40 669 propriétés à vendre à Rue du Roi Albert Nantes

AXIOME IMMOBILIER présente en exclusiviste, quartier CATHEDRALE-PREFECTURE Seul au premier étage d'un bel immeuble XIXème Appartement familiale de 140.17m² habitables et 145.66m² utiles en bon état. une entrée un salon de 18m² sur parquet et avec cheminée en enfilade, un séjour de 19m² également sur parquet une cuisine indépendante de 18m² aménagée et équipée une chambre parentale de 16m² avec salle de bains attenante (baignoire vasque) trois autres chambres (10.40m² - 15.72m² - 17.25m²) sur parquet un coin bureau idéal pour télétravail une salle d'eau (douche vasque) avec wc un wc indépendant ? Cet appartement conserve son caractère ancien avec ses cheminées, ses boiseries sa hauteur sous plafond, tout en beaucoup de charme et de luminosité dans un environnement calme. Une cave et une grenier complètent cet ensemble. ?Adresse très recherchée à quelques pas de la Cathédrale et de la Préfecture, des écoles et des commerces. Contact: Pierre-Marie POIRIER Honoraires inclus de 3.28% TTC à

CATHEDRALE / CHATEAU - Grand T2 prestigieux dans le centre historique Appartement avec travaux à prévoir au départ du locataire, vendu loué (départ locataire acté en 07/2027 mais peut être reconduit vous le souhaitez). A prévoir: - Cuisine complète (+ à déplacer pour créer une nouvelle chambre) - SDB à rénover entièrement (prévoir 5 à 10k€) - Fenêtres (devis de 25k€ pour l'ensemble des ouvertures + porte) - Ajouter et/ou déplacer des cloisons pour créer 1 ou 2 chambres + réisoler (prévoir 5 à 10k€) - Appareillages électriques (tableau aux normes, prévoir 5k€) - Peintures (prévoir 10k€) Adresse: 10 rue du Roi Albert (entre la Cathédrale et la Préfecture, à deux pas du Château des Ducs de Bretagne) Immeuble Haussmannien du XVIIIème siècle. 95m² Entrée indépendante au RDC (adaptée aux personnes agées) Actuellement organisé en T2 (mais possibilité 2 ou 3 chambres) Cheminées en marbre, parquet massif, moulures, belles hauteurs sous plafond, etc. Très rare dans l'hypercentre: petite terrasse

Dans un immeuble classé, découvrez ce bel appartement traversant d'environ 118 m², au 1er étage sans ascenseur, offrant tout le charme de l'ancien avec une belle hauteur sous plafond. L'appartement se compose d'une entrée, une double réception, lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres dont une avec dressing, une salle d'eau, une terrasse coursive. Cave et grenier. Pas de procédure, charges annuelles ALUR 3600€ 11 lots d'hab. DPE EN COURS. Vivre à pieds ! (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 23 lots - dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 3600.00 euros

SOUS OFFRE VINET IMMO * Exclusivité, idéalement placée, Place Canclaux, rue de la Ville en Bois, maison récente d’env. 150 m2 très agréable à vivre: cuisine ouverte sur pièce à vivre, wc, espace lingerie. Au premier étage: 2 ch. dont une avec dressing, wc, espace bureau. Au 2ème étage: deux chambres donnant sur terrasse, sde, wc. Garage. Jardinet - patio clos de murs. Belles prestations. Ouvert à l'inter-agence

Je mets en vente mon appartement situé dans le quartier de Viarme. - T4 traversant est/ouest 89m² au 2ème étage avec ascenseur - Immeuble fin 19ème en pierre avec balcons en fer forgé - Hauteur sous plafond - 3 grandes chambres (15/14/12 m2) - Vue dégagée et verdoyante des 2 côtés - Salon/séjour - Cuisine aménagée et équipée indépendante - 1 salle de bain lumineuse avec baignoire et grande fenêtre - WC séparés - Nombreux rangements - Un local à vélo sécurisé - DPE D ✨La place Viarme et la rue des hauts pavés avec ses commerces de bouche / parc des Capucins à 50 m / Marché de Talensac à 2 mn / Centre-ville et bords de l’Erdre à moins de 10 mn à pied / Tram 3 arrêt Viarme-Talensac. De particulier à particulier

NANTES GRASLIN - STUDIO 25M² - VUE DÉGAGÉE - BELLE COPROPRIETE Venez découvrir ce studio de 25 m², situé en plein cœur du centre-ville de Nantes, à deux pas de la Place Graslin et du Cours Cambronne. Situé au 5? et dernier étage (sans ascenseur) d'un bel immeuble ancien datant de 1790, ce T1 lumineux offre: - une exposition Sud-Est, - une vue dégagée, - une cuisine séparée, placards intégrés - une salle d'eau avec douche, toilettes et placards intégrés La copropriété est soignée, la façade a été récemment ravalée et les parties communes entièrement rénovées. Informations financières - charges de copropriété: 295 /an - taxe foncière: 413 /an - copropriété: 70 lots - chauffage: électrique - eau chaude: ballon DPE: - Énergie: F (371 kWh/m²/an) -> passage en D en isolant le plafond par les combles (devis effectué: 1000) Atout investissement: Excellent placement patrimonial dans un quartier prisé et recherché du centre-ville. Forte demande locative (étudiants, jeunes actifs). Un bien rare a

APPARTEMENT 108M² - HYPERCENTRE RUE DU CALVAIRE - 2 CHAMBRES - LUMINEUX - ASCENSEUR Venez découvrir ce bel appartement idéalement situé rue du Calvaire au deuxième étage d'une copropriété bien entretenue et sécurisée. Entièrement rénové, à la fois lumineux très lumineux grâce à ces fenêtres XXL et calme car très bien isolé. Il se compose de: - une entrée avec placards - une pièce de vie esprit loft en L de plus de 54m² - une cuisine aménagée et équipée en parfait état - 2 chambres de 14 et 15m² avec chacune des placards intégrés et volets roulants électriques - une grande salle de douche avec double vasque - des toilettes séparés avec lave-mains - une cave Possibilité de créer une troisième chambre. Dossier complet disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque: georisques. gouv. fr Camille Palluat De Besset - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commer

Découvrez en exclusivité ce spacieux T1 de 37 m², entièrement rénové, situé au 1er étage dans le quartier prisé du Quai de la Fosse. Il se compose d'une belle pièce de vie avec placard à l'entrée, d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un espace de rangement supplémentaire est également disponible grâce à une cave située sur le palier. Vous serez séduit par sa situation privilégiée, à proximité immédiate de tous les commerces et des transports en commun: tramway et bus (arrêt de tramway Médiathèque au pied de l'immeuble). Travaux de copropriété à prévoir. Votre agence Guy Hoquet Nantes Saint-Donatien vous présente un projet ARCHIDECO - HOME STAGING VIRTUEL® réalisé par un architecte d'intérieur (proposition d'aménagement 3D non contractuelle). Copropriété de 40 lots, dont 24 à usage d'habitation Charges annuelles: 585 € Procédure en cours À visiter sans tarder avec votre agence Guy Hoquet Nantes Saint-Donatien ! Honoraires à la charge du vendeu

Nicolas David du Club immobilier Français vous propose: A quelques mètres de la place Viarme Un appartement de 29m² situé à Nantes (44000). Appartement situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 2 étages. Immeuble sans ascenseur Nombre de chambres: 1 Nombre de salle d'eau: 1 Nombre de WC: 1 Cuisine équipée Appartement vendu loué à 565€ charges comprises Bien soumis au statut de la copropriété (5 lots) Charges de copropriété: 43€ par mois Pas de procédure en cours Classe énergétique E, diagnostic réalisé le 25/03/2025 Type de chauffage: Électrique Assainissement collectif Consommation énergétique: 342 kWh/m²/an Taux d'émissions de CO2: 10 kgCO2/m²/an Montant estimé de la consommation énergétique annuelle entre 830€ et 1124€. Date de fin du bail: 31/03/2028 Indice des prix au 01/2023 Etat général: Bon état Année de construction: 1950 Prix de vente: 117 900,00 € Honoraires agence inclus TTC, à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibl

Nantes - Place Royale - emplacement exceptionnel, au troisième étage, dans un immeuble de standing, un studio d'une surface de 23 m², en bon, état avec un séjour, un coin cuisine, une salle d'eau. Vendu Loué 655 € Charges Comprises - Bail d'un an Meublé. Si vous souhaitez le visiter, contacter Olivier DIAS. Bien présenté par le Cabinet Guémené 1 rue des Salorges 44100 Nantes. Honoraires inclus de 6.73% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 104 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 829 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 840.00 et 1170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ – NANTES HYPER CENTRE – TYPE LOFT AVEC VOLUMES ATYPIQUES À deux pas de la place Graslin, en second rideau d'un immeuble ancien de standing récemment ravalé, cet appartement type loft de 44,91 m² Carrez (environ 50 m² au sol) se situe au calme, entièrement tourné vers une cour intérieure. Il s'ouvre sur une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, murs en pierre apparente et belle hauteur sous plafond (près de 4 m). À l'étage, une chambre en mezzanine avec sa salle d'eau complète le bien. Un appartement rare dans le centre de Nantes, idéal pour un pied-à-terre. Caractéristiques principales: • Surface Carrez: 44,91 m² (environ 50 m² au sol) • Pièce de vie avec cuisine ouverte • 1 chambre en mezzanine + salle d'eau • Hauteur sous plafond: près de 4 m • Murs en pierre apparente (dont tufaut) • Chauffage collectif gaz • Calme, sans vis-à-vis sur cour À proximité: • Place Graslin, place Delorme • Tramway, commerces, restaurants Contactez votre mandataire Aya Immobilier pour org

EXCLUSIVITÉ - HYPER CENTRE Appartement T3, dans un bel immeuble ancien du XVIIIème avec ascenseur. 115m2, deux grandes chambres sur parquet Versailles. Au deuxième étage, lumineux de part son orientation Sud. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 880 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1342.00 et 1816.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

Nouveauté, Exclusivité, à 30 minutes de Nantes, dans un très beau château, appartement en duplex au dernier étage, Type 2/3, 63 m² Loi Carrez, 74m² au sol, avec entrée, séjour, cuisine ouverte aménagée équipée, salle d’eau avec w.c, à l’étage: grande chambre (2ème possible). Terrasse avec vue panoramique sur la vallée. Cadre exceptionnel – Julien CIRON Immobilier prix hai charge acquéreur 4.09 % ttc Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Idéalement situé entre la place Viarme et la place Aristide Briand, dans un immeuble avec ascenseur, Découvrez ce grand appartement T2 confortable. Il offre une grande pièce de vie avec cuisine séparée semi ouverte, une grande chambre, de nombreux placards, une salle d'eau et un wc séparé. Vus apprécierez d'avoir une cave et une place de stationnement souterrain. Il nécessite un rafraichissement qui vous permettra de le personnaliser à votre goût. Son emplacement à proximité du tram et des commerces est un atout majeur. (6.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Une adresse prestigieuse pour un projet de vie unique. Situé au 6 place de la Bourse, l'une des places les plus emblématiques et vivantes de Nantes, ce superbe appartement T3 de 61 m² n'attend que votre regard créatif pour retrouver tout son éclat. Niché au 3ème étage d'un bel immeuble de caractère du début du XVIIIème siècle, ce bien rare séduira les amoureux de l'histoire et des volumes authentiques. Le cachet de l'ancien au service de votre confort Dès l'entrée, vous serez séduit par l'âme de ce lieu. La pièce maîtresse est sans conteste le vaste séjour de 32,95 m²: une surface généreuse agrémentée d'une cheminée d'époque, de placards anciens sculptés et d'une remarquable hauteur sous plafond qui offre un sentiment d'espace immédiat. Côté nuit, une chambre ingénieuse avec mezzanine permet d'optimiser l'espace, tandis que la cuisine indépendante et la salle d'eau avec WC offrent une base saine pour une rénovation contemporaine. Un calme absolu en plein centre-ville La particularité d

Coeur de ville (à 50 mètres de la place Graslin), T2 situé au 3ème et dernier étage d'une copropriété. Composé d'une kitchenette (avec emplacement machine à laver) ouverte sur un séjour traversant, d'une chambre avec salle d'eau et wc. Menuiseries double vitrage. Un grenier complète le bien. A proximité immédiate des transports, des commerces et des écoles. Cet appartement est parfaitement situé et permet de tout faire à pied. Idéal pour un premier achat, un pied à terre ou pour un investissement locatif. Prix: 150 000 euros HAI (dont 7 000 euros TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur). Référence VA-MOU-261834. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Appartement T2 meublé de 26,58 m², idéalement situé à Nantes dans le très prisé quartier Graslin, à deux pas du Cours Cambronne — véritable écrin de verdure au cœur de la ville — et de la place Graslin, emblématique pour son dynamisme, ses commerces, restaurants et son cadre de vie recherché; situé au 3ᵉ étage d’une petite copropriété, ce bien récemment rénové offre un environnement calme et lumineux grâce à son exposition plein sud et sa vue dégagée, il se compose d’une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d’une chambre confortable, ainsi que d’une salle de bains avec WC et d’un placard de rangement, formant un ensemble fonctionnel et prêt à vivre; les tramways et toutes les commodités sont accessibles à quelques pas, renforçant encore l’attractivité de son emplacement; actuellement géré et loué par nos soins dans le cadre d’un bail meublé en cours depuis le 16 juillet 2025, avec un loyer de 590 € auquel s’ajoutent 35 € de provisions sur charges, ce bien con

Appartement familial - Place Royale De particulier à particulier: Idéalement situé au cœur du centre-ville, dans une rue calme à deux pas la Place Royale, découvrez cet appartement familial de 106 m² au sol (94 m² Carrez), situé au 5ᵉ et dernier étage avec ascenseur d’un immeuble ancien. Entièrement rénové, ce bien rare conjugue le cachet de l’ancien et le confort contemporain. Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 31 m², baignée de lumière, offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse grâce à sa cheminée fonctionnelle. La cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte, s’intègre parfaitement à cet espace convivial, idéal pour recevoir ou profiter de moments en famille. L’espace nuit, séparé de la pièce de réception, comprend 3 chambres, dont une suite parentale spacieuse, une salle de bains et une salle d’eau avec douche à l’italienne, ainsi que 2 Wc. Pensé pour un quotidien confortable, l’appartement dispose également de rangements sur mesure, d’un dressi

Citya Vous propose à Nantes, cet appartement 2 pièces de 47,89 m² ( 59,94 m² surface au sol) situé au 3ème étage de la résidence Villa Veluma, Idéalement placé, cet appartement bénéficie d’un accès facile aux transports en commun et se trouve à proximité immédiate des commerces de quartier, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. La résidence est bien entretenue, est parfaite pour les primo-accédants ou personnes en quête de tranquillité sans renoncer à la proximité des commodités. L’appartement, lumineux et fonctionnel, se compose d’une grande chambre confortable, d’un séjour avec coin cuisine ouvert, ainsi que d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Il dispose également d’une belle terrasse de 13 m², idéale pour profiter des beaux jours, et d’un emplacement de stationnement sécurisé en sous-sol. Sur le plan technique, ce bien présente un DPE classé C, assurant un bon équilibre entre confort et économies d’énergie. La copropriété, bien gérée, garantit des charges maîtrisées e

NANTES centre bastille triangle d'or- 3 chambres et terrasse Idéalement situé au calme et au pied des passages privés, cet appartement seul à son étage, traversant avec terrasse et une vue dégagée vous offrira un cadre de vie idéal! En étage élevé avec ascenseur, ce bien très lumineux offre une entrée, un séjour salle à manger traversant et une cuisine, trois chambres, une salle de bains et un wc. La terrasse, ouverte sur le séjour et la cuisine, offre une vue dégagée sur les jardins des propriétés voisines, et permet de profiter des beaux jours. Une grande cave offre un espace de stockage sain et facilement accessible. Un jardin de copropriété complète ce cadre de vie calme et agréable tout en bénéficiant du coeur de ville. Possibilité d'acquérir un parking dans la copropriété. Commerces, écoles et transports à proximité immédiate. Usage en bureaux commerciaux autorisé par le règlement de copropriété. * Prix de vente du bien: 424 238 EUR HAI. Prix hors honoraires: 405.000EUR * Diagnos

Situé à Nantes quartier hippodrome/petit port, au cœur d'un quartier dynamique cet appartement 2 pièces de 38.5 m², construit en 2015, offre un cadre de vie moderne et confortable au sein d'une résidence récente et sécurisée. Implanté au 3ème étage, le bien bénéficie d'une belle exposition assurant une luminosité naturelle tout au long de la journée, sans aucun vis-à-vis. L'agencement est optimisé et fonctionnel: une pièce de vie agréable et lumineuse avec coin cuisine, une chambre séparée, préservant l'intimité ainsi qu'une salle d'eau moderne. Le chauffage est individuel au gaz, via une chaudière performante, garantissant un excellent confort thermique et une maîtrise des charges. Un parking privatif en sous-sol complète ce bien, un atout rare et recherché en milieu urbain. Informations clés: appartement libre d'occupation au plus tard le 7 août 2026 Bien non meublé, laissant libre cours à l'aménagement, résidence récente aux normes actuelles Idéal pour un investisseur ou un premier

QUARTIER CHU/OLIVETTES: Découvrez cet appartement trois pièces plein de charme d'une surface de 80m² carrez (95m² au sol). Situé au premier étage d'une copropriété de 20 lots, il offre une vue dégagée sur l'allée de la Maison Rouge et la paisible cour intérieure. Cet espace de vie de allie confort et fonctionnalité, comprenant un salon lumineux et accueillant de 23m², une salle à manger conviviale, idéale pour recevoir vos proches, ainsi qu'une cuisine attenante pratique et bien agencée. L'appartement dispose également d'une première chambre de 10m² et d'un bureau de plus de 6m², une salle de bains ainsi que d'un W.C. séparé, offrant ainsi un agencement réfléchi. Vous y trouverez également un dégagement spacieux et une buanderie, ajoutant une touche de commodité au quotidien. En mezzanine, vous découvrirez une chambre cosy et un bureau, parfaits pour le travail à domicile. Ce bien présente l'atout supplémentaire d'un grenier et d'une cave, offrant ainsi un espace de rangement précieux

Découvrez ce charmant appartement 3 pièces de 57 m² situé au troisième étage, au cœur du quartier prisé du Parc de Procé. Avec ses deux chambres lumineuses, cet espace de vie offre confort et praticité. La pièce de vie donnant sur un balcon exposé Ouest. En face vous trouverez la cuisine équipée avec une arrière cuisine pour la machine à laver. Salle d'eau et toilettes séparés. Profitez d'un accès facile aux transports en commun avec l'arrêt Grillaud à seulement 100 mètres desservi par la ligne C3, et l'arrêt Doumer à 200 mètres avec la ligne C6, facilitant vos déplacements quotidiens. À proximité, vous trouverez des commerces tels qu'Intermarché et Carrefour Market, ainsi que de nombreux restaurants, boulangeries et boucheries. Les familles apprécieront la proximité des écoles comme l'École Notre Dame de Toutes Joies. Pour vos moments de détente, le Parc de Procé est à seulement 4 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-nous pour plus d'informations. En annexe une

Idéalement situé proche du centre-ville, rue du Coudray. Citya immobilier vous propose un appartement traversant de 4 pièces, d'une superficie de 68,43m², situé en rez-de-chaussée surélevé (équivalent 1er étage) à l'arrière d'une résidence réisolée BBC en 2025. ce bien vous séduira par son agencement optimisé et son ambiance chaleureuse. Cet appartement se compose d'une entrée, d'un séjour chaleureux sur parquet ancien de 25 m², avec la possibilité d'y aménager une troisième chambre. Vous trouverez également une cuisine indépendante, deux chambres confortables sur parquet, un dressing, une salle d'eau avec douche et buanderie, ainsi que des toilettes séparées. Ce logement dispose de nombreux atouts: une cave pour vos rangements, un stationnement libre dans la résidence, et un système de chauffage individuel au gaz, alliant confort et économies. La résidence, comprend un ascenseur, ajoutant une touche de praticité à votre quotidien. Profitez de la proximité immédiate des Bords de l'Erdr

Résidence Etudiante de 2016 - LMNP Sous Bail Commerciale LOYERS GARANTIES A proximité des facs et de la Vallée du Gesvres. Venez découvrir ce studio entièrement meublé et géré par UNIVEA CAMPUS. Ce studio se compose de son entrée, de sa salle d'eau avec WC, de sa cuisine équipée semi ouverte donnant sur sa pièce de vie entièrement meublé. Ce logement dispose d'un coin bureau, d'un lit, de son placard et de tous les équipements nécessaires pour la vie quotidienne. La résidence à tout le confort pour ces locataires, parking, laverie, salle de sport, et salle commune. A proximité du C2 et du tramway ligne 2, celle-ci est parfaite pour l'ensemble de nos étudiants. Idéal pour tous investisseurs qui souhaitent défiscaliser et se garantir une rentabilité en toute sécurité !