Séjour climatisé Chauffage électrique Menuiseries bois avec vitrage Nombreux éléments de cachet conservés: carreaux de ciment, cheminées, belles hauteurs sous plafond Un garage de 11 m², équipé d'arrivées d'eau, complète l'ensemble. Il offre également la possibilité d'être aménagé selon vos besoins. Bien rare sur le secteur, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Possibilité de réunir

Au sein de la porte d'Espagne Catalunya dans un quartier récent à Perpignan, à quelques pas d'Auchan et du cimetière du SUD nous vous proposons d'acquérir cette maison 4 faces de plain pied à terminer d'une surface habitable d'un peu plus de 90 m2. Elle se compose d'un salon séjour avec cuisine ouverte, 3 pièces, salle d'eau et toilettes. Grand sous-sol de la surface de la maison, à l'étage une pièce ainsi que les combles accessibles. Il reste à faire la cuisine, une couche de peinture, quelques finitions ainsi que l'installation d'un système de chauffage et d'un portail. Idéal si vous êtes du métier de la construction ou manuel. Parcelle 443 m2. Contactez-nous pour plus d'informations. DEJA SOUS OFFRE D'ACHAT

Perpignan Sud Villa contemporaine de 101 m2 GARAGE TERRASSE - PARKING Située dans un quartier calme et résidentiel, cette superbe villa récente de 2024 offre un cadre de vie idéal pour les familles comme pour les couples recherchant confort, modernité et fonctionnalité. Avec une surface habitable de 101 m2, elle bénéficie d'un aménagement optimisé et d'un environnement privilégié, proche de toutes commodités: écoles, commerces, bus. Rez-de-chaussée: Dès l'entrée, un hall vous accueille avant de découvrir une spacieuse pièce de vie de 40 m2, lumineuse, avec cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur le séjour et donnant accès à la terrasse Un WC indépendant ainsi qu'un garage attenant de 17 m2 complètent ce niveau Étage: L'étage se compose de trois chambres de 12 m2, 16 m2 et 13 m2, offrant de multiples possibilités d'aménagement Vous y trouverez également une salle de bains et un WC indépendant Pour plus de confort: Climatisation gainable pour un confort thermique optimal Men

PERPIGNAN. Nous sommes ravis de vous présenter, dans un quartier familial et bien desservi, cette superbe villa d'architecte, trois faces, sur un terrain d'environ 500 m². Vous serez subjugué par ses prestations. Nous vous proposons de découvrir, en rez-de-chaussée, une belle pièce à vivre très lumineuse ainsi que sa cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une terrasse d'environ 20 m², sans oublier la piscine. Pour un parfait confort, vous bénéficierez également d'une grande suite parentale. Pour conserver votre intimidité, à l'étage, vous disposerez de trois belles chambres, une grande salle de bains avec une douche ainsi qu'une grande mezzanine. Contactez-nous vite pour la découvrir ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015: 1324.00 €. Date de réalisation du DPE: 23-10-2018. Les informations sur les risques auxquels

QUARTIER DES POETES - MAISON DE VILLE - 4 PCS - 83 M² Idéalement située, dans le très recherché secteur des Poètes de Perpignan, rue Michel de Montaigne. Maison de ville d'environ 83 m² habitables. Elle se compose au rez de chaussée de 2 chambres, un bureau ou dressing, une buanderie avec douche, un wc séparé. A l'étage, une grande pièce de vie avec balcon, une cuisine aménagée équipée, une salle de bains avec wc. Climatisation, chauffage gaz, menuiseries PVC/Bois double vitrage, volets roulants électriques. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1481.00 et 2005.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).. -> 6 mois de gestion locative OFFERTS ! Confiez-nous votr

Réf 70947YM: Propriété confidentielle- prestations haut de gamme et cadre privilégié. Situé à quelques minutes de Perpignan, découvrez ce domaine d'exception, véritable propriété de prestige offrant un cadre de vie rare, alliant élégance, confort contemporain et intimité. La maison principale, conçue avec des prestations de très haut niveau, propose de beaux volumes et une atmosphère particulièrement raffinée. Elle dispose notamment d'un séjour-salon ouvrant directement sur les extérieurs et la piscine. La propriété comprend tris chambres, chacune bénéficiant de sa salle de bains privative, offrant à chaque occupant un espace intime et confortable. La suite principale profite d'une ouverture privilégiée sur la terrasse et la piscine. Les extérieurs témoignent d'un soin apporté à cette propriété: terrasse et clôtures en pierre de schiste stratifiée, matériaux haut de gamme et finitions soignées composent un environnement à la fois élégant et authentique. Le domaine comprend également un

EN EXCLUSIVITÉ — Dans l’un des quartiers les plus recherchés de Perpignan, une propriété méditerranéenne hors normes: env. 500 m² habitables (près de 750 m² de surface utile) au cœur d’un parc luxuriant d’env. 8 250 m². 11 pièces, 6 chambres dont 3 suites complètes, un double séjour cathédrale spectaculaire, une salle de billard, un jardin d’hiver et une immense cuisine à vivre. Piscine de 17 m, et terrasses XXL, cuisine d’été haut de gamme avec sa table en marbre massif: une maison pensée pour une vie parfaite, entre lumière, confort et art de recevoir. Les accès extérieurs ont été entièrement repensés pour offrir une circulation de plain-pied, y compris en fauteuil roulant, et permettre de se déplacer dans la propriété en voiturette de golf. Ici, tout a été conçu pour privilégier l’espace, la fluidité et la sensation d’être “ailleurs”, dans une atmosphère totalement végétalisée et d’une densité rare. Récemment rénovée avec une exigence de très haut niveau, la propriété conjugue éléga

Iad France - David Giralt vous propose: NOUVEAUTÉ SECTEUR PERPIGNAN Perpignan proche du parc des expositions et à seulement dix minutes à pied du quartier dynamique de Torcatis, cette maison traditionnelle de 2006 offre un cadre de vie idéal pour les familles. D'une superficie de 157 m² habitables et en R + 2, cette maison présente de nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand garage de 16 m², avec la possibilité d'aménager un studio, parfait pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif. Au premier étage, la pièce de vie d'environ 55 m² spacieuse et lumineuse, est dotée d'une cuisine américaine à rénover selon vos goûts. De plus, un système de climatisation est déjà installé, garantissant un confort optimal durant les mois d'été. Le deuxième étage est consacré à l'espace nuit. Vous y trouverez une suite parentale de 18 m², ainsi que deux chambres de 15 m² et 13 m², idéales pour les enfants, une salle de bains et un WC séparé. Le terrain est piscinable et

Idéalement située à Perpignan dans le quartier recherché de Saint-Gaudérique, cette maison de ville construite en 1910 offre un cadre de vie pratique et fonctionnel, parfaitement adapté à une famille avec jeunes adultes ou à un projet de vie intergénérationnel. D'une surface habitable totale de 66 m², elle se compose de deux espaces de vie de type T2, chacun bénéficiant de la climatisation pour un confort optimal tout au long de l'année: Au 1er étage: un appartement de 31 m² avec une chambre indépendante de 10 m², un espace cuisine et une salle d'eau avec wc. Au 2ème étage: un appartement de 35 m² comprenant une mezzanine de 10 m², un espace cuisine, une salle d'eau avec wc et une agréable terrasse exposée plein sud de près de 8 m². La maison dispose également d'un vaste garage intérieur de plus de 30 m² avec un espace buanderie séparé, offrant de nombreuses possibilités de rangement et de stockage. Les menuiseries et les pièces d'eau ont été récemment rénovées, apportant confort et sé

Iad France - David Giralt vous propose: NOUVEAUTÉ SECTEUR PERPIGNAN Magnifique villa en 2 faces rénovée, R + 1, T5 de 120 m² habitables sur une parcelle de 250 m², climatisation gainable réversible, panneaux solaires, quartier calme dans une impasse. Elle se compose d'un séjour de 45 m² avec une cuisine aménagée et équipée, un WC indépendant et une buanderie de 9 m². À l'étage, on retrouve 4 chambres de 13,50 m², 11 m², 10 m² et 8,60 m², une salle de bain de 4,50 m², toutes avec placard, et WC indépendant. Côté jardin un terrain, avec terrasse et coin barbecue avce un peu de vis à vis. Taxe foncière: 1900e David Giralt iad France, votre conseiller Immobilier sur Perpignan et alentours. Avis de valeur OFFERT dans tout les Pyrénées-Orientales. Me contacter uniquement pour plus d'informations, exclusivité David Giralt iad France, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension. Honoraires d'agence à la charge d

Iad France - Carole Fossas vous propose: Perpignan Sud, Porte d'Espagne, secteur prisé et calme, proche de toutes commodités, de la mer et de l'Espagne, Villa T5 de 155 m² / 3 faces / 4 chambres possibilité 5 / parcelle de 360 m² / garage / piscine / deux terrasses / Vous allez être charmés par une jolie entrée donnant sur un grand séjour de 40 m², une cuisine séparée et entièrement équipée avec son cellier attenant, un WC ainsi qu'un garage. A l'étage, la partie nuit se compose de 3 chambres lumineuses avec placards, dont l'une avec accès sur sa terrasse, une mezzanine de 13 m² qui fait actuellement office de bureau, avec beaucoup de rangements. Vous disposerez également d'une salle de bain comprenant douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. Au 2ème étage, vous trouverez des combles aménagés de plus de 26 m² environ avec accès à la terrasse offrant une jolie vue sur le paysage. Côté extérieur, vous profiterez également d'une piscine enterrée et entièrement sécurisée, d'une ter

[RÉCENTE - 2022] Villa contemporaine plain-pied de standing – Perpignan Sud À 10 minutes du centre de Perpignan, profitez d'un cadre de vie calme et moderne dans cette villa récente aux prestations soignées. Côté jour: Séjour lumineux ouvert sur un patio avec piscine, terrasse et jardin. Cuisine indépendante dînatoire de 19 m² entièrement équipée (matériel de qualité). Côté nuit: 3 chambres avec placards, dont 1 suite parentale avec dressing, salle d'eau et accès direct à la piscine. 2 WC indépendants. Équipements premium: Climatisation gainable Air Zone, menuiseries alu, grands carreaux, douche balnéo, chauffe-eau thermodynamique et vidéophone. Stationnement: Garage motorisé + places de parking extérieures. Atout supplémentaire: Mobilier disponible à la vente pour une installation immédiate. Prix de vente: 449 900 € FAI, Téléphone: Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à

Coup de coeur pour cette Villa Contemporaine et moderne et récente avec panneaux photovoltaïques Sa surface habitable de 160m2 environ, développe un salon, séjour, cuisine de 60m². Une suite parentale au rez de chaussée un grand garage. A l'étage, une grande mezzanine de plus de 20m2 pouvant accueillir un grand espace bureau ou salle d'activités ou salle de jeux sur sa mezzanine, 3 grandes chambres dont une avec sa terrasse particulière, 1 salle de bain et un toilette indépendant. Villa 6 pièces (4 chambres dont une suite parentale au rez de chaussée) sur une parcelle de 400m2 environ arboré sur 3 faces. Située au calme, elle offre une belle entrée, une belle et grande pièce de vie de 60m2 avec des hauteurs sous plafonds de 3 mètres. Cuisine SCHMIDT toute équipée avec frigo américain, avec des baies vitrées de 4 mètres de large toute hauteur le tout donnant sur la piscine Bali avec jet de 7mx3m, un jardin arboré et un garage. Garanties décennales. Honoraires Charge Vendeur. BELSOL IMMO

En exclusivité chez Century 21, découvrez cette maison de plain-pied idéalement située au cœur de Perpignan, dans un secteur recherché et paisible, à seulement quelques pas du stade Gilbert Brutus et de l'école Saint-Louis de Gonzague. Avec une surface habitable de 93 m², cette maison aux beaux volumes offre un potentiel pour créer votre futur lieu de vie. Elle se compose de cinq pièces dont trois chambres, d'un séjour spacieux et lumineux parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine, fonctionnelle et baignée de lumière naturelle, vous permettra de donner libre cours à vos envies culinaires. Le quartier, très apprécié pour sa qualité de vie, bénéficie de la proximité immédiate des écoles, des équipements sportifs et des transports en commun, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les différents quartiers de Perpignan. Une opportunité, exclusivement chez Century 21, pour ceux qui recherchent un plain-pied spacieux, bien situé, et plein de potenti

Nue-Propriété - Maison 94 m² avec jardin et garage - Perpignan USUFRUITIERE 94 ans Age: Femme de 94 ans Bouquet: 134390 EUR Rente: 0 EUR/mois Prix d'achat: 134390 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Dans le cadre d'une « Vente en Nue-propriété », vous achetez le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Pour l'investisseur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (usufruit ou droit d'habitation). Descriptif du bien: Située dans le quartier résidentiel du Moyen-Vernet, à proximité immédiate des écoles, commerces, collège et espaces verts, cette maison de 94 m² sur une parcelle de 200 m² offre un cadre de vie agréable, calme et pratique, à proximité immédiate des écoles, collèges, espaces verts et transports en commun. Vous pourrez vous

Perpignan – Porte d'Espagne – Maison 4 faces 163 m² – 3 chambres – Sous-sol aménagé – Jardin Située dans le secteur prisé de la Porte d'Espagne, cette maison des années 90 offre 163 m² habitables et de beaux volumes, parfaits pour une vie de famille confortable. À l'intérieur: Séjour lumineux pour des moments conviviaux Cuisine fonctionnelle 3 chambres spacieuses Agencement pratique avec nombreux rangements Sous-sol aménagé: un vrai plus ! Salle de sport Bureau idéal pour le télétravail Buanderie Salle d'eau + WC ? Idéal pour: activité professionnelle à domicile, espace indépendant pour adolescent, salle de loisirs ou réception. À l'extérieur: Jardin agréable et facile d'entretien Parfait pour profiter du climat méditerranéen Une maison familiale complète, fonctionnelle et rare sur le secteur ! ? Contactez-nous pour plus d'infos ou organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage sta

Propriété d'exception avec vue Canigou – A seulement 35 minutes de Perpignan, Nichée au coeur d'un parc paysager de 7 145 m² aux arbres centenaires, cette magnifique demeure de 250 m² habitables offre un cadre de vie paisible et privilégié, à seulement 30 minutes de Perpignan et 40 minutes de la mer. L'extérieur invite à la détente avec sa terrasse monumentale de 250 m² (éclairage solaire), sa piscine, son jacuzzi et son jardin luxuriant irrigué par un canal d'arrosage. Baignée de lumière, la maison propose un salon chaleureux avec cheminée, une suite parentale, trois grandes chambres, deux cuisines équipées, une véranda chauffée, 4 salles d'eau et 3 WC. Un potentiel supplémentaire de 30 m² vous attend dans les combles aménageables.Le plus: La configuration actuelle permet de diviser facilement le bien en deux habitations indépendantes, parfait pour un projet familial ou une activité de gîtes/chambres d'hôtes. Rénovation haut de gamme (parquet, volets solaires, ferronneries d'art, isol

Située dans une rue calme d'un quartier pavillonnaire, cette villa à étage en 2 faces dispose d'une entrée avec portail et d'une place de parking privative. Elle se compose de 5 pièces principales dont 4 chambres. Au rez-de-chaussée, elle offre une suite parentale, une grande cuisine ouverte sur le séjour-salon spacieux et climatisé, un cellier, un garage et un toilette séparé. À l'étage, se trouvent 3 chambres avec placards, une salle de bains et un toilette indépendant. L'étage bénéficie également d'une climatisation qui dessert l'ensemble des chambres. Le jardin, arboré et bien entretenu, offre un agréable espace extérieur sans vis-à-vis. La maison se situe dans un secteur calme, proche des commerces et des commodités, à seulement quelques minutes de Cabestany

Située dans le quartier Vertefeuille à Perpignan, spacieuse villa 3 faces T4 avec jardin, piscine et garage dans une rue peu passante et proche de toute commodités.Cette maison 4 pièces se compose d'un jardin avec cour ( stationnement pour véhicule) d'une grande terrasse d'environ 60 M2, d'une piscine idéalement orienté et sans vis a vis, avec espace barbecue des plus agréable. L'habitation se compose en rez de chaussée d'un ample salon séjour d'une cuisine américaine aménagée et équipée, lumineuse et fonctionnelle d'environ 52 M2. une chambre confortable, une salle d'eau et un wc independant. A l'étage deux chambres de bonne dimention, une salle de bain agréable, un dressing un WC indépendant. un garge complète, cet ensemble. Des volumes interessant, un tres bon etats general et des amenagements exterieur, de qualités sont les atouts qui vous seduira lors d'une visite. - la ruche immobilière

Située sur une agréable place au calme du quartier recherché de Saint-Assiscle, cette maison à étage offre un cadre de vie pratique et fonctionnel à proximité des commodités.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux pièces polyvalentes actuellement aménagées en chambre et en espace avec évier, un WC indépendant ainsi qu'un garage de 17 m².À l'étage, l'habitation principale se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine attenante, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC.À l'extérieur, vous profiterez d'un espace à l'avant permettant le stationnement d'un véhicule ainsi que d'un terrain clôturé à l'arrière, idéal pour les repas en famille, les loisirs ou un futur aménagement paysager.Côté confort, la maison bénéficie de menuiseries en double vitrage avec volets roulants, d'une chaudière gaz et d'une climatisation gainable.Un bien offrant de nombreuses possibilités d'aménagement dans un environnement calme et apprécié. À découvrir rapidement !Les informations sur les risques auxquel

PERPIGNAN (66000-Pyrénées Orientales): A vendre Maison en pierre rénovée par Architecte -200 m² (5 chambres) -Grand Garage (145 m²)-Jardin-Terrasse. Situé dans le quartier recherché de TORCATIS, à quelques minutes seulement du Centre -Ville et de toutes les commodités, cette maison en pierre de caractère offre un cadre de vie unique alliant charme de l'ancien, volumes généreux et fonctionnalité. Développant environ 200 m² habitables sur deux niveaux, cette propriété rare sur le marché séduit par ses espaces lumineux et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, le rez de chaussée offre un vaste garage de plus de 140 m² bénéficiant d'une hauteur sous plafond exceptionnelle d'environ 4.70 m permettant le stationnement de plusieurs véhicules tout en conservant un important espace de stockage ou d'aménagement complémentaire. Un espace de rangement sous escalier ainsi qu'un débarras en entresol complètent ce niveau. Le 1er étage constitue le coeur de la maison. Il se compose d

Ce bien vous est présenté par Muriel ROBERT, négociatrice immobilière de l'agence LPI French Properties 09 rue des Trois Journées à Perpignan, région Occitanie, FRANCE et joignable au 06.78.11.52.31 ( 00 33 678.11.52.31 ) Nous vous proposons une étonnante maison de ville entièrement rénovée, tout en conservant le cachet de l'ancien. A quelques minutes du centre historique de Perpignan, secteur de la Citadelle, ce bien immobilier peut répondre aux attentes d'une résidence principale ou d'un projet locatif. Actuellement la maison est exploitée en location de courte durée. Ce bien immobilier est composé: - au RDC: d'un grand garage ( stationnement pour 02 voitures ) et d'une cave. - au premier étage: une double pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée et d'une première salle d'eau. - au deuxième étage: 03 chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Ce bien ne nécessite aucun travaux. Diagnostics de performance énergétique. DPE D / 219 GES E / 51 Prix constaté des montants des fr

Iad France - Valény Del Aguila vous propose: Située dans le quartier du Vernet et à 15 minutes du centre ville de Perpignan. Cette maison deux faces en R + 1 offre un beau potentiel après rénovation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage, une buanderie, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau, offrant un espace indépendant pouvant convenir à une activité professionnelle. À l'étage, la partie principale de l'habitation se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse climatisée, d'une salle à manger, d'une cuisine séparée, de deux chambres et d'une salle de bains. Cette maison fonctionnelle bénéficie d'une distribution pratique des espaces et constitue une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout son potentiel. Proche des commodités, des écoles et des transports. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera dema