12 188 appartements à vendre à Rue du Professeur Morat

Votre agence LES CLÉS D’ALEXIA vous propose en EXCLUSIVITÉ cet appartement T2 de 36,40 m², situé au 3 rue Ho Chi Minh à Vaulx-en-Velin, au 4ᵉ étage avec ascenseur, dans une copropriété sécurisée et bien entretenue. Le vrai coup de cœur ici, c’est sa terrasse d’environ 22 m², exposée sud-ouest, sans vis-à-vis avec une vue totalement dégagée, un extérieur rare sur ce type de bien. Dès l’entrée, un séjour cuisine très lumineux vous accueille car exposé plein sud, donnant accès directement à la terrasse. Côté nuit, une chambre d’environ 11 m² avec grand placard de rangement, également exposée plein sud, ainsi qu’une grande salle d’eau avec douche et WC. Charges de copropriété Charges mensuelles de moins de 100 € / mois comprenant chauffage, eau chaude et eau froide, offrant un vrai confort d’usage au quotidien et une bonne lisibilité des dépenses. DPE en B, assez rare, garantissant des coûts énergétiques très bas et un excellent confort de vie. Un garage box en sous-sol est proposé en sus

Situé au coeur du très recherché 5? arrondissement de Lyon, cet appartement T4 en rez-de-chaussée, déjà loué, constitue une opportunité rare pour un investissement sécurisé avec rentabilité immédiate. D'une configuration fonctionnelle et recherchée, ce bien se compose de trois chambres, répondant parfaitement aux attentes du marché locatif familial. Vous bénéficiez ainsi d'un revenu locatif en place dès l'acquisition, sans aucune période de vacance ni recherche de locataire. L'appartement dispose d'un grand balcon de 10,4 m², véritable prolongement de l'espace de vie, offrant un confort apprécié des occupants et un atout indéniable pour la valorisation du bien. Une cave complète ce bien, apportant un espace de stockage supplémentaire toujours très recherché. Implanté dans un secteur prisé, à proximité immédiate des commodités, transports et commerces, cet appartement représente un placement patrimonial fiable et pérenne. DPE: classé E (268 kWh/m²/an en consommation primaire et 239 kWh/

EXCLUSIVITE - RARE - POSSIBILITE LOCAL PROFESSIONNEL - A 2 pas du Métro Centre-Oullins, au sein d'une maison de ville d'un étage rénovée à neuf en copropriété. L'Agence ValYouAndHome vous propose cet appartement T1Bis de 26,95 m2 Carrez en RDC comprenant un salon/cuisine, un coin nuit et une salle d'eau avec wc. Possibilité d'adapter un local professionnel/profession libérale. Cour commune avec possibilité de garer un vélo. Chauffage individuel électrique. Contactez sans tarder Cécile SIMOND, votre Conseillère en Immobilier, au, qui sera à votre écoute dans le cadre de votre projet ou investissement immobilier et qui pourra vous proposer les autres lots commercialisés (Studio, T1bis et T2)

Oullins Centre / Secteur Grande Rue d'Oullins À moins de 4 min à pied du métro B OULLINS CENTRE Au 4eme étage (sans ascenseur) d'un immeuble ancien, découvrez ce T2 bis Traversant de 42 m², entièrement rénové. LIBRE DE LOCATION. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif (notamment en colocation), cet appartement séduit par sa configuration modulable et son emplacement stratégique. Une chambre Un salon (ou deuxième chambre en cas de colocation) Une cuisine séparée et spacieuse, idéale comme pièce commune Une salle d'eau rénovée WC indépendants Les +: Appartement rénové (DPE Classe D), traversant et lumineux Libre de toute occupation Faibles charges de copropriété Libre de location. Taxe foncière: 577 € DPE: classe D ! Situation exceptionnelle: METRO OULLINS CENTRE à moins de 3 min à pied, commerces, écoles, prépas médecines à proximité immédiate. Idéal étudiants en médecine, jeunes actifs ou investisseurs Contactez nous vite pour organiser une visite ! InVest'im Oullins

Oullins Centre / Secteur Grande Rue d'Oullins À moins de 4 min à pied du métro B OULLINS CENTRE Au 2eme étage (sans ascenseur) d'un immeuble ancien, découvrez ce T2 bis Traversant de 42 m². LIBRE DE LOCATION. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif (notamment en colocation), cet appartement séduit par sa configuration modulable et son emplacement stratégique. Une chambre Un salon (ou deuxième chambre en cas de colocation) Une cuisine séparée et spacieuse, idéale comme pièce commune Une salle d'eau rénovée WC indépendants Les +: Appartement très bien placé, traversant et lumineux, faibles charges annuelles 1 cave privative Libre de toute occupation Taxe foncière: 577 € Situation exceptionnelle: METRO OULLINS CENTRE à moins de 3 min à pied, commerces, écoles, prépas médecines à proximité immédiate. Idéal étudiants en médecine, jeunes actifs ou investisseurs Contactez nous vite pour organiser une visite ! InVest'im Oullins 86 Grande Rue Copropriété de 11 lots - dont 9 l

À deux pas de Université Jean Moulin Lyon 3, idéalement situé rue Claude Veyron, appartement de type T3 de 69m² dans une rue calme, au sein d'une résidence bien entretenue. Appartement traversant et lumineux: séjour avec parquet donnant sur balcon, cuisine avec loggia, 2 chambres aux dimensions confortables donnant sur l'intérieur de l'immeuble, une salle de bains et un WC indépendant. Chauffage collectif au gaz avec consommation individualisée; un vrai atout pour maîtriser les charges. Une cave est vendu avec l'appartement. Local vélos pratique et sécurisé, au sein de la copropriété. Prévoir travaux de rafraîchissement/aménagement de la cuisine. Appartement idéal pour une famille ou pour créer une colocation, à proximité immédiate des universités et des transports

EXCLUSIVITE - RARE - A 2 pas du Métro Centre-Oullins, au sein d'une maison de ville d'un étage rénovée à neuf en copropriété. L'Agence ValYouAndHome vous propose cet appartement T2 de 27,3 m2 Carrez au 1er étage comprenant un espace de vie ouvert, un wc indépendant, une chambre, une salle d'eau. Le plus: des volumes déplafonnés avec poutres apparentes qui valorisent l'authenticité de cette bâtisse ancienne rénovée. Cour commune avec possibilité de garer un vélo. Chauffage électrique individuel. Contactez sans tarder Cécile SIMOND, notre Conseillère en Immobilier, au, qui sera à votre écoute dans le cadre de votre projet ou investissement immobilier et qui pourra vous proposer les autres lots commercialisés (Studio et T1bis)

Contact Laetitia Harhour o6 2I 93 I6 8I - - Aspects financiers - Loyer Annuel: 4 352 € HT - Rentabilité brute: 6,40% LYON 9ᵉ – INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL Investissement exclusivement destiné à la location meublée non professionnelle (LMNP) sous bail commercial - Aucune occupation personnelle n'est possible. Opportunité d'investissement locatif en résidence étudiante LE BIEN Résidence étudiante: Résidence Les Théorèmes Adresse: 39 rue du Sergent Michel Berthet, Lyon (9e arrondissement) Studio de 18,64 m² environ au rez-de-chaussée / 5 étages Exposition nord Bail commercial exploité par Foncia Occupation personnelle impossible tant que le bail commercial est en vigueur. Les photos ne correspondent pas au bien mais un bien similaire. Reportage photos en cours REVENU LOCATIF Cette acquisition vous consent un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer TRIMESTRIEL que le logement soit occupé ou pas. Le loyer est indexé de façon triennale, selon l'indice ILC, Indexation no

Dans le secteur très recherché de Saint-Clair CALUIRE-ET-CUIRE, au 157 Grande Rue de Saint-Clair, face au Parc de la Tête d'Or, découvrez ce charmant studio d'environ 21 m², situé au 3? étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2012, parfaitement entretenue, sécurisée et avec gardien. Libre de toute occupation, ce studio, jusqu'à présent occupé par un non-fumeur, bénéficie d'un environnement privilégié. Exposé côté végétation, il offre une vue dégagée, sans aucun vis-à-vis, garantissant calme et sérénité. Ce bien conviendra parfaitement à un étudiant, un primo-accédant, une personne seule ou un investisseur, grâce à une forte demande locative et à un secteur hors encadrement des loyers. À proximité immédiate: Campus de la Doua et INSA (bus directs ou accès à pied via le Parc de la Tête d'Or), Cité Internationale, Parc de la Tête d'Or accessible par la Passerelle de la Paix, Berges du Rhône, Parc aux Roses et espaces de loisirs, Nombreux commerces: supermarchés, pharmacie, boulang

Au 4ème étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, bel appartement très lumineux avec vue dégagée sur les toits. Grande pièce à vivre, cuisine semi-ouverte, une chambre avec placard, Wc indépendants et salle de bains. Possibilité de place de parking en Sus. (Appartement entièrement repeint et radiateurs neufs). Proximité Hôpital de la Croix-Rousse et du théatre, métro Hénon à 450m (5mn à pied) et nombreux commerces au pied de l'immeuble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par l’agence immobilière TOURIMMO. Contactez-nous pour une visite ou plus de renseignements. AGENCE DE LA TOUR DE SALVAGNY: 5B rue de l’Eglise 69890 LA TOUR DE SALVAGNY

EXCLUSIVITE, rue Henri Gorjus - 69004 Lyon « LE CLOS SAVARON » Dans une résidence des années 80 sécurisée avec gardien, à deux pas des commerces et transports, découvrez ce joli T1bis de 33.58m², situé en rez-de-chaussée coté jardin, en bon état. Séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, une chambre non séparée avec placard intégré, une salle de bains rénovée avec wc. DPE E. Confort et prestations: chauffage et eau chaude collectifs (inclus dans les charges, 800€/an), résidence calme, avec gardien et espaces verts, tennis, une cave privative en sous-sol et une place de parking extérieure privative Disponible immédiatement. Contact pour plus de renseignements ou une visite Guillaume CORDIER au Régie Lescuyer & Associés, 11 Place Marechal Lyautey, 69006 LYON. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir art. R. 125-25, I)

Appartement T2 de 44,62 m² à Caluire-et-Cuire, une opportunité d'investissement à saisir. Investissement locatif avec locataire en place. Investir dans un bien déjà loué, c'est faire le choix d'un placement sécurisé avec des revenus locatifs immédiats. Situé à Caluire-et-Cuire, au 4 étage d'une résidence de 7 étages, cet appartement T2 de 44,62 m² constitue une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien pérenne. Fonctionnel et bien agencé, il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une chambre, d'une cuisine, d'une salle de bain ainsi que de WC. Un balcon prolonge agréablement l'espace de vie et apporte un véritable confort au quotidien. Une cave complète ce bien, offrant un espace de stockage toujours apprécié. Déjà loué, cet appartement permet de bénéficier d'une rentabilité immédiate, sans période de vacance locative, tout en profitant de l'attractivité de Caluire-et-Cuire, commune particulièrement recherchée pour sa proximité avec Lyon, son cadr

Dans une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement T3 traversant de 70 m2, entièrement rénové, situé au 4? et dernier étage avec ascenseur. Bénéficiant d'une double exposition Nord/Sud, il profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. L'appartement se compose d'une entrée accueillante, d'un séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés. Récemment rénové avec des matériaux de qualité, ce bien séduit par son agencement fonctionnel et son excellent état, prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux. Pour votre confort, il dispose également d'une place de parking privative et sécurisée au sein de la résidence, ainsi que d'une cave. Petite copropriété bien suivie. Chaudière récente. Cette annonce vous est proposée par ALEXIA VOLATIER - EI - NoRSAC: 751 909 995, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LYON Les i

Presqu'ile - Venez découvrir ce magnifique appartement au dernier étage avec ascenseur, entièrement meublé de type 2 de 40 M² carrez et 54.04 m² au sol Il se compose d'une belle entrée lumineuse, d'une pièce de vie avec une cuisine très moderne et équipée ( plaque 4 feux, fours, four micro-onde, réfrigérateur, congélateur), d'une chambre spacieuse avec verrière, d'une belle salle d'eau, d'une buanderie et d'un WC séparé. L'appartement a été rénové par un architecte en 2017 et dispose de tout le confort et la sécurité moderne: isolation (dpe en C), fenêtres changées, points lumineux, wc suspendu, douche à l'italienne, cuisine haut de gamme, parquet en chêne. L'ensemble est meublé et décoré avec goût. L'appartement se situe dans un très bel immeuble de la Presqu'ile. Dans ce quartier sécurisé, tout est accessible à pied: nombreux commerces de bouches, petits cafés, restaurants, métro à 5 minutes. BELLES PRESTATIONS !. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuell

Cours Lafayette ! Dernier étage lumineux avec loggia, 3 vraies chambres, garage et cave à seulement 10 min à pied de la gare Part-Dieu et de tous commerces. Idéalement situé à seulement dix minutes à pied du centre commercial et de la gare Part-Dieu (métro ligne B) et à sept minutes à pied de l'arrêt de tram « Gare Part-Dieu Villette », à proximité de tout commerce ainsi que des écoles élémentaires et secondaires. Situé au 7e et dernier étage avec ascenseur, ce spacieux T4/5 de 115 m2 offre une luminosité exceptionnelle, une vue dégagée sans vis-à-vis et un plan parfaitement distribué pour la vie de famille ou le télétravail. Le logement comprend:- Un double séjour de 40 m2 donnant sur loggia- 3 chambres avec rangements- Une cuisine indépendante équipée- Une salle de bains avec baignoire- WC séparé- Cave + possibilité d'acquérir un garage en sus. À pied: tram, métro B, bus, écoles, commerces & Part-Dieu. Idéal pour une famille souhaitant confort, espace et accessibilité. Atout compléme

Chez TOZZOLI IMMOBILIER ! Dans une résidence au calme datant de 2015 privée et sécurisée par un portail d'accès motorisé Appartement de type T3 situé en rez de jardin d'une surface de 70.10m² (Loi carrez) (77.36m² au sol) se composant d'une entrée avec placard de 7.20m² desservant une pièce de vie alliant séjour et cuisine US équipée de 29.58m² avec accès sur un balcon de 7m². La partie nuit se compose de 2 chambres de 10.07m² et 14.74m² avec placards, une salle de bains et coin buanderie de 5.83m² et un WC indépendant de 2.68m². Menuiseries PVC, volets roulants électriques, chauffage individuel GAZ, normes PMR, fibre, visiophone, VMC simple flux Le bien dispose d'un garage double de 23.40m² avec porte basculante manuelle. Bien proposé par votre agence TOZZOLI IMMOBILIER à Saint Quentin Fallavier ~Honoraires charge vendeur inclus, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncières. DAVID MILLIAT EI VIENNE 904442407 Les informations sur les risques auxquels ce bien est expo

Votre agence LES CLÉS D’ALEXIA vous propose à la vente, en exclusivité, cet appartement déjà loué, idéal pour un investissement sécurisé avec une locataire en place jusqu’en novembre 2027. Situé à Bron, au sein d’une copropriété bien entretenue avec jardin, fermée et sécurisée (portail électrique, digicode, interphone), ce T3 de 54,15 m² en rez-de-chaussée bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité immédiate des transports, commerces, écoles et commodités du quotidien. L’appartement s’organise autour d’un séjour lumineux d’environ 21 m², offrant un espace de vie confortable. La cuisine indépendante, fonctionnelle, peut être optimisée selon les projets. La partie nuit se compose de deux chambres de 12,82 m² et 8,91 m², d’une salle d’eau et de WC séparés, avec une distribution simple et efficace. Appartement en bon état général, avec un potentiel d’évolution intéressant à moyen terme. DPE D Un classement qui permet de conserver des coûts énergétiques maîtrisés, élément rassurant po

Je vous propose en exclusivité à Vénisseux 69200 un Appartement T3 de 53 m² Situé à Vénissieux, dans un quartier calme et bien desservi, cet appartement de 53 m² se trouve en haut rez-de-chaussée surélevé d'une résidence entretenue. Il se compose de: Une cuisine indépendante, Un salon lumineux orienté plein sud, d'une chambre au sud et d'une chambre au nord, une salle de bain, et d'un WC séparés. Atout principal: son séjour et sa chambre plein sud, garantissant une belle luminosité. Cave: incluse (pour le rangement des objets) Double vitrage: Oui (pour une meilleure isolation thermique et phonique) Diagnostic énergétique: F Travaux: Quelques travaux à prévoir ( tapisserie et peinture) Avantages: Luminosité: double exposition (nord-sud) assurant une belle luminosité naturelle. Proximité: commerces, écoles, et transports en commun Cave: pratique pour le rangement des objets Localisation: Proximité: commerces, écoles et transports en commun Visite: Pour organiser une visite ou obtenir plu

T3 AVEC LOGGIA ET GARAGE — VILLEURBANNE GRATTE-CIEL Au coeur du quartier des Gratte-Ciel et de toutes ses commodités, découvrez cet appartement T3 de 68,59 m², situé au 4? étage avec ascenseur d'une résidence construite en 2011. Fonctionnel et agréable à vivre, il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie de 26 m² prolongée par une loggia de 4 m², d'une cuisine, de deux chambres avec rangements, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Un dégagement doté de placards supplémentaires complète l'agencement. Un garage fermé de 12,80 m² en sous-sol est inclus avec l'appartement. Son emplacement permet de profiter facilement des commerces, du marché, des établissements scolaires et des services du centre de Villeurbanne. Les stations de métro Gratte-Ciel et République–Villeurbanne, ainsi que plusieurs lignes de bus, sont accessibles à pied. Un appartement bien agencé et idéalement situé, adapté aussi bien à une vie de famille qu'à une première acquisition. Contactez Émil

EN EXCLUSIVITE Nicolas SCHMID vous présente, dans un environnement calme, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles, un superbe appartement de 90 m2 entièrement rénové avec goût, situé au sein d'une copropriété calme, arborée, sécurisée avec gardien. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse, équipée de volets roulants électriques et d'une climatisation, offrant un confort optimal en toute saison. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, a été refaite à neuf avec des prestations modernes et fonctionnelles. Côté nuit, l'appartement propose trois chambres confortables, idéales pour une vie de famille. Vous bénéficierez également de nombreux rangements intelligemment répartis, ainsi que d'un espace dressing permettant une organisation optimale. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, ce bien offre une ambiance épurée et contemporaine avec des finitions particulièrement soignées. Les charges de copropriété intègrent le chauffage co

EXCLUSIVITE AVRAIMMO ! - EXCLUSIVITE AVRAIMMO AU 102 RUE MONTGOLFIER FACE AU PARC ET AU LYCEE DU PARC Coup de coeur pour ce superbe appartement familial de près de 100m² rénové, il se compose d'une entrée de réception coin bureau, trois chambres coté cour au calme dont une avec dressing aménagé, une salle de bains avec wc, coté parc, une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine équipée ouverte, un balcon à vivre, DPE C CAVE INCLUSE PLACE DE STATIONNEMENT 25000 EUROS EN SUS. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 10 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 5 200,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 760 et 1 200 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021

En exclusivité dans votre agence Sixième Avenue Décines, Jolie T3/T4 traversant exposé EST/OUEST, à quelques pas du centre de Décines et du Grand Large. Dans une résidence fermée et sécurisée de années 70, situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur, cet appartement de 73m² entièrement rénové est composé: d'une belle entrée avec rangement, d'un séjour double avec accès au balcon exposé EST avec vue sur le grand large, d'une cuisine indépendante (aménagée/équipée) avec loggia, de deux chambres avec placards, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Une cave et une place de parking privative viennent compléter ce bien. La copropriété dispose également de nombreux stationnements pour les visiteurs. Vous serez à seulement à 10 minutes à pied du tramway et proche de toutes commodités. Les fenêtres sont en PVC double vitrage et les volets sont électriques. Vous souhaitez visiter ? contactez-nous au 06x78x36x50x01 Copropriété de 104 lots - dont 34 lots habitation. (Pas de procédure en c

iad France - Franck Calise () vous propose: Appartement T3 en étage avec loggia 15m² environ APPARTEMENT DISPONIBLE en 2028 Au cOEur du quartier emblématique de Lyon Confluence, au sein d’un cOEur d’ilot paysager et dans une résidence pensée pour demain. Au 4ème étage, T3 de 60 m² environ exposé Est avec une loggia de 15m² environ. Séjour avec cuisine ouverte de 23m² environ Deux chambres de 12m² environ et 13m² environ Salle de douche entièrement équipée et WC séparé. Des prestations de qualité: Carrelage grand format 60 × 60 cm. Parquet contrecollé dans les chambres. Menuiseries extérieures bois/aluminium et vitrage isolant. Brise-soleil orientable à commande électrique. Brasseur d’air dans le séjour et les chambres. Chauffage depuis le réseau de chaleur urbain. Construction bas carbone à ossature bois – RE2020 Résidence entièrement close et sécurisée. À proximité immédiate: Berges de Saône et pistes cyclables. Pole de commerces et de loisirs de Confluence à 5 minutes à pied Pôle d’é

LYON 9 à 10 mn du métro Valmy ligne D, Studio situé 24 rue du Souvenir, dans une résidence fermée de 2012 et au calme comprenant une pièce de vie avec coin cuisine agrémenté d'un placard de rangement, un balcon, une spacieuse salle de bains avec WC, ainsi qu'un garage - o6.27.22.07.91

Démarrage des travaux à Vénissieux ! Devenez propriétaire de votre appartement neuf pour le même prix que votre loyer avec la TVA réduite à 5,5%. Offre exclusive à saisir. Découvrez des appartements du 2 au 4 pièces pensés pour votre confort aux portes du 7e et 8e arrondissements de Lyon: chaque logement dispose d_un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin privatif. Un cœur d'îlot paysager apporte fraîcheur et sérénité, tandis que le stationnement en sous-sol assure confort et sécurité au quotidien. Ces appartements s_inscrivent dans une résidence à l'architecture contemporaine, conçue pour offrir une qualité de vie durable à ses habitants. Située dans le quartier Viviani _ Bonnevay à Vénissieux, aux portes sud de Lyon, la résidence bénéficie d'un environnement agréable et verdoyant. Vous profitez d'une proximité immédiate avec les commerces, les écoles ainsi que les équipements culturels et sportifs. Les lignes de tramway T4 et T6 au pied de la résidence et l'accès rapide aux grands axe