3 775 appartements à vendre à Rue du Modulor

OBERHAUSBERGEN, rue Marcel Pagnol Au 1er niveau d'une copropriété calme, découvrez cet appartement 4 pièces de 84 m² comprenant une entrée avec placards, un spacieux séjour avec terrasse, une cuisine séparée avec balcon, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. Le bien est lumineux grâce à sa triple exposition, il possède une isolation intérieure, double vitrage PVC, chauffage individuel électrique: DPE D ! L'appartement est proposé avec une cave et un double garage. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1450.0 € et 2000.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris)

Mittelhausbergen - Beau Et Lumineux 4P Duplex Situé dans une petite copropriété de 8 appartements à proximité de toutes les commodités. Venez découvrir ce beau, lumineux et traversant 4P duplex de 74 m² habitables et 88 m² au sol Cet appartement en bon état, se compose au 1er niveau d'un bel espace de vie séjour / cuisine équipée neuve (2023) de 40m² donnant sur une terrasse de 9m² avec store exposée sud/ouest, d'un wc / buanderie. A l'étage vous trouverez un dégagement, trois agréables chambres et une salle de bains avec baignoire, douche et wc rénovée en 2021. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz remplacée en 2023. En annexe vous disposerez d'un garage, d'un parking extérieur, d'une grande cave et d'un espace commun partagé. LES TRAVAUX DE REFECTION DE FACADE ONT ETE VOTES Ce qu'on aime ? - la proximité des commerces, des transports en commun et des écoles - le bon état de l'appartement - cuisine, chaudière et salle de bains récentes - les 2 stationnements Po

À VENDRE – F3 rénové avec grande terrasse – Niederhausbergen (proche Strasbourg) Situé à Niederhausbergen, dans un environnement calme et résidentiel à seulement quelques minutes de Strasbourg, découvrez ce superbe appartement F3 de 68 m², entièrement rénové, situé au dernier étage d'une petite résidence récente de 2 étages. Agencement et prestations Belle pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine ouverte entièrement équipée Deux chambres confortables Salle de bain moderne avec baignoire Grande terrasse de 18 m² idéale pour les moments de détente Appartement traversant et lumineux Garage en sous-sol inclus Informations locatives. Les atouts: - Dernier étage Ascenseur - Grande terrasse - Résidence de petite taille - Quartier paisible Accès rapide à Strasbourg Un bien rare sur le secteur, idéal pour un placement sécurisé ou une future résidence principale. À visiter sans attendre ! Un coup de coeur contactez moi ! Agent commercial-EI-RSAC Mulhouse 891 838 732 Honoraires inclus de 6% T

vous propose ce coquet F2 de 36,97 m2 Carrez, parfait pour un premier investissement locatif. 67200 QuartierSaint Florent: idéal investisseur ! Le bien est occupé. - Il comprend: - 1 Entrée/Dégagement (3,53m2). - 1 Séjour (14,45m2) - 1 chambres (9,79m2) - 1 Salle d'eau (1,79m2) - 1 Cuisine (6,74m2) - 1 Loggia (3,10m2) - WC ( m2) - 1 Cave (4m2). -Autres: Charges:680EUR/an Taxe foncière: 685EUR - Chauffage & ECS gaz individuel. - Les plus: - Cuisine (éléments de cuisine, four, plaque de cuisson, réfrigérateur) - Orientation Est/Ouest. - Faibles charges.( électricité des communs, eau froide, ordures menagères.) - Possible accès cour commune. - Contactez Christophe KLEINAS au. Du lundi au vendredi de 9h00 à 19h00. - Agence IMMOBILIER. Vous vendez ? Nous trouvons l'acheteur. - Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. géorisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par - SARL - NoRSAC:, Enr

iad France - Pierre-Olivier Gasser vous propose: EMPLACEMENT UNIQUE / BALCON / EXCLUSIVITE / PLACE SAINT FLORENT / Magnifiquement situé sur la Place Saint Florent tout récemment transformée en square, tombez sous le charme de cet appartement avec balcon situé rez-de-chaussée surélevé d'un ensemble immobilier des années 1930 et de sa façade d'angle au volume arrondi. LES ATOUTS: - 3 belles pièces de 14 m2, 22 m2 et 19 m2 - Balcon couvert 3m2 orienté plein sud, au calme et sans aucun vis à vis - Vue sur la Place et l'Eglise Saint Florent - Installation PAC ou clim autorisée (ce qui améliorera fortement le DPE) - Diagnostics amiante, plomb et électricité vierges - Cave en sous-sol - Toiture entièrement révisée, porte palière neuve - Rénovation totale des espaces communs en cours et à la charge du vendeur. - Petite copropriété de 6 lots principaux Possibilité d'acquérir en option un très beau souplex de 38m2 habitables et de le faire communiquer avec l'appartement principal. Station de bus

iad France - Nathalie Opsomer vous propose: *Au coeur de OBERHAUSBERGEN, proximité mairie - Appartement spacieux et lumineux avec garage attenant 'Comme une maison' A quelques kilomètres à peine de Strasbourg, ce charmant triplex a trouvé sa place dans une maison alsacienne entièrement rénovée. Inondé de lumière grâce à son agencement traversant et ses nombreuses ouvertures, cet appartement vous offre le confort et l'indépendance d'une maison. D'une surface de 113m² carrez et 130m2 au sol, il dispose de trois chambres dont deux très spacieuses, d'une cuisine équipée et d'un vaste séjour lumineux doté d'un balcon. *L'agencement de ce Bien * Optimisé, fonctionnel et lumineux ! Deux photos vous proposent un aménagement virtuel car l'appartement est actuellement vide. - *Au rez de chaussée:* Le hall d'entrée offre un accès direct dans le garage d'un côté et de l'autre à l'escalier qui accède au premier niveau. - *le premier étage:*les espaces de vie tels que la cuisine équipée et le vaste

FONCIA IMMOBILIER vous propose en exclusivité un appartement 3 pièces de 70m2 au sol et 59,47 m² loi Carrez. Un appartement entièrement rénové Situé au 3ᵉ et dernier étage sans ascenseur, cet appartement a bénéficié d'une rénovation complète de qualité, alliant confort moderne et fonctionnalité. Il se compose de: Un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 26 m² au sol, offrant un bel espace de vie convivial Une chambre principale de 13 m² Une seconde chambre de 9 m² au sol, idéale pour un enfant, un bureau ou une chambre d'amis Une spacieuse salle de bains de 8,60 m² au sol Un hall d'entrée avec rangement et placard Deux terrasses viennent compléter ce bien, offrant des espaces extérieurs agréables et rares pour profiter des beaux jours. Une cave en sous-sol apporte un espace de stockage supplémentaire. Confort & performance énergétique L'appartement est équipé d'une pompe à chaleur, garantissant confort thermique et maîtrise des consommations. Sa performance énergétique classée C est

Simplicité et Tranquillité de votre investissement Opportunité pour investisseur: Investissement dans une residence SENIOR Ce bien est un investissement immobilier. Pas d'occupation pour soi-même ( durant le bail ) ou ses ascendants ! Bail de location avec l'exploitant Avantages fiscaux du LMNP La Résidence: LES ETOILES D'ARGENT 7 Allée Saint-Sauveur-le-Vicomte, 67205 Oberhausbergen L'appartement: T1 meublé de 25.74 m2 au 1e étage avec balcon de 9.7 m2 + 1 parking Prix de vente: 98 835EUR Loyer annuel perçu: 3 815EUR Charges annuelles: 0EUR Taxe foncière: 370EUR Nouveau bail de 11 ans Exploitant: Groupe DOMITYS Idéal pour un Investisseur souhaitant: un revenu locatif stable et sécurisé, un placement immobilier sans gestion, un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP.

Superbe Attique T4 de 90 m2 avec Terrasse Exceptionnelle Lampertheim Référence: Appartement no8 - Niveau R+2 (Dernier étage) Idéalement situé à Lampertheim, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée et verdoyante, ce magnifique appartement de 4 pièces en attique offre un cadre de vie privilégié. Alliant avec brio confort moderne, calme absolu et volumes généreux, ce bien rare sur le marché saura séduire les acquéreurs les plus exigeants. Des volumes généreux et un agencement parfait D'une surface habitable de 89,52 m2 (pour 96,71 m2 au sol), l'appartement bénéficie d'une configuration optimale où chaque espace a été pensé pour le confort quotidien: Une pièce de vie baignée de lumière: Le coeur de l'appartement se dévoile à travers un vaste séjour avec cuisine ouverte de plus de 35 m2. Cet espace de réception chaleureux et traversant est entièrement tourné vers l'extérieur grâce à de larges baies vitrées. Un espace nuit confortable et intimiste: Le dégagement desser

Cronenbourg - A seulement 3 mn à pied de l'arrêt de tram Rotonde, à 10mn à vélo de la Place des Halles, nous proposons cet agréable et cosy 4 pièces où vous vous sentirez comme dans une maison ! Il est situé rue du Bataillon de marche, dans une copropriété récente de 2017 bien tenue. Il comprend: - au rez-de-chaussée: une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour avec accès à une belle terrasse de 19m2 exposée ouest, une salle de bain et un WC séparé, - à l'étage: 3 chambres et un WC séparé. En annexe: une cave. Vous pouvez opter en sus du prix: un garage et/ou un parking intérieur. Contact: Mme Pfeiffer. Copropriété de 141 lots - dont 81 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 3077.64 euros

Partenaire de votre vie immobilière depuis 2016, Homeloop vous propose, à la lisière immédiate d'Oberhausbergen et à seulement quelques minutes de l'Espace Européen de l'Entreprise, de découvrir ce somptueux appartement en attique de 122 m² habitables (142 m² pondérés), niché au dernier étage avec ascenseur d'une résidence contemporaine livrée en 2023. Véritable bien rare sur le marché, cet appartement séduit dès les premiers instants par ses volumes remarquables, sa luminosité omniprésente et ses prestations haut de gamme réalisées entièrement sur mesure. Le cœur du bien s'articule autour d'une spectaculaire pièce de vie de près de 60 m², pensée pour conjuguer élégance et convivialité. La cuisine premium, entièrement équipée et aménagée sur mesure, s'intègre parfaitement à l'espace repas pouvant accueillir jusqu'à 12 convives. Le salon, chaleureux et raffiné, prolonge naturellement cet ensemble vers de généreux extérieurs. L'atout signature de ce bien: plus de 60 m² de terrasses et ba

COUP DE COEUR ! DUPLEX AVEC JARDIN ! Et si vous trouviez enfin le bon compromis entre appartement et maison, à deux pas de Strasbourg ? Dans une maison située à Schiltigheim, ce duplex de 110 m² habitables (140 m² au sol) offre une qualité de vie rare sur le secteur. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité, avec un vaste espace de vie ouvert, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. L'alliance du charme de l'ancien et de prestations modernes crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le premier niveau accueille une chambre ainsi qu'une salle de bain. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires et d'une seconde salle de bain, parfaitement adaptée à une vie de famille. En complément, une très grande cave avec eau et électricité vous offre de nombreuses possibilités (stockage, atelier), avec un accès direct à un agréable jardin en arrière-cour, véritable atout pour profiter des beaux jours. Situé à quelques mi

Venez découvrir en exclusivité ce 4 pièces de 75,55 m² en vente à MUNDOLSHEIM. Dans une copropriété des années 70 qui vient de faire peau neuve grâce à de gros travaux achevés il y a quelques semaines: ravalement de façade avec isolation par l'extérieur, isolation et étanchéité des toitures, remplacement des garde-corps et installation d'une VMC. Situé au 1er étage sans ascenseur, ce bel appartement traversant comprend: une entrée, un dégagement avec placards, une cuisine équipée avec accès à une loggia, un espace salon séjour avec accès à un balcon exposé Sud avec une vue verdoyante sur le parc de la copropriété, une salle de bains, un W.C. séparé, deux chambres à coucher (13,52 m² et 10,67 m²) Une cave complète le bien. Informations complémentaires: - DPE C- Charges de copropriété: 208 € par mois (comprenant notamment le chauffage collectif gaz, l'eau froide, l'entretien des communs et des espaces verts, l'électricité des communs, l'assurance de la copropriété et les frais de syndic)

iad France - Katia Ehret vous propose: Bel Appartement 3 Pièces – 83 m² – Balcon & Garage – Wolfisheim Situé à Wolfisheim, à deux pas des commodités et du tram ligne F (350 m), cet appartement lumineux de 83 m² au 1er étage d’une résidence récente (2002) offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Vous profiterez d’un spacieux séjour de 33,5 m² ouvrant sur un balcon exposé sud-ouest, idéal pour vos moments de détente. La cuisine séparée équipée facilite le quotidien. Côté nuit: 2 chambres de 12 m², salle de bain, WC séparé et espace de rangement. Confort: chauffage individuel gaz, fibre optique, TV câblée, VMC, interphone. La résidence bien entretenue. À proximité: écoles (200 m), supermarché (500 m), transports et services. Un garage fermé complète ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 49 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant m

Nouvelle exclusivité ASI - Appartement 2 pièces avec terrasse et jardin à Souffelweyersheim. Venez découvrir ce logement de 2 pièces de 40,74 m², situé en rez-de-jardin, d'une résidence récente (de 2019).L'appartement se compose: - d'une entrée, - d'une pièce de vie avec cuisine équipée, - une terrasse de 11,3 m² et son jardin à jouissance privative d'environ 65 m² - une chambre, - une salle d'eau avec W.C. Un parking en sous sol est disponible en supplément. Informations complémentaires; - DPE: C - Charges de copropriété mensuelles 93 € (comprenant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l'entretien des parties communes, l'assurance de la copropriété). À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pour faciliter votre quotidien: des écoles, des commerces, des transports en commun, et des espaces verts, ainsi qu'à un accès facile à l'espace européen de l'entreprise et à l'autoroute. Pour plus d'information vous pouvez me contacter Cédric GROSSHANS au ou Copropriété de 85 lots - do

STRASBOURG CENTRE Au cœur du quartier animé de Strasbourg, cet appartement de 68m² vous accueille au deuxième étage d'un immeuble bien entretenu. L'entrée donne directement sur un séjour ouvert, menant à une cuisine fonctionnelle et à deux chambres séparées, tandis qu'une salle de bains moderne et un WC complètent le confort quotidien. Le bien se présente en état habitable sans travaux, avec un diagnostic de performance énergétique classé E. Le quotidien se vit en toute simplicité grâce à un maillage de transports en commun exceptionnel: les lignes de tram A et D sont accessibles à quelques pas, tandis que les tramways B, C et F se trouvent à cinq minutes à pied, garantissant une mobilité fluide dans toute la ville. À proximité immédiate, plusieurs établissements scolaires, du primaire au supérieur, sont accessibles à pied, offrant un cadre idéal pour les familles. Le quartier regorge de commodités: un large choix de commerces, des supermarchés aux grands magasins, se trouve à quelques

SOUFFELWETERSHEIM. Dans une copropriété soignée et particulièrement apprécié sur la commune. Nous avons le plaisir de vous proposer ce bel appartement familial 4 pièces de 88 m² composé d'une entrée acueillante avec placards, un salon-séjour de 24m² donnant sur une terrasse de 17m² exposée Sud, une cuisine équipée, trois chambres à coucher, une salle de bains avec baignoire, une salle d'eaux avec douche, un WC séparé, un dégagement avec placards. Un garage en sous-sol et une cave complètent l'ensemble. Immeuble disposant d'un ascenseur. Charges annuelles: 1913?/an. Chauffage électrique, isolation intérieure, fenetres double vitrage PVC.Visitez l'appartement comme si vous y étiez avec notre visite virtuelle 360°. Renseignez vous, votre contact: F.WECHINGER ou Mail: Copropriété de 282 lots - dont 71 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1913.00 euros

NOUVEAU Très bel appartement 2 pièces de 40 m² situé Route de Mittelhausbergen à Strasbourg - Cronenbourg dans l'Éco-quartier des Brasseurs. Il est composé d'une entrée, d'une cuisine équipée (four, plaques, hotte, lave vaisselle, combiné réfrigérateur / congélateur) ouverte sur séjour lumineux avec un accès à la grande terrasse de 43 m² exposée SUD-OUEST ainsi que d'une SDE. Un espace cave sur la terrasse. Possibilité de garage. Le bien est actuellement loué 604 € + 80 € de charges. Prix de vente 189 000 € Frais d'agence inclus soit 180 500 € net vendeur et 8 500 € d'honoraires agence (4.5%) Bien en copropriété Pas de procédure en cours A visiter Axhome Immobilier - 104 A Route de Saverne Oberhausbergen - 33 Allée de l'Economie Wiwersheim Restez connecté: Honoraires inclus de 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 500 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'

STRASBOURG Cronenbourg – Rue Galilée – Exclusivité BH Immobilier Au calme, dans une copropriété clôturée et sécurisée, découvrez cet appartement 2 pièces en rez-de-chaussée de 35 m², avec balcon et place de parking extérieure privative dans une cour fermée. Il se compose comme suit: Une entrée avec placard (5,4 m²) Un séjour lumineux de 18 m² avec accès au balcon Une kitchenette non équipée Une chambre de 8 m² Une salle de bains de 3,5 m² avec baignoire et WC Chauffage individuel électrique. L'appartement vient d'être entièrement repeint. Pour plus de renseignements et visite: M. Christophe JAECQUES - Agent commercial Honoraires inclus de 4.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 123 500 €. Dans une copropriété de 1 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 692 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021:

Strasbourg - Quartier Robertsau. Dans une copropriété récente, très bien entretenue, proche des commerces et des transports (Sation bus Fort Louis à 5 minutes).. Appartement 2 pièces de 42,48 m² composé d'une entrée acueillante, un salon-séjour de 23 m² avec sa cuisine équipée et donnant accès à une terrasse de 16,72 m², une chambre à coucher de 11,12 m², une salle d'eaux avec sa douche - meuble vasque et WC. Très bon état général, pas de travaux à prévoir. Un garage en sous-sol complète l'ensemble. La copropriété est composée de 4 entrées regroupant 113 lots dont 50 lots d'habitations. Les charges englobent l'eaux chaudes et froides, le chauffage, avec des compteurs individuels. A découvrir rapidement. Visitez l'appartement comme si vous y étiez avec la visite virtuelle 360°. Votre contact: Franck Wechinger ou mail: franck.wechinger Copropriété de 113 lots - dont 50 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 2364.00 euros

Nouveauté en exclusivité chez ORIGAMI Wolfisheim - Centre Situé à Wolfisheim, au sein d'une copropriété bien entretenue, découvrez cet appartement 3 pièces de 63,2 m² habitables, situé en rez-de-chaussée, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'une entrée avec placards, d'un dégagement, puis d'une pièce de vie conviviale et lumineuse, avec séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée. Dans le prolongement, vous trouverez une première chambre spacieuse et lumineuse, ainsi qu'une seconde grande chambre, permettant une organisation optimale de l'espace nuit. Une salle d'eau avec WC, bien agencée, complète l'ensemble. Une cave vient en annexe. L'appartement est en très bon état général et bénéficie d'équipements récents, notamment une chaudière gaz individuelle récente ainsi que des fenêtres remplacées, assurant un bon confort thermique. Ce qu'on aime: - L'emplacement central à Wolfisheim - La pièce de vie ouverte et lumineuse - Les deux chambres de belles sur

Un plateau à vendre à Strasbourg centre par Fédéral IMMOBILIER ! Au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble des années 1974. Une trentaine de lots d'habitation se trouvent dans cet immeuble rue de la 1ère Armée, au centre-ville, à cinq minutes à pied de la cathédrale, avec toutes les commodités possibles et imaginables. Le plateau est officiellement un lot de local commercial (anciennement tatoueur) il peut ainsi être utilisé comme: - local commercial bureaux ou cabinet médical habitation RBNB !. Il mesure 89,28 m2 loi Carrez + toute la surface des murs intérieurs qui pourraient être intégralement enlevés. Les charges annuelles qui comprennent tous les services, chauffage et eau chaude, s'élèvent à 3564EUR environ et la taxe foncière à 1400EUR environ. Le plateau est actuellement divisé en un F1 bis et un salon de tatouage F1 à rénover. La partie du côté rue de la 1ère Armée est intégralement vitrée sur toute la longueur. Il s'y trouve deux tableaux électriques avec compteurs récents. L

STRASBOURG CRONENBOURG SAINT-FLORENT Dans une rue calme et une copropriété très bien entretenue, découvrez ce bel appartement 2-3 pièces de 73m² avec balcon. Situé au 3ème étage avec ascenseur, le bien se compose d'une belle entrée avec placards intégrés, d'un lumineux séjour orienté Ouest et donnant accès au balcon offrant une vue sur les toits, d'une spacieuse cuisine avec coin repas de 16m². La cloison séparant le séjour de la cuisine peut être supprimée afin que vous obteniez une magnifique pièce de vie d'environ 36m². Vous profiterez également d'une salle de bains avec fenêtre, d'un WC séparé et d'une chambre. Une cave en sous-sol vient compléter ce lot. Concernant le quartier, vous n'aurez qu'à faire quelques pas pour rejoindre l'arrêt de TRAM St-Florent ou les petits commerces de proximités (boulangerie, coiffeur, banque, superette etc) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 730.0 € et 1040.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris)

RUE ISABELLE EBERHARDT - 67200 STARSBOURG - 262.000,00€ FAI (dont 12000,00€ de FA) F4- NEUF - PRESTATIONS DE QUALITE Joli et spacieux logement F4 de 77m2 bénéficiant d'une très agréable situation. Immeuble récent et de standing, garage, cave, terrasse, parquet, d'ouble vitrage, cuisine équipée. Comprenant une entrée, trois chambres, un séjour, une cuisine, une salle de bains et un WC. Actuellement loué mais sera disponible en juillet 2026. Chauffage collectif - DPE C

Situé dans un quartier calme et résidentiel, dans une résidence moderne de 2015 aux prestations de qualité découvrez ce bel appartement 2 pièces d'une surface de 53 m2 Il se compose: - d'une entrée avec un placard vestiaire - d'un espace de vie lumineux de 26,43m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ouvrant sur une spacieuse terrasse de 21 m2, idéale pour profiter des beaux jours, - d'une chambre confortable de 12m2 - d'une salle de bains avec WC fonctionnelle disposant des branchements pour une machine à laver. Vous serez séduit par ses très belles prestations: matériaux de qualité, double vitrage, volets motorisés, ainsi que par le confort d'un immeuble avec ascenseur et accès PMR. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs au gaz avec compteur. Le bien est complété par une CAVE et une PLACE DE PARKING situées au sous-sol ! Possibilité d'acquérir un garage en sus. Nous consulter ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 375 EUR et 585 EUR