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iad France - Damien Gitard vous propose: - PERPIGNAN LAS COBAS - GRANDE MAISON 2 FACES ATYPIQUE DE PLUS DE 150M² environ SUR 2 NIVEAUX, 4 CHAMBRES, STUDIO DE MUSIQUE INSONORISE, LOCAL, UNE COUR, 2 BALCONS, 1 TERRASSE ET 1 GRAND GARAGE. RENOVATION 2017 Découvrez ce bien unique situé à priximité de l'ecole Saint Jean, offrant de nombreux atouts pour un usage résidentiel ou professionnel: Au rez-de-chaussée: Un local indépendant avec entrée séparée, idéal pour une activité libérale, un bureau ou un atelier. - Un grand garage facilement accessible, parfait pour le stationnement ou le stockage. - Une pièce de musique insonorisée, conçue pour les musiciens, les créateurs de contenu ou toute activité nécessitant une excellente isolation phonique. - Un jardin privatif sans vis-à-vis, véritable havre de paix, parfait pour se détendre en toute intimité. - Au premier étage, un salon / séjour inondé par le soleil. Juste à coté, vous trouverez la cuisine toute équipée, 2 chambres avec une salle d'e

iad France - Damien Gitard vous propose: - PRESTIGE CABESTANY - PROPRIETE D'EXCEPTION 2 VILLAS 4 FACES - PISCINE ET JACUZZI - GARAGE Dans un environnement privilégié, sans aucun vis-à-vis et à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette propriété de prestige composée de deux villas indépendantes, édifiées sur une parcelle parfaitement aménagée. - Villa principale – T6 de 202 m² De construction traditionnelle et particulièrement solide, la villa a été réalisée en brique monomur 30×30, avec génoise, tuiles maçonnées et vide sanitaire, garantissant confort thermique et pérennité. Elle se compose de: Une exceptionnelle pièce de vie de 100 m², baignée de lumière Une cuisine ouverte conviviale Un espace véranda de 20.5m² offrant une vue directe sur la piscine et un accès à la terrasse - Côté nuit: Deux chambres en rez-de-chaussée, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing À l’étage, deux chambres supplémentaires avec dressing et une salle d’eau - Seconde vill

Magnifique maison de 180 m² située à Perpignan. Offrant un confort moderne avec ses 4 chambres spacieuses. La propriété bénéficie de prestations haut de gamme telles que la climatisation, le double vitrage, des fenêtres PVC et aluminium, des volets roulants électriques et des moustiquaires pour une vie pratique et agréable toute l'année. la sécurité du bien qui dispose d’un système d’alarme et de détection incendie. Côté extérieur, profitez pleinement d’une belle piscine sécurisée entourée d’une clôture végétalisée, d’un éclairage extérieur et d’un portail électrique. Les aménagements sont pensés pour garantir à la fois confort et accessibilité, avec accès personnes à mobilité réduite. Une grande terrasse aménagée permet de recevoir famille et amis dans un cadre convivial sous le soleil du sud. Cette maison répond à tous les critères de confort moderne: fenêtres coulissantes, ventilation simple flux, barres de sécurité aux fenêtres, et volets électriques. Un bien rare à Perpignan, parf

EXCLUSIVITE ! PERPIGNAN SUD-EST / MAS SAINT PIERRE: Dans quartier résidentiel et recherché, proche des commerces et des commodités, l' Agence LAVILLE IMMO vous propose cette villa contemporaine de plain - pied de type 4 pièces d'environ 95m2 habitables ( surface inscrite au plan). Dotée d'une architecture hors du commun, cette villa dispose d'une entrée avec grand placard aménagé, un WC individuel avec lave-mains et d'un agréable séjour de plus de 36m2 très lumineux avec cuisine complètement équipée ( frigo américain, lave-vaisselle, lave-linge, plaques, hotte, four). Sa grande baie vitrée de 4 mètres et la belle hauteur sous-plafond confère au séjour un volume où l'on s'y sent bien. Une climatisation et des volets extérieurs bio-climatiques viennent compléter cette belle pièce de vie. Côté nuit et de plain-pied, un grand dégagement avec placard aménagé conduit à 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau et WC qui donne sur le jardin directement. Une deuxième chambre donn

Perpignan - Sud. Quartier Université ! Belle maison de ville de 178m² vous accueille dès le seuil d'une entrée accueillante. Le vaste séjour de 57m² s'ouvre sur une jolie terrasse, une cuisine séparée entièrement aménagée, équipé offrant un cadre idéal pour les moments de convivialité. Cinq chambres, dont deux de 18m², vous garantissent espace et intimité, tandis que la salle de bains et deux salles d'eau répondent à tous les besoins du quotidien. Le bien se présente en bon état. Plus un GRAND garage et un sous-sol Le quotidien devient plus simple grâce à une excellente desserte des transports: plusieurs lignes de bus (arrêts à 25minutes à pied) vous relient rapidement au centre-ville et aux principales artères de la ville. Le quartier se distingue par sa proximité avec les établissements éducatifs: une crèche à quelques pas, l'université à 34minutes à pied, ainsi que des écoles maternelle et élémentaire accessibles en moins de 10minutes. Pour les moments de détente, plusieurs espaces

Villa de Grand Standing avec Panneaux photovoltaiques et piscine au Sel Découvrez cette magnifique villa de grand standing, construite en 2013, offrant un cadre de vie exceptionnel et une vue panoramique à couper le souffle. Avec ses 145 m² habitables répartis sur deux niveaux semi plain-pied, cette propriété allie élégance et fonctionnalité. Imaginez-vous dans un spacieux séjour de 61,99 m², baigné de lumière naturelle, ouvrant sur un jardin luxuriant de 328 m². La villa comprend 4 chambres confortables, 2 salles d'eau modernes, et 2 WC indépendants séparés pour plus de praticité. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie convivial, parfait pour les repas en famille ou entre amis. Les ouvertures en PVC/aluminium avec double vitrage garantissent une isolation optimale et une tranquillité absolue. Profitez d'un extérieur somptueux avec un jardin paysager et une piscine au sel à coque, idéale pour des moments de détente inoubliables. La villa dispose égal

Situé dans le secteur recherché de Saint-Gaudérique à Perpignan, cet immeuble représente une excellente opportunité d'investissement. Il se compose de trois appartements: - un T2 en rez-de-chaussée bénéficiant d'un agréable jardin, - deux T4 identiques au premier et au deuxième étage, offrant de beaux volumes et une belle luminosité. Chaque logement dispose d'un agencement fonctionnel et d'un espace de vie lumineux, idéal pour le confort des occupants. Atout supplémentaire: un garage vient compléter l'ensemble, apportant un véritable plus ainsi qu'un potentiel de rentabilité additionnel. Sa proximité immédiate avec les écoles, les transports et les commerces en fait un bien particulièrement attractif pour de l'investissement locatif. Une opportunité rare sur le secteur ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite

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iad France - Christophe Urpi vous propose: À Villeneuve-de-la-Raho, dans un secteur recherché au sud de Perpignan, découvrez cette agréable villa familiale offrant de beaux volumes, des prestations confortables et des extérieurs pensés pour profiter pleinement des beaux jours. Dès l’entrée, la maison dévoile une belle organisation familiale. Vous découvrirez un espace salle à manger convivial, une cuisine fonctionnelle, ainsi qu’un salon agréable pour partager les moments du quotidien. Le rez-de-chaussée comprend également un toilette indépendant, une buanderie pratique et une première chambre, idéale pour recevoir, télétravailler ou profiter d’un espace de plain-pied. À l’étage, l’espace nuit se compose d’une suite parentale avec salle d’eau et dressing, de deux autres chambres avec placards, ainsi que d’une salle de bain supplémentaire. Côté extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable, d’une terrasse conviviale et d’une piscine, parfaits pour les repas en famille, les moments de

PROCHE TOUTES COMMODITES - NOMBREUSES POSSIBILITES - TRAVAUX DE RENOVATION INTERIEURE A PREVOIR VILLA 4 FACES DE CONSTRUCTION TRADITIONNELLE 184 M2 HBTS SUR 1185 M2 DE TERRAIN - JARDIN - GARAGE 24 M2 - 2 FORAGES -VERANDA 31 M2- 5 CASOTS -TERRASSE AV COIN BARBECUE -ARBRES FRUITIERS-STATIONNEMENTS VEHICULES ET CAMPING CAR AU RDC POSSIBILITE APPARTEMENT DE TYPE 3 ENV 79 M2 HBTS - ENTREE ENV 17 M2 - SEJOUR SALON 25 M2 -CUISINE SEPAREE 6.69 -2 CHAMBRES 10.95 ETR 10.72 M2 -SALLE DE BAINS 4.20 M2 -TOILETTE-VERANDA 3.25 M2 VERANDA 31 M2 - GARAGE TRAVERSANT 24 M2 - STATIONNEMENTS VEHICULES-BUANDERIE AU 1 ER ETAGE ENV 105 M2 HBTS - SEJOUR SALON ENV 27 -CUISINE SEPAREE 11 M2 -SALLE DE BAINS 6.45 M2 - TOILETTE - 3 CHAMBRES 13.12 / 11.19 ET 10.31 M2 -TOILETTE- SOLARIUM 7.25 M2 2 EME ETAGE COMBLES POUR STOCKAGE MENUISERIES BOIS ET ALU - SIMPLE VITRAGE - VOLET BOIS -CHAUFFAGE FIOUL - CLIMATISATION LES INFORMATIONS SUR LES RISQUES AUXQUELS CE BIEN EST EXPOSE SONT DISPONIBLES SUR LE SITE GEORISQUES

iad France - Christophe Urpi vous propose: Maison de 147 m² sur un terrain de 770m2 avec 3 chambres, piscine, sauna, cuisine d’été. Dès l’entrée, cette maison construite en 1998 complètement rénovée dévoile de beaux volumes et une distribution agréable, pensée pour le confort au quotidien comme pour les moments de détente. On pousse la porte et nous arrivons dans une entrée spacieuse qui dessert les différents espaces de vie. Sur ce niveau, vous profitez d’un accès pratique au garage d’environ 28 m² avec de grands placards et une mesanine, idéal pour stationner, stocker ou aménager un espace complémentaire. La visite se poursuit vers l’espace de vie principal: un salon avec une cuisine ouverte qui offre un espace d’environ 58 m², chaleureux et convivial, où l’on imagine facilement les moments en famille ou entre amis, avec un toilette indépendant. La maison dispose de plusieurs espaces nuit, 3 chambres, dont la première est une chambre parentale avec dressing salle d’eau et WC de 24m2

Perpignan – Secteur Palais des Congrès / Square Bir-Hakeim Maison de ville idéalement située, offrant un fort potentiel d'aménagement, avec vue dégagée sur le square Bir-Hakeim. Cette propriété peut convenir aussi bien pour une résidence principale de type T4 que pour un projet d'investissement avec division en deux appartements. Description: Rez-de-chaussée: Un appartement de type T2 d'environ 45,5 m² comprenant un dégagement, ainsi qu'une buanderie de 8 m². Accès direct à un agréable jardin de 53 m² avec possibilité de stationnement. Sous-sol: Grande cave de 24,7 m², idéale pour le stockage. Étage: Spacieux séjour lumineux de 35,8 m², climatisé, avec possibilité de créer une chambre supplémentaire. Une cuisine indépendante, une chambre et une salle de bain complètent cet étage. Extérieurs: Jardin à l'avant et à l'arrière de la maison, avec garage et stationnement à l'arrière. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe én

Vous recherchez le calme, le confort et un extérieur de rêve ? Bienvenue dans cette magnifique villa 3 faces de 125 m² sur 445 m² de terrain, entièrement rénovée avec goût et climatisée. Ce qui va vous faire craquer: - La pièce de vie: Ultra lumineuse, cuisine équipée avec bar pour des apéritifs conviviaux. - Les extérieurs: UN VERITABLE ATOUT AVEC: Piscine chauffée & sécurisée, coin jeux pour les enfants, et une cuisine d'été avec four à pizza et véranda bioclimatique avec grandes ouvertures. - Le potentiel: 3 chambres actuelles (dont une suite avec dressing et salle d'eau et une grande de 15 m²) + un espace en RDC bas avec ancien garage, buanderie et salle d'eau, facilement transformable en 4ème chambre / suite parentale. Le +: Garage indépendant pour le stockage, deux places de parking dont une à l'intérieur de la parcelle, portail motorisé, alarme et digicode. Située dans un secteur très recherché et ultra calme de Canohès. Zéro travaux, posez vos valises ! Visite virtuelle disponi

Tres bien situé dans une impasse, au calme et aux portes de Cabestany, entre le Mas Vermeil et le Mas Roca, cette villa contemporaine d'environ 200 m² séduit par ses lignes épurées et sa décoration raffinée. Alliant design minimaliste et haute performance environnementale, cette propriété se distingue par son installation photovoltaïque en autoconsommation totale, permettant une revente d'énergie couvrant l'intégralité de la consommation annuelle. Dès l'entrée, un hall avec rangements mène à une grande pièce de vie. Un bureau fermé par une verrière à portes coulissantes apporte une touche industrielle et élégante à ce volume s'en suit une magnifique cuisine haut de gamme avec vue sur la piscine. L'agencement est idéal pour une vie de plain-pied grâce à sa suite parentale avec dressing au rez-de-chaussée. L'étage est dédié aux enfants ou invités avec deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. Prestations de standing: gainable Airzone, pompe à chaleur, garage et piscine. Un bien r

Dans un secteur extrêmement recherché de Cabestany à seulement 13 minutes de la mer. Découvrez cette villa T7 en quatre faces de 200 m² édifiée sur une parcelle de plus de 1000 m². Son espace de vie lumineux, exposé sud Est et ouest s'ouvre sur une belle cuisine et sur un grand patio prolongé par une magnifique piscine à l'abri des regards. Elle offre quatre chambres en rez-de-chaussée pour une vie de plain-pied confortable, ainsi que deux chambres supplémentaires à l'étage avec salle de bain et accès terrasse avec vue sur le CANIGOU. La propriété comprend un espace de vie T2 avec entrée indépendante en continuité de la maison, idéal pour accueillir famille et amis. Prestations de qualité: volets roulants électriques centralisés, climatisation, panneaux solaires, moustiquaires, forage, portail électrique, alarme, carport et garage de 25 m². Un bien rare aux multiples possibilités dans un environnement privilégié idéal pour une grande famille ou une résidence secondaire de standing. Pou

ALÉNYA Villa familiale d'exception avec piscine chauffée sur plus de 1 000 m² de terrain ! Dans un environnement résidentiel recherché, découvrez cette magnifique villa 4 faces d'environ 158 m² habitables, parfaitement entretenue et prête à accueillir votre famille. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa distribution idéale. La maison offre un vaste séjour lumineux de plus de 37 m², une cuisine aménagée indépendante ou pouvant s'ouvrir sur le séjour, ainsi que 6 chambres, 3 wc dont une belle suite à l'étage avec salle d'eau et wc indépendant, permettant d'accueillir famille et amis dans un confort absolu. À l'extérieur, le coup de cœur est immédiat: un superbe terrain clos de 1 006 m² agrémenté d'une spectaculaire piscine au sel chauffée de 11 x 4,5 m, équipée d'une nage à contre-courant, d'une couverture motorisée solaire et d'une sécurisation complète. La grande terrasse et la pergola bioclimatique créent un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour

En exclusivité sur la commune de LE SOLER, dans un environnement calme et proche des commodités à pied, venez découvrir cette maison 4 chambres avec terrasse et jardin, édifiée sur 3 niveaux. Construite en 2021, ses prestations de qualité sauront vous séduire. Au rez de chaussée, vous trouverez une entrée, une agréable pièce à vivre avec cuisine ouverte, un WC, ainsi qu'un garage. Au premier étage, un dégagement desservant trois chambres, une salle d'eau, un wc, ainsi qu'un accès à une terrasse. Le second étage accueille une belle suite parentale, claire et fonctionnelle, avec sa salle d'eau privative, et une terrasse avec vue dégagée. Contactez nous sans tarder pour une visite. Réf 991. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr »

Cette villa plain-pied de 150m2 est située à l'abri des regards sur la commune de PONTEILLA, plus précisément aux abords de Nyls. Ce bien dispose de nombreux atouts non négligeables: un grand séjour de 55m2 avec cuisine ouverte, 3 chambres de 12 à 15m2 dont 2 avec placard, la dernière étant une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une salle de bains avec toilettes et un W.C. indépendant. A l'extérieur, vous apprécierez un grand terrain arboré avec une terrasse ombragée et non ombragée, de plus de 80 m2 donnant sur une parcelle de 33 010m2 avec une vue superbe des Albères au Canigou. Entièrement rénovée par ses actuels propriétaires, elle bénéficie de belles prestations: baies vitrées à galandage, insert, climatisation gainée partout dans la maison, isolation avec panneaux sandwich, forage, système vidéo de surveillance, domotique, fosse septique remise à jour. Un îlot de tranquillité à proximité d'un village paisible, maison idéale pour les amateurs de nature, de chevaux ou en

Exceptionnel ensemble immobilier avec villa de plain-pied, piscine, entrepôt, appartement et local commercial – une opportunité rare ! Situé dans un secteur dynamique et en plein développement, cet ensemble immobilier allie confort, praticité et potentiel exceptionnel pour un projet résidentiel ou professionnel. La villa de 1992, de construction traditionnelle, spacieuse et lumineuse de près de 210 m² offre un cadre de vie élégant et convivial. Son hall d'entrée accueillant mène à un vaste salon-séjour lumineux avec une cuisine ouverte, idéal pour recevoir famille et amis. La véranda avec cuisine d'été de plus de 40 m² s'ouvre sur une magnifique piscine de 9x4 mètres, parfaite pour profiter des beaux jours dans un environnement privé et relaxant. La villa comprend également trois chambres confortables, dont une avec dressing, et une deuxième avec un espace douche, une salle de bains mixte élégante ainsi que des wc séparés. L'ensemble comprend également un local commercial fonctionnel,

SECTEUR RESIDENTIEL- CONSTRUCTION TRADITIONNELLE VILLA 3 FACES DE PLAIN PIED ENV 117 M2 SUR 388 M2 DE TERRAIN - NORMES RT 2012 - PISCINE TRADITIONNELLE 5X4.50 AU CHLORE - GARAGE TRAVERSANT AV MEZZANINE 14 M2 - STATIONNEMENT VEHICULE DEVANT GARAGE -CASOTS ELLE SE DECOMPOSE COMME SUIT: ENTREE -SEJOUR SALON CUISINE OUVERTE 64 M2 AVEC BAIE GALANDAGE ET POELE A BOIS DONNANT SUR JARDIN ET PISCINE PLEIN SUD -TERRASSE EN BETON MARQUE - 3 CHAMBRES AV PLACARDS DONT UNE AVEC SALLE D EAU PRIVATIVE -SALLE DE BAINS AV DOUCHE ET BAIGNOIRE -BUANDERIE - TOILETTE INDEPENDANT CLIMATISATION GAINABLE- POELE A BOIS - BALLON THERMODYNAMIQUE - MENUISERIES ALU ET VOLET ROULANT MOTORISE -PORTE GARAGE MOTORISEE - PROCHE TOUTES COMMODITES

Maison de ville 4 pièces d'environ 86 m² habitables en bon état, offrant un agencement fonctionnel et agréable sur deux niveaux. Au rez de chaussée, vous trouverez un vaste garage d'environ 48 m², un studio indépendant ainsi qu'une cour d'environ 30 m² sans vis à vis, idéale pour profiter d'un espace extérieur en toute tranquillité. À l'étage, la maison propose une belle pièce de vie lumineuse avec accès à un balcon filant, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec wc. Les prestations incluent des menuiseries en PVC double vitrage, un chauffage au gaz et la climatisation, garantissant confort et efficacité énergétique. Un bien complet, en excellent état, prêt à accueillir ses futurs occupants

iad France - Juana Martinez Jerez vous propose: À ne pas manquer ! Charmante maison traversante de 104 M2 environ, située dans un environnement calme et agréable, à proximité des commodités et des transports. Lumineuse et fonctionnelle, elle offre un beau potentiel. Au rez-de-chaussée vous découvrirez une entrée, un séjour lumineux ouvert sur un agréable jardin arboré, parfait pour vos moments de détente, une cuisine aménagée, une chambre, un wc ainsi qu’un cellier sous escalier. Cette maison saura vous séduire par ses volumes, et son bel escalier qui lui confère beaucoup de caractère. À l’étage, quatre chambres dont une avec balcon, ainsi qu’une salle de bain avec wc. Double vitrage, volets électriques, climatisation réversible. Forte demande de location, ou résidence principale. Contactez moi, je me ferai un plaisir de vous faire visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien: classe ENERGIE C indice 99 et classe CLIMAT C indice

Nichée dans le calme de Canohès, cette maison de 122m² vous accueille dès le seuil avec une entrée accueillante qui mène à une cuisine séparée, aménagée avec goût et prête à inspirer vos plus belles recettes. Le séjour, cœur du logement, s'ouvre sur un bureau de 11m², idéal pour le télétravail ou les études, tandis que les trois chambres, dont une suite parentale de 18m², offrent chacun un espace intime et fonctionnel. La salle de bain et les WC complètent ce cadre de vie déjà habitable sans travaux, le tout sur une parcelle généreuse en trois faces, prête à accueillir une piscine pour profiter des beaux jours. La construction traditionnelle de la maison, solidement ancrée dans le paysage local, se marie parfaitement avec les finitions modernes qui soulignent le caractère rénové du lieu. Un dégagement de chaque côté assure une circulation fluide entre les pièces, et la suite parentale bénéficie d'un espace dédié, garantissant confort et intimité. Le DPE de la propriété se situe en caté

Située sur la commune de Canohès, à proximité d'un grand parking et d'un parc, découvrez cette agréable maison 3 faces qui vient d'être entièrement rénovée avec des prestations de qualité. D'une surface habitable d'environ 80 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine neuve ouverte, d'un WC indépendant ainsi que d'un garage. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau moderne entièrement refaite et un second WC séparé. La maison bénéficie de nombreux équipements récents: menuiseries en double vitrage, climatisation réversible dans chaque pièce, isolation refaite, cuisine équipée neuve et salle d'eau contemporaine. Aucun travaux n'est à prévoir, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie: B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contac

À seulement 10 minutes de Perpignan, en direction de Torreilles, découvrez cette superbe villa d'architecte de plain-pied d'environ 200 m², nichée au coeur d'un écrin de verdure de 3 300 m², véritable havre de paix dédié au calme et à la douceur de vivre. Construite par et pour un artisan maçon, cette propriété offre une qualité de construction remarquable et des prestations pensées dans les moindres détails. Dès l'entrée, vous serez séduits par une majestueuse pièce de vie de près de 90 m² baignée de lumière, avec sa cuisine équipée ouverte sur deux magnifiques terrasses. L'une vous permettra de savourer vos petits-déjeuners face au lever du soleil, tandis que l'autre accueillera vos longues soirées d'été avec une vue imprenable sur un jardin paysager aux multiples essences méditerranéennes. L'espace nuit se compose d'une splendide suite parentale avec immense dressing et salle d'eau privative équipée d'une douche à l'italienne, ainsi que de deux autres chambres confortables bénéficia