8 545 appartements à vendre à Rue du Général Maracin

Exclusivité – Situé dans le quartier prisé de Bas Guilhemery à Toulouse, à deux pas de la place Dupuy et de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement 3 pièces au sein d’une résidence sécurisée et bien entretenue de 1985 avec ascenseur. Un bien offrant un cadre de vie agréable, alliant luminosité, confort et fonctionnalité. Au 3ᵉ étage sur 4 avec ascenseur, cet appartement développe une surface Loi Carrez de 69 m² et séduit par sa double exposition Est/Ouest, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Dès l’entrée, vous profitez d’un espace fonctionnel avec rangements desservant harmonieusement les différentes pièces de l’appartement. La cuisine indépendante de 8 m², pratique et bien agencée, dispose également d’un cellier attenant et peut facilement être réaménagée selon vos envies. Le séjour lumineux d’environ 19 m² propose un espace de vie chaleureux et convivial avec un accès direct à une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. L’espace nu

A 5 minutes à pied du Caousou, exceptionnel T3/4 de 80m² en dernier étage avec une terrasse de plus de 40m² offrant une très belle vue dégagée. Issu de la réhabilitation complète d'un ancien bâtiment industriel en 2017, cet appartement unique allie charme de l'ancien et esprit contemporain. Il développe une superficie de 59m² loi carrez pour une surface au sol de plus de 103m². Il se compose d'une entrée dégagée, d'une grande pièce de vie prolongée par la terrasse exposée plein Sud, d'un coin cuisine US, de deux chambres mansardées et d'une salle d'eau avec toilettes. Un garage vient compléter l'ensemble. La copropriété, à taille humaine et parfaitement entretenue, bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun, et à seulement 10 minutes à pied de la Place Dupuy. Au calme et sans vis à vis, ce bien atypique vous séduira par sa singularité. A voir au plus vite ! Nombre de lots de la copropriété: 8, Montant moyen de la quote-part a

iad France - Renaud Caperan vous propose: *EXCLUSIVITE* Toulouse Saint-Georges – Superbe T4 de 92 m² avec ascenseur au cOEur de l’hypercentre Situé au cOEur du très recherché quartier Quartier Saint-Georges, cet appartement T4 de 92 m² offre un cadre de vie rare en hypercentre de Toulouse, à seulement quelques minutes à pied de la Place du Capitole, du métro Jean-Jaurès, du métro François Verdier, des commerces, restaurants, marchés et de toutes les commodités du centre-ville. Implanté au premier étage avec ascenseur d’une résidence emblématique du quartier Saint-Georges, cet appartement séduit par sa localisation premium, son calme et sa polyvalence d’usage. Anciennement réunis à partir de plusieurs lots historiquement destinés à un usage professionnel, les espaces ont été repensés pour offrir aujourd’hui un appartement confortable, fonctionnel et parfaitement adapté à une résidence principale, un pied-à-terre haut de gamme ou encore un investissement patrimonial de qualité. L’apparte

iad France - Manon Guymare vous propose: Toulouse / rue Félix Durrbach, découvrez ce spacieux appartement T3 de 81 m² situé au 1er étage d’une résidence avec ascenseur. Dès l’entrée, vous apprécierez ses beaux volumes et sa luminosité. La pièce de vie, particulièrement agréable, bénéficie de grandes baies vitrées qui apportent une belle lumière naturelle tout au long de la journée et offrent une vue dégagée sur l’environnement extérieur. La cuisine, indépendante du séjour, dispose d’un espace fonctionnel. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, idéales pour accueillir une famille, aménager un bureau ou créer un espace de télétravail. La salle de bains complète cet espace nuit. L’appartement est entièrement équipé de la climatisation, garantissant un confort optimal en toute saison. Quelques travaux de finition sont à prévoir, laissant la possibilité aux futurs propriétaires de personnaliser le bien à leur goût. Une cave en sous-sol vient compléter les prestations de cet

iad France - Helene Roy vous propose: *EXCLUSIVITE* Très rare au coeur du quartier Pont des Demoiselles - TERRASSE de 33m2. Superbe appartement T3 de 76m2 environ, entièrement rénové avec matériaux de qualité et CLIMATISATION, Il est vendu avec une CAVE et une place de PARKING aérien privé. Dès l’entrée vous serez séduits par les prestations de cet appartement traversant situé au 1er ETAGE, sans ascenseur. L’entrée donne sur une cuisine toute équipée et ouverte sur le salon /salle à manger de 45m2 environ. PARQUET bois dans le salon / salle à manger. Deux chambres sont séparées par une salle d’eau avec douche à l’italienne, meuble en bois 2 vasques de très belle qualité. La pièce principale est CLIMATISEE. Vous profiterez d’une belle terrasse en bois de 33m2 sans vis-à-vis qui donne sur l’arrière de la résidence, exposition sud-ouest. Un store banne électrique vous permet un plus grand confort. A PROXIMITE, tous les commerces de l’avenue St Exupéry accessibles à pied. Ligne de bus L9 à

NOUVEAUTÉ ! Château de l'Hers, au calme dans une résidence entièrement sécurisée, venez découvrir cet appartement T3 d'environ 55 m2. Ce chaleureux appartement est situé au premier étage avec ascenseur, il est composé d'une entrée avec placard, d'une agréable pièce de vie de plus de 22 m2 avec cuisine aménagée. Le coin nuit est composé de 2 chambres avec placard, d'une salle de bains et d'un WC séparé. En annexe vous trouverez une place de parking dans la résidence avec une cave. Le bus est à 2 minutes et le métro 30 minutes a pied, carrefour market également à pied et d'autres commerces. Idéalement pour investissement ou premier achat ! Loué jusqu'en octobre 2026 ! Loyer actuel 818 € cc A voir rapidement ! Agence RELY'ON IMMOBILIER / Copropriété de 48 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1250.00 euros

iad France - Caroline Berchon vous propose: EXCLUSIVITE- Rue Jacques Cujas, en plein cOEur du centre historique de Toulouse, entre le Capitole et la Daurade, je vous propose ce charmant T1 bis de 27 m². Il bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à seulement 5 minutes à pied de la place du Capitole et à proximité du métro Esquirol et des bord de Garonne. Situé en entresol au calme sur cour intérieure, au sein d'une petite copropriété de caractère bien entretenue, l'appartement comprend une pièce de vie avec kitchenette équipée (plaques vitrocéramiques, réfrigérateur) et rangements, un coin nuit indépendant avec lit double, une salle de bains et des toilettes séparées. Ses atouts: - Emplacement très recherché en hypercentre, à proximité immédiate des commerces, services, et métro - Environnement calme sur cour intérieure - Copropriété de caractère, sécurisée, avec local vélo - Appartement meublé et optimisé Cet appartement représente une excellente opportunité pour un investissement loc

Toulouse-Jardin des Plantes L'agence Cardinal immobilier 31 vous propose à la vente ce T1 de 25m2 dans résidence de standing. Cet appartement entiérement rénové avec goût sera vous séduire par sa luminosité et son balcon péripherique. Une cave complete ce bien rare dans le quartier. Idéalement situé à deux pas du Jardin des plantes, proche transports, commerces et centre ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

HYPERCENTRE BALMA - APPARTEMENT avec PLACE DE PARKING SOUS-SOL - VENDU LOUE Hypercentre Balma, dans une résidence calme et recherchée, découvrez cet appartement d'environ 40 m². Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains et WC séparés. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. L'appartement est en bon état général et bénéficie d'un environnement paisible, à proximité immédiate des commerces, des transports et des commodités du centre de Balma. Cet appartement est VENDU LOUÉ. En complément, Votre agence rpi vous propose une offre de gestion locative sur mesure pour vous simplifier la vie Référence agence: 2849

À VENDRE – Appartement / Local professionnel T3 – 76 m² – Toulouse Centre-Ville Idéalement situé en plein cœur de Toulouse, ce T3 de 76 m² bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités du centre-ville. Le bien se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine aménagée, de deux chambres et d’une salle de bain avec douche. Situé en rez-de-chaussée d’un immeuble calme, il offre un cadre pratique et facilement accessible. Sa configuration permet une double utilisation: habitation ou local professionnel, selon votre projet. Un atout supplémentaire: la possibilité de créer une dépendance ou un espace indépendant, idéal pour un projet locatif, une activité professionnelle ou un usage mixte. Un bien rare sur le secteur, adapté aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement patrimonial ou professionnel de qualité. Logement à consommation énergétique excessive

Investissement LMNP géré à Toulouse (Etudiants) - bien déjà loué, NON disponible pour y habiter ou loger un proche. Rendement 5.2 % HT/HT, gestion déléguée, bail commercial. Ce bien est destiné exclusivement à l'investissement locatif: aucune occupation personnelle ou par un proche n'est possible. Vous percevez vos loyers via un bail commercial avec l'exploitant, que le logement soit occupé ou non - sans aucune gestion de votre part. Côté fiscalité: contrairement aux revenus fonciers lourdement imposés, le statut LMNP permet de percevoir des loyers peu ou pas fiscalisés sur une longue durée, grâce à l'amortissement comptable du bien. LES CHIFFRES CLÉS - Type: T1 de 21.16 m² Carrez - Prix: 74 300 € FAI HT + 1 260 € de TVA récupérable - Loyer: 3 861 € HT/an - rendement 5.2 % HT/HT - Bail commercial: 9 ans 3/6/9 - (01/01/2025 - 31/12/2033) - Exploitant: UXCO - Charges non récupérables: 289 € HT/an - Taxe foncière: 727 €/an - DPE / GES: C / A POURQUOI LE LMNP D'OCCASION - Prix des LMNP d'o

iad France - Manon Guymare vous propose: Rue Matabiau – Élégant T3 de caractère de 113 m² entièrement rénové Au cOEur de la rue Matabiau, découvrez ce superbe appartement T3 de 113 m², situé au deuxième étage d’un bel immeuble de caractère datant des années 1900, dont les parties communes ont été récemment rénovées. Entièrement repensé et rénové avec goût il y a six ans, cet appartement séduit par ses volumes généreux et la qualité de ses prestations. La vaste pièce de vie traversante, avec sa cuisine ouverte, offre un espace convivial et chaleureux. Elle se prolonge par une élégante loggia, véritable pièce de vie supplémentaire, qui s’ouvre entièrement sur l’extérieur grâce à de grandes baies vitrées en accordéon, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. L’espace nuit comprend deux belles chambres, un dressing, une salle de bains, des WC séparés ainsi qu’une buanderie indépendante, apportant un confort de vie au quotidien. Le charme de l’ancien se mêle harmonieusem

TOULOUSE -quartier ROSERAIE dans un immeuble de 1974, appartement T2 cave, situé au 2EME étage sur 5 composé de 19 logements. secteur roseraie, transports à proximité, à rafraichir, chauffage individuel idéal 1er achat ou investissement locatif Nombre de lots de la Copropriété: 19 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Gilda BERTHELOT inscrite au RSAC de TOULOUSE n° 312 861 131 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

iad France - Antoine DEVICTOR vous propose: Toulouse, Rangueil, emplacement recherché pour son environnement résidentiel calme, sa proximité avec les transports, les commerces et les facultés, ainsi que son fort potentiel locatif. Ce T3 lumineux de 62,48 m² au 2e et dernier étage, avec balcon et parking privatif, dans une résidence de 20 lots, saura séduire les amateurs de luminosité, de tranquillité et de confort au quotidien. Dès l’entrée, vous découvrirez un intérieur entretenu et fonctionnel comprenant une entrée avec rangement, un séjour climatisé d’environ 21 m², baigné de lumière, une cuisine indépendante équipée, deux chambres avec rangements, une salle d’eau moderne et des WC séparés. Le séjour s’ouvre sur un agréable balcon orienté sud-est, sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée et verdoyante. Les prestations offrent un vrai confort: climatisation dans le séjour, menuiseries en PVC à double vitrage, volets roulants électriques, nombreux rangements, place de parking privative

À vendre, appartement T3/4 de 63 m² situé au 6ème et dernier étage d'un immeuble construit en 1960 à Toulouse. Ce bien comprend 3 pièces dont 2 chambres, une cuisine neuve aménagée et équipée, une salle d'eau, un WC séparé, et un double séjour exposé sud-est offrant un cadre calme sans vis-à-vis. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz. L'appartement est à rafraîchir et dispose de fenêtres en PVC double vitrage avec volets pliants. L'appartement a été entièrement rénové Un garage simple et une cave complètent ce bien. L'emplacement est idéal, à seulement 1 minute des accès bus et métro, proche de nombreux établissements scolaires tels que le Lycée professionnel privé Sainte-Marie Saint-Sernin, l'École maternelle et élémentaire publique Falguière, ainsi que des facultés et écoles supérieures comme la Faculté d'informatique, la Faculté d'administration et de communication, et Toulouse Business School. Vous trouverez également à proximité des commerces, restaurants, pharmacies,

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Quartier de l'Ormeau, à 3 minutes à pied du futur métro et à proximité immédiate des commerces et des écoles, découvrez ce magnifique appartement T2 situé au sein d'une résidence de standing datant de 2009. Il vous séduira par ses volumes rares et sa superbe terrasse de 55m² sans vis à vis, véritable prolongement de l'espace de vie. Baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées ouvertes sur un environnement arboré, vous profiterez d'un calme étonnant tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié. Parfaitement aménagé et entretenu, il ne nécessite aucun travaux et dispose également d'une place de parking en sous-sol. Référence agence: 2017 4734

iad France - Marc Giroud vous propose: Opportunité Investisseurs – Résidence Roseraie Amouroux Coup de cOEur assuré pour ce T1 baigné de lumière, au calme absolu, niché au 1er étage d'une charmante résidence fermée et sécurisée des années 1990. À rénover selon vos envies, ce bien offre un fort potentiel de valorisation — l'occasion rêvée de créer un espace à votre image, ou de concrétiser un investissement locatif à rentabilité attractive dans un secteur prisé. Cerise sur le gâteau: un parking sécurisé inclus, un atout précieux et de plus en plus rare sur ce type de bien. Résidence calme, sécurisée, bien entretenue: tous les ingrédients sont réunis pour un projet réussi. Les photos de home staging sont générées par l'IA pour se projeter sur l'aménagement. Ne passez pas à côté — les biens à ce prix et avec ces atouts partent vite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 152 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'arti

L'agence DARNAULT IMMO vous propose un appartement T3 bis de 81,5 m² AU CALME, dans une maison divisée en 2, au 1er et DERNIER ETAGE à TOULOUSE RANGUEIL. La surface de vie fait 71 m² puisque nous avons un hall d'entrée au RDC de 10,5 m². Il se compose d'un palier qui dessert un bureau (ou une petite chambre) et une pièce de vie avec cuisine ouverte qui donne sur une agréable terrasse SANS VIS-A-VIS et avec une VUE DEGAGEE. Possibilité d'agrandir la pièce de vie avec le bureau. Depuis la pièce de vie, nous avons accès à un WC et 2 grandes chambres dont une avec salle d'eau et l'autre avec salle de bain et WC. Les pièces sont LUMINEUSES. Appartement avec cachet de l'ancien: hauteur sous plafond, parquet massif et quelques prestations: volets roulants électriques et peinture refaite. Possibilité d'obtenir une place de parking. Proximité des transports, écoles, commerces et hôpital

En exclusivité à Balma DERNIER ÉTAGE ! Laissez-vous séduire par ce charmant T3 en duplex de 69 m2, situé au 1er et dernier étage d'une résidence récente, calme et sécurisée. Au rez-de-chaussée, profitez d'un bel espace de vie lumineux avec séjour et cuisine ouverte, le tout donnant sur une agréable terrasse de 15 m2 sans vis-à-vis, parfaite pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur. Vous y trouverez également une chambre avec placards, un WC indépendant et un cellier pratique. À l'étage: une spacieuse chambre parentale avec dressing, une salle de bain moderne, ainsi qu'un deuxième WC. Pour compléter ce bien: un double emplacement de parking en sous-sol sécurisé, idéal pour deux véhicules ou du rangement supplémentaire. Proche des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités. Un bien rare et fonctionnel, idéal pour une vie de famille ou un investissement patrimonial.À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponi

Situé dans une résidence calme, sécurisée, cet agréable T4 de 116.82 m² offre un excellent équilibre entre confort et praticité. Il se compose d'un grand espace de vie très lumineux, d'une cuisine indépendante complètement aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé et rangements. L'appartement bénéficie également d'un garage privatif ainsi que d'une place de parking, apportant un réel confort au quotidien. Sa situation à proximité des commodités, permet de profiter facilement des commerces, services et transports, à 700 mètre du métro. Les atouts: T4, 116.82 m² Appartement lumineux Piscine Garage et parking Proche de toutes les commodités Pour tout renseignement, contactez- nous au. A visiter sans tarder. Karine. ZAPPARATA Agent commercial - RSAC n°845 338 441 à TOULOUSE FONCIA Toulouse 1 Place de l'Ormeau - 31400 Toulouse - CPI74012016000012160

TOULOUSE-MINIMES - Notre agence Century 21 Open Immo vous présente à la vente et en EXCLUSIVITE cet appartement de type 4 pièces. Au sein d'une résidence composée que de 2 logements, d'un quartier pavillonnaire, à quelques encablures de toutes les infrastructures et avec ses prestations de qualité, cet appartement atypique ne pourra que vous séduire. Dès l'entrée le ton est donné. L'espace de vie vous propose un beau séjour lumineux avec cuisine entièrement équipée. Le tout ouvre sur la terrasse et un beau jardin à l'ambiance Zen et Cosy. Une magnifique cave à vin souligne l'élégance de cet appartement et vous apportera le caractère singulier de votre chez vous. Côté nuit, 3 chambres confortables et climatisées, Rangements, salle d'eau très confortable et nombreux rangements. Enfin une cour privative vient compléter le tout. Quartier très recherché. Top départ ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 740.0 € et 1070.0 € indexées aux années 2021, 20

iad France - Delphine Collin vous propose: ☀️ Coup de cOEur à Toulouse – Quartier La Pointe ! Découvrez ce charmant T2 de 38 m², idéalement distribué, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur au sein d'une résidence sécurisée. En très bon état, il est prêt à vous accueillir sans aucun travail à prévoir ! ✨ Ses atouts principaux: ️ Séjour lumineux ouvrant sur l'extérieur. Cuisine équipée et séparée, fonctionnelle et conviviale. Balcon filant prolongeant à la fois le séjour et la cuisine. ️ Côté nuit: Une belle chambre, une salle d'eau soignée et un WC indépendant. Rangement: Une cave en sous-sol complète le bien. Côté Copropriété & Budget Sérénité: Immeuble sécurisé avec interphone et ascenseur. Tout inclus dans les charges: Le chauffage collectif au gaz naturel ET l'eau sont déjà compris ! Charges: 2 420 € / an (soit ~201 € / mois eau + chauffage inclus). Taxe foncière: 828 € / an. DPE: Classe D / GES: D (Très bon bilan pour un immeuble de 1960 !). Localisation: Secteur La Pointe (Toulouse), p

Découvrez notre programme immobilier neuf situé à Toulouse, dans le département Haute-Garonne, au cœur de la région Midi-Pyrénées. Cet appartement neuf vous offre un logement neuf, alliant confort et modernité. Profitez d'un cadre de vie agréable, à proximité de toutes les commodités. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr