2 189 appartements à vendre à Rue du Picardan

Résidence 'le plein sud' à Nîmes. Bel appartement traversant et lumineux type 3 de 65,72 m², situé au 3ème étage/4 sans ascenseur d'une résidence sécurisée. Un bien prêt à vivre, idéalement situé à proximité de toutes les commodités. L'appartement est composé d'une pièce de vie avec une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, de 2 chambres avec placards, d'une salle de bain avec baignoire. Une loggia, un balcon et 2 caves viennent compléter l'ensemble. Logement entièrement rénové, équipé d'un double vitrage PVC et d'une climatisation réversible. Résidence calme et sécurisée avec parking clos et espaces verts. Charges de copropriété: 748,35€ (exercice 2026) • 821,13€ (exercice 2025) • 791,48€ (exercice 2024). TF de 1 048€ (2025). Prix de vente 168 000€ FAI (dont honoraires agence réduits à 3 000€ TTC charge acquéreur). Merci de nous contacter par mail ou au.. Honoraires inclus de 1.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Classe énergie C, Classe clim

iad France - Sabri Bouakkaz vous propose: NÎMES – BOULEVARD VICTOR HUGO – ÉLÉGANT P3 DE 75 M² AVEC VUE SUR L’ÉGLISE SAINT-PAUL Au cOEur de Nîmes, sur le prestigieux boulevard Victor Hugo, découvrez cet appartement de caractère de 75 m², niché dans un immeuble bourgeois élégant et très bien entretenu. Entre la Maison Carrée, le Carré d’Art et les Arènes, cette adresse particulièrement recherchée offre un cadre de vie privilégié. Commerces, terrasses et lieux culturels composent un environnement où tout se savoure à pied, au rythme du centre-ville. Dès l’entrée, le charme opère: parquet chaleureux dans les pièces de vie, belles ouvertures cintrées et lumière naturelle soulignent l’élégance des lieux. Le séjour accueille une cuisine semi-équipée ouverte, délimitée par un comptoir, pour un espace de vie convivial. L’appartement dispose de deux chambres avec rangements intégrés ainsi que d’une salle de bains avec baignoire, meuble vasque et sèche-serviettes. Son atout coup de cOEur: une vue

NÎMES Secteur Richelieu - Studio avec fort potentiel Jean-Christophe Huleux vous propose ce studio Libre situé au 1er étage d'une résidence composée de 10 appartements, Une opportunité idéale pour un premier achat comme pour un investissement locatif. Le logement se compose d'une agréable pièce de vie avec coin cuisine, d'une salle de bains avec WC, ainsi que d'un espace permettant d'aménager facilement un coin nuit pour optimiser le confort. Son véritable atout: des combles aménageables de 30 m2 dont 17 m2 carrez, offrant la possibilité de créer une chambre et d'augmenter significativement la surface habitable ainsi que la valeur du bien. Vous apprécierez également ses prestations: Climatisation. Menuiseries PVC avec double vitrage. Environnement calme. Vue sur un espace vert. Situé dans le secteur recherché de Nîmes Richelieu, ce bien bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commodités, des transports et du centre-ville. Les +: Exclusivité. Fort potentiel d'aménagement. I

NÎMES Secteur Richelieu - Studio avec jardin privatif Jean-Christophe Huleux vous propose ce studio Loué situé au RDC d'une résidence composée de 10 appartements, Une opportunité idéale pour un premier achat comme pour un investissement locatif. Loyer: 430 euros HC Le logement se compose d'une agréable pièce de vie avec coin cuisine, d'une salle de bains avec WC, ainsi que d'un espace permettant d'aménager facilement un coin nuit pour optimiser le confort, un jardin privatif de 40 m2, ainsi que d'un petit local de rangement sous escalier de 2,5 m2, ainsi qu'une terrasse Vous apprécierez également ses prestations: Climatisation. Menuiseries PVC avec double vitrage. Environnement calme. Vue sur un espace vert. Situé dans le secteur recherché de Nîmes Richelieu, ce bien bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commodités, des transports et du centre-ville. Les +: Idéal résidence principale ou investissement locatif. Petite copropriété avec plusieurs lots disponibles, offrant é

Emplacement de choix dans une résidence de grand standing ! Beau T4 traversant de 117m2 avec double terrasses situé dans la magnifique copropriété des 'Terrasses de la Couronne' à Nimes, a proximité des Jardins de l'Esplanade et des Arènes. L'appartement dispose d'une spacieuse pièce de vie de 58.5m2 avec une cuisine semie-séparée, ouverte sur une grande terrasse Sud de 34.5m2; de 3 belles chambres ouvertes sur une terrasse Nord de 9.5m2, de 2 salles d'eau, WC, d'un espace buanderie, d'un cellier. Résidence construite année 2008, les menuiseries sont en double vitrage avec volets roulants électrique, l'appartement est climatisé avec également le chauffage électrique. DPE: B- A Taxe foncière 2010 Euros - Charges annuelles: 3228 Euros incluant l'eau, la climatisation, le chauffage. Aucun problème pour le stationnement, un grand garage de 24m2, électrifié, au sous-sol de la résidence, accessible avec l'ascenseur, est vendu avec l'appartement. Par la visite guidée ainsi que le croquis avec

REF 111290 - Sur les hauteurs du Mont Duplan, commerces, services, école à proximité, devenez propriétaire de votre résidence principale avec ce T4 duplex de 84m2, lumineux grâce à son exposition Ouest, avec 14m2 de terrasse en étage avec ascenseur, parking compris, pour moins de 300.000€ - profitez du Prêt à Taux Zéro ainsi que de la TVA réduite, sous conditions, pour financer une partie de votre achat immobilier neuf sans intérêts, ainsi que des frais de notaire réduits ! Avec grande pièce de vie de 30 m², 3 chambres entre 12 et 13m2, dont une avec placard aménagé et accès terrasse, salle de bain double vasque, toilettes séparés.

REF 111299 - Sur les hauteurs du Mont Duplan, commerces, services, école à proximité, devenez propriétaire de votre résidence principale avec ce T3 duplex lumineux grâce à son exposition Ouest, avec 11 m2 de terrasse en étage avec ascenseur, parking compris, pour moins de 210.000€ - profitez du Prêt à Taux Zéro ainsi que de la TVA réduite, sous conditions, pour financer une partie de votre achat immobilier neuf sans intérêts, ainsi que des frais de notaire réduits !

À quelques pas des adresses emblématiques du centre historique, cet appartement de 68 m² prend place au 4ème étage avec ascenseur, un confort particulièrement apprécié dans ce secteur recherché (accès direct depuis l'ascenseur au parking privé de la coupole). L'entrée dévoile une pièce de vie orientée au Sud, bénéficiant d'une belle luminosité ainsi qu'une cuisine indépendante, aménagée et équipée qui s'ouvre sur un balcon. L'agencement se poursuit avec une première chambre accessible depuis la pièce de vie. Une seconde chambre, plus en retrait, dispose d'un espace dressing pouvant être repensé selon les envies. Déjà équipé d'une évacuation d'eau, cet espace laisse entrevoir différentes possibilités d'aménagement. Une salle de bain séparée complète le bien. Pensé pour une vie citadine confortable, cet appartement tout juste rénové séduit par sa fonctionnalité et son emplacement privilégié, permettant de profiter pleinement de l'effervescence du centre-ville tout en bénéficiant d'un cad

AMAURY RICHER - PLACE 65 by REGARD, VOUS PROPOSE CET APPARTEMENT T2 DE 51,15 M² AVEC TERRASSE ET STATIONNEMENT COUVERT À NÎMES COSTIÈRES. Situé au troisième étage de la résidence Le Neptune, à côté de la polyclinique, cet appartement de type 2 offre une distribution simple et fonctionnelle sur une surface de 51,15 m². L'entrée dessert un séjour avec clim avec coin cuisine, prolongé d'un balcon de 10 m² qui apporte un véritable espace extérieur à l'appartement. La partie nuit se compose d'une chambre avec clim, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Un dégagement ainsi qu'un placard complètent l'ensemble et offrent un espace de rangement appréciable au quotidien. Autre atout du bien: une place de stationnement couverte située au sous-sol de la résidence est incluse dans la vente. Avec sa surface confortable pour un T2, son balcon et son stationnement privatif, cet appartement réunit des prestations recherchées pour une résidence principale comme pour un projet d'investissement

Contactez-moi au pour cet appartement de 66m2 complètement rénové avec balcon, situé en centre-ville de Nîmes au pied de la Croix de fer/Mont Duplan. Composé de 2 chambres, il se trouve au 4ème et dernier étage d'une résidence de seulement 8 lots avec de très faibles charges de copropriétés. Une place de parking privative et une cave de 9m2 viennent compléter les nombreuses qualités de ce bien idéalement placé à 5 minutes à pied de l'Ecusson. Exposition SUD A.CO.II rcs Nîmes n°851667089 / Agence Pragout Immobilier /Adresse mail: / Site Web

GARD - 30000 - NÎMES - APPARTEMENT 3/4 pièces - 70,75 m² - 2 ou 3 chambres - cave - SPÉCIAL INVESTISSEURS - Dans la résidence sécurisée et fermée Le Mercure, très bien entretenue, je vous propose en Exclusivité cet appartement actuellement loué de 70,75 m², au 8ème et dernier étage avec ascenseur: Hall d'entrée - cuisine séparée, aménagée donnant sur une loggia, un double séjour - 2 chambres (possiblité d'une 3ème) - une salle d'eau - WC - cave en sous sol. Parking: placement libre dans la résidence. Commerces, écoles et transports à proximité Chauffage collectif au gaz, menuiseries bois et PVC double vitrage. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots: 51 Charges annuelles de copropriété: 2123 euros/an Taxe foncière: 1133 euros/an Vendu loué: bail non meublé de 3 ans, reconduit jusqu'au 31 mai 2027. Loyer de 500 euros + 150 euros de provisions sur charges, soit 650 euros par mois charges comprises. DPE: E GES: E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour u

iad France - Sebastien Guenescheau vous propose: NÎMES - APPARTEMENT - T4 - 73M² En exclusivité à Nîmes Clos d’Orville, cet appartement de 4 pièces bénéficie d'une triple exposition qui lui confère une bonne luminosité tout au long de la journée. Situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée, les 73 m² habitables sont organisés de manière fonctionnelle. L'entrée dessert un séjour lumineux et aéré, ainsi qu'une cuisine séparée avec buanderie attenante. L'appartement dispose de 3 chambres de 13, 12 et 9.9 m2 dont deux avec placards, d'une salle de bain et d’un WC indépendant, offrant une organisation pratique du quotidien. Le bien se distingue par la présence de 2 terrasses, adaptées pour profiter de l'extérieur, ainsi que d'une cave en rez-de-chaussée pour compléter les espaces de rangement intérieurs. Côté équipements, l'appartement est doté d'un chauffage individuel électrique, d'une climatisation réversible, de la fibre optique et d'un accès sécurisé par digicode. Electricité rénovée

iad France - Celine Tardieu vous propose: NIMES - APPARTEMENT - 2 CHAMBRES - 55M² A proximité des 7 Collines et du futur parc Jacques Chirac, au sein de la résidence des Marronniers, au 3ème étage d'une résidence de 4 niveaux, cet appartement offre un cadre de vie agréable au sein d'une copropriété bien tenue. Avec ses 55 m² habitables, il propose une entrée qui dessert l'ensemble des pièces et introduit un séjour lumineux de 16 m². La cuisine est séparée du séjour, l'une des 2 chambres (10 et 11m²) donne accès au balcon. Les toilettes sont séparées de la salle de bains. Double-vitrage, chauffage individuel au gaz. Nous avons aimé: la place de parking privative et la cave de 5m². Inter-agence avec plaisir. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 180 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur: 79€ par mo

Dans une résidence récente et sécurisée, venez découvrir ce P2 actuellement en location. Il dispose d'une belle pièce à vivre avec un espace cuisine, une salle de bains avec douche et toilettes et une chambre. Une très grande terrasse et un stationnement sécurisé en sous sol privatif. Idéal investisseur avec rendement intéressant. Loyer 472€ + 91€

RARE À NÎMES ! Découvrez ce superbe appartement T4 de 97,29 m², véritable havre de paix en plein cœur de Nîmes, au sein d’une résidence prisée et sécurisée construite en 2003. Un univers à part s’offre à vous dès que vous franchissez l’entrée de cette résidence de standing sécurisée et intimiste. L’eau qui file de la fontaine, les allées bien entretenues, végétalisées et bordées de grands arbres vous donneront la sensation de pénétrer dans véritable cocon déconnecté du bruit et de la ville ! En rez-de-jardin, campé dans cet environnement verdoyant, cet appartement bénéficie de belles prestations et d’un véritable atout: un jardin à usage privatif d’environ 50 m² agrémenté d’une grande terrasse couverte, accessibles depuis le séjour et la cuisine. Un espace extérieur privilégié, au calme, idéal pour profiter des beaux jours, déjeuner en famille ou simplement se détendre et vivre en toute sérénité. Les espaces intérieurs offrent une belle qualité de vie avec de généreux volumes et une di

Vous serez conquis par cet appartement complètement rénové et de haut standing de type P6 pour 181.78 m². Il se compose d'un double salon de plus de 41 m² donnant accès à un joli balcon. Une cuisine séjour en open space faisant 42 m², pouvant accueillir vos moments conviviales debout comme assis. Le couloir amène à 3 belles chambres dont une salle de jeux, un wc indépendant, une buanderie et une salle de bain. Et pour finir une suite parentale de 38.65 m² avec pièce dressing et une salle d'eau. Situé à 300 mètres de la maison carrée, des halles et de toutes les commodités. Vous serez conquis tant sur le bien avec son chêne massif au sol, le confort d'un chauffage gainable réversible, une cuisine totalement équipée. Le double vitrage y est sur toutes les menuiseries de l'appartement, traversant et baignant dans la luminosité. Le plus, un grand garage de 26 m² juste en dessous de l'appartement vendu avec. Idéal pour véhicule et stockage. Les parties communes ont étaient repeinte et la to

iad France - Melanie Corbalan vous propose: EN EXCLUSIVITÉ – NÎMES, QUARTIER CAPOUCHINÉ Découvrez cet appartement de 64 m², situé au 4ᵉ étage, offrant une configuration modulable et de belles possibilités d’aménagement. Il se compose d’une entrée, d’une première chambre avec placard, d’un WC séparé, d’une salle d’eau, ainsi que d’une cuisine indépendante prolongée par une loggia. Côté pièce de vie, vous profiterez d’un séjour, complété par un espace pouvant être utilisé selon vos besoins comme salon ou chambre supplémentaire, avec accès à un balcon. Une seconde chambre complète l’ensemble. Pour votre confort: climatisation réversible, poêle, menuiseries PVC, volets roulants électriques sur la partie séjour et persiennes. Une cave privative vient également compléter ce bien. Un appartement fonctionnel, modulable et idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 179 lots au total et ne

Au quai de la fontaine, Appartement haussmanien dans petite copropriété de 2 logements. Belle appartement très bien agencé à rénové. Dans le quartier le plus prisé de Nîmes, découvrez cet appartement haussmannien plein de charme, situé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement deux logements. D'une belle superficie et parfaitement agencé, il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour lumineux, d'une grande cuisine aménagée, de trois chambres, de deux salles de bain, d'une buanderie et d'un toilette séparé. Vous apprécierez également sa grande cave, idéale pour le rangement ou le stockage. L'appartement nécessite des travaux de rénovation intérieure, mais offre un potentiel exceptionnel dans un emplacement d'exception. Les menuiseries sont neuves, le ravalement de façade et la toiture ont été récemment réalisés. Informations financières: Taxe Foncière: 2 344€; Charges annuelles: 2 281€. Un bien rare et authentique, à découvrir sans tarder !

Appartement T1 bis rénové – Idéal investissement locatif Situé au cœur du centre historique de Nîmes, dans un bel immeuble entièrement rénové, appartement de type 1 bis offre un cadre de vie agréable et un emplacement recherché. Au troisième étage d'une petite copropriété, il se trouve entre les deux facultés de Nîmes et à deux pas des Halles Coupole. Le logement, rénové avec goût, ne nécessite aucun travaux, ni dans l'appartement ni dans la copropriété. Date de fin du bail: 08/05/2029 Loyer: 430 € / Charges: 30 € (soit 460 € par mois) Informations financières: Taxe Foncière: 750€; Charges annuelles: 880€ Un bien idéal pour un investisseur ou un premier achat dans un quartier vivant et central de Nîmes

Prenez de la hauteur ! Situé au 12ème étage avec ascenseur (4 rue Arnavielle), cet appartement de 60 m² vous offre une vue dégagée exceptionnelle et une luminosité rare grâce à son exposition plein sud. Le logement est dans une résidence calme et sécurisée. En excellent état (entièrement repeint, électricité aux normes, double vitrage), il se compose d'un séjour baigné de soleil, de deux chambres confortables, d'une cuisine séparée et d'une buanderie. Les nombreux rangements facilitent la vie quotidienne. Le plus: Un panorama unique sur Nîmes, le calme de l'étage élevé, et des charges incluant eau et chauffage. Idéal premier achat ou investissement locatif. Loyer potentiel: 650 €/mois. L'appartement est prêt à louer. Informations financières: Taxe Foncière: 885€; Charges annuelles: 1 254€ (eau et chauffage collectif)

Découvrez cet appartement T3 rénové avec goût, idéalement situé sur le boulevard Victor Hugo et à deux pas des Arènes. Il se trouve au sein d'un immeuble haussmannien au 3ème étage, offrant un cadre de vie agréable au coeur de la ville. Logement libre, à visiter. Informations financières: Taxe Foncière: 1 200€; Charges annuelles: 800€

EXCLUSIVITE ! NIMES / SECTEUR MAS DE VILLE - JARDILAND - IDEAL 1ER ACHAT OU INVESTISSEMENT - Au sein d'une résidence sécurisée, construite en 1995, studio vendu meublé situé au rez-de-chaussée, composé d'une entrée avec placard, une pièce principale avec coin kitchenette équipée et placard, salle d'eau avec wc. L'ensemble en très bon état pour une surface habitable de 20.76m², bénéficiant de la jouissance privative d'un jardin d'environ 60m² - Climatisation réversible - Menuiseries PVC double vitrage - Volet roulant électrique - Vendu entièrement meublé et équipé - DPE C - Charges Annuelles 433 € (comprenant la provision pour consommation d'eau froide) - Honoraires inclus 7.94% TTC Charge Acquéreur - A VISITER RAPIDEMENT ! (7.94 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 48 lots - dont 48 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 433.17 euros

Contacter Maryse ou William, vos conseillers en immobilier ADELIMO, au Tél.. GARONS (30), SPÉCIAL INVESTISSEUR, à 10mn de NÎMES (30), dans résidence sécurisée, appartement T3 (actuellement loué 680€ +110€ charges), très lumineux, au 1er et dernier étage, d'environ 57m² hab offrant, entrée avec placard, cuisine aménagée et partiellement équipée ouverte sur le salon / séjour avec accès sur une grande terrasse couverte, un dégagement qui dessert 2 chambres dont une avec placard, salle de bains (baignoire) et WC. A l'extérieur, terrasse de 12m², et 2 places de parking privées. Prestations de qualité, accès sécurisé, chauffage gaz de ville, menuiseries PVC et Alu double vitrage, volets roulants, visiophone, et à usage commun, un local vélos-motos et une logette. Charges: eau froide et chaude (collective mais compteur individuel), chauffage (collectif mais compteur individuel), portail motorisé, entretien espaces verts. Construction de 2012, quartier calme, proche commodités, commerce, centr

NÎMES QUARTIER BEAU SOLEIL IDEAL 1ER ACHAT À proximité immédiate du centre-ville de Nîmes, venez découvrir cet appartement de type 3, 64,90 m² LC, situé au dernier étage d’une résidence fermée et sécurisée. Il est agencé de la façon suivante: une entrée, une cuisine équipée indépendante, un séjour/salon, deux chambres avec dressing, une salle de bains et un wc séparé. Le bien bénéficie également d’une terrasse/balcon de 11 m² avec une belle exposition ouest, du double vitrage ainsi que d’un parking privé fermé et sécurisé. Les atouts sont: Dernier étage, Belle luminosité, Fonctionnel, double vitrages

MICHAEL MERCIER DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE DANS UN ENVIRONNEMENT CALME ET AGRÉABLE CE P2 DE 45M2 VENDU LOUÉ Situé dans un environnement calme et agréable, à deux pas des commodités, des écoles et des accès pratiques du quotidien, venez découvrir ce charmant appartement P2 de 45 m² vendu avec locataires en place. Baigné de lumière, cet appartement séduit dès l'entrée par sa belle pièce de vie conviviale avec cuisine américaine ouverte sur un grand séjour. L'espace s'ouvre sur une agréable terrasse de 7 m² offrant une vue imprenable, parfaite pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. Fonctionnel et agréable à vivre, ce bien représente une belle opportunité d'investissement puisqu'il est vendu avec locataires en place, garantissant une rentabilité immédiate. Un cadre de vie privilégié alliant calme, confort et praticité. Pour plus de renseignements, contactez l'Agence REGARD

EXCLUSIVITE ! NIMES / CHEMIN BAS D'AVIGNON - IDEAL INVESTISSEUR ! Au sein d'une résidence sécurisée, appartement de type studio meublé de 22.62m2 hab. situé au 3ème étage avec ascenseur, composé d'un hall d'entrée, séjour avec kitchenette, salle de bains / wc et rangements - Bénéficiant d'un parking extérieur privatif, d'une salle de sport et d'un espace laverie communs ainsi qu'un gardien - DPE C - Charges annuelles 1594 € (comprenant la provision pour consommation d'eau froide) - Copropriété de 364 Lots dont 162 Lots principaux - Honoraires inclus 10% TTC Charge Acquéreur (10.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 324 lots - dont 162 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1594.12 euros

iad France - Stéphane Pottier vous propose: *Uniquement chez iad* NÎMES Haute Magaille - APPARTEMENT - T4 88M² - 2 PARKINGS - RT2012 Dans un cadre de vie agréable à Nîmes, cet appartement de 2023 au 1er étage d'une résidence sécurisée offre un cadre de vie soigné et des équipements modernes. D'une surface habitable de 88 m², ce 4 pièces bien agencé s'articule autour d'un séjour de 28 m², lumineux et orienté est, qui constitue le cOEur de l'appartement. La future cuisine complètera les pièces de vie. L'espace nuit comprend 3 chambres: une chambre principale spacieuse de près de 13 m², ainsi que 2 chambres supplémentaires bien dimensionnées, adaptées pour accueillir toute la famille. Une salle de bain et un WC indépendant complètent la distribution intérieure. Le balcon, accessible depuis les pièces de vie, prolonge agréablement l'appartement vers l'extérieur. La résidence, sécurisée par digicode et interphone, est équipée d'un ascenseur et accessible aux personnes à mobilité réduite. Le

iad France - Stéphane Pottier vous propose: *Uniquement chez iad* NÎMES Haute Magaille - APPARTEMENT - T4 80M² - 2 PARKINGS - RT2012 En excellent état, cet appartement situé à Nîmes offre un cadre de vie moderne et soigné au sein d'une résidence sécurisée construite en 2023. Avec ses 80 m² habitables répartis sur un seul niveau, il séduit par sa conception contemporaine et ses équipements. L'entrée introduit un espace de vie fluide et bien pensé. Le séjour de 24 m², orienté est, bénéficie d'une bonne luminosité matinale et s'ouvre sur un balcon de près de 9 m², adapté pour profiter de l'air extérieur. La cuisine, séparée et fonctionnelle, complète agréablement cet espace de vie. L'appartement dispose de 3 chambres aux configurations variées: la première, spacieuse, offre un confort appréciable, tandis que les deux autres, bien dimensionnées, conviennent bien à un usage familial ou à l'aménagement d'un bureau. Une salle de bain et un WC séparé complètent la distribution. La résidence sé

A découvrir sans tarder, idéal investisseur. Découvrez ce charmant studio de 23 m², situé au troisième étage d'un immeuble avec ascenseur, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Ce bien est entièrement meublé et dispose d'une kitchenette fonctionnelle, d'une salle de bain et d'un espace de vie optimisé. Le chauffage est individuel et électrique. Ce studio est également doté d'un emplacement de stationnement, un atout considérable pour les futurs locataires. Situé dans un quartier dynamique, vous trouverez à proximité immédiate plusieurs supermarchés, dont un Leader Price à moins de 500 mètres, ainsi que des boulangeries et pharmacies. Les familles apprécieront la proximité des écoles maternelles et élémentaires, toutes accessibles à moins de 1000 mètres. De plus, les étudiants bénéficieront de la proximité de l'université Purple Campus Marguerittes, située à seulement 6 km. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien immobilier dans une ville en pleine expansion, avec toute

iad France - Stéphane Pottier vous propose: *Uniquement chez iad* NÎMES Haute Magaille - APPARTEMENT - T4 88M² - 3 PARKINGS - RT2012 Dans un cadre de vie agréable à Nîmes, cet appartement de 2023 au 2ème et dernier niveau d'une résidence sécurisée offre un cadre de vie soigné et des équipements modernes. D'une surface habitable de 88 m², ce 4 pièces bien agencé s'articule autour d'un séjour de 28 m², lumineux et orienté est, qui constitue le cOEur de l'appartement. La future cuisine complètera les pièces de vie. L'espace nuit comprend 3 chambres: une chambre principale spacieuse de près de 13 m², ainsi que 2 chambres supplémentaires bien dimensionnées, adaptées pour accueillir toute la famille. Une salle de bain et un WC indépendant complètent la distribution intérieure. Le balcon, accessible depuis les pièces de vie, prolonge agréablement l'appartement vers l'extérieur. La résidence, sécurisée par digicode et interphone, est équipée d'un ascenseur et accessible aux personnes à mobilit