18 921 propriétés à vendre à Rue du Pré Gaudry

Achat / Vente appartement t1 1 pièce Nous vous proposons à la vente, sous bail commercial, ce studio de 17m² avec place de parking idéalement situé au pied du Tram T2 Route de Vienne permettant de rejoindre les pôles universitaires, la place Jean Macé (Métro B, SNCF) et la gare Perrache (Métro A, SNCF). L'appartement en très bon état est actuellement sous bail commercial jusqu'en 2030, loyer garanti hors taxes de 3860 euros par an. La copropriété est en excellent état, immeuble de 2013. Le mobilier est compris dans le prix de vente. L'encadrement des loyers pour ce bien est de 354 euros par mois et le loyer garanti actuellement est de 321 euros par mois. Idéal pour éviter les frais de relocation et la vacance locative pendant toute la durée du bail commercial. Rentabilité brute de 4,8%. La place de parking est incluse dans le prix. Pour toute demande de renseignements, merci de en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon. Copropriété de 102 lots - dont 74 lots habita

Achat / Vente appartement t2 2 pièces 1 chambre Lyon 7 – Salomon Reinach/Mazagran T2 56 m² à rénover – Faibles charges Grand T2 lumineux avec vue dégagée: entrée avec couloir, séjour, cuisine, chambre, salle d'eau et WC séparés. Potentiel d'aménagement important, idéal investisseur ou premier achat. Petite copropriété, très peu de charges. DPE en D. À visiter rapidement ! Référence agence: 4185 Lyon 7ème (69007)

Iad France - Pierric Hoel vous propose: APPARTEMENT D'ARCHITECTE AU COEUR DE LA PRESQU'ILE - LYON En exclusivité, découvrez ce superbe appartement coup de cOEur situé rue de la République, à deux pas de Place Bellecour. Ce T2 d'environ 32 m², entièrement repensé par un architecte d'intérieur, offre des prestations haut de gamme et un aménagement sur-mesure. Situé au 5e et dernier étage avec ascenseur, il réunit deux atouts rares: une rénovation premium. et une adresse iconique. Un intérieur optimisé et élégant Chaque mètre carré a été pensé avec précision. L'entrée propose un dégagement avec placards intégrés et un espace buanderie discret comprenant un lave-linge. Elle dessert également un WC indépendant avec lave-mains. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses grandes fenêtres sans vis-à-vis, accueille un salon confortable et une cuisine contemporaine entièrement équipée. Prestations remarquables: oPlan de travail en DektonoMobilier toute hauteur sur-mesureoPlaque à inductiono

Achat / Vente appartement t2 2 pièces 1 chambre Au pied du métro Saxe Gambetta, dans une copropriété avec ascenseur, venez découvrir ce T2 niché au 4ème étage. Au calme sur cour intérieure, plein Sud, vue dégagée. Cuisine équipée et salle d'eau entièrement rénovées en 2024, huisseries changées et volets roulants électriques. Belle chambre de 11m2. A visiter ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Lyon 7ème (69007)

Achat / Vente appartement t4 4 pièces 3 chambres Enzo Molina vous propose en exclusivité sur Lyon 7ème, idéalement situé cet appartement de type 4 de 92,56 m2 à quelques pas des Berges du Rhône et à 10 minutes à pied du musée des Confluences. Situé en rez-de-chaussée d’une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, ce bien se compose d’une entrée, d’un spacieux séjour ouvrant sur une loggia attenante d’environ 10 m2 exposée ouest, d’une cuisine indépendante, de trois chambres, d’une salle de bain et d’un WC séparé. L’appartement est vendu libre de toute occupation et dispose également d’une cave. Travaux de rafraîchissement à prévoir pour révéler tout son potentiel. Les atouts: environnement paisible, beaux volumes, luminosité. En sus, un garage en sous-sol vient compléter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Lyon 7ème (69007)

Achat / Vente appartement t4 4 pièces 2 chambres Votre agence Nestenn vous propose en exclusivité ce vaste appartement de 100 m², situé au 3ème étage sans ascenseur d'un immeuble ancien, à proximité immédiate du secteur recherché de Saxe Gambetta, au coeur d'un quartier central et parfaitement desservi de Lyon. Ce bien, aux volumes généreux et à la configuration particulièrement intéressante, offre un fort potentiel de division en deux appartements distincts, ce qui en fait une opportunité rare pour un investisseur ou un projet patrimonial à forte valeur ajoutée. Traversant et bien exposé, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Son agencement actuel permet d'envisager plusieurs scénarios d'aménagement, que ce soit pour une grande résidence principale ou pour une restructuration en deux lots indépendants après quelques travaux. L'appartement se compose aujourd'hui de plusieurs pièces spacieuses, offrant de nombreuses possibilités de redistribution sel

Achat / Vente appartement t4 4 pièces 2 chambres Lyon 7. Secteur Jean-Macé, venez découvrir cet appartement type T3 bis traversant et lumineux qui se compose comme suit: d'une entrée, d'une grande pièce de vie (45m² environ )baignée de lumière avec ses rangements sur mesure et son espace salle manger, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres (12 et 13m²) chacune avec placards, (possibilité de créer une 3ème chambre), d'un bureau, d'une salle de bain ainsi que d'un WC séparé. Beaucoup de charme, parquet, verrière, belle hauteur Une cave et une loge partagées ainsi qu'un local à vélos complètent ce bien Proche de toutes commodités, métro Jean Macé, Tram T2, commerces aux pieds de l'immeuble, écoles. Pour toutes informations: Stéphane Dubois: 06.19.36.41.52 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, éta

Achat / Vente appartement t3 3 pièces 2 chambres Votre agence ERA jean Macé immobilier Lyon 7 vous présente: secteur Jean Macé / rue Camille Roy Découvrez ce magnifique appartement de 3 pièces à vendre, situé dans le quartier dynamique et recherché de Jean Macé à Lyon. Le bien se compose d'une entrée avec rangement, une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon loggia de 4,6m² Coté nuit deux belles chambres, une salle de bain et wc séparés. Une cave complète le bien. Garage PMR de 16,5m² en sus. L'emplacement de cet appartement est un véritable atout: à proximité immédiate de nombreux restaurants, boulangeries, centres de fitness, et supermarchés, ainsi que des écoles. Les transports en commun sont également très accessibles avec le métro B, la gare SNCF et arrêts de tram Jean Macé et Garibaldi Berthelot, facilitant vos déplacements quotidiens. Idéal pour une vie urbaine active et confortable, cet appartement vous séduira par son potentiel et son emplacement stratégique. Contactez d

Achat / Vente appartement t3 3 pièces 2 chambres AVENUE FELIX FAURE, VUE SUR LA PLACE ARISTIDE BRIAND, à 3mns du métro SAXE-GAMBETTA, au dernier étage avec ascenseur d'une copropriété ancienne très bien entretenue, appartement de type T3 traversant d'une surface de 69m2 avec vue dégagée des 2 cotés, 2 chambres (11 et 16m2), hall d'entrée, salle d'eau avec wc, cuisine séparée er séjour avec alcôve. Chauffage gaz AUER individuel, fenêtres en double vitrage, électricité aux normes. En annexes, une cave et un grenier. Local vélo dans la cour. DPE E. Charges 371 euros/ trimestre., Régie Lescuyer et Associés, 11 Place Marechal Lyautey, 69006 LYON. Lyon 7ème (69007)

Achat / Vente appartement t5 5 pièces 3 chambres Hosman vous présente ce bel appartement de caractère de type 5, traversant et situé au troisième étage d'un immeuble de 1926 avec ascenseur. Il offre une surface Carrez de 117,38 m², agrémentée de deux balcons côté rue. L'appartement bénéficie d'une exposition nord-sud permettant une bonne luminosité. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien s'ouvre sur une entrée avec voûte donnant sur un dégagement de 15 m². La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est complétée par un cellier. Elle dispose de fenêtres double vitrage en PVC orientées sud. L'appartement comprend un salon avec baies vitrées, qui s'ouvre sur un séjour avec placard et meuble sur mesure, avec accès au balcon. Deux chambres se trouvent côté cour, chacune équipée de placards, et l'une dispose d'un accès direct à la salle de bain. La troisième chambre, côté rue, fait 17,96 m² est dotée d'une cheminée en

Lyon 7 – Salomon Reinach/Mazagran T2 56 m² à rénover – Faibles charges Grand T2 lumineux avec vue dégagée: entrée avec couloir, séjour, cuisine, chambre, salle d'eau et WC séparés. Potentiel d'aménagement important, idéal investisseur ou premier achat. Petite copropriété, très peu de charges. DPE en D. À visiter rapidement ! Référence agence: 4185

Achat / Vente appartement t3 3 pièces 2 chambres Sous compromis: °°° SOUS COMPROMIS °°° NOVEA Immobilier vous propose en exclusivité ce lumineux T3 traversant Est/Ouest de 70,22 m², situé au 3? étage avec ascenseur au sein d'une résidence bien entretenue de 1986. Entièrement rénové en 2021, l'appartement présente des prestations actuelles: sols repris, peintures neuves, et cuisine récente, moderne et très fonctionnelle. L'entrée, délimitée par un claustra sur mesure, intègre des rangements pratiques et assure une transition douce vers la pièce de vie. Le séjour / cuisine de 39 m², traversant, offre un espace convivial et lumineux. Le séjour côté Est s'ouvre sur un balcon de 3 m² donnant sur la rue Marcel Mérieux, tandis que la cuisine, côté Ouest, bénéficie elle aussi d'une belle lumière. Parquet dans le séjour, carrelage dans la cuisine, double vitrage bois: l'ensemble est cohérent et chaleureux. Le coin nuit traversant, parfaitement séparé du coin jour, se compose de deux chambres de

Achat / Vente appartement t2 2 pièces 1 chambre EXCLUSIVITE, Lyon 7 côté Rhône, Venez découvrir ce grand T2 de 50m2. Ce bien est composé d'un beau séjour et sa cuisine équipée semi-ouverte, une grande chambre, un dressing, une salle de bain et des toilettes séparées. Une cave et un garage accompagnent cet appartement. Idéalement situés, vous serez à pieds, à 5 min du métro Jean Macé, 10 min de la fac Lyon 2 et à 20 min de la place Bellecour; Vous serez également à proximité immédiate de toutes commodités. L'appartement est vendu loué (bail avril 2028, loyer 9060 euros/an) n'hésitez pas à programmer une visite avec Julie Damour 06/20/50/03/59. charges de copropriétés: 1800 euros/an DPE: C et A montant estimées des dépenses annuelles entre: 720 euros et 1010 euros Ce bien est proposé en exclusivité par Julie Damour SIRET 49462155000024, non détention de fond Honoraires compris dans le prix à la charge vendeur « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles

Achat / Vente appartement t2 2 pièces 1 chambre Vendu loué - Secteur Saint-Louis - Votre agence ERA Jean Macé vous propose de venir découvrir ce bien situé rue Tourville proche de la Place Saint Louis et de toutes les commodités. Vous apprécierez sa vie de quartier et son emplacement idéal pour un premier investissement. Le bien est au premier étage sans ascenseur d'une copropriété bien entretenue. Entièrement refait, vous apprécierez son parfait état. Il se compose d'une entrée, un séjour, une chambre une salle d'eau et WC. Bail meublé (1 an) Loué 770€/mois Charges de copropriété 55€/mois. Pas de procédure en cours. Une cave complète le lot. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur www.georisques.gouv.fr Lyon 7ème (69007)

Achat / Vente appartement t3 3 pièces 2 chambres Exclusivité: Idéalement situé au cœur du 7e arrondissement de Lyon, à proximité immédiate du métro Garibaldi, du parc Blandan et de toutes les commodités, découvrez cet appartement T3 d'environ 60 m² offrant un fort potentiel de valorisation. Situé dans un environnement agréable et dynamique, ce bien se distingue par sa belle luminosité grâce à son exposition sud-est. Il se compose d'un séjour, de deux chambres, d'une cuisine indépendante ainsi que d'une salle de bains et de WC séparés. Il séduit également par ses beaux volumes et son parquet d'origine, qui lui confèrent charme et authenticité. Des travaux sont à prévoir, offrant ainsi une belle opportunité de repenser les espaces et de créer un intérieur à votre image. Une cave complète ce bien. Appartement à découvrir dans nos deux agences: l'Immobilière des Brotteaux à Lyon 6#7497; et l'Agence Pierres Dorées à Villefranche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé

Achat / Vente appartement t3 3 pièces 2 chambres EXCLUSIVITE, PLACE DES PAVILLONS, à 5mns à pied du métro Gerland ou du métro Debourg, appartement de type T3 d'une surface de 70m2 au 4éme étage d'un immeuble datant de 1987. Lumineux et calme. Vue dégagée avec exposition Ouest. DPE C. Ce bien est composé d'un hall d'entrée, d'un séjour de 28m2 avec cuisine ouverte et intégrée, de 2 chambres de 12,4 et 9.3m2, d'une salle d'eau, wc séparé et dégagement. Une loggia fermée de 6,8m2, un petit balcon et un garage fermé en sous-sol de 16m2 complètent ce bien. Façade ravalée en 2020, ascenseur mis aux normes en 2022, porte d'entrée immeuble sécurisée en 2026. Dans l'appartement: parquet des chambres refait à neuf en 2021, ballon d'eau chaude changé en 2021 et douche rénovée en 2024. Charges annuelles 2025: 1930 euros avec eau et chauffage. Honoraire à la charge du vendeur. Copropriété de 28 lots principaux. Pas de procédure en cours. N° SIREN 484706270. « Les informations sur les risques auxque

Achat / Vente appartement t2 2 pièces 1 chambre Quartier Garibaldi-Cours Gambetta, Lyon 7ème Découvrez en exclusivité ce T1 Bis Traversant de 41,04 m2 au 4ème et dernier étage avec ascenseur, idéal premier achat ou investisseur. Idéalement situé au pied du métro Garibaldi (Ligne D) et à seulement 10 minutes à pied de la faculté Lyon III / Manufacture des Tabacs ainsi que du parc Blandan. Découvrez ce bel appartement T1bis de 41,04 m2, lumineux et traversant, au coeur d'un quartier vivant et commerçant. Dans un immeuble sécurisé avec ascenseur, cet appartement se compose: - D'un hall d'entrée - D'une cuisine séparée dinatoire de 13m2, aménagée et équipée (plaques de cuisson, réfrigérateur, hotte) - D'un séjour spacieux avec alcôve pouvant servir de coin nuit - D'une salle d'eau - De WC séparés Ce bien vous est proposé avec un grenier et une cave. L'appartement, à rafraîchir, offre un excellent potentiel pour les amateurs de charme de l'ancien. Chauffage et eau chaude individuels au gaz

Achat / Vente appartement t1 1 pièce Investissement en résidence étudiante -Revenus sécurisés Spécial investisseur | Placement clé en main sans contrainte de gestion Studio meublé de 17,17 m², situé au 1er étage de la résidence étudiante CAP AVENIR - gérée par Les Belles Années, à proximité immédiate des Grandes Ecoles. Les atouts de l'investissement -Rentabilité: 5 %- Brut -Revenus locatifs sécurisés par bail commercial ferme jusqu'en 2030. -Loyers indexés selon les conditions contractuelles du bail -Revenus annuels: 4 029 euros net de TVA -Aucune gestion, aucune vacance locative -Statut LMNP: revenus pas ou très faiblement imposés sur une durée de 20 ans avec le mécanisme d'amortissement -Bien vendu meublé, en excellent état -DPE C Résidence étudiante très bien entretenue avec services (sécurité, intendant, fitness, coworking, laverie), parfaitement située: universités, transports et commerces à proximité immédiate. Informations financières -Prix de vente (mobilier inclus): 80 585 eu

Achat / Vente appartement t4 4 pièces 3 chambres Votre agence ERA Jean Macé vous propose de venir découvrir ce grand T4 de 98m² qui se situe au 4-ème étage avec ascenseur d'une copropriété de bonne facture. Vous apprécierez le secteur proche de toutes commodités, métro B, et les nombreux restaurants et commerces et tramway 2 arrêt Garibaldi-Berthelot. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, une cuisine indépendante, un séjour, 3 chambres une salle bains de nombreux placards de rangement et un WC séparé. Le bien est en bon état, un rafraichissement est nécessaire simplement dans la salle de bains. Charges de copropriété: 133€/mois. Pas de procédure en cours. Une cave complète le lot. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur www.georisques.gouv.fr Lyon 7ème (69007)

Achat / Vente appartement t3 3 pièces 2 chambres RÉSIDENCE CALME – TERRASSE COUVERTE DE 18 M² – GRANDES OUVERTURES VITRÉES – ESPACE DE VIE GÉNÉREUX – GARAGE BOX EN SOUS-SOL Fabrice Rouillé et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous proposent: Situé route de Vienne à Lyon 7e, cet appartement de 74 m² vous offre un cadre de vie fonctionnel et confortable, au sein d'une résidence récente, bien entretenue et calme. Il bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate de l'avenue Berthelot et de la ligne de tramway T2 Route de Vienne, facilitant les déplacements au quotidien. Le groupe scolaire public Frida Kahlo ainsi que l'établissement scolaire privé La Chrysalide se trouvent à proximité de l'appartement. La pièce de vie de 35 m², orientée Ouest et dotée de grandes ouvertures vitrées, est un véritable lieu de partage. On s'y retrouve en famille ou entre amis, dans une atmosphère lumineuse et chaleureuse, avec un accès direct au balcon pour prolonger les soirées à

69007 LYON SECTEUR JEAN MACÉ - SUPERBE APPARTEMENT T3 DE STANDING 80m² 4e ÉTAGE AVEC ASCENSEUR - 2 GRANDES CHAMBRES - RÉNOVATION RÉCENTE (2023) TYPE ARCHITECTE - TRÈS LUMINEUX - CUISINE OUVERTE SUR SÉJOUR AVEC ÉLECTROMÉNAGER HAUT DE GAMME (SMEG) - EXCELLENT ÉTAT GÉNÉRAL, AUCUNS TRAVAUX À PRÉVOIR - JOLIE RÉSIDENCE SÉCURISÉE ANNÉES 50 - MÉTRO B JEAN MACÉ 1MIN / TRAM T2 1MIN Benjamin Empereur et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ce sublime 3 pièces situé en plein cœur du 7e arrondissement, bénéficiant d'une vie de quartier agréable et de commodités très efficaces. La résidence est très jolie, totalement sécurisée, et les parties communes sont très bien entretenues. Au 4e étage de cette construction de 1954 avec ascenseur se niche ce T3 bénéficiant de tout le confort moderne. L'appartement est distribué de la manière suivante: un espace séjour lumineux muni de de 6 fenêtres exposé Sud, une magnifique cuisine avec îlot central ouverte, équipée haut de gamme (

Achat / Vente appartement t3 3 pièces 2 chambres LYON 7ème rue Sébastien Gryphe. Appartement type 3 au 2ème étage sur 6. Séjour, cuisine, 2 chambres, salle de bains, wc Peinture et parquet flottant refait en 2026 Proche tous commerces, facultés, transports. Une cave complète ce bien Dans une copropriété de 19 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller AGI Gestion: Muriel MARTINEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 814 496 592 RCP ACI 14718 Lyon 7ème (69007)

Achat / Vente appartement t4 4 pièces 3 chambres Lyon 7 - Place Saint-Louis - grand standing ! Quand une adresse paisible rencontre un appartement lumineux et raffiné, le résultat est un lieu de vie où chaque jour ressemble un peu à des vacances (avec moins de sable, mais plus de confort). Situé au 5ème et dernier étage d'une résidence contemporaine de 2021, ce superbe T4 d'environ 100 m² vous séduira dès l'entrée: un espace fonctionnel avec placards, un WC invités et surtout cette impression de volume et de clarté que seule une belle architecture moderne peut offrir. Un intérieur pensé pour la vie (et le style) - Le salon - salle à manger ouvre sur une terrasse couverte de 10 m² plein Sud - idéale pour vos cafés du matin, vos soirées d'été, ou simplement admirer le coucher de soleil Un coin bureau bibliothèque complète l'espace de vie, parfait pour le télétravail ou les lecteurs compulsifs. La cuisine, aménagée et toute équipée, marie élégance et fonctionnalité - elle pourrait donner

QUARTIER JEAN MACÉ: T4 93 m² AU CŒUR DE LA VIE LYONNAISE Emplacement n°1 Potentiel Évolutif Proximité Facultés Vous rêvez d'un appartement où tout se fait à pied ? Votre agence ORPI vous présente en exclusivité ce T4 de 93 m², niché à une rue de la célèbre Place Jean Macé. Situé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété des années 50, ce bien offre un cadre de vie (ou de travail) d'une rare efficacité. UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE & VIVANT Vivez l'effervescence du 7ème arrondissement ! À moins de 2 minutes: Mobilité totale: Métro B, Tramway T2, gares SNCF Jean Macé & Perrache, et un réseau de bus complet. Vie de quartier: Le marché réputé bi-hebdomadaire, ses commerces de bouche, ses bistrots conviviaux et une vie associative dynamique. Éducation: Un accès immédiat aux Facultés et Grandes Écoles. UN INTÉRIEUR AUX VOLUMES GÉNÉREUX L'appartement se distingue par sa distribution fonctionnelle et ses pièces spacieuses: Espace de vie: Un double séjour lumineux (Salon + Salle à manger). Es

69007 LYON SECTEUR CHEVREUL / BERGES DU RHÔNE - APPARTEMENT T4 DE STANDING 92m² 1er ÉTAGE SANS ASCENSEUR - GRAND SALON / CUISINE OUVERTE SUR SÉJOUR - 3 CHAMBRES - LUMINEUX ET AGENCEMENT TRÈS FONCTIONNEL - RÉNOVATION COMPLETE 2018 - EXCELLENT ÉTAT GÉNÉRAL, AUCUNS TRAVAUX À PRÉVOIR - JOLIE RÉSIDENCE SÉCURISÉE 1900 - METRO B JEAN MACÉ 8MIN / TRAM T2 et T1 2MIN - GARAGE-BOX AVEC CHAMBRE DE BONNE PROPOSÉ EN COMPLÉMENT 55 000€ Benjamin Empereur et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ce superbe 4 pièces situé en plein cœur du Nord du 7e arrondissement qui bénéficie d'une vie de quartier agréable et de commodités très efficaces. La résidence pleine de charme est totalement sécurisée, et les parties communes sont très bien entretenues. Au 1er étage de cette construction de 1900 sans ascenseur se niche ce T4 bénéficiant de tout le confort moderne. L'appartement est distribué de la manière suivante: un espace séjour lumineux muni de grandes fenêtres ouverte sur une c